样板间策划施工方案新
某售楼中心及样板间装修施工组织方案
目录
第一章施工方案的编制依据 (3)
第一节编制依据 (3)
第二节编制说明 (4)
第二章工程概述及特点 (5)
第一节工程概述 (5)
第二节工程重点及难点 (5)
第三章项目部管理目标和体系 (6)
第一节项目经理部的组成 (6)
第二节项目经理部主要人员职责划分 (6)
第四章施工部署 (8)
第一节工程总体部署 (8)
第二节施工平面布置 (10)
第三节施工临时用电、用水 (10)
第四节组织落实 (11)
第五节与总包及其它相关单位的配合和协调 (13)
第五章施工方案及技术措施 (17)
第一节轻钢龙骨石膏板吊顶工程 (17)
第二节墙面砖工程 (20)
第三节铝塑板柱面面工程 (22)
第四节饰面板工程 (277)
第五节壁纸裱糊工程 (29)
第六节地面砖工程 (31)
第七节木地板工程 (32)
第八节门窗工程 (34)
第九节窗帘盒安装工程 (39)
第十节卫生洁具安装工程 (42)
第十一节电气安装工程 (44)
第六章施工进度计划及保证措施 (49)
第一节基本施工顺序 (49)
第二节施工进度计划 (49)
第三节工期保障措施 (50)
第七章机械设备及材料计划 (55)
第一节用于本工程的主要施工机械表 (55)
第二节检测设备使用计划 (56)
第三节材料进场计划 (57)
第八章质量保证措施 (63)
第一节质量保证体系 (63)
第二节质量控制标准 (64)
第三节质量保证措施 (64)
第四节成品及半成品保护 (68)
第九章安全文明施工管理措施 (74)
第一节安全生产 (74)
第二节文明施工措施 (75)
第三节安全防火管理体系 (76)
样板间施工方案
凤凰城三期A3 标段
样板间质量施工
要求及验收标准
建设单位：华润置地（湖南）有限公司监理单位：湖南长顺工程建设监理有限公司施工单位：江苏中兴建设有限公司
一、装修工程概况
1.1地面：本工程地面卧室、厨房、餐厅采用细石砼地面，卫生间、厨房采用水泥砂浆地面，楼梯间采用石材地面。
1.2门窗：本工程所有窗均采用铝塑铝复合窗；门，进户门采用乙级、丙级防火防盗保温门。
1.3顶棚：本工程采用水泥砂浆顶棚，
1.4内墙：本工程均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。
二、施工准备
2.1本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程。
2.2装修工程工艺流程
内墙一厨卫-顶棚-楼地面施工-门窗框安装
2.3每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。
2.4 在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑+ 1.00m标高线。
三、主要项目施工方法
3.1楼面做法
3.1.1 厨房间、卫生间建筑做法：
(1)20厚1 : 4干硬性水泥砂浆
(2) 1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻150 高
(3)刷基层处理剂一边
（4）15 厚1：2 水泥砂浆找平
（5）50 厚C20 细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20
3.1.2 结构板的建筑做法：
（1）25 厚1：2 水泥砂浆抹面压光
（2）刷素水泥浆一道
3.1.3 电梯厅的建筑做法：
（1）20 厚1：4 干硬性水泥砂浆
样板间 装修施工方案
目录
一、编制依据-------------------------------------------------------------------------1
二、工程概况-------------------------------------------------------------------------1
三、装修范围及装修工程做法----------------------------------------------------5
四、主要项目的施工方法----------------------------------------------------------8
1、加气混凝土砌体施工------------------------------------------------------------8
2、楼地面施工------------------------------------------------------------------------10
3、内墙装修施工---------------------------------------------------------------------11
4、管道施工---------------------------------------------------------------------------14
五、质量保证体系及质量保证措施-----------------------------------------------17
样板间施工方案计划(全)
目录
第一章：编制依据 (2)
第二章：工程概况 (2)
第三章户型选择 (3)
第四章：展示区线路规划 (4)
第五章：施工准备 (4)
第六章样板工程施工人员及进度安排 (4)
第七章：样板工程主要施工方法 (5)
一、第15层样板房主要项目 (5)
二、第16层主要项目 (5)
三、施工机具 (15)
四、质量检验 (16)
第八章保证措施 (16)
一、成品保护 (16)
二、质量保证 (17)
三、安全保证 (17)
第九章：文明施工 (18)
第十章样板间的验收程序---------------------------------- 18
第一章：编制依据
1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸
2）《建筑施工手册第四版》
3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011）
第二章：工程概况
1、工程概况
2、平面功能
3、装修工程概况
3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。
厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚地面砖，干水泥擦缝。
3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。
工法样板间施工方案
工法样板间施工方案
一、项目背景介绍
工法样板间是指通过建造一座具有代表性的标准化样板房，进行工法推广和示范施工的一种方式。这种工法样板间的施工方案需要详细规定工法样板间的设计、材料选用、施工流程等内容，以确保施工的质量和进度。
二、工法样板间的设计要求
1.结构设计：工法样板间的结构设计应满足相关规范和标准要求，保证结构的稳定性和安全性。
2.布局设计：工法样板间的布局设计应合理，包括房间数量、大小、功能区域等，以满足实际使用需要。
3.材料选用：工法样板间的材料选用应符合环保要求，同时考虑材料的经济性和使用寿命。
4.照明设计：工法样板间的照明设计应科学合理，充分考虑自然光的利用和人工照明的需要。
三、施工流程及要求
1.地基处理：对工法样板间的地基进行必要的处理，包括挖掘、填土、夯实等工作，确保地基的承载力和稳定性。
2.基础施工：根据设计要求进行基础的浇筑和加固，确保基础的强度和稳定性。
3.结构施工：根据结构设计进行墙体、梁、柱等结构元件的施工，采用合适的工法和施工工艺，确保结构的安全和稳定。
4.安装施工：包括门窗安装、管道安装、电气安装等，工艺要求严格，确保安装工程的质量和可靠性。
5.室内装饰：根据设计要求进行室内装饰工程，包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰等，确保装饰效果和使用功能的兼顾。
6.系统调试：对工法样板间的各项系统进行调试，包括电气系统、给排水系统、空调系统等，确保系统的运行正常。
7.环境整理：施工结束后，对工法样板间进行环境整理和清洁，确保工法样板间的干净整洁。
四、质量控制及安全要求
装修施工方案模板
装修施工方案模板
装修施工方案模板「篇一」
采取样板间装修方式，装修公司按成本价进行施工，户主留给装修公司半个月时间参观。施工方式采用半包（刷墙）贴砖（带水泥，大沙），全包（水电，木工）。先看房测量，给出设计图和预算。装修工期为40天。主要装修项目有：
一、墙体改造
1、将大房间的卫生间的门堵上，将走廊的卫生间的墙体打掉，并把墙向外移到与大房间的墙体平行，在靠近大房间的门的一边安装卫生间的门。
2、将第二个卫生间改为洗衣房，把靠近厨房的那面墙体打掉，做个自底到顶的储物柜。储物柜要防潮防霉。
要求：打墙时用专业工具电锯，不要硬敲，要注意墙内的线路，砌墙最好用打下来的砖。
二、隐蔽工程
（一）电路改造
1、客厅的吊顶射灯，彩色灯，吸顶灯和玄关的灯在大门旁设两组开关，一组为常用的，另一组为不是常用的。其中射灯每面装3个，四面共装12个。分为两组采用串联方式进行控制，一组为4个，另组为12个。
2、吸顶吊灯，玄关灯及4个为一组的射灯为常用的灯用四掷开关分别进行控制。彩灯，12个一组的射灯为不常用的开关用一组不常用的开关进行控制。
3、电源插座尽可能多留些，具体设立位置如下：房间的吸顶灯在门口和靠近床边处装两个开关控制。电视机的位置，电脑桌的位置都要留有足够的插座和网口，电视插头座。卫生间的镜子前装个灯，要留有足够的插座。厨房要留有足够的插座，冰箱，微波炉，热水宝，电饭锅等插座，位置要在相应的位置。高度要标准，不要高的高低的低。所有的要在一个水平线上。
4、凉台要留有插座并安装两个节日灯。
（二）水路改造
1、卫生间的洗脸池放在进门的左边，相应的下水口要放在洗脸池的下方。
样板施工方案先行
样板施工方案先行
1. 引言
样板间在楼盘销售中起到了非常重要的作用，它是让购房者对房屋质量和装修风格有直观感受的关键环节。一个精心设计、精心施工的样板间可以提高购房者对楼盘的好感度，从而促进销售。因此，在楼盘开工前，先行打造一套精美的样板间施工方案非常重要。
2. 样板间设计
在开始施工前，我们首先需要进行样板间的设计工作。样板间设计需要考虑以下几个方面：
2.1 功能布局
样板间的功能布局需要能够满足购房者的需求。根据不同的户型和楼盘特点，样板间的功能布局可以灵活调整，但一般需要包括以下几个区域：客厅、卧室、卫生间、厨房、储物空间等。
2.2 装修风格
样板间的装修风格需要与目标购房群体相匹配。在选择装修风格时，需要考虑楼盘的定位、目标购房群体的喜好以及市场趋势等因素。同时，样板间的装修风格也需要与整个楼盘的风格相协调，保持整体的统一性。
2.3 材料选择
样板间的材料选择需要注意质量和实用性。选择高质量的装修材料可以增加房屋的使用寿命，同时提升购房者对楼盘的信任度。此外，尽量选择易于清洁和维护的材料，为购房者提供更好的使用体验。
3. 施工流程
在完成样板间设计后，我们需要按照施工流程进行施工。一般情况下，样板间施工流程包括以下几个步骤：
3.1 拆除与排除隐蔽工程
在开始施工前，需要拆除原有的墙面、地面、天花板等，并进行排除各种隐蔽工程，如电线、水管等。拆除和排除的过程需要注意施工安全，确保周围环境不受损坏。
3.2 墙面装修
墙面装修是样板间施工的重点之一。在墙面装修中，需要进行腻子处理、刮腻子、涂刷底漆、贴墙纸或刷漆等工序。墙面装修需要注意材料的选择和施工工艺的掌握，确保装修效果符合设计要求。
样板施工方案
目录
一、编制依据 (1)
二、工程概况 (1)
三、样板施工准备 (2)
四、样板管道及桥架施工工艺 (4)
八、样板施工进度计划 (12)
九、样板施工劳动力、物资供应计划 (12)
十、成品半成品保护 (13)
十一、安全文明措施 (14)
十二、环境保护管理措施 (18)
一、编制依据
1.1 本工程的施工图纸及相关技术资料
1。2 天津市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。1。3 ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业健康安全管理体系标准，我公司质量、环境及职业健康安全管理手册、程序文件及其他支持性文件。
1.4 国家颁布的有关现行建筑安装工程施工验收的规范、规程和标准：
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50303—2002
《05系列建筑标准施工图集》 05系列
《民用建筑电气设计规范》 JGJ16—2008
《高层民用建筑防火规范》 GB50045—95 (2005 年版）《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116—98
《综合布线系统工程设计规范》 GB50311-2007
《建筑照明设计标准》 GB50034-2004
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067—97
《供配电系统设计规范》 GB50052-95
《低压配电设计规范》 GB50054—95
住宅工程样板间施工方案
住宅工程样板间施工方案
一、施工准备工作
1. 土地平整及基础施工
在进行住宅工程样板间的施工前，首先需要对土地进行平整，并进行基础施工。这包括清
理土地上的垃圾和杂物，平整土地表面，进行地基开挖、浇筑地基及地下室结构等工作。
在进行地基浇筑的过程中，需要根据设计图纸确定地基的深度和宽度，确保地基结构的稳
固和可靠。
2. 土建结构施工
在基础施工完成后，接下来是进行土建结构的施工。这包括进行地下室、主体结构及外墙、内墙等的施工工作。在进行土建结构的施工时，需要根据设计方案进行浇筑混凝土、砌筑
墙体、搭建临时支撑等工作，确保施工过程中的安全和稳固。
3. 设备材料的进场
在进行住宅工程样板间的施工前，需要提前准备好所需的设备和材料。这包括施工所需的
机械设备、建筑材料以及人工等。在设备和材料进场时，需要进行验收、登记和存放，确
保施工使用的设备和材料完好无损，并在施工现场进行有效管理。
二、建筑装饰工程
1. 室内装修施工
在住宅工程样板间的施工中，室内装修是一个非常重要的环节。这包括进行地面、墙面、
天花板、门窗等的装修工作。在进行室内装修的施工时，需要根据设计方案选择合适的装
修材料和工艺，确保装修的美观、实用和安全。
2. 电气设备安装施工
电气设备的安装是住宅工程样板间施工中的重要环节之一。这包括进行照明、插座、开关
等电气设备的安装工作。在进行电气设备安装的施工时，需要遵守相关的安全规范和标准，确保电气设备安装的质量和安全性。
3. 水暖设备安装施工
水暖设备的安装是住宅工程样板间施工中不可或缺的一部分。这包括进行水管、水龙头、
酒店样板间室内装修施工管理方案【最新版】
酒店样板间室内装修施工管理方案
现在的酒店室内装修项目，无论是投资业主还是施工单位，无一例外全部都要求做样板间，其主要是基于以下几个方面的原因:首先，样板间是业主筛选施工单位的一杆标尺;其次，样板间最能直接表现设计装修效果;第三，样板间是完善装修施工工艺的必要通道;第四，样板间施工可以优选完善各种装修材料;第五，样板间施工可以提前处理好各专业细部尺寸配合;第六，样板间能为大面积施工提供质量参照和验收标准;第七，通过样板间施工可以初步估算客房装修造价。由此可见样板间的重要性。不管是对业主还是对施工单位，样板间对大面开展施工都有着非常重要的意义，这就是我们为什么一直在强调必须样板先行，样板引路的原因。既然样板房如此重要，那具体又该如何组织样板间的施工，怎样才能达到做样板间的目的呢。首先组织项目管理班子。要仔细地研究与样板房息息相关的各种条件因素，通过仔细研究招投标文件、认真勘察工程施工现场、与相关单位进行了大量前期了解工程现场进展实况后，组织派遣精干的管理人员和工程技术力量，组织强有力的工程现场指挥部，调动各专业技术人员，建立完善的施工组织机构和项目施工团队，实施样板间项目的施工管理工作。其次完善深化设计。在施工过程中，根据原设计的设计思路，结合施工单位长期积累的经验，遵循国家和地方有关设计规范对施工图进行深化设计。对于局部原设计不够明确或与施工工艺和当地政府规范冲突的地方提出专业建议，协助原设计师完善细节和节点，确保
工程质量和设计效果尽善尽美。样板间施工管理方案是一个系统的工程，主要涵盖了工程概况、工期及质量目标、施工准备情况、施工组织管理、施工总体部署、主要分部、分项施工方法、针对本工程特点采用的特殊措施、季节性施工措施、质量保证措施、工期保证措施、安全生产和文明施工措施、降低成本、提高经济效益措施、主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表、施工进度计划等内容，下面做出综合性阐述。方案编制必须以事实和现场条件为依据:酒店样板房工程议标文件及其补充文件，招标补充文件、通知和答疑纪要等，施工图纸、技术规范及工程量清单，企业依据质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系等制定的《管理手册》和《程序文件》，国家、行业及地方现行有关法律法规、规范规定、条文条例。要做好样板间，先要了解工程基本情况，应该涵盖项目名称、建设单位、建设地点、建筑面积、施工工期、质量标准、施工内容等。同时分析样板间的特点，一般来说样板间具有如下几个共性:1、样板间工期相对比较短，一般为30日历天至60日历天;2、近年来国内酒店设计大多数是境外设计单位，出图质量不尽人意，样板间施工图纸往往不健全，导致施工工艺变更和拆改工作量大;3、样板间材料变动大，设计确定的材料样板在样板间施工期间会存在施工单位二次送样确认的过程;4、样板间施工往往只是施工单位、业主、总包单位、设计单位进行交流，缺少全方位多单位协调磨合，对后期大面开工带来未知隐患;5、样板间作业面小，工程规模不大，施工单位往往派遣人员不专业，重视度不够;6、样板间质量要求相对严格，一方面样板间
样板间开放仪式策划方案
05
活动宣传
宣传渠道
社交媒体平台
利用微信、微博、抖音 等社交媒体平台进行广
泛传播。
传统媒体
通过报纸、电视、广播 等传统媒体进行宣传。
合作伙伴推广
借助房地产开发商、设 计师、家居品牌等合作 伙伴的力量进行推广。
线下宣传
在样板间周边设置宣传 栏、悬挂横幅等线下宣
传方式。
宣传内容
01
02
03
04
活动主题
拓展客户资源
提升品牌形象
通过活动结识新客户，拓展客户资源，为 未来的业务合作打下基础。
通过活动的组织和执行，展现品牌形象和 服务水平，提升客户忠诚度。
07
活动效果评估
评估标准
活动参与人数
评估活动现场参与人数，衡量活动的吸引力 和影响力。
媒体曝光度
统计活动在各类媒体上的曝光次数，了解活 动传播的广度和深度。
强调样板间开放仪式的主题和 亮点，如“感受品质生活，体
验未来家居”等。
宣传图片和视频
展示样板间的实景照片、设计 图纸和宣传视频，突出设计风
格和特点。
开放时间和地址
告知公众开放仪式的具体时间 和地点，便于他们安排时间参
观。
活动福利
介绍参加活动的福利和优惠， 如免费参观、精美礼品等。
宣传时间表
前期宣传（提前1个月）
工艺样板施工方案
目录
一、样板管理的基本要求 (2)
二、样板的管理流程 (2)
三、样板报审范围 (3)
四、样板管理控制要点 (4)
1 样板设计管理 (4)
2 样板方案管理 (5)
3 材料报审管理 (5)
4 样板施工 (5)
5 样板评审 (6)
五、样板实施 (6)
工艺样板及交房样板间实施方案
依据招标文件要求，为提高绿地城二期项目施工总承包工程结构实体质量及装饰装修工程的室内、外观感质量，现场实行样板引路制度,样板质量作为本工程质量的最低标准,为大面展开施工提供验收标准。
总承包方对本工程样品、样板的管理主要为：
1、现场样板设置:现场需设置施工样板区、效果样板区、材料样板区。
2、样品或样本管理：组织相关专业进行报审，并参与评审验收及封样保存工作。
3、样板管理：组织相关专业进行样板施工方案编制和报审,配合发包人确定样板施工场地,参与样板施工方案（工艺)的评审，组织或配合工程样板制作、检查和整改,配合发包人及监理单位进行样板工程验收，对项目有关参与团队进行样板施工流程、经验介绍，对相关施工单位进行样板交底和操作示范。
一、样板管理的基本要求
总承包方作为本工程样品、样板的组织申报单位，以及样板施工方案(工艺)协调及样品样板审批的重要参与单位，对本工程样品样板管理基本要求如下：
1、总承包商负责组织相关专业承包商依据总控计划进行样品报审计划，样板深化、制作、验收计划的编制，监督和督促各项计划的实施。
2、样品、样板验收通过作为相关工程施工开始的前提条件，各分部分项工程的样品、样板经验收合格后，方可正式组织施工，否则发生的损失由相关单位承担,并不得进行任何赔偿申请，同时，将承担对业主及相关专业承包商的赔偿。
工艺样板施工方案(纯方案,23页)
工艺样板施工方案
编制：, .
审核：. .
2015年4月
目录
第一章编制依据及目的 (1)
1.1编制依据 (1)
1.2编制目的 (1)
第二章工程概况 (1)
2. 1工程简介 (1)
2. 2地理位置 (2)
2.3分部分项工程概况 (2)
第三章施工准备 (6)
3.1建立监督检查小组 (6)
3. 2施工准备工作 (7)
3.3现场配置实测用的工具 (7)
3.4样板制度 (8)
3.5人员培训考核制度 (8)
第四章样板规划专项施工方案实施的工作流程 (8)
4.1方案确认 (9)
4.2样板施工 (9)
4.3样板验收 (9)
4.4样板交底 (9)
第五章样板分项工程施工内容和标准 (9)
5.1钢筋工程 (9)
5.2模板工程 (11)
5.3混凝土工程 (12)
5.4砌筑工程 (13)
5.5屋面工程 (14)
5. 6装饰装修工程 (15)
5.7机电工程 (15)
5.8门窗工程 (16)
5.9栏杆安装工程 (17)
5. 10外墙工程 (18)
5. 11楼面工程 (18)
第六章主要分项工程质量通病及防治措施 ............. 错误!未定义书签。
6.1钢筋工程................................................ 错误!未定义书签。
6.2模板工程................................................. 错误!未定义书签。
6.3混凝土工程............................................... 错误!未定义书签。
样板房施工方案
南河佳苑38#-40#楼工程
样
板
房
施
工
方
案
六安南河建筑安装工程有限公司二0一四年三月十日
施工专项方案会签表
目录
一、编制目的
二、编制依据
三、工程概况与特点
四、施工工艺
五、注意事项
六、成品保护措施
七、总体部署
一、编制目的
为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。
二、编制依据
1、建筑施工图纸
2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
3、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）
4、建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2001）
5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-95）
6、建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242-2002）
7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304-2002）
8、建筑构造通用图集
9、建筑电气通用图集
10、建筑节能保温施工质量验收规范
11、甲方提供的装修做法
12、其他有关现行规范、标准、文件
三、工程概况与样板间位置
1、本工程为六安市南河置业有限公司投资兴建的南河佳苑二期工程；位于六安市裕安区城南镇，由浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司设计，框架结构，地上11层，地下2层；建筑面积：8117.3m2.
8117.3m2 5433.17m2 使用功能：多层住宅楼。二类建筑；耐火等级二级，抗震设防烈度为7度；设计使用年限50年。
2、本工程基础垫层使用混凝土强度为C15，基础、主体使用混凝土强度为C20、C25、C30、C35，墙体采用煤矸石空心砖、混凝土实心砖，砌筑砂浆为M5混合砂浆，十一层为M7.5混合砂浆，外墙面为膨胀玻化微珠保温砂浆，门窗采用塑钢玻璃门窗。
(最新版)样板间精装修工程施工组织设计方案
样板间精装修工程施工组织设计方案
目录
第一章施工方案的编制依据 (5)
第一节编制依据 (5)
第二节编制说明 (6)
第二章工程概述及特点 (8)
第一节工程概述 (8)
第二节工程重点及难点 (8)
第三章项目部管理目标和体系 (9)
第一节项目经理部的组成 (9)
第二节项目经理部主要人员职责划分 (9)
第四章施工部署 (13)
第一节工程总体部署 (13)
第二节施工平面布置 (14)
第三节施工临时用电、用水 (15)
第四节组织落实 (17)
第五节与总包及其它相关单位的配合和协调 (19)
第五章施工方案及技术措施 (24)
第一节轻钢龙骨石膏板吊顶工程 (17)
第二节墙面砖工程 (29)
第三节石材墙面工程 (32)
第四节饰面板工程 (40)
第五节壁纸裱糊工程 (42)
第六节地面砖工程 (45)
第七节木地板工程 (47)
第八节门窗工程 (49)
第九节窗帘盒安装工程 (57)
第十节卫生洁具安装工程 (60)
第十一节电气安装工程 (64)
第六章施工进度计划及保证措施 (70)
第一节基本施工顺序 (70)
第二节施工进度计划 (71)
第三节工期保障措施 (71)
第七章机械设备及材料计划 (78)
第一节用于本工程的主要施工机械表 (78)
第二节检测设备使用计划 (80)
第三节材料进场计划 (82)
第八章质量保证措施 (89)
第一节质量保证体系 (89)
第二节质量控制标准 (90)
第三节质量保证措施 (91)
第四节成品及半成品保护 (97)
第九章安全文明施工管理措施 (105)
第一节安全生产 (105)
第二节文明施工措施 (106)
交房清水样板间施工组织设计
交房清水样板间工程
施工方案
编制单位：中建八局一公司正弘瓴筑项目部
编制人：
日期：
目录
一、编制依据 (1)
二、工程概况 (2)
2.1 工程建设概况一览表 (2)
2.2 工程施工条件 (2)
三、施工安排 (4)
3.1 项目管理组织 (4)
3.1.1 项目组织机构图 (4)
3.1.2 职责分工表 (4)
3.2 项目管理目标 (5)
四、施工进度计划 (5)
五、施工准备与资源配置计划 (5)
5.1 施工准备计划 (5)
5.1.1 技术准备 (5)
5.1.2 现场准备 (7)
5.2 资源配置计划 (7)
六、施工方法及工艺要求 (7)
6.1 施工工艺流程 (7)
6.2 施工方法及控制要点 (8)
6.3 质量标准 (21)
七、进度保证措施 (25)
八、质量保证措施 (25)
8.1 项目质量管理的组织机构并明确职责 (25)
8.2 质量保证措施 (26)
8.2.1 组织保证措施 (26)
8.2.2 技术保证措施 (26)
8.2.3 经济保证措施 (26)
九、安全文明施工措施 (26)
十、绿色施工措施 (28)
十一、成品保护措施 (28)
一、编制依据
二、工程概况
2.1 工程建设概况一览表
2.2 工程施工条件
应建设单位要求，8#楼三层东户为交房清水样板间，其中土建施工内容包含墙体砌筑、墙面抹灰、混凝土楼地面、顶棚腻子涂刮、聚氨酯防水施工。样板间各分项工程施工条件主要如下：
1、样板房墙体砌筑前，已按图纸设计弹设墙体位置线及控制线，并复核无误。
2、配电箱、多媒体箱、新风送风口等墙体预留洞已与安装部门确认，避免遗漏。
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天津宝利南王平会馆内外檐精装工程
样板间施工方案
编制单位：第二项目工程管理中心南王平项目部
编制时间：2012-3-24
编制人：
审核人：
审批人：
样板间施工方案
一、为确保本装修工程施工质量，做到万无一失，在严格按图纸及工艺标准认真施工的同时，我们采取“样板间”引路，逐步铺开的作法，对保证整个装饰工程的顺利进行，确保一次成优起了十分重要的作用。
二、所谓“样板间”引路，即工程进入大面积装饰之前，选派优秀施工班组，按图纸及建设单位的要求预先装饰好一个标准间（套），并以此为样板大面积铺开。
三、在装修施工全面进场之前，我方将首先进行样板间的施工，样板间具体位置定在四层大套房1（见附图）。根据我方施工进度安排，保证于大面积施工前完成样板间的施工并通过验收，具体开始施工时间确定为3月27日开始，工期50历天。
四、样板间具体施工中，一般应包括：
1、墙面装饰；
1）、内墙涂料施工：
a、材料及机具准备
涂料、填充料、高凳、脚手板、腻子托板、刷子、排笔、小漆桶、砂纸、橡皮刮板、腻子槽、擦布、棉丝、半截大桶等。
b、作业条件
面层应基本干燥,基层含水率不得大于10%，墙面浮沉清理干净。
抹灰作业已全部完成,过墙管道、洞口、阴阳角等提前处理完毕。
大面积施工前应做好样板,经验收合格后方可进行大面积施工。
c、质量要求
（1）平整度允许偏差项目见下表
（2）水性涂料涂饰工程质量要求符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)的规定。
d、工艺流程
基层处理→修补墙面→第一遍刮腻子,磨平→第二遍刮腻子,磨平→刷底漆→喷涂第一遍涂料→复补腻子→磨平→喷涂第二遍涂料→磨平(光)→喷涂第三遍涂料
e、施工工艺
（1）刮腻子前在混凝土墙面上先喷、刷一道界面剂(水:乳液为5:1)要喷刷均匀,不
得有遗漏。满刮腻子,刮腻子时应横竖刮,即第一遍腻子横向刮,第二遍腻子竖向刮。
注意按搓和收头时腻子要刮净,每道腻子干燥后应用砂纸打磨,将腻子磨平后并将
浮尘擦净。
(2)喷涂第一遍涂料,喷涂时应先上后下。干燥后复补腻子,待复补腻子干燥后用砂
纸磨光。隔1天后,可喷涂第二遍。
(3)在第三遍涂料施工时,注意涂料遮盖力情况,以便随时掌握和调整涂饰的松紧,
确保涂料色泽的均匀性。
f、成品保护
（1)、施涂时首先清理好周围环境,防止粉尘飞扬而影响涂饰质量。
（2）、不得污染窗台、门窗、玻璃等已完成的分项工程。
（3）、涂饰墙面完工后,要妥善保护,不得磕碰、污染墙面。
g、安全措施
(1）、所有工人应严格执行并避守安全操作规程,加强职业健康安全意识,上架施工时佩戴个人防护用品。尤其注意要系好安全带。
(2）、脚手架使用前应对整个架体进行检查和检修,验收合格后方可使用。
(3）、在脚手架上施工,小型工具等应放在不易掉落的地方,以免离空落物伤人。
(4)、施工时不得出现立体交叉作业。
2）、木饰面施工
a、工艺流程
墙面防潮
b、操作要点
（1）弹线分格：依据轴线及现场1米线及设计图在墙上弹出木龙骨的分档、分格线。
（2）管线埋设：配合电气专业，根据设计图纸部管穿线。
（3）加工拼装木龙骨架：木墙身的结构通常使用25×30mm的方木按分档加工出凹槽榫，在地面进行拼装，制成木龙骨架。在开凹槽榫之前应先将方木料拼放在一起，刷防腐涂料，待防腐涂料干后，再加工凹槽榫。拼装木龙骨架的方格网规格通常是300×300mm或400×400mm（两方木中心线距离尺寸）。对于面积不大的木墙身，可一次拼成木骨架后，安装上墙。对于面积较大的木墙身，可分成几片拼装上墙。
（4）钻孔打入木楔：用φ16-φ20mm的冲击钻头在墙面上弹线的交叉点位置钻孔，钻孔深度不小于60mm，孔距600mm左右，钻好孔后，随即打入经过防腐处理的木楔。
（5）固定木龙骨架：立起木龙骨靠在墙面上，用吊垂线或水准尺找垂直度，确保木墙身垂直。用水平直线法检查木龙骨架的平整度。待垂直度、平整度都达到后，即可用圆钉将其钉固在木楔上。钉圆钉时配合校正垂直度、平整度，在木龙骨架下凹的地方加垫木块，垫平整后再钉钉。
（6）安装基层板
①用15mm枪钉将基层板固定在木龙骨架上。如果用铁钉则应使钉头砸扁埋入板内1mm。要求布钉均匀，钉距 100mm左右。
（7）插槽挂木饰面板
c、质量标准
（1）主控项目
①骨架木材和罩面板材质、品种、规格、式样应复合设计要求和施工规范的规定。
②木骨架必须安装牢固，无松动，位置正确。
③罩面板无脱层，翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。
（2）基本项目
①木骨架应顺直，无弯曲、变形和劈裂。
②罩面板表面应平整、洁净，无污染、麻点、锤印，颜色一致。
③罩面板之间的缝隙或压条，宽窄应一致，整齐、平直、压条与板接缝严密。
（3）质量记录
①材料应有合格证、环保检测报告。
②工程验收应有质量验评资料。
d、安全环保措施
（1）隔断工程的脚手架搭设应符合建筑施工安全标准。
（2）脚手架上搭设跳板应用铁丝绑扎固定，不得有探头板。
（3）工人操作应带安全帽，注意防火。
（4）施工现场必须工完场清。设专人洒水、打扫，不能扬尘污染环境。
（5）有噪声的电动工具应在规定的作业时间内施工，防止噪声污染、扰民。
（6）机电器具必须安装触电保护器，发现问题立即修理。
（7）遵守操作规程，非操作人员决不准乱动机具，以防伤人。
（8）现场保护良好通风，但不宜过堂风。
3)、裱糊壁纸施工
a、施工准备
（1）材料要求：
1）壁纸：为保证裱糊质量，各种壁纸的质量应符合设计要求和相应的国家标准。
2）胶粉、胶粘剂、基膜等，应根据设计和基层的实际需要提前备齐.
3）主要机具：
裁纸工作台、钢板尺（1m长）、壁纸刀、毛巾、塑料水桶、塑料脸盆、油工刮板、拌腻子槽、小辊、开刀、毛巾、排笔、擦布或棉丝、粉线包、小白线、铁制水平尺、托线板、线坠、盒尺、钉子、锤子、红铅笔、砂纸、笤帚、工具袋。