关于业主委员会组建成立公告及范本
小区业主委员会公告
小区业主委员会公告
篇一：关于召开XX小区业主大会的公告
关于召开小区业主大会的公告
（示范文本）
尊敬的小区全体业主：
根据相关法律法规的要求，结合《小区业主委员会选举办法及选举实施细则》，现定于2009年月日起采取书面方式召开业主大会，请业主准备好业主选举证或房屋产权证、身份证，以便核实投票权数；委托他人投票的，被委托人需出示本人身份证及委托人的业主委员会选举证或身份证复印件、房屋产权复印件和委托书。业主大会议题：
一、表决通过业主管理规约；
二、表决通过业主大会、业主委员会议事规则；
三、选举产生业主委员会委员、候补委员。大会时间安排：
20 年月日至20 年月日：筹备组将组织人员逐户上门发放业主大会表决票、业主委员会委员选票； 20 年月日至20 年月日：在（地点）集中投票，同时筹备组将组织人员逐户上门回收业主大会表决票、业主委员会委员选票； 20 年月日（9：00起）：筹备组将组织人员在物管处宣传栏前现场唱票。依据相关法规，如回收时限届满，与会业主总户数、总票权数未达到业主大会法定比例的，筹备组将告知全体业主延长投票时间，组织人员继续催收业主大会表决票、业主委员会委员选票，直至与会业主总票权数达到业主大会总票权数法定比例为止。如有疑义，请与筹备组联系。
业主委员会换届选举筹备组(代章)二○ 年月日
篇二：关于业主委员会组建成立的公告及范本
关于业主委员会组建成立的公告及范本
示范文本1：
XX小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成
立业主大会及业主委员会的申请报告
街道办事处／（乡）镇人民政府：
项目，地址位于，四至范围，开发建设单位
成立业委会委托书范本
成立业主委员会委托书
尊敬的XXX小区业主：
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《XXX小区业主大会议事规则》的有关规定，为了更好地维护业主的合法权益，改善小区的居住环境，提高物业管理水平，我们特向全体业主发出成立业主委员会的倡议。
一、业主委员会的成立背景
XXX小区自交付使用以来，业主们在享受小区便利的同时，也面临着一些问题和挑战。例如，物业管理不够规范，服务质量和效率有待提高；小区设施设备老化，安全隐患存在；小区环境整治不够理想，噪音、卫生等问题突出；业主权益得不到充分保障，意见反馈渠道不畅通等。为了解决这些问题，我们需要成立一个由业主自主选举产生的业主委员会，代表全体业主行使业主权利，监督和协调物业管理公司的工作，共同维护小区的和谐稳定。
二、业主委员会的主要职责
业主委员会是业主大会的执行机构，其主要职责包括：
1. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
2. 监督和协调物业管理公司的工作，对物业管理公司的服务进行评价和监督；
3. 代表业主与物业管理公司签订物业服务合同；
4. 监督管理规费的收取和使用；
5. 组织和协调业主共同参与的物业管理活动；
6. 及时了解业主的意见和建议，维护业主的合法权益；
7. 履行法律法规和业主大会赋予的其他职责。
三、业主委员会的成立程序
根据《XXX小区业主大会议事规则》，业主委员会的成立程序如下：
1. 业主自荐或推荐候选人，填写《业主委员会候选人登记表》；
2. 业主委员会候选人向全体业主公示，接受业主的投票选举；
3. 选举产生业主委员会成员，召开首次业主委员会会议，选举产生业主委员会主
物业公司 业主委员会筹备工作小组成立公告
xxxx物业管理有限公司
业主委员会筹备工作小组设立公告编号：TJVKWY7.5.1-K01-F3版本：A/1生效期：xx年6月28日
XX业筹[XXXX]XXX
敬重的各位业主：
在XXX房地产管理局物业管理办公室领导的主持下，（物业名称）业主委员会筹备工作小组已于XX月XX日正式设立。筹备工作小组由业主代表X人、开发商代表X人组建，具体如下：
业主代表：×××先生/小组（×栋×座×房）
×××先生/小组（×栋×座×房）
×××先生/小组（×栋×座×房）
×××先生/小组（×栋×座×房）
开发商代表：×××先生/小组
筹备工作小组联系电话：×××××××联系人：×××先生/小组特此公告
（物业名称）业主委员会筹备工作小组
××××年××月××日
业主委员会成立公示公告
业主委员会成立公示公告
尊敬的小区业主：
根据《物业管理条例》第十一条、第十六条的规定，经居民大会讨论和表决，本小区决定成立业主委员会，特此公示如下：
一、业主委员会成立的目的和职责
业主委员会是由小区业主选举产生的组织，旨在维护业主的权益，促进小区良好的管理和发展。其主要职责包括：
1. 监督物业公司的履职情况，确保物业服务质量；
2. 组织业主大会和业主代表大会，参与重要决策；
3. 协助物业公司处理小区常规事务，提供意见和建议；
4. 组织业主参与共建共治，增进邻里和谐。
二、业主委员会的组成和选举程序
1. 组成：业主委员会由不少于5名业主组成，其中包括主任、副主任和委员。
2. 选举程序：
（1）居民大会选举小区的业主代表，代表人数根据小区业主户数确定；
（2）业主代表大会选举业主委员会成员，按照候选人得票数确定当选人数；
（3）当选人员根据得票数多少选举产生主任、副主任等职务。
三、公示和任职情况
本次业主委员会的候选人经过居民大会选举及业主代表大会表决产生，特公示如下：
（此处根据实际情况列出业主委员会成员的姓名、身份证号、住址、联系方式等信息）
四、临时业主委员会的组建
为了确保业主委员会的顺利运行，在正式业主委员会成立之前，小
区将组建临时业主委员会，由候选人中产生的主任担任临时主任，协
助推动业主代表大会的筹备和其他事宜。
五、相关事项
1. 业主委员会成立后，将建立与业主的信息沟通渠道，以便业主可
以及时获得小区管理、服务等相关信息。
2. 各位业主朋友如有意向参与业主委员会工作或提出意见、建议，
请通过下文提供的联系方式与我们取得联系。
关于某业主委员会组建成立公告及例范本
关于业主委员会组建成立的公告及范本
示范文本1：
XX小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成立业主大会及业主委员会的申请报告
街道办事处／（乡）镇人民政府：
项目，地址位于，四至范围，开发建设单位为，物业类型为，小区总建筑面积为，小区专有部分总建筑面积为：，总户数为，其中物业管理用房面积为，社区管理用房面积为，首次交付时间为。
按照根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法律、法规的规定，已经符合成立业主大会和业主委员会的条件，为此开发建设单位（物业服务企业或20%业主）拟发起成立业主大会筹备组，并请为业主大会筹备组指定组长。
请予批准
申请提交人：
年月日
《20%以上业主联名签字申请表》
XX小区成立业主大会和业主委员会的公示XX小区全体业主：
根据《武汉市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：（１）本物业管理区域内的业主；
（２）遵守国家有关法律、法规；
（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和一定的组织能力；
（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；
（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服务企业中任职。
XX小区业主大会筹备组办公地点：
联系人（社区）：
联系电话（社区）：
报名时间：年月日——年月日（七日）
特此公告
（社区党组织代章）
年月日
XX小区首次业主大会成立，开发建设单位向筹备组移交小区资料交接表
移交方（开发建设单位签章）：
接收方（XX小区筹备组，由社区党组织代章）：
成立业主委员会报告 成立业主委员会的通告
成立业主委员会报告
成立业主委员会的通告
亲爱的业主：
首先，感谢大家的支持和参与，经过一段时间的筹备和准备工作，我们很高兴地宣布，小区将成立一个业主委员会。以下是有关成立业主委员会的通告。
1. 背景和目的
我们小区拥有一群积极主动的业主，对小区管理和生活环境有着共同的关注和利益。为了提高小区的管理水平、维护业主权益以及改善居住环境，我们决定成立一个业主委员会。业主委员会将作为业主与物业公司、管理处、开发商之间的沟通桥梁和协调机构，促进小区共建共享。
2. 成立流程
为了确保业主委员会的合法性和有效性，我们将按照以下程序进行成立：
•征集候选人：所有业主均可自荐或推荐候选人，应提供个人简历和对业主委员会工作的初步设想。
•筛选候选人：业主委员会筹备组将在所有候选人中筛选出合适的候选人，并进行初步面试。
•业主投票：最终的候选人名单将通过业主投票产生，投票结果将
决定委员会成员的最终人选。
3. 委员会职责
成立业主委员会的目的是为了更好地管理小区和提升居住环境。业
主委员会将承担以下职责：
•代表业主意见：将业主的意见和需求反馈给物业公司、管理处以
及开发商，并与其密切合作解决问题。
•监督物业管理：监督和评估物业公司的服务质量，提出合理的建
议和改进建议。
•组织活动：组织各类小区活动，促进业主之间的交流和友好氛围。
•协调解决纠纷：协调解决业主之间的纠纷和矛盾，维护小区和谐
稳定的居住环境。
4. 选举细则
为保证委员会成员的公正性和代表性，选举将遵循以下原则：
•公平竞选：候选人应通过公开竞选的方式进行，任何业主都有参
选的权利。
关于业主委员会组建成立的公告及范本
关于业主委员会组建成立的公告及范本
XX小区成立业主大会和业主委员会的公示XX小区全体业主：
根据《武汉市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：（１）本物业管理区域内的业主；
（２）遵守国家有关法律、法规；
（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和一定的组织能力；
（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；
（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服务企业中任职。
XX小区业主大会筹备组办公地点：
联系人（社区）：
联系电话（社区）：
报名时间：年月日——年月日（七日）
特此公告
（社区党组织代章）
年月日
XX小区首次业主大会成立，开发建设单位向筹备组移交小区资料交接表
移交方（开发建设单位签章）：
接收方（XX小区筹备组，由社区党组织代章）：
年月日
XX小区业主大会成立筹备组
人员名单（业主）推荐表
根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》及相关规定，经居委会组织，在本小区业主中推荐产生栋单元室（XX业主）参加业主大会筹备组工作，推荐人如下：
示范文本5：
XX小区业主大会筹备组成立公示
XX小区全体业主：
根据《武汉市物业管理条例》第二十二条规定，业主委员会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、开发建设单位派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二，筹备组组长由街道党工委代表担任。XX小区业主大会业主委员会筹备组由下列人员组成：
组长：（街道党工委代表担任）
小区业主委员会筹备工作小组成立公告
小区业主委员会筹备工作小组成立公告
亲爱的小区业主：
经过居民大会讨论和表决，小区业主委员会筹备工作小组
即日起成立，并全面负责小区业主委员会的筹备工作。以下是有关成立公告的详细信息：
1. 背景和目的
为了更好地维护小区业主的权益、改善小区的居住环境，
以及加强业主之间的交流与合作，小区业主委员会筹备工作小组成立。本工作小组的目标是促进业主们的利益协调，建立自治的基础，选举产生合适的业主委员会，为小区的管理与发展提供指导。
2. 工作职责
为了顺利筹备业主委员会，工作小组将承担以下职责：•组织选举：根据小区业主大会的要求和程序，组织选举业主委员会成员。工作小组将确保选举的公平、公正
和透明，每个业主都有机会参与和表达自己的意见和选择；
•制定章程：起草业主委员会章程，根据相关法律法规和小区实际情况制定合适的规章制度，明确委员会的职
权范围、工作方式以及成员的义务和责任；
•宣传推广：通过小区公告板、微信群等渠道，向业主宣传委员会的重要性和工作进展情况，增加业主的参与
和支持；
•听取意见：积极听取业主的意见和建议，代表业主反馈到业主委员会的筹备工作中，确保业主的利益得到充
分保障；
•组织活动：在筹备阶段，工作小组还将组织一系列与小区管理和居住环境改善相关的活动，以促进业主之间
的交流和认识，增强小区的凝聚力和社区合作。
3. 工作组成员
为了保证工作小组的高效运作，共有7位热心业主自愿担
任筹备工作小组的成员，其中包括：
•张先生：主持工作小组的工作，负责统筹协调，保证工作小组各项任务的顺利执行；
•李女士：负责组织选举的相关事宜，确保选举程序的公正和透明；
关于某业主委员会组建成立的公告与例范本
关于业主委员会组建成立的公告及本
示文本1:
XX小区业主〔开发建设单位或物业效劳企业〕首次成立业主大会及业主委员会的申请报告街道办事处/ 〔乡〕镇人民政府：
工程,地址位于, 四至围,开发建设单位为, 物业类型为, 小区总建筑面积为,小区专有局部总建筑面积为:, 总户数为,其中物业治理用房面积为 ,社区治理用房面积为,首次交付时间为.
根据根据国务院?物业治理条例?、?市物业治理条例? 等法律、法规的规定,已经符合成立业主大会和业主委员会的条件,为此开发建设单位〔物业效劳企业或20金主〕拟
发起成立业主大会筹备组,并请为业主大会筹备组指定组长.
请予批准
申请提交人：
年月日
« 20%A上业主联名签字申请表?
序号房号产权证号/合同备案号联系
示文本2:
XX小区成立业主大会和业主委员会的公示
XX小区全体业主：
根据?市物业治理条例?第十九条和二十一条规定,本小区即将成立业主大会业主委员会,欢送本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表,具体条件如下：
(1)本物业治理区域的业主；
(2)遵守国家有关法律、法规；
(3)具有完全民事行为水平,具有必要的工作时间和一定的组织水平；
(4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁；
(5)履行行业义务,按时交纳物业治理费；
(6)本人及其亲属未在本区域提供物业效劳的物业服务企业中任职.
XX小区业主大会筹备组办公地点：
联系人(社区)：
联系(社区)：
报名时间：年月日一一年月日(七日)
特此公告
(社区党组织代章)
XX小区首次业主大会成立,开发建设单位向
筹备组移交小区资料交接表
类另数量备注物业治理区域划分证实〔土地证〕
小区成立业主委员会代表的通知范文
小区成立业主委员会代表的通知范文
亲爱的业主朋友们：
根据《物权法》《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规的规定，为维护业主合法权益，更好地参与和监督小区物业管理工作，现决定成立我们小区的业主委员会。
业主委员会是小区业主自治组织,其主要职责包括:
1. 监督物业服务合同的履行情况,维护业主的合法权益;
2. 对增加或者减少物业服务事项,调整物业服务费标准等重大事项作出决定;
3. 监督物业费的收取、管理和使用情况;
4. 组织业主对物业服务质量的评价等。
为了确保业主委员会的正常运作,现面向全体业主公开选举产生业主委员会委员。被选举为委员的业主需热心公益事务、作风正直、工作负责。届时将组织公平、公正的选举,欢迎各位业主积极参与,推荐自己或其他合格的业主代表参选。
业主委员会的成立将有利于加强小区自治,促进物业管理工作规范化、制度化,让我们共同努力,把我们的小区建设得更加美好。
特此通知!
小区业主委员会筹备组
年月日
关于业主委员会组建成立公告及范本11.21
关于业主委员会组建成立的公告及范本
示范文本1：
XX小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成立业主大会及业主委员会的申请报告
街道办事处／（乡）镇人民政府：
项目，地址位于，四至范围，开发建设单位为，物业类型为，小区总建筑面积为，小区专有部分总建筑面积为：，总户数为，其中物业管理用房面积为，社区管理用房面积为，首次交付时间为。
按照根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法律、法规的规定，已经符合成立业主大会和业主委员会的条件，为此开发建设单位（物业服务企业或20%业主）拟发起成立业主大会筹备组，并请为业主大会筹备组指定组长。
请予批准
申请提交人：
年月日
《20%以上业主联名签字申请表》
示范文本2：
XX小区拟成立业主大会和业主委员会的公示XX小区全体业主：
根据《武汉市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：（１）本物业管理区域内的业主；
（２）遵守国家有关法律、法规；
（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和一定的组织能力；
（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；
（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服务企业中任职。
XX小区业主大会筹备组办公地点：
联系人（社区）：
联系电话（社区）：
报名时间：年月日——年月日（七日）
特此公告
（社区党组织代章）
年月日
示范文本3：
XX小区首次业主大会成立，开发建设单位向筹备组移交小区资料交接表
移交方（开发建设单位签章）：
关于某业主委员会组建成立地公告及例范本
关于业主委员会组建成立的公告及范本
示范文本1：
XX小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成立业主大会及业主委员会的申请报告
街道办事处／（乡）镇人民政府：
项目，地址位于，四至范围，开发建设单位为，物业类型为，小区总建筑面积为，小区专有部分总建筑面积为：，总户数为，其中物业管理用房面积为，社区管理用房面积为，首次交付时间为。
按照根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法律、法规的规定，已经符合成立业主大会和业主委员会的条件，为此开发建设单位（物业服务企业或20%业主）拟发起成立业主大会筹备组，并请为业主大会筹备组指定组长。
请予批准
申请提交人：
年月日
《20%以上业主联名签字申请表》
XX小区成立业主大会和业主委员会的公示XX小区全体业主：
根据《武汉市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：（１）本物业管理区域内的业主；
（２）遵守国家有关法律、法规；
（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和一定的组织能力；
（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；
（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服务企业中任职。
XX小区业主大会筹备组办公地点：
联系人（社区）：
联系电话（社区）：
报名时间：年月日——年月日（七日）
特此公告
（社区党组织代章）
年月日
XX小区首次业主大会成立，开发建设单位向筹备组移交小区资料交接表
移交方（开发建设单位签章）：
接收方（XX小区筹备组，由社区党组织代章）：
关于业主委员会组建成立公告及范本
关于业主委员会组建成立的公告及范本
示范文本1：
XX小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成立业主大会及业主委员会的申请报告
街道办事处／（乡）镇人民政府：
项目，地址位于，四至范围，开发建设单位为，物业类型为，小区总建筑面积为，小区专有部分总建筑面积为：，总户数为，其中物业管理用房面积为，社区管理用房面积为，首次交付时间为。
按照根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法律、法规的规定，已经符合成立业主大会和业主委员会的条件，为此开发建设单位（物业服务企业或20%业主）拟发起成立业主大会筹备组，并请为业主大会筹备组指定组长。
请予批准
申请提交人：
年月日
《20%以上业主联名签字申请表》
XX小区成立业主大会和业主委员会的公示XX小区全体业主：
根据《武汉市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：（１）本物业管理区域内的业主；
（２）遵守国家有关法律、法规；
（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和一定的组织能力；
（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；
（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服务企业中任职。
XX小区业主大会筹备组办公地点：
联系人（社区）：
联系电话（社区）：
报名时间：年月日——年月日（七日）
特此公告
（社区党组织代章）
年月日
XX小区首次业主大会成立，开发建设单位向筹备组移交小区资料交接表
移交方（开发建设单位签章）：
接收方（XX小区筹备组，由社区党组织代章）：
业主委员会成立公告
业主委员会成立公告
尊敬的业主们：
根据《业主委员会条例》的规定，经过业主大会的选举，我将荣幸
地向大家宣布，于本月XX日，XXX小区业主委员会已正式成立。我
代表业主委员会向大家致以亲切的问候和最诚挚的谢意。
作为小区的业主委员会，我们将秉持公平、公正、公开的原则，全
力为广大业主服务，维护广大业主的合法权益，促进小区的和谐发展。
以下是关于业主委员会成立的公告事项：
一、业主委员会成员名单
业主委员会成员一共由X名业主组成，现将业主委员会成员名单公
布如下（按姓氏拼音顺序排列）：
1. 张三，A栋X单元X楼X号
2. 李四，B栋X单元X楼X号
3. 王五，C栋X单元X楼X号
4. ...
二、业主委员会职责
业主委员会将履行以下职责：
1. 代表业主与物业公司进行联系沟通，共同解决小区内的问题和困扰；
2. 监督小区公共设施设备的维护和保养工作，确保小区环境的安全和整洁；
3. 组织和协调小区的社区活动，提升居住者的生活质量；
4. 审议和制定小区规章制度，并对违反规定的行为进行处理；
5. 接受业主的建议和意见，积极反映并解决相关问题；
6. 定期向业主公开业主委员会工作报告。
三、联系方式
为了更便于和业主们保持联系与沟通，业主委员会设立了以下联系方式：
1. 业主委员会办公室电话：XXXX-XXXXXXX
2. 业主委员会电子邮箱：***********
3. 业主委员会微信公众号：XXX小区业主委员会
请广大业主们对以上联系方式予以记下，以便于您提出问题、反映情况、咨询建议等与业主委员会进行沟通。我们将第一时间回复您的信息，并竭尽全力解决您所面临的问题。
关于业主委员会组建成立的公告及范本
第六条 （业主大会议事内容）
（一）制定和修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；
（二）决定选聘、解聘物业服务企业；
（三）审议物业服务合同；
（四）审议物业服务费用的调整方案；
联系人：
联系电话：
XX小区业主大会业主委员会筹备组办公地点：
公示时间： 年 月 日—— 年 月 日（七日）
XX小区业主大会业主委员会筹备组
（社区党组织代章）
年 月 日
示范文本6：
XX小区业主大会筹备组成员名单公示表
序号
姓名
性别
房号
工作单位
年龄
政治面貌
学历
1
2
3
4
5
6
7
8
9
根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立XX小区业主大会筹备组，具体名单如下：
（十一）改建、重建建筑物及其附属设施；
（十二）决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他物业管理事项。
第七条 （业主大会决定）
业主大会会议依法通过表决形成的决议、作出的决定，业主、使用人必须共同遵守；持不同意见的业主不得抵制业主大会决定的贯彻执行，不得干扰业主大会的正常工作。
成立业委会筹备组申请书范本
尊敬的XXX小区业主：
您好！
我是XXX小区的一名普通业主，为了提高我们小区的物业管理水平，更好地维护业主的合法权益，经过充分调查和广泛征求意见，我们决定申请成立XXX小区业主委员会（以下简称“业委会”）筹备组。现将有关情况说明如下：
一、申请成立业委会的必要性
XXX小区自成立以来，一直未设立业委会，导致小区内的许多重要决策无法充分体现业主意愿，物业管理存在一定的问题，如公共设施损坏、绿化养护不力、消防安全隐患等。为了解决这些问题，提高小区的管理水平，业主们一致认为有必要成立业委会，代表全体业主对小区物业管理进行监督和协调。
二、筹备组组成及职责
筹备组由小区业主代表组成，主要负责筹备成立业委会的相关工作。筹备组成员应具备以下条件：
1. 具有完全民事行为能力的业主；
2. 遵守国家法律法规，具有良好的品行和职业道德；
3. 热爱小区，关心小区建设，有较强的责任心和组织协调能力；
4. 自愿为小区业主服务，积极参与筹备组工作。
筹备组的主要职责包括：
1. 宣传和组织业主参与业委会选举；
2. 制定业委会选举办法和筹备组工作规则；
3. 负责业委会候选人的提名和资格审查；
4. 组织业主大会，选举产生业委会；
5. 完成业委会成立后的相关工作。
三、筹备组工作进度安排
筹备组计划在一个月内完成以下工作：
1. 宣传和动员业主，征集业主签名，提交业委会筹备组申请；
2. 制定业委会选举办法和筹备组工作规则，并在小区内公示；
3. 征集业委会候选人，进行资格审查，确定候选人名单；
4. 组织业主大会，选举产生业委会；
5. 完成业委会成立后的相关工作。
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关于业主委员会组建成立的公告及范本
示范文本1：
XX小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成立业主大会及业主委员会的申请报告
街道办事处／（乡）镇人民政府：
项目，地址位于，四至范围，开发建设单位为，物业类型为，小区总建筑面积为，小区专有部分总建筑面积为：，总户数为，其中物业管理用房面积为，社区管理用房面积为，首次交付时间为。 ?
按照根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法律、法规的规定，已经符合成立业主大会和业主委员会的条件，为此开发建设单位（物业服务企业或20%业主）拟发起成立业主大会筹备组，并请为业主大会筹备组指定组长。
请予批准
申请提交人：
年月日
《20%以上业主联名签字申请表》
示范文本2：
XX小区成立业主大会和业主委员会的公示
XX小区全体业主：
根据《武汉市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：
（１）本物业管理区域内的业主；
（２）遵守国家有关法律、法规；
（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和一定的组织能力；
（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；
（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服务企业中任职。
XX小区业主大会筹备组办公地点：
联系人（社区）：
联系电话（社区）：
报名时间：年月日——年月日（七日）
特此公告
（社区党组织代章）
年月日
示范文本3：
XX小区首次业主大会成立，开发建设单位向筹
备组移交小区资料交接表
移交方（开发建设单位签章）：
接收方（XX小区筹备组，由社区党组织代章）：
年月日示范文本4：
XX小区业主大会成立筹备组
人员名单（业主）推荐表
根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》及相关规定，经居委会组织，在本小区业主中推荐产生栋单元室（XX业主）参加业主大会筹备组工作，推荐人如下：
示范文本5：
XX小区业主大会筹备组成立公示
XX小区全体业主：
根据《武汉市物业管理条例》第二十二条规定，业主委员会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、开发建设单位派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二，筹备组组长由街道党工委代表担任。XX小区业主大会业主委员会筹备组由下列人员组成：
组长：（街道党工委代表担任）
副组长：（所在地社区党组织书记担任）
组员：
筹备组主要职责：
1、拟定业主大会业主委员会的筹备方案；
2、拟定管理规约、业主委员会工作规则、业主大会议事规则；
3、确定业主委员会委员的人数；
4、确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，做好会务准备工作；
5、确认业主的身份及其在业主大会的投票权数；
6、制定业主委员会的选举办法，并在业主中推选表决票、选票的发放人、计票人和监票人各若干人；
7、宣传物业管理的有关法规、政策；
8、其他筹备工作。
联系人：
联系电话：
XX小区业主大会业主委员会筹备组办公地点：
公示时间：年月日——年月日（七日）
XX小区业主大会业主委员会筹备组
（社区党组织代章）
年月日
示范文本6：
XX小区业主大会筹备组成员名单公示表根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法规、规章和规范性文件的规定，现成立XX小区业主大会筹备组，具体名单如下：小区业主对上述筹备人员如有异议，请于年月日之前与街
道办事处联系，联系电话，联系地址。
特此公示
XX小区业主大会业主委员会筹备组
（社区党组织代章）
年月日
示范文本7：
XX小区业主大会议事规则
（示范文本）
武汉市住房保障和房屋管理局编制
说明
1、本规则为示范文本，适用于本市行政区域内各类物业管理活动。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则条款及专业用词理解不一致的，可向市、区房屋主管部门咨询。
2、本示范文本中相关条款后都有空白行，供业主自行约定或补充约定。业主可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
3、根据国务院《物业管理条例》和《武汉市物业管理条例》的规定，业主大会议事规则对业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期等事项依法作出约定。制定业主大会议事规则，不得侵害业主、使用人的合法权益。
4、本示范文本条款由武汉市住房保障和房屋管理局负责解释。
业主大会议事规则
为了规范业主大会和业主委员会在物业管理中的活动，维护业主的共同利益和合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》和住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，制定本业主大会议事规则（以下简称本规则）。
业主大会依法通过的决议、决定对本物业管理区域内的全体业主具有约束力。
第一章总则
第一条（业主大会名称及其执行机构议事活动用房）
业主大会名称：（项目名称）业主大会
项目地址：武汉市区街（乡、镇）
业主委员会议事活动用房座落：
第二条（业主大会的组成及性质）
本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成，是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。
第三条（与相关部门和社区居民委员会的关系）
业主大会、业主委员会应自觉接受物业所在地街道办事处、（乡）镇人民政府、社区居民委员会、房屋主管部门和相关行政管理部门的指导，依法履行职责，规范运作。
业主大会、业主委员会应积极配合公安机关，与社区居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应积极配合物业所在地社区居民委员会依法履行自治管理职责，支持社区居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
业主大会、业主委员会作出的决定，应当及时告知物业所在地社区居民委员会，并听取社区居民委员会的建议。
业主大会、业主委员会在日常运作中遇到矛盾纠纷时，各业主同意提交物业所在地街道办事处、（乡）镇人民政府、社区居民委员会协调解决。
第二章业主大会
第一节成立和运作