规划手续办理所需提供的资料

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报规报建手续及所需

随着城市发展和建设的不断推进，报规报建手续成为每个建设项目都

要面对的问题。为了保证建筑的安全性、可靠性和合法性，相关建设单位

需要按照规定的程序和要求去办理报规报建手续。下面是关于报规报建手

续及所需的详细说明。

一、报规报建手续的意义

报规，即报告设计规划审查意见，是指建设单位将项目的初步设计方

案报送给有关主管部门进行审查，以获取项目设计方案的审查意见。报规

的主要目的是确保设计方案符合规划要求、环境要求和相关法律法规要求，同时为后续的具体设计提供指导。

报建，即报告建设工程规划许可，是指建设单位经过设计方案审查合

格后，将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证，获

得合法建设的资格。报建的主要目的是确保建设工程符合法律法规的要求，确保建筑物的合法性和安全性。

二、报规报建手续的流程

1.设计方案的编制和审查

建设单位委托设计单位编制项目的初步设计方案，包括建筑规模、布局、高度等方面的设计。设计单位按照相关规范和标准要求，对设计方案

进行审查。

2.报规

建设单位将项目的初步设计方案报送给主管部门进行审查。主管部门根据相关法律法规和规划要求，对设计方案进行审查，并出具审查意见。审查意见要求建设单位针对问题进行修改和完善。

3.设计方案的深化和细化

建设单位根据主管部门的审查意见，对设计方案进行修改和完善。包括对建筑布局、结构设计、设备选择等方面进行调整。

4.报建

建设单位将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证。主管部门对建设方案进行审查，并出具建设工程规划许可证。具有建设工程规划许可证后，建设单位可以正式开展施工工作。

报建流程和所需要资料

报建流程是指在进行建筑工程时，需要向相关部门提交申请，

经过审核批准后方可进行施工的一系列程序。报建流程的繁琐程度

和所需资料的多少，直接影响着建筑工程的顺利进行。下面将介绍

一般建筑工程报建流程和所需资料。

首先，报建流程一般分为规划许可证申请、施工许可证申请和

竣工验收三个阶段。在规划许可证申请阶段，需要提交土地证、规

划设计图纸、用地规划许可证等相关资料；在施工许可证申请阶段，需要提交建设工程规划许可证、施工图纸、拟施工单位资质证书等

相关资料；在竣工验收阶段，需要提交工程竣工验收申请表、竣工

图纸、竣工验收报告等相关资料。这些资料的准备和提交是报建流

程中必不可少的一部分。

其次，所需资料的准备需要根据具体的建筑工程性质和规模来

确定。一般来说，建筑工程所需的资料包括但不限于土地证、规划

设计图纸、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图纸、拟

施工单位资质证书、工程竣工验收申请表、竣工图纸、竣工验收报

告等。这些资料的准备需要提前进行规划和整理，确保齐全和准确。

最后，建筑工程报建流程和所需资料的准备工作需要严格按照

相关法律法规和规定进行。在整个报建流程中，需要与相关部门进

行充分沟通，及时了解最新的政策和规定，确保提交的资料符合要求，以免耽误工程进度。同时，也需要对资料进行认真审核和整理，确保准确无误，避免因资料不全或不准确而导致的审批延误。

总之，建筑工程的报建流程和所需资料的准备工作至关重要，

直接关系到工程的顺利进行和最终的验收。只有严格按照规定办理

报建手续，准备齐全准确的资料，才能确保建筑工程的顺利进行，

建设用地规划许可证办理流程

建设用地规划许可证是指国土资源主管部门根据城乡规划和土地利用总体规划，对建设用地规划方案进行审查批准，确认其符合城乡规划和土地利用总体规划的证明文件。办理建设用地规划许可证是进行建设项目前的重要程序，下面将为大家介绍建设用地规划许可证的办理流程。

一、准备材料。

1. 申请表。

2. 建设项目规划方案报告书。

3. 城市规划主管部门出具的规划条件确认意见书。

4. 相关的土地使用证明文件。

5. 其他根据实际情况需要提交的材料。

二、递交申请。

将准备好的材料递交至当地国土资源主管部门，并按要求缴纳办理费用。

三、初审。

国土资源主管部门对提交的申请材料进行初步审查，确认材料齐全、符合规定后，受理申请。

四、方案审查。

国土资源主管部门组织专家对建设项目规划方案进行审查，包括项目的用地总体布局、用地性质、用地等级和规模等内容。审查合格后，出具审查意见。

五、公示。

国土资源主管部门将审查通过的建设用地规划方案进行公示，向社会公众公开，接受社会监督。

六、批准。

经过公示期后，国土资源主管部门依法对建设用地规划方案进

行最终审批，出具建设用地规划许可证。

七、领取证件。

申请人携带相关证明文件，到国土资源主管部门领取建设用地

规划许可证。

八、监督检查。

国土资源主管部门对已批准的建设用地规划方案进行监督检查，确保其符合审批条件和规定。

以上就是建设用地规划许可证的办理流程，希望对大家有所帮助。建议申请人在办理过程中，严格按照要求准备材料，配合国土

资源主管部门的审查工作，确保顺利办理建设用地规划许可证。

房屋规划建设手续办理流程

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规划审批及需报批材料

规划审批受理的范围

一、建设项目选址意见书

1、新建项目需要征用、使用土地的；

2、原址扩建需要使用本单位以外土地的；

3、需要改变本单位土地使用性质的；

4、国有土地使用权有偿出让、转让的；

5、调整、交换土地使用权的。

二、规划设计条件

1、新区开发、旧城改造的修建性详细规划；

2、单位内部的修建性详细规划及调整；

3、重要公共建筑、高层建筑、较大体量建筑、群体建筑、纪念性

建筑和标志性建筑、大型户外广告等的方案；

4、用地、间距及周边情况较为复杂的单体建筑的总平面规划及单体设计；

5、城市道路、桥梁、广场、各类杆管线、广告、户外装饰等；

6、规划部门认为其他需要提出规划设计条件的建设项目。

三、建设用地规划许可证

1、新建项目需要使用土地的；

2、原址扩建需要使用本单位以外土地的；

3、需要改变本单位土地使用性质的；

4、因建设需要临时使用土地的；

5、国有土地使用权有偿出让、转让的；

6、调整、交换用地的。

四、方案报审

1、建筑设计方案

(1) 规划设计条件要求报审的项目；

(2) 高层建筑、建筑面积1 万平方米以上的建筑、重要公共建筑、高层建筑、群体建筑、纪念性建筑和标志性建筑、大型户外广告等项目；

(3) 沿街、滨水、公园、风景区及历史文物建筑周边的项目；

(4) 规划部门认为其他需要报审的项目。

2、修建性详细规划设计方案

(1) 规划设计条件要求进行方案报审的项目；

(2) 城市重要地段；

(3) 用地周边条件较为复杂的项目；

(4) 建设面积1万平方米以上或建设用地规模达到1 公顷以上及建筑单体数量3 个以上的；

(5) 规划部门认为其他需要报审的项目。

报规报建手续及所需资料

规划手续办理流程及所需要提供的资料

一、办理项目选址意见书

1、建设项目选址的书面申请（2份）；

2、现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；

3、项目的可行性研究报告（原件、复印件）；

4、环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）；

5、土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；

二、办理建设用地规划许可证

（一）设计方案审查阶段：

1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）；

2、现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）；

3、总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子

版文件）；

4、规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；

5、计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）；

6、土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；

7、视项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。

（二）许可证办理阶段

1、建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；

2、总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，

成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；

3、彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）；

4、土地出让合同（原件出示，留复印件1份）；

5、环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）；

其它材料视情况根据要求提供。

三、办理建设工程规划许可证

（一）设计方案审查阶段：

1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）；

2、土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）；

建设工程前期手续所需资料

1.用地规划许可证：建设工程需要用地，必须先取得用地规划许可证。这个许可证是建设工程必备的前期手续之一，需要向当地的城乡规划部门

申请办理。

2.建设项目规划许可证/建设工程规划许可证：根据建筑工程规划法

的要求，对于建设项目，必须先进行规划设计，并取得相关规划许可证。

这个许可证是建设工程前期手续的重要部分，需要向当地的城乡规划部门

申请办理。

3.建设工程规划设计文件：建设工程规划设计文件是指施工前需要进

行的设计，包括平面图、立面图、施工图等，这些设计文件需要由符合国

家要求的规划设计单位出具，以满足建设工程实施的要求。

4.基础设施验收合格证明：在进行建设工程之前，需要验收相关基础

设施建设的合格性。这包括道路、排水系统、供电系统、通讯设施等基础

设施的验收，要取得相关证明才能开始建设工程。

5.环境影响评价报告：根据国家相关法律法规的规定，建设工程施工

前需要进行环境影响评价，并编制环境影响评价报告。这个报告需要通过

专业机构进行评估，核准后才能继续进行后续的建设工作。

6.施工组织设计方案：施工组织设计方案是施工前的重要准备工作，

它包括施工工艺、施工方法、作业组织、安全防护等内容。施工组织设计

方案需要由专业的施工单位编制，并经施工单位审核、批准后方可执行。

7.施工许可证：取得建设工程施工许可证是进行施工前的必要手续。

这需要向当地的建设主管部门申请，并提供相关资料，包括施工图纸、技

术文件、资质证明等。

8.工程项目开工报告：在进行建设工程时，需要提前向相关主管部门提交工程项目开工报告。这个报告需要包括工程项目的整体情况、工期计划、安全措施等内容，以获得相关主管部门的批准。

报规报建手续及所需资料

规划手续办理流程及所需要提供的资料

一、办理项目选址意见书

1、建设项目选址的书面申请（2份）；

2、现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；

3、项目的可行性研究报告（原件、复印件）；

4、环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）；

5、土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；

二、办理建设用地规划许可证

（一）设计方案审查阶段：

1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）；

2、现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）；

3、总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子

版文件）；

4、规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；

5、计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）；

6、土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；

7、视项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。

（二）许可证办理阶段

1、建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；

2、总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，

成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；

3、彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）；

4、土地出让合同（原件出示，留复印件1份）；

5、环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）；

其它材料视情况根据要求提供。

三、办理建设工程规划许可证

（一）设计方案审查阶段：

1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）；

2、土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）；

报规报建手续及所需资料

报规报建是指向相关部门报告和申请建设项目的手续。不同的地区和项目类型可能会有所不同，但一般来说，以下是报规报建手续及所需资料的一般要求：

1.规划报告：规划报告是建设项目规划的基础文件，主要包括项目的位置、规模、用途等详细信息。一般需要提供项目的总平面布局图、用地规划图、项目功能定位等资料。

2.环境影响评价报告：环境影响评价报告是评估项目对环境的影响，并提出相应控制措施的报告。该报告需要提供项目建设对周边环境的影响评估、环境保护措施、环境应急预案等资料。

3.建设工程规划许可证申请：建设工程规划许可证是项目建设前必须获得的许可证。需要提供相关的规划设计文件、施工图纸、项目批准文件等资料。

4.建设用地规划许可证申请：建设用地规划许可证是用于建设项目占用土地的许可证。需要提供相关土地供应文件、土地审批文件、权属证明等资料。

5.建设工程施工许可证申请：建设工程施工许可证是项目开始施工前必须获得的许可证。需要提供项目施工图纸、招投标文件、施工组织设计文件等资料。

6.安全生产许可证申请：安全生产许可证是项目建设和运营过程中必须获得的许可证。需要提供项目的安全生产管理机构设置方案、安全生产措施和设备配备情况等资料。

7.建设项目审批表：建设项目审批表是向相关主管部门报告项目情况

和申请项目审批的表格。需要提供项目基本信息、建设规模、投资估算、

环境影响评价等资料。

需要注意的是，具体的报规报建手续及所需资料可能因地区和项目类

型而有所差异，因此，在进行报规报建时最好与相关部门进行沟通，以确

建设工程前期手续所需资料

建设工程前期手续所需资料1、建设项目报建资料

（1）建设项目立项申报

（2）建设项目可行性研究报告

（3）投资者资格审查材料

（6）建设项目规划许可证

（7）建设项目节能评价报告

（9）详细设计稿和施工图

（10）生产用电许可证

（11）受理施工图专业技术人员登记表

（12）施工单位资质复印件

（13）报建费及工程款支付联之票据

（14）相关单位报批的材料

（15）其他有关材料

2、职能主管部门审批所需资料

（1）审查材料

（2）可行性报告

（3）规划许可证

（4）节能评价报告

（5）安全评价报告

（6）详细设计稿

（7）施工图

（8）生产用电许可证

（9）报建费及工程款支付联之票据（10）相关单位报批的材料

（11）其他有关材料

（12）施工合同

3、施工现场管理报建所需资料（1）施工许可证

（2）施工人员安全教育认证

（3）施工安全管理制度

工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定

工程建设项目前期手续办理是指在实施工程建设项目之前，需要履行

的各项手续和程序。这些手续和程序的目的是为了确保工程建设的合法性、安全性和可行性。下面将以国内的相关法规和规定为基础，介绍工程建设

项目前期手续办理所需的资料和程序规定。

首先，工程建设项目前期手续办理所需的资料包括：项目立项申报书、审批文件、土地使用证、建设用地规划许可证、环境影响评价文件、施工

组织设计、资金申请报告、设计图纸等。

项目立项申报书是工程建设项目前期手续办理的第一步。申报书需要

包含项目名称、建设地点、建设规模、投资预算、施工周期、项目负责人

等基本信息，以及项目的可行性分析和效益评估等内容。

审批文件是项目立项申报经审批后获得的文件，包括项目核准文件、

许可证书、规划许可证等。这些文件的审批程序主要依据《建设工程法》

和《建设工程项目核准管理办法》来进行。

土地使用证是进行土地使用手续办理的依据。根据《土地管理法》和《国有土地使用证书管理暂行办法》的规定，土地使用证是土地所有权和

土地使用权的主要凭证。

建设用地规划许可证是建设项目用地规划许可的主要凭证。根据《城

市规划法》和《建设工程规划许可证管理办法》的规定，建设用地规划许

可证是依法进行建设项目用地规划的必要手续。

环境影响评价文件是为了评估建设项目对周围环境的影响而进行的评

估报告。根据《环境影响评价法》的规定，建设项目需要进行环境影响评价，并根据评价结果采取相应的环保措施。

施工组织设计是根据工程设计和施工方案进行的实施方案。施工组织设计需要详细描述工程施工的方法、工艺、工序、设备和材料等，同时需要考虑工程施工的安全性和效率。

建设工程规划许可办事指南

一、前言

建设工程规划许可证是建设项目开工前必须要办理的手续，涉及到许多环节和

部门的审批。为了使办证过程更加顺利，以下是一些指南，帮助您更快地完成许可证办理。

二、申请材料

办理建设工程规划许可证需要提供一系列申请材料。以下是所需材料的详细清单：

1.建设工程规划申报表

–办理单位需填写建设工程规划申报表，并加盖公章。

2.申请人的身份证明材料

–申请人需提供有效身份证明材料，如身份证、外籍人员护照等。

3.建设用地的证明

–建设用地证、土地使用证等相关证明文件。

4.方案设计文件

–方案设计文件包括建筑结构图、平面图、高程图等。

5.其他相关文件

–申请人还需要提供其他附加材料，如环评报告、安全评估报告等。

以上是办理建设工程规划许可证所需的基本材料清单，具体材料要求根据不同

地区及项目而异。在提交材料前一定要仔细检查，确保资料齐全合规。

三、办事流程

办理建设工程规划许可证的流程通常包括以下几个步骤：

1.提交申请

–申请人向当地建设行政主管部门申请建设工程规划许可证。

2.受理材料

–行政主管部门审核申请材料的完整性和合法性，如材料不全，则要求申请人补充完整。

3.评审

–行政主管部门组织评审，分别安排规划设计、安全性审查、建设用地审查、市政公用设施审查等部门进行审批。

4.发证

–经过审批后，行政主管部门向申请人发放建设工程规划许可证。

以上是建设工程规划许可证的基本办事流程，具体步骤仍需遵循地方规定。

四、注意事项

为了顺利办理建设工程规划许可证，还需遵守以下几点注意事项：

1.提交申请材料时，必须确保资料真实、准确且所提供的文件完好无损，

工程规划手续办理方案

一、前言

工程规划手续办理是指在进行建设工程前，需要完成一系列的手续办理工作，以满足法律法规和相关部门的要求。工程规划手续办理工作需要按照一定的程序和规范进行，以确保建设工程的合法性和可行性。本文将围绕工程规划手续办理的程序和流程进行详细介绍。

二、工程规划手续办理的程序及时间节点

1. 制定工程规划手续办理计划

在开始办理工程规划手续前，需要制定详细的办理计划，明确办理工作的各项内容、责任人和时间节点。办理计划需要综合考虑各个环节的时间要求，确保在规定的时间内完成工作。

时间节点：制定工程规划手续办理计划，需在项目启动前3个月完成。

2. 调查研究和初步设计阶段

在进行工程规划手续办理前，需要进行必要的调查研究和初步设计工作，以确定工程建设的可行性和设计方案。这一阶段需要充分了解工程的场地情况、自然环境、用地条件等，制定初步设计方案。

时间节点：调查研究和初步设计阶段需在项目启动前6个月完成。

3. 提出工程规划申请

在完成调查研究和初步设计工作后，需要向相关部门递交工程规划申请，申请工程建设许可证和相关规划许可证。申请材料需要包括初步设计方案、用地方案、环境影响评价报告等。

时间节点：提出工程规划申请需在项目启动前4个月完成。

4. 相关部门审批

在递交工程规划申请后，相关部门会对申请材料进行审批，按照相关法律法规和规定进行审核。审批流程需要经过环保部门、规划部门、用地管理部门等多个部门的审核。

时间节点：相关部门审批需要在项目启动前2个月完成。

5. 取得规划许可证

在相关部门审批通过后，取得工程规划许可证，说明提出的工程规划申请符合相关法律法规和规定，可以进行工程建设。

土地建设规划手续办理流程

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规划手续办理流程

第一步，了解办理所需材料和条件。在办理任何手续之前，必

须详细了解所需的办理材料和条件。这些材料和条件可能包括申请

表格、身份证明、资质证书、申请理由、施工方案、规划图纸等。

同时，还需要了解办理所需的条件，比如是否需要具备相关资质、

是否需要满足一定的条件等。

第二步，向相关部门提交申请。在准备好所需的材料和条件后，就可以向相关部门递交申请。在递交申请时，务必按照要求填写申

请表格，同时将所需的材料一并提交。有些手续可能需要线上申请，有些则需要到相关部门办理。

第三步，接受审批和核实。提交申请后，相关部门会对申请材

料进行审批和核实。在这个过程中，可能会需要补充或修改部分材料，以确保符合相关规定和要求。同时，有些手续可能需要进行现

场核实，比如施工许可手续可能需要相关部门对施工现场进行审查。

第四步，领取办理结果。经过审批和核实后，办理结果会由相

关部门通知申请人。如果审批通过，申请人可以前往相关部门领取

办理结果，比如领取施工许可证、土地使用证等。如果审批未通过，

相关部门会告知不通过的原因，并可能提出修改意见。

第五步，办理后续手续。在领取办理结果后，可能还需要办理

一些后续手续，比如缴纳相关费用、进行备案登记等。在办理后续

手续时，也需要按照相关规定和要求进行操作。

总的来说，规划手续办理流程需要事先了解办理所需材料和条件，按照规定递交申请，接受审批和核实，领取办理结果，并办理

后续手续。在办理过程中，务必严格按照相关规定和要求进行操作，以确保办理顺利进行。