北京城建2020年三季度财务分析结论报告
中国建筑2020年三季度财务指标报告
471.59 224.77
431.54 86.75
2020年三季度 569.04 9.88 413 81.21
中国建筑2020年三季度总资产周转次数为0.63次，比2019年三季度周 转速度加快，周转天数从607.32天缩短到569.04天。企业在资产规模增长 的同时，营业收入有较大幅度增长，表明企业经营业务有较大幅度的扩张， 总资产周转速度有较大幅度的提高。
- 28,817,980. 4
- 1,501,228
- 1,485,284 - 70,195.4 - 15,944
14.55 34,791,844. 2
15.85 1,908,099.5
15.34 1,886,723.3
6.57 191,745 95.92 21,376.2
20.73
27.1 27.03 173.16 34.07
2020年三季度利润总额为1,908,099.5万元，与2019年三季度的 1,501,228万元相比有较大增长，增长27.10%。利润总额主要来自于内部 经营业务，企业盈利基础比较可靠。
项目名称
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)
2018年三季度
2019年三季度
数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
2020年三季度营业利润为1,886,723.3万元，与2019年三季度的 1,485,284万元相比有较大增长，增长27.03%。以下项目的变动使营业利 润增加：投资收益增加121,549.6万元，财务费用减少134,908.4万元，营 业税金及附加减少173,495.5万元，共计增加429,953.5万元；以下项目的 变动使营业利润减少：公允价值变动收益减少8,383.2万元，资产减值损失 减少193,649.8万元，营业成本增加5,823,633.3万元，管理费用增加 71,271.4万元，销售费用增加8,715.1万元，共计减少6,105,652.8万元。
2020年三季度国有建筑业发展统计分析
2020年三季度国有建筑业发展统计分析一、国有建筑企业产值情况前三季度，国有建筑企业完成产值62914.82亿元，同比增长8.0%，占建筑业总产值的37.5%。
分省份看，北京市国有建筑企业完成建筑业产值7256.49亿元，位列第一；湖北省完成产值5715.05亿元，位列第二；广东省完成产值4737.49亿元，位列第三。
西藏自治区国有建筑业企业完成产值增长幅度最大，同比增长50.6%。
四川省、河北省、贵州省小幅度下降，分别同比下降2.0%、3.4、1.4%。
分地区看，华东地区国有建筑业企业完成产值16479.35亿元，位列第一，华北地区国有建筑业企业完成产值13173.70亿元，位列第二。
华东地区、西北地区涨幅超过10%，分别同比增长10.0%、10.2%。
华北地区国有建筑业企业完成产值占地区总产值比重为66.6%，位列第一；西北地区占比59.3%，位列第二。
华东地区占比最低，为23.4%。
前三季度，全国国有建筑业企业省外完成产值32307.7亿元，同比增长11.4%，省外完成产值占总产值的比例为55.0%。
分省份看，北京市国有建筑企业省外完成产值5939.5亿元，位列第一；湖北省完成4049.78亿元，位列第二；上海市完成2724.17亿元，位列第三。
国有建筑企业省外完成产值增长幅度最高的为海南省，同比增长497.7%。
四川省、浙江省、甘肃省、西藏自治区有所下降，分别同比下降11.0%、7.6%、13.8%、31.8%。
分地区看，华北地区国有建筑业企业省外完成产值9576.82亿元，位列第一，华东地区国有建筑业企业省外完成产值8138.42亿元位列第二。
华东地区、华中地区、华南地区、西北地区增幅超过10%。
分别同比增长11.4%、16.2%、16.3%、16.6%。
国有建筑业企业外省完成产值占地区产值比重较高的为西北地区、华北地区、华中地区，分别占比85.9%、84.4%、79.7%。
二、国有建筑企业新签合同额情况前三季度，国有建筑业企业新签合同额92971.58亿元，同比增长15.0%。
600266季报全文
公司代码：600266 公司简称：城建发展北京城建投资发展股份有限公司2020年第三季度报告目录一、重要提示 (3)二、公司基本情况 (3)三、重要事项 (6)四、附录 (7)一、重要提示1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人陈代华、主管会计工作负责人储昭武及会计机构负责人（会计主管人员）肖红卫保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、公司基本情况2.1主要财务数据注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。
2017年12月25日，公司发行永续中票10亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具9.95亿元。
2018年5月8日，公司发行永续中票15亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具14.93亿元。
2018年11月21日，公司发行永续中票15亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具14.91亿元。
报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为844,991,998.54元，扣除其他权益工具股息影响180,819,972.59元后每股收益为0.2943元，扣除影响后的加权平均净资产收益率为3.03%。
非经常性损益项目和金额√适用□不适用2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表□适用√不适用2.4公司第三季度简要经营情况2020年第三季度公司新增土地储备总建筑面积30.91万平方米，去年同期为28.84万平方米；开复工面积632.63万平方米，去年同期583.63万平方米；新开工面积4.22万平方米，去年同期为29.12万平方米；竣工面积10.96万平方米，去年同期为7.08万平方米；公司实现销售面积28.65万平方米，去年同期为26.08万平方米；销售额79.92亿元，去年同期为31.34亿元。
中国建筑2020年三季度财务风险分析详细报告
中国建筑2020年三季度风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为25,353,361.7万元，2020年三季度已经取得的短期带息负债为16,982,773万元。
2.长期资金需求
该企业长期资金需求为5,525,994.6万元，2020年三季度已有长期带息负债为38,204,941.9万元。
3.总资金需求
该企业的总资金需求为30,879,356.3万元。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为27,449,703.3万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期贷款规模是33,090,229.7万元，实际已经取得的短期带息负债为16,982,773万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为30,269,966.5万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为31,680,098.1万元，在5年之内偿还的贷款总规模为34,500,361.3万元，当前实际的带息负债合计为55,187,714.9万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
该企业偿还全部有息负债大概需要10.19个分析期。
但负债率偏高，不过在下降。
如果经营形势发生逆转会存在一定风险。
资金链断裂风险等级为10级。
内部资料，妥善保管第1 页共5 页。
【论文】北京城建投资发展股份有限公司财务报表分析
摘 要随着我国现代企业制度的建立和完善，财务分析能为企业的经营者、投资者、债权人、政府部门及他人了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来做出正确决策提供准确的信息或依据。
在我国房地产市场不断完善的今天，大量房地产公司陆续上市，房地产行业面临机遇和挑战，房地产企业面临激烈的市场竞争。
其财务状况受到多方关注。
本文选取北京城建投资发展股份有限公司进行研究，分析其财务状况并找出企业存在的问题及相对应的改进措施。
首先，介绍研究意义及目的，财务分析的目的内容及方法。
然后，阐述该企业和行业的基本情况。
最后，通过比较分析法与比率分析法，对其偿债能力、盈利能力、营运能力、发展能力进行分析与评价。
关键词：房地产,财务分析,比较分析法，比率分析法AbstractWith establishing and consummating the modern enterprise system of our country, financial analysis could help operators, investors, creditors, governors and others grasp the past of the enterprise, evaluate the current situation of the company, and also foresee the future of the firm. Furthermore, precise information and data which is used to make a strategic decision could be provided by the financial analysis. Nowadays, the real-estate market is getting perfect and the property firms come in all the time. This produces opportunities and challenges in the market. When property firms are facing intense competition, their financial conditions get more attention too. This thesis analyzes the financial condition of Beijing Urban Construction Investment Development in order to find out problems demonstrated in the company and the corresponding improvement actions. This thesis begins with the purpose and significance of the research, also the contents and ways of financial analysis. The next part is about the background of the enterprise and the whole market. The last part of this thesis would discuss and evaluate the debt-paying ability, the profitability, the operation ability and the development ability by Comparison Analysis and Ratio Analysis.Key words: Real Estate, Financial Analysis, Comparison Analysis, Ratio Analysis目 录第一章 前言 (1)1.1 研究的背景及意义 (1)1.2 财务报表分析的目的 (1)1.3 财务报表分析的基本方法 (2)第二章 公司概况及行业现状 (3)2.1 北京城建投资发展股份有限公司概况 (3)2.2 行业现状概况 (4)2.3 行业的走势 (5)第三章 财务报表总体分析 (7)3.1 资产负债表分析 (7)3.2 利润表分析 (8)3.3 现金流量表分析 (10)第四章 财务指标分析 (12)4.1 偿债能力 (12)4.1.1 短期偿债能力 (12)4.1.2 长期偿债能力 (14)4.2 盈利能力指标 (16)4.3 营运能力指标 (19)4.4 发展能力指标 (22)第五章 北京城建的综合评价及改进建议 (24)参考文献 (26)致 谢 (27)附 录 (28)声 明 (33)第一章 前 言1.1 研究的背景及意义财务分析既是财务预测的前提，也是对过去经营活动的总结，具有承上启下的作用，能为企业的经营者、投资者、债权人、政府部门及他人了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来做出正确决策提供准确的信息或依据。
北京城建2020年三季度财务风险分析详细报告
北京城建2020年三季度风险分析详细报告
一、负债规模测算
1.短期资金需求
该企业经营活动的短期资金需求为6,172,063.08万元，2020年三季度已经取得的短期带息负债为676,571.91万元。
2.长期资金需求
该企业长期投融资活动不存在资金缺口，并且可以提供1,101,827.12万元的营运资本。
3.总资金需求
该企业的总资金需求为5,070,235.96万元。
4.短期负债规模
根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为1,425,641.29万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期贷款规模是1,654,163.91万元，实际已经取得的短期带息负债为676,571.91万元。
5.长期负债规模
按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为1,539,902.6万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为1,597,033.25万元，在5年之内偿还的贷款总规模为1,711,294.57万元，当前实际的带息负债合计为5,031,141万元。
二、资金链监控
1.会不会发生资金链断裂
从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
该企业偿还全部有息负债大概需要1,254.51个分析期。
只是负债率相对较高，盈利水平在下降，如果经营及盈利状况发生逆转会存在资金链断裂风险。
资金
内部资料，妥善保管第1 页共5 页。
北京城建2020年上半年财务指标报告
2020年上半年利润总额为3,491.5万元，与2019年上半年的 178,211.58万元相比有较大幅度下降，下降98.04%。利润总额主要来自于 对外投资所取得的收益。
项目名称
营业收入
营业成本 营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用 研发费用
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)
北京城建2020年上半年财务指标报告
一、实现利润分析
项目名称
营业收入
利润总额
营业利润 投资收益 营业外利润
实现利润增减变化表(万元)
2018年上半年 数值 增长率(%)
2019年上半年 数值 增长率(%)
2020年上半年 数值 增长率(%)
335,818.17
626,465.82
86.55 343,821.63
65.07 504,466.23
14.18 50,707.75
4.90 19,116
5.31 20,598.37
3.44 24,856.25
-
0
80.53 230,761.06
8.09 37,348.65
3.05 18,111.52
3.29 19,482.23
3.97 58,336.82
-
0
67.12
2018年上半年 数值 百分比(%)
2019年上半年 数值 百分比(%)
2020年上半年 数值 百分比(%)
335,818.17
100.00 626,465.82
100.00 343,821.63
100.00
218,500.83 47,602.96 16,458.54 17,838.53 11,554.3 0
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北京城建2020年三季度财务分析综合报告
一、实现利润分析
2020年三季度利润总额为81,810.84万元，与2019年三季度的
53,304.08万元相比有较大增长，增长53.48%。
利润总额主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
二、成本费用分析
2020年三季度营业成本为133,386.03万元，与2019年三季度的324,585.61万元相比有较大幅度下降，下降58.91%。
2020年三季度销售费用为10,412.34万元，与2019年三季度的11,198.8万元相比有较大幅度下降，下降7.02%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2020年三季度销售费用大幅度下降的同时营业收入也有较大幅度的下降，但收入下降快于投入下降，经营业务开展得不太理想。
2020年三季度管理费用为10,178.12万元，与2019年三季度的10,515万元相比有所下降，下降3.2%。
2020年三季度管理费用占营业收入的比例为4.29%，与2019年三季度的2.39%相比有所提高，提高1.9个百分点。
企业经营业务的盈利水平也有所提高，管理费用支出比较合理。
2020年三季度财务费用为20,752.32万元，与2019年三季度的21,992.4万元相比有较大幅度下降，下降5.64%。
三、资产结构分析
2020年三季度存货占营业收入的比例出现不合理增长。
预付货款增长过快。
其他应收款增长过快。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2019年三季度相比，资产结构偏差。
四、偿债能力分析
从支付能力来看，北京城建2020年三季度是有现金支付能力的，其现金支付能力为1,418,641.29万元。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
内部资料，妥善保管第1 页共3 页。