2014住宅工程质量通病控制标准土建 PPT

江苏省住宅工程质量通病控制标准
DGJ32/J16-2014 2014年12月1日实施
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修编背景
• 一、质量监管形势的需要：明确五方责任主体的 质量终身责任（授权委托、质量承诺、89号省长 令），专项治理常见质量问题，建筑产业现代化 等，其中治理质量通病就是一项重要工作。
• 近年来，工程质量群众投诉仍时有发生，2013年 13个省辖市中最多的质量投诉量近200起，极大 耗用了建设行政管理和质量监管部门的政府公共 资源。解决投诉的有效举措之一就是从源头控制 和减少常见质量问题，降低质量通病的发生。
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标准正文、条文说明
• 正文用黑色字体 • 条文说明用红色字体 • 提醒、强调之处改为蓝色字体 • 注释采用（）和蓝色字体 • 每章后及时用黑色字体进行简要归纳总结
，标识为
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1总则
• 1.0.1为提高住宅工程质量水平，控制住宅 工程质量通病，制定本标准。
• 1.0.1 本条是编制本标准的宗旨和依据。为控制住 宅工程质量通病，2006年我省出台了《住宅工程 质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005,对控制住 宅工程质量通病发挥了很大的作用，但随着新材 料新工艺的大量应用，特别是建筑节能新材料的 大量使用，新的质量通病大量出现，有必要对该 标准进行修编，补充完善通病控制内容，使修编 后的标准更具有指导性。
• 2.0.3 住宅工程质量通病控制 Residential
engineering common quality defect control
• 对住宅工程质量通病从勘察设计、材料、
施工、管理等方面进行的综合有效防治方
法、措施和要求。大家好
先进性、 实用性、 适用性。
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修编主要内容
• 所有的小章节和条款内容尽量围绕质量通 病阐述，剔除了一些关联不大的规范条款。
• 保留设计、材料、施工、管理的编写框架。
• 增加了建筑节能、成品住宅装饰装修（基 本规定和装饰装修工程）、智能建筑三方 面的通病控制。
• 根据实际应用状况增加或删除了一些相应 条款（如增加了预拌砂浆，删除了自拌砼、 预制楼板等内容）
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10月21日召开全省工程质量治理 两年行动工作部署会议
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11月21日南京
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南京市中和村经济适用房二期工程
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泰州市住宅工程质量问题专项治 理工作推进会（6月6日）
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扬州市2014年水暖电气工程质量 专项治理现场观摩会（11月12日）
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• 苏建科（2013）586号文《关于印发 （2013年度江苏省工程建设标准和标准设 计编制、修订计划）的通知》 。
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• 修订了不适用、不精确、应用条件模糊的 用语，提高了实用性和可操作性。（除了 5.2.2、7.1.3、9.5.1为强制性条文，通篇为 强制性标准， 尽量减少“宜”……，改为 “应”……实践中要坚持遵照执行）。
•
强制性标准，可以应用
•
推荐性标准（带T）,此时
•
相关规定就变为强制性条
•
款。在强制性标准中也有
• 【条文说明】7.1.3 本条出自《混凝土结构 工程施工质量验收规范》GB 50204—2002 （2010年版）第4.1.1条，为强制性条文。
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• 9.5.1护栏高度、栏杆间距、安装位置必须 符合设计要求。护栏安装必须牢固。
• 【条文说明】9.5.1 本条出自《建筑装饰装 修工程质量验收规范》GB50210-2001第 12.5.6，为强制性条文。
•
“宜”、“可”“……情
•
况下”等推荐性条款。
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• 整个标准规定了三条强制性条文：
• 5.2.2 变形缝处混凝土结构的厚度不应小于 300mm。
• 【条文说明】5.2.2本条出自《地下工程防 水技术规范》GB50108-2008第5.1.3条。
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• 7.1.3 模板及其支架应根据工程结构形式、 荷载大小、地基土类别、施工设备和材料 供应等条件进行设计。模板及其支架应具 有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可 靠地承受浇筑混凝土的质量、侧压力以及 施工荷载。
• 有些条款文字表述不清，存在争议，有些规定经 过实践值得商榷（预应力砼管桩进场检验数量、 有防水要求房间的砼止水坎浇筑方式等）。
பைடு நூலகம்
• 有些分部工程发展迅猛，出现了新的通病，原标 准未充分涉及（建筑节能、成品住房、智能建筑 等），都需要修编该标准。
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修编要求
前言中描述： 科学性、实用性、可操作性 省厅领导要求 也很明确：
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• 1.0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通 病的控制，其他工程质量通病的控制可参 照本标准规定执行。
• 1.0.2明确本标准适用范围主要是江苏省行 政区域内的住宅工程，包括新建、改建、 扩建等住宅工程，同时也明确其他工程可 参照执行。
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• 1.0.3 住宅工程质量通病的控制方法、措施 和要求除执行本标准外，还应执行国家、 省相关工程建设标准。
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2术语
• 2.0.1 住宅工程 Residential building
• 供人们居住使用的建筑。
• 2.0.2 住宅工程质量通病 Residential
engineering common quality defect
• 住宅工程完工后易发生的、常见的、影响 使用功能和外观质量的缺陷。
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• 遵照全国为期两年的常见质量问题专项治 理活动工作部署，江苏建设行政管理部门 组织开展了一系列相关工作。
• 2014年全省组织十三个省辖市开展常见质 量问题的专题防治研究，如扬州和镇江就 是水电安装工程通病防治专题实践和研究 。各地已积极响应和行动起来，扬州2014 年11月召开了安装工程通病防治现场观摩 及经验交流会。
• 2013年省质监总站组织修编本标准
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• 组织部署修编省住宅工程质量通病控制标准工作的会议纪要
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• 二、标准自身更新的需要：
• 2006年4月开始实施已有八年，相关规范已作更 新（质量验收统一标准、砼、砌体、屋面、地面 工程质量验收规范）。
• 很多材料和工艺的应用发生变化（自拌砼、预制 楼板、板底抹灰等应用减少，预拌砂浆、高强钢 筋等应用增加）。