建筑工程质量通病防治任务书-11、12、13

质量通病治理防治任务书

附件1：工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你公司承建的贵港航运枢纽二线船闸主体工程，以下内容列入工程质量通病防治计划，具体项目如下：防治工程质量通病是有效提高工程质量，维护公众利益的重要举措，务求实效。

请认真编制上述项目的《工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前，报我单位批准。

（建设单位章）年月日建设单位代表：监理单位代表：施工单位代表：此表一式三份：建设、施工、监理单位各一份附件2：工程质量通病重点防治自评报告施工单位：（盖章）附件3：工程质量通病重点防治评估报告监理单位：（盖章）附件4:工程质量通病防治措施本《工程质量通病防治措施》是根据多年来建设工程施工、管理经验和借鉴其它地市工程质量通病防治有效措施及做法编写的，可作为制定质量通病防治措施的参考。

各建设、施工、监理单位在工程实践中，应根据工程特点、施工经验及技术规程，优先采用切实可行的新工艺、新工法，编制《工程质量通病防治方案和施工措施》，做到未雨绸缪，防患于未然，消除工程质量通病。

（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝1、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。

安装上层现浇楼板的模板及其支架时，上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。

严格控制拆模时的混凝土强度，不允许采用拆除模板后再用顶柱支顶的方法。

2、应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。

控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。

双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只。

3、管线应尽量布置在梁内，当楼板内埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线，保证现浇板内钢筋网的位置。

线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。

4、后浇带处应采用独立的模板支撑体系，后浇带浇筑前以及浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。

房屋建筑工程部分质量通病防治任务书

房屋建筑工程部分质量通病防治措施一、墙体裂缝的防治1、产生原因（1）混凝土骨料太少，粉煤灰过多,混凝土水灰比过大,产生收缩裂缝(２）混凝土施工过程中接槎部位振捣不密实、漏振(3）脱模过早产生拉裂(4)砌体与混凝土墙体间温度裂缝2、防治措施(1）通知商品混凝土供应单位及时调整砼配合比（2)把握两次混凝土浇筑之间的时间，混凝土入模后，掌握每次混凝土的浇筑高度、振捣深度和时间，一般每点振捣时间约为２0~30秒；合适的振捣时间可有下列现象来判断:混凝土不再显著下沉,不再出现气泡,混凝土表面出浆且呈现水平状态，混凝土将模板边角部分填满充实。

（3)根据季节变化,调整脱模时间，在保证质量的前提下，及早脱模，保证进度。

（４)墙体砌筑时与砼墙体接触处一定要砂浆饱满密实，粉刷墙体时在粉刷层与砼墙体周边接触处留5~10mｍ缝隙,待粉刷层充分干燥后，用弹性腻子嵌填于预留缝内,然后用5～10c ｍ铅粉带跨缝粘贴其上,再用水泥浆涂刷于铅粉带上.二、钢筋混凝土现浇板裂缝防治１、产生原因（1）混凝土配合比不合理（2）在混凝土未凝固前,过早上人和堆载（3)混凝土浇捣后未及时进行覆盖、养护,特别是高温干燥情况下产生的干裂、风裂和快速收缩裂缝2、防治措施(1)及时调整混凝土配合比（2）加强管理人员的责任心,在混凝土强度未达到1。

2MP前,严禁板面踩踏和堆载。

(3）混凝土板浇捣完毕，应及时用木模收面,待到混凝土初凝前再用木模收一次面，然后用塑料薄膜覆盖十二小时并浇水养护,浇水时间不少于７天;若为冬季施工，除覆盖薄膜外还应该覆盖棉毡.若裂缝已经产生而裂缝又不深，可采取涂两遍环氧胶泥,以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。

对防水防渗的结构,大于0.1mm宽度的贯穿性裂缝,采用灌水泥浆或环氧树脂浆液进行裂缝修补,或者灌浆与表面封闭同时采用。

小于0。

1mm的裂缝,可不处理或只作表面处理．三、楼地面裂缝引起渗漏的防治1、产生原因（1)接槎部位振捣不密实（２）其它原因引起的裂缝（１)每次浇捣混凝土前,将接槎部位事先錾毛用水冲洗干净,用同混凝土同标号的砂浆浇灌于接槎部位，然后浇捣混凝土直至不再出现气泡、泛浆.若面层为水泥地面或贴地砖地面，在施工面层前用防水砂浆将裂缝处刮一遍槽，要求密实并大于裂缝长度，然后再做面层。

建筑工程质量通病防治方案

建筑工程质量通病防治方案
建筑工程质量通病是指在建筑工程中常见的、普遍存在的质量问题。

为了防治建筑工程质量通病，可以采取以下措施：
1. 建立健全质量管理体系：建立完善的质量管理体系，明确责任分工，建立质量验收标准和流程，确保每个环节都按照规定进行。

2. 进行全程质量监控：从施工前的材料选用到施工中的施工工艺，再到竣工验收，都要进行全程的质量监控，及时发现和纠正问题。

3. 加强施工过程中的监督检查：由专门的质量监督人员对施工现场进行监督检查，确保施工过程中符合工程质量要求。

4. 资质标准和验收：建立严格的资质要求和验收制度，对参与建筑工程的各方进行评估和资质审查，确保参与者能够按照规定进行工作。

5. 增加技术培训和质量意识教育：加强施工人员的技术培训，提高他们的工艺水平和质量意识，使其能够按照要求进行施工。

6. 建立质量问题反馈机制：建立质量问题反馈机制，及时收集施工过程中的问题和不良情况，并对问题进行整改和优化。

7. 加强建筑材料质量检验：建筑材料是工程质量的基础，要加强对建筑材料的质量检验，确保材料的质量符合要求。

8. 加强施工队伍的管理：建立施工队伍的管理制度，加强对施工队伍的培训和管理，提高施工队伍的素质和工艺水平。

9. 加强工程验收和质量评估：对建筑工程进行严格的验收和质量评估，确保工程质量
符合要求。

通过以上措施的综合应用，可以有效防治建筑工程质量通病，提高建筑工程质量水平。

工程质量通病防治任务书

目录一、编制说明 3二、工程概况 3三、防治技术措施 51、钢筋砼现浇楼板裂缝防治 52、地下室渗漏防治83、室内标高几何尺寸控制104、墙体抹灰空鼓、开裂防治125、卫生间防水渗漏防治156、门窗渗漏防治167、屋面防水渗漏防治188、外墙渗漏防治229、外墙平整及线条控制2310、其它质量通病防治26一、编制说明：1.1 为提高本工程施工质量水平,控制工程质量通病；依据国家、省相关建筑工程标准、规范以及江苏省住宅工程质量通病控制标准，对本工程开裂、渗漏、几何尺寸等质量通病进行有效的控制，特制定本方案,经监理单位审批,建设单位批准后实施。

1.2 在采用新材料时,除应有产品出厂合格证,有效的新材料鉴定书外,还应进行必要的检测。

1.3记录收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、隐蔽验收等相关资料。

二、工程概况：2.1荣盛·花语城住宅小区位于徐州市三环南路南侧，科技大道东侧。

（1）、A1#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上二十七层十层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至二十七层均为住宅。

建筑高度为79.95米（室外地面至屋面结构板）。

本工程建筑面积详下表。

（开敞阳台按一半计入）（2）、A2#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上三十层十妖层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至三十层均为住宅。

建筑高度为88.65米（室外地面至屋面结构板）。

本工程建筑面积详下表。

（开敞阳台按一半计入）（3）、A8#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上二十七层十妖层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至二十七层均为住宅。

建筑高度为76.85米（室外地面至屋面结构板）。

本工程建筑面积详下表。

（开敞阳台按一半计入）（4）、A11#楼及12#楼为其中的高层住宅楼，框架剪力墙结构；地上二十六层十妖层，地下二层；其中地下室一层为自行车库，二层为储藏间；地上一层至二十六层均为住宅。

建筑工程质量通病防控系列表格

住宅工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：1、墙体裂缝防治（含填充墙体）2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治（含女儿墙、做R角、钝角处理）5、门窗渗漏防治（窗口粉滴水线、窗台放坡、玻璃胶密封性、窗框的排水）6、屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸控制8、地下室渗漏防治9、给排水管道堵塞、滴漏防治防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，任务实效。

《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。

（建设单位章）年月日住宅工程质量通病防治设计交底记录住宅工程质量通病防治方案及措施审批表住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录住宅工程质量通病防治检查表（一）现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽工程验收记录现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录住宅工程质量通病防治检查表（二）建筑物室内高度测量记录建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录门窗渗漏防治、门窗制作安装隐蔽工程验收记录屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录住宅工程质量通病防治检查表（三）【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待你的好评和关注，我们将会做得更好】感谢您的支持与配合，我们会努力把内容做得更好！。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书
平度市东苑建筑工程有限公司：
由你公司承建的平度市清华园小区 #楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1.现浇混凝土楼板裂缝；
2.非承重墙体裂缝；
3.外墙开裂、渗漏；
4.屋面渗漏；
5.不按规定使用安全玻璃；
6.防护栏杆、扶手位置不符合要求；
7.无障碍设施设置不当；
8.外墙保温面层开裂；
9.门窗渗漏；
10.模板接缝、拆模不符合规定；
11.钢筋间距、保护层控制不当；
12.混凝土施工缝、板厚不符合规定；
13.灌注桩施工不符合设计和施工要求；
14.室内标高和几何尺寸控制偏差；
15.散热器不热；
16.管道渗漏；
17.通风、空调风量达不到设计要求；
18.等电位连接不当；
19.电气接地（含跨接）不可靠；
20.新型电气金属导管机械联结不良。

住宅工程质量通病防治是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审核后，于年月日前报我单位批准。

青岛鸿坤房地产开发有限公司（公章）
年月日
注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份。

住宅工程质量通病防治总结报告施工单位：平度市东苑建筑工程有限公司
附件：青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条住宅工程质量通病防治评估报告
监理单位：青岛平度建筑设计院有限公司。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书
住宅工程质量通病防治任务书
平度市东苑建筑工程有限公司：
由你公司承建的平度市清华园小区#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1.现浇混凝土楼板裂缝；
2.非承重墙体裂缝；
3.外墙开裂、渗漏；
4.屋面渗漏；
5.不按规定使用安全玻璃；
6.防护栏杆、扶手位置不符合要求；
7.无障碍设施设置不当；
8.外墙保温面层开裂；
9.门窗渗漏；
10.模板接缝、拆模不符合规定；
11.钢筋间距、保护层控制不当；
12.混凝土施工缝、板厚不符合规定；
13.灌注桩施工不符合设计和施工要求；
14.室内标高和几何尺寸控制偏差；
15.散热器不热；
16.管道渗漏；
17.通风、空调风量达不到设计要求；
18.等电位连接不当；
19.电气接地（含跨接）不可靠；
20.新型电气金属导管机械联结不良。

住宅工程质量通病防治是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审核后，于年月日前报我单位批准。

青岛鸿坤房地产开发有限公司（公章）
年月日
注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份。

住宅工程质量通病防治总结报告施工单位：平度市东苑建筑工程有限公司
附件：青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条
住宅工程质量通病防治评估报告监理单位：青岛平度建筑设计院有限公司。

建筑工程质量通病防治方案_活动方案_

建筑工程质量通病防治方案建筑工程质量通病防治仍以采用传统施工技术的一般工业与民用建筑工程为主，同时包括应用日益广泛的新技术、新工艺、新材料的施工。

下面是小编整理的建筑工程质量通病防治方案，欢迎大家参阅。

篇一：建筑工程质量通病防治方案为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提升房屋建筑工程质量水平，由无锡市建设局组织有关设计、施工、监理单位和市建设工程质量监督站、市施工图设计审查中心，根据国家现行标准规范，结合我市房屋建筑工程建设实践，针对“门窗渗漏”、“屋面渗漏”和“外墙渗漏”三个常见的质量通病编制了防治措施专篇，现予下发并提出以下要求，请认真贯彻执行。

一、自发文之日起：1、新建工程应当按本通知的要求将有关质量通病防治措施纳入施工图设计文件。

2、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容，应由设计单位根据相应质量通病防治措施出具设计变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。

3、已进行图纸设计但未开工工程，设计图纸应按本通知的要求调整设计或作变更;已完成施工图审查的，设计图纸应作相应变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。

二、无锡市建设工程质量监督站、无锡市施工图设计审查中心负责质量通病防治措施实施的日常监督管理。

各单位在执行本通知过程中和工程实践过程中，请及时将遇到的问题和建议反馈给我们，以便下次修订时吸收和参考。

设计方面请反馈给无锡市施工图设计审查中心，电话：*************，其他方面的问题请反馈给无锡市建设工程质量监督站，电话：*************。

三、本通知要求执行的质量通病防治措施列入优秀设计和“太湖杯”优质工程等评优考核体系。

篇二：建筑工程质量通病防治方案××地块是由河南××置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海××建设(集团)有限公司承建，上海××建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：一、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：××副组长：××组员：××防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。

建筑工程质量通病及防治措施

砌块排列不规范
砌块的排列不按照规范进行，导致墙体稳定性降低。
钢筋混凝土工程的质量通病
01
02
03
总结词
钢筋位移、混凝土裂缝、蜂窝、露筋、孔洞、施工缝夹渣
钢筋位移
钢筋在混凝土浇筑过程中发生移位，影响结构受力性能。
混凝土裂缝
由于施工不当或材料问题，导致混凝土出现裂缝。
钢筋混凝土工程的质量通病
蜂窝
露筋
混凝土表面出现像蜂窝一样的空隙，影响结构外观和强度。
钢筋暴露在混凝土表面，影响结构耐久性。
孔洞
施工缝夹渣
混凝土内部存在空洞，导致结构承载能力下降。
施工缝处存在杂物或未清理干净，导致夹渣现象。
钢结构工程的质量通病
01
02
03
04
05
总结词
钢结构防腐涂层缺陷、钢结构防火涂料性能缺陷、钢构件变形和扭曲、钢构件表面损伤
感谢您的观看
THANKS
砌体工程案例分析
总结词
砌体工程是建筑工程中的重要组成部分，常见的质量问题包括灰缝不饱满、砖墙表面不平整等。
详细描述
在砌体工程施工过程中，灰缝不饱满是比较常见的质量问题，主要原因包括砂浆配合比不当、施工工艺不当等。为防止灰缝不饱满，应采用合适的砂浆配合比和施工工艺，确保砂浆饱满密实。此外，砖墙表面不平整也是常见的质量问题，主要原因包括砖的尺寸和质量不一致、施工工艺不当等。为防止砖墙表面不平整，应选择尺寸和质量一致的砖块，采用合适的施工工艺和加强现场施工管理。
环境影响
环境因素如气候条件、地质条件等也可能对建筑工程质量产生影响，如暴风雨、地震等自然灾害会加剧建筑工程的质量问题。

质量通病防治任务书

附件1:
工程质量通病防治任务书
___________ （施工单位）__________ :
由你公司承建的_______________________ 工程，以下内容列入
工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1、
2、
3、
4、
5、
6、
防治工程质量通病是有效提高工程质量，维护公众利益的重要举措，务求实效。

请认真编制上述项目的《工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于__________ 年_月_______ 日前，报我单位批准。

（建设单位章）
______ 年_____ 月 ____ 日建设单位代表：监理单位代表：
施工单位代表：
此表一式三份：建设、施工、监理单位各一份
附件2:
工程质量通病重点防治自评报告。

质量通病治理防治任务书

附件1：工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你公司承建的贵港航运枢纽二线船闸主体工程，以下内容列入工程质量通病防治计划，具体项目如下：防治工程质量通病是有效提高工程质量，维护公众利益的重要举措，务求实效。

请认真编制上述项目的《工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前，报我单位批准。

（建设单位章）年月日建设单位代表：监理单位代表：施工单位代表：此表一式三份：建设、施工、监理单位各一份附件2：工程质量通病重点防治自评报告附件3：工程质量通病重点防治评估报告监理单位：（盖章）附件4:工程质量通病防治措施本《工程质量通病防治措施》是根据多年来建设工程施工、管理经验和借鉴其它地市工程质量通病防治有效措施及做法编写的，可作为制定质量通病防治措施的参考。

各建设、施工、监理单位在工程实践中，应根据工程特点、施工经验及技术规程，优先采用切实可行的新工艺、新工法，编制《工程质量通病防治方案和施工措施》，做到未雨绸缪，防患于未然，消除工程质量通病。

（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝1、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。

安装上层现浇楼板的模板及其支架时，上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。

严格控制拆模时的混凝土强度，不允许采用拆除模板后再用顶柱支顶的方法。

2、应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。

控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。

双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只。

3、管线应尽量布置在梁内，当楼板内埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线，保证现浇板内钢筋网的位置。

线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。

4、后浇带处应采用独立的模板支撑体系，后浇带浇筑前以及浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书
江苏省建工集团有限公司：
由你公司承建的杏林家园住宅小区工程，以下内容列入住宅质量通病防治计划，具体项目如下：
1、钢筋混凝土现浇板裂缝防治；
2、墙体裂缝防治；
3、墙面抹灰裂缝；
4、楼地面渗漏防治；
5、外墙渗漏防治；
6、门窗渗漏防治；
7、屋面渗漏防治；8、卫生间局部等电位联结做法不规范
9、电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺；
10、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患
11、地漏安装不规范，水封深度不足
12、散热器安装不规范，散热器支管渗漏
防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量，维护公众利益的重要举措，青参照《山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册》的要求，认真编制《住宅工程质量通病专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报单位批准。

滨州市超凡城建置业有限责任公司
年月日。

项目部工程质量通病防治任务书.(第八项目部)

成中投资集团股份有限公司工程质量通病防治任务书第八项目部根据公司2015年质量通病治理统一安排，防治质量通病是为了有效提高建筑工程质量、维护公众利益的重要举措，工程部将对龙源府邸项目2015年须治理质量通病下发防治任务书：一、质量通病防治内容1、砌体水平灰缝防治2、主体施工缝留设防治3、外墙渗漏防治4、屋面渗漏防治5、管道洞吊模、浇筑防治6、空调洞不圆、不顺直防治7、梯间砖脱落防治由你项目部承建的龙源府邸项目将以上内容列入你项目部重点控制治理项目。

通过治理使质量通病达到公司可控范围，请你项目部按排专人负责，认真做好过程控制好记，每单位工程完后（或本年内）总结经验提出改进措施。

二、质量通病防治目标㈠、砌体水平灰缝防治1、填充墙砌体要求立皮数杆砌筑，砌体水平灰缝为10 mm（±2 mm），竖向灰缝应为10 mm（±2 mm）。

灰缝误差超过允许偏差1.5倍的点数不多于一个点。

2、砌体灰缝横平竖直，砂浆饱满。

填充墙体的砂浆饱满度要求达到80%以上，灰缝饱满肉眼观察每验收批的通缝不大于五处。

3、杜绝干砖上墙，每一验收批内干砖上墙现象不得多余一次。

㈡、主体施工缝留设防治1、施工缝留设位置应满足规范要求，每一验收批内不合格留设位置不大于一个点。

2、施工缝留设处在进行接缝施工时必须采用同标号减石砂浆接合，并提前浇水湿润。

3、每一道施工缝经脱模后，不能在接合部位仍有建筑垃圾或明显缝隙。

㈢、外墙渗漏防治1、外墙砌体与柱、剪力墙接茬处裂缝渗漏，以每单位工程大面及山墙面为一个检验批，裂缝渗漏不超出1处。

2、外墙梁下口与填充墙接茬处裂缝渗漏，以每单位工程大面及山墙面为一个检验批，裂缝渗漏不超出1处。

3、外墙面砖砖缝、外墙抹灰过厚引起的渗漏，以每单位工程大面及山墙面为一个检验批，裂缝渗漏不超出1处。

4、外墙窗周边处的渗漏，以每栋为一个检验批，窗周边渗水不超出3处。

㈣、屋面渗漏防治1、所有主楼屋面每单位工程无渗漏。

质量通病防治任务书

防治任务书山东光大日月集团置业有限公司光大家园一期质量通病防治任务确认表致：（施工单位）根据国家颁发实施的新版建筑工程设计和施工质量验收规范，山东省实施了新的建筑工程质量通病防治措施，现将针对本工程有关质量防治措施的任务表及有关条款要求签发给贵司，请贵司严格贯彻落实山东省住宅工程质量通病专项质量措施，“√”为确认：签收单位：监理单位：项目经理：项目总监：日期：年月日防治方案批复公司：你公司上报的质量通病防治任务方案。

经我公司相关人员在会上讨论决定，同意你们上报的光大家园一期“质量通病防治任务方案”。

特此批复。

山东光大日月集团置业有限公司年月日（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。

治理主要措施：1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。

当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。

当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。

在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。

1.2 应加大现浇板的刚度。

现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。

对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。

1.3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。

1.3.1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。

1.3.2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1.3.3，且不得小于1.2m。

1.3.4 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。

建筑工程质量通病防治任务书-12条

建筑工程质量通病防治任务书
湖南省天宇建设工程有限公司（施工单位）
湖南方圆工程咨询监理有限公司（监理单位）
广东华方工程设计有限公司（设计单位）
由你们公司承建、监理、设计的潇湘蜜城工程以下内容列入建筑工程质量通病防治计划，具体项目如下：
一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝
二、填充墙裂缝
三、墙面抹灰裂缝
四、外墙保温饰面层裂缝、渗漏
五、外窗渗漏
六、有防水要求的房间地面渗漏
七、屋面渗漏
八、卫生间局部等电位联结做法不规范
九、电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺
十、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患
十一、地漏安装不规范，水封深度不足
十二、散热器安装不规范，散热器支管渗漏
防治建筑工程质量通病是有效提高建筑工程质量、维护公众利益的重要举措，务实求效。

请参照《关于深入开展住宅过程质量通病专项治理活动的通知》的要求，施工单位认真编制上述项目的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，并报项目总监理工程师审查合格，监理单位编制好《建筑工程质量通病防治监理实施细则》、设计单位编制好《建筑工程质量通病防治设计专篇》，请各单位完成后并于 2016 年 6 月 10 日前报我单位批准。

永州市金池房地产开发有限公司（建设单位章）
年月日
建筑工程质量通病防治内容总结报告施工单位：天元集团第五建筑工程公司
建筑工程质量通病防治工作评估报告监理单位：。

建筑工程质量通病防治计划书

施工组织设计（方案）报审表金鑫住宅楼工程质量通病防治专项施工方案编制人: 职务：负责人：职务：审核人：职务：批准人：职务：湘西吉首建筑安装总公司公司年月日建筑工程质量通病防治计划书（附录1）湘西自治州宇辉工程监理咨询有限责任公司监理（建设）单位：为逐步实现施工现场质量标准化，切实提高我公司承建的金鑫住宅楼工程观感细部质量，改善房屋使用功能，结合我公司现行企业标准和施工工艺及技术装备，现制定该工程质量通病防治计划如下：建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）工程名称：金鑫住宅楼建筑工程质量通病防治工作竣工报告（附录3）施工单位：湘西吉首建筑安装总公司建筑工程质量通病防治工作评价报告（附录4）监理（建设）单位：湘西州宇辉工程监理咨询有限责任公司建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录（附录5）施工单位：湘西吉首建筑安装总公司注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。

质量通病治理防治任务书

附件1：工程质量通病防治任务书（施工单位）：由你公司承建的贵港航运枢纽二线船闸主体工程，以下内容列入工程质量通病防治计划，具体项目如下：防治工程质量通病是有效提高工程质量，维护公众利益的重要举措，务求实效。

请认真编制上述项目的《工程质量通病防治方案和日月年，经项目总监理工程师审查后，于施工措施》前，报我单位批准。

（建设单位章）年月日建设单位代表：监理单位代表：施工单位代表：此表一式三份：建设、施工、监理单位各一份附件2：工程质量通病重点防治自评报告施工单位：（盖章）附件3：工程质量通病重点防治评估报告监理单位：（盖章）附件4:工程质量通病防治措施本《工程质量通病防治措施》是根据多年来建设工程施工、管理经验和借鉴其它地市工程质量通病防治有效措施及做法编写的，可作为制定质量通病防治措施的参考。

各建设、施工、监理单位在工程实践中，应根据工程特点、施工经验及技术规程，优先采用切实可行的新工艺、新工法，编制《工程质量通病防治方案和施工措施》，做到未雨绸缪，防患于未然，消除工程质量通病。

（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝1、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。

安装上层现浇楼板的模板及其支架时，上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。

严格控制拆模时的混凝土强度，不允许采用拆除模板后再用顶柱支顶的方法。

2、应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。

控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。

双层上排钢筋应设置钢筋小马镫，每平方米不得少于2只。

3、管线应尽量布置在梁内，当楼板内埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线，保证现浇板内钢筋网的位置。

线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。

4、后浇带处应采用独立的模板支撑体系，后浇带浇筑前以及浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。