建设工程合同计价模式有哪些
建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别
建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别建设工程合同是建设单位和承包单位之间签订的权利义务关系的书面文件。
在建设工程合同中，计价方式是重要的条款之一。
计价方式的不同会直接影响到合同的成本、工期等方面。
在承包工程计价方式中，常见的有总价承包、成本加酬金承包、综合单价承包和按市场手续询价的承包。
接下来，将分别介绍这四种承包方式。
总价承包总价承包就是承包单位对工程的整个工作量，包括工程的设计、施工、监理等进行估算，提出一份综合性的工程报价。
如果建设单位接受报价，就可以签订合同开展工程建设。
总价承包计价方式适用于工程内容明确、建设标准相对固定的项目。
总价承包方式的好处是价格透明、方便分配工期和资源，但劣势也显而易见——不确定性较大。
成本加酬金承包成本加酬金承包是在总价承包的基础上加上一项酬金的方式。
承包单位需要事先报告工程成本，并以合同规定的比例获得酬金。
酬金的目的是为了使承包单位更积极投入到工程建设的过程中，从而提高工程建设的质量和效率。
成本加酬金承包方式适用于需要强调工程质量和施工速度的项目。
但是，这种方式也存在不足，如合同中的酬金比例存在争议，无法客观地评价工程的效率和质量。
综合单价承包综合单价承包是将工程按照不同的施工任务进行划分，为每个施工任务设置一个单价，最终以“任务量×单价”计算合同总价。
综合单价包括材料费、人工费、机械设备使用费等多个方面。
综合单价承包方式适用于工程构成比较复杂，任务比较多且分散的项目。
这种方式的好处是价格灵活，计价简单，有利于分析各项费用组成；但不足之处是需要建设单位花费更多的精力来管理工程实施。
按市场手续议价的承包按市场手续议价的承包方式是将工程项目的各项费用分别报价，并通过市场议价达成合理的合同价格。
市场手续议价方式适用于工程项目需要竞标和比价的情形。
但是，这种方式需要建设单位掌握市场行情和议价技巧，费用较高，可能导致施工单位对工程质量和安全行为经费进行压缩。
建设工程合同计价模式有哪些
建设工程合同计价模式有哪些?1）总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。
①固定总价合同报价较高。
固定总价合同的适用条件一般为：a）工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；b）规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。
可合理遇见各种风险；c）工程合同期较短（一般为一年以内）。
②可调总价合同：合同期较长（1年以上）常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
所谓总价合同（Lump Sum Contract ），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
可调总价合同较固定总价合同多考虑的调值因素是：通货膨胀固定总价合同只有在设计和工程范围发生变更的情况下，总价才能随之做出相应的变更。
可调总价合同是一个相对固定、按结算当时价格包死的合同，在固定总价合同的变更因素的基础上，如果未来遇到通货膨胀，可以动用特定条款，进行价格调整。
2）单价合同①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程；②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。
3）成本加酬金合同①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程;②按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同B.成本加固定百分比合同C.成本加浮动酬金合同D.目标成本加奖罚合同。
EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇
EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇篇1EPC总承包模式下合同计价方式的选择随着市场经济的发展和建设工程的不断增多，EPC(Engineering, Procurement, Construction)总承包模式在工程领域中日益普遍。
EPC总承包模式是指由一家公司承接整个工程项目的设计、采购和施工工作，将工程项目作为一个整体进行管理和执行。
在EPC总承包模式下，对于合同计价方式的选择是至关重要的，它直接影响到项目的成本控制和风险分担。
在选择合同计价方式时，可以根据工程项目的特点和实际情况来进行综合考虑。
以下是一些常见的合同计价方式：1. 总价合同总价合同是指承包商按照事先确定的总价格，完成整个工程项目。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较明确、风险较小的情况下。
总价合同对于项目的成本控制比较方便，承包商能够在合同签署前确定项目的总成本，有利于项目的管理和执行。
2. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商按照实际发生的成本以及一定的酬金完成工程项目。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较复杂、风险较大的情况下。
成本加酬金合同能够确保承包商获得合理的利润，并激励其在项目执行过程中控制成本，保质保量完成工程项目。
3. 单价合同单价合同是指承包商按照事先确定的单位工程量单价，完成工程项目的相应工作量。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较规范、工程量比较容易量化的情况下。
单价合同能够确保项目质量，同时也能够根据实际工程量进行灵活调整，有利于项目进度的控制。
4. 混合合同混合合同是指以上几种合同计价方式的结合，根据工程项目的实际情况来确定合同计价方式。
这种合同计价方式能够兼顾各种因素，满足项目的需求，达到成本控制和风险分担的最佳效果。
在选择合同计价方式时，需要综合考虑项目的特点、风险、成本和进度等因素，选择最适合的方式来进行合同计价。
同时，在合同签署前需要充分沟通，明确双方的权利和义务，建立良好的合作关系，确保项目的顺利进行。
国内工程合同结算方式
国内工程合同结算方式工程合同结算是指在建设工程项目中，根据合同约定，对已完成的工程量进行价值评估，并据此支付工程款项的过程。
结算方式的选择直接关系到资金的流动和项目的进度，因此，选择一个公正合理且符合双方利益的结算方式至关重要。
一、结算方式的选择在国内工程项目中，常见的结算方式包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单位价格合同等。
每种结算方式都有其适用的场景和特点。
1. 固定总价合同：适用于工程量可准确预估的项目，总价一经确定，除非有设计变更或双方另有约定，否则不予调整。
这种方式简单明了，有助于控制成本。
2. 可调总价合同：适用于工期较长或市场价格波动较大的项目，合同总价可以根据实际工程量的变化和市场价格的调整而变动。
3. 成本加酬金合同：适用于工程内容复杂、难以预估成本的项目。
按照实际成本加上约定的酬金进行结算，有助于激励承包商控制成本。
4. 单位价格合同：适用于工程量难以一次性确定，但可以按单位工程量计价的项目。
按照实际完成的工程量乘以合同约定的单位价格进行结算。
二、结算流程一个标准的工程合同结算流程通常包括以下几个步骤：1. 工程量的确认：由承包商提供完成的工程量报告，经过监理工程师或业主方的核实确认。
2. 结算资料的准备：包括工程量清单、设计变更单、材料设备进场记录等相关文件。
3. 结算申请的提交：承包商根据确认的工程量和合同约定的价格，编制结算申请书，提交给业主方。
4. 结算审核：业主方或指定的第三方机构对结算申请书进行审核，确保计算无误，价格合理。
5. 结算支付：审核通过后，业主方按照合同约定的支付条件和期限，向承包商支付相应的工程款项。
三、注意事项在进行工程合同结算时，应注意以下几点：1. 严格按照合同约定执行，任何变更都应有书面记录并得到双方确认。
2. 结算过程中应保持透明公正，避免因误解或不信任导致争议。
3. 及时处理结算中的争议，必要时可寻求第三方调解或仲裁。
4. 确保所有结算资料的真实性和完整性，以备后续可能的审计或核查。
EPC总承包模式下合同计价方式的选择
EPC总承包模式下合同计价方式的选择EPC（Engineering, Procurement and Construction）总承包模式是一种在工程建设领域中常用的承包模式。
在EPC总承包模式下，承包商承担了工程的设计、采购和施工的责任，并根据合同要求完成整个工程项目。
在EPC总承包模式下，合同计价方式的选择对于双方的利益和项目的成功都起着重要的作用。
在EPC总承包模式下，常见的合同计价方式有固定总价、成本加利润、费率计价等。
固定总价是指在合同签订时，双方约定工程的总价，并由承包商承担所有的成本风险。
这种计价方式的优点是明确、简单，可以为业主提供预算的确定性。
固定总价计价方式也存在一定的风险。
设计变更、材料价格变动等因素在项目进行中可能引起成本增加，如果没有合理规定这些变更的计价方式，可能会对承包商的利益产生不利影响，甚至导致亏损。
成本加利润是指根据工程的实际成本，再加上一定的利润率作为合同价款。
这种计价方式相对较为公平，既可以保证承包商的利益，又可以避免业主承担不必要的风险。
成本加利润计价方式对于成本的预测和控制要求较高，并且需要确保成本的真实性和合理性。
合同中还需要规定清楚哪些成本可以被计入合同价款，以及成本的核算和审核方式等。
费率计价是指根据一定的费率（比如单位工程造价）乘以实际工程的规模来计算合同价款。
这种计价方式适用于工程量确定较为明确的情况，可以降低合同签订时的不确定性，减少业主和承包商之间的纠纷。
费率计价方式可能存在费率制定的不公平性、变更工程规模的计价困难等问题，需要在合同中进行明确规定。
除了以上几种常见的合同计价方式，还可以根据实际情况选择其他计价方式，如单价合同、固定单价合同等。
在选择合同计价方式的时候，应根据工程的特点、项目的风险、双方的利益等因素进行综合考虑，以达到合同的平衡和公平性。
合同中应明确规定计价方式的具体细节和变更的处理方式，以应对工程项目中不可避免的变化和风险。
和施工队施工合同计价方式
施工合同计价方式是建筑市场中的一种重要合同形式，它是指在施工过程中，施工队与业主之间就工程项目的价格、工程量、工期等方面达成的一种协议。
合理的计价方式能够确保双方的权益，避免因价格波动等原因导致的合同纠纷。
本文将详细介绍几种常见的施工合同计价方式。
一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，结合当时的材料价格、人工费用等因素，由施工队和业主共同确定一个完成工程所需的固定总价。
在施工过程中，除非合同约定可以调整的部分，否则总价不予变更。
这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。
固定总价计价方式的优点是：能够在合同签订时明确工程总价，有利于业主控制投资预算；施工队承担了价格波动的风险，有利于激发施工队提高施工效率。
但这种方式也存在一定的缺点：如材料价格大幅波动、设计变更等原因可能导致施工队亏损或业主支付额外的费用。
二、变动总价计价方式变动总价计价方式是指在合同签订时，确定一个基准总价，并根据工程量的增减、材料价格波动等因素，按照合同约定的调整公式对总价进行调整。
这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、材料价格波动不大的项目。
变动总价计价方式的优点是：能够在一定程度上降低业主和施工队因价格波动带来的风险；根据工程量的变化调整总价，有利于双方合理分摊工程风险。
但这种方式也存在缺点：如调整公式制定困难、双方在调整过程中可能产生纠纷等。
三、成本加利润计价方式成本加利润计价方式是指业主按照施工队实际发生的成本支付，并在此基础上给予一定的利润。
这种方式适用于工程量复杂、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。
成本加利润计价方式的优点是：能够确保施工队合理收益，激发施工队降低成本、提高施工效率；业主可以根据实际发生的成本进行支付，有利于控制投资预算。
但这种方式也存在缺点：如业主对施工队成本的审核难度较大、双方在成本核算过程中可能产生纠纷等。
四、综合单价计价方式综合单价计价方式是指根据工程量清单，结合当时的材料价格、人工费用等因素，制定出各分部分项工程的综合单价，再将各分部分项工程的综合单价乘以实际工程量，得出总价。
建设工程合同结算方式
建设工程合同结算方式建设工程合同结算方式通常包括以下几个部分：一、预付款预付款是在工程开工前，甲方按照合同约定支付给乙方的一笔款项，用于乙方采购材料和组织施工前期工作。
预付款的比例和支付时间应在合同中明确规定，通常预付款的比例不会超过合同总额的30%。
二、进度款进度款是根据工程进度支付的款项。
乙方需按照合同约定的时间节点完成相应的工程量，并提交进度报告。
甲方在核实工程进度后，按照合同约定支付相应的进度款。
进度款的支付通常分阶段进行，每个阶段的完成标准和支付比例应详细列明。
三、竣工结算当工程全部完工并通过验收后，甲乙双方应根据实际完成的工程量进行最终结算。
竣工结算应包括对工程质量的评价、对未完成或超出范围工作的处理以及最终款项的支付。
竣工结算完成后，甲方应支付剩余的合同款项，扣除之前已支付的预付款和进度款。
四、质保金为了确保工程质量，合同中通常会约定一定比例的质保金。
质保金在工程竣工结算后的一定期限内由甲方留存，待质保期满且无质量问题时，再全额退还给乙方。
质保金的比例、退还时间和条件应在合同中明确。
五、变更与索赔在工程建设过程中，可能会因为设计变更、材料价格波动等因素导致原合同金额的变化。
此时，甲乙双方应根据合同中的变更与索赔条款进行处理。
任何变更都应得到双方书面确认，并按照约定的程序调整合同金额。
六、违约责任合同应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式、支付条件等。
一旦一方未能履行合同约定的义务，另一方有权要求赔偿损失或解除合同。
七、结算文件结算文件是结算过程中的重要依据，包括但不限于合同文本、设计图纸、施工日志、进度报告、验收记录等。
甲乙双方应妥善保管这些文件，以备不时之需。
八、争议解决合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
一旦发生争议，双方应首先采取和平方式解决，如果协商不成，再按照合同约定的争议解决方式进行处理。
建设工程合同计价模式有哪些
建设工程合同计价模式有哪些1.总价合同模式：总价合同模式是指承包商根据项目的整体工程量、质量要求和技术成熟程度，确定一个总的合同价款。
总价合同模式适用于工程量较为明确、设计较为成熟、施工难度较小的项目。
2.总价分段支付合同模式：总价分段支付合同模式是指将工程付款分为几个阶段，根据工程进度达到一定百分比时支付相应的款项。
总价分段支付合同模式适用于工期较长、投资较大的项目，可以根据工程的实际进展情况，灵活进行支付。
3.计日工合同模式：计日工合同模式是指承包商按实际发生的工程量工作时间及人员费用进行结算。
计日工合同适用于工程难度较大、施工工期无法确定的项目，能够较为准确地反映出实际工程量和费用情况。
4.成本加利润合同模式：成本加利润合同模式是指承包商按照工程的实际成本，再加上一定的利润进行计价。
成本加利润合同模式适用于工程设计不成熟，施工过程中可能会发生变更的项目。
5.固定比例合同模式：固定比例合同模式是指合同根据工程量、工程难度、工程质量等因素，按照一定比例确定合同价款。
固定比例合同模式适用于工程造价容易预测，且双方对工程量和质量都有较为明确的了解的项目。
6.合理费用合同模式：合理费用合同模式是指合同根据公开透明的成本、利润和风险分配，确定一个合理的费用。
合理费用合同模式适用于双方关系较好、互信互利的合作项目。
7.出租、回购合同模式：出租、回购合同模式是指建设单位以较低的价格购买设备或建筑物，然后再租给承包商使用，根据使用年限、设备状况等因素确定租金，最后再以较高的价格回购。
出租、回购合同模式适用于设备购置费用较高、使用期限较长的项目。
综上所述，建设工程合同计价模式有总价合同、总价分段支付合同、计日工合同、成本加利润合同、固定比例合同、合理费用合同和出租、回购合同等模式。
根据工程的实际情况和合作双方的需求，选择适合的计价模式是确保工程顺利进行和双方权益平衡的关键。
土木工程知识点-按计价方式分-工程建设合同有哪几种？
土木工程知识点-按计价方式分，工程建设合同有哪几种？工程建设合同按计价方式分类分为:1.总价合同。
2.计量估价合同。
通常是由发包人在招标文件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。
目前施工图预算就是属于这种方式。
3.成本加酬金合同。
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建设工程合同计价模式
建设工程合同计价模式一、合同基本信息合同编号：________签订日期：________甲方（业主）：________乙方（承包商）：________工程名称：________工程地点：________二、工程造价及支付方式1. 总造价：根据甲乙双方协商一致，本工程的总造价为人民币________元整（¥________）。
2. 预付款：甲方需在合同生效后______个工作日内支付预付款，金额占总造价的_____％。
3. 进度款：乙方按照约定的工程进度分阶段施工，并提交相应的进度报告。
甲方在收到进度报告后____个工作日内支付相应进度款，具体比例根据实际完成情况确定。
4. 竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的竣工结算资料。
甲方在收到结算资料后的____个工作日内完成审核，并结清余款。
三、变更与调整1. 工程变更：如遇设计变更或其他不可抗力因素影响，导致工程量增减，双方应及时协商调整合同价款。
2. 价格调整：因市场材料价格波动或国家政策调整导致成本变化，可依据相关条款对合同价款进行适当调整。
四、违约责任1. 延期赔偿：若因乙方原因导致工程延期，应按每日未完工程造价的____％向甲方支付违约金。
2. 质量赔偿：若因乙方原因导致工程质量问题，应负责无偿修复或赔偿由此给甲方造成的损失。
五、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 保密条款：双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密和技术信息予以保密。
2. 附加协议：对于合同中未尽事宜，双方可根据需要另行签订附加协议。
七、合同生效与终止本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结算完毕之日终止。
工程合同计价模式有哪些
工程合同计价模式有哪些
固定总价合同
固定总价合同是最为常见的一种计价模式。
在这种模式下，合同双方在项目开始前就确定一个不变的总价。
这种模式适用于那些设计明确、无太多变更预期的项目。
它的优点在于价格的稳定性和预测性强，便于业主控制成本。
如果项目发生较大变更，可能会导致承包商承担额外成本或业主支付额外费用。
成本加成合同
成本加成合同，又称为成本加酬金合同，是指在工程实际成本的基础上加上一定比例的利润作为合同价。
这种模式适用于那些项目需求不明确、设计变更频繁的情况。
它能够较好地应对不确定性，但可能会降低承包商控制成本的积极性，因为任何成本超支都可以转嫁给业主。
计量合同
计量合同是指根据实际完成的工程量来结算合同价款。
这种模式适用于工程量变化较大、难以预估的项目。
它能够较为公正地反映实际工作量，但需要双方对工程量的测量和确认有严格的管理和监督机制，以避免争议。
单价合同
单价合同是指按照合同约定的单价和实际完成的工程量来计算合同价款。
这种模式适用于施工图设计完成后，工程量可以准确计算的项目。
它的优点是灵活性强，可以根据实际完成的工程量来调整合同价款，但同样需要严格的工程量审核机制。
综合单价合同
综合单价合同是在固定总价合同和单价合同的基础上发展而来，它结合了两者的特点。
在这种模式下，对于一些可以预见的工程量采用固定总价，而对于变化较大的部分则采用单价计价。
这种模式适用于复杂多变的工程项目，既保证了价格的稳定性，又保留了一定的灵活性。
建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别
建设工程合同按照承包工程计价方式可以分为哪些类别篇一：建设工程按承包工程计价方式分类可以分为______。
A.总价合同B.一、整体解读试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。
试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。
1．回归教材，注重基础试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。
3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。
包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。
这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
篇二：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1Z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
工程合同计价模式有哪些
工程合同计价模式有哪些
固定总价合同是最为常见的一种模式。
在这种模式下，合同双方约定一个固定的项目总价，适用于那些设计明确、范围不易变动的项目。
这种模式的优点在于价格确定性强，便于业
主方预算控制；但缺点也很明显，一旦出现设计变更或工程量增减，调整价格会比较繁琐。
另一种模式是成本加酬金合同，即在成本基础上加上一定比例的酬金作为合同价。
这种模
式适用于那些项目需求不明确、风险较大的情况。
优点是能够激励承包商控制成本，因为
其收益与成本控制直接相关；但若管理不善，可能导致成本难以控制。
还有单位价格合同，它以实际完成的工程量为依据来结算价格。
这种模式灵活性较高，适
合工程量变化较大的项目。
它允许业主根据实际完成情况支付费用，减少了因设计变更带
来的风险；不过，如果监管不严，可能会引起双方对工程量的争议。
最后是管理费合同，即业主支付给承包商一定的管理费用，由承包商负责项目的建设管理。
这种模式下，承包商的收益与其管理水平密切相关，有助于提升项目管理效率；但同时，
也可能由于缺乏激励机制而导致成本控制不力。
在选择合同计价模式时，业主和承包商应充分考虑项目的具体情况，如设计的成熟度、工
程的复杂性、市场的波动性等。
同时，合同中应详细规定价格调整机制、变更处理流程以
及争议解决方式，确保合同执行的公正性和合理性。
建设工程合同怎么计价的
建设工程合同计价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的性质、规模、复杂程度、施工条件等因素，通过科学、合理的方法确定工程项目的合同价格。
建设工程合同计价是建设市场交易的核心环节，直接关系到发包方、承包方的合法权益和工程项目的顺利实施。
本文将从总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种常见的计价方式出发，详细介绍建设工程合同的计价方法。
一、总价合同计价方式总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。
总价合同的主要特征是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定。
总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
1. 固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格计算依据的工程量清单、图纸等文件必须详尽、明确，以减少合同实施过程中的纠纷。
2. 可调值总价合同可调值总价合同是在固定总价合同的基础上，对合同中某些价格因素设定调整机制。
合同总价根据承包方投标报价和调整因素确定，合同实施过程中，由于通货膨胀、材料价格波动等不可抗力因素导致的成本变动，可以根据调整机制对合同总价进行调整。
这种方式有利于合理分担风险，保护双方的合法权益。
二、单价合同计价方式单价合同是指支付承包方的款项是根据实际完成的工程量乘以合同中确定的单价计算。
单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。
1. 估算工程量单价合同估算工程量单价合同是指在合同中确定一个工程的总量，以及各个分项工程的单价，承包方根据实际完成的工程量乘以相应的单价计算合同价款。
这种方式有利于发挥承包方的积极性，促进工程项目的顺利实施。
同时，发包方可以根据工程进度安排付款，有利于资金的合理使用。
2. 纯单价合同纯单价合同是指合同中只确定各个分项工程的单价，不设定工程总量。
工程合同价格有哪几种形式
工程合同价格有哪几种形式工程合同价格的形式主要有以下几种：1. 固定总价合同：这是最为常见的一种合同价格形式，即合同双方约定一个固定的总价来完成整个工程项目。
这种方式简单明了，便于成本控制，但一旦出现设计变更或工程量增减，可能会导致成本超支。
2. 可调总价合同：与固定总价合同相比，可调总价合同允许在一定范围内调整合同价格。
这种形式适用于工期较长或市场价格波动较大的项目，能够在一定程度上分摊风险。
3. 单价合同：按照工程量清单中的单项工程量乘以相应的单价来确定合同价格。
这种方式较为灵活，适用于工程量不确定或可能发生较大变动的项目。
4. 成本加酬金合同：这种合同形式是将工程的实际成本加上一定的酬金作为合同价格。
它适用于那些难以预估成本的工程，如研究开发项目或特殊技术要求的工程。
5. 目标成本合同：双方约定一个目标成本，如果实际成本低于目标成本，则按比例分配节约的部分；如果超出，则由承包商承担超出部分。
这种方式激励承包商控制成本，但对承包商的管理水平要求较高。
6. 混合型合同：结合了上述几种合同价格形式的特点，根据实际情况灵活选择适用的价格形式。
我们来看一份固定总价合同的范本：【工程合同】甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________一、工程内容：甲方委托乙方进行_________（具体工程名称）的建设工作。
二、合同价格：双方约定本工程的固定总价为人民币_________元整（¥_________）。
三、支付方式：1. 预付款：甲方需在合同签订后___天内支付总价的___%作为预付款。
2. 进度款：根据工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。
3. 竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的___%。
四、其他条款：1. 工程变更：如有设计变更或工程量增减，双方应协商一致后调整合同价格。
2. 违约责任：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
工程合同报价方式
工程合同报价方式一、前言部分在工程合同的前言部分，需要明确合同的基本信息，包括甲方（业主）、乙方（承包商）的名称、地址以及联系方式。
同时，应当注明合同的签订日期和工程的基本情况，如工程名称、地点、规模和预计工期等。
二、报价依据报价应基于以下几个方面的信息：1. 工程设计图纸和技术规范；2. 材料、设备和劳动力的市场价格；3. 相关法规、标准和行业惯例；4. 项目的特殊要求和双方的协商结果。
三、报价内容报价内容应详细列出工程项目的所有费用，包括但不限于：- 直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等；- 间接费用：包括管理费、利润、风险费等；- 其他费用：如税费、保险费等。
每一项费用都应给出明确的计算方法和金额。
四、价格调整机制合同应明确规定价格调整的条件和程序，以应对市场波动或工程变更带来的成本变化。
例如，可以设定一定的价格调整系数，或者在特定情况下允许双方重新协商价格。
五、支付方式和时间明确支付方式（如分期支付、里程碑支付等）和具体的支付时间节点。
通常，支付会与工程进度挂钩，按照完成的阶段或达到的里程碑来分批支付。
六、违约责任合同中应明确双方的违约责任，包括逾期支付、工程质量不达标等情况的处罚措施。
这有助于保障合同的执行和约束双方的行为。
七、争议解决在合同中应预先设定争议解决的方式，如协商解决、仲裁或法院诉讼等。
这有助于在出现分歧时，能够及时有效地解决问题。
八、附加条款根据工程的具体情况，可能需要增加一些特殊的条款，如保密协议、知识产权归属、工程维护和保修等。
九、签字盖章合同应由甲乙双方的授权代表签字并加盖公章，以示认可和生效。
结语以上是一份工程合同报价方式的范本，实际使用时应根据具体工程的特点和双方的协商结果进行调整。
在签订合同之前，建议由专业的法律顾问进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
施工合同如何计价
施工合同计价是建筑项目中非常重要的一环，它涉及到合同双方的经济利益和工程质量的保障。
本文将从施工合同计价的基本概念、计价方式、计价依据和计价风险等方面进行详细阐述。
一、施工合同计价的基本概念施工合同计价是指在建筑项目施工过程中，根据工程设计文件、施工图纸、工程量清单等资料，按照一定的计价规则和计价标准，确定工程项目的总价款或者单价，并将其明确记录在施工合同中的过程。
施工合同计价是建筑项目合同管理的核心内容，涉及到合同双方的权利和义务，直接影响到工程项目的投资控制和质量保障。
二、施工合同计价方式1. 固定单价合同计价方式固定单价合同计价方式是指在合同签订时，根据工程量清单和综合单价，确定完成工程项目的总价款。
在合同执行过程中，无论工程量发生何种变化，单价都保持不变。
这种方式适用于工程量相对固定、工程变更较少的项目。
2. 变动单价合同计价方式变动单价合同计价方式是指在合同签订时，双方约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时，可以对单价进行调整。
此外，还可以根据通货膨胀、国家政策变化等因素，对某些工程内容的单价进行调整。
这种方式有利于分摊合同双方的风险，适用于工程量变化较大、工程变更频繁的项目。
3. 成本加酬金合同计价方式成本加酬金合同计价方式是指工程项目的总造价由工程成本和酬金两部分组成。
工程成本包括直接成本和间接成本，酬金则根据工程项目的难度、风险等因素确定。
这种方式适用于工程特别复杂、工程技术方案不能预先确定的项目。
三、施工合同计价依据1. 工程设计文件工程设计文件是施工合同计价的基础，包括施工图纸、工程量清单、技术要求等。
合同双方应根据设计文件确定工程项目的范围、工程量、质量标准等。
2. 计价规则和计价标准计价规则和计价标准是施工合同计价的依据，包括国家、行业和地方的相关规定。
合同双方应按照规定的计价规则和计价标准进行合同计价。
3. 工程量和价格信息工程量和价格信息是施工合同计价的重要参考依据。
工程合同计价有哪些方面
工程合同计价有哪些方面我们要明确工程合同计价的基本概念。
工程合同计价是指在建设工程合同中，对工程项目的全部或部分费用进行确定、调整和结算的过程。
这个过程涉及到材料成本、人工费用、机械使用费、管理费等多个方面，需要根据合同约定和实际发生的情况进行精确计算。
我们来具体分析工程合同计价的主要组成部分：1. 直接费用：这是工程合同计价中最为基础也是最为直观的部分，包括了材料费、人工费和机械使用费。
材料费指的是完成工程项目所需的各种原材料、辅材的费用；人工费则是指支付给施工人员的薪酬；机械使用费则涉及到施工过程中使用的各类机械设备的租赁或折旧费用。
2. 间接费用：这部分费用虽然不直接体现在具体的施工活动中，但对于整个工程的顺利进行至关重要。
包括项目管理费、安全生产费、质量检测费等。
这些费用通常按照一定的比例计提，用以覆盖项目实施过程中的管理和服务成本。
3. 利润：作为企业参与市场竞争的回报，利润是工程合同计价中不可或缺的一部分。
它通常是基于直接费用和间接费用的总和，按照合同约定的利润率计算得出。
4. 风险费用：在工程施工过程中，可能会遇到各种不可预见的风险因素，如自然灾害、市场波动等。
为了应对这些风险，合同中通常会预留一定比例的风险费用。
5. 税金：根据国家税法规定，工程项目需要缴纳相应的税费，这也是工程合同计价中必须考虑的一部分。
在实际的工程项目中，合同计价往往还会涉及到变更索赔、进度款支付、最终结算等复杂情况，这些都需要在合同中予以明确，并在实施过程中严格按照合同条款执行。
为了帮助您更好地理解工程合同计价的具体操作，以下是一份简化的计价范本供您参考：【工程合同计价范本】1. 直接费用：- 材料费：根据实际使用量及市场价格计算- 人工费：按照工时及约定的薪酬标准计算- 机械使用费：依据租赁合同或折旧标准计算2. 间接费用（以百分比形式计算）：- 管理费：按工程造价的X%计提- 安全生产费：按工程造价的Y%计提- 质量检测费：按工程造价的Z%计提3. 利润：按照直接费用与间接费用总和的%计算4. 风险费用：按照工程造价的Q%预留5. 税金：根据相关税法规定计算。
施工合同计价形式种类
施工合同计价形式种类一、引言在建筑市场中，施工合同作为建设单位和施工单位之间的重要协议，起着规范双方行为、明确权责关系、确保工程质量、进度和投资控制的重要作用。
施工合同的计价方式是合同中的核心内容之一，它直接关系到工程造价的确定和控制，影响着双方的利益。
因此，了解和掌握施工合同的计价方式对于建设单位和施工单位都具有重要意义。
二、总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。
这种合同类型具有以下特点：1. 确定性：总价合同的价格在合同签订前已经确定，建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商，易于进行支付计算。
2. 简单性：总价合同简化了合同管理的工作量，减少了合同纠纷的可能性。
3. 风险分配：总价合同将工程的风险主要分配给了承包单位，承包单位需要承担工程量变化、材料价格波动等风险。
总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
要求有详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。
三、单价合同单价合同是指合同中确定单位工程或单位工程量所需支付的金额，根据实际完成的工程量计算总价款的合同。
单价合同具有以下特点：1. 灵活性：单价合同允许工程量的变化和材料价格的波动，能够适应工程项目的实际情况。
2. 准确性：单价合同可以根据实际完成的工程量进行计算，使建设单位能够更准确地控制工程造价。
3. 风险分配：单价合同将工程的风险主要分配给了承包单位，承包单位需要承担工程量变化、材料价格波动等风险。
单价合同适用于工程量较大、工程周期较长、技术较为复杂、风险较大的项目。
要求有较为详细的设计图纸和工程量清单，使承包单位能准确计算工程量和报价。
四、成本加酬金合同成本加酬金合同是指合同价款包括成本和酬金两部分，其中成本是指完成工程所需的直接成本和间接成本，酬金是指承包单位的利润和奖金。
成本加酬金合同具有以下特点：1. 合理性：成本加酬金合同能够合理反映承包单位的成本和利润，激励承包单位控制成本和提高效益。
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建设工程合同计价模式有哪些？
1) 总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。
①固定总价合同
报价较高。
固定总价合同的适用条件一般为：
a) 工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；
b) 规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。
可合理遇见各种风险；
c) 工程合同期较短（一般为一年以内）。
②可调总价合同：合同期较长（1年以上）
常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
可调总价合同较固定总价合同多考虑的调值因素是：通货膨胀
固定总价合同只有在设计和工程范围发生变更的情况下，总价才能随之做出相应的变更。
可调总价合同是一个相对固定、按结算当时价格包死的合同，在固定总价合同的变更因素的基础上，如果未来遇到通货膨胀，可以动用特定条款，进行价格调整。
2) 单价合同
①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程；
②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；
③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。
3) 成本加酬金合同
①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程；
②按酬金计算方式不同，合同形式有：
A.成本价固定酬金合同
B.成本加固定百分比合同
C.成本加浮动酬金合同
D.目标成本加奖罚合同。