建设工程合同计价模式有哪些

建设工程合同计价模式有哪些？

1) 总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。

①固定总价合同

报价较高。固定总价合同的适用条件一般为：

a) 工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；

b) 规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。可合理遇见各种风险；

c) 工程合同期较短（一般为一年以内）。

②可调总价合同：合同期较长（1年以上）

常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。

所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

可调总价合同较固定总价合同多考虑的调值因素是：通货膨胀

固定总价合同只有在设计和工程范围发生变更的情况下，总价才能随之做出相应的变更。可调总价合同是一个相对固定、按结算当时价格包死的合同，在固定总价合同的变更因素的基础上，如果未来遇到通货膨胀，可以动用特定条款，进行价格调整。

2) 单价合同

①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程；

②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；

③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。

3) 成本加酬金合同

①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程；

②按酬金计算方式不同，合同形式有：

A.成本价固定酬金合同

B.成本加固定百分比合同

C.成本加浮动酬金合同

D.目标成本加奖罚合同