招标控制价系数计算公式

工期计算方式

一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。

公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×0.35

公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×0.2

公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15

T：工程总工期。

T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4

压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号

一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。

二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。

（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修缮工程0.6‰。但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。

（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。

k值评标计算公式

K值评标计算公式如下：

K = (投标报价 - 最佳报价) / 最佳报价 100%

在计算过程中，需要注意以下几点：

1. 最佳报价是全部最终有效投标的平均值和最终有效投标中的最低值两者的平均值。

2. 投标报价与最佳报价进行比较，按照上述公式计算出百分比K值。

3. K值是一个评标系数，用于综合所有单位报价后的平均值，再乘以K值得出评标基准价。

4. 当K值等于零时，得满分100分；当K值大于零时，K值每增%，在总分上扣分；当K值小于零时，K值每减%，在总分上扣分。

5. 评标基准价在整个评标期间保持不变。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询招标人或招标代理机构。

单位工程招标控制价汇总表计算

分部分项工程费＝∑分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价

措施项目费＝∑措施项目工程量×措施项目综合单价

单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金单项工程造价＝∑单位工程造价

建设项目总造价＝∑单项工程造价

根据以下资料，编制某综合建筑工程项目单位工程招标控制价汇总表

（1）该工程的分部分项工程费为6834865.43元；

（2）暂列金额按分部分项工程费的上限考虑；

（3）安全文明施工措施费只考虑按系数计算的安全文明施工措施费；

（4）其他措施项目费为1235383.39元；

（5）其他项目清单只考虑暂列金额、材料检验试验费和预算包干费（取上限）；（6）规费中只考虑防洪工程维护费和危险作业意外伤害保险费，其费率均为0.1%；（7）税金为3.477%。

单位工程招标控制价汇总表

工程名称：XXX 综合楼综合工程

序号费用名称计算基础费率（%）金额

1 分部分项工程费分部分项工程费 6834865.43

100.00

6834865.43 2 措施项目费措施项目费 1452732.11 2.1 安全文明施工费安全文明施工费 6834865.43 3.18 217348.72 2.2 其他措施项目费其他措施项目费 1235383.39

100.00

1235383.39 3 其他项目费其他项目费 1182431.72 3.1 材料试验费材料试验费 6834865.43

0.3 20504.60

3.2 工程优质费工程优质费 3.3 暂列金额暂列金额 6834865.43

15 1025229.81

评标方法

比较常用的评标方法

一、综合评估法：

评标分项分值比例分配（满分100分）：工程投标报价90分；工期3分；质量承诺3分；施工组织设计4分。

投标报价评分标准(90分)

工程评标基准价（B）计算按下列公式计算：

①B＝a×C+ A×K×(1-C)

其中：

A为招标工程控制价。

a为所有实质上响应招标文件要求且投标报价在合理价范围内的有效投标文件的投标报价的算术平均值。投标报价的合理价范围为招标工程控制价的88%～94%(含88%和94%)。

K为招标工程评标基准价的计算参数。K由评标委员会在评标准备阶段确定。确定方法为：每个评标委员会成员各自根据招标工程的特点，结合市场实际和招标工程控制价的编制情况并参照招标文件规定的合理价范围确定一个计算参数，去掉二个最高值和二个最低值后，取其它计算参数的平均值作为K值。

C为A值所占权重。C值范围为0.4、0.45、0.5、0.55、0.6并在招标文件中载明，开标会上由招标单位代表当众从上述五个权重值中随机抽取其中一个作为本招标工程A值的权重。若所有实质上响应招标文件要求的投标报价均在招标文件规定的合理范围外，则C 值为零。

②、有效投标文件是指扣除被废标及未实质响应招标文件要求以外的投标文件。

③、无效投标文件不进行评分

④、工程投标报价按以下公式计分：

│an－B │

投标报价得分＝90－─────×100×Q

B

其中：Q为折价分(即投标报价每偏差评标基准价1%所扣的分数)，采用不对称扣分：an＜B时，Q＝3；an＞B时，Q＝6 。

⑤、投标报价高于招标文件规定的合理价范围上限的，视为恶意哄抬标价，应作为废标处理。

工期计算方式

工期计算方式 The manuscript was revised on the evening of 2021

一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。加一个乘系数；加两个乘系数；加三个乘系数；四个以上的单项工程不另增加工期。公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×

公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×

公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×

T：工程总工期。

T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4

压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号

一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。

二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。

（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程‰；市政工程、房屋修缮工程‰。但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。

（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。

招标控制价的编制

总结
招标控制价的编制是工程项目招投标过程中的重要环节，对于保护招标人利益、促进市场竞争和提高项目投资效益具有重要意义。本次演示从编制原则、编制流程、技巧分享和案例分析等方面全面深入地探讨了招标控制价的编制方法。实践表明，编制合理的招标控制价需要综合考虑项目的实际情况和市场行情，采用科学的方法和经验进行计算和调整。同时，做好市场调研、提高信息透明度和加强公正公平原则是编制过程中至关重要的方面。
招标控制价的编制
01 引言
03 编制流程
目录
02 编制原则 04 技巧分享
05 案例分析
07 参考内容
目录
06 总结
引言
招标控制价是一种用于引导投标人合理报价的预期价格，在工程项目招投标过程中起着至关重要的作用。它不仅能够保护招标人的利益，还可以促进市场竞争，提高项目投资效益。本次演示将从编制原则、编制流程、技巧分享、案例分析等方面，全面深入地探讨招标控制价的编制方法。
五、结论
招标控制价的编制是工程建设领域中至关重要的工作之一。它能够为招标方提供重要参考依据，帮助评估投标方的报价是否合理，同时也为投标方制定投标报价策略提供了重要依据。本次演示详细阐述了招标控制价的编制原理、方法和实例，以期提高读者对招标控制价编制的认识和应用能力。
为了更好地适应市场需求和行业发展趋势，未来的招标控制价编制需要不断加强数据的分析和处理能力，提高编制效率和精度，同时加强与各方的沟通和协作能力。

工程造价：招标控制价、投标报价与合同价的确定

• (2) 各市造价和招投标管理机构可根据本地实际，定期发布“建设工程招标价调整系数幅度范围”，招标人可在该调整系数幅度范围内，确定招标价调整系数 ( 在“单位工程招标控制价汇总表” ( 表 -04-1) 中明确所取定的招标价调整系数)。
工程造价Ⅰ 第七章招标控制价、投标报价与合同价的确定
苏建价〔2008〕67号主要建筑材料:第一类主要建材\第二类主要建材; 非主要建筑材料 • 发承包双方应当在施工合同中约定： • 工程主要建筑材料包含的材料范围；主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造价影响明显。如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分：
工程造价Ⅰ
第七章招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
工程造价Ⅰ
第七章招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.6 其他项目清单应根据工程特点和本规范第4.2.6、4.3.6、4.8.6条的规定计价。
工程造价Ⅰ
第七章招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.3.2 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。

招标控制价编制说明

⼀、编制依据

（⼀）本招标控制价按照建建发[2016]144号《关于建筑业实施营改增后浙江省建设⼯程计价规则调整的通知》，按⼀般计税⽅法进⾏编制。

（⼆）由宁波市规划设计研究院提供的由上海宜拓室内设计事务所设计的《翡翠湾办公⽤房装修项⽬》施⼯图纸（2019年12⽉）、图纸疑问回复。

（三）按照浙建建[2018]61号《关于颁发浙江省建设⼯程计价依据（2018版）的通知》，《建设⼯程⼯程量清单计价规范(GB50500-2013)》、《房屋建筑与装饰⼯程⼯程量清单计算规范(GB50854-2013)》、《浙江省建设⼯程计价规则（2018版）》、《浙江省建筑⼯程预算定额（2018版）》、《浙江省安装⼯程预算定额（2018版）》、《浙江省施⼯机械台班费⽤参考单价（2018版）》、和宁波市相关造价⽂件等计价依据。

⼆、编制原则及办法

（⼀）、⼯程量：根据委托单位提供的由上海宜拓室内设计事务所设计的《翡翠湾办公⽤房装修项⽬》施⼯图纸（2019年12⽉）、图纸疑问回复。

（⼆）、材料信息价：信息价按除税价计⼊。主要材料价格参照顺序：《宁波建设⼯程造价信息》（综合版）2020年第3⽉刊市区价；宁波市区⽆的，取《浙江造价信息》2020年第3⽉刊。⽆正刊信息价的，按合理的市场价。⼈⼯市场信息价参照《宁波建设⼯程造价信息》（综合版）2020年3⽉刊发布的市场价格。

（三）、取费标准：

1、建筑⼯程：施⼯组织措施费按单独装饰⼯程中值费率计取，其中安全⽂明施⼯费按单独装饰⼯程市区⼯程中值费率计取，⼆次搬运费按⼀般建筑⼯程中值费率计取，冬⾬季施⼯增加费按⼀般建筑⼯程中值费率计取，其余不计；企业管理费按单独装饰⼯程中值费率计取，利润按按单独装饰⼯程中值费率计取；规费按单独装饰⼯程费率乘以系数0.3计取。

评标基准价修正系数-概述说明以及解释

1.引言

1.1 概述

概述

评标基准价修正系数是在工程招标评标过程中常见的一个概念。它是用来修正原始标底价的一个系数，以考虑到各种因素对工程价格的影响。评标基准价修正系数通常会被用于调整标底价，以确保招标过程的公平性和合理性。

在招标过程中，由于各种原因，包括市场变化、工程特殊性等，原始标底价可能并不完全符合实际情况。因此，通过计算评标基准价修正系数，可以更准确地反映工程的实际情况，从而提高评标过程的公平性。本文将对评标基准价修正系数的定义、计算方法和应用范围进行详细介绍，以帮助读者更好地理解和运用这一概念。

1.2 文章结构

文章结构部分主要包括了以下几个方面的内容：

1. 引言：介绍了文章的主题和背景，概述了评标基准价修正系数的重要性和作用。

2. 正文：详细介绍了评标基准价修正系数的定义、计算方法和应用范

围。

3. 结论：对文章进行总结，阐述了评标基准价修正系数的实际应用意义，并展望了未来的发展方向。

文章结构清晰明了，便于读者理解和掌握文章的内容。

1.3 目的

评标基准价修正系数作为评标过程中的重要指标，其主要目的在于在评标过程中更准确地反映出项目的实际情况，确保评标结果的合理性和公正性。通过修正系数的引入，可以更好地考虑项目的特殊性和风险因素，从而提高评标结果的准确性和可信度。

此外，评标基准价修正系数的引入还可以促进项目管理和风险控制的实施，为项目的顺利实施提供了更好的保障。通过对修正系数的合理设置和使用，可以更好地识别和管理项目中的风险，及时调整预算和计划，确保项目的顺利完成。

评标办法计算

1.评标办法明显错了，“评标基准值=（招标控制价+B）*2”应该改为“评标基准值=（招标控制价+B）÷2”；

2.设招标控制价为x，评标基准值为y，

假设所有投标人的报价均为93%x，则ymin=(x+93%x)÷2=96.5%x；

假设所有投标人的报价均为x，则ymax=(x+x)÷2=x；

故96.5%x≤y≤x；

设合理报价为p，调整系数为q，

随机抽取的3个系数为最小值的组合是1%,1.5%,2%，即qmin为1.5%；

随机抽取的3个系数为最大值的组合是3.5%,4%,4.5%，即qmax为4%；

故1.5%≤q≤4%，92.64%x≤96%y≤p=y*（1-q）≤98.5%y≤98.5%x，又∵p≥93%x

∴93%x≤p≤98.5%x

∴合理报价必定报在这个区间内，使陪标厂家报价在98.5%x~x之间可确定不中标，但能拉高合理投标价，这样你可以报价稍高，中标几率更大。

若要确定中标，那你做关系吧，评委最后一致说你中标就好了，报告里做点手脚，也不对外公开，没人知道，也没人那么无聊去计算这个，然后招标方那面关系也搞定，直接认可评标结果，然后就大功告成了

评标方法

比较常用的评标方法

一、综合评估法：

评标分项分值比例分配（满分100分）：工程投标报价90分；工期3分；质量承诺3分；施工组织设计4分。

投标报价评分标准(90分)

工程评标基准价（B）计算按下列公式计算：

① B＝a×C+ A×K×(1-C)

其中：

A为招标工程控制价。

a为所有实质上响应招标文件要求且投标报价在合理价范围内的有效投标文件的投标报价的算术平均值。投标报价的合理价范围为招标工程控制价的88%～94%(含88%和94%)。

K为招标工程评标基准价的计算参数。K由评标委员会在评标准备阶段确定。确定方法为：每个评标委员会成员各自根据招标工程的特点，结合市场实际和招标工程控制价的编制情况并参照招标文件规定的合理价范围确定一个计算参数，去掉二个最高值和二个最低值后，取其它计算参数的平均值作为K值。

C为A值所占权重。C值范围为0.4、0.45、0.5、0.55、0.6并在招标文件中载明，开标会上由招标单位代表当众从上述五个权重值中随机抽取其中一个作为本招标工程A值的权重。若所有实质上响应招标文件要求的投标报价均在招标文件规定的合理范围外，则C 值为零。

②、有效投标文件是指扣除被废标及未实质响应招标文件要求以外的投标文件。

③、无效投标文件不进行评分

④、工程投标报价按以下公式计分：

│an－B │

投标报价得分＝90－─────×100×Q

B

其中：Q为折价分(即投标报价每偏差评标基准价1%所扣的分数)，采用不对称扣分： an ＜B时，Q＝3；an＞B时，Q＝6 。

⑤、投标报价高于招标文件规定的合理价范围上限的，视为恶意哄抬标价，应作为废标处理。

建筑工程招投标采用最低价格中标法的规则以及最后控制价的计算方法

建筑工程招投标采用最低价格中标法的规则以及最后控制价的计算

方法

最低报价中标法是国际招投标通常采用的评标办法：业主公开发布招标公告和资格预审文件-投标商递交资格预审申请文件-业主向通过资格预审的投标商发出投标邀请-投标商投标-开标-报价最低者中标。

最低报价中标法的优点是：

①能最大程度的降低工程造价，节约建设投资；

②符合市场竞争规律、优胜劣汰、更有利于促使施工企业加强管理、注重技术进步和淘汰落后技术；

③可最大程度的减少招标过程中的腐败行为，将人为的干扰降低至最低，使招标过程更加公开、公正、公平。

最低报价中标的报价技巧主要有两方面：

①施工企业从技术革新、内部挖潜或采用新技术、新材料降低成本等方面入手而最大限度地降低报价争取中标；

②投标时采用不平衡报价，创造索赔机会并争取最大限度的索赔金额，切忌盲目压价自酿苦果。

2百分制评标法及其报价技巧

评标时根据评分标准对各种投标商进行评价，得分最高者中标。在以上诸多的评分中"工程报价"一般占40～60分，是中标与否的关键，对工程报价的评价又分为：A标法、B标法、A ＋B值评标法等。

2.1A标法

A标法是由业主或招标代理人根据经批准的初步设计及概算，综合考虑投资、工期、质量三者间的关系，自主确定招标项目的标底价格并以此作为评标标底。在标底＋n%和标底―m%间为有效报价，并对有效区间＋n%～－m%的不同区段分别赋分，获得最高分者中标。这种方法简单易行，基本可满足业主的预期要求；这种评标办法的报价技巧就是要求投标商报价人员具备广博的技术、经营、预算知识和丰富的预算经验，掌握有大量的技术经济资料和相关的预算编制方法，并能揣摩业主标底编制人员的心理，站在业主的角度去编制预算和报价，尽可能地让投标预算和业主标底相吻合，从而使报价决策建立在可靠的基础上，使最终报价

招标控制价的编制步骤

招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人在编制招标控制价时候基本步骤为：

1、准备工作：熟悉施工图设计及说明，并要勘察现场，同时了解招标文件规定和进行市场调查。

2、收集编制资料：包括招标文件相关条款、设计文件、工程定额和地方性估计表、取费标准、施工方案、现场环境和条件、市场价格信息等。

3、编制招标控制价的综合说明。计算招标控制价价格，其中包括：

(1)计算整个工程的人工、材料、机械台班需用量;

(2)确定人工、材料、设备、机械台班的市场价格，分别编制人工工日及单价表、材料价格清单表、机械台班及单价表等招标控制价价格表格;

(3)确定工程施工中的措施费用和特殊费用，编制工程现场因素、施工技术措施、赶工措施费用表以及其他特殊费用表;

(4)采用固定合同价格的，预测和测算工程施工周期内的人工、材料、设备、机械台班价格波动的风险系数;

(5)编制工程招标控制价价格计算书和标底价格汇总表。审核招标控制价价格。

4、招标控制价附件，包括各项交底纪要、各种材料及设备的价格来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制标底价格所依据的施工方案和施工组织设计特殊施工方法等。

5、招标控制价价格编制的有关表格。

造价案例题新

造价案例部分

【例1】通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m3的基本工作时间为6小时，辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少。

【例2】某工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟，机械正常利用系数为0.9，求该机械的台班产量定额。

【例3】某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，求则该工地水泥的基价。

采购处采购量原价运杂费运输损耗率采购及保管费费

率来源一300t 240元/t 20元/t 0.5%

3% 来源二200t 250元/t 15元/t 0.4%

【例4】已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40秒，每次循环平均挖土量0.3 m3，机械正常利用系数为0.8，机械幅度差为25%。求该机械挖土方1000 m3的预算定额机械耗用台班量。

【例5】新建一幢教学大楼，建筑面积为3200m2，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。已知数据如下：（1）类似工程的建筑面积为2800m2，预算成本926800元。

（2）类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费8%、材料费61%、机械费10%、其他直接费6%、间接费9%、其它费6%。

（3）拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为03.11=k 、04.12=k 、98.03=k 、0.14=k 、96.05=k 、90.06=k 。