毕节市艺轩家具厂迁建项目可行性研究报告

第一章总论一、项目名称：毕节市艺轩家具厂迁建二、建设性质：异地迁建三、建设地址：毕节市四、建设规模及内容：拟建家具厂房15000平方米，年生产各类办公用具、家具等10万套。

五、项目总投资4000万元。

六、项目实施单位：毕节市艺轩家具厂法人代表：唐长轩七、编制依据：1、《木家具通用技术条件》（GB/T3324-2008）2、《软体家具及其标纤维标准》；3、《木材含水率测定方法》（GB/T1991）;4、《木材抗弯强度测试方法》（GB/T1991）;5、《木材硬度试验方法》（GB/T1991）;6、《普通交合板通用技术条件》（GB/T1988）；7、《毕节市国民经济和社会发展第十二个五年规划》；8、《可行性研究报告编制委托书》；9、其他机关文件及技术规程、标准与规范。

八、编制原则1、采用科学合理的技术经济方案、节约建设投资。

2、按照现代家居需求理念和导向，结合家具市场相关要素，依据相关法规、规范，充分运用现有条件，完善相关设施，适应经济社会发展需要。

3、根据办公用具和家具市场需求，结合艺轩家具厂未来发展方向，确定项目建设规模、主要建设内容及投资估算。

4、以关心现代人工作和生活条件为根本，对家具厂进行总体规划和布局。

5、采用现代先进技术和新型工艺对家具进行创新，促进办公用具和家具向质量良好、舒适美观方面发展。

6、执行国家节能环保政策，采用综合节能技术。

7、按照环境保护、劳动安全与卫生、消防“三同时”的方针，选用高效、防尘设备，促进经营便捷和消防保护，确保达到相关标准。

七、编制的目的1、通过对本项目进行全面的技术经济研究、论证、优化项目建设方案。

2、通过可行性研究为项目决策和工程设计提供科学和可靠的依据。

八、研究范围项目建设的背景及必要性、建设规模、设计方案、市场预测、场地条件、环境保护、安全卫生防疫消防、项目实施进度、投资估算与资金筹措、社会经济效益评价。

第二章项目建设的背景毕节市位于川、滇、黔三省交汇处，是黔西北的大门。

全市总面积3414.9平方公里，辖27个镇、8个乡（其中民族乡6个）、6个办事处，聚居着汉、彝、苗、布依、白、满等22个民族，总人口127.53万人。

毕节属亚热带季风气候。

年均温12.8℃，年降水量960毫米。

矿产资源主要有煤、铁、硫、铅、硅、大理石等。

产水稻、玉米、马铃薯、荞子、小麦、油菜籽、大豆、生漆、天麻、烟草、大蒜、茶叶、魔芋、药材等。

工业以烟草、卷烟生产为支柱，以轻纺工业为重点。

名胜有中华苏维埃川滇黔省革命委员会、贵州抗日救国军旧址，大屯土司庄园等。

市境青场区发现有新石器时代文化遗迹。

毕节地形西高东低，平均海拔1511m，属北亚热带湿润季风气候，具有冬无严寒、夏无酷署的特点。

年均降雨量为954毫米，日照率约31%，无霜期250天左右。

境内属喀斯特地貌，峰峦叠嶂，溪流纵横。

市区群山环抱，一水中流，天然景观与人文景观交相辉映，使山城显得秀美多姿。

毕节市资源丰富。

地下资源主要有硫、铁、煤、锌、铜、硅铁、草炭、粘土、重晶石、大理石、高岭土、石炭岩、玄武石、石棉等20余种矿藏。

地表气候温和，雨量充沛，除主产玉米、大豆、小麦、稻谷、马铃薯等食作物外，还盛产烤烟、油菜、柑桔、花生、茶叶、大蒜、魔芋和名扬中外的中药材天麻、杜仲、半夏、金银花、续断等。

农作物资源有73个种类455个品种。

有独具高寒山多特色的猪、牛、马、羊等产品：沔鱼河四腮鱼属全国珍稀鱼种；有森林植物700余种，林地面积99.7万亩，草地面积73.8万亩。

河流总长695公里，水能蕴藏量20.83万千瓦，可开发量11.56万千瓦。

后备资源（荒山、荒地、荒滩、荒水）面积为105.58万亩，宜园土地面积16.46万亩，宜林土地面积67.94万亩，宜牧土地面积21.17万亩，劳动力资源为60万人，剩余劳动力10-15万人。

风景名胜颇多，市境内列入国家级、省级、市级重点文物共31处。

有著名的倒天河风景旅游区、小河风景旅游区、沔鱼河自然风景区、"灵峰仙境"、七星关古遗址、大屯土司庄园等著名景区。

毕节市交通方便，市场繁荣，邮电通讯发达，教育、科学、文化、卫生发展很快，工业正在崛起，轻纺、制革、食品、卷烟、煤炭、冶炼、建材、化工、机械、电力、医药等事业兴旺，一大批名优特产品在激烈的市场竞争中走向全国和世界。

毕节市是黔西北一块美丽富饶的宝地，开发潜力较大。

1986年6月，经国务院批准，毕节地区为"开发扶贫、生态建设、人口控制"试验区，毕节市成了试验中心。

20 02年，毕节市被国家环保总局列为全国第七批国家级生态示范县市之一。

市政府在制定一系列有利于发展生产的灵活政策的同时，抓住有利时机，开展的农业综合开发和生态环境建设，实施效果显著，生态环境有了改善，人口得到有效控制，经济有了较大发展。

毕节市是毕节地区所在地，行政事业单位多，人口较密集，办公用具及家具需求量较大。

第三章项目建设的必要性原艺轩家具厂位于德沟路边（泰丰园侧），已生产和经营多年。

由于城市规划和和城市基础设施建设的扩大，毕节市决定开发德溪新区。

随着德溪新区开发的步伐不断加快，交通道路、水电等基础设施也不断推进。

根据德溪新区规划，艺轩家具厂正处于德溪新区1号路上，为了配合新区建设，艺轩家具厂亟需搬迁异地重建，由于厂内库存的原材料和半成品、成品较多，搬迁时间紧，任务重。

艺轩家具厂一直以来承载着毕节办公用具和群众生活家具供应的重任，并在今后还将不断为满足人们群众的工作生活创造舒适的环境而努力。

因此，在毕节另行选址建设一个稳定、功能齐全、运作规范，集销售、生产等为一体的现代家具厂是十分必要和紧迫的。

第四章市场调查分析及预测一、市场调查分析随着县域经济的发展和小城镇建设的进一步实施，农村与城镇的差距亦将越来越小，大部分农民较快富裕起来，普遍盖起了新房，同时对居住配置家具的消费观念也发生更新换代的转变，由过去自制家具逐渐发展为购买家具。

但目前产业化的家具市场主要集中在大中城市，仍未将销售终端触及广大的农村市场。

因此家具在农村的市场前景广阔。

新标准中对当前民用住宅中厨房、卫生间土建、设计部门和部品生产企业标准尺寸不统一，特别是上、下水及煤气的管线布置不规范、马桶孔距繁多等问题进行了专门的修订，这对于家具行业进一步走向标准化时代起着重要作用。

一直以来，家具行业被认为是一个缺乏标准的行业，计价方式不规范、生产工艺无标准，由此带来的纠纷和产生的问题业内有目共睹。

大部分品牌家居商表示，家具标准的实施有利于净化市场环境，保护正规品牌企业的利益，同时也有利于保证消费者的利益。

新版《木家具》规定的实施，取缔了市场上笼统的“实木家具”，而消费者购买该类家具时也将会有更多的法律保护，因此使得家具厂家的生产和消费者的选购都因此有了更加权威的指导，这也标志着过去贴一块实木板就叫作实木家具“忽悠”消费者的情况，有望得到根本解决。

现代家具体现出这样的特点：一是民族性。

每个民族，由于不同的自然条件和社会条件的制约必须形成自己独特的语言、习惯、道德、思维、价值和审美观念，因而形成民族特有的文化。

家具设计的民族性主要表现在设计文化的观念层面上，它能直接反映整个民族的心理共性，不同的民族、不同的环境造成不同的文化观念，直接或间接地影响到他们的家具设计风格特征。

二是时代性。

在一个民族历史发展的不同阶段，该民族的家具设计会表现出明显的时代特征，这是因为家具设计首先是一个历史发展的过程，是该民族各个时期的设计文化的叠合及承接，是以该时代的现实的物质社会为基础，是传统设计文化的积淀和不断扬弃的对立统一，历史性与现实性的对立统一。

三是社会性。

家具设计的发展趋势在经济全球化，科技飞速发展的今天，社会主观形式都已发生了根本的改变，尤其是信息的广泛高速传播、开放的观念中冲击着社会结构、价值观念与审美观念，国与国之间的交流、人与人之间的交往日趋频繁，人们从世界各地接受的信息今非昔比，社会及人的要求在不断增加和改变。

办公用具和家具也随着社会的不断进步而更新。

不同的时代的家具设计风格都各不相同。

每一个时代的家具产品代表着家具设计发展的趋势，每一次家具产品的更新都是家具设计趋势的一次伟大的飞跃。

因此，办公用具和家具永远有发展的空间和市场。

二、市场预测首先要了解的是该家具企业的品牌定位与产品市场定位，然后再确定设计从哪里开始着手。

产品创新关系着一个企业的生死存亡的大事，不只是设计了一件产品而已。

首先要清楚企业的定位，是家具行业当中的领导者，跟随者，还是利基者。

家具设计定位与家具企业定位相对应的可以分为三大类：(1) 料，新工艺，新结构的更新换代的产品设计。

(2) 同类产品中的差异化设计。

(3) 分市场需求空档的产品设计。

具体结合不同的家具企业定位该适宜什么样的设计定位。

家具行业的领导者企业的设计定位：家具行业的领导企业是领导着市场主流流行趋势的企业，有着左右市场趋势的能力。

这样的领导企业中的设计就应该是更新换代的产品设计，即使没有更新换代的新材料新工艺新结构，至少在设计产品上市的营销策划就该如此，对老的产品进行重新定位，以突出新产品的各方面优势。

家具企业从质量竞争过渡到了品牌竞争，但大多的品牌竞争还只停留在比谁喉咙叫喊得响的情形，却模糊了企业自身的定位。

高质量的家具不怕卖不出去的产品时代已经一去不复返了。

大量的质量不错但缺少创新设计的仿冒产品结束了产品时代。

“给你高品质的享受！”，“带给你美丽新空间"，类似这样漂亮的广告用语和企业形象定位，比产品的高质量变得更加重要了。

美誉度变成了企业用之不尽的财富。

但具有讽刺意味的是现在投入企业形象建设的钱越来越多，却发现广告的效果正变得越来越差。

注重企业形象的品牌企业的优势又被也有资金做广告的鱼龙混杂的小企业一步步侵蚀着。

家具品牌企业没有抓住大好机会树立鲜明个性形象的家具领导品牌，而只有品牌形象模糊而泛化的企业。

真正好的设计人是从市场中来的，好的设计人是以大量的社会实践的经验积累作为背景的，不是光凭多彩的设计才华和所谓的功能对家具的使用要求，包括实用性和审美性。

实用性是指家具零、部件的组合、分布、强度和规格等满足人们的实际使用要求。

艺轩家具厂之所以在毕节存在和发展多年，并不断做强做大，靠的是优质的产品和先进的技术；靠的是与时代同步的理念和创新精神。

今后，在厂内管理人员和广大员工的共同努力下，艺轩家具将使人们的工作和生活更加精彩。

第五章建设规模及内容一、项目建设规模为满足现代办公及家居生活需要，给毕节建造一个规模化、专业化、信息化、系统化、设施完备的家具厂。

拟建的厂房规划占地20亩，项目总建筑面积15000平方米，其中原材料仓储2000平方米、原料加工房1000平方米、生产车间2400平方米、烘干房500平方米、半成品房2000平方米、刨光房1200平方米、上色房800平方米、成品库及展厅3000平方米、宿舍及食堂1000平方米、办公用房500平方米、配电房及工具修理等其它附属设施600平方米。