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融资租赁融资方会计账务处理

融资租赁融资方会计账务处理融资租赁是一种常见的融资方式，它允许企业租赁资产而不必购买。

在融资租赁的过程中，融资方需要进行一系列的会计账务处理，以确保资金的正确流转和财务状况的准确反映。

融资方在开始融资租赁之前，需要与租赁公司签订一份租赁合同。

根据合同内容，融资方需要将租赁资产的成本作为固定资产计入会计账簿中。

同时，融资方需要根据合同约定，在会计期间内支付租金。

这些租金支出应当根据租赁合同的条款进行分类，部分作为利息费用，部分作为租赁本金。

融资方在支付租金时，需要根据实际情况进行相应的会计处理。

通常情况下，融资方将租金支出计入应付租金账户中，并在每个会计期间结束时结转到租赁费用账户中。

这样可以确保租金支出的准确计量和及时反映。

融资方还需要根据租赁合同的条款，对租赁期限内的折旧进行会计处理。

融资方需要将租赁资产的成本按照合同规定的折旧方法进行摊销，将折旧费用计入损益表中。

这样可以准确反映租赁资产的价值消耗和企业的财务状况。

在租赁期满时，融资方需要根据租赁合同的约定，对租赁资产进行结算。

如果租赁合同约定了购买权，融资方可以选择购买租赁资产，将其计入固定资产账户，并支付相应的购买款项。

如果租赁合同约定了归还权，融资方需要将租赁资产从固定资产账户中清理，并支付相应的归还款项。

融资租赁融资方的会计账务处理主要包括将租赁资产计入固定资产账户、支付租金并计入应付租金账户、结转租金支出到租赁费用账户、摊销租赁资产的折旧费用，并在租赁期满时进行结算。

这些会计处理能够确保融资方的资金流转和财务状况的准确反映。

融资方需要按照合同约定和会计准则进行会计处理，并及时记录和报告相关的会计信息，以便企业能够做出准确的决策和评估经营绩效。

融资租赁会计处理分录

融资租赁会计处理分录一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）①出租人的租赁内含利率；②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。

2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率★分摊率的确定：（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。

（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。

该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

★会计处理：借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用4.租赁资产折旧的计提★应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值★折旧期间：①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。

承租人融资租赁会计账务处理

承租人融资租赁会计账务处理承租人融资租赁（Financelease）是一种长期的金融投资工具，其中资金的出借方（投资方）称为承租人，接受借款的一方（借款方）称为出租人。

承租人融资租赁在财务会计处理上有一定的特殊性，其特点是在租赁合同期内，承租人（投资方）和出租人（借款方）各自承担不同的财务责任和风险，这种特殊性决定了它在财务会计处理时，原则上应采用不同的处理方式，以实现资产负债表、利润表及现金流量表的科学、真实、有效的反映。

一、财务会计处理原则（一）初始会计处理1.资方（承租人）投资方在签订融资租赁合同时，应将融资租赁资产计入发生金额，记入应付租赁费的贷方，同时记入装入费用，即按照直接支付原则，投资方应确认一项处理租赁资产获取成本，按租赁资产总额计入账面价值，入账分期付款金额的余额依次结转至租赁资产折旧账户，按期支付的费用也按照直接支付原则确认，即：期初应付租赁费=本期支付金额+下期分期支付金额。

2.款方（出租人）出租人在收取融资租赁期间的收入时，经营性现金流量表应以会计核算金额数减去投资耐用性固定资产的费用，即为出租人实际应收租金，然后再按照分期收款原则，将租金收入分期确认，分期确认的原则是：本期收入=本期应收租金+下期分期租金，把本期收入金额据此分别记入本期收入和未来租赁收入。

（二）期间会计处理1.资方（承租人）期间，承租人须按期支付租赁费用，支付时记入应付租赁费的账户，同时记入装入费用的账户，减少应付租赁费的金额，增加装入费用的金额。

2.款方（出租人）出租人按期收取租赁费，收入时记入应收租金的账户，同时新增未来租赁收入，减少应收租金的金额，增加未来租赁收入的金额。

（三）终止会计处理终止会计处理的要求主要是投资方要求投资的融资租赁资产已收回，耐用性资产已折旧，应收租赁费和租赁资产折旧账户已清空，未来租赁收入账户已注销，租赁费用和租赁资产折旧费用累计计提折旧费用已归结到结转损益准备账户，租赁费用及租赁资产折旧费用累计计提税金账户已清空。

融资租赁会计处理分录

（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。

该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

会计实务：融资租赁会计处理怎么做

融资租赁会计处理怎么做融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

在融资租赁中，融资租赁会计处理具体是怎么做的呢？融资租赁又是什么？本文详细介绍融资租赁会计处理以及融资租赁的相关概念。

一、融资租赁会计处理（一）承租人对融资租赁的会计处理1、租赁开始日的会计处理在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。

这时的比例不大通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。

在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。

这时所讲的租赁资产的原账面价值是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。

承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。

如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原账面价值的折现率。

2、初始直接费用的会计处理初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。

承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。

承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。

其帐务处理为：借记固定资产，贷记银行存款等科目。

3、未确认融资费用的分摊在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。

融资租赁会计处理

（1）融资租赁资产、负债的入账价值我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。

由于融资租入固定资产而产生的负债，一般也包括这些内容。

但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。

在这种情况下，资产的入账价值与负债的的入账价值可能不一致。

按照租赁会计准则的规定，以租入资产的租赁付款额加上因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入账价值。

这一规定具有较强的可操作性，但由于租赁付款额包含了利息费用，往往会大于租赁资产的公正价值，这违背了谨慎原则；另外，由于没考虑折现因素，这就与在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这一折现因素的处理不一致。

（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理与自有固定资产一致。

（3）融资费用的分摊承租人利息支出的是折现率，不考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。

（4）税收优惠我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。

（5）租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方以较低价格购买，也可以续租，也可以将其退还出租方。

如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应该包括这部分行使选择权而廉价购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使廉价购买权选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。

如续租，则按租赁新的固定资产一样处理；如果退还出租方，则冲减固定资产的账面价值。

2、出租方会计处理（1）租赁收益确认与计量租赁收益是租金额加预计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部分。

要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。

（2）租金租金是出租人得以回收的投资合理利润，一般包括租赁资产的购置成本、租赁期利息费及租赁毛利。

融资租赁的会计处理和税务处理

融资租赁的会计处理和税收政策融资租赁的会计处理和税收政策一、直接融资租赁1出租人会计处理“营改增”后,融资租赁企业开始适用增值税,购买设备的进项税额可以抵扣,应当确认增值税销项税额;目前,各融资租赁企业对于融资租赁业务主流的会计核算方法是：购买资产时的增值税进项税额记入“应交增值税——进项税额”科目,租赁开始日不确认增值税销项税额,当收到租金时再确认当期增值税;例题：假设某融资租赁企业适用增值税税率17%购入资产的价值成本为100 0000元,融资租赁合同总额150 0000元不含税,分10年等额偿还;不考虑未担保余值,租赁期满后融资资产的所有权转移给承租方;租赁期间以第一年为例,计算出实际利率为%插值法计算,第一年末确认的融资收益为81400元,融资租赁的会计确认与计量如下：⒈购入设备借：固定资产-融资租赁资产 100万元应交税费-应交增值税进项税额 17万元贷：银行存款 117万元⒉租出设备借：长期应收款——应收融资租赁款 150万元贷：固定资产-融资租赁资产 100万元未实现融资收益 50万元⒊第一年收取租金,分配未实现融资收益借：银行存款万元贷：长期应收款——应收融资租赁款 15万元应交税费——应交增值税中销项税额万元借：未实现融资收益万元贷：租赁收入万元⒋租赁期届满租赁期满后,租赁资产所有权转移给承租方,出租方不需要做任何处理;2承租人的会计处理在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用;承租人在计算最低租赁付款额的现值时,如果知悉出租人的租赁内含利率,应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率;如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉,应当采用同期银行贷款利率作为折现率;其中,租赁内含利率,是指在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率;初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用;承租人发生的初始直接费用,通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等;承租人发生的初始直接费用,应当计入租入资产价值;实务中不好明确确认的都计入了当期费用;承接上面案例承租人：第一步：计算最低租赁付款额＝150000×10＝150 0000 元；现值计算：每期租金150000元的年金现值=150000 × PA 10期,%,现值合计=100 ,现值大于公允价值100 0000;因此,租赁资产的入账价值为100 0000元;第二步：计算未确认融资费用未确认融资费用＝最低租赁付款额—租赁资产公允价值＝1500000－1000000＝ 500000元会计分录：⒈从出租方租入设备借：固定资产-融资租赁资产100万元未确认融资费用50万元长期应付款-融资租赁进项税额万元 1517%10年贷：长期应付款万元⒉支付租金,分摊确认费用支付第一期租金借：长期应付款——应付融资租赁款万贷：银行存款万借：应交税金—应交增值税—进项税额万贷：长期应付款—融资租赁进项税额万借：财务费用万元贷：未确认融资费用万元3资产折旧的计提承租人应对融资租人的固定资产计提折旧;1.折旧政策对于融资租入资产,计提租赁资产折旧时,承租人应采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策;同自有应折旧资产一样,租赁资产的折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等;如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保,则应计折旧总额为租赁期开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的的余额；如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供了担保,且无法合理确定租赁届满后承租人是否能够取得租赁资产所有权,应计折旧总额为租赁期开始日固定资产的入账价值;2.折旧期间确定租赁资产的折旧期间应以租赁合同而定;如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权,即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命,因此应以租赁期开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权,应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间;4租赁期届满时的处理租赁期届满时,承租人对租赁资产的处理通常有三种情况：返还、优惠续租和留购;1．返还租赁资产租赁期届满,承租人向出租人返还租赁资产时,通常借：长期应付款——应付融资租赁款累计折旧贷：固定资产——融资租入固定资产2．优惠续租租赁资产承租人行使优惠续租选择权,应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理;如果租赁期届满时没有续租,根据租赁合同规定须向出租人支付违约金时,借：“营业外支出”科目,贷：“银行存款”等科目;3．留购租赁资产在承租人享有优惠购买选择权的情况下,支付购买价款时,借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目,贷记“银行存款”等科目；同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目;二、经营租赁1出租人的处理⒈出租人应当按资产的性质,将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目内,比如自用的建筑物用于出租时,应将其从固定资产转入投资性房地产;⒉对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法;⒊出租人发生的初始直接费用,应当计入当期损益;⒋对于经营租赁资产中的固定资产,出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产,应当采用系统合理的方法进行摊销;⒌或有租金应当在实际发生时计入当期损益;2承租人的处理1.对经营租赁的租金,承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法;2.某些情况下,出租人可能对经营租赁提供激励措施,如免租期、承担承租人某些费用等;在出租人提供了免租期的情形下,应将租金总额在整个租赁期内按直线法或其他合理的方法迚行分摊免租期内应确认租金费用；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下,应将该费用从租金总额中扣除,并将租金余额在租赁期内进行分摊;⒊承租人发生的初始直接费用,应当计入当期损益管理费用;⒋或有租金应当在实际发生时计入当期损益例如：2015年1月1日,A公司向B公司租入办公设备一台,租期为3年;设备原价为100万元,预计使用年限为10年;租赁合同规定,租赁期开始日2011年1月1日A公司向B公司一次性预付租金150 000元,第一年年末支付租金150 000元,第二年年末支付租金200000元,第三年年末支付租金250000元;租赁期届满后B公司收回设备,三年的租金总额为750 000元;A公司账务处理如下：2015年1月1日：借：长期待摊费用 150 000贷：银行存款 150 0002015年12月31日：借：管理费用 250 000贷：长期待摊费用 100 000银行存款 150 0002016年12月31日：借：管理费用 250 000贷：长期待摊费用 50 000银行存款 200 0002017年12月31日：借：管理费用 250 000贷：银行存款 250 000三、售后回租售后租回交易,是指资产卖主承租人将资产出售后再从买主出租人租回的交易;无论是承租人还是出租人,均应按照租赁准则的规定,将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁;⒈出售资产1出售资产时借：累计折旧固定资产减值准备固定资产清理贷：固定资产2收到出售资产价款时借：银行存款贷：固定资产清理贷或借：递延收益――未实现售后租回损益没证据证明公允贷或借：营业外收入或支出有证据⒉租回资产（1）租回资产形成一项融资租赁卖方承租人出售资产时,不确认收益;未实现售后租回损益＝售价-资产账面价值未实现售后租回损益的分摊：按该项租赁资产的折旧进度进行分摊,即按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊,调整各期的折旧费用;①租回资产时：借：固定资产——融资租入固定资产未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款②租回资产以后各期：支付租金：借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款分摊未确认融资费用：借：财务费用贷：未确认融资费用计提折旧：借：管理费用或制造费用等贷：累计折旧分摊未实现售后租回损益：借或贷：递延收益――未实现售后租回损益贷或借：管理费用或制造费用等（2）租回资产形成一项经营租赁1.有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,销售的商品按照售价确认收入,并按照账面价值结转成本,销售的固定资产按照售价和固定资产账面价值之间差额确认营业外支出;2.没有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的：售价低于公允价值的,应确认当期损益;如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的,应将其递延,并按租赁付款比例分摊于预计的资产使用期限内;售价高于公允价值的,其高出公允价值的部分应予递延,并在预计资产使用期限内摊销;①租回的资产——不用账务处理,只需作备查登记;②租回资产以后各期支付租金时：借：管理费用或制造费用等贷：银行存款分摊未实现售后租回损益：借或贷：递延收益――未实现售后租回损益贷或借：管理费用或制造费用等四、税收政策及优惠1增值税1、税率：1.提供有形动产租赁服务包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁,税率为17%经人民银行、银监会、商务部批准经营融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人提供有形动产融资租赁服务,对其增值税实际税负用纳税人在一定时期内的实纳税额占其实际收益的比率来表示超过3%的部分实行增值税即征即退政策;2.提供不动产租赁服务,税率为11%3.提供融资租赁服务和经营租赁服务,税率为6%2、销售额的确定1提供融资租赁服务,以取得的全部价款和价外费用,扣除支付的借款利息包括外汇借款和人民币借款利息、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额;2提供融资性售后回租服务,以取得的全部价款和价外费用不含本金,扣除对外支付的借款利息包括外汇借款和人民币借款利息、发行债券利息后的余额作为销售额;3试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同,在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务,可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税;可以选择以下方法之一计算销售额：①以向承租方收取的全部价款和价外费用,扣除向承租方收取的价款本金,以及对外支付的借款利息包括外汇借款和人民币借款利息、发行债券利息后的余额为销售额;纳税人提供有形动产融资性售后回租服务,计算当期销售额时可以扣除的价款本金,为书面合同约定的当期应当收取的本金;无书面合同或者书面合同没有约定的,为当期实际收取的本金;试点纳税人提供有形动产融资性售后回租服务,向承租方收取的有形动产价款本金,不得开具增值税专用发票,可以开具普通发票;②以向承租方收取的全部价款和价外费用,扣除支付的借款利息包括外汇借款和人民币借款利息、发行债券利息后的余额为销售额;3、进项税额适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%; 4、税收优惠经国务院批准,自2014年1月1日起,租赁企业一般贸易项下进口飞机并租给国内航空公司使用的,享受与国内航空公司进口飞机同等税收优惠政策,即进口空载重量在25吨以上的飞机减按5%征收进口环节增值税;财关税201416号财政部海关总署国家税务总局关于租赁企业进口飞机有关税收政策的通知2印花税财税2015144号：关于融资租赁合同有关印花税政策的通知对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同含融资性售后回租,应按合同所载租金总额依照“借款合同”税目,按万分之零点五的税率计税贴花;如果一项融资租赁中包含有“供货合同”、“借款合同”、“租赁合同”等时,如果这些合同于此项业务是相关的,则统一按“融资租赁合同”缴纳印花税;在融资性售后回租业务中,对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同,不征收印花税;3企业所得税企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除：1.以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除;国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告2010年第13号第二条规定：根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧;租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分,作为企业财务费用在税前扣除;税收优惠：1、加速折旧2、税额抵免优惠企业所得税法第三十四条所称税额抵免,是指企业购置并实际使用环境保护专用设备企业所得税优惠目录、节能节水专用设备企业所得税优惠目录、安全生产专用设备企业所得税优惠目录规定的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的,该专用设备的投资额的10%可以从企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的,可以在以后5个纳税年度结转抵免;实施条例第一百条规定的购置并实际使用的环境保护、节能节水和安全生产专用设备,包括承租方企业以融资租赁方式租入的、并在融资租赁合同中约定租赁期届满时租赁设备所有权转移给承租方企业,且符合规定条件的上述专用设备;凡融资租赁期届满后租赁设备所有权未转移至承租方企业的,承租方企业应停止享受抵免企业所得税优惠,并补缴已经抵免的企业所得税税款;执行企业所得税优惠政策若干问题的通知财税200969号。

融资租赁固定资产会计分录-固定资产账务处理

融资租赁固定资产会计分录-固定资产账务处理融资租入的固定资产会计分录为：借：固定资产--融资租入固定资产，贷：长期应付款--应付融资租赁款;计提折旧时：借：〔管理〕费用/销售费用/制造费用--折旧费，贷：累计折旧。

企业采纳融资租赁的方式租入固定资产，作为自有资产，会计分录为：1.融资租入的固定资产，应当在租赁开始日，按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值。

借：固定资产--融资租入固定资产贷：长期应付款--应付融资租赁款2.融资租入的固定资产，应当采纳与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策。

折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限。

计提折旧时：借：管理费用/销售费用/制造费用--折旧费贷：累计折旧分期付款时：借：长期应付款--应付融资租赁款贷：银行存款3.租赁期满，如合同规定将设备所有权归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产〞明细科目转入有关明细科目。

借：固定资产--有关设备贷：固定资产--融资租入固定资产2承租人对融资租赁的会计处理1、租赁开始日的会计处理借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与起始租赁付款额现值孰低)未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款(起始租赁付款额)2、初始直接费用的会计处理借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)贷：银行存款等3、未确认融资费用的分摊借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：〔财务〕费用贷：未确认融资费用4、履约成本的会计处理借：管理费用等贷：银行存款5、或有租金的会计处理①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：借：销售费用贷：银行存款②或有租金以物价指数为依据计算的：借：财务费用贷：银行存款由于或有租金的金额不确定，无法采纳系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用〞、“营业费用〞等科目，贷记“银行存款〞等科目。

融资租赁会计处理分录

（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。

该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

融资租赁业务会计处理(精选5篇)

融资租赁业务会计处理（精选5篇）以下是网友分享的关于融资租赁业务会计处理的资料5篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。

新会计准则融资租赁业务会计处理篇一新会计准则第11-17条规定：1、在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值(借记“固定资产”或“在建工程”科目)，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值(贷记“长期应付款”科目)，其差额作为未确认融资费用(借记“未确认融资费用”科目)。

2、承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值(借记“固定资产”或“在建工程”科目,贷记“银行存款”或其他科目)。

3、承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。

承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

出租人的租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

4、未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊，承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用(借记“财务费用”科目,贷记“未确认融资费用”科目)。

5、承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。

能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。

无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。

(借记“制造费用”或其他科目,贷记“累计折旧”科目)例1：某生产型企业采用融资租赁方式租入生产设备一台，按照租赁合同的规定双方确定的租赁资产公允价值为10,000,000元。

融资租赁双方的会计处理

融资租赁双方的会计处理
- 承租人：
1. 租赁开始日的会计处理：借记“固定资产——融资租入固定资产”，贷记“长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）”；借记“未确认融资费用”，贷记“固定资产——融资租入固定资产”。

2. 初始直接费用的会计处理：借记“固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）”，贷记“银行存款等”。

3. 未确认融资费用的分摊：借记“长期应付款——应付融资租赁款”，贷记“银行存款”；借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。

4. 履约成本的会计处理：借记“管理费用等”，贷记“银行存款”。

5. 租赁期满时的会计处理：（1）返还租赁资产，借记“长期应付款——应付融资租赁款”，贷记“固定资产——融资租入固定资产”；（2）优惠续租租赁资产，无需做会计处理，只需做备查登记；（3）留购租赁资产，借记“长期应付款——应付融资租赁款”，贷记“银行存款”。

- 出租人：租赁期开始日，借记“长期应收款——应收融资租赁款”、“未担保余值”、“累计折旧”，贷记“融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）”、“未实现融资收益”。

融资租赁的会计处理较为复杂，如果你需要了解更多相关信息，建议咨询专业的会计或财务顾问。

融资租赁的模式和会计分录

融资租赁的模式和会计分录
融资租赁是一种租赁形式，允许租赁方在租赁期内获得资产的使用权，并且通常会在租赁期结束时有购买资产的选择权。

这与操作租赁不同，操作租赁通常只提供资产的使用权，而不提供购买选择权。

以下是融资租赁的一般模式和相应的会计分录：
融资租赁模式：
1.合同签订：出租人（融资租赁公司）与承租人签订租赁合同，
租赁期限、租金、购买选择权等条件在合同中明确。

2.租赁期间支付租金：承租人按合同规定支付租金，通常在每个
计费周期内支付。

3.资产使用权：承租人在租赁期间享有资产的使用权，但在合同
结束时需要做出购买或归还的决定。

4.购买选择权：合同中通常包含购买资产的选择权，承租人可以
选择在租赁期结束时购买资产。

会计分录：
1.租赁期间的每期租金支付：
•借：租赁费用（损益表）
•贷：应付租赁费用（负债表）
2.购买选择权行使时：
•借：资产（资产表）
•贷：应付租赁费用（负债表）
3.租赁期结束时，选择不购买资产时：
•借：租赁费用（损益表）
•贷：应付租赁费用（负债表）
融资租赁的会计处理涉及租赁费用和租赁负债的确认，其中租赁负债代表了承租人未支付的租金。

请注意，具体的会计处理可能受到国际财务报告准则（IFRS）或美国通用会计准则（GAAP）等会计准则的影响，具体情况应根据相应的法规和标准进行调整。

融资租赁账务处理

一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）①出租人的租赁内含利率；②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。

（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。

该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

★会计处理借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用4.租赁资产折旧的计提★应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值★折旧期间：①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期和租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。

承租人和出租人对融资租赁的会计处理(详细)

承租人和出租人对融资租赁的会计处理（详细）一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）①出租人的租赁内含利率；②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。

（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。

该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

(财务知识)融资租赁最全版

（财务知识）融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人占有、使用，承租人支付租金的交易。

在租赁期末承租人按照约定支付全部租金的情况下，设备自动转移给承租人。

运营租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易，在期末，承租人能够选择按照合同约定的价格购买设备、重新商定续租或者按照合同约定条件归仍设备。

根据现有会计准则的五条判断标准判定为运营租赁的交易，设备价值不计入承租人的资产，租金支付义务不计入负债；承租人不对租赁资产计提折旧；租金计入当期费用。

融资租赁的风险来源于许多不确定因素，是多方面且且相互关联的，在业务活动中充分了解各种风险的特点，才能全面、科学地对风险进行分析，制定相应的对策。

融资租赁的风险种类主要有以下几种：产品市场风险在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。

若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。

金融风险因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。

对于出租人来说，最大的风险是承租人仍租能力，它直接影响租赁X公司的运营和生存，因此，对仍租的风险从立项开始，就应该备受关注。

货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。

贸易风险因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。

由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。

融资租赁会计处理方法

一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）①出租人的租赁内含利率；②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。

（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。

该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

新准则下的融资租赁会计处理方法大全

新准则下的融资租赁会计处理方法大全一、融资租赁概述融资租赁是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60年代～70年代迅速在全世界发展起来，已成为当今企业更新设备的主要融资手段之一。

自20世纪80年代初被引入我国后，经过20多年的发展，融资租赁业务已开始进入快速发展阶段，据有关部门统计，目前融资租赁行业每年的市场规模已经达到了2000亿元。

作为与银行、证券、保险、信托并列的五大金融业务形式之一，融资租赁已成为西方发达国家在债权融资的资金市场上，仅次于银行贷款的第二大融资方式，占全球设备投资的30%左右。

目前融资租赁在我国起步虽晚，但发展迅速。

二、融资租赁主要优势及业务流程融资租赁具有独立于银行授信，不占用授信额度，补充银行信贷授信额度的不足(单独授信)的独特优势;同时还可缓解集中还款压力，平滑现金流;减少资金闲置成本，提高资金使用效率。

综上，融资租赁已被越来越多企业重视和运用，掌握其运作技巧与会计处理对我们从事财务工作的人员来说非常重要。

主要业务流程：1、前期业务沟通;2、确定意向并立项，同时商议方案;3、合作双方确认融资租赁合作方案;4、合作双方确定租赁标的物设备;6、租赁现场走访、安排内部上会审批;7、双方签订融资租赁等;8、租赁款投放，起租;9、租后管理。

三、承租人的主要会计处理根据《企业会计准则-租赁》的解释，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。

所有权有可能转移，也有可能不转移。

1、租赁开始日的会计处理。

在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率;否则，应当采用中规定的利率作为折现率。

融资租入固定资产的会计处理

融资租入固定资产的会计处理1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户；按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户；按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。

2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。

如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。

3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。

4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。

确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。

提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。

5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入销售费用，借记“销售费用”账户，贷记：“银行存款”账户。

6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优惠续租和留购。

那么，企业向出租入返还资产时，借记：“累计折旧”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；企业行使优惠续租权时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。

融资租赁租出方会计账务处理

融资租赁租出方会计账务处理全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：融资租赁是一种金融业务，通过融资租赁租赁方向客户提供设备或资产，并收取租金的方式，为客户提供融资并满足其使用设备的需求。

在融资租赁业务中，租出方扮演着重要角色，需要进行相应的会计账务处理，确保业务的正常运行和财务报表的准确性。

接下来，我们将详细介绍融资租赁租出方的会计处理方法。

融资租赁租出方在与客户签订租赁合同后，需要根据合同内容确认租赁收入。

租金可以根据不同的计价方式进行确定，比如固定租金、按年增加或按通货膨胀指数调整等。

根据合同约定的租金及支付方式，租出方需要将租金确认为应收账款并计入会计记录中。

融资租赁租出方需要将租赁设备或资产的成本确认为投资性负债。

在融资租赁业务中，租出方以购置设备或资产的方式进行融资，因此需要将设备或资产的成本确认为投资性负债，并在财务报表中对其进行披露。

租出方还需要对设备或资产进行折旧或摊销处理，以反映设备或资产的使用价值和消耗情况。

融资租赁租出方需要根据租赁合同约定的租金收入和支出确认利润。

租出方在提供设备或资产的还需要承担相应的设备维护、保险和管理费用等支出。

租出方需要将这些支出确认为成本，并根据租金收入和支出的差额确认利润。

融资租赁租出方需要进行资产清理和报废处理。

在融资租赁业务中，租出方需要定期检查设备或资产的使用状况，并根据需要进行更新或更换。

租赁期满后，租出方需要对设备或资产进行清理和报废处理，并将相关成本确认到损益中。

融资租赁租出方在开展业务时需要进行合同确认、投资性负债确认、收入和支出确认以及资产清理和报废处理等一系列会计处理工作。

只有做好这些工作，才能确保融资租赁业务的正常开展和财务报表的准确性。

希望以上内容能对您有所帮助。

第二篇示例：融资租赁是一种特殊的融资方式，其中一方（承租方）从另一方（出租方）租赁资产一段时间，同时支付租金。

在这种交易中，出租方持有资产的所有权，但承租方享有资产的使用权。

融资租赁出租房会计分录

融资租赁出租房会计分录
融资租赁是一种企业融资的方式，通过租赁方式获取资金，用于购买或租赁各种固定资产，包括房产。

在进行融资租赁出租房的会计分录时，需要记录相关的借贷事项，以保证账务的准确性和合规性。

假设公司A决定以融资租赁的方式将一栋房产出租给公司B，根据相关协议，公司B将支付每月固定的租金。

下面是相应的会计分录：1. 第一步，确认融资租赁的合同成立，将租赁资产计入资产负债表：借：固定资产（房产）
贷：融资租赁负债
2. 第二步，确认每月租金的收入：
借：现金/应收账款
贷：租赁收入
3. 第三步，确认融资租赁负债的偿还：
借：融资租赁负债
贷：现金/银行存款
在每个会计期间结束时，需要将相关的借贷金额进行核对，确保账务的平衡。

同时，还需要根据税法和会计准则的要求，进行相关的税务处理和披露。

需要注意的是，融资租赁出租房的会计分录可能因公司的具体情况
而有所差异，比如租赁期限、租金支付方式等。

因此，在实际操作中，还需要根据公司的具体情况和相关法规进行相应的调整和处理。

融资租赁出租房的会计分录主要涉及资产、负债和收入等方面。

正确记录和处理会计分录，能够及时、准确地反映公司的经营状况和财务状况，为管理决策提供可靠的依据。