房产买卖协议(合同)无效之诉民事起诉状
房屋买卖合同纠纷起诉状3篇
房屋买卖合同纠纷起诉状3篇篇1【房屋买卖合同纠纷起诉状】原告：XXX被告：XXXXXXXX 地方法院：原告XXX因XXXXXXX一案，于XX年XX月XX日向本院提起诉讼，现依法向本院提起起诉状，并请求判决如下：一、依法撤销被告与原告签订的关于房屋买卖合同，要求被告退还原告支付的款项。
二、要求被告承担本案的全部诉讼费用。
案情及理由如下：一、原告认为，被告在签订房屋买卖合同时存在违法行为。
根据合同约定，原告应支付房屋总价的三成作为首付款，在接受首付款后，被告应立即办理过户手续。
然而，自签订合同之日起至今已超过六个月，被告仍未办理过户手续。
原告多次要求被告履行合同，但被告始终未予以办理。
且在合同约定的房屋交付日期届满时，被告未将房屋交付给原告，违反了合同约定，损害了原告的合法权益。
二、根据《中华人民共和国合同法》第二十条的规定，合同一经签订，对合同双方均具有法律约束力。
而被告违反合同约定，未按时履行过户手续以及未按时交付房屋给原告，属于违约行为。
原告因此起诉要求解除合同，并要求被告退还支付的款项。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，原告有权依法向法院申请解除合同，并要求被告承担违约责任和相应的赔偿责任。
被告在本案中属于明显的违约情形，应承担法律责任。
四、鉴于以上事实和理由，原告认为本案符合《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，故要求依法判决如所述。
以上事实和理由，敬请法院审查并依法处理。
特此起诉。
原告：XXXXX年XX月XX日附：证据清单：1、房屋买卖合同原件及复印件2、相关支付凭证复印件3、相关通讯记录及其他证据注：以上起诉状仅为示范，具体情况根据实际情况修改。
篇2法律文书起诉状原告（甲方）：被告（乙方）：事由：房屋买卖合同纠纷………………………………………………本院经审理，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，请判决：一、确认房屋买卖合同因乙方违约已经解除；二、判令乙方返还房屋首付款项并支付违约金；三、乙方承担本案诉讼费用。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状范文合集四篇
X房屋买卖合同纠纷民事起诉状范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：********，男，汉族，*****年*****月*****日出生，住********，电话：*******。
被告：********，男，汉族，*****年*****月*****日出生，住********，电话：*******。
诉讼恳求：********1、恳求法院判令被告马上为原告办理房屋全部权证；2、恳求法院判令被告支付逾期办理房屋全部权证的违约金；3、恳求法院判令被告担当本案诉讼费用。
事实与理由：********原、被告双方于*****年*****月*****日签订《商品房买卖合同》，合同商定被告应当于*****年*****月*****日之前为原告办理房屋全部权证。
然而直到*****年*****月*****日过后六个月，被告仍旧未为原告办理房屋全部权证。
经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严峻损害的了原告的利益。
为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼恳求。
此致*****人民法院具状人：*************年*****月*****日房屋买卖合同纠纷民事起诉状范文(第二篇)民事起诉状原告：XXX（姓名）、XXX（职业）、XXX（住址）被告：XXX（姓名）、XXX（职业）、XXX（住址）一、起诉请求原告请求法院判决被告按照《中华人民共和国合同法》及相关规定，承担相应的违约责任，并向原告支付赔偿金XXXX元。
二、案由及事实1. 原告与被告签订的《房屋买卖合同》约定于XXXX年XX月XX 日通过XXXX房产中介公司购买被告所拥有的房屋，房屋总价为XXXX元。
2. 据《房屋买卖合同》约定，原告已经按照约定的支付方式向被告支付了首付款XXXX元，并在指定日期内办理了贷款手续，但被告在约定的交房日期XXX年XX月XX日未按时交付房屋。
3. 被告未能按时履行合同约定的交房义务，严重影响了原告的正常生活和工作，造成了不必要的经济损失。
房产买卖协议无效民事起诉状
房产买卖协议无效民事起诉状（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇第1篇示例：法院：原告：××× 先生/女士被告：×××开发商/房产中介公司原告×××系自然人，因与被告签订商品房买卖合同发生纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向贵院递交起诉状，希望得到公正裁决。
一、起诉请求1、判令被告支付原告购房款项××万元并支付违约金××万元。
2、判令被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1、原告与被告于××年××月××日签订了商品房买卖合同，约定购买被告所售房屋一套，房款××万元，买卖双方共同履行合同义务。
2、按照合同约定，原告已按时支付了合同规定的首付款，并准备在合同规定的期限内支付尾款，以便顺利交割房屋。
3、被告却在收到原告首付款后，拖延了交付房屋的时间，一再以各种理由推托交付。
直至现在，被告还未按合同约定交付房屋。
4、由于被告迟迟不履行合同义务，已经导致原告无法按时入住新房，且因此影响了原告的生活安排和工作计划。
5、原告多次向被告交涉要求履行合同义务，但被告却推诿不履行，导致原告的权益受到损害，现不得已向法院请求支持。
三、证据1、商品房买卖合同及相关附件2、支付凭证3、交涉函、短信等通讯记录因上述事实，原告特诉至法院，请求判令被告支付购房款项及违约金，并承担本案相关诉讼费用。
希望法院依法公正裁决，保护原告的合法权益。
特此起诉。
原告：×××日期：××年××月××日第2篇示例：关于商品房买卖合同纠纷起诉状范本原告：XXX被告：XXX原告XXX系中国某市民，被告XXX系中国某地产开发公司。
原、被告双方在购买一套位于某小区的商品房事宜上存在纠纷，现向贵法院提起诉讼，请求依法判决如下：一、在2019年X月X日，原告与被告签订一份商品房买卖合同，约定购买某小区的一套商品房，总价为XXX万元。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇篇1一、起诉人信息原告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]（身份证号），现居住地址：[XXXXX街道XXXXX号]（详细地址）。
二、被告信息被告一：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]（身份证号），现居住地址：[XXXXX街道XXXXX号]（详细地址）。
联系电话：[XXXXXXXXXX]（联系电话）。
被告二：（如涉及中介公司等，可继续添加，信息同上）三、案由及事实依据起诉状因房屋买卖合同纠纷提起。
原告与被告于XXXX年XX月XX 日签订房屋买卖合同，购买位于[XXXXX市XXXXX区XXXXX路XXXXX号]之房产。
自合同签订以来，双方发生纠纷，具体事实如下：1. 签订合同背景及双方约定：双方通过协商，原告购买被告位于指定地段的房屋，合同明确约定房屋面积、价格、付款方式及过户时间等条款。
原告已按照合同约定支付定金及部分房款。
2. 纠纷发生过程：在合同履行过程中，被告未按约定时间办理房屋过户手续，且未能妥善解决房屋权属问题，导致原告无法顺利取得房屋产权。
期间双方多次沟通无果。
原告认为被告行为已构成违约。
四、诉讼请求基于上述事实和证据，原告提出以下诉讼请求：1. 确认原被告签订的房屋买卖合同有效；2. 判令被告继续履行合同，办理房屋过户手续；3. 判令被告赔偿因违约给原告造成的损失（具体金额以评估为准）；4. 被告承担本案的诉讼费用及律师费用。
五、证据清单及来源说明原告提供如下证据支持其诉讼请求：证据一：房屋买卖合同原件，证明双方签订合同的事实及约定内容；证据二：付款凭证（银行转账记录、收据等），证明原告已按照合同约定支付款项；证据三：沟通记录（短信、邮件、录音等），证明双方在纠纷发生后的沟通情况；证据四：其他相关证明材料。
上述证据均有原件或合法来源，请法庭予以核实。
六、事实和理由阐述及法律分析篇2民事起诉状原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
房屋买卖合同撤销权起诉状
房屋买卖合同撤销权起诉状(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房屋买卖合同纠纷民事起诉状8篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状8篇篇1原告：[原告姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，身份证号：[身份证号码]，住所：[住址]。
被告：[被告姓名]，性别：[性别]，民族：[民族]，身份证号：[身份证号码]，住所：[住址]。
诉讼请求：一、请求判令被告继续履行房屋买卖合同义务，办理房屋过户手续。
二、请求判令被告赔偿因违约造成的损失人民币[具体金额]元。
三、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：一、合同背景及签订情况原告与被告于[签订日期]签订了房屋买卖合同，约定被告将其位于[房屋地址]的房产出售给原告。
合同内容详尽，明确了双方的权利和义务。
二、合同履行情况原告已按照合同约定支付了购房款项，但被告至今未办理房屋过户手续，致使原告无法正常取得房屋所有权。
原告多次与被告沟通无果，故提起诉讼。
三、被告的违约行为及损失由于被告的违约行为，导致原告无法正常使用房屋，造成了原告的租金损失、房价上涨导致的差价损失等共计人民币[具体金额]元。
四、证据清单1. 房屋买卖合同原件及复印件；2. 购房款支付凭证原件及复印件；3. 原告与被告的沟通记录；4. 租金支付凭证及损失计算依据；5. 房价上涨的证明材料；6. 其他相关证据。
五、法律根据根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告有权要求被告继续履行合同，办理房屋过户手续并赔偿损失。
六、诉讼请求的合理性及必要性说明原告提出的诉讼请求合理且必要。
首先，被告继续履行合同是基本要求；其次，被告的违约行为给原告造成了实际损失，应当予以赔偿；最后，本案的诉讼费用应由违约方承担。
七、其他注意事项本案涉及的具体金额以实际证据为准，请法院依法判决。
原告愿意接受调解，希望被告能够积极解决问题，减少不必要的法律纠纷。
综上所述，原告起诉的事实清楚，证据确凿，请求法院支持原告的诉讼请求。
此致[法院名称]原告：[原告姓名] 签字盖章处日期：XXXX年XX月XX日联系方式：[原告的电话号码] 邮箱：[邮箱地址]（如有需要）篇2一、起诉人信息原告：[XXXXX]（全名），身份证号码：[身份证号码]，住址：[XXXXX]。
房屋买卖合同纠纷起诉状5篇
房屋买卖合同纠纷起诉状5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房屋买卖合同纠纷起诉状原告：XXX被告：YYY尊敬的法院：原告XXX系中国某地居民，被告YYY系中国某地居民，在中国法律的保护下，我作为原告按照合同的规定向被告购买其位于某地的房屋，购房合同编号为XXXX，约定交易款项为XXX万元，购房合同已经由我和被告双方签署并且公证。
但是在交房的过程中，被告违反合同约定，造成了严重的损失。
起诉请求如下：1. 要求被告按照合同的约定将房屋交付给原告，并保证房屋的权属清晰、无抵押、无债务；2. 要求被告赔偿原告因交房延误造成的损失，包括但不限于交房延误所产生的房租、装修费用、律师费用等；3. 要求被告在法定期限内给予书面答复，并承担本案的全部诉讼费用；4. 其他应当承担的法定责任。
事实和理由如下：1. 合同约定的交房日期为XXXX年XX月XX日，但被告至今未按时交付房屋，造成了我方的严重损失；2. 被告在合同中承诺房屋无抵押、无债务，但实际上房屋存在抵押、债务等问题，违反了合同约定；3. 在交房的过程中，被告态度恶劣，拒绝履行合同义务，导致我方无法正常享有房屋权益。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，原告有权要求被告按照合同的约定履行义务，并承担违约责任。
因此，特向贵庭提起起诉，请求贵庭审理并判决被告按照合同的约定履行义务，并赔偿原告因此次交房延误造成的损失。
特此起诉。
原告：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2法院：原告：XXX被告：XXX原告XXXX，因与被告XXX就房屋买卖合同纠纷一事未能达成一致意见，现遂依法向贵院提起诉讼，请求如下：一、确认房屋买卖合同无效；二、要求被告返还购房款项；三、要求被告承担违约责任，赔偿原告因此遭受的损失；事实与理由一、原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，合同约定原告购买被告所有权的房屋，双方约定购房款项XX万元，原告已履行付款义务；二、但在合同生效后，被告拒绝交付房屋所有权，且无正当理由拒绝履行合同义务；三、被告以违反合同约定的方式履行合同义务，导致原告无法取得房屋所有权，对原告造成了经济损失；四、原告多次与被告协商解决此纠纷，但被告始终不愿履行合同义务；五、鉴于上述事实，原告认为房屋买卖合同属于无效合同，被告应当返还原告购房款项，并承担违约责任；据此，原告请求贵院依法判决，确认房屋买卖合同无效，要求被告返还购房款项并承担违约责任。
房产买卖协议无效民事起诉状(精选)2024
房产买卖协议无效民事起诉状(精选)原告:姓名,性别,出生年月,民族,住质,联系号,联系方式。
被告:姓名,性别,出生年月,民族,住质,联系号,联系方式。
案由:房产买卖协议无效诉讼请求:1. 判决确认原告与被告签订的房产买卖协议无效;2. 判决被告返还原告已支付的购房款人民币元;3. 判决被告赔偿原告因此造成的经济损失人民币元;4. 本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由:一、房产买卖协议无效的事实年月日,原告与被告签订《房产买卖协议》,约定原告购买被告所有的位于 (房产地质)的房产(房产证号: ),房屋建筑面积为平方米,购房款为人民币元。
原告依约向被告支付了全部购房款,但被告未按约定将房产过户至原告名下。
经查,该房产已被抵押给案外人 (姓名),且被告对房产的处分未经抵押权人同意,故该房产买卖协议无效。
二、被告应返还原告已支付的购房款及赔偿损失的事实根据《合同法》第五十六条的规定,无效的合同自始没有法律约束力,因该合同取得的财产应当予以返还。
被告未按约定履行房产过户手续,导致房产买卖协议无效,故被告应返还原告已支付的购房款人民币元。
同时,原告因此遭受了经济损失,包括装修费用、搬迁费用等,共计人民币元。
根据《合同法》第五十八条的规定,被告应赔偿原告因此造成的经济损失。
综上,为维护原告的合法权益,根据《民事诉讼法》的相关规定,特向贵院提起诉讼,请贵院依法判决。
此致(法院名称)具状人:姓名年月日附件:1. 房产买卖协议书;2. 购房款支付凭证;3. 被告房产抵押登记证明;4. 其他相关证据。
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊的应用场合及增加的条款：1. 特殊应用场合：房产存在租赁关系增加的条款：(1) 租赁合同终止条款：约定房产买卖协议生效后，原租赁合同自动终止。
(2) 租赁关系处理条款：约定被告应在房产过户前妥善处理与承租人的租赁关系，确保原告顺利接收房产。
(3) 租金归属条款：约定房产过户后，租金收入归原告所有。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇篇1民事起诉状原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
原告就房屋买卖合同纠纷向贵庭提起诉讼，现将具体情况如下阐述：一、案件性质及诉讼请求本案系房屋买卖合同纠纷。
原告向法院提出以下诉讼请求：1. 确认原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；2. 判令被告继续履行《房屋买卖合同》约定的义务，办理房屋过户手续；3. 判令被告支付因违约导致的违约金及赔偿原告所受损失；4. 被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由1. 签订合同情况XXXX年XX月XX日，原告与被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于XXXXXXXXX的房产，双方自愿，平等协商，签订合同。
2. 合同约定情况《房屋买卖合同》明确约定了双方的权利和义务，包括房屋交付、价款支付、过户手续办理等。
合同中规定了交易价格为XXXX元，付款方式、时间等。
同时，合同明确了违约责任及赔偿方式。
3. 被告违约情况原告已按照合同约定履行了相关义务，但被告在收到房款后，未能按照合同约定办理房屋过户手续。
原告多次与被告沟通，被告均以各种理由推脱，已构成违约。
4. 原告损失情况因被告的违约行为，导致原告无法取得房屋所有权，造成原告财产损失，包括但不限于房屋价格上涨导致的差价损失、租房费用等。
三、证据清单1. 《房屋买卖合同》：证明原、被告签订的房屋买卖合同真实有效；2. 付款凭证：证明原告已按照合同约定支付了房款；3. 沟通记录：证明原告多次与被告沟通，被告均未能按照合同约定办理房屋过户手续；4. 房产证明：证明被告为涉案房产的合法所有者；5. 其他相关证据。
四、法律适用依据本案的法律依据主要是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
房屋买卖合同确认无效起诉状
房屋买卖合同确认无效起诉状一、案件背景根据《合同法》第十一条的规定，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，不违反社会公共利益或者公共道德，当事人自愿，合同即成立，对当事人具有法律约束力。
然而，本案中的房屋买卖合同存在一系列的违法违规行为，导致合同确认无效，特提起合同确认无效起诉状。
二、被告信息被告：[被告姓名] 住所地：[被告住所地] 联系方式：[被告联系方式]三、原告基本情况原告：[原告姓名] 住所地：[原告住所地] 联系方式：[原告联系方式]四、案件事实和理由1.原告与被告签订了房屋买卖合同，合同编号为[合同编号]，并由双方亲笔签名确认。
2.合同约定的房屋的基本情况、面积、位置等事项与实际情况不符。
3.被告故意隐瞒了房屋存在的质量问题，如漏水、墙体开裂等，导致原告在购房后才发现并遭受了经济损失。
4.原告在购房前支付了全款，但被告未能如约将房屋的产权转移给原告。
5.被告没有提供合法、有效的权属证明文件，并且在签订合同后未能及时提供相关证明材料。
6.房屋买卖合同中关于违约责任的约定存在不合理之处，违反了《合同法》相关规定。
综上所述，根据《合同法》的相关规定，原告要求本合同确认无效，并要求返还购房款项和承担相应的赔偿责任。
五、请求1.请求法院判决本合同无效，被告返还购房款项。
2.请求法院判决被告承担买卖合同违约责任，赔偿原告因此遭受的经济损失及合理支出。
3.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。
六、证据清单1.房屋买卖合同原件，编号为[合同编号]。
2.购房款支付凭证。
3.房屋质量问题相关证据，如维修费用、维修记录等。
4.被告未提供权属证明文件的证据。
七、案件代理人及联系方式案件代理人：[代理人姓名] 联系方式：[代理人联系方式]八、陈述事实真伪声明九、法律意见本案中，根据《合同法》的相关规定，原告有合理有效的理由要求确认房屋买卖合同无效，并追究被告的法律责任。
原告：__________________ 日期：__________________案件代理人：__________________ 日期：__________________。
房屋买卖合同纠纷起诉状5篇
房屋买卖合同纠纷起诉状5篇篇1法院：原告：XXX被告：XXX诉讼请求：1. 要求被告按照合同约定将房屋所有权转移给原告；2. 赔偿原告因被告拖延履行合同而造成的损失；3. 承担本案诉讼费用。
事实和理由：一、原告与被告签订了一份《房屋买卖合同》，约定被告将位于XXX小区的房屋卖给原告，原告已经履行完毕合同中的付款义务。
二、但是自签订合同之日起，被告一直拖延房屋所有权的转移。
原告多次催促被告办理过户手续，但被告不予配合。
被告的行为严重影响了原告的正常生活和工作。
三、根据合同约定，被告应当按时履行转移房屋所有权的义务，但被告违反了合同约定，致使原告无法实现买房的目的，造成了不必要的经济损失。
四、基于上述事实和法律依据，原告依法向贵院提起起诉，希望能够得到公正的裁决，追究被告的法律责任。
请法院依法判决，支持原告的诉讼请求。
特此起诉。
原告：XXX日期：XXXX年XX月XX日附：证据清单（本起诉状一式三份，原告、被告、法院各存一份）篇2民事起诉状原告（甲方）：XXX，性别：XX，年龄：XX，职业：XX，住址：XX被告（乙方）：XXX，性别：XX，年龄：XX，职业：XX，住址：XX原告XXX与被告XXX因房屋买卖合同纠纷，不得不向贵庭诉讼。
一、事实和理由原告与被告经过协商并签订了一份房屋买卖合同，约定被告出售其名下位于XX小区XX楼XX号的房屋给原告，总价为XXX万元，并约定在XX年XX月XX日办理过户手续。
然而，在办理过户手续前，原告发现房屋存在严重质量问题，包括墙面开裂、地板变形、防水漏水等严重影响居住安全的情况。
原告多次向被告提出解决方案，要求其承担修缮费用或者退还房款，但被告以各种借口拒绝履行合同义务。
因此，原告不得不向法院提起诉讼，请求法院依法判决被告承担相应的责任并解决问题。
二、诉讼请求1.判决被告承担修缮费用，修复房屋质量问题；2.判决被告退还买房款XXX万元；3.承担本案诉讼费用。
特此起诉，请法院依法处理。
房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本)
房屋买卖合同纠纷起诉状(民事起诉状范本)尊敬的法院：我是原告，现就房屋买卖合同纠纷一案，依法向贵院提起诉讼，并提出以下事实和理由，希望法院依法审理并作出公正的裁决。
引言概述：房屋买卖合同纠纷是指在房屋买卖过程中，买卖双方因合同履行问题产生的争议。
本案中，被告未按合同约定履行义务，导致原告权益受损。
为维护自身权益，原告不得不向贵院提起诉讼。
正文内容：一、合同成立及履行情况1.1 原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》，约定了房屋的交付时间、交付方式、价格等具体事项。
1.2 原告按合同约定，在约定时间内付款，并提供了相关支付凭证。
1.3 被告未按合同约定的时间和方式交付房屋，严重违反了合同约定。
二、被告违约行为及损失情况2.1 被告未按合同约定的时间和方式交付房屋，造成了原告的经济损失。
2.2 原告已经支付了合同约定的房款，但无法享受到合同约定的产权。
2.3 被告的违约行为导致了原告的信誉受损，给原告造成了精神上的伤害。
三、协商解决纠纷情况3.1 原告多次与被告进行协商，要求被告按合同约定交付房屋。
3.2 被告未能积极回应原告的协商要求，拒绝履行合同义务。
3.3 协商未果，原告不得不向贵院提起诉讼，寻求法律保护。
四、法律依据4.1 《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“当事人订立合同，有权自愿约定合同的内容，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。
”4.2 《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求采取补救措施。
”4.3 《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定：“当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
”五、诉讼请求5.1 判令被告按照合同约定的时间和方式交付房屋。
5.2 判令被告赔偿原告因被告违约行为所造成的经济损失。
5.3 判令被告赔偿原告因被告违约行为所造成的精神损害赔偿。
房屋买卖合同纠纷起诉书范本5篇
房屋买卖合同纠纷起诉书范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[XXXXX地址]。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），身份证号：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[XXXXX地址]。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，原告因房屋买卖合同纠纷向贵法院提起诉讼，现将有关情况说明如下：一、诉讼请求1. 请求确认原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效；2. 请求判令被告履行《房屋买卖合同》约定的交付房屋义务；3. 若被告无法履行上述义务，请求解除原、被告签订的《房屋买卖合同》，并判令被告返还原告已支付的购房款及赔偿相关损失；4. 本案诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由1. 签订合同情况原、被告于XXXX年XX月XX日签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于[XXXXX]的房产，房屋总价为人民币[XXXXX]元。
合同对付款方式、房屋交付时间、违约责任等进行了明确约定。
2. 原告履行情况原告已按照合同约定支付了购房款，并保留相关付款凭证。
然而，被告却未能按照合同约定履行交付房屋的义务。
3. 被告违约情况经原告多次催促，被告仍未能交付房屋，且明确表明无法继续履行合同。
被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。
三、证据清单1. 《房屋买卖合同》：证明原、被告之间的房屋买卖关系；2. 付款凭证：证明原告已按照合同约定支付购房款；3. 通讯记录、催告函等：证明原告多次催促被告交付房屋；4. 其他相关证据。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”以及第一百三十条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
”等相关法律规定，被告的行为已构成违约，应承担相应的法律责任。
房产买卖纠纷民事起诉状
房产买卖纠纷民事起诉状民事起诉状原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]尊敬的法院：我是原告[原告姓名]，特此向贵法院提起民事诉讼，就房产买卖纠纷一案，向贵法院请求支持和维护我的合法权益。
我向贵法院提出以下事实和理由：一、基本事实1. 我是当事人[原告姓名]，身份证号码为[身份证号码]，住址为[住址]。
2. 被告[被告姓名]，身份证号码为[身份证号码]，住址为[住址]。
3. 根据《房屋买卖合同》，原告与被告于[日期]签署了一份房产买卖合同，合同编号为[合同编号]，合同约定了房屋的详细信息和交易条件。
4. 根据合同约定，原告已履行了合同中的全部义务，而被告未按合同约定支付购房款项，并且拒绝履行合同义务。
二、诉讼请求及理由1. 请求被告按照合同约定支付购房款项根据《房屋买卖合同》的约定，被告应在[日期]前支付购房款项。
然而，被告至今未履行支付义务，且一再以各种理由推诿，给我造成了诸多经济损失和精神困扰。
因此，我请求法院判令被告按照合同约定的金额及利息支付购房款项。
2. 请求判令被告承担违约责任根据《房屋买卖合同》的约定，如果任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
由于被告未按约定支付购房款项，并且无正当理由拒绝履行合同义务，已构成违约。
因此，我请求法院判令被告承担相应的违约责任。
3. 请求法院保护我的合法权益作为购房合同的原告，我已履行了合同中的全部义务，但被告的违约行为给我造成了经济上的损失和精神上的困扰，严重侵犯了我的合法权益。
我请求法院依法判决，并保护我的合法权益，还我应有的权益和损失。
三、证据及证据来源1. 合同原件及复印件：原告存有与被告签署的《房屋买卖合同》原件及其复印件。
2. 支付凭证：原告可以提供与本案有关的支付凭证，证明原告已支付合同约定的款项。
3. 通信记录：原告可以提供与被告的通信记录，证明被告违约的事实，包括书面信函、手机短信、电子邮件等。
4. 证人证言：原告可以提供与本案有关的证人证言，证明被告违约的事实和违约行为给原告造成的损失。
房地产买卖合同纠纷起诉状（通用3篇）
房地产买卖合同纠纷起诉状（通用3篇）房地产纠纷起诉状篇1原告：___________________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。
被告：___________________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。
诉讼请求：_________________1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：_________________原、被告双方于__________年__________月__________日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__________年__________月__________日之前为原告办理房屋所有权证。
然而直到__________年__________月__________日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。
经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。
为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致__________人民法院具状人：______________________年_____月_____日房地产买卖合同纠纷起诉状篇2甲方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：____________房地产中介代理有限公司地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
房产买卖协议无效民事起诉状(精选)【多应用场景版】
合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方为_______（房产证号：_______）的合法所有权人，拥有上述房产的完全处分权；鉴于乙方愿意购买上述房产，并同意按照本协议的约定支付购房款；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方保证其对出售的房产拥有完全处分权，该房产不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等权利限制，且甲方已取得出售上述房产所需的一切批准和同意。
1.2乙方对上述房产的实际情况已有充分了解，并自愿承担购买该房产的风险。
第二条房屋价款及支付方式2.1双方确认，上述房产的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
第三条交付及过户3.1甲方应于收到首付款之日起_______日内，将上述房产及其钥匙、相关证件等交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。
过户费用由乙方承担。
第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于合同总价款_______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
4.2甲方违反本合同第1.1条的保证，导致房产无法正常过户给乙方的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。
4.3乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金。
第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
起诉购房合同无效起诉状
原告：[原告姓名]，性别：[性别]，出生年月：[出生年月]，民族：[民族]，住址：[住址]，联系电话：[联系电话]。
被告：[被告姓名]，性别：[性别]，出生年月：[出生年月]，民族：[民族]，住址：[住址]，联系电话：[联系电话]。
案由：购房合同无效纠纷诉讼请求：1. 判决确认原告与被告签订的购房合同无效。
2. 被告返还已支付的购房款人民币[金额]元。
3. 被告赔偿原告因此遭受的损失人民币[金额]元。
4. 本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：一、基本事实1. 201[年份]年[月份]，原告与被告签订了一份《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），约定原告购买被告位于[具体地址]的房屋一套，建筑面积为[面积]平方米，成交价格为人民币[金额]元。
2. 合同签订后，原告按照约定支付了首付款人民币[金额]元，并陆续支付了部分房款。
3. 在合同履行过程中，原告发现被告提供的房屋信息与实际不符，存在重大欺诈行为。
具体如下：（1）房屋的实际建筑面积与合同约定不符，实际面积少于合同约定的[面积]平方米。
（2）房屋存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等，严重影响居住安全。
（3）被告未如实告知房屋的历史产权情况，存在虚假宣传。
二、被告违约行为1. 被告在签订合同时隐瞒了房屋的实际面积、质量问题和产权瑕疵，存在欺诈行为。
2. 被告未按照合同约定履行交付房屋的义务，导致原告无法按照合同约定入住。
三、合同无效的理由1. 根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，因重大误解、欺诈、胁迫等情形订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
2. 本案中，被告的行为符合欺诈的构成要件，原告签订合同时存在重大误解，因此合同应属无效。
四、诉讼请求的依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条的规定，原告有权请求人民法院确认合同无效，并要求被告返还已支付的购房款。
2. 根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条的规定，原告有权要求被告赔偿因其欺诈行为所造成的损失。
购房合同无效的诉状
性别：[原告性别]年龄：[原告年龄]住址：[原告住址]被告：[被告姓名]性别：[被告性别]年龄：[被告年龄]住址：[被告住址]案由：购房合同无效纠纷诉讼请求：1. 依法确认原告与被告之间签订的购房合同无效；2. 被告返还原告已支付的全部购房款；3. 被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：一、基本事实1. 原告于[签订日期]与被告签订了一份《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），约定原告购买被告名下位于[房屋地址]的房屋，房屋面积为[房屋面积]，购房款总额为[购房款总额]元。
2. 在签订合同过程中，被告未如实告知原告房屋存在以下问题：（1）房屋存在严重的质量问题，严重影响居住安全；（2）房屋存在产权纠纷，尚未解决。
3. 原告在签订合同后，按照合同约定支付了购房款[已支付购房款金额]元。
4. 在原告支付购房款后，被告未按合同约定履行交付房屋的义务，也未提供房屋的产权证明。
二、理由1. 被告在签订合同过程中隐瞒了房屋的严重质量问题，违反了《中华人民共和国合同法》第四十三条“当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则”的规定，损害了原告的合法权益。
2. 被告在签订合同过程中隐瞒了房屋的产权纠纷，违反了《中华人民共和国合同法》第四十六条“当事人订立合同，应当如实告知对方有关合同内容”的规定，损害了原告的合法权益。
3. 被告未按合同约定履行交付房屋的义务，违反了《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，损害了原告的合法权益。
4. 被告未提供房屋的产权证明，违反了《中华人民共和国物权法》第十五条“不动产权利人应当依法取得不动产权利证书”的规定，损害了原告的合法权益。
综上所述，被告的行为已构成欺诈、隐瞒事实、违约等违法行为，导致购房合同无效。
为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
此致[法院名称]附：相关证据材料1. 《房屋买卖合同》2. 购房款支付凭证3. 房屋质量问题鉴定报告4. 房屋产权证明材料5. 其他相关证据原告：[原告姓名][日期]。
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房产买卖协议（合同）无效之诉民事起诉状
以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本3***
诉讼请求
1、请求判决确认被告双方于20**年11月11日签订的《房产买卖协议》及双方于年月日签订的《补充协议》均为无效；
2、请求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。
此致
XX市**区人民法院
原告：
20**年**月**日
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3、请求判决被告赔偿原告利息损失元（详见利息损失计算表）。
事实和理由
原告与被告于年月日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定：
1、交易标的为XX市**区号的房产，该房产为危房。
2、上述房产交易价为万元。乙方（原告）应支付定金万元。
3、甲方（被告）交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。
4、甲方（被告）保证上述房屋权属清楚。
5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。
合同签订后，原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金万元。
讼争双方于年月日达成《补充协议》，约定：原告再支付定金万元，原告付清全部购房款时间延期至年月日。该协议签订后，原告及时支付了该万元定金。
最近，原告获悉，被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。
依据《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。
基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。