地基基础分部阶段评估报告.doc

工程
地
基
与
基
础
质
量
评
估
报
告
编制人：
批准人：
批准时间：
XXX项目监理部
目录
一、工程概况 (1)
二、工程特点 (1)
三、工程施工情况简述： (2)
四、工程质量评估依据 (3)
五、工程质量验收划分 (4)
六、施工单位检查评定结果 (4)
七建筑工程质量验收组织情况 (5)
八、工程质量验收评估情况 (5)
九、结构功能性检测情况 (9)
十、质量控制资料： (9)
十一、观感质量验收： (9)
十二、监理评估意见 (9)
附表一 (11)
附表二 (12)
附表三 (15)
地基基础分部阶段评估报告
XXX工程地基基础分部工程，依据设计图纸及有关设计变更文件要求已完成施工任务，并根据国家及省市有关工程验收的文件精神，依照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001和配套工程施工质量验收规范有关标准条文规定，对XXX工程地基基础分部工程质量做出阶段性质量评估报告，请各有关单位领导和专家多提宝贵意见。

一、工程概况
工程名称：
工程地点：
建设单位：
设计单位：
地质勘察单位：
施工单位：
监理单位：
基础结构形式：
建设规模：
验收范围：根据工程进展情况，经有关单位共同商定，本次结构验收部位为地基基础分部，包括土方开挖、灰土回填、砂石垫层、钢筋混凝土条形基础等分项工程。

二、工程特点
本工程为混凝土条形基础，四层框架结构，局部五层，建筑面积为13642 ㎡。

工程结构的合理使用年限为50年；安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级；本工程抗震按7度设防，框架为三级；基础垫层C15、圈梁、构造柱、压顶为C20，楼梯为C25，各层梁、板、柱、墙为C30；-0.050以下墙体厚240采用Mu10煤矸砖，M7.5的水泥砂浆砌筑，-0.050至4.450墙体厚240采用Mu10煤矸砖，M5.0的水泥砂浆砌筑，4.450以上填冲墙厚200采用加气混凝土砌块，用M5.0水泥砂浆砌筑；屋面防水等级及设防要求为Ⅱ
级，防水层合理使用年限为15年；耐火等级为一级耐火等级，每层为一个防火分区；本厂房的火灾危险性为戊类；本工程基础深度最深-4.20m。

三、工程施工情况简述：
本工程年月日开工，年月日基础工程基本完毕。

目前为止已具备地基基础分部工程验收条件（根据现场实际XXX结构未完做甩项验收），整体施工较为顺利。

为了有效控制施工质量，项目监理部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，严格按《工程建设监理规范》及《工程建设委托监理合同》履行监理职责，严格以批准的《监理规划》和《专业工程监理细则》为准绳，加强管理，强化过程控制及阶段验收，工程质量始终处于受控状态。

地基基础施工阶段在内业工作方面主要完成以下工作：
组织召开监理会议次；召开监理内部工作会议次；召开监理专题论证会次；下发监理工程师通知份；下发监理工作联系单份；审批施工组织设计（方案）份；审查分包单位有关资质文件份；签批工程变更单份。

主要工作内容如下：
1、加强工程定位及标高基准控制，对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测
量控制点进行复核无误后提交给施工单位，监理测量人员及时对施工方提交的测
量放线记录进行复查，随时对轴线标高及重点部位进行复查复核，确保施工基准
的准确。

2、对施工单位施工现场质量管理情况进行检查，督促施工单位建立健全质量保证体
系，并督促其正常运转；督促施工单位完善落实各项质量管理制度和质量检查制
度，严格执行企业技术标准，加强过程控制，保证工程一次验收合格率，避免返
工。

3、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，加强分包单位资质审核，控制工
程施工质量，加强管理保证各项技术措施落实到位。

4、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工组织设计及施工方案进行审核，
使其符合设计、施工验收规范要求，切实保证施工质量、满足工期要求。

5、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质
量有可靠的物质基础。

6、严格中间检查和验收制度，上道工序不经检查合格不允许进入下道工序施工，按
照《监理旁站方案》对基础钢筋绑扎、混凝土浇筑、基础回填土施工重要部位、薄弱环节以及施工中容易出现疏漏的地方加强重点跟踪监控，保证了工序质量合格，同时督促施工单位管理及措施到位。

经项目监理部对地基与基础施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，能够满足相关强制性标准条文要求。

对项目监理部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。

施工中未出现违规作业情况。

四、工程质量评估依据
1、建设单位提交的本工程施工图纸及说明。

2、相关法律、法规：
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国合同法》
《建设工程质量管理条例》
《房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案管理暂行办法》
《城市建设档案管理规定》
其它地方性法规
3、标准、规范
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《失陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003
《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-95
《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87
《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101
《建设工程监理规范》GB20319-2000
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
五、工程质量验收划分
地基与基础分部（子分部）、分项工程以及检验批的划分。

六、施工单位检查评定结果
施工单位对地基与基础分部工程进行了检查，检查结果符合设计及施工验收规范要求。

施工单位自评质量等级合格。

七建筑工程质量验收组织情况
在地基与基础分部工程完工后，由监理单位组织，建设单位工程项目负责人、勘察、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工师和施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组。

对该分部工程进行了验收，验收结果：施工质量符合设计及施工验收规范要求。

八、工程质量验收评估情况
1、无支护土方子分部
1）土方开挖分项
(1)主控项目
土方开挖标高、长度、宽度、边坡允许偏差符合规范规定。

(2)一般项目
机械开挖、人工扦土后，土方表面平整度符合规范规定要求，基底土质符合勘察结果，未扰动原状土。

基坑标高、长度、宽度、平整度经实测合格率为95%。

土方开挖分项评定合格
2）土方回填分项
(1)主控项目
土方回填标高、分层压实系数符合设计要求。

(2)一般项目
分层厚度及回填土料含水量符合设计要求，表面平整度符合规范规
定要求。

2、地下防水子分部
1）防水混凝土分项
(1)主控项目
砼浇捣时监理见证取样进行试块成型，并委托黄委会基本工程建设监测中心进行试块抗压强度试验。

共成型抗压强度试块7组，检测结果合格7组，共成型抗渗试块4组，检测结果达到设计和施工验收规范要求。

砼强度统计结果见附表二。

（后浇带混凝土强度未出，暂不评定）
(2)一般项目
防水砼坚实平整，无露筋、蜂窝、裂缝缺陷。

防水砼结构厚度、迎水面保护层、轴线、垂直度、表面平整度等经实
测合格率92%
防水砼分项工程评定合格
2) 卷材防水层
(1)主控项目
卷材及主要配套材料符合设计要求，卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙套管等细部做法均符合设计要求。

(2)一般项目
基面洁净、平整，无空鼓、松动、起砂和脱皮现象，阴阳角做成圆弧形，接缝粘结牢固，密封严密，无褶皱、翘边和鼓泡等缺陷
卷材搭接宽度允许偏差经监理实测，合格率为为85%，符合规范要求
卷材防水层分项评定合格
3）涂料防水层分项
(1) 主控项目
水泥基渗透结晶型防水涂料具有防伪准用证、产品合格证、复试合格，配合比符合设计要求。

(2)一般项目
防水层基面洁净、平整，无起砂现象，阴角做成圆弧形。

防水层与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡和翘边。

涂料防水层厚度监理
实测为1.2～1.8mm，符合设计要求。

涂料防水层分项评定合格
4）细部构造分项
(1) 主控项目
所用材料符合设计要求，施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等做法符合设计
要求。

(2)一般项目
穿墙管止水环与主管或翼环与套管连续满焊，并做防腐。

接缝处混凝土表面密
实、洁净、干燥，密封材料嵌填严密，粘结牢固，无开裂、鼓泡和下踏现象，
符合规范要求。

细部构造分项评定合格
3、混凝土基础子分部：
1）模板分项
(1)主控项目
模板安装、拆除主控项目合格，地下室楼板底模拆除有同条件养护试块。

(2)一般项目
模板接缝无漏浆，固定在楼板上预埋件、预留孔和预留洞无遗漏。

侧模拆除混
凝土强度达到要求。

预埋件、预留孔洞、模板安装允许偏差经实测合格率95%。

模板分项评定合格
2）钢筋加工分项
(1)主控项目：钢筋力学性能、受力钢筋弯钩和弯折、箍筋弯钩形式三项检验检查符合规范规定。

(2)一般项目：钢筋外观检查合格，无损伤、无老锈、无油污。

钢筋调直冷拉率符合要求。

钢筋加工的几何尺寸符合要求。

3)钢筋安装分项
(1)主控项目：钢筋连接采用焊接连接和绑扎两种形式，接头力学性能、受力钢筋的品种规格级别数量三项要求满足设计和规范。

(2)一般项目：接头位置和数量符合要求。

机械连接接头外观质量符合要求。

机械连接和绑扎接头错开，接头面积百分率满足规范要求。

钢筋安装允许偏差合格。

4)混凝土分项：
混凝土原材料及配合比：
(1)主控项目：对进场水泥外加剂取样复试能满足要求。

配合比设计满足要求。

(2)一般项目：矿物掺和料质量通过试验严格控制，掺量按配合比严格计量。

粗细骨料质量通过试验严格控制，砂子过筛去泥。

拌制用水符合混凝土水质标准要求。

每次拌制混凝土均做开盘鉴定，依据砂石含水率调整施工用配合比。

混凝土原材料及配合比分项评定合格。

混凝土施工：
(1)主控项目：严格按规范要求施工实际情况留足混凝土试块包括同条件养护试块。

严
格配合比计量控制不超差。

加强施工管理，及时浇筑混凝土以控制初凝时间。

(2)一般项目：按设计和施工方案留置施工缝，二次浇筑混凝土前严格检查施工缝处理情况。

专人负责混凝土的养护工作，及时覆盖浇水，不得提前上人和施工。

混凝土施工分项评定合格。

现浇结构：
现浇结构外观质量符合施工规范要求，无严重露筋、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等缺陷。

局部有少量麻面现象，施工单位已进行修补。

构件连接部位未发生各种缺陷，外形美观，棱角平直，模板拆后，外观质量和尺寸偏差符合施工规范要求。

现浇结构分项评定合格。

5)砌体子分部工程（砖砌体）
(1)主控项目：砖，水泥砂浆强度等级经检测符合设计要求。

(2)一般项目：轴线位置偏移、垂直度、表面平整度、门窗洞口高宽、水平灰缝
平直度等，实测合格率90%。

砂浆饱满度水平灰缝＞83%，竖向灰缝无透明缝、瞎缝和假缝。

砌体分项评定合格
九、结构功能性检测情况
基础结构检测：合格
十、质量控制资料：
监理对质量控制资料进行了检查，质保资料基本齐全。

详见附表三：“资料核查汇总表”。

十一、观感质量验收：
观感实测实量于月日预验收进行，共抽查项,符合要求项，分别为混凝土截面尺寸、垂直度、平整度、轴线偏移。

实测实量点,合格点,合格率 %。

质量评价为好。

十二、监理评估意见
1、管理方面：
（1）施工方现场管理到位，有健全的质量管理体系并能保证良性运行，能够较严格地执行企业施工技术标准，有完善的施工质量控制和质量检查制度，质量始终处于受控状态。

对分包单位管理到位。

（2）日常施工记录及检查记录比较齐全，重要部位轴线、标高及重要结构部位技术复核、复查到位。

隐蔽记录及各项报验资料能够做到与工程同步。

（3）砂浆、混凝土配比计量较准确，现场控制较严格，试块留置及养护符合要求，强度评定及时正确。

原材料、构配件、成品、半成品进场质量证明材料、复试报告齐全，按要求见证取样。

（4）施工组织设计及各类施工方案编制及时，施工中能够执行到位。

（5）质量缺陷及质量问题能够按监理要求，严格按程序处理到位。

2、质量方面：
（1）检验批、分项、子分部符合验收规范要求，划分合理，验收主体资格合法、验收程序及组织符合要求。

验收结论为合格。

（2）结构及安全检测项目委托资质合格的检测单位检测，已按要求完成，结果符合要求。

（3）各项质量保证资料齐全完整。

（4）观感质量施工单位自评良好，需按规定组织现场评定。

3、评估结论：
经监理单位综合检查复核，地基与基础分部工程施工质量符合设计要求和施工验收规范的规定，同意验收，质量合格。

报质监站备案。

附表一
施工现场质量管理检查记录
附表二
混凝土强度的统计评定
混凝土强度的统计评定
混凝土强度的统计评定
附表三
资料核查汇总表
河南建基工程管理有限公司
XXX项目监理部
年月日。