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2023房改新政策(最新完整)

2023房改新政策(最新完整)2023房改新政策2023年房改新政策主要有以下几点：调整住房供应结构。

加大住房保障力度，扩大保障性住房供应，满足低收入群体的住房需求。

推进城市居民住房更新改造。

支持城镇老旧小区改造，提升居住品质。

同时，鼓励居民合理置换住房，优化住房资源配置。

发展住房租赁市场。

支持租赁企业与金融机构合作，发行租赁住房REITs(房地产投资信托基金)，增加租赁住房供应。

规范房地产市场秩序。

加强房地产市场监管，严厉打击违法违规行为，规范市场秩序。

完善住房公积金制度。

扩大住房公积金覆盖范围，提高使用效率。

支持居民合理住房需求。

鼓励金融机构创新住房金融产品，加大对住房租赁市场的支持力度。

房改房遗留问题新政策2023年房改房遗留问题新政策有以下几点：已取得房地产权证且出售的，已按揭准价或成本价付清房款;交换、赠与的，已按成本价付清房款;交纳应分摊共有建筑面积价款;已按规定交纳国有土地使用权出让金;已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。

已购公有住房具备条件的可以出售、交换、赠与。

房改房上市交易要先去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》等。

2023房改政策价格济宁最新2023年10月新房均价约8644元/m²，环比上月下滑1.69%2023年9月新房均价约8793元/m²，环比上月下滑0.58%2023年8月新房均价约8844元/m²，环比上月下滑0.18%2023年7月新房均价约8860元/m²，环比上月下滑5.39%2023年6月新房均价约9365元/m²，环比上月下滑0.75%2023年5月新房均价约9436元/m²，环比上月上升0.67%2023年4月新房均价约9373元/m²，环比上月上升1.03%2023年3月新房均价约9277元/m²，环比上月上升0.57%2023年2月新房均价约9224元/m²，环比上月上升1.42%2023年1月新房均价约9095元/m²，环比上月下滑1.42%2023房改政策最新规定2023年房改政策最新规定有以下几点：完善住房供应体系：政府将加大住房保障力度，扩大保障性住房供应，满足低收入群体的住房需求。

旧房改造管理制度

旧房改造管理制度一、前言随着城市化进程加快，城市人口剧增，房屋需求量不断增加，但城市土地资源有限，导致旧房改造变得尤为重要。

旧房改造可以提高城市的建筑质量和环境质量，改善市民的生活条件，促进城市经济的发展。

因此，建立健全旧房改造管理制度，对于推动城市更新发展具有重要意义。

二、旧房改造管理现状目前，我国在城市旧房改造方面还存在一些问题。

首先是审批程序繁琐，耗时长。

由于多个部门参与，审批程序冗长，导致旧房改造进度缓慢。

其次是资金难题。

旧房改造需要大量资金支持，但目前相关部门的资金支持不足，导致项目推进困难。

再次是政府管理体制不完善，部门之间协调不畅，难以形成整体规划。

针对这些问题，需要建立健全旧房改造管理制度，从根本上解决旧房改造中存在的问题。

三、旧房改造管理制度建设1、建立统一的管理机构应当建立一个统一的管理机构，负责旧房改造的规划、设计、实施和监督工作。

这个管理机构应该是一个独立的机构，由相关部门协同合作，避免了部门之间的协调问题，提高了管理效率。

2、明确旧房改造的流程制定明确的旧房改造流程，规定各个环节的程序和时限。

例如，规定审批程序，规定资金到位的时间和进度，规定施工时间和进度。

这样可以避免审批程序繁琐、资金不到位、施工时间拉长等问题。

3、加强资金支持政府应当加大对旧房改造的资金支持力度，建立专门的旧房改造基金，为旧房改造项目提供资金支持。

同时，鼓励社会资本参与，吸引民间资金投入，共同推动旧房改造工作的开展。

4、加强监督管理建立健全旧房改造的监督管理制度，加强对旧房改造项目的监督和管理。

对违规行为要严惩不贷，确保旧房改造工作的顺利进行。

5、推动智能化改造随着科技的不断发展，智能化已经成为建筑行业的趋势。

在旧房改造中，也可以推动智能化改造，提高建筑的智能化水平，提升市民的生活品质。

6、培养专业人才建立健全旧房改造的人才培养机制，加强对旧房改造专业技术人才的培养和引进工作。

提高旧房改造项目的设计和施工水平，确保工程质量。

深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定（2024年）

深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定（2024年）文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2024.05.13•【字号】•【施行日期】2024.05.13•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定（1999年10月20日深圳市人民政府令第88号发布2024年5月13日深圳市人民政府令第361号修正）第一章总则第一条为深化住房制度改革，加快住房社会化和商品化进程，解除安居房产权约束，根据国务院关于城镇住房制度改革的有关规定，结合我市实际情况和需要，制定本规定。

第二条本规定所称的安居房是指按本规定出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

第三条参加房改的人员包括深圳市、区属国家机关事业单位有户籍户口、暂住户口的职工。

列入房改的住房包括市住宅局和其他国家机关事业单位拥有的住房以及已出售或出租的安居房。

不准出售的住房包括近期内需要拆迁改造的住房、结构已被破坏的住房、产权不清楚或有纠纷的住房、两户以上家庭共用的周转房。

第四条安居房建设应调动各方面的积极性，把住房建设由国家、单位统包的体制进一步转变为国家、单位、个人三者合理负担的体制。

第五条住房制度改革（以下简称房改）应当促进住房由实物分配向货币工资分配的转变，建立新的住房运行机制，实现资金的良性循环，增加住房有效供给。

第六条合理确定售价、租金，售租并举，稳步售房。

确定房价应围绕成本、考虑承受、兼顾公平。

房价应适应城市经济的发展和职工购房经济承受力的提高，逐步向市场商品房价格过渡。

第七条深圳市房屋委员会是由政府有关职能部门首长、专业人员以及市民代表组成的专门委员会。

该委员会就我市住房的重大事项进行审议、协调、指导和决策；市房屋委员会至少每季度召开一次会议。

下设办公室承担市房屋委员会的日常工作。

第八条深圳市人民政府住房制度改革办公室（以下简称市房改办）负责全市房改的日常工作，具体包括全市住房政策、房改政策和安居房售价、租金的制订，安居房售价和租金的审核，购、租条件审查和解除产权约束跟踪管理，及对违反本规定行为的查处等工作。

我国住房制度改革相关政策

我国住房制度改革相关政策住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分，是对城镇居民住房保障体制的改革。

一、改革内容1.改革住房建设投资体制。

由原来国家或单位统包的投资体制转变为国家、单位、个人三者合理负担的投资体制。

2.改革住房建设、分配、维修、管理体制。

由原来单位统包职工住房建设、分配、维修、管理一体化的单位所有制，转变为住房的生产、建设专业化，维修、管理社会化的体制。

3.改革住房分配体制。

由原来的行政手段、福利性质、实物分配制度，转变为按劳分配为主的货币分配制度。

职工根据自己的经济承受能力，通过向市场购买或租赁住房解决住房问题，满足住房需求。

4.建立双轨制的住房供应体系。

即以中低收入家庭为对象的、具有社会保障性质的经济适用住房及廉租住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系。

5.建立住房公积金制度。

由职工个人和所在单位分别交缴占职工工资一定比例的资金，作为职工个人住房基金，以增强职工住房消费能力。

6.建立政策性和商业性并存的住房信贷体系，发展住房金融和住房保险。

7.建立规范化的房地产交易市场，规范交易行为，发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展。

二、发展过程作为我国经济体制改革的一项重要内容，住房制度改革是指对传统的福利分房制度进行变革，以建立起符合市场经济机制的住房体制，实现住房的商品化和社会化。

回顾中国改革开放30年的历程，住房制度改革以及与此密切相关的房地产行业可谓一大看点，其影响和意义远远超出经济范畴。

与其他各项改革一样，住房制度改革也是在探索中不断前进，在调整中逐步展开。

根据相关重大决策出台以及实践中执行的效果，我国住房制度改革大体上经历了三个10年：1978-1988年的探索试阶；1988-1998年在全国逐步推开和深化阶段；1998年至今实行的住房分配货币化，建立住房保障制度阶段。

第一阶段：探索和试点1949～1979年，是我国住房发展相对缓慢的时期。

关于房改房的规定

关于房改房的规定房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。

即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。

房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。

属于部分产权。

1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。

4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。

出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

过户流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

房改房物业管理问题

房改房物业管理问题目前我国房改房面积约有80亿平方米。

仅广州市就有8千万平方米,几乎牵涉到所有大中小型国有企事业单位,约有65%的家庭买的是房改房。

如此巨大的管理市场,物业管理的覆盖面却很低。

目前多数小区基本上没有物业管理或仍是原产权单位的一些不需要交管理费的简单管理。

今年初的房改工作会议上,很多经济发达城市都把房改房的物业管理撇开,只搞新建小区的物业管理。

物业管理企业也不愿接手房改房。

房改房的物业管理虽有巨大的市场需求,但也受到种种因素的制约。

存在的问题1.小区硬件设施落后给物业管理带来很大困难。

2.业主的物业管理消费观念尚未形成。

3.双向选择机制尚未建立,市场竞争环境还未形成。

4.物业管理收费标准低,收费难,行业亏损严重。

5.维修基金不到位。

6.物业管理公司与居委会缺乏沟通,职责不清。

7.物业管理公司大多不愿接手房改房。

相应的对策1.加强前期投入,设施先行。

政府对房改房小区的基础配套设施及环境质量进行整治改造,同时将一系列社会公共服务设施一并纳入规划进行改造,增加对房改房的前期投入,使其具备物业管理条件后,再引进市场机制下的物业管理服务。

这样既能吸引大批物业管理公司接手房改房,又减轻了业主的维修金的负担,改善了业主生活环境,有利于业主接受物业管理。

2.大力发展经济,宣传物业管理。

从住房实物分配到货币化分配,贵阳人转变观念用了近10年时间。

从单位免费修房到交费的物业管理,广大业主也需要一定的时间来转变观念,政府要加大物业管理的宣传力度,引导人们转变观念,认识物业管理。

经济发展水平不高,相当部分业主物业管理消费承受能力较弱,是业主对物业管理收费耿耿于怀的根本原因。

谁不想让自己的房屋接受专业化、高标准的维修和养护呢?发展经济,增加居民收入,是推行房改房物业管理的根本措施。

3.居委会等基层组织也要改变“地头蛇”心态,支持物业管理。

居委会作为群众自治组织,没有权利要求物业管理公司为其服务。

它与物业管理公司争地盘,在小区内乱搭乱建,最终对业主不利,违背了其本身的宗旨。

老旧城改造项目的规章制度

老旧城改造项目的规章制度一、总则为推动城市老旧区域更新改造，提升城市品质和居住环境，保障市民生活质量，特制定本规章制度。

二、管理机构1、建立老旧城改造项目管理委员会，负责协调、指导和监督各相关部门及单位的改造工作。

2、设立老旧城改造项目办公室，具体负责项目的组织实施、协调推进、监督检查等工作。

三、项目选址1、项目选址应充分考虑老旧城区的历史文化底蕴和城市空间结构，避免破坏原有风貌和功能布局。

2、项目选址应尽可能重塑老城区的人文特色和历史记忆，提升城市形象和文化内涵。

四、规划布局1、制定细致的老旧城改造总体规划和专项规划，科学布局各类功能区域，合理规划城市交通、绿地、配套设施等。

2、规划布局要考虑老旧城区的地形地貌特点，保障城市景观和生态环境的良好。

五、建设要求1、严格遵守国家建筑设计和施工标准，确保建设质量和工程安全。

2、采用绿色环保材料，倡导节能减排，建设低碳环保城市。

3、注重保护历史文化遗产，保留老城区的传统建筑风格和特色。

六、土地使用1、合理利用老旧城区的地理优势和现有土地资源，优化土地使用结构，促进城市功能升级和产业升级。

2、加强土地整治和规划管理，确保土地资源的可持续利用和社会效益最大化。

七、资金投入1、多渠道筹集资金支持老旧城改造项目，鼓励社会资本参与投资。

2、建立老旧城改造资金监管机制，严格控制资金使用，确保经济效益和社会效益相辅相成。

八、监督检查1、建立老旧城改造项目责任制度，明确各相关部门及单位的职责和任务。

2、定期开展老旧城改造项目的监督检查，及时发现和解决问题，确保项目顺利推进。

九、奖惩机制1、建立老旧城改造项目绩效考核评价制度，根据项目进展和效果情况，对相关单位和个人进行奖惩。

2、对于在老旧城改造项目中存在违规行为和不当操作的单位和个人，给予相应处罚和处理。

十、附则1、本规章制度自公布之日起正式执行。

2、本规章制度内容如有需要修订，须经相关部门和单位协商一致后方可执行。

以上便是关于老旧城改造项目的规章制度，希望能够为项目的顺利实施提供指导和保障。

沈阳市房改细则

沈阳市房改细则引言沈阳市房改细则是为了推动我市住房制度改革，合理调整住房供应和需求关系，促进住房市场平稳健康发展而制定的具体实施细则。

本文将对沈阳市房改细则进行详细解读，为市民提供相关政策的理解和应用指南。

1. 房改目标沈阳市房改细则旨在实现以下目标：•健全住房保障体系，提高居民住房条件；•促进住房市场发展，维护市场稳定；•加强土地利用管理，提高土地利用效率；•改善城市环境质量，提升城市品质。

2. 住房保障2.1 公租房沈阳市将加大公租房建设力度，提高公租房供应量。

公租房的分配将根据申请人的家庭经济状况和住房需求情况进行评估，并优先满足低收入家庭的需求。

2.2 保障性住房为了满足不同收入群体的住房需求，沈阳市将大力推进保障性住房的建设。

保障性住房将以租赁和购买两种方式供应，同时兼顾社会公益和经济可行性。

3. 住房市场调控3.1 房地产项目审批沈阳市将加强对房地产项目的审批管理，确保项目符合城市规划和环保要求。

对于不符合要求或存在违规行为的项目，将严格按照法律法规进行处罚。

3.2 限购和限售政策为了控制住房市场过热，沈阳市将实行限购和限售政策。

非本地户籍居民在沈阳市购房需符合相关规定，并按照居住年限和购房面积进行限制。

对于短期内购房再售者，将实行限售政策，限制其转让房屋的时间和价格。

3.3 房价监测和预警沈阳市将建立完善的房价监测和预警机制，定期发布房价情况和市场预警信息，引导市民理性购房。

4. 土地利用管理4.1 健全土地供应机制沈阳市将完善土地供应机制，确保土地供应的合理性和稳定性。

通过拍卖、出让和租赁等方式，推动土地资源的有效利用和流转。

4.2 防止土地垄断和恶意炒作为了防止土地资源的垄断和恶意炒作，沈阳市将加强土地市场监管，严厉打击违法违规行为，保护土地资源的合理利用。

5. 城市环境改善沈阳市将加大城市环境改善力度，提高市民的生活质量。

包括加强城市绿化和景观建设，改善交通设施和公共服务设施等。

关于房改房的规定

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

关于房改房的规定房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。

即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。

房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。

属于部分产权。

3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。

4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。

出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

过户流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

房屋整改维修管理制度

房屋整改维修管理制度一、维修管理目的和范围为了保障房屋的安全、维持房屋的使用功能、延长房屋的使用寿命，建立健全房屋维修管理制度，规范房屋维修活动。

本制度适用于房屋的维修管理工作，范围包括但不限于：房屋内部设施设备、外部建筑结构、电气设施、给排水设施等维修管理工作。

二、维修管理组织1. 维修管理委员会（1）由房屋所有者或物业管理公司成立的维修管理委员会，负责对房屋维修管理工作进行统筹规划、协调安排、监督检查、成果评价。

（2）维修管理委员会成员为房屋所有者代表、物业管理公司代表和维修工程相关人员，其中房屋所有者代表为绝大多数。

2. 维修管理部门设立维修管理部门，专门负责房屋维修管理工作的实施，包括但不限于维修项目评估、维修计划编制、维修人员配备、维修工程管理、维修质量监督、维修成本控制等工作。

三、维修管理流程1. 维修项目评估（1）定期对房屋进行维修评估，明确维修项目范围、工程量及预算。

（2）根据维修项目的重要程度和紧急程度，确定维修优先级。

2. 维修计划编制（1）根据维修项目评估结果，编制维修计划。

（2）确定维修工程的施工方式、施工期限、维修人员配备等。

3. 维修工程管理（1）组织施工前的准备工作，包括但不限于调查勘察、图纸设计、材料采购等。

（2）严格按照维修计划进行施工管理，加强对施工进度、施工质量、安全措施的监督。

4. 维修质量监督（1）设立专门的质量监督人员，对维修工程进行全程监督，确保维修质量符合相关标准要求。

（2）对维修工程完成后进行验收，对存在质量问题的部分，要及时整改。

5. 维修成本控制（1）编制维修成本预算，控制维修成本在预算范围内。

（2）建立维修成本台账，记录各项维修支出情况，以便后续统计与分析。

四、维修管理责任1. 房屋所有者责任（1）保障维修管理工作的顺利进行，提供必要的支持与协助。

（2）要求租户遵守相关维修管理规定，保护房屋的设施设备，减少维修损耗。

2. 物业管理公司责任（1）全面配合维修管理委员会的工作，协助完成维修计划的制定与实施。

国务院关于深化城镇住房制度改革的决定-国发[1994]43号

国务院关于深化城镇住房制度改革的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国务院关于深化城镇住房制度改革的决定（国发[1994]43号）各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：为贯彻落实《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》，深化城镇住房制度改革，促进住房商品化和住房建设的发展，特作如下决定：一、城镇住房制度改革的根本目的和基本内容（一）城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分，其根本目的是：建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。

（二）城镇住房制度改革的基本内容是：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制；把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制；把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式；建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系；建立住房公积金制度；发展住房金融和住房保险，建立政策性和高业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展。

（三）城镇住房制度改革要坚持配套、分阶段推进。

近期的任务是：全面推行住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场，加快经济适用住房建设，到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度，使城镇居民住房达到小康水平。

大连市房改资金管理暂行办法-

大连市房改资金管理暂行办法正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------大连市房改资金管理暂行办法（1993年6月29日大连市人民政府大政发[1993]41号文件公布自1993年7月1日起施行）第一条为加强房改资金的归集、使用和管理，根据《大连市城市住房制度改革实施方案》，制定本办法。

第二条本办法中的房改资金是指按房改政策规定归集的住房公积金、住房建设债券；建立的城市和单位住房基金；房改政策诱发的其它用于房改和住房建设的资金；房改资金使用增值的资金。

第三条房改资金的筹集要按照国家、单位和个人共同负担的原则，立足于现有住房资金的转化，逐步把用于住房建设、经营、消费的资金集中起来，使分散无序的资金成为集中统一有序的资金，使之走向合理化、固定化、规范化的轨道。

第四条房改资金的使用原则是取之于民，用之于民；集中管理，专项使用；多存多贷，低息有偿；加速周转，滚动增值，逐步实现房改资金的良性循环，确保房改资金专项用于房改和住房建设。

第五条房改资金的主要内容（一）住房公积金；（二）住房建设债券；（三）城市、单位、个人住房基金；（四）出售市直管和单位自管公有住房收入的资金；（五）集资合作建房筹集的资金；（六）房租和集中供热收费存款；（七）政策性购、建房保险赔款准备金存款；（八）国际、国内金融机构提供的房改和住房建设资金；（九）市政府批准的用于房改和住房建设的其它资金。

第六条房改资金的来源（一）城市住房基金的来源：1、出售直管公有住房收入；2、市统筹的公有住房租金；3、地方提留的固定资产投资方向调节税、房产税；4、房改资金使用增值的资金。

（二）单位住房基金的来源：1、原用于住房建设、维修、管理和房租补贴的资金；2、自管住房的折旧费；3、出售自管住房回收的资金；4、企业从留利中提取的住房基金。

清理收回房改房规定

清理收回房改房规定房改政策是我国自上世纪80年代实行的一项重要土地改革政策。

该政策推动了城市房屋制度的改革和商品房住房制度的形成，极大地促进了我国城市化进程的发展。

然而，随着时间的推移和社会的发展，一些房改房的使用和管理问题也逐渐暴露出来，需要进行清理和收回。

首先，一些房改房被出租用于非法经营活动，违反了房改政策的初衷。

据调查，一些房改房暗地里被以高价租给了违法经营者，进行各种非法经营活动，如娱乐场所、赌场等。

这不仅扰乱了社会秩序，同时也打击了正常的商业环境。

因此，这类违规租赁的房改房必须加大清理和收回的力度，让这些房屋恢复到正常的用途上，以维护社会良好秩序。

其次，还有一部分房改房被闲置多年，既浪费了城市资源，也造成了一定的社会问题。

据统计，目前我国城市中有大量房改房和空置房屋，这不仅令大量住房需求者无法找到合适的住房，同时也给社会治安带来了一定的隐患。

因此，政府应加大对这类闲置房改房的清理和收回力度，将其回归到市场，让其成为有效的住房资源。

第三，一些房改房由于使用年限已到期，需要进行整体拆除和改建。

随着时间的推移，一些早期改造的房屋已经到了耐用年限的极限，存在很大安全隐患。

此外，一些建筑结构老旧的房改房无法满足市民对居住环境的要求。

因此，必须对这类房改房进行拆除和改建，保障居民的人身安全和居住环境的良好。

在清理和收回房改房的过程中，政府需要采取一系列措施，确保公平公正。

首先，政府需要加强对房改房的监管，制定相关法规和制度，对违规使用房改房的行为进行严厉打击。

其次，政府应向社会大众普及房改政策，增加公众的知晓度和合法意识，避免违规使用的发生。

最后，政府要加大对清理和收回工作的宣传力度，让公众理解和支持这一工作，为清理和收回房改房创造良好的社会氛围。

总之，清理和收回房改房是当前城市管理中的一项重要任务。

只有加大力度，坚决整顿和回收违规使用的房改房，才能确保城市资源的合理利用和市场的正常秩序。

同时，政府还要探索建立和完善相关法规和制度，以规范房改房的使用和管理，为城市住房市场的健康发展提供支持。

2024年房改办工程建设领域专项治理实施方案

2024年房改办工程建设领域专项治理实施方案如下：
一、加强监管力度，严格规范工程建设行为，确保工程质量和安全。

有效实施施工单位资质等级评定制度，坚决淘汰不合格企业。

建立健全工程建设领域信用体系，加大违法失信企业惩罚力度。

二、优化工程管理体制，推动行业规范化发展，提高工程质量。

建立健全项目管理制度，严格按照法规要求开展工程建设活动。

加强技术标准制定，推动行业技术创新，提高工程建设效率。

三、加强施工现场安全管理，确保工程建设过程安全无事故。

加强施工现场安全培训，提高施工人员安全意识。

建立健全施工现场安全监测系统，及时发现和消除安全隐患。

四、加强施工过程监督，提升工程建设质量。

加强对施工过程的监督检查，发现问题及时整改。

建立健全施工过程质量评估机制，提高施工质量和效率。

五、加强对工程建设材料和设备的监管，确保工程建设质量。

建立健全工程建设材料和设备质量监督检测机制。

加强对工程建设材料和设备的质量追溯管理，防范假冒伪劣产品。

六、加大对违规行为的执法力度，保障工程建设秩序。

依法打击偷工减料、弄虚作假等违法行为，维护工程建设市场秩序。

加强对施工单位和项目负责人的责任追究，严肃处理违法违规行为。

以上便是2024年房改办工程建设领域专项治理实施方案的主要内容，希望通过这些措施能够提高工程建设质量，保障人民群众的生命财产安全。

房改的具体步骤和流程

房改的具体步骤和流程
房改的具体步骤和流程如下：
1. 去房改办政策法规科（通常在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》。

2. 产权所有人填写好上述申请表后，需要到原产权单位盖章，并领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3. 拿单位盖好章的申请表和其他相关文件，前往房地产交易管理部门鉴证买卖合同，并将材料提交给权属登记部门。

4. 向权属登记部门提交所需的相关材料，完成房改房产权证的办理。

这些材料通常包括房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。

如果是夫妻离异的，需要提供财产分割协议书；夫妻一方已故的，需要提供财产分割兑证书；未婚的，需要提供未婚证明原件。

高校房改房管理疑难问题探索研究

高校房改房管理疑难问题探索研究随着高校学生人数的不断增加，校园住宿问题也变得愈发紧张。

为了解决这一难题，很多高校都在进行房改工作，以提供更多的宿舍资源。

随之而来的是宿舍管理方面的疑难问题。

如何科学合理地管理宿舍房间，确保学生的生活质量和宿舍的安全卫生，成为了高校宿舍管理人员面临的重要课题。

有必要对高校房改房管理的疑难问题进行深入探索和研究，以为解决这些问题提供可行的建议和方案。

一、宿舍分配问题宿舍分配一直是宿舍管理中的难题之一。

在高校房改过程中，由于宿舍资源有限，导致部分学生无法得到合适的宿舍，甚至出现学生宿舍拥挤、滞留等问题。

如何合理公平地分配宿舍资源，确保每位学生都能住上适合的宿舍，是一个亟待解决的问题。

针对宿舍分配问题，首先需要进行科学的资源评估和分配。

学校应该对宿舍资源进行全面调查，了解每个宿舍楼的容纳人数、设施条件、地理位置等，并结合学生人数和学生需求进行合理分配。

可以通过制定公平的宿舍分配规则来确保宿舍资源的公平分配，比如根据学生成绩、家庭情况、特殊需求等来确定宿舍分配权重，从而避免一味的强制性分配导致不公平的情况发生。

建议在分配过程中加强学生宿舍资源的信息透明度，及时公布分配结果，并建立有效的申诉机制，让学生能够理性表达自己的需求和意见。

宿舍安全一直是宿舍管理中的头等大事。

宿舍的安全不仅关系到学生的生命财产安全，也关系到学校和社会的稳定。

在实际的宿舍管理中，由于一些问题的存在，宿舍安全问题时有发生。

在解决宿舍安全问题时，首先需要加强安全管理。

学校应该建立健全的宿舍安全管理体系，配备专业的安全管理人员，定期进行安全检查和应急演练，并加强对学生的安全教育和宣传。

要加强宿舍设施的维护和管理。

宿舍设施的老化、腐蚀和损坏是导致宿舍安全事故的主要原因之一，学校应该定期对宿舍设施进行维护和管理，及时修复老化和损坏的设施，确保宿舍设施的完好和安全。

可以利用科技手段提高宿舍安全性。

比如安装监控摄像头，建立宿舍安全监控系统，提高宿舍的实时监控和管理水平；利用智能科技手段，提高宿舍智能化管理水平，减少人为疏忽和管理漏洞，提升宿舍安全保障水平。

事业单位房改房管理制度

第一章总则第一条为了规范事业单位房改房的管理，保障职工的住房权益，根据国家有关住房制度改革政策，结合本单位的实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有已实行房改房制度的职工。

第三条本制度的宗旨是：坚持房改房政策，保障职工住房需求，促进单位和谐稳定。

第二章房改房分配原则第四条房改房分配坚持公平、公正、公开的原则。

第五条房改房分配优先保障住房困难职工，特别是对家庭收入低、住房面积小、住房条件差的职工。

第六条房改房分配应结合职工的工作年限、职务、职称等因素进行综合评定。

第三章房改房分配条件第七条申请房改房必须符合以下条件：1. 符合国家规定的职工住房政策；2. 在本单位工作满一定年限；3. 家庭成员无住房或住房面积低于规定标准；4. 无房改房分配记录。

第八条家庭成员包括：配偶、子女、父母及与职工共同生活的其他亲属。

第四章房改房分配程序第九条房改房分配程序如下：1. 职工提出申请，填写《事业单位房改房申请表》；2. 单位房改领导小组对申请材料进行审核；3. 组织公开评审，对符合分配条件的职工进行排序；4. 对排序结果进行公示，接受职工监督；5. 单位房改领导小组根据公示结果确定分配名单；6. 与职工签订《事业单位房改房分配合同》；7. 办理房屋产权过户手续。

第五章房改房使用与维护第十条职工取得房改房后，应按以下规定使用和维护：1. 严格遵守国家有关房屋管理的法律法规，合理使用房屋；2. 保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构；3. 房屋维修费用由职工承担；4. 因职工原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

第六章房改房交易与转让第十一条职工取得房改房后，如需转让，应遵守以下规定：1. 住房转让需经单位房改领导小组批准；2. 住房转让价格不得低于原购房价格；3. 住房转让所得收入归职工所有。

第七章违规处理第十二条职工在房改房分配、使用、维护和转让过程中，如有违规行为，将按以下规定处理：1. 违规分配房改房的，收回房改房，并追究相关责任；2. 违规使用、维护房改房的，责令改正，情节严重的，收回房改房；3. 违规转让房改房的，收回房改房，并追究相关责任。

单位房改实施方案

单位房改实施方案一、背景介绍随着城市化进程的加快，我国城市人口不断增加，城市住房问题日益突出。

单位房改作为解决城市住房问题的重要举措，受到了广泛关注。

为了更好地推进单位房改工作，制定了本实施方案。

二、总体目标本单位房改实施方案的总体目标是：通过改造单位房，提高住房质量，改善居住环境，满足居民对美好生活的向往，推动城市住房事业持续健康发展。

三、具体措施1. 完善政策支持加大对单位房改的政策支持力度，出台相关扶持政策，包括财政补贴、税收优惠等，鼓励各地积极推进单位房改工作。

2. 加强规划引导各地政府要结合实际情况，科学规划单位房改工作，合理布局改造项目，确保改造后的住房能够满足市民的实际需求，提高城市居住品质。

3. 推进技术创新鼓励企业和科研机构加大对单位房改技术创新的投入，推广先进的建筑材料和工艺，提高改造效率，降低改造成本，确保改造质量。

4. 加强监督管理建立健全单位房改的监督管理机制，加强对改造工程的监督检查，确保改造工程符合相关标准和规范，保障居民的合法权益。

5. 拓宽融资渠道鼓励金融机构加大对单位房改项目的信贷支持力度，拓宽融资渠道，为改造工程提供充足的资金保障。

四、保障措施1. 完善配套设施在单位房改过程中，要注重完善改造项目周边的配套设施，包括道路、绿化、停车场等，提升居民的生活便利度。

2. 加强宣传教育加强对单位房改政策的宣传解读，引导社会各界共同参与单位房改工作，形成社会共识，推动单位房改工作的顺利进行。

3. 提高管理水平加强单位房改项目管理团队建设，提高管理水平和服务质量，确保改造工程的顺利进行和质量保障。

五、预期效果通过本实施方案的落实，预计能够在短期内取得阶段性成效，改善城市住房环境，提高居民居住品质，为城市可持续发展注入新的活力。

六、总结单位房改是当前城市住房事业的重要组成部分，通过本实施方案的制定和落实，将为城市住房事业的发展提供有力支持，促进城市居民的幸福感和获得感不断提升。