休闲食品项目可行性研究报告

休闲食品项目

可行性研究报告

规划设计 / 投资分析

休闲食品项目可行性研究报告说明

该休闲食品项目计划总投资2691.35万元，其中：固定资产投资

2146.05万元，占项目总投资的79.74%；流动资金545.30万元，占项目总

投资的20.26%。

达产年营业收入3730.00万元，总成本费用2855.51万元，税金及附

加44.41万元，利润总额874.49万元，利税总额1039.52万元，税后净利

润655.87万元，达产年纳税总额383.65万元；达产年投资利润率32.49%，投资利税率38.62%，投资回报率24.37%，全部投资回收期5.60年，提供

就业职位71个。

坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行国家

建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范，

积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。

......

主要内容：项目基本情况、项目建设必要性分析、项目市场分析、项

目建设规模、选址规划、项目工程设计、工艺先进性、清洁生产和环境保护、企业安全保护、项目风险评价、项目节能方案、项目实施方案、投资

方案分析、项目经济效益分析、综合评估等。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

休闲食品项目

（二）项目选址

某某经济技术开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积7483.74平方米（折合约11.22亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数50.73%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率6.16%，固定资产投资强度191.27万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积7483.74平方米，建筑物基底占地面积3796.50平方米，总建筑面积10626.91平方米，其中：规划建设主体工程6517.15平方米，项目规划绿化面积654.52平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计57台（套），设备购置费862.34万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量654426.74千瓦时，折合80.43吨标准煤。

2、项目年总用水量2765.93立方米，折合0.24吨标准煤。

3、“休闲食品项目投资建设项目”，年用电量654426.74千瓦时，年

总用水量2765.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）80.67吨标准煤/年。达产年综合节能量24.10吨标准煤/年，项目总节能率28.21%，能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经济技术开发区发展规划，符合某某经济技术开发区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资2691.35万元，其中：固定资产投资2146.05万元，

占项目总投资的79.74%；流动资金545.30万元，占项目总投资的20.26%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入3730.00万元，总成本费用2855.51万元，税金

及附加44.41万元，利润总额874.49万元，利税总额1039.52万元，税后

净利润655.87万元，达产年纳税总额383.65万元；达产年投资利润率

32.49%，投资利税率38.62%，投资回报率24.37%，全部投资回收期5.60年，提供就业职位71个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确

保该项目建设目标如期完成。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保

障工作，确保不误前方施工。

二、报告说明

报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面

的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活

动切实可行而提出的一种书面材料。投资项目报告为针对行业投资投资项

目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济技

术开发区及某某经济技术开发区休闲食品行业布局和结构调整政策；项目

的建设对促进某某经济技术开发区休闲食品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“休闲食品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济技术开发区经济发展，

为社会提供就业职位71个，达产年纳税总额383.65万元，可以促进某某

经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积

极的贡献。

3、项目达产年投资利润率32.49%，投资利税率38.62%，全部投资回

报率24.37%，全部投资回收期5.60年，固定资产投资回收期5.60年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的

实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业

方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入

条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民

营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引

导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优

势企业。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注

核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目

和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发