2016年江西省物业管理师备考高效复习方法每日一讲(6月20日)

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物业管理师学习的记忆技巧

物业管理师学习的记忆技巧

物业管理师学习的记忆技巧自古以来,记忆技巧在学习中扮演着重要的角色。

对于物业管理师学习来说,记忆技巧同样至关重要。

在掌握相关知识和技能的同时,高效的记忆技巧可以帮助物业管理师更好地应对工作中的各种挑战。

本文将介绍几种适用于物业管理师学习的记忆技巧。

一、联想记忆法联想记忆法是一种常用的记忆技巧,适用于物业管理师学习大量的专业知识。

通过将需要记忆的内容与已知或熟悉的事物进行关联,可以提高记忆效果。

例如,物业管理师需要记忆一栋大楼的平面布置图。

可以将楼层、房间等与生活中的场景相联想。

比如将第一层与进门的过道和客厅关联,第二层与卧室和浴室关联,以此类推。

这种将抽象的概念转化为具象的图像的方式可以帮助我们更容易记忆和提取信息。

二、分段记忆法物业管理师需要学习的知识涉及各个方面,有时候内容会比较繁杂。

分段记忆法可以帮助我们将大量的信息分成相对较小的段落,更容易理解和记忆。

举个例子,物业管理师需要了解一栋大楼的维修情况。

可以将维修项目按照不同的部位或者类型进行分段,比如电梯、水电设备、门窗等。

对于每个分段,可以再进一步细分,比如对于电梯,可以分成电梯的结构、维修注意事项等。

通过这种层层递进的方式,可以更好地掌握并记忆相关信息。

三、归纳总结法归纳总结法是整理整个学习过程的重要环节。

在学习物业管理知识时,物业管理师可以将学习的内容进行归纳总结,以此加深记忆和理解。

例如,物业管理师需要学习各种员工管理技巧。

可以将各种技巧归纳总结成几个关键点,如明确工作职责、建立沟通渠道、定期培训等。

将这些关键点写下来,并注重理解其背后的原理和逻辑。

这样一来,可以更好地掌握和运用这些管理技巧。

四、反复复习复习是记忆的关键环节。

正确的复习方法可以加深对知识的记忆,并巩固所学的内容。

在物业管理师学习中,反复复习是非常有效的记忆技巧之一。

物业管理师可以采用不同的复习方式,如笔记复习、讲解复习、应用练习等。

通过反复地复习,可以巩固记忆,提升熟练度,并避免遗忘。

物业管理员习题库(含答案)

物业管理员习题库(含答案)

物业管理员习题库(含答案)一、单选题(共60题,每题1分,共60分)1.疫情防控中“四早”表述中不包括( )A、早隔离B、早检测C、早报告D、早发现正确答案:B2.前期物业招标分为公开招标和( )A、公开投标B、邀请招标C、不公开招标D、邀请投标正确答案:B3.物业服务企业应尽可能接管项目的初期就把握住居民的关注点,营造优美的硬件、软件环境,这体现了居住心理效应中的( )A、晕轮效应B、首因效应C、近因效应D、移情效应正确答案:B4.物业保修责任是指( )有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷,予以保证修复的责任。

A、建设单位B、物业服务企业C、项目施工单位D、主要厂家正确答案:A5.下列有关心理健康的说法,不正确的是( )。

A、心理健康是指人对内部环境具有安定感,对外部环境能以社会上认可的形式进行适应B、心理健康是指在瞬时对事物的反应C、心理健康的人能保持镇静的情绪D、心理健康是指人们对环境及相互间最高效率及快乐的适应情况正确答案:B6.消防工作的指导原则是( )。

A、安全第一,财产第二B、预防为主,防消结合C、不顾一切,灭火为主D、安全第一,预防为主正确答案:B7.《民法典》规定,业主是建筑区划内的主人。

业主大会是业主的自治组织,是基于业主的( )行使产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

A、专有权B、建筑物区分所有权C、共有权D、共同管理权正确答案:B8.根据双因素理论,工作中的不满足因素与工作的周围事物有关的,称为( )。

A、第二层次需要B、激励因素C、保健因素D、第一层次需要正确答案:C9.物业服务收费应遵循的原则是( )。

A、公开原则B、费用与服务水平相适应原则C、合理原则D、合理、公开以及费用与服务水平相适应原则正确答案:D10.依据我国民法,下列不能成为民事法律关系主体的有( )A、触犯刑法正被执行刑期的人B、胎儿与死者C、植物人D、被宣告死亡但实际未死亡的人正确答案:B11.与物业管理公司签定写字楼物业管理合同的是( )A、大厦投资人B、大厦承租人C、大厦业主委员会D、大厦产权人正确答案:C12.采用挖巢法消灭白蚁的最好季节是在( )。

2016年江西省物业管理师考试拿高分五大妙招考试题库

2016年江西省物业管理师考试拿高分五大妙招考试题库

1、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是( A )。

A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,即物业管理企业存在违约行为B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D、以上都不是2、专项维修资金,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。

A、大修B、小修C、更新D、改造E、中修3、经业主委员会或者( B )%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。

A、15B、20C、30D、504、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益,维护市场交易原则和企业经营规则,对物业管理企业代收代交各项公用事业费用,作出明确规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。

物业管理企业接受委托代收钱款费用的,不得向( A )收取手续费等额外费用。

”A、最终用户业主B、业主业主C、最终用户最终用户D、业主最终用户5、业主大会作出的一般决定,实行简单多数表决原则,必须经与会业主所持投票权( B )以上通过A、1/2B、2/3C、3/4D、4/56、业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( C )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A、7B、10C、15D、207、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业,物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。

其中,由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的,称为( A )。

A、前期物业管理招标投标B、物业管理招标投标C、后期物业管理招标投标8、只有通过( D ),才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。

A、业主大会B、业主委员会C、物业管理企业D、以上都不是9、下列关于物业服务费酬金制说法中,正确的是()。

A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数B、物业服务利润是固定的,不随物业管理的成本变动而变动C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算E、物业服务费用的收支情况较为透明,避免了收费与服务不符的情况10、只有通过( D ),才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。

物业管理师知识点

物业管理师知识点

—关于物业管理师备考记忆方法的建议任何知识的学习,都离不开记忆,考试更是如此—有效记忆既是应试的必要前提,也是备考效果的基本标志。

在2010年物业管理师考前培训中,我根据自身的学习教学体会,归纳出一些记忆方法,针对性穿插」:知识点的ijl解之中,取得了非常好的效果。

在2011年考试之前,利用木文对部分记忆方法加以总结,希望抛砖引玉,能对广大考生有所帮助。

一、针对物业管理师考试的各种常用记忆方法对于物业师考试来讲,下列记忆方法被证明是有效的。

1.连词成句记忆法前段时间收到一个朋友的转发短信,说要防止出门忘东西,只需记住四个字“仲手要钱”—“仲”是身份证(谐音),“手”是手表,“要”是钥匙(谐音),“钱”是钱包。

这种在每个小知识点(通常是一句话)中抽取一个字,然后连成一句话的记忆方法,称之为连词成句记忆法。

应用这种记忆方法时,通常需要赋予连成的句子一定的意思。

例如,《综合能力》第三章心理学部分,“对业主投诉如何处理”这个知识点共有四点内容:(1)端正服务态度,真诚对待业主投诉;(2)做好投诉的分类;(3)认真聆听与记录;(4)及时判定投诉性质。

我们把标注下划线的四个字连起来,就是“端做(坐) 听判”,可以这样想象:业主投诉到行政主管部门,你作为物业公司代表出席,“端坐(做)”在那里“听”从评“判”。

而《综合能力》第二章中,企业经曹战略有四个特性:全局性、长远性、政策性、应变性。

如果把每个特性的第一个字连起来,就是“全长政(正)应(英)”,可以谐音变为“全长正好一英里”。

同样,行政管理的特点、社会学的研究特点等都可以做类似记忆。

再比如,《经营管理》第四章中,建筑物的三大类折旧分别是物质折旧、功能折旧、经济折旧,首字连成句就是“物功经”。

谐音记忆可以这么理解,“这座房子折旧得太厉害了,里面的蚁蛤(物功)都成精了(经)”。

应用这种方法时,有时不限于抽取第一个字,可能为了方便记忆会从,},间抽取某个字。

比如,《实务》第十四章中,物业管理投诉处理程序共八点内容:(I)记录投诉内容;(2)判定投诉性质;(3)调查分析投诉原因;(4)确定处理责任人;(5)提出解决投诉的方案((6)答复业主;(7)回访;(8)总结评价。

助理物业管理师复习

助理物业管理师复习
专项维修资金使用和管理的其他有关情况。
五、业主和业主大会、业委会 1、性质 业主大会物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式。 业委会是业主大会的执行机构。 2、业主大会、业委会的职责(p16、p17) 3、业主和物业服务企业的关系 是因物业服务合同而产生的平等的民事法律关系。 4、法律责任 (1)根据合同的约定:权利、义务。违反要承担违约责任 (2)业主违反管理规约应承担相应的民事责任。违反法律法规的承担相应的法律责任 (3)物业服务企业违反法律法规的承担相应的法律责任
一、物业服务合同(是整个物业管理关系的核心) (一)、前期物业服务合同 (P.48) 概念:业主大会成立前------------ 合同当事人:建设单位、物业服务企业。 合同期限:可以约定期限。但期限具有不确定性。 终止:一旦业主大会选聘了物业服务企业,物业服务合同生效的,就自动终止。 (二)、物业服务合同 1、合同主体:是物业服务企业,业主。(一般是业委会在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订合同。) 2、订立物业服务合同前提是业主大会成立。业主大会召开的二个条件,是否满足了其中的一个。 (小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上,或者首套房屋出售并交付使用已满两年) 业主大会可以决定哪些事项p.16(其中选聘和解聘物业服务企业) 3、服务合同的内容、标准.(来判断物业服务企业的管理是否按合同的约定进行服务。) 4、物业服务合同终止。(1)终止的几种原因: P.51 期限届满, 双方协商一致 -----。
(2)终止时,原物业服务企业应当做好哪些工作? 移交工作。移交的双方:移交方为原物业管理机构 ,承接方为业主大会或物业产权单位 移交的内容:物业资料(竣工验收资料和公共设施维修养护资料等)、物业共用部位及共用设施设备工作的交接(包括物业管理用房等)、人、财、物移交。 5、签订了物业服务合同后,新物业服务企业又如何进行接管? 第一,物业查验的内容P.55 (1)物业资料(2)物业共用部位、共用设施设备及管理现状(3)各项费用与收支情况,项目机构经济运行情况(4)其他内容,如物业管理用房等。 第二,物业的交接。移交的双方:移交方为业主大会或物业产权单位,承接方为新的物业管理机构 。 第三,交接的内容:物业资料、物业共用部位及共用设施设备工作的交接、人、财(各项费用)、物(物资财产)的承接 应当对房屋及配套设施设备和相关场地进行检查验收,并对业主委员会转交的相关资料进行核对接收。

物业管理师《综合能力》章节练习题与答案

物业管理师《综合能力》章节练习题与答案

物业管理师《综合能力》章节练习题与答案2016年物业管理师《综合能力》章节练习题与答案2016年物业管理师备考正在进行中,为了帮助考生们更好、更有准备地参加考试。

下面是店铺为大家搜索整理的关于《综合能力》章节练习题与答案,欢迎参考练习,希望对大家有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们店铺!一、单项选择题1.统计是指在实际工作中,对数据资料进行收集、整理和( )的活动过程。

A.加工B.判断C.处理D.分析2.( )是说明统计对象的特征的数值表达或文字表达。

A.统计工作B.统计学C.统计值D.统计表3.比例相对数是( )。

A.同一总体中各部分之间不同种指标之比值,用以说明总体之中各局部之间的比例关系,是否有比例失调问题B.同一总体中各部分之间同一种指标之比值,用以说明总体之中各局部之间的比例关系,是否有比例失调问题C,同一总体中各部分之间不同种指标之比值,用以不同种指标与各局部之间的比例关系,是否有比例失调问题D.不同总体中各部分之间同一种指标之比值,用以说明总体之中各局部之间的比例关系,是否有比例失调问题4.比较相对指标是( )。

A.在不同时间不同对象之间的对比B.在同一时间同一对象之间的对比C.在不同时间同一对象之间的对比D.在同一时间不同对象之间的对比5.动态相对数是( )。

A.在同一对象不同时间之间的对比B.在不同对象不同时间之间的对比C.在同一对象同一时间之间的对比D.在不同对象同一时间之间的对比6.计划完成程度相对指标是( )。

A.在一般时间中实际完成数与计划任务数之比值,用以说明完成计划的程度,又简称为计划完成度B.在一般时间中未完成数与计划任务数之比值,用以说明未完成部分的程度,又简称未完程度C.在一般时间中未完成数与实际完成数之比值,用以说明完成计划的程度,又简称为计划完成度D.在一般时间中实际完成数与计划任务数之比值,用以说明未完成计划的程度,又简称为计划未完成度7.几何平均值是( )。

江西省物业管理师技能考试试题最新考试试题库

江西省物业管理师技能考试试题最新考试试题库

1、根据有关规定,电梯每( )要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。

A.半年B.两年C.无自备电源和有自备电源供电D.长期供电和临时供电2、智能建筑( )具有信息汇集.综合管理各个子系统和共享信息资源三个功能。

A.总控制系统B.集成控制系统C.中央控制系统D.楼宇自控系统3、现代科技的发展,防水材料施工方法已逐步由( )发展。

A.热熔法向热粘贴法B.速熔法向冷粘贴法C.热熔法向冷粘贴法D.速熔法向热粘贴法4、1984年,世界第一座智能建筑诞生于( )。

A.日本B.美国C.英国D.香港5、空气调节简称“空调”,是指能够控制室内( )及气流速度的技术。

A.与室外通风B..废气排放C.空气净化D.温度.湿度.洁净度6、水硬性胶凝材料是指能更好地在( )中硬化,并保持和继续发展其强度的胶凝材料。

A.混合体B.水C.固体D.气体7、气硬性胶凝材料是指只能在( )中保持或继续发展其强度的胶凝材料。

A.空气B.一氧化碳C.二氧化碳D.氢气8、材料抵抗水的破坏作用的能力称为( )。

A.耐磨性B.耐冻性C.抗渗性D.耐水性9、智能建筑( )具有信息汇集.综合管理各个子系统和共享信息资源三个功能。

A.总控制系统B.集成控制系统C.中央控制系统D.楼宇自控系统10、空气调节简称“空调”,是指能够控制室内( )及气流速度的技术。

A.与室外通风B..废气排放C.空气净化D.温度.湿度.洁净度11、建筑材料的密度是指( )。

A.材料在相对密实状态下,单位体积的质量B.材料在绝对密实状态下,单位面积的质量C.材料在绝对密实状态下,单位体积的质量D.材料在相对密实状态下,单位面积的质量12、屋面水排水系统是收集和排除( ),以免屋面积水造成渗漏。

A.屋面的雨水和冰雪融化水B.室内污水C.中水D.室外的雨水和冰雪融化水13、( )是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统。

A.闭路电视监视系统B.出人口监控系统C.防盗报警系统D.巡更管理系统14、当材料两侧存在温度差时,热量将由温度高的一侧通过材料传递到温度低的一侧,材料的这种传导热量的能力,称为( )。

物业管理师综合能力全真题

物业管理师综合能力全真题

物业管理师综合能力全真题2016物业管理师综合能力全真题单项选择题1、建筑物内部的照明配电线路由进户线、( )、干线和支线组成。

A.熔断器B.电表C.配电箱D.自动开关2、建筑给水系统的水箱中设置浮球阀的主要作用是( )。

A.阻止水流的反向流动B.避免水压超过规定值C.控制液位D.使水箱内空气流通以保持水的新鲜3、社会群体存在的本质反映是( )关系。

A.生产B.社会C.组织D.血缘4、财产保险分为财产损失保险、信用保证保险、责任保险,这种划分方法的依据是( )。

A.保险标的补偿方法B.保险保障的范围C.保险理赔原则D.保险价值的确定方式5、下列公共关系客体中,属于物业服务企业首要公众的.是( )。

A.企业员工B.社区民众C.新闻媒介受众D.政府机构6、市场细分的目的是要选择( )。

A.目标市场B.创新产品C.高端业主D.合理收费标准7、根据赫茨伯格“双因素理论”,能产生好的激励作用的需要是( )。

A.生存需要B.安全需要C.社交需要D.尊重需要8、在商品房市场上,当供给量超过需求量时,降价动力主要来自于( )一方。

A.开发企业B.购房人C.价格主管部门D.物业服务企业多项选择题9、以下( )是公共关系与市场营销的区别。

A.范围不同B.效果不同C.目的不同D.手段不同E.地位不同10、供给量的变动不会改变( )。

(11考题)P6A.厂商的生产技术B.供给表C.供给曲线D.供给价格E.供给函数。

整理物业管理师考试技巧.docx(20210201091542)

整理物业管理师考试技巧.docx(20210201091542)

最新整理物业管理师考试技巧物业管理师考试技巧第一段按照存在问题找法律法规依据依据存在问题的细节,归为物业管理的大类,说明所不符合国家物业管理法律、法规(包括地方性法规、条例)的名称或不符合的正常物业管理的工作程序。

一般在物业管理工作中,按照物业管理的类别所适用的国家法律法规(仅供参考)有:★房屋接管验收、撤管方面:①《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》(1993年11月13日建设部建法字[1999] 第1 1 3号文发布执行)②《建设部关于加强房屋接管验收工作的通知》(1991年11月26日建房管字第57号)③《房屋接管验收标准》(ZBP30001-90)④《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日建设部令33号发布)⑤《住宅工程初装饰竣工验收办法》⑥《城市商品房预售管理办法》⑦建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑧《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》⑨地方性法规和条例★消防安全方面①《消防法》②《建筑内部装修设计防火规范》建设部发布的国家标准(GB50222-95)③《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》(1996年1月5日建设部、公安部令第49号发布)④《租赁房屋治安管理条例》(1995年3月6日公安部令第24号发布)⑤建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑥《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》⑦地方性法规、条例★环境管理方面①《城市区域环境噪声标准》②《城乡建设环境保护通知》③《城市市容和环境卫生管理条例》④《城市绿化条例》⑤建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑥《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》⑦地方性法规、条例★保洁管理方面《中华人民共和国环境保护法》、《城市生活垃圾管理办法》、《城市新建住宅小区管理办法》以及有关管理实施细则★物业管理委托合同方面①《中华人民共和国合同法》②《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日建设部令33号发布)③《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》④建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑤建设部、国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知⑥建设部关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)的通知⑦地方性法规、条例★房屋维护修缮方面①《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日建设部令33号发布)②《中华人民共和国城市房地产管理法》③《中华人民共和国城市规划法》④《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋白蚁防治管理规定》⑤《建设工程质量管理条例》、《建筑装饰装修管理规定》⑥《危险房屋鉴定标准》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》⑦《房屋修缮技术管理规定》、《城镇廉租住房管理办法》⑧《房屋完损等级评定标准》、《房屋渗漏修缮技术规程》⑨《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》、建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑩地方性法规、条例★设备管理方面①《建设部关于提高电梯质量的若干规定》②《建设部关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》③建设部关于印发《城市区域锅炉供热管理办法》的通知④《房屋修缮工程质量检验评定标准》⑤《房屋接管验收标准》⑥《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》⑦建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑧《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日建设部令33号发布)⑨《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》⑩地方性法规、条例物业管理费管理方面①《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日建设部令33号发布)②《住宅公用部位公用设施设备维修基金管理办法》③国家计划委员会、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知④《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》1992年6月15日建设部令第19号发布⑤《中华人民共和国合同法》⑥《物业管理企业财务管理规定》⑦《国家税务局关于物业管理企业代收费用有关营业税问题的通知》⑧地方性法规、条例房屋装饰装修管理方面①《建设工程质量管理条例》②《建筑装饰装修管理规定》③《住宅工程初装饰竣工验收办法》④《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日建设部令33号发布)⑤《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》⑥建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法的通知⑦《中华人民共和国合同法》⑧地方性法规、条例第二段针对存在问题说明应该如何做:针对所存在的问题,指出在管理中应如何做。

物业管理师考试之科学记忆技巧

物业管理师考试之科学记忆技巧

物业管理师考试之科学记忆技巧引言物业管理师考试是对候选人在物业管理领域的专业知识和技能的综合考核。

考试内容庞杂,需要掌握大量的概念、条例、法规和实践经验。

为了在考试中取得好成绩,科学的记忆技巧是必不可少的。

本文将介绍一些科学的记忆技巧,帮助考生高效地记忆和应对物业管理师考试的挑战。

1. 制定学习计划在开始准备物业管理师考试之前,制定一个合理的学习计划是非常重要的。

首先,根据考试的内容和难度,合理规划学习时间,并将时间块分配到具体的知识点上。

其次,将学习计划细化成每天的学习目标,以保证逐步深入地理解各个知识点。

2. 利用清晰的结构对于复杂的知识点和概念,将其组织成清晰的结构可以帮助记忆。

例如,可以使用标签、编号或缩进来划分不同的内容层次,将零散的知识点连接起来,形成完整的思维框架。

这样做可以提高信息的整体性,便于记忆和理解。

3. 创造联想与关联人的记忆思维善于联想和关联。

在学习过程中,尝试将新的物业管理知识点与已有的知识、经验或具体事物进行关联和联想。

这种关联将有助于记忆新知,并能使学习更加有趣和深入。

4. 利用图像化记忆虽然本文不能包含图片,但可以在脑海中尽可能地联想出图像化的记忆。

将抽象的概念转化为形象的图像,将有助于记忆和思维的刺激。

想象一张信息丰富的图画,通过颜色、形状、运动等元素将一系列相关的概念组合在一起。

5. 建立关键词和关键句对于重要的知识点和条例法规,建立关键词和关键句是非常有效的记忆技巧。

将重要的关键信息提炼出来,形成简洁而有力的词语或句子,并反复复习和默写,以加深记忆。

6. 利用记忆规律人的记忆有一定的规律,例如,优先记住的是首尾、极端情况、重复次数多的信息等。

在学习过程中,掌握这些记忆规律,并将其应用到物业管理师考试的复习中,能够提高记忆效果。

7. 制作记忆卡片制作记忆卡片是一种简单实用的记忆技巧。

将重要的知识点和难以记忆的概念写在卡片上,将问题和答案分别写在前后两面。

通过不断翻阅和回答问题,加深对知识点的理解和记忆。

2016年江西省物业管理师考试完美复习方法考试重点和考试技巧

2016年江西省物业管理师考试完美复习方法考试重点和考试技巧

1、物业服务企业持续经营的前提条件是( )。

A.资金运用B.资金消耗C.资金收回D.资金分配2、房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务,这反映了房地产投资特性中的( )。

A.适应性B.相互影响性C.政策影响性D.专业管理依赖性3、对城市风貌起直接指导作用的手段是( )。

A.土地供应政策B.金融政策C.地价政策D.城市规划4、房地产评估价值所对应的时间是( )。

A.估价时点B.开始估价日期C.完成估价日期D.出具估价报告日期5、房屋租赁成本租金中不包括( )。

A.房产税B.投资利息C.折旧费D.利润6、下列情况下,属于雇主责任保险范围内的是( )。

A.被雇人员由于疾病所致死亡B.被雇人员自残导致的伤残C.投保人的重大过失行为造成被雇人员的伤残D.被雇人员违反操作规程出现的伤残7、将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁,是按( )划分的。

A.房屋所有权的性质B.物业租金的内涵C.房屋租赁期限的长短D.房屋租赁期限约定模式的不同8、房地产评估价值所对应的时间是( )。

A.估价时点B.开始估价日期C.完成估价日期D.出具估价报告日期9、市场经济条件下,写字楼的租金水平主要取决于( )。

A.经营成本B.物业档次C.业主目标收益要求D.同类物业的市场供求关系10、国有企事业单位管理自管公房,应持有( )。

A.“房地产权证”或“房屋使用权证”B.“房地产权证”或“房屋所有权证”C.“房地产权证”或“房屋租赁证”D.“房屋占有权证”或“房屋租赁证”11、某公司购买公众责任保险20万元,每次事故赔付的混合限额为10万元,免赔额为1万元。

在保险有效期内该公司发生出险事故一次,对第三者赔偿了20万元,则保险公司赔付的保险金为( )万元。

A.9B.10C.19D.2012、物业管理成本控制的中心环节是( )控制。

A.事前B.事先C.事中D.事后13、按照交易形式细分,可以将房地产市场划分为( )。

A.居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等B.房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场C.低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场D.一级市场、二级市场、三级市场14、某租售型写字楼,总建筑面积10万m2,共10层(地上八层,地下二层),其中地下停车场面积2万m2,标准层每层面积为1万m2,标准层业主专用面积为7 000 m2,则该写字楼整体有效使用率为( )。

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2016年江西省物业管理师备考高效复习方法每日一讲(6月20日)
每日一讲:
(单项选择题)
1、关于房地产置业投资的说法,错误的是( )。

A.房地产置业投资属于直接投资
B.房地产置业投资的对象只能是旧房地产
C.房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D.房地产出租属于房地产置业投资
2、某城市2010年可供住房销售量为260万m2,吸纳量为236万m2,2011年竣工量为
242万m2,吸纳量为228 m2,则2011年该城市住房可销售面积为( )万m2。

A.138
B.202
C.242
D.266
3、资本利润率又称为( )。

A.资产收益率
B.资产利润率
C.净资产收益率
D.资金回报率
4、制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现( )的最大化。

A.物业收入
B.物业收益
C.物业使用率
D.物业自然寿命
5、某租户应缴纳的基础租金为10万元/月,其与业主约定自然平衡点为每月营业额400万元,以每月营业额的5%作为百分比租金。

若租户一月份、二月份营业额分别为300万元、400万元,这两个月应缴租金共计( )万元。

A.20
B.25
C.30
D.35
6、现代财务管理的最基本内容是( )决策。

A.筹资
B.投资
C.利润分配
D.资产管理
7、投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的( )。

A.兴趣
B.资历
C.实力
D.技能
8、当每年计息周期大于1时,实际利率( )。

A.小于名义利率
B.等于名义利率
C.大于名义利率
D.不存在
9、通过科学的投资组合,投资者可以在( )之间找到平衡点。

A.收益与成本
B.收益与支出
C.收益与风险
D.成本与风险
10、资本利润率又称为( )。

A.资产收益率
B.资产利润率
C.净资产收益率
D.资金回报率
11、将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁,是按( )划分的。

A.房屋所有权的性质
B.物业租金的内涵
C.房屋租赁期限的长短
D.房屋租赁期限约定模式的不同
12、下列业绩考核指标中,属于成本控制中心经济效益指标的是( )。

A.物业增值率
B.房屋完好率
C.成本降低率
D.事故发生率
13、在零售商业物业的经营管理中,物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是( )。

A.投资商拥有全部产权
B.投资商拥有大部分产权
C.投资商拥有小部分产权,其余产权由另一业主持有
D.投资商不拥有产权,产权由众多小业主持有
14、实施物业管理绩效评价的参照系数称为( )。

A.评价措施
B.评价方法
C.评价标准
D.评价时点
15、将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁,是按( )划分的。

A.房屋所有权的性质
B.物业租金的内涵
C.房屋租赁期限的长短
D.房屋租赁期限约定模式的不同
16、某公司购买公众责任保险20万元,每次事故赔付的混合限额为10万元,免赔额为1万元。

在保险有效期内该公司发生出险事故一次,对第三者赔偿了20万元,则保险公司赔付的保险金为( )万元。

A.9
B.10
C.19
D.20
17、下列费用中,不属于运营费用的是( )。

A.房产税
B.城镇土地使用税
C.抵押贷款还本付息
D.保险费
18、房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务,这反映了房地产投资特性中的( )。

A.适应性
B.相互影响性
C.政策影响性
D.专业管理依赖性
19、关于物业管理绩效评价结果作用的说法,错误的是( )。

A.绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
B.绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
C.绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
D.绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
20、出租共有房屋应提交( )同意出租的证明。

A.共有人的证明人
B.其他共有权人
C.共有人的委托人
D.其他承租人
21、现代财务管理的最基本内容是( )决策。

A.筹资
B.投资
C.利润分配
D.资产管理
22、在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算是( )预算。

A.固定
B.弹性
C.零基
D.概率
23、某城市2010年可供住房销售量为260万m2,吸纳量为236万m2,2011年竣工量为242万m2,吸纳量为228 m2,则2011年该城市住房可销售面积为( )万m2。

A.138
B.202
C.242
D.266
24、下列支出中,按现行财务制度应列入物业管理成本支出的是( )的支出。

A.购置固定资产
B.购置无形资产
C.职工劳动保险费
D.赞助、捐赠。

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