2008年重庆市房地产市场年度分析报告-69页
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重庆弘品·2008 年重庆市房地产市场分析报告
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表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 表格 1：07-08 年历次贷款利率调整情况表 ........................................................................5 2：08 年历次存款准备金率调整情况表 ......................................................................6 3：08 年土地供应与成交情况表 ................................................................................13 4：06-08 年土地成交情况表 ......................................................................................14 5：居住用地成交情况表 .............................................................................................14 6：08 年各月居住用地成交详情表 ............................................................................16 7：08 年主城各区居住用地成交情况表 ....................................................................17 8：08 年土地储备房企 TOP5 .......................................................................................19 9：08 年楼面地价地块 TOP5 .......................................................................................19 10：08 年高总价地块 TOP5 .........................................................................................20 11：08 年主城各区商品房成交情况表 ......................................................................26 12：08 年热销企业 TOP10 ...........................................................................................27 13：按成交金额 主城热销项目 TOP10 ......................................................................28 14：按成交面积 主城热销项目 TOP10 ......................................................................29 15：08 年重庆龙湖在售项目简介表 ..........................................................................31 16： “金科房交会”各项目优惠情况表 .....................................................................32 17： “金科的团购节” 各项目优惠情况表 ...............................................................33 18：08 年华宇地产在售项目简介表 ..........................................................................34 19： “重磅特惠，抄底置业”各项目优惠情况表 .....................................................34 20：龙头寺板块在售项目 08 年供应情况表 .............................................................44 21：龙头寺板块主要竞争项目 09 年入市量预测表 .................................................45 22：首金·美利山首次开盘数据表 ...........................................................................50 23：08 年主城各区广告投放金额对比表 ..................................................................61 24：08 年项目广告投放金额 TOP10 ...........................................................................61 25：中海·国际社区推广节点表 ...............................................................................63
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图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 1：08 年居住用地出让方式比较图 ............................................................................15 2：04-08 年楼面地价走势图 ......................................................................................15 3：08 年各月居住用地成交走势图 ............................................................................17 4：08 年主城各区居住用地成交走势图 ....................................................................18 5：近年商品房“住宅”供应量走势图 .....................................................................21 6：近年商品房成交量走势图 .....................................................................................22 7：近年建面均价走势图 .............................................................................................23 8：08 年各月商品房“住宅”供应量走势图 ............................................................24 9：08 年主城各区商品房“住宅”供应量走势图 ....................................................25 10：08 年各月量价走势图 ..........................................................................................26 11：08 年主城各区商品房建面均价情况图 ..............................................................27 12：龙头寺板块房地产项目分布图 ...........................................................................43 13：龙头寺板块在售项目套内成交价情况图 ...........................................................45 14：2008 年月度媒体投放金额对比图 ......................................................................59 15：08 年各媒体投放金额对比图 ..............................................................................60
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目 录
第一部分、08 年房地产市场盘点 ............................................... 5 第一章、经济政策......................................................... 5 第二章、房地产政策....................................................... 7 第三章、城市进程........................................................ 10 第二部分、08 年土地市场分析 ................................................ 13 第二章、居住用地成交情况................................................ 14 第三章、居住用地年度成交之最............................................ 19 第三部分、重庆市房地产市场运行情况......................................... 21 第一章、市场整体情况概述................................................ 21 第二章、商品房“住宅”供应情况分析...................................... 24 第三章、商品房成交情况分析.............................................. 25 第四章、年度成交排行.................................................... 27 第五章、本土三大房企动向................................................ 29 第四部分、08 年热点事件盘点 ................................................ 36 第一章、悬念篇.......................................................... 36 第二章、促销篇.......................................................... 37 第三章、跳水篇.......................................................... 39 第五部分、龙头板块深度分析研究............................................. 41 第一章、龙头寺板块概述.................................................. 41 第二章、龙头寺板块房地产市场现状........................................ 43 第三章、龙头寺板块 09 年竞争态势预测..................................... 45 第六部分、特色产品研究 .................................................... 47 第一章、别墅产品：首金·美利山.......................................... 47 第二章、花园洋房产品：金科系列.......................................... 51 第三章、高层产品：东原·锦悦............................................ 56 第七部分、媒体分析 ........................................................ 59 第一章、广告投放量分析.................................................. 59 第二章、重点项目广告分析及推广走势...................................... 62 第八部分、09 年楼市展望 .................................................... 67
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图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 图表 1：08 年居住用地出让方式比较图 ............................................................................15 2：04-08 年楼面地价走势图 ......................................................................................15 3：08 年各月居住用地成交走势图 ............................................................................17 4：08 年主城各区居住用地成交走势图 ....................................................................18 5：近年商品房“住宅”供应量走势图 .....................................................................21 6：近年商品房成交量走势图 .....................................................................................22 7：近年建面均价走势图 .............................................................................................23 8：08 年各月商品房“住宅”供应量走势图 ............................................................24 9：08 年主城各区商品房“住宅”供应量走势图 ....................................................25 10：08 年各月量价走势图 ..........................................................................................26 11：08 年主城各区商品房建面均价情况图 ..............................................................27 12：龙头寺板块房地产项目分布图 ...........................................................................43 13：龙头寺板块在售项目套内成交价情况图 ...........................................................45 14：2008 年月度媒体投放金额对比图 ......................................................................59 15：08 年各媒体投放金额对比图 ..............................................................................60
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目 录
第一部分、08 年房地产市场盘点 ............................................... 5 第一章、经济政策......................................................... 5 第二章、房地产政策....................................................... 7 第三章、城市进程........................................................ 10 第二部分、08 年土地市场分析 ................................................ 13 第二章、居住用地成交情况................................................ 14 第三章、居住用地年度成交之最............................................ 19 第三部分、重庆市房地产市场运行情况......................................... 21 第一章、市场整体情况概述................................................ 21 第二章、商品房“住宅”供应情况分析...................................... 24 第三章、商品房成交情况分析.............................................. 25 第四章、年度成交排行.................................................... 27 第五章、本土三大房企动向................................................ 29 第四部分、08 年热点事件盘点 ................................................ 36 第一章、悬念篇.......................................................... 36 第二章、促销篇.......................................................... 37 第三章、跳水篇.......................................................... 39 第五部分、龙头板块深度分析研究............................................. 41 第一章、龙头寺板块概述.................................................. 41 第二章、龙头寺板块房地产市场现状........................................ 43 第三章、龙头寺板块 09 年竞争态势预测..................................... 45 第六部分、特色产品研究 .................................................... 47 第一章、别墅产品：首金·美利山.......................................... 47 第二章、花园洋房产品：金科系列.......................................... 51 第三章、高层产品：东原·锦悦............................................ 56 第七部分、媒体分析 ........................................................ 59 第一章、广告投放量分析.................................................. 59 第二章、重点项目广告分析及推广走势...................................... 62 第八部分、09 年楼市展望 .................................................... 67