锦绣兰亭5#节能细则

锦绣兰亭5#楼工程节能监理实施细则编制:审核:福建固特新工程监理咨询有限公司一、工程概况：本工程位于福建省莆田市，本工程为1栋，总建筑面积3878.29㎡，建筑物层数为7层，框剪结构，建筑物高度为20.9米，建筑等级三级，主体结构合理使用年限50年，建筑耐火等级二级，抗震等级七度，上部结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构。

该工程建设单位为福建莆田市锦江房地产开发有限公司，由莆田市涵江区建筑设计院。

二、建筑节能监理控制依据1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－20052、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－20063、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20044、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20025、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20016、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20027、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20048、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-20049、节能工程各系统构造应符合设计要求。

三、建筑节能监理控制措施1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。

（密度、抗拉强度、尺寸稳定性等）单个锚栓抗拉承载力，每300㎡/1批。

2、审核施工方案、施工工艺和技术交底3、对隐蔽工程进行验收4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。

5、门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。

6、本工程屋面保温层设计在防水层上铺设2.5㎜厚的挤塑板7、墙体保温层为胶粉聚苯颗粒外墙外保温隔热涂料饰面系统工程。

聚苯颗粒外墙保温厚度为20㎜。

8、基层墙体的质量应符合下列规定：(1) 基层墙体经工程验收达到合格质量要求；(2) 墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；(3) 墙体平整度超出部分应剔凿或修补；(4) 墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；(5) 墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。

9、管道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计和节能规程的要求。

10、为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。

11、采暖管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。

12、为保证散热效果，散热器背面与墙面的内表面距离为30mm。

13、低温热水地板辐射采暖系统，在加热管敷设前要进行外观检查，防止由于规格和型号不符合设计要求，、管材损伤、管腔堵塞等问题而影响质量，引起返工。

要求加热管断口平整与管轴垂直以保证管道连接质量。

强调加热管间距，走向符合设计施工图，旨在确保低温热水地面辐射采暖的供暖效果。

对弯曲半径的要求，以防止出现“死弯”后影响热水流通和避免加热管损伤。

直线管段和弯曲管敷设管卡固定加热管水平和竖向位置，防止填充层施工前加热管变形移位。

填充层内不应有接头，消除接口漏水隐患。

加热管隐蔽前必须进行水压实验。

14、对采暖系统管道冲洗顺序规定，要求先室外后室内、先主管后支管，最后冲洗户内采暖系统。

15、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。

保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。

支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。

阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加25㎜的空隙。

四、施工工序控制细则（一）、屋面节能工程屋面节能是建筑物围护结构的主要组成部分，在建筑物围护机构中，屋面传热约占建筑物围护结构的6～10%，因此搞好屋面建筑节能是建筑物围护结构节能的重要组成部分。

搞好建筑屋面保温不仅是建筑节能的需要，也是改善顶层建筑室内热环境的需要。

所以我们在本工程的监理细则中将屋面节能工程的质量作为监理工作的重点之一对待，在监理工作中重点抓好以下两点：一是进场材料的质量性能，二是施工过程中的施工质量。

一、监理控制内容及措施：1、原材料检验：要符合质量标准和设计要求。

2、基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。

3、保温层的铺设必须符合下列要求：板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。

4、保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。

5、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。

6、排气通道及排气管安装：符合专项方案和设计要求。

7、气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。

干铺板状保温材料可在负温下施工。

8、保温层施工完成后，应及时进行下道工序。

二、监理控制要点：1、屋面保温工程的施工，应在找坡层质量验收合格后进行。

施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。

【监理要点】要求敷设保温层的基层质量必须达到合格，找坡层的质保温层敷设后已无法对找坡层再进行处理。

应对没到工序每个施工环节，特别是关键工序的进行认真严格的检查，所以我们将找坡层和保温层的敷设作为质量控制点，在进行隐蔽之前，应按检验批进行隐蔽验收。

检查方法：按照设计要求实际测量。

检查数量：按检验批规定数量抽检。

2、屋面保温工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。

1）、基层2）、温层敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；3）、屋面热桥部位；4）、隔汽层。

【监理要点】在建筑围护结构中，屋面的构造最为复杂，它具有保温、防雨防水、承受水雪荷载或上人荷载等功能。

屋面保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。

【监理要点】屋面保温隔汽层施工完成后的防潮处理非常重要，特别是易吸潮的保温材料。

因为保温材料受潮后，其孔隙中存在水蒸气和水，导致材料的导热系数更大。

4、用于屋面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

核查数量：按进场批次，每次随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

【监理要点】保温材料进场一定要认真检查保温材料的品种、规格、不得随意更改，必须与设计要求一致，在材料的品种上一般情况不会错，但在规格上很容易出错，这是有主观的，也是有客观的。

1）.检查方法（1）、保温材料的几何尺寸采用钢卷尺或钢板尺测量检查。

（2）、产品外观质量采用目测观察和手摸检查。

（3）、对照实物，检查每一种材料的技术资料和性能检测报告等质量证明文件是否齐全，内容是否完整。

2）.检查数量按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查，相关质量证明文件按其出厂检验批进行核查。

3）.检查内容（1）对照设计文件，检查保温材料的种类、品种和规格是否与设计相符。

（2）保温材料的外观、形状是否符合产品标准要求。

（3）用尺子测量其外形尺寸是否符合产品标准以及设计文件的要求，重点测量保温材料的厚度。

（4）检查产品出厂合格证、质量检测报告等质量证明文件与实物是否一致。

（5）核查是否取得节能产品认定证书和节能标识。

4）.填写验收结论参加验收的人员包括：监理工程师，建设单位专业负责人，供应商代表，施工单位技术负责人，施工单位专业质量检查员、材料员。

满足验收条件的可以通过验收，否则不能通过验收，否则不能通过验收。

验收合格后必须形成文字记录，填写进场检验报告。

验收人员签字齐全。

5、屋面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

【监理要点】在屋面保温工程中，保温材料的性能对于屋面保温的效果起到决定性作用。

保温材料的导热系数或干密度指标直接影响到屋面保温隔效果，抗压强度或压缩强度影响到保温层的施工质量，燃烧性能是防止或在隐患的重要条件。

所以保温材料在进场时应对其导热系数密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复试，复试应为见证取样送检。

检验方法：核查质量证明文件及进场复试报告。

检查数量：同一厂家同一品的产品各抽查不少于3组6、屋面保温层的屋面热桥部位的保温系统，必须符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：观察、尺量检查。

检查数量：整个屋面抽查不得少于3处。

【监理要点】影响屋面保温效果的主要因素除了保温材料的性能以外，另一重要因素是保温材料的厚度、敷设方式以及热桥部位的处理等。

在一般情况下，只要保温材料的热工性能（导热系数、密度或干密度）和厚度、敷设方式均达到设计标准要求，其保温效果也基本能达到设计要求。

对于屋面热桥部位如天沟、檐沟、女儿墙以及凸出屋面结构部位，均应做保温处理。

否则，热桥将成为热流密集部位，特别是冬季时，当屋面内表面温度低于室内空气露点温度时，将会在屋顶内表面形成水珠，即发生“结露想象”。

这不仅降低了室内环境的舒适度，破坏了室内装饰，严重时将对人们正常使用带来影响。

二、墙体节能工程墙体节能是节能工程中的主要组成部分，主要对墙体节能验收的条件、内容、方法和隐蔽工程验收的项目等基本要求。

一、监理措施及方法：1、主体结构完成后进行施工墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收。

施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。

与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。

2、墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐侯性检验。

安全性包括火灾情况下的安全性和使用的安全性两方面。

特别重点检查安全性和耐侯性的型式检验报告的有效期，应根据具体产品加以确定。

建筑类构件或产品通常为1至2年，由产品标准或设计单位给出要求，也可由生产厂家确定。

型式检验报告一般应注明有效期。

3、本工程墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：1）、保温层附着的基层及其表面处理；2）、增强网铺设；3）、墙体热桥部位处理；4）、被封闭的保温材料厚度；4、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。

5、墙体节能工程验收的检验批划分应按下列规定：1）、采用相同材料、工艺和施工做法的墙面的墙面，每500~1000 m2面积划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批。