上海主要商圈介绍及分布图

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上海主要商圈介绍及分布图

上海商圈主要有南京路淮海路新天地外滩人民广场静安寺新上海商业广场四川北路豫园徐家汇五角场不夜城中山公园大宁绿地七浦路新兴区域商圈有：七宝莘庄天山路联洋花木曹安路中环商业圈逛街指南：南京路商业街－中华第一街，是中国最具代表性的步行路商业街，南京东路商业街是上海标志性的商业街，购物街向东直达黄浦江游，可以深呼吸上海的海派空气，外滩是上海历史的见证，殖民时代的西方建筑的标志，江对岸是浦东金融中心，新上海的标志。

南京西路是新兴高档商业中心，以江宁路南京西路梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场“金三角”的为代表，是上海高档奢侈品商业的集中地。

形成商务办公、休闲时尚、品牌购物中心区，这里以波特曼丽嘉酒店、嘉里中心、上海展览中心为核心，形成商务办公、会展、酒店服务区。

成都北路、西至茂名北路，以上海电视台为代表形成文化传媒、公共活动、办公服务区。

主要商场有上海金鹰国际购物中心荟萃众多国际知名品牌，已经成为上海乃至全中国最具代表性和国际时尚感的高档商业中心。

梅龙镇广场中高档，中信泰富广场。

众多专卖店云集世界各地名牌精品，广场突出“室内购物街”特色，将现代购物、文化休闲和美食观光融为一体，恒隆广场国际顶级精品在上海的汇聚地，满足具有高层次消费意识和高标准消费能力的中外人士的个性化需求，同时提供更多对国际著名品牌提高鉴赏水平和鉴别能力的机会。

鸿翔百货和久光百货集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。

人民广场商圈－位于上海市政治文化中心，上海市政所在地，重要的商业文化休闲中心。

北面是市政大厦，西北角是上海大剧院，各类顶级的表演中心。

人民广场东北侧，是地铁人民广场车站三条地铁1、2、8号线在此汇集。

东南是带式香港名店街和迪美购物中心，处于人民广场中轴线南面的是上海博物馆，上海最重要文化展览馆，现在已全部免费开放，对市民和外地客是不错历史文化的陶冶之地。

主要商场介绍：来福士广场是最重要的时尚购物休闲餐饮中心，地下商城处于人民广场东南端的草坪旁，乘自动扶梯下到8米以下的下沉式广场，步人地下商业街。

上海各大商圈分析

宁
备注：
1、红字部分为建议开店位置
2、商圈分级：A、市级商圈 B、区级商圈 C、社区型商圈 D、交通枢纽等综合商圈
展。

综合商圈
人次，大量的流动人口带来当地的经济发展及消费提升，但是过于多的专卖店对于市场的占有也是平均化了，2008年年底在川沙家乐福新开了达芙妮和鞋柜专卖店各一家，不过就这个市场而言，基本已经达到饱和，目前新川路
心，川沙县位于上海东郊，长江入海口南侧，常住流动户籍总人口15.5万，
2011年长宁区全年实现增加值800亿元，常驻人口 69万左右。

上海十大购物商圈

上海十大购物商圈作者：来源：《决策与信息》2010年第05期上海的商业贸易处于我国领先地位。

经过多年的发展,上海国际化大都市的商业繁华建设初步形成十大商圈,这些商圈荟萃无数中外名特商品,成为驰名的购物天堂。

●南京东路——上海核心商业街,中国现代商业的发源地之一。

东起河南中路,西至西藏中路,1999年9月20日正式建成开通。

沿街有宏伊国际广场、353广场、华联商厦、置地广场、永安公司、时装商店、东方商厦、百联世茂、新世界城等大型综合商场,也有茂昌、冠龙、吴良材、古今、张小泉、周大福、帐子公司、雅戈尔、宝大祥、第一食品、第一医药等专营店;还有王开、老凤祥、邵万生、老大房、朵云轩、蔡同德等家喻户晓的老字号品牌,以及诺基亚、耐克、ZARA(飒拉)、MANGO(芒果)、班尼路、美特斯邦威等现代时尚品牌。

被誉为“中华商业第一街”。

交通拥有轨道交通1、2、8号线站,其中,2号线在南京路步行街地下穿越,并设有人民广场站、南京东路站,在人民广场站可换乘1、8号线;公交线路有45条可到达。

●淮海中路——位于上海市中心,是上海最繁华、历史最悠久的商业街区之一。

沿街各式建筑林立,时尚名品、特色商品荟萃,都市文化休闲气息浓郁。

商圈东段(成都南路至西藏南路)为高级商务区,聚集了中环广场、香港广场、香港新世界、大上海时代广场等高档写字楼和太平洋百货淮海店、美美百货等大型零售商业;商圈西段(陕西南路至成都南路)是由百盛、巴黎春天、永新百货、东方商厦淮海店等大型零售商业,ZARA、H&M等众多国际时尚品牌专卖店和名特商店组成的时尚品牌商业区。

交通沿街公交、旅游线路共8条,支马路抵达线路共38条;轨道交通1号线设有陕西南路、黄陂南路站,部分出口直接连通商业设施。

●四川北路——主要以百货、餐饮、娱乐休闲为主,业态结构比较齐全。

较大的商业企业有6家,即巴黎春天虹口店、东宝百货、春天百货、天兴百货、宝大祥、福海商厦。

目前,四川北路商圈正依托新建大型商业项目,形成集商业商务、都市生活、文化创意于一体的综合商业街区。

上海名区重要商圈及商业街的介绍

闸北区： 1 七浦路（天潼路）服饰专业街 2 曲阜路批发市场 3 新客站附近的天目路 4 中兴路 5 中华新路 6 大统路上有知名的茶叶市场 7 虬江路 8 大宁绿地商业中心和洛川路（闸北公园）
1 控江路 2 鞍山路 3 江浦路 4 许昌路 5 中原路 6 嫩江路 7 平凉路 8 五角场商圈
杨浦区：
长宁区： 1 愚园路 2 长宁路 3 天山路 4 玉屏路 5 仙霞路 6 剑河路 7 水城南路 8 黄金城道等外藉人士消费的场所。
闵行区：
浦东新区：
1
吴中路已经形成多业态（休闲餐饮、超市、建材、汽车和汽配）复合的态势，
1
张扬路
2 南方商城
2 昌里路
3 莘庄地铁南广场（都市路5001号）
3 崂山路
4 七宝商圈、莘庄商圈和紧邻莘庄的银都路商业 4 金杨路
中段（海宁路—虬江路）由于和闸北区交界，
商业有流行、低价、细小的特点，
北段（虬江路—虹口公园）四川北路北段是整
条商业街最有增长潜力的区段。
2 欧阳路
3 凉城
4 提蓝商圈中的霍山路
5 海门路
6 东大名路等
7
曲阳路是虹口社区商业街的代表，在它边上还有各地沪办的商务大厦，又形成一个大柏树商
徐汇区： 1 大木桥 2 天钥桥 3 宜山路建材街 4 文定路家具街 5 梅陇路 6 罗秀路 7 上中路 8 田林路则是上海知名的繁荣社区商业街。
。
9 彭浦地区的闻喜路、临汾路 Nhomakorabea静安区：
嘉定区：
1
南京西路：有静安寺、“梅、恒、泰”以及吴江路美食街
1
曹安路，曹安路上有上海知名的“曹安商圈 ”，该商圈以民用批发商品为主，如轻纺、文教礼品、鞋类商品聚集地

上海商圈

上海商圈之——新客站商圈新客站商圈范围：新客站不夜城位于闸北区西南端，南起苏州河，北至中兴路，东起大统路，西临苏州河。

上海商圈之——上海商业城商圈浦东新上海商业城商圈东起崂山东路、西至浦东南路、北起商城路、南至张扬路的区域。

上海商圈之——中山公园商圈中山公园商圈范围：以中山公园为核心圈，以定西路、凯旋路、愚园路三条商业街构成。

上海商圈之——豫园商圈豫园是江南园林艺术的瑰宝之一，也是上海引以为傲的瑰宝。

它坐落于上海市市区南部旧城的东北角，北靠福佑路，东临安仁街，西面与上海城隍庙和豫园商城毗邻，是闻名中外的名胜古迹和游览胜地。

上海商圈之——五角场商圈五角场全称“江湾—五角场”，它是上海四大城市副中心之一，南部地块为上海十大商业中心之一，因邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇处而得名。

总体范围北至殷高路；东至民京路、国京路、政立路、国和路一线；西至国定路、政立路、南北向规划道路；南至国定路、国和路；规划占地面积3.11平方公里。

而五角场板块范围则有所不同，为三门路、政立路以南；国和路以西；内环线以北区域。

上海商圈之——徐家汇商圈徐家汇位于上海市区西南部，从上世纪90年代开始进入飞速发展的阶段，徐家汇商圈是上海的城市副中心和市级商业中心。

徐家汇商圈规划占地总面积120—125万平方米，其核心区域为24万平方米，北自广元路，南达中山南路，东自天钥桥路，西至宜山路。

上海商圈之——四川北路商圈四川北路是上海市虹口区的一条南北向街道，全长3.7公里。

以武进路为界，南段和中、北段分属于乍浦路街道和四川北路街道。

四川北路位于虹口区南部、中部偏西，南起四川路桥北堍北苏州路，中经横浜桥至东江湾路。

沿途与天潼路、武昌路、塘沽路、海宁路、武进路、虬江路、虬江支路、邢家桥南路、东宝兴路、海伦西路相交，与南崇明路、昆山花园路、昆山路、新广路、厚德路、川公路、新乡路、永明路、秦关路、多伦路南段、长春路、溧阳路、山阴路、甜爱路、多伦路北段、东江湾路、黄渡路相会。

上海十大商业中心介绍

上海十大商业中心上海素有“美食天堂”、“购物乐园”之称，拥有世界各国的饮食文化、经典时尚的购物激情和浓郁的商业气息。

中华商业第一街南京路、繁华高雅的淮海路是闻名全国的商业大街，正大广场、徐家汇的港汇广场规模巨大，恒隆广场、美美百货云集顶级品牌，时尚商品、大众用品等不胜枚举。

中华商业第一街——南京东路南京东路是上海十大名街之一。

南京路位于上海闹市中心，大店名店林立，百业兴盛，每天吸引数以百万计游人和顾客，在上海形成国际大都市中有着不可替代的功用。

南京路叠影出大上海，商店名特优各业交汇，商厦新老优秀建筑交汇，商街中西方文化交汇。

正是这种多样性的交汇，互相渗透与吸收，涵盖古今中外，“海纳百川”，发展未来，使南京路充满勃勃生机，显现出它的繁荣与繁华。

正是这独特的商街风貌，使之成为上海的“黄金地段”，成为经营者必争之地，旅游者必到之地。

历史上它是政治风云迭起之地，今天更是上海城市现代化建设的展示之地。

高档、时尚购物街——南京西路高档、时尚购物街——南京西路南京西路被称为“中华商业第一街”──南京路（南京东路及南京西路）的西半部，跨黄浦、静安区。

静安区路段东起成都北路，西迄延安西路，全长2933米，穿越静安寺闹市地区，横贯全境。

沿街汇集众多的名特商店，集全区商业之精华。

1992年日均人流量88.7万人次，商业年销售额占全区总量的一半，平均每平方米营业面积一年实现利税5857元，被人们称为静安区的“黄金线”。

淮海中路商业街淮海路位于上海市中心，是上海最繁华的商业街区之一。

现代化建筑林立，时尚名品荟萃，紧随世界潮流。

不同档次的宾馆群、吃、住、行、游、购、娱设施齐备，无不让你感受到新奇、悦目、便捷。

良好的购物环境、众多的餐饮娱乐名店，以及优越的酒店服务为淮海中路商圈增色不少。

高雅浪漫著称的百年淮海路，成为一个温馨的女性购物天堂。

淮海路过去又叫霞飞路，全长约6公里，是一条繁华而又高雅的大街，一条堪与巴黎的香榭丽舍、纽约的第五大道、东京的银座、新加坡的乌节路媲美的大街。

[整理]上海主要商圈介绍及分布图

南京西路是新兴高档商业中心，以江宁路南京西路梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场“金三角”的为代表，是上海高档奢侈品商业的集中地。

形成商务办公、休闲时尚、品牌购物中心区，这里以波特曼丽嘉酒店、嘉里中心、上海展览中心为核心，形成商务办公、会展、酒店服务区。

成都北路、西至茂名北路，以上海电视台为代表形成文化传媒、公共活动、办公服务区。

主要商场有上海金鹰国际购物中心荟萃众多国际知名品牌，已经成为上海乃至全中国最具代表性和国际时尚感的高档商业中心。

梅龙镇广场中高档，中信泰富广场。

鸿翔百货和久光百货集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。

人民广场商圈－位于上海市政治文化中心，上海市政所在地，重要的商业文化休闲中心。

北面是市政大厦，西北角是上海大剧院，各类顶级的表演中心。

人民广场东北侧，是地铁人民广场车站三条地铁1、2、8号线在此汇集。

上海主要商圈简要分析

区域名称
商圈范围
商圈类型
地标
主要路段
商圈内商圈租金行可开店情
浦东商场上南路
上南好又多沥成路
1
昌里路商圈 BC
世纪联华
巴春
东方明珠九六广场
成山路云台路林兆路临沂路浦三路洪山路灵岩南路杨高南路世纪大道东方路
单价12-18 1 1
陆家嘴商圈 AB
新大陆广场南泉北路
1 单价12-18
社区商业，生活服务类业态，不建议。
可考虑在大宁国际内部合适位置手机水货商城，流动人口大，固定消费人群少，不合适社区型商业，业态不匹配。社区型商业，以服装业态为主，档次较低四川北路比较长，可选择在宝兴路以南和山阴路以北寻店，租金相对便宜多伦路分两段，一段商业较多，一段文化、古物、古董较多。可选择靠近四川北路店铺。交通便利，依靠虹口体育场，可选择在商场内开店。在社区商业中比较好的一个，附近住宅林立，周边商业业态全，可开店。社区型商业，海上海项目招商较为失败，附近人流少，不适合。业态比较少，以生活服务类为主，不适合。上海最繁华商圈之一，街铺比较少，仅在万达附近有，租金在15左右。分两段，淞沪路以东50米可选择开店，淞沪路以西为低端社区型商业，不建以餐饮业态为主，租金太高，不符合。休闲、餐饮业态，社区型商业，不建议附近学校比较多，晚上有夜市，业态低端。不建议有一定商业氛围，比社区型商业要高端一定。上海标志性商圈之一商业文化旅游区和国际黄金珠宝商贸功能区，周边业态不合适主干道，车流大，附近商业业态较少。上海标志性商圈之一旅游商业，不适合
定
嘉定新城
C
山宝
老城区大华
BC
闵七宝镇
BC C
行莲花路地铁

上海的购物天堂逛遍各大商圈

上海的购物天堂逛遍各大商圈上海是中国的一座国际化大都市，以其繁华的商业区而闻名。

无论是国际奢侈品牌还是本土特色小店，上海都是购物的天堂。

在上海的各大商圈，你可以找到各种类型的购物中心、百货公司和特色街区。

本文将为你介绍上海几个著名的商圈，带你一起探索上海的购物天堂。

徐家汇是上海最繁华的商圈之一。

这里有很多大型的购物中心，如来福士广场、兴业太古汇和港汇广场。

来福士广场是当地年轻人最喜欢的购物场所之一，有许多时尚品牌和餐厅。

兴业太古汇是一个综合性购物中心，包含了高端品牌、时尚潮流和美食。

港汇广场则是购物和休闲娱乐的好去处，拥有丰富多样的购物和餐饮选择。

在徐家汇，你可以满足不同的购物需求，享受购物的乐趣。

南京西路是上海著名的商业街之一，也是购物的热门地点。

这里有许多大型百货公司，如梅龙镇购物中心、恒隆广场和久光百货。

梅龙镇购物中心是上海第一家引进国外百货公司的商场，拥有许多国际奢侈品牌。

恒隆广场是一个综合性购物中心，集时尚、购物、餐饮和娱乐于一体。

久光百货则是日本著名百货公司，以其高品质的商品和独特的购物体验而闻名。

在南京西路，你可以尽情享受购物的乐趣，发现各种新奇的商品。

淮海中路是上海最时尚的商业街之一，也是购物的热门地点。

这里有许多高端品牌的旗舰店和时尚潮流店铺。

在淮海中路，你可以找到各种国际奢侈品牌，如路易·威登、古驰和香奈儿。

此外，还有一些本土设计师品牌和时尚潮流店铺，为你带来独特的购物体验。

在淮海中路的购物中心，你可以找到更多的品牌选择和购物场所。

这里是时尚爱好者的聚集地，也是品味的象征。

除了以上几个商圈，上海还有许多其他购物的热门地点。

如静安寺商圈、五角场和新天地。

静安寺商圈是上海时尚和艺术的重要区域，有许多时尚潮流店铺和独立设计师品牌。

五角场是上海大学生们喜欢的购物地点，这里有许多时尚品牌、潮流品店和特色小吃。

新天地是上海最有特色的购物区之一，这里有许多兼具复古与现代风格的特色店铺和餐厅。

上海十大商圈排名，看看哪个商圈人气最高

上海十大商圈排名，看看哪个商圈人气最高第十名：环球港上海环球港是亚洲最大商场，总面积48万平方米，并拥有上海最大的屋顶花园（3万平方米），同时也是配置停车位最多的购物中心（2200个）。

第九名：中山公园主要商场：龙之梦购物中心，巴黎春天特点：中山公园商圈以中山公园为核心，建成了大片绿地和集中城市标志性高层建筑。

并集聚了一批大型百货商场、主题商厦。

第八名：豫园豫园位于黄浦区，是明朝时期的私人花园。

豫园旁边有城隍庙和商店街等游客景点，附近有多家著名食店，包括以小笼包著名的南翔馒头店、绿波廊及上海老饭店。

第七名：四川北路主要商场：壹丰广场，利通广场，凯鸿广场，嘉杰国际广场，巴黎春天特点：面向工薪阶层的商业大街，被认为是仅次于南京路和淮海路的第三大商业街。

第六名：五角场主要商场：万达广场，合生汇国际广场，百联又一城，东方商厦，苏宁生活广场，巴黎春天特点：集购物、休闲、餐饮、科技、健身于一体的市级商业架构，毗邻复旦，财大等大学校园以及众多居民区。

第五名：陆家嘴（含张杨路）主要商场：国金中心，正大广场，上海国际金融中心，第一八佰伴，华润时代广场，新大陆广场，新梅联合广场特点：上海最主要的商务中心，已有四十多家跨国公司和一百多家金融机构，摩天大楼云集。

第四名：淮海中路（含新天地）主要商场：K11、iapm、百盛、巴黎春天、时代广场、力宝广场、太平洋百货、东方商厦、香港广场、新天地时尚特点：顶级品牌居多，光Apple store就有2家。

老上海风情、法式优雅、小资天堂、时尚前沿。

第三名：南京西路(含静安寺) 主要商场：恒隆广场，梅陇镇广场，中信泰富，金鹰，久光百货，静安嘉里中心特点：中国奢侈品最集中的地区，也是各大品牌的总部所在，国际化程度高，富人的天堂。

第二名:徐家汇（含体育场地区）主要商场：港汇恒隆广场，美罗城，汇金百货，太平洋百货，太平洋数码，百联徐汇，六百，东方商厦，永新坊，飞洲国际，宜家特点：中高端为主，数码产品多，交通发达，以本地消费者多，人气旺。

上海主要商圈介绍及分布图

标签提示：上海商圈主要有南京路淮海路新天地外滩人民广场静安寺新上海商业广场四川北路豫园徐家汇五角场不夜城中山公园大宁绿地七浦路新兴区域商圈有：七宝莘庄天山路联洋花木曹安路中环商业圈逛街指南：南京路商业街－中华第一街，是中国最具代表性的步行路商业街，南京东路商业街是上海标志性的商业街，购物街向东直达黄浦江游，可以深呼吸上海的海派空气，外滩是上海历史的见证，殖民时代的西方建筑的标志，江对岸是浦东金融中心，新上海的标志。

南京西路是新兴高档商业中心，以江宁路南京西路梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场“金三角”的为代表，是上海高档奢侈品商业的集中地。

形成商务办公、休闲时尚、品牌购物中心区，这里以波特曼丽嘉酒店、嘉里中心、上海展览中心为核心，形成商务办公、会展、酒店服务区。

成都北路、西至茂名北路，以上海电视台为代表形成文化传媒、公共活动、办公服务区。

主要商场有上海金鹰国际购物中心荟萃众多国际知名品牌，已经成为上海乃至全中国最具代表性和国际时尚感的高档商业中心。

梅龙镇广场中高档，中信泰富广场。

鸿翔百货和久光百货集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。

人民广场商圈－位于上海市政治文化中心，上海市政所在地，重要的商业文化休闲中心。

北面是市政大厦，西北角是上海大剧院，各类顶级的表演中心。

人民广场东北侧，是地铁人民广场车站三条地铁1、2、8号线在此汇集。

上海的主要商圈的分布于分析

上海的主要商圈，分布与分析一类商圈（市级商圈）南京路商圈：是集中在陕西北路和石门一路中间这一段，一楼租金大概在50-60元/平米/天，二楼及二楼以上租金和一楼落差比较大，大概在8-15快左右淮海路商圈:徐家汇商圈：二类商圈（区级商圈）主要指:田林路、昌里路、武宁路、四川北路、宜山路、古北、联洋社区、彭蒲新村、五角场、控江路等，他们的特点在与区域性消费特点比较重，既他们的消费群体大多为居住周边居民消费，……四川北路商圈租金在25-45元/平米/天，……古北和联洋社区的消费力最强，他们主要以外籍人事居多。

所谓三线商圈，大概都是只一些非商业街，如虹桥路、肇嘉浜路、西藏路、等等，它们的租金行情大多在5-10元/平米/天之间，要视面积和商铺本身而定。

商业地产市场服务区（商圈）调查法则商圈（trade area）概念：商圈是指一个商业地产项目所提供的商业、贸易或者商铺、贸易服务的范围。

也可以说成是一个商业地产项目的消费者所来自的区域，或者是一个商业地产项目吸引消费者的有效空间范围。

2.2商圈的划分：任何一个商业地产项目都有其商圈范围，不同类型的商业地产项目，其商圈范围截然不同。

理想的商圈是规则的同心圆，但是实际上它是由不同规则的图形组合的，与行政区划没有关系。

通常，商圈可分为三个层次：核心商圈（主要商圈）、次级商圈（次要商圈）、边际商圈（边缘商圈）。

有的市场调查机构也将再细分为：第一商圈、第二商圈、第三商圈、第四商圈。

次级商圈边际商圈某商业地产项目注：核心商圈（primary trading area）约占50%——70%的人流量次级商圈（secondary trading area）约占15%——20%的人流量边际商圈(fringe trading area)约占10%左右的人流量2.3不同商圈内的人口数量：（一）核心商圈：1、步行20分钟能够到达项目所在地的人口数乘以步行者占总人口的比率2、骑自行车20分钟能够到达项目所在地的人口数量乘以骑自行车的人口占总人口的比率3、步行10分钟能够到达可以直通项目所在地的公共汽车站的人口数量乘以乘坐公共汽车的人口占总人口的比率4、乘坐小汽车20分钟能够到达项目所在地的人口乘以乘坐小汽车的人口占总人口的比率（二）次级商圈：1、步行20—30分钟能够到达项目所在地的人口数乘以步行者占总人口的比率2、骑自行车20—30分钟能够到达项目所在地的人口数量乘以骑自行车的人口占总人口的比率3、步行10分钟能够到达只要换乘一次车可以直通项目所在地的公共汽车站的人口数量乘以乘坐公共汽车的人口占总人口的比率4、乘坐小汽车20—40分钟能够到达项目所在地的人口乘以乘坐小汽车的人口占总人口的比率（三）边际商圈：1、步行20—30分钟能够到达项目所在地的人口数乘以步行者占总人口的比率2、步行10分钟能够到达只要换乘两次车可以直通项目所在地的公共汽车站的人口数量乘以乘坐公共汽车的人口占总人口的比率3、乘坐小汽车40—60分钟能够到达项目所在地的人口乘以乘坐小汽车的人口占总人口的比率2.4商圈调查的目的：调查商圈可了解预设商店营业范围内的地理区域，以协助适当项目地点的选择，商圈调查的目的包括：（1）了解地区居民的人口特征、社会经济变相及生活形态等；（2）确定产品组合及促销地点；（3）分析商圈是否重叠（4）计算在某一地理区域内应开几家店；（5）找出商圈内的障碍：A、道路设施不便B、人口拥挤C、人口过度拥塞（6）法规方面考虑租税、执照、营运、最低工资及都市区域划分情况（7）其他因素：了解一地区内同性质的竞争家数（竞争是否激烈）、将来的变动趋势、供应商位置、运输是否方便（交通状况）、可否利用物流中心一次性补齐所需物品，及停车场是否宽广等。

正大广场、港汇广场及上海各大商圈简介

正大广场、港汇广场及上海各大商圈一、正大广场正大广场是由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型国际化都会购物中心，坐落在被称为“东方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄金地段，总建筑面积接近25万平方米，地上10层、地下3层，是正大集团在中国最大的投资项目之一，并已于2004年整体通过了ISO9001质量认证体系。

在拥有丰富国际运营经验之管理团队的带领下，正大广场经过一年多的悉心调整和经营，已经成为名副其实的华东地区最具规模的“现代家庭娱乐及购物中心”，并拥有大批忠实的家庭消费者。

正大广场的是由曾经负责设计美国洛城奥运会和拉斯维加斯比拉洁奥度假酒店的声誉全球的美国捷得国际建筑师事务所所设计。

内部设计是由迪斯尼乐园形象设计师之一的Selbert Perkins所担当，在正大广场形象中融入了全新的“四季” 理念（不同的楼层采用不同季节的象征色）及贯穿二楼到五楼的“黄金大道”的设计。

正大广场将久负盛名的中外品牌，环球美食和各式娱乐汇集一起，商场内设有主题百货、超市、各色美食、儿童娱乐场所和多厅影城。

位于B1-B2层的“易初莲花超市”满足了顾客的日常生活需要；1F-4F 正大百货提供了完整的商品结构；5F的饮食天地带给顾客独具特色的异国风味；8F正大星美影城是国内首家超五星级主题影院,满足各个消费层次与不同年龄群体的交流和生活需要。

广场日常的日均人流量达18万人次，周末高峰期的日人流量更可达26万人次。

正大广场取得的优异成绩已得到业内专业人士和权威机构的认可和嘉许，并已先后荣获“2005年中国商业名牌”和全国唯一的一个“2006年度中国最佳购物中心进步奖”。

正大广场由世界知名的建筑公司美国捷得国际建筑事务所设计。

该公司因设计了诸如日本富冈“博多水城”等许多获奖项目，受到广泛认同。

捷得先生和他的国际设计小组为正大广场构思、酝酿了独特的设计，其建筑风格融合了中外顾客的欣赏口味，能让置身其中的游客得到超卓的享受。

上海六大商圈介绍(9.28)

2007.1 2006.12 2001.12 2001.12 126,000 21,000 30,000 30,000 207,000 五角场万达广场 2006.12.2 3 330,000 2层 5 31,000 117,000 39,000 145,000 17% 24% 12 6 48,000 40,000 63,000 50,000 31% 33%
交通
【商圈商场】
百货
第一八佰伴宝大祥96广场
<第一八佰伴>
购物中心
正大广场新梅联合广场
浦东陆家嘴豫园商圈各卖场简介
渠道分类排名序号
1
名称
第一八佰伴
开业时间
1995.12.20
营业面总楼层积
18,000 4,000 22,000 10 6
2009年销 2010年售销售成长率 (万RMB） (万RMB)
渠道分类
排名序号 1 2 3
名称永安百货上海置地上海新世界上海第一百货南京路宝大祥东方南东店来福士广场宏伊广场百联世贸 353广场
开业时间 1918 1997.1 1995.12 1936.1 80年代
营业面积 32,000 25,000 70,000 21,400 8,000 25,000 148,400
名称
汇金徐太
徐汇东方 1993.1 商厦
<徐家汇各商场数据汇总>
南京东路商圈---“中华第一街”
【商圈简介】
1
南京路步行街，游客癿必经之地产业结构以中档商品为主，有丌少百年老字号
特色
2
<南京东路商圈简图>
交通
地铁一号，二号，八号线位于城市癿中心

正大广场、港汇广场及上海各大商圈简介

正大广场、港汇广场及上海各大商圈简介正大广场、港汇广场及上海各大商圈一、正大广场正大广场是由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型国际化都会购物中心，坐落在被称为“东方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄金地段，总建筑面积接近25万平方米，地上10层、地下3层，是正大集团在中国最大的投资项目之一，并已于2004年整体通过了ISO9001质量认证体系。

正大广场的是由曾经负责设计美国洛城奥运会和拉斯维加斯比拉洁奥度假酒店的声誉全球的美国捷得国际建筑师事务所所设计。

正大广场将久负盛名的中外品牌，环球美食和各式娱乐汇集一起，商场内设有主题百货、超市、各色美食、儿童娱乐场所和多厅影城。

广场日常的日均人流量达18万人次，周末高峰期的日人流量更可达26万人次。

正大广场由世界知名的建筑公司美国捷得国际建筑事务所设计。

该公司因设计了诸如日本富冈“博多水城”等许多获奖项目，受到广泛认同。

捷得先生和他的国际设计小组为正大广场构思、酝酿了独特的设计，其建筑风格融合了中外顾客的欣赏口味，能让置身其中的游客得到超卓的享受。

上海商圈分布分析

上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。

随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。

而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。

我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。

目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京西路商圈（包括静安寺区域）、徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈。

根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。

富奥华美在以往的市场研究中，通过不断的总结、提高和积累，逐渐完善了一套属于自己的关于“商圈研究系统方法”，保证调查数据的全面、真实、完整，可为国内外企业提供优质的服务。

调查内容与流程一、商圈调查内容简要二、商圈调查流程商圈范例上海八大商圈日均迎客300多万日前，上海市商业经济研究中心公布了对该市南京东路、南京西路、淮海中路、四川北路、徐家汇商城、豫园旅游商城、新上海商业城、新客站不夜城等主要商圈的客流量调查报告。

调查显示，年龄20岁到39岁的消费者是逛街积极分子，客流量最高、有效客流比例最大的是南京东路。

上述八大商圈全年日均客流总量为309万人次。

从客流的购买力结构来看，豫园旅游商城、四川北路等商圈月收入1000元以下的客流所占比重较高，南京西路、徐家汇商城、新上海商业城、新客站不夜城，高收入客流比重较高。

从客流的来源结构来看，四川北路和新上海商业城以本区客流为主，分别占51.18%和43.57%；淮海中路和徐家汇以本市客流为主；南京东路市外客流占39.62%。

商圈客流有别于有效客流，调查显示，南京东路有效客流（购物和逛街）的比率最高，为66.77%，淮海中路为42.39%，而新客站不夜城只有17.48%。

上海五大商圈

上海市五大商圈现状调查1.徐家汇商圈（综合性商业区域）徐家汇是上海四大城市副中心之一，亦为上海十大商业中心之一。

位置：东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路。

占地面积：1.2平方公里。

交通：1、9、11号线及几十条公交线路如：徐闵线、816路、958路、178路大站车、956路等等，形成了四通八达、快捷方便的立体交通网络，使其成为上海的城市副中心。

拥有轨道交通1号线、9号线、11号线3线换乘的徐家汇站是上海地铁中拥有出口最多（已开通达到21个，预留6号口，总共22个）的地铁站。

主要商业物业：港汇恒隆广场，东方商厦。

购物中心：太平洋百货和汇金百货。

专业市场：太平洋数码广场，百脑汇，百思买。

租金：多数在¥ 4.50-6.0 元/天/m²2.南京路商圈（中华商业第一街）南京西路是被称为“中华商业第一街”──南京路（南京东路和南京西路）的西半部，跨黄浦，静安两区。

位置：精华段都集中在静安区，东起成都北路，西至延安西路，全长2933米，穿越静安寺闹市地区，横贯静安全境。

交通：地铁一号，二号，八号线位于城市的中心。

主要商业物业:会德丰国际广场,越洋国际广场,嘉里中心二期,1788国际中心,东海广场,恒隆广场,中信泰富,梅陇镇广场.购物中心：来福士，百联世贸百货：新世界，置地广场，第一百货。

租金：多数在¥ 7.50-12.0 元/天/m²3.淮海路商圈（最繁华的商业街之一）在上海市中心，广义的淮海路一共包括3段，全长约6千米。

位置：东端的淮海东路，东起人民路，西迄西藏南路，长373米，。

西端的淮海西路，长1506米，东起华山路，西迄虹桥路、凯旋路交汇处。

交通：地铁一号线、十号线主要商业物业：香港广场、力宝广场、大上海时代广场（现连卡佛）、巴黎春天、万得城百货：太平洋，巴黎春天购物中心：华狮广场，大时代广场租金：多数在¥ 12.0-15.0 元/天/m²4.陆家嘴商圈（上海CBD中心）上海最主要的商务中心，已有四十多家跨国公司和一百多家经融机构。