福州房地产契税范文
通知交契税文案范文
通知交契税文案范文各位业务人员：根据国家税务部门的相关规定，自即日起，我司将开始收取契税。
为了确保公司在纳税方面的合规性，现将交契税的程序和要求做如下通知：一、纳税对象及时间1. 交易对象：所有在我司进行不动产买卖交易的客户，包括个人和企事业单位。
2. 交易时间：从每笔交易的签约日期开始计算，需在15个工作日内完成契税的缴纳手续。
二、契税计算标准根据国家税务部门的规定，契税的计算标准是根据不动产交易的成交价值进行计算的。
具体计算公式如下：契税 = 成交价值 ×契税税率其中，契税税率根据不同的情况有所不同，具体如下：1. 个人购房：契税税率为成交价值的1.5%。
2. 企事业单位购房：契税税率为成交价值的3%。
三、契税缴纳程序1. 购房人需在交易完成后的15个工作日内，携带以下材料前往税务部门办理契税缴纳手续：- 购房合同原件及复印件；- 不动产权属证原件及复印件；- 身份证原件及复印件。
2. 在税务部门办理契税缴纳手续时，购房人需填写《契税缴纳申报表》，并按照税务部门要求缴纳相应的契税款项。
3. 缴纳契税后，购房人将获得契税缴纳凭证。
请妥善保管该凭证，作为相关税务部门核对的依据。
四、注意事项1. 请各位业务人员务必向购房人详细解释契税的相关政策和缴纳程序，确保购房人对契税的缴纳要求有清晰的了解。
2. 请各位业务人员在办理不动产买卖交易时，提前与购房人沟通并告知契税的缴纳事项，以避免造成不必要的纠纷和误解。
3. 如购房人对契税的计算标准或缴纳程序有任何疑问，请及时联系税务部门进行咨询。
请各位业务人员务必按照以上通知要求，认真履行契税的相关义务，确保我司在契税缴纳方面的合规性。
如有任何问题，请随时与税务部门联系。
感谢各位的合作与支持！此致敬礼！公司管理部。
购房契税协议书范本
购房契税协议书范本《购房契税协议书》甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于（地址），房屋所有权证号为（房产证号），房屋结构为（结构），建筑面积为（面积）平方米。
2. 乙方购买上述房屋，并已充分了解房屋的实际情况。
二、成交价格及付款方式1. 甲乙双方确认，上述房屋成交价格为人民币（大写）元整（小写）￥元。
2. 乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（小写）￥元；（2）剩余购房款人民币（大写）元整（小写）￥元，乙方应于（日期）前一次性支付给甲方。
三、契税承担及缴纳1. 依据我国税收法律法规，购买房屋应缴纳契税。
甲乙双方约定，契税由乙方承担。
2. 乙方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的契税金额支付给税务机关。
四、房屋交付及过户1. 甲方应于本协议签订后（日期）内，将房屋及其相关证件交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋及证件后，及时办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关部门。
五、违约责任1. 甲方违反本协议的约定，未按约定时间交付房屋及证件的，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（小写）￥元。
2. 乙方未按约定时间支付购房款或契税的，视为乙方自动放弃购房，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（小写）￥元。
六、争议解决1. 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
契税的合同范本
契税的合同范本《契税合同》甲方（纳税人）：姓名：__________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（税务机关）：名称：________________地址：________________联系电话：________________一、纳税事项1. 甲方所涉及的纳税行为为[详细描述纳税行为，如购买房产、土地使用权等]。
2. 纳税标的的具体情况：标的名称：________________标的位置：________________标的面积：________________成交价格：________________二、税率及税额1. 根据国家相关税收法规，本次契税适用税率为[具体税率]。
2. 经计算，甲方应缴纳的契税税额为人民币[具体金额]。
三、纳税时间和方式1. 甲方应在[规定的纳税期限]内，将应纳税款足额缴纳至乙方指定的银行账户。
2. 乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务有权要求乙方提供有关契税政策的咨询和解释。
应按照本合同的约定按时、足额缴纳契税。
如实向乙方提供与纳税相关的信息和资料，确保其真实、准确、完整。
如甲方未按时缴纳税款，应承担相应的法律责任，包括但不限于缴纳滞纳金、罚款等。
2. 乙方权利与义务有权对甲方的纳税情况进行监督和检查。
应按照国家税收法规和政策，为甲方提供准确的纳税服务和指导。
对甲方提供的纳税信息和资料严格保密，不得泄露。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的时间和金额缴纳契税，每逾期一日，应按照未缴纳税款的[约定比例]向乙方支付滞纳金。
2. 若因乙方原因导致甲方未能按时、准确缴纳契税，乙方应承担相应的责任，并协助甲方解决相关问题。
房产缴纳契税申请书模板
房产缴纳契税申请书尊敬的税务机关：我谨代表本人（姓名）向您提交房产缴纳契税申请书，请予以审批。
本人承诺所提供的信息真实、准确、完整。
一、基本情况1. 申请人姓名：×××2. 身份证号码：××××××××××××××××3. 联系方式：××××××××××××××××4. 通讯地址：××××××××××××××××二、房产情况1. 房产地址：××××××××××××××××2. 房产证号：××××××××××××××××3. 房产性质：住宅/非住宅4. 房产面积：××平方米5. 房产购买价格：×××万元三、契税缴纳情况1. 契税税率：根据房产性质和购买情况，本人已了解并确定契税税率为×%。
2. 契税金额：本人已按照房产购买价格计算出应缴纳的契税金额为×××万元。
3. 缴纳方式：本人愿意采用×种方式缴纳契税，如有需要，请指定具体缴纳方式。
契税征收合同范本
契税征收合同范本甲方（征收方）：_____________________乙方（被征收方）：_____________________鉴于甲方依法对乙方所持有的不动产进行契税征收，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条契税征收对象本合同所指的契税征收对象为乙方所持有的位于_____________________（详细地址）的不动产，产权证号为_____________________。
第二条契税征收依据甲方依据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关法律法规的规定，对乙方所持有的不动产进行契税征收。
第三条契税征收金额根据乙方所持有不动产的评估价值，甲方计算出应征收的契税金额为人民币_____________________元（大写：_____________________）。
第四条缴纳方式乙方同意按照甲方规定的缴纳方式，将契税金额一次性缴纳至甲方指定的银行账户。
具体缴纳账户信息如下：开户行：_____________________；账号：_____________________；户名：_____________________。
第五条缴纳期限乙方应在本合同签订之日起____天内，将契税金额缴纳至甲方指定账户。
第六条权利与义务1. 甲方有权按照法律规定对乙方的不动产进行契税征收，并有权要求乙方按时缴纳契税。
2. 乙方有义务按照本合同约定的金额和方式缴纳契税，并保证所提供信息的真实性。
第七条违约责任如乙方未按期缴纳契税，甲方有权按照国家规定加收滞纳金，并可采取法律手段追缴契税。
第八条合同变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。
房屋购买契税合同范本最新
房屋购买契税合同范本最新甲方（卖方）：________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方拟购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋购买及契税缴纳事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 甲方同意将其位于_____________________（房屋坐落）的房屋出售给乙方。
1.2 该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
第二条房屋购买价格2.1 甲乙双方约定，该房屋的购买价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。
第三条契税缴纳3.1 根据国家有关契税的法律规定，乙方应按照规定缴纳契税。
3.2 契税的税率按照国家规定的标准执行，具体金额由乙方在办理房屋过户手续时向税务机关缴纳。
第四条付款方式及期限4.1 乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。
4.2 余款人民币（大写）__________元整（￥__________元）应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方。
第五条房屋交付5.1 甲方应在乙方支付全部购房款项后__________日内，将房屋及房屋所有权证书等相关文件交付给乙方。
5.2 甲方保证交付的房屋符合本合同第一条所述的基本情况，且无任何权属纠纷。
第六条违约责任6.1 如甲方未按本合同约定交付房屋或房屋存在权属纠纷，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
房屋契税合同范本
房屋契税合同范本甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有购买房屋的意愿，双方就房屋契税事宜达成如下协议：第一条房屋信息1. 房屋坐落：_______________________2. 房屋所有权证号：__________________3. 房屋建筑面积：____________________4. 房屋用途：________________________5. 房屋结构：_______________________第二条契税金额1. 根据国家相关税收政策，本房屋契税金额为人民币（大写）：______________________2. 契税金额计算方式：______________________3. 契税金额由乙方承担。
第三条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起____天内，向甲方支付契税金额。
2. 付款方式为：_______________________第四条甲方权利与义务1. 甲方应保证房屋所有权清晰，无抵押、无债务纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理契税缴纳手续。
第五条乙方权利与义务1. 乙方应按时支付契税金额。
2. 乙方应提供必要的文件和资料，以便甲方协助办理契税缴纳手续。
第六条违约责任1. 如甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于契税金额____%的违约金。
2. 如乙方未按时支付契税金额，应向甲方支付相当于逾期金额每日____%的滞纳金。
第七条争议解决双方因本合同引起的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：____年____月____日（注：以上合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。
契税征收合同范本
契税征收合同范本甲方（征收方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（纳税方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方在[具体交易或行为]中产生了契税纳税义务，根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就契税的征收事宜达成如下协议：一、纳税事项1. 乙方因[具体交易或行为描述，如购买房产、土地使用权转让等]，应依法缴纳契税。
2. 纳税的计税依据为[具体说明计税依据，如成交价格、评估价格等]。
二、纳税金额根据上述计税依据和适用税率[具体税率]，乙方应缴纳的契税金额为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
三、纳税期限乙方应在[具体纳税期限，如签订合同之日起 X 日内、办理产权变更登记手续前等]，将应纳税款足额缴纳至甲方指定的账户。
四、纳税方式1. 现金缴纳：前往甲方指定的办税服务厅缴纳现金。
2. 银行转账：将税款转账至甲方指定的银行账户（账户名称：____________________，账号：____________________，开户行：____________________）。
3. 电子支付：通过甲方指定的电子支付平台缴纳税款。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照法律法规的规定，对乙方的纳税情况进行监督和检查。
2. 甲方应向乙方提供有关契税政策的咨询和服务，解答乙方的疑问。
3. 甲方应按照规定及时为乙方开具契税完税凭证。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权要求甲方提供准确、清晰的契税政策解释和纳税指导。
2. 乙方应按照本合同的约定，按时、足额缴纳契税。
3. 乙方应如实提供与纳税相关的信息和资料，配合甲方的监督和检查。
房产交易契税范文
房产交易契税范文根据近期省财政厅、省地税局、省住建厅联合下发的《转发财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》房产交易契税(闽财税[xx]8号)和省地税局《关于房地产交易环节涉税新政与“闽七条”衔接的执行口径》精神，市房屋登记中心和市地税局从4月11日起(含11日)，对当前福州房地产交易环节契税营业税优惠政策的执行细则进行调整。
昨天，市房屋登记中心公布了闽财税[xx]8号文(3月22日制定出台的)。
该文是我省三部门为贯彻《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税[xx]23号)，结合我省实际，制定下发的。
首席记者綦芬闽财税[xx]8号文规定：一、符合财税[xx]23号文第一条第(一)、(二)项规定的纳税人，在申请享受税收优惠时，应向地方税务机关提供购房所在地房地产主管部门或房屋登记机构(以下简称查询机构)出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。
查询机构应当按照便民、高效原则，按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，加盖公章后，交纳税人向地方税务机关办理涉税手续。
购房所在地查询机构暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人在向地方税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证后，地方税务机关给予享受相应的减免税优惠。
二、纳税人向查询机构申请查询其家庭住房信息情况时，应当提交本人及家庭成员(配偶以及未成年子女)身份证、户口簿、婚姻状况等相关证件，如实申报家庭成员信息及家庭住房情况。
各地查询机构要按照有关规定进行查询，在查询结果中列明所申请查询的纳税人家庭成员名下登记的住房情况，注明查询日期等，不得随意扩大查询范围。
福州调整房地产契税营业税优惠政策市民争相办理有关业务4月8日，在福州市房屋登记中心，市民等候办理首改房、首购房证明等事宜。
当日，为了在房地产契税营业税优惠政策调整前办理房地产交易，许多福州市民来到市房屋登记中心办理有关业务。
契税按购房合同时
契税按购房合同时
在购房交易中，契税是一项重要的税费。
根据国家规定，购房者需要按照购房合同的金额缴纳一定比例的契税。
下面是一份契税按购房合同时的范本，供参考：
甲方（卖方）：XXX
乙方（买方）：XXX
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋买卖事宜达成以下协议：
一、房屋信息
1. 房屋地址：XXX
2. 房屋面积：XXX平方米
3. 房屋用途：住宅/商业/办公等
4. 房屋权属证明：房产证号为XXX
二、交易价格
1. 房屋总价款为人民币XXX万元。
2. 乙方应于签订本合同后XX日内支付定金人民币XXX万元。
3. 乙方应于交房前支付剩余房款人民币XXX万元。
三、契税缴纳
1. 根据国家规定，乙方应按照购房合同金额的XX%缴纳契税。
2. 乙方应在签订本合同后XX日内将契税缴纳至指定税务部门。
3. 乙方未按时缴纳契税的，应承担相应的违约责任。
四、房屋交付和过户
1. 甲方应在收到乙方全额房款后的XX日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在交付房屋的同时办理房屋过户手续。
3. 过户费用由甲方承担。
五、违约责任
1. 如甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并可解除合同。
2. 如乙方未按照约定时间支付房款或未缴纳契税，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。
六、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。
契税合同范本
契税合同范本引言本文档为契税合同的范本，旨在明确买卖双方的权利义务，确保合同的具体内容符合法律规定，并保障交易的公正和合法性。
在填写本合同范本时，请根据具体情况进行适当的修改和补充，以确保合同与实际交易相一致。
以下是契税合同的范本具体内容：一、合同双方1.1 卖方信息卖方姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：住所/营业地址：1.2 买方信息买方姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：住所/营业地址：二、交易标的2.1 物业描述物业名称/地址：建筑面积/使用面积：土地使用权情况：2.2 交易条件交易价格：交易方式：2.3 交付时间及方式交付日期：交付方式：三、契税3.1 契税支付方式契税支付方：契税支付方式：契税支付时间：3.2 契税金额契税金额：契税计算依据：四、权利义务4.1 卖方权利义务卖方保证具备该物业的合法所有权及处分权，并能够无限制地将其转让给买方。
卖方承诺物业所有相关证件完备、真实、有效，并能够顺利办理过户手续。
4.2 买方权利义务买方支付合同约定的交易价格，并按时履行契税支付义务。
买方应保证提供的所有证件真实有效，并确保顺利办理过户手续。
五、违约责任5.1 卖方违约责任如卖方违反合同约定，未能按时办理过户手续或提供虚假材料等情况，卖方应承担相应的违约责任。
5.2 买方违约责任如买方违反合同约定，未能按时支付交易价格或契税款等情况，买方应承担相应的违约责任。
六、争议解决本合同的解释、执行和争议解决适用中国法律。
双方通过友好协商解决争议，如无法协商一致，争议应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
七、其他7.1 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 附加条款（这里可以适当添加必要的附加条款，如免责条款、合同解除条件等）八、签字页卖方（盖章）：买方（盖章）：日期：日期：以上是契税合同的范本，为确保交易的合法性和公正性，请双方在签署之前充分阅读并理解合同的内容，如对具体条款有任何疑问，请咨询专业人士。
契税的合同范本
契税的合同范本契税合同甲方（纳税人）：_______________________身份证号码：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（税务机关）：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方就契税的缴纳事宜，经协商达成如下协议：一、甲方所购房屋的基本情况1. 房屋坐落：_______________________2. 建筑面积：_______________________3. 成交价格：_______________________二、契税的计算方法和缴纳期限1. 契税税率：按照______%的税率计算缴纳。
2. 应纳税额：成交价格×税率。
3. 缴纳期限：甲方应在______年______月______日前缴纳契税。
三、甲方的权利和义务1. 甲方应按照本合同的约定及时缴纳契税。
2. 甲方有权要求乙方提供契税缴纳的相关证明材料。
3. 甲方应保证所提供的契税申报资料真实、合法、有效。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同的约定及时办理契税的征收手续。
2. 乙方应为甲方提供契税缴纳的咨询服务。
3. 乙方应按照国家规定的标准收取契税。
五、违约责任1. 甲方未按照本合同约定的期限缴纳契税的，乙方有权按照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定加收滞纳金。
2. 甲方提供虚假契税申报资料的，乙方有权按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定进行处理。
3. 乙方未按照本合同约定的期限办理契税征收手续的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照逾期天数核收滞纳金。
六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
契税合同范本
契税合同范本甲方（卖方）：_____________________地址：___________________________联系电话：______________________乙方（买方）：_____________________地址：___________________________联系电话：_______________________鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意愿购买甲方的房产，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房产交易中的契税事宜达成如下合同：第一条房产信息1.1 甲方出售的房产位于：_______________________1.2 房产的建筑面积为：_______________________1.3 房产的权属证明编号：_____________________第二条契税的计算与承担2.1 根据国家税收法规，契税的税率为房产交易价格的_____%。
2.2 契税的计算基础为房产的成交价格，由乙方承担。
2.3 乙方应当在房产交易完成之日起_____天内，按照规定向税务机关缴纳契税。
第三条房产交易价格3.1 双方约定房产的成交价格为人民币（大写）：_______________________3.2 房产交易价格包含房产本身及附属设施、装修等。
第四条付款方式及时间4.1 乙方应于本合同签订之日起_____天内支付定金人民币（大写）：_______________________4.2 余款支付方式及时间：_______________________________________________________第五条甲方的权利与义务5.1 甲方保证所售房产权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。
5.2 甲方应协助乙方办理房产过户及契税缴纳等手续。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方应按照合同约定支付房产交易款项。
6.2 乙方应按时缴纳契税，并承担因迟缴或未缴契税所产生的法律责任。
契税征收合同范本
契税征收合同范本甲方（纳税人）：_____________________地址：_____________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（税务机关）：_________________地址：_____________________________法定代表人：________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为购买/出售/赠与/继承等行为涉及的不动产权利人，根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关法律法规的规定，甲方需缴纳相应的契税。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方缴纳契税事宜达成如下合同：第一条契税征收对象甲方因以下行为需缴纳契税：1. 购买不动产；2. 出售不动产；3. 赠与不动产；4. 继承不动产；5. 其他依法应缴纳契税的行为。
第二条契税税率根据国家税务总局规定，甲方应缴纳的契税税率为______%。
第三条契税计算甲方应缴纳的契税金额根据以下公式计算：契税金额 = 不动产交易价格× 契税税率。
第四条契税缴纳方式甲方应按照以下方式缴纳契税：1. 甲方应于不动产交易合同签订之日起______日内，向乙方提交契税申报表及相关证明材料；2. 乙方在收到甲方提交的契税申报材料后，应于______日内完成审核，并通知甲方缴纳契税；3. 甲方应在接到乙方缴纳通知之日起______日内，将应缴契税金额缴至乙方指定的税务账户。
第五条契税缴纳凭证甲方缴纳契税后，乙方应向甲方出具契税缴纳凭证，作为甲方缴纳契税的法律依据。
第六条违约责任1. 甲方未按期缴纳契税的，乙方有权责令甲方限期缴纳，并可按日加收应缴契税金额______%的滞纳金；2. 甲方逾期缴纳契税超过______日，乙方有权依法采取强制措施追缴契税，并可处以应缴契税金额______%的罚款；3. 乙方未按期通知甲方缴纳契税，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
房屋买卖合同契税范文精简处理
房屋买卖合同契税房屋买卖合同契税一、引言二、房屋买卖合同契税的定义房屋买卖合同契税，是指在房屋买卖合同成立后，买方按照国家规定向税务部门缴纳的一种税费。
这笔税费的支付是为了确认房屋所有权的转移，确保买卖双方的合法权益。
三、房屋买卖合同契税的计算方式房屋买卖合同契税的计算方式是根据房屋的成交价格来确定的。
具体的计算公式如下：契税 = 成交价格 × 契税比例在我国的契税比例是根据房屋的产权年限来确定的，通常是按照一定的比例进行计算的。
契税比例的具体数值可以根据当地的政策来确定。
四、房屋买卖合同契税的缴纳方式房屋买卖合同契税可以通过线下和线上两种方式进行缴纳。
线下缴纳的方式是将契税款项现金或银行转账汇入指定的税务账户，然后通过税务部门办理相关手续。
线上缴纳的方式是通过互联网银行或移动支付平台直接向税务部门缴纳契税款项。
五、房屋买卖合同契税的纳税义务根据我国的法律法规，买方是房屋买卖合同契税的纳税义务人。
买方需要在房屋买卖合同成立后的一定期限内，将契税款项缴纳给税务部门，并办理相关的纳税手续。
六、房屋买卖合同契税的优惠政策为了鼓励市民购买住房，我国推出了一些优惠政策，以减轻房屋买卖合同契税的负担。
这些优惠政策包括了购买首套住房减免契税、二手房交易征收较低的契税等等。
买方可以根据自己的情况向税务部门咨询相关政策，以便享受到相应的优惠。
七、房屋买卖合同契税的意义房屋买卖合同契税的意义在于保障房屋交易的合法性和权益，确保买卖双方的权益得到合理保护。
房屋买卖合同契税的缴纳还可以为政府提供一定的财政收入，用于社会建设和公共事业的发展。
八、房屋买卖合同契税是房屋交易过程中不可忽视的一部分，买方需要根据房屋的成交价格按照规定缴纳相应的契税款项。
买方还可以了解相关的优惠政策，以减轻契税的负担。
合法缴纳契税，是维护自身权益，促进经济发展的必要环节。
以上为房屋买卖合同契税的相关内容，供读者参考。
具体的计算和缴纳方式以当地税务部门的规定为准，读者在实际操作中应当遵守相关法律法规。
房屋购买契税合同范本
房屋购买契税合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方名下房屋并支付契税相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等影响乙方购买的情况。
1.2 该房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。
1.3 该房屋的产权证号为_______。
第二条房屋价款及支付方式2.1 甲乙双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
第三条契税的缴纳3.1 乙方同意在办理房屋过户手续前，按照国家相关法律法规的规定，向税务机关缴纳房屋买卖契税。
3.2 乙方应在_______年_______月_______日前，将应缴纳的契税金额人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给税务机关。
第四条房屋交付及过户4.1 甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
4.2 甲方应保证交付的房屋符合合同约定，房屋内设施设备正常使用，不存在质量问题。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
5.2 甲方违反本合同约定，导致房屋无法过户或存在权属纠纷的，应双倍返还乙方已支付的定金；乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或中途解除的，已支付定金不予退还。
契税的合同范本
契税的合同范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方同意将其拥有的不动产出售给乙方，乙方同意购买该不动产，并根据相关法律法规，双方就契税的缴纳事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1 甲方同意出售的不动产位于_____________________（详细地址），不动产权证编号：______________________。
1.2 该不动产的建筑面积为______________________平方米，土地使用权面积为______________________平方米。
第二条交易价格2.1 双方同意该不动产的交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥______________________）。
第三条契税的缴纳3.1 根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关法律法规的规定，契税的税率为不动产交易价格的_______%。
3.2 乙方应按照规定在交易完成后_______个工作日内向税务机关缴纳契税。
3.3 契税的具体金额为人民币（大写）_____________________元整（￥______________________）。
3.4 甲方有义务协助乙方完成契税的缴纳手续。
第四条合同的变更与解除4.1 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
4.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。
第五条违约责任5.1 如乙方未按期缴纳契税，应按照国家规定支付滞纳金。
5.2 如因甲方原因导致乙方无法按时缴纳契税，甲方应承担相应的责任。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。
6.2 协商不成时，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
契税合同模板
契税合同模板甲方：（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方：（中介方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，具有该房屋的出售权利；乙方为购买该房屋的人士；丙方为双方的中介，现甲、乙、丙三方经协商一致，就该房屋的出售事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 该房屋的基本信息如下：房屋地址：房屋面积：产权情况：房屋现状：2. 该房屋的所有权归甲方所有，无产权纠纷；该房屋为乙方看中并愿意购买的目标房屋。
第二条交易总价款1. 甲方出售该房屋的价格为：（大写）人民币（数字）元整。
2. 乙方同意按上述价格购买该房屋，并向甲方支付所有房屋购买费用，包括但不限于房屋交易款、契税等相关费用。
第三条交付标的物1. 甲方保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷；2. 甲方保证该房屋的基本设施完好，无任何损坏；3. 甲方保证及时将该房屋产权证、产权证明等相关资料及房屋钥匙交付给乙方。
第四条过户手续1. 甲方应向乙方提供该房屋的产权证、产权证明等相关资料；2. 乙方应向甲方支付所有购买款项；3. 双方应去相关部门进行过户手续，乙方成为该房屋的合法所有人；第五条房屋的维修和保养1. 自过户之日起，房屋的维修和保养由乙方承担；2. 如房屋内部设施或外部建筑有损坏，乙方应及时修复并承担维修费用。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；2. 如因乙方原因无法履行合同，甲方有权保留所有权证和相关资料，乙方应承担相应的违约金；3. 如因甲方原因无法履行合同，乙方有权要求退还所有购买款项，并可以要求甲方承担双倍违约金。
第七条法律适用和争议解决1. 本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国的法律；2. 如双方就本合同的执行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
第八条合同生效1. 本合同自双方签字盖章后即刻生效；2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
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福州房地产契税范文
市房屋登记中心日前公布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》实施细则，其中购房套数认定主体明确为个人(见本报4月1日1版报道)。
记者昨日从市房屋登记中心获悉，我市房地产交易环节契税营业税优惠政策执行细则有新调整，从4月11日起(含11日)，购房套数的认定主体改为购房人本人及家庭成员(含配偶、未成年子女)。
更多内容为您解答：
福州房地产契税
个人首购房首改房证明11日起不再使用
此前已按“闽七条”开具购房证明(个人首购房证明、个人首改房证明)的购房人，在4月10日前(含10日)办理契税申报的，仍可提交上述以购房个人为查询主体的查询证明，并按“闽七条”涉税规定征收，逾期该证明不再使用。
4月11日起(含11日)申请办理房屋交易过户手续，如果申请契税减免的，应提交按《福建省财政厅、福建省地方税务局、福建省住房和城乡建设厅转发财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知(闽财税[xx]8号)》规定的申请减免税类查询证明，即以家庭(购房人、配偶及未成年子女)为购房查询认定主体的证明。
对符合个人首购房、个人首改房政策但不符合家庭首购房、家庭首改房政策的购房群众，如尚未办理个人首购房、个人首改房查询证明手续，可于4月10日前(含10日)持个人身份证件(原件)，明确
所购房屋具体座落，到市房地产档案馆或市市民服务中心4楼档案查询窗口申请开具证明。
购房人无法到场申请办理委托亲属代办的，由受托人持委托人和受托人身份证件(原件)办理。
已在房地产档案馆或市民服务中心受理但尚未领取证明的，请在4月10日前(含10日)领取并使用。
所有已办理的个人首购房、个人首改房证明，4月11日起不再使用。
转让住房营业税征收计算时点有变
个人转让住房营业税征收计算时点也有变化。
财税[xx]39号规定：“对个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
”其中涉及的个人转让住房的购房时间，从4月11日起(含11日)改为按国家税务总局规定的契税完税凭证时间与房屋所有权证记载时间孰先原则认定，不再实行“闽七条”按原购房合同签订时间认定的规定。
市房屋登记中心工作人员说，如市民张三xx年向开发商购买了一套商品房，合同网签时间为xx年3月11日，xx年初接到开发商可以办理产权证的通知，但张三未办证，直到xx年年底才办理了产权证，产权证记载时间为xx年12月23日，现在张三打算卖掉这套住房。
从产权证记载时间到今天计算，该套住房未满2年，应全额征收营业税。
市房屋登记中心两处窗口9日10日全天开放办理
根据调整的实施细则，手中已持有个人首购房证明、个人首改
房证明，或者符合目前契税、营业税减免条件的购房群众打算办理交易登记手续的，要于4月10日前(含10日)尽快前往房屋登记窗口申请办理过户手续。
为方便群众办事，市房屋登记中心在中心本部(福屿路200号)、市民服务中心4楼(高桥路69号)均增设了窗口，增派业务骨干为群
众答疑解惑，并提供延时服务。
两处办事窗口4月9日(周六)、10
日(周日)均全天开放办理，为可以享受当前税收优惠政策的市民提供服务。
其中，中心本部在10日(周日)将延时服务到最后一名群众。
市房屋登记中心提醒市民，为避免拥挤，不受此次执行细则调
整影响的购房群众，比如家庭成员名下无住房现购买一套住房的群众，4月11日后仍可按规定享受相关契税优惠，无需赶在4月10日前办理。