叠墅样板房说辞

您好，xx先生/小姐，我们现在看的这套上叠样板房，建筑面积约为215平方米，我们6栋和8栋上叠户型和面积也都跟这套基本一致。我们的户型设计采用了国内第四代别墅设计理念，在功能分区，实用性，私密性，生活性四个方面重点打造。我们这种户型最大特点就是每个房间都搭配独立阳台，让您能更好的感受到孔目江的江景，体验滨江生活的乐趣（赏江景，沐江风，尊生活）。

我们首先是从入户花园进门，在这个阳台，您可以种植些芳香植物，这样不管是客人还是您自己回家，都能第一时间感受到一丝清香，让您的心情也顷刻放松很多。我们餐厅和客厅都是采用了落地窗设计，这样您的餐厅和客厅的光线都会十分充足，而且通风效果也极佳。我们右手边是厨房，厨房面积有九个平方，这样您就不用再在狭小的厨房转不开身了。你看我们厨房前面也有个小阳台，这个小细节也充分体现了我们户型设计的生活性，让您不管是在房间甚至厨房都能享受到生活的乐趣。

（引向客厅）这是您的客厅，客厅宽有4.5米，长有6米，即奢华又儒雅，在会客的时候更能体现您的气度与好客之情。

（导向楼上）我们楼上设计了三个房间，与一楼动静分区，这样您休息是也可以避免过多的打扰。（导入次卧）（主要介绍阳台的景色，房间窄不要过多停留），您看我们的房间也都是采用了全景落地推拉门，光线充足，搭配独立阳台，在阳台您可以看到孔目江一线江景，东面同样能观赏到兰溪谷的景色。你看，我们两个紧邻的次卧阳台却分开了，这样不光可以赏景，私密性也充分得到保护。（目前在全国各城市中的所谓海景房、江景房、湖景房价格都不便宜，像上海的海景、江景房现在都要四五万一平；杭州的西湖旁的湖景房现在都要五六万一平，厦门的海景房、湖景房现在也要两三万一平；南昌的江景房现在也卖到一万多一平了；而我们水澜山现在只要四千多一平，现房、一线江景即买即住，升值潜力无限）（导入主卧）我们主卧开间达到4米，拥有独立的衣帽间和卫生间，阳台宽一米八，您可以在阳台放个小茶几，两口子喝喝茶，看看江景，吹吹江风，夫妻两好好享受一下不一样的滨江生活。

（导入阁楼）三楼我们设计了一个书房和一个客房，还赠送了两个储物间和两个观景露台，（导入露台）你看我们三楼视野非常宽阔，整个一面的江景尽收眼底，特别是到傍晚，江风拂面，非常凉爽，像这种天气，晚上睡觉您都可以不开空调了，江风很舒服的。我之前就有一个客户，已经给儿子买了我们的联排别墅，后面就是傍晚参观完了我们的叠加别墅，觉得我们上叠景色又好，江风吹的很舒服。当时就又定了一套叠加别墅给他女儿。露台您到时再种些爬山虎，这就是一个空中庭院了。

水澜山还是新余首个打造绿色无蚊的小区，在户外绿化及水系边安装数百盏户外灭蚊灯，使您夏日远离蚊虫的骚扰。

买别墅不仅仅是买座大房子，更是买一种生活享受，所以后期物业管理对于业主的生活服务显得由为重要。水澜山特别聘请了全国最好的物业公司---深圳万厦居业，作为小区的顾问对小区进行管理，通过万厦数十年物业服务经验，引进英式管家服务模式，施行准军事化管理体系，为业主提供最优质的服务及中南海式的安全居住。我们的物业公司专业设有：客服部、安保部、清洁绿化服务部、工程管理服务部四个部门，专人专职专项服务业主。咱们物业的客户承诺对业主的物业事务做到20分钟内处理、回应；安保部承诺准军事化体制，每周定期军事化训练和消防演练，对于小区的管理细化到责任到人制；小区配有先进的中央控制智能系统，周围布设防攀越系统，自动报警系统，可视对讲门禁系统，指纹识别系统（在楼梯口时重点强调），360度闭路电视监控，每栋别墅外围及业主家客厅处均有红外线报警系统、电子巡更系统等。在1600平方的泛会所内，设有健身房、生活超市、红酒庄、社区服务中心等，使你足不出户就可以享受尊贵生活。