小区物业电梯组职责

物业电梯岗位职责 -岗位职责

物业电梯岗位职责-岗位职责一、负责公司电梯的日常运行，值班和清洁工作，密切监视和掌握电梯运行状态，根据各流变化，及时做好调理工作，物业电梯岗位职责。

二、遵守各项规章制度，不得擅自离岗、串岗，按规定巡视时间检查设备项目，做好值班记录，填好工作日报表。

三、熟悉和掌握电梯系统的（应急处理程序和措施），如遇紧急情况，应保持镇定，采取必要应急方法，及时排除电梯故障，并向领导汇报。

四、按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务，定期开展电梯安全性能测试和运行安全检查，做好防火事故工作。

五、负责设备维修、保养，使设备经常处于良好技术状态，做好三干净（设备干净；机房干净；工作场地干净），四不漏（不漏电；不漏水；不漏油；不漏气），五良好（设备性能良好；密封良好；润滑良好；坚固良好；调整良好）。

六、严格执行岗位责任制，服从领导工作安排，按时完成领导分配和各项工作任务，岗位职责《物业电梯岗位职责》(https://unjs)。

一、负责公司电梯的日常运行，值班和清洁工作，密切监视和掌握电梯运行状态，根据各流变化，及时做好调理工作。

二、遵守各项规章制度，不得擅自离岗、串岗，按规定巡视时间检查设备项目，做好值班记录，填好工作日报表。

三、熟悉和掌握电梯系统的（应急处理程序和措施），如遇紧急情况，应保持镇定，采取必要应急方法，及时排除电梯故障，并向领导汇报。

四、按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务，定期开展电梯安全性能测试和运行安全检查，做好防火事故工作。

五、负责设备维修、保养，使设备经常处于良好技术状态，做好三干净（设备干净；机房干净；工作场地干净），四不漏（不漏电；不漏水；不漏油；不漏气），五良好（设备性能良好；密封良好；润滑良好；坚固良好；调整良好）。

六、严格执行岗位责任制，服从领导工作安排，按时完成领导分配和各项工作任务。

物业小区工作职责范文(3篇)

物业小区工作职责范文1、接待业主日常投诉、咨询，及时跟进和解决，发现重大问题及时向上级领导汇报，并跟进落实做好相关记录。

2、负责所管辖区域内业户管理费催缴工作，执行有关管理费追缴措施，并对业主提出的问题及时处理，确保完成管理费考核目标。

3、定期对工作联系单、住户反映情况处理单的跟踪、督促相关部门及时完成;在处理完成后及时对住户全面进行回访工作。

4、对所管辖区域(包括空置房、装修单元)进行日常巡查、监管并做好相关记录，发现问题及时处理。

对于重大问题及时上报，并跟进落实。

物业小区工作职责范文（2）一、小区日常管理职责1. 负责小区公共设施的维护和管理，包括楼道、电梯、门禁系统、园区绿化等，确保其正常运转并保持良好的使用状况。

2. 组织、协调和监督小区内居民的日常生活秩序，制定相应的管理规定和公共秩序制度，并督促居民落实。

3. 指导小区居民的环境卫生管理，定期开展环境清洁、垃圾分类及垃圾清运工作，确保小区环境的整洁和卫生。

4. 负责小区保安工作，制定安全管理制度和应急预案，并加强巡逻、巡查等措施，确保小区的安全和居民的人身财产安全。

5. 组织和协调小区内的社区活动，如文艺演出、体育比赛、节庆活动等，增进居民之间的交流和邻里关系。

6. 根据相关法律法规，处理小区居民之间的纠纷和投诉，并及时给予解答、引导和帮助，维护良好的居住环境和社区和谐稳定的局面。

二、小区物业维修职责1. 负责小区内居民住房的维修和保养，包括水电设备、墙面、地板、门窗等，及时处理居民的报修请求，确保维修质量和效果。

2. 管理和维护小区内的公共设施，如水、电、燃气、供暖等设备，定期检查和维护，及时修复故障，确保小区设施的正常运行。

3. 协调和监督小区的装修施工工作，确保装修规范和安全，防止施工过程中的噪声和污染对居民生活的影响。

4. 组织和开展小区内的设备设施更新和改造工作，对老化和损坏的设备设施进行及时更换和修复，以提升居民的生活质量和舒适度。

物业公司特殊工种的岗位职责

物业公司特殊工种的岗位职责(编者按：物业公司的电工、电梯工、起重机械、厂内运输机械操作工等职业为特殊工种，这些岗位的专业性较强，责任性大，为减少企业的经营风险，编者建议物业公司尽可能将这些工作外包，把专业的事情交给专业化的公司去做，这也是提倡的一个观点)高压运行电工岗位职责1 严格遵守公司员工守则和各项规章制度。

2 努力学习技术，熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、路线走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

3 努力做好设备的维修保养工作，做好防*小动物工作，确保安全运行。

4 坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。

正确抄录各项数据并填好报表。

5 对来人来电报修及时登记。

6 值班长负责安排电工日常维修工作。

7 负责与供电局的业务联系，并做好登记。

8 发生事故时，值班人员应保持镇静头脑，按照操作规程及时排除故障。

9 事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，普通性设备故障应交待清晰并做好记录。

10 请假、补休需在一天前报告主管工程师，并由主管安排合适的替班人。

11 按规定的时间做好值班室内外清洁工作。

管钳工岗位职责其主要工作任务是：负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养；负责污水处理系统运行管理和维修保养；负责消防门、自动门、窗帘及机械五金构件的维修保养，其主要职责是：1 熟悉给排水系统各种水泵、管道、阀门、控制设施和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。

2 负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系统处于良好运转状态。

3 当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。

4 及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。

5 做好应急漏气、漏水、污水外溢等抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修，重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。

6 积极配合其他工种工作，努力完成领导交给的其他任务。

物业电梯工岗位职责

物业电梯工岗位职责物业电梯工岗位职责【篇一：电梯工岗位职责】电梯工岗位职责1、坚守工作岗位，按规定着装并佩戴工作证，仪表端庄，精神饱满，全天候热情为业主、客户服务。

2、电梯工是负责电梯运行保养的专业工种，应由具备电器和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任。

3、熟悉电梯的性能、构造和使用方法，确保电梯正常运行。

4、负责所有电梯运行的管理。

5、负责电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。

6、负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各电梯镇流器、控制柜、电抗器的清洁。

7、负责各电梯的照明及内外召呼按钮、楼层指示灯的巡查和修理。

8、配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。

9、及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人救出，然后排除电梯故障。

10、做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。

11、积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。

12、请假、补调休需提前办好手续，待领导批准后方可休假。

13、搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。

电梯操作规程电梯维修检查操作程序2、电梯在维修检查或修理时，所使用的行灯必须采用36v 以下的安全电压，使用单位应在机房、井道底坑、轿厢顶和轿厢底装设检修用的低压插座。

3、进入机房做维修工作，不论是清洁擦揩或加油，均须预先断开总电源开关，不得带电检修电器控制屏以防发生触电事故。

4、进入轿厢顶注加导轨或轿顶动滑轮和换对重的动滑轮油时，保养人员立于轿厢顶，两脚必须立稳，当轿厢上下运行时，头、手、脚、身均不得超越轿厢体的边缘之外，以防被井道壁、厅门地坎或支架相撞发生严重事故。

5、进入井道底坑时，预先测定底坑深度是否达到安全的越程距离，然后进入底坑加油维修，如果底坑很浅，为了达到安全保护必须采取有效措施，以防轿厢下坠时人在底坑下没有躲身之间距而发生严重事故。

6、维修检查时不得载客载货。

小区物业的工作职责

小区物业的工作职责
一般包括以下几个方面：
1. 维护小区的公共设施和环境，包括绿化、道路、供水、供电、供气等设施的维修和管理，确保小区的基础设施正常运行。

2. 维护小区的安全和秩序，负责小区的安全管理工作，如安排巡逻、安装监控设备、保安人员的管理等，确保小区居民的人身和财产安全。

3. 负责小区的公共卫生工作，包括垃圾清理和分类处理、道路清洁、小区公共区域的卫生清洁等。

4. 组织和协调小区的日常维修和维护工作，包括房屋维修、设备维护、楼梯、门禁、电梯等设施的保养和维修。

5. 协助管理小区的停车场，进行车辆管理和停车位的分配工作，解决停车位不足等问题。

6. 建立和维护小区居民的信息管理系统，包括居民档案、物业费收费管理等。

7. 组织和协调小区的社区活动，如节日庆祝、文化活动、安全教育等，增进小区居民间的交流和友谊。

8. 提供居民服务和咨询，解决居民的问题和投诉，并及时向居民反馈工作进展和处理结果。

9. 管理小区的商业设施，租赁和管理商铺、超市等，提供便利的商业服务。

10. 编制小区的规划和年度预算，并进行财务管理和报表管理，确保物业经营和财务的透明和合规。

物业电梯管理员岗位职责汇总5篇

物业电梯管理员岗位职责汇总5篇物业电梯管理员岗位职责 11．电梯工必须正点上下班，坚守工作岗位，按规定着装并佩带工作证，仪表端庄，精神饱满，实行定时值班制，随叫随到，热情为业主排忧解难。

2．自觉遵守公司制定的各项规章制度，工作时思想集中不闲聊、不抽烟、不做与工作无关的事情，严禁酒后上岗。

3．熟练掌握电梯的基本原理，能看懂电梯的原理图，熟悉电梯内部构造，积极配合设备厂家或承揽维保方做好电梯的维修保养工作，搞好电梯的.年检、年审。

4．持证上岗，每天负责对电梯、对讲机、电梯机房进行清扫、保养、巡视检查，严格执行电梯定期保养制度，做好维修保养记录备查。

5．维修保养电梯时在一楼轿门或扶梯口处挂停用牌，严禁违章操作，保障检修安全，电梯在运行中发生停机故障，要迅速赶到现场，全力以赴抢救人员，抢修设备，减低对业主的影响。

6．工作中认真负责，精益求精，努力提高维修保养水*，确保所管设备正常运转。

如发现电梯运行过程中的异常现象，及时查明原因，报上级尽快解决。

7．值班时必须严格交接班制度，修旧利废，节能省耗，维修中不浪费材料，努力降低维修成本。

8．讲文明，以礼待人，虚心接受群众监督，全心全意为业主提供优良服务，业主投诉要立即处理，重大问题要迅速向上级汇报。

9．完成领导交办的任务。

物业电梯管理员岗位职责 2一、服从领导安排，对与领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠。

二、维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操作证。

三、为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理制度。

（1）每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。

（2）每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。

（3）每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所以机械、电气、安全设施的工作状况。

修复，更换磨损严重的零、部件。

（4）根据使用情况，可在三至五年内，进行一次全面的拆卸清洗检修和更换重要的机械、电气部件。

物业电梯管理岗位职责

物业电梯管理岗位职责
1. 负责监督和协调电梯设备的日常运行和维护工作，确保电梯安全可靠。

2. 负责制定和执行电梯设备的保养计划，并进行定期检查和维护工作。

3. 负责处理电梯设备的故障报修和紧急情况，及时采取应急措施并通知相关部门。

4. 负责进行电梯设备的定期检测和维修，确保设备符合相关安全标准和法规要求。

5. 负责编制电梯设备的运行记录和维护报告，及时上报相关部门。

6. 负责对电梯设备进行定期的安全演练和培训工作，提高员工的安全意识和应急处理能力。

7. 负责跟踪电梯设备的更新换代和改造工作，以提高设备的性能和安全性。

8. 负责协调和沟通与电梯设备相关的各项工作，保障物业管理和业主的权益。

物业电梯专业组职责

物业电梯专业组职责①电梯专业组人员配置：设兼职电梯维修工两人。

②电梯专业组负责范围：A．大厦4台电梯的运行维护管理。

B．4台电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作。

C．各电梯轿厢(不包括轿厢内)、井道及井道底坑、各梯整流器、电抗器及控制柜的清洁。

D．各电梯照明及内选、外呼、方向指示灯的巡查和维修。

E．各电梯自动门的维护保养和故障检修。

③岗位职责A．电梯维修人员对4台电梯设备的状况及安全运行负责。

B．经常巡视各电梯的运行状况，及时排除故障，消除隐患，以保障电梯安全运行。

C．负责各电梯照明及内外呼叫指示器的巡查和维修工作。

D．负责电梯桥厢(不包括厢内)、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的清洁工作。

E．在电梯显眼处张贴标示牌及乘客须知，并建立电梯运行档案资料，定期进行检查、测试，发现问题及时处理，做到“防患于未然”。

F．按保养规划对电梯进行日常及定期保养，保证设备随时处于良好状态，发现有重大缺陷，应及时报告上级，凡力所能及的，应努力抢修，以减少对办公所产生的影响。

G．认真填写值班运行及设备运行保养记录。

H．配合有关部门做好电梯年度安全检查工作。

I，交接班时，应交待清楚各电梯的运行情况，并对钥匙、专用工具、对讲机等交接清楚。

J．做好设备维修过程的详细记录及消耗备件记录，作为技术存档。

④电梯设备维护保养制度A．巡检制值班人员应按规定时间对电梯及自动门进行巡查。

自动门的检查应包括开门速度、关门速度、升门停留时间等，巡检后，应填写巡检表。

B．周期性维修保养制为了更有效地对电梯及自动门进行日常的维护保养，实行周期性的维修保养制度，周而复始地对电梯的主曳引电动机、轿门电动机、速发电机、电抗机、平房感应器、速度控制器、轿门电动机、电子感应重开门装置进行维修保养，定期对主曳引钢丝绳进行检测及调整。

对运行特性进行调整，对自动门的探头、控制器、曳引机、传动装置进行保养，从而确保设备的安全正常运行。

C．季度和年度设备安全检查制除了日常对电梯进行巡检和实行周期性维修保养制度以外，进行季度和年度安全检查是保障电梯运行的一项重要措施。

物业电梯管理员岗位职责

物业电梯管理员岗位职责一、负责公司电梯的日常运行，值班和清洁工作，密切监视和掌握电梯运行状态，根据各流变化，及时做好调理工作。

二、遵守各项规章制度，不得擅自离岗、串岗，按规定巡视时间检查设备项目，做好值班记录，填好工作日报表。

三、熟悉和掌握电梯系统的（应急处理程序和措施），如遇紧急情况，应保持镇定，采取必要应急方法，及时排除电梯故障，并向领导汇报。

四、按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务，定期开展电梯安全性能测试和运行安全检查，做好防火事故工作。

五、负责设备维修、保养，使设备经常处于良好技术状态，做好三干净（设备干净；机房干净；工作场地干净），四不漏（不漏电；不漏水；不漏油；不漏气），五良好（设备性能良好；密封良好；润滑良好；坚固良好；调整良好）。

六、严格执行岗位责任制，服从领导工作安排，按时完成领导分配和各项工作任务。

一、负责公司电梯的日常运行，值班和清洁工作，密切监视和掌握电梯运行状态，根据各流变化，及时做好调理工作。

二、遵守各项规章制度，不得擅自离岗、串岗，按规定巡视时间检查设备项目，做好值班记录，填好工作日报表。

三、熟悉和掌握电梯系统的（应急处理程序和措施），如遇紧急情况，应保持镇定，采取必要应急方法，及时排除电梯故障，并向领导汇报。

四、按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务，定期开展电梯安全性能测试和运行安全检查，做好防火事故工作。

五、负责设备维修、保养，使设备经常处于良好技术状态，做好三干净（设备干净；机房干净；工作场地干净），四不漏（不漏电；不漏水；不漏油；不漏气），五良好（设备性能良好；密封良好；润滑良好；坚固良好；调整良好）。

六、严格执行岗位责任制，服从领导工作安排，按时完成领导分配和各项工作任务。

物业电梯岗位职责

物业电梯岗位职责
一、严格执行电梯巡视检查制度，每日应对电梯作例行检查，如发现有震荡、不正常的声音或电梯有损坏，应立即停梯检修，将每次检查结果详细记录备案并交管理处存档。

二、按电梯定期保养项目表的内容对电梯进行保养。

三、积极主动协助配合电梯承判商按电梯维修细则对电梯进行日常维修及大中修工作。

四、保持电梯及机房整洁，礼貌制止违反《电梯使用规定》的行为。

五、要妥善保管电梯门和电梯机房的钥匙，不得随便交与他人使用。

六、电梯出现紧急情况，接到通知后及时赶到现场，分析故障原因，了解损失程度并及时采取对策措施，对解决不了的技术问题应及时向主管领导汇报，联系承判商处理。

七、完成上级分派的其他工作任务。

小区物业工作职责范文(3篇)

小区物业工作职责范文一、收集和整理小区业主的相关信息，建立业主档案，包括业主住址、联系方式、车辆信息等。

二、负责小区内的日常巡逻工作，维持小区的安全和秩序。

三、及时处理小区内的各项突发事件，如火灾、水管爆裂等紧急情况，并报告相关部门进行处理。

四、协调小区内的修缮和维护工作，如墙壁漏水、电梯故障等，及时安排专业人员进行维修。

五、制定小区物业管理规章制度，并向业主进行宣传和解释，确保小区内的秩序和规范。

六、协助业主委员会或业委会召开业主大会，听取业主的意见和建议，及时回应业主的关切。

七、负责小区内的绿化管理，包括修剪树木、修整草坪、喷洒杀虫剂等，保持小区环境的整洁和美观。

八、组织和协调小区内的各项社区活动，如节日庆祝、文化娱乐等，增进邻里之间的交流和友谊。

九、监督小区内的车辆停放秩序，制定停车规定，并及时处罚违规停车行为，确保车辆通行的顺畅和安全。

十、与小区内的商家和服务提供商保持良好的合作关系，协调解决业主对商家的投诉或建议。

十一、及时向业主反馈小区内的工作进展和相关信息，保持通信畅通，建立良好的沟通渠道。

十二、协助管理小区内的公共设施和设备，如消防设备、电梯、停车场等，确保其正常运行和安全使用。

十三、管理小区内的物业收入和支出，制定年度财务预算和报表，做到财务管理有序和透明。

十四、配合相关部门进行小区的环境治理和卫生管理工作，如垃圾分类、卫生检查等。

十五、不断提高自身业务水平和管理能力，参加培训和学习，提升小区物业管理的品质和水平。

十六、定期与业主进行回访，了解业主的满意度和需求，及时改进工作和解决问题。

十七、处理和解决小区内的业主纠纷和投诉，妥善处理各类矛盾，维护小区的和谐稳定。

十八、配合相关政府部门和社区组织开展各项工作，如环境治理、安全检查等。

十九、完成上级公司交办的其他工作任务，如会议安排、报表填写等。

二十、积极参与小区安全工作，协助居民开展应急演练和安全教育活动，提升小区居民的安全意识。

住宅小区物业公司的职责（3篇）

住宅小区物业公司的职责住宅小区物业公司是为了管理和运营小区生活而设立的，它承担着许多重要的职责。

下面是一些常见的物业公司职责：1. 维护和管理公共设施：物业公司负责维护小区的公共设施，包括大门、小区道路、绿化带、游泳池、健身房、停车场等。

他们确保这些设施的正常运行，及时修复和更换损坏的设备，提供对业主和居民可以正常使用这些设施的支持。

2. 保安和安全管理：物业公司负责维护小区的安全，并提供安全服务。

他们雇佣专业的保安人员来巡回监控小区的安全状况，确保入口处的门禁系统正常运行，以及应对其他安全问题，如火灾、盗窃等。

3. 小区环境卫生管理：物业公司负责小区的环境卫生管理，包括垃圾清理和垃圾分类、小区的清洁和卫生维护。

他们负责确保小区内的道路、人行道和公共区域保持整洁，并定期进行清洁工作，如洗地、擦玻璃等。

4. 日常维修和维护：物业公司负责处理小区内的日常维修和维护工作。

他们负责处理业主和居民提出的报修请求，如水管破裂、电路故障等，并及时派遣维修人员进行维修工作。

同时，他们也负责维护小区的设备和设施，定期巡查和保养，确保其正常运行。

5. 物业费管理：物业公司负责收取和管理物业费。

他们根据业主的面积或公式计算物业费，并负责向业主发出物业费账单。

他们也负责管理物业费的收缴，确保按时收费，并通过物业费管理软件来跟踪费用的使用。

6. 物品进出管理：物业公司负责管理小区的物品进出，包括车辆进出、快递进出等。

他们监控进出口的通行情况，提供相应的安全措施和服务，确保小区内的人员和物品的安全。

7. 社区活动组织：物业公司负责组织和管理小区的社区活动。

他们可以策划和组织各种社区活动，如节日庆祝、户外运动、健康讲座等，以增进居民之间的交流和社区文化建设。

8. 纠纷解决和居民关系管理：物业公司负责处理小区内的纠纷和投诉，并维护良好的居民关系。

他们协助解决居民之间的纠纷，提供调解和协商的支持，以保持良好的社区秩序和和谐的居民关系。

小区物业楼管的岗位职责和内容

小区物业楼管的岗位职责和内容
1. 负责小区公共设施的维护和保养工作，包括楼梯间、电梯、水电设施等的日常检查和维修。

2. 组织协调小区内的安全防范工作，定期开展消防演练和安全培训，保障居民生命财产安全。

3. 负责小区环境卫生的管理和保洁工作，安排保洁人员进行日常清洁和垃圾清运，确保小区环境整洁。

4. 协助业主委员会处理小区内的纠纷和投诉事件，维护良好的社区秩序和居民间的协调关系。

5. 负责小区内设施设备的更新与维护计划的制定，定期对老旧设施进行更换和更新，提升小区的品质和舒适度。

物业小区各部门岗位职责

物业小区各部门岗位职责
1. 物业管理部门负责小区日常管理和维护工作，包括保洁、绿化、安保等工作。

2. 安保部门负责小区安全工作，包括巡逻、监控、应急处理等。

3. 绿化部门负责小区绿化工作，包括修剪、浇水、管理花草等。

4. 保洁部门负责小区环境卫生工作，包括清洁、垃圾清运、垃圾分类等。

5. 设施维修部门负责小区设施设备的日常维护和维修工作，包括电梯、水电设备、管道等。

6. 物业服务部门负责小区业主服务工作，包括接待、投诉处理、公共设施预约等。

7. 健身娱乐部门负责小区健身和娱乐设施的管理和维护工作，包括健身房、游泳池、儿童乐园等。

8. 活动策划部门负责小区活动的策划和组织工作，包括节庆活动、社区活动、文艺演出等。

小区电梯管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为确保小区电梯安全、高效、文明运行，保障业主和使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有电梯，包括住宅电梯、公共区域电梯等。

第三条本规定由小区物业管理部门负责解释和实施。

第二章电梯安全管理职责第四条电梯安全管理实行物业管理部门负责制，物业管理部门应设立专门的安全管理人员，负责电梯的安全运行管理。

第五条电梯的安装、改造、维修、保养等应符合国家相关标准和规范，由具有相应资质的单位承担。

第六条电梯使用单位应建立健全电梯安全管理制度，定期对电梯进行检查、维护和保养。

第三章电梯使用规定第七条电梯的使用应遵守以下规定：（一）电梯操作人员应持有相关资格证书，并接受专业培训。

（二）乘客应遵守以下操作规程：1. 乘坐电梯时，请勿倚靠电梯门，待电梯门完全关闭后再进入。

2. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品进入电梯。

3. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾。

4. 严禁在电梯内嬉戏打闹、奔跑跳跃。

5. 严禁在电梯内进行无关的修理或改动。

6. 严禁乘坐电梯时擅自按下或操纵电梯按钮。

（三）电梯故障时，乘客应按以下步骤处理：1. 保持冷静，不要慌张。

2. 按下电梯内的紧急停止按钮，停止电梯运行。

3. 通过对讲系统与物业管理部门联系，报告故障情况。

4. 在物业管理人员到达前，不要擅自离开电梯。

第八条电梯的维护保养单位应定期对电梯进行检查、清洁、润滑和调整，确保电梯的正常运行。

第四章电梯事故处理第九条电梯发生故障或事故时，应立即采取以下措施：（一）立即停止电梯运行，保护现场。

（二）及时通知物业管理部门和电梯维护保养单位。

（三）组织人员进行救援，确保乘客安全。

（四）对事故原因进行调查，并提出整改措施。

第十条电梯事故的处理应按照以下程序进行：（一）事故发生后，物业管理部门应立即组织人员进行救援。

小区内电梯管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为确保小区内电梯的安全、正常运行和合理使用，保障业主和住户的人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有电梯，包括住宅电梯、商务电梯、地下车库电梯等。

第三条本规定由物业管理处负责解释和实施。

第二章电梯安全管理第四条电梯的安装、改造、维修、保养等工作必须由具有相应资质的单位承担。

第五条电梯的安装、改造、维修、保养等必须符合国家有关标准和规范。

第六条电梯的安装、改造、维修、保养单位应向物业管理处提供相关资质证书、人员资格证书和电梯安全技术档案。

第七条电梯的安装、改造、维修、保养单位应定期对电梯进行检查、试验和保养，确保电梯安全运行。

第八条电梯运行中如发现异常情况，应立即停止使用，并及时报告物业管理处。

第九条物业管理处应建立健全电梯安全管理档案，包括电梯使用登记、维修保养记录、安全检查记录等。

第十条物业管理处应定期对电梯安全管理人员进行培训，提高其安全意识和业务能力。

第十一条物业管理处应定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

第三章电梯使用规定第十二条电梯的使用者应遵守以下规定：1. 乘客应文明使用电梯，不得在电梯内大声喧哗、吸烟、乱扔垃圾。

2. 乘客应按照电梯操作规程使用电梯，不得随意操作电梯按钮。

3. 乘客应遵守电梯载重限制，不得超载使用电梯。

4. 乘客应爱护电梯设施，不得损坏电梯。

5. 乘客应遵守电梯内紧急疏散指示，遇到紧急情况应按紧急停止按钮。

6. 乘客应遵守电梯使用时间规定，不得在非使用时间使用电梯。

第十三条未成年人使用电梯时，应有成年人陪同。

第十四条禁止以下行为：1. 乘坐电梯时携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

2. 在电梯内进行体育锻炼、跳舞等可能影响电梯运行的行为。

3. 擅自打开电梯门、窗或强行拉扯电梯门、窗。

4. 非法操作电梯。

5. 在电梯内吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。

小区物业的职责

小区物业的职责包括以下几个方面：
1.日常维护与管理：
o物业公司负责小区的环境、设施、设备的日常维护与保养。

例如：公共区域的清洁、绿化的维护、供水供电系统的正常运转、
电梯等公共设施的维护与检修等。

2.安全保卫：
o小区物业通常会负责组织安保工作，保障业主的生命和财产安全。

这包括安排安保人员进行日常巡逻、监控系统的维护、门禁
管理、消防设施检查等。

3.费用收取与管理：
o物业公司负责收取物业管理费用，包括维修基金、公共设施维护费等，并确保资金的透明使用，定期向业主报告资金的使用情
况。

4.投诉与纠纷处理：
o物业管理人员负责处理业主的投诉与建议，协调邻里之间的纠纷，维护小区内的和谐氛围。

5.公共资源管理：
o物业公司负责对公共区域的合理使用进行管理，如停车位的分配、娱乐设施的管理等。

6.协助业主委员会工作：
o物业公司通常会协助业主委员会，传达业主的需求和意见，帮助业主委员会更好地履行职责。

7.突发事件应对：
o物业公司需要在应对突发事件（如火灾、自然灾害等）时，组织救援和应急措施，保障小区安全。

8.合同规定的其他服务：
o根据与业主签订的服务合同，物业公司还可能承担其他服务职责，如组织社区文化活动、业主便民服务等。

这些职责旨在确保小区日常运作的顺利和居民生活的安全与舒适。

小区设施设备故障应急预案

一、前言为了确保小区居民的生命财产安全，提高小区物业管理水平，保障小区设施设备的正常运行，特制定本应急预案。

本预案旨在明确小区设施设备故障发生时的应急处理流程、应急组织机构、应急物资准备、应急措施等内容，以最大程度地减少故障带来的影响，确保小区的正常运行。

二、适用范围本预案适用于小区内所有设施设备的故障应急处理，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防、安防、绿化、排污等设施设备。

三、应急组织机构及职责1. 应急指挥部应急指挥部是小区设施设备故障应急处理的最高领导机构，负责组织、协调、指挥应急处理工作。

应急指挥部由以下人员组成：（1）指挥长：由小区物业管理公司总经理担任，负责全面领导应急处理工作。

（2）副指挥长：由小区物业管理公司副总经理担任，协助指挥长开展工作。

（3）各职能小组组长：由相关部门负责人担任，负责本部门应急处理工作的组织实施。

2. 应急职能小组（1）供水供电组：负责小区供水、供电设施的故障应急处理。

（2）供气组：负责小区供气设施的故障应急处理。

（3）电梯组：负责小区电梯故障的应急处理。

（4）消防组：负责小区消防设施的故障应急处理。

（5）安防组：负责小区安防设施的故障应急处理。

（6）绿化组：负责小区绿化设施的故障应急处理。

（7）排污组：负责小区排污设施的故障应急处理。

四、应急处理流程1. 报告与启动（1）发现设施设备故障时，相关人员应立即向应急指挥部报告。

（2）应急指挥部接到报告后，立即启动应急预案，组织相关人员开展应急处理工作。

2. 应急处理（1）供水供电组：迅速查明故障原因，采取措施恢复正常供水、供电。

（2）供气组：迅速查明故障原因，采取措施恢复正常供气。

（3）电梯组：迅速查明故障原因，采取措施恢复正常运行。

（4）消防组：检查消防设施，确保消防设施正常运行。

（5）安防组：加强小区安保措施，确保小区安全。

（6）绿化组：查明故障原因，采取措施恢复正常绿化。

（7）排污组：查明故障原因，采取措施恢复正常排污。

小区物业各岗位职责和义务

小区物业各岗位职责和义务
1. 物业经理负责小区的整体管理和运营工作，包括制定物业管理规章制度，协调各部门工作，处理居民投诉和纠纷，组织开展安全防范工作等。

2. 安保人员负责小区内的安全巡逻工作，保障居民生命财产安全，协助管理人员处理突发事件，维护小区内的治安秩序。

3. 保洁人员负责小区内公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯、垃圾处理站点等地方的清扫和卫生维护工作。

4. 绿化养护人员负责小区内绿化和园林的养护工作，包括草坪修剪、花草浇水、枝叶修剪等工作。

5. 维修人员负责小区内公共设施和设备的维修保养工作，及时处理居民报修事项，维护小区内的设施设备正常运行。

6. 物业服务人员负责小区内的客服工作，协助居民办理入住手续、接待访客，提供必要的生活服务指导。

7. 财务人员负责小区内的财务管理工作，包括收费管理、账目统计和财务报表的编制等。

8. 其他岗位的职责和义务，根据小区实际情况而定，以保障小区生活环境的和谐和安定。

小区物业管理的职责

小区物业管理的职责
通常包括以下方面：
1. 日常维护和保养：物业管理人员负责小区公共设施、绿化、道路等的维护和保养工作，确保小区环境的整洁和安全。

2. 安全管理：物业管理人员负责小区安全的管理，包括安排保安巡逻、安装监控设备、管理出入口等，确保小区居民的人身和财产安全。

3. 设施设备管理：物业管理人员负责小区设施设备的管理和维修工作，及时检修维护水电设备、电梯、消防设备等，确保设施设备的正常运行。

4. 环境卫生管理：物业管理人员负责小区环境卫生的管理，包括垃圾分类收集、绿化养护、公共区域清洁等，保持小区环境的整洁和美观。

5. 社区服务管理：物业管理人员负责社区居民的服务管理工作，包括居民投诉处理、小区活动组织、社区公告发布等，提供良好的居住环境和服务。

6. 财务管理：物业管理人员负责小区的财务管理工作，包括收取业主物业费、管理物业经费的使用等，确保物业经济的正常运作。

7. 业务协调管理：物业管理人员负责协调小区的各项业务工作，如小区建设、装修管理、秩序管理等，推动小区的发展和提升。

总而言之，小区物业管理的职责是为居民提供良好的居住环境和服务，保障小区的安全和顺利运营。