居住区智能化系统配置与技术要求
智能化系统建设技术要求
智能化系统建设技术要求1.1智能化系统建设技术要求1.1.1综合布线系统综合布线系统应能满足办公自动化（OA而楼宇自动做BA）的要求，应能满足现代化、信息化、多媒体化、立体化办公的需要，能支持语音、数据、图像、多媒体业务等信息的传递。
本项目综合布线系统物理拓扑结构为分层星型拓扑结构，该结构下的每个分支子系统都是相对独立的单元，对每个分支子系统的改动都不影响其他子系统，只要改变接点连接方式就可使综合布线在星型、总线型、环型、树型等结构之间进行转换，既支持集中网络，又能支持分布式网络系统。
数据、语音均采用非屏蔽六类布线系统，设计为分层星型拓扑结构，所有产品除在建筑物内的干线及水平线缆外，均应是模块化设计，只要变换跳线即可完成语音、数据从任何一个信息点到中心的连接。
1.1.2信息发布及引导系统信息发布系统是通过内部局域网和广域网及无线网络,管理分布在网络上的各个播放终端。
系统采用一台电脑控制多台播放终端机，每台终端机连接一个或多个液晶电视和1ED等显示设备的工作方式。
信息发布系统是一种以信息输出播放为目的，以信息发布传递为主导的软件系统。
它通过将文本，图片，动画，视频，音频有机组合，实时的形成一段段连续的画面，并通过现有的各种显示设备，播放给人们观看，向人们传达各种宣传信息。
它采用了BS结构，主从式体系，借助于现有的通讯网络，将信息传送到网络内的任何地方并播放输出。
1.1.3计算机网络系统含无线网络覆盖计算机网络主要包智能化专网、办公网、统一通讯网及WIF1无线网络，四网实现物理隔离。
办公网、统一通讯网络及W1F1无线网络的核心使用数据中心级万兆交换机，利用虚拟交换技术实现双核心网络冗余。
计算机网络需要具备高可靠性和稳定性，同时其高速的通讯能力和数据处理能力也是必不可少的一部分；办公网及统一通讯网作为员工上网和收发邮件的平台、语音通话、视频电话、视频电话会议以及无线网络的接入；智能化专网主要用于安防、智能卡、建筑设备监控以及数字电视等智能化应用系统使用。
住宅智能化设计标准
住宅智能化设计标准随着科技的不断发展，智能化已经成为现代住宅设计的一个重要方向。
在住宅智能化设计中，如何制定和遵循一套科学的标准至关重要。
本文将从住宅智能化设计的整体要求、智能设备的选择和布局、智能化系统的集成和智能化设计的未来发展等方面，探讨住宅智能化设计的标准。
首先，住宅智能化设计的整体要求应包括以下几个方面。
首先是安全性，智能化设计应考虑到住宅居民的人身和财产安全，智能设备应具备防火、防盗等功能。
其次是便利性，智能化设计应能够为居民提供便利的生活体验，比如智能门锁、智能照明等设备。
再次是节能性，智能化设计应利用智能设备和系统，实现能源的有效利用和节约。
最后是舒适性，智能化设计应考虑到居民的舒适感，比如智能空调、智能窗帘等设备的应用。
其次，智能设备的选择和布局也是住宅智能化设计的重要内容。
在选择智能设备时，应考虑设备的品质、功能、兼容性等因素，以及设备的布局是否合理，是否能够满足居民的需求。
比如智能家居系统应包括智能照明、智能安防、智能家电等设备，这些设备的布局应考虑到居民的生活习惯和实际需求。
另外，智能化系统的集成也是住宅智能化设计的关键环节。
智能化系统应能够实现设备之间的互联互通，形成一个完整的智能化生态系统。
在集成智能化系统时，应考虑到系统的稳定性、可靠性，以及系统的扩展性和升级性。
最后，随着科技的不断发展，住宅智能化设计也将迎来新的发展机遇。
未来，住宅智能化设计将更加注重人性化、智能化和可持续发展。
比如智能化设计将更加注重人们的生活体验和健康需求，智能设备和系统将更加智能化和智能化，智能化设计也将更加注重能源的可持续利用和环境的保护。
综上所述，住宅智能化设计标准是一个综合性的课题，需要考虑到安全性、便利性、节能性和舒适性等多方面的因素。
在未来，随着科技的不断发展，住宅智能化设计也将迎来新的发展机遇，智能化设计标准也将不断完善和提高。
希望本文能够为住宅智能化设计提供一些参考和借鉴，推动住宅智能化设计朝着更加科学、智能和人性化的方向发展。
住宅智能化系统设计标准
住宅智能化系统设计标准
一、用户需求分析
在进行住宅智能化系统设计之前，首先需要对用户的需求进行深入分析。
这包括了解用户的生活习惯、居住需求、安全需求、娱乐需求等方面，以便为其量身定制合适的智能化系统。
二、系统总体设计
根据用户需求，对住宅智能化系统进行总体设计。
这包括确定系统的总体架构、功能模块、技术路线、设备选型等方面。
同时，还需要考虑系统的可扩展性、可维护性和安全性。
三、功能模块设计
根据总体设计，对住宅智能化系统的各个功能模块进行详细设计。
这包括智能照明、智能安防、智能环境控制、智能家居等模块的设计，以及各模块之间的协调和集成。
四、设备选型与配置
根据功能模块的设计要求，选择合适的设备并进行配置。
这包括智能终端设备、传感器、执行器、网络设备等设备的选型和配置。
在选择设备时，需要考虑设备的性能、稳定性、兼容性和性价比。
五、系统集成与调试
将各个功能模块的设备和系统进行集成和调试，确保各模块之间的协调工作和系统的稳定性。
在集成和调试过程中，需要注意排查可能存在的问题和故障，并及时进行处理和解决。
六、验收与交付
完成系统集成和调试后，需要进行验收和交付。
这包括对系统的功能、性能、安全性等方面进行测试和评估，确保系统符合设计要求和用户需求。
在验收合格后，将系统正式交付给用户使用，并提供必要的培训和技术支持。
住宅智能化工程技术要求
住宅智能化工程技术要求一、建筑概况项目含10栋小高层、地下一层车库、物业配套用房、配电间、水泵房等工程。
土地总占地面积37724㎡，总建筑面积约109943.92㎡。
其中地上建筑面积86711.72m2,配套建筑面积1375.24m2,地下建筑面积18981.80m2,住宅建面积85336.48m2新建住宅11幢，居民672户。
二、设计依据1.甲方智能化系统需求；2.国家现行设计标准及规范；三、设计范围本次设计按照业主的需求，设计范围包含以下内容：1）视频监控系统2）可视对讲门禁系统3）智能家居系统4）周界防盗报警系统5）车辆管理系统（含车位引导、反向寻车）6）电子巡更系统7）机房工程8）电梯五方通话系统9）背景音乐系统10）综合管路系统11）能耗计量系统12）智能照明系统13）计算机网络系统14）信息发布系统15）无线网络及无线对讲系统四、各主要系统相关通用说明1.整个弱电系统采用暗敷方式走线及桥架走线,单体楼内垂直电缆或导线均暗敷在弱电井的垂直电缆槽内，水平电缆或导线分别穿管暗敷在本层墙内或楼板内，或暗敷在吊顶中的水平电缆槽内，经水平线槽引至本层的各个终端处。
2.弱电设备材料选型（包括管线）除采用国标外还应参照US标准，JIS 标准。
3.穿放电缆或导线的管材内部需光滑，不应有扁曲或节痕，管材弯曲时尽可能有较大的曲率半径，两端管口需光滑，不穿管线与否，均穿放好牵引钢丝，暗配管埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15MM，穿管导线总截面积不应超过管内截面积的40%，直接埋于素土内的过线管应采用镀锌管或钢管。
4.垂直敷设线槽在弱电井内靠墙明装，并由结构预流洞至上层安装，预留洞的位置，尺寸大小根据各栋楼内的布线多少确定，垂直线槽在穿过楼板处应采用防火隔板及防火堵料封堵隔离。
5.电缆走线槽吊架须用8或10钢筋（吊筋）加L36X4等边热镀锌角钢（横担）制作，在特殊场合也可采用托臂支架支撑，各支撑吊架（或托臂支架）分别由膨胀螺栓固定在附近顶板（或侧墙）上，电缆走线槽均采用热镀锌冷轧板制作。
居住小区智能化系统建设要点与技术导则智慧小区管理办法
居住小区智能化系统建设要点与技术导则智慧小区管理办法下，通过小区建设，鼓励住宅信息集成企业、产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作，发展新兴的住宅信息产业。
1．建立和完善住宅智能化工程质量保障体系1）住宅智能化技术、产品、设备和通过优化集成后的成套设备的质量审验：2）小区工业化、装配化作业的质量监控制度；3）小区质量综合评价制度。
2．实行住宅智能化系统与小区同步建设。
1）住宅智能化系统与居住小区实行统一规划、设计、施工；2）小区应采用技术先进、性能可靠、经济合理的、设备和产品；3）小区应逐步实现工业化、装配化施工，减少现场加工。
3．小区智能化布线应符合开放性、兼容性、扩展性等要求，达到布线简化、安装方便、技术可靠、经济合理的目标。
实现不同等级的高水平、高质量、高效益的居住小区智能化系统。
4．小区应积极推广应用国家和有关部门正式推荐的住宅智能化新技术、新材料、新设备、新产品。
5．小区在实施前应对未来管理进行全面策划，在工程实施的适当时机超前介入，做好工程竣工后物业管理的一切准备工作。
工程交付使用前必须确保物业管理系统安全、准确、可靠地运转。
1.0.4小区规划设计要求小区规划应作到因地制宜、布局合理、配套齐全、环境优美。
住宅设计作到空间尺度适宜、套型功能完善、采光通风良好、建筑造型美观。
1.0.5住宅性能认定要求居住小区竣工交付使用前应参照建设部《商品住宅性能认定管理办法》（试行）（建住房[1999]114号）性能认定。
2．系统的分类根据小区实际情况，建设“居住小区智能化系统配置与技术要求”标准中所列举的基本配置。
具体如下：1.安全防范子系统1)住宅报警装置2)访客对讲装置3)周边防越报警装置4)闭路电视监控装置5)电子巡更装置2.管理与设备监控子系统1)自动抄表装置2)车辆出入与停车管理装置3)紧急广播与背景音乐4)物业管理计算机系统5)设备监控装置3.信息网络子系统2.0.2二星级二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。
住宅小区智能化设备建设规范
住宅小区智能化设备建设规范
概述
本规范旨在为住宅小区智能化设备建设提供指导，确保设备安全、可靠、智能化的运行，提升居民生活质量和小区管理效率。
设备选购与安装
1. 设备选购应考虑产品质量、功能以及供应商的信誉。
2. 设备安装应严格按照产品说明书和相关规范进行，确保设备可靠接入网络和电源，并具备良好的防护措施。
网络与通信
1. 智能设备应具备稳定可靠的网络连接，以确保信息的传输和控制的顺畅。
2. 网络和通信设备应具备安全防护功能，保护用户隐私和数据安全。
安全与防护
1. 设备应符合相关安全标准和规范，确保使用过程中不会对人身安全构成威胁。
2. 设备应具备防火、防水、防雷击等基本防护功能，以减轻自然灾害和意外事故带来的风险。
数据隐私与信息安全
1. 设备应遵守相关法律法规，尊重用户隐私，不收集和滥用用户个人信息。
2. 设备应具备合理的安全措施，防止黑客攻击和数据泄露。
服务与售后
1. 设备供应商应提供充足的技术支持和售后服务，及时解决设备故障和用户问题。
2. 小区管理方应制定清晰的服务标准和流程，保障居民的利益和权益。
总结
本规范为住宅小区智能化设备建设提供了基本的规范要求，对设备选购、安装、网络通信、安全防护、数据隐私和服务售后等方面进行了规范，以促进智能化设备在小区的良性应用，为居民提供更便捷、安全和舒适的生活环境。
全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则
全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）一九九九年十二月十日目录1.总则1.0.1示范工程总体目标与实施原则1.0.2示范工程分类1.0.3示范工程建设要求1.0.4住宅规划设计要求1.0.5住宅性能认定要求2.治理规定2.0.1适用范畴2.0.2组织治理3.示范工程功能要求3.0.1一星级3.0.2二星级3.0.3三星级4.示范工程技术要求4.0.1系统结构4.0.2系统功能4.0.3系统硬件4.0.4系统软件5.示范工程实施细则5.0.1安全防范子系统5.0.2信息治理子系统5.0.3信息网络子系统附加讲明1. 总则1.01 示范工程总体目标与实施细则为促进住宅建设的科技进步，提高住宅功能质量，采纳先进适用的高新技术推动住宅产业现代化进程，建设部在总结“2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目”工作体会的基础上，拟自2000年起，用五年左右的时刻组织实施全国住宅小区智能化系统示范工程（以下简称示范工程）。
其总体目标是：通过采纳现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行周密设计、优化集成、精心建设和工程示范提高住宅高、新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需求。
示范工程建设实施原则如下：1、必须符合国家信息化建设的方针、政策和地点总体规划建设的要求；2、应在省级以上建设行政主管部门的领导和当地人民政府的领导下进行；3、示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定位及住宅性能的等级标准差不多适应；4、示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区规划、设计、建设同步进行;5、示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家和地点的统一标准、规范；6、示范工程的产品应采纳集约化生产的相互匹配的产品、设备进行现场周密组装；7、示范工程必须实行严格的质量监控,并达到国家统一规定的验收标准。
要提高工程优良品率,创优质工程;8、成片开发建设的小区,智能化建设必须纳入住宅开发建设的全过程,实行统一规划、设计、建筑；9、示范工程建设应推广、应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系；10、示范工程建设应推进信息资源共享,促进我国住宅信息设备、软件产业的进展。
某居住小区智能化系统技术标
某居住小区智能化系统技术标背景介绍随着科技的发展和人们对生活品质的要求不断提高，智能化系统在居住小区中得到了广泛应用。
智能化系统利用先进的技术，以提高小区居民的生活便利性、安全性和舒适度为目标，实现各种家居设备的智能控制和管理。
本文将详细介绍某居住小区智能化系统的技术标准和相关应用。
技术标准硬件设备某居住小区智能化系统的硬件设备主要包括以下几个方面：1.中央控制器：中央控制器是智能化系统的核心，负责集中控制和管理各种智能设备。
中央控制器需要具备高性能的处理能力和稳定的通信能力。
2.传感器：传感器用于收集环境数据，并将数据传输给中央控制器进行处理。
常见的传感器包括温度传感器、湿度传感器、光照传感器等。
3.执行器：执行器用于根据中央控制器的指令，控制家居设备的开关状态。
常见的执行器包括开关类执行器、调光器、窗帘控制器等。
4.网络设备：智能化系统需要依赖网络进行通信和数据传输。
因此，需要配置网络设备，包括路由器、交换机等。
软件应用某居住小区智能化系统的软件应用主要包括以下几个方面：1.APP应用：借助APP应用，小区居民可以通过手机或平板电脑随时随地地控制智能设备。
APP应用需要具备友好的用户界面和简单易用的操作方式。
2.数据管理：智能化系统需要将传感器收集到的数据进行处理和管理，以便实现各种智能功能。
数据管理模块需要能够高效地对数据进行存储和查询。
3.安全保护：智能化系统需要保护用户的隐私和数据安全。
安全保护模块需要具备防止黑客攻击和数据泄露的能力。
智能化系统应用某居住小区智能化系统可以应用于以下几个方面：1.家庭安防：智能化系统可以通过传感器感知家庭安全状态，如门窗是否关闭、有无人员入侵等，并通过执行器发出警报或自动执行相应的控制操作。
2.能源管理：智能化系统可以通过采集室内环境数据，如温度、湿度等，并根据设定的策略，智能地控制空调、照明等设备的开关状态，以实现节能和舒适的目标。
3.生活便利：智能化系统可以实现对家庭设备的智能控制，如智能电视、智能音响等。
住宅小区智能化施工方案1
住宅小区智能化施工方案1在当今社会，城市化进程快速发展，人们对于智能化住宅的需求越来越高。
住宅小区的智能化施工方案成为开发商和业主关注的焦点。
本文将探讨一种住宅小区智能化施工方案1。
1. 整体规划在设计住宅小区智能化方案时，需要对整体规划进行深入研究。
首先，要确定小区内的建筑结构和功能布局，合理划分出住宅区、商业区和公共区域，从而根据各区域的需求确定智能化的施工方案。
2. 智能安防系统安全是住宅小区的首要考虑因素之一。
因此，智能化安防系统的建设至关重要。
安防系统应包括视频监控、门禁系统、入侵报警系统等功能，并能够实现远程监控和报警，提高小区的安全性。
3. 智能照明系统智能照明系统可以根据不同的时间、气候和需求自动调节照明亮度。
通过传感器和智能控制设备，实现照明的自动化管理，节约能源的同时提升住户的舒适感。
4. 智能环境监测系统智能环境监测系统可以实时监测空气质量、温湿度等环境参数，并通过智能反馈机制对环境进行调节，提升住宅小区的舒适度和健康水平。
5. 智能停车管理系统针对停车难题，智能停车管理系统可以实现停车位的智能分配、车辆识别和远程控制等功能，提高小区停车的效率和便利性。
6. 智能社区服务系统智能社区服务系统涵盖了物业管理、投诉建议、社区活动等多方面内容，通过移动端和智能终端设备，实现便捷的信息互动和服务管理，提升住户的生活品质。
结语综上所述，住宅小区智能化施工方案1包括整体规划、安防系统、照明系统、环境监测系统、停车管理系统和社区服务系统等内容。
通过合理的规划和施工，可以打造一个安全、舒适、便捷的智能化住宅小区，满足现代人们对优质生活的需求。
居住小区智能化系统建设要点与技术导则
居住小区智能化系统建设要点与技术导则1.总则1.0.1 总体目标与建设原则为适应21世纪信息社会的生活方式, 提高住宅功能质量, 居住小区（以下简称小区）智能化系统总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。
智能化系统的建设原则如下：1.符合国家信息化建设的方针、政策和地方政府总体规划建设的要求；2.智能化系统的等级标准应与项目开发定位相适应；3.小区的规划、设计、建设必须遵循国家和地方的有关标准、规范和规定；4.智能化系统的规划、设计、建设应与土建工程的规划、设计、建设同步进行；5.小区必须实行严格的质量监控，并达到国家规定的验收标准；6.小区建设应推进信息资源共享，促进我国住宅信息设备和软件产业的发展。
1.0.2 小区分类为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统，小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑，划分为：一星级（符号★，下同）、二星级（符号★★，下同）、三星级（符号★★★，下同）三种类型。
1.0.3 小区建设要求小区建设应符合“文明居住环境”的要求，采用先进、适用的智能化成套集成技术，提高居住区的安全性、适用性和物业管理水平。
在建设主管部门的指导下，通过小区建设，鼓励住宅信息集成企业、产品与设备开发企业积极参与住宅产业现代化工作，发展新兴的住宅信息产业。
1．建立和完善住宅智能化工程质量保障体系1）住宅智能化技术、产品、设备和通过优化集成后的成套设备的质量审验：2）小区工业化、装配化作业的质量监控制度；3）小区质量综合评价制度。
2．实行住宅智能化系统与小区同步建设。
1）住宅智能化系统与居住小区实行统一规划、设计、施工；2）小区应采用技术先进、性能可靠、经济合理的材料、设备和产品；3）小区应逐步实现工业化、装配化施工，减少现场加工。
智慧社区需要设计哪些智能化系统呢
智慧社区需要设计哪些智能化系统呢？前言：智慧社区需要设计哪些系统呢？本文可以参考一下正文：一、信息设施系统1.1通信（语音、数据）、电视接入系统接入业务要求：语音业务、数据业务、电视业务。
商业、住宅部分：保证三家（移动、电信、联通）运营商及有线电视的接入，业主可以自由选择通信运营商。
运营商接入界面建议设置在弱电设备间或弱电井道；通信箱至入户智能箱管线由建设单位统一实施,避免日后因运营商维护操作对业主居住空间的打扰。
公建部分：当地通信运营商提供，数据网络提供足够带宽，满足物业办公需求。
综合布线可以满足各种通信与计算机信息传递的要求，主要应用于通信和数据交换，即传输语音、数据、传真、图形影像信号。
有线电视系统按照860MHZ双向传输网络设置，实现整个社区的数字电视业务功能。
1.2综合布线系统住宅每户入户管采用4*¢25，户内均设计家庭户内光纤信息箱，预留ONU安装位置，配置电源接口（～220v 与户内强电箱之间管路沟通）。
箱体内基本配置模块包括：供电模块、有线电视分配模块、数据分配模块、接线端子、数字电视。
户内语音、数据（有线和无线）、电视信息点位，根据项目公司交付标准要求配置。
配套公建、配套商业室内按需根据交付标准要求配置光纤信息箱，或电视、电话、网络信息点。
1.3有线电视系统结合当地电视部门投资建设需要，智能化专业配合预留管网设计。
1.4信息网络系统本系统包括物业办公网及智能化专网。
物业办公网为在物业管理用房自建网络。
主要承载物业管理办公、信息发布内容，应考虑信息网络交换设备配置。
住宅智能化系统专网承载了视频监控、报警、可视对讲、门禁、梯控、车辆管理等安防系统的网络传输。
整个网络传输建议采用目前最成熟的Ethernet 技术，网络标准遵循IEEE的802相关的以太网、快速以太网及千兆以太网标准。
1.5移动信号覆盖系统无线移动通讯信号不能覆盖的区域（如地下车库、电梯轿厢、电梯前室及地上公共区域等），须设计无线通讯信号增益系统。
小区智能化方案
前言 (3)第一章系统综述 (3)1.1 项目设计的基础和依据 (3)1.2 项目设计的原则 (4)1.3 项目设计范围 (5)第二章技术重点及规划说明 (5)2.1 设计思想 (5)2.2 目标定位 (6)2.3 技术重点及建议 (6)第三章监控系统 (7)3.1 概述 (7)3.2 需求分析 (7)3.3 设计说明 (7)第四章可视对讲门禁系统 (12)4.1 概述 (12)4.2 需求分析 (12)4.3 设计说明 (13)第五章背景音乐系统 (15)5.1 楼宇智能公共广播描述 (15)5.2 系统设计思想 (15)5.3 工程系统要求 (16)5.4 系统连接拓扑图 (16)5.5 主要设备性能参数 (16)第六章周界安防(电子围栏)系统 (18)6.1 电子围栏概述 (18)6.2 系统设计思想 (18)6.3 系统设计说明 (18)6.4 系统功能描述 (19)6.5 电子围栏系统组成 (19)随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，特别是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。
住宅智能化系统正是在这一前提下，伴有着住宅建设的高潮而提出来的新概念。
住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也势必得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。
XXX 智能化系统的作用主要体现在以下四个方面1) 住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度2) 住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务3) 住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值4) 小区整体智能规划，分布实施规划作为智能化建造的系统服务者，我们不是平空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据。
这些基础和依据主要有如下方面：充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或者国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。
总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。
小区智能化招标范围及技术规范要求
招标范围及技术规范要求一、招标范围：1.1 智能化系统的深化设计、材料和系统设备的采购、施工安装、系统调试、验收、技术培训及保修期服务等。
1.2 智能化系统包括：1.2.1安防监控系统；1.2.2保安对讲系统；1.2.3室外园区监控；1.2.4停车场自动管理系统(含地上部分、地下车库部分)；二、基本技术标准要求2.1 智能化系统深化设计及设备配置，必须遵循国家有关方针，做到技术先进，经济合理，实用可靠；弱电技术系统设计均应具有可扩展性、开放性和灵活性，要为未来的系统集成和系统的升级、增容留出充分的余地。
2.2 各弱电系统深化设计和系统技术方案的确定，均应以设计图纸及技术说明为基础，技术等级不得低于原设计水平，并应符合当前的技术发展主流。
2.3 在技术和设备系统选型方面，招标单位将根据投标人在技术标中的技术方案和系统设备选型，依据性能价格比最优的原则，确定系统方案和产品品牌；中标单位须依据招标单位最终确定的系统设备和价格进行设备采购。
2.4 各弱电系统深化设计和工程施工，均应符合现行的国家设计标准、技术规程、施工验收规范和弱电施工图集的要求；工程资料和档案的整理、归档，除符合行业（或厂商）的要求外，还必须符合内蒙古自治区地方性标准《建设安装工程资料管理规程》的有关规定。
2.5系统设计所涉及的技术标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等，必须符合国家标准或行业标准，若行业标准与国家标准不一致时，按较高标准执行，当国内尚未建立相关完善的技术标准与规范时，应遵循相应的国际标准。
无论国家标准或国际标准均应采用现行有效的最新版本。
2.6系统所有施工及材料应遵循现行的设计标准规范、工程标准规范、验收标准规范，包括但不局限于以下标准规范：智能建筑设计规范（GB/T50314-2000）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）电子计算机房设计规范（GB50174-93）CATV行业标准（GY/T121-95）高层民用建筑设计防火规范（GBJ16-87）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）火灾自动报警系统施工验收规范（GB50116-92）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）安全防范系统通用图形符号（GA/T74-94）防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-90）《建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范》《楼宇对讲系统通用技术规范》《系统接地的型式及安全技术要求》GB14050-93《安全防范系统验收规则》GA/T 308-2001三、系统设计原则智能化弱电系统设计应遵循全面规划和分步实施的原则，设计应全面周到，注意预留预埋到位并充分余量，以适应未来发展需要。
住宅小区智能化系统施工方案（精选5篇）
住宅小区智能化系统施工方案住宅小区智能化系统施工方案什么是施工方案施工方案是根据一个施工项目制定的实施方案。
其中包括组织机构方案（各职能机构的构成、各自职责、相互关系等）、人员组成方案（项目负责人、各机构负责人、各专业负责人等）、技术方案（进度安排、关键技术预案、重大施工步骤预案等）、安全方案（安全总体要求、施工危险因素分析、安全措施、重大施工步骤安全预案等）、材料供应方案（材料供应流程、接保检流程、临时（急发）材料采购流程等），此外，根据项目大小还有现场保卫方案、后勤保障方案等等。
施工方案是根据项目确定的，有些项目简单、工期短就不需要制订复杂的方案。
住宅小区智能化系统施工方案（精选5篇）为保障事情或工作顺利开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。
那么大家知道方案怎么写才规范吗？以下是小编整理的住宅小区智能化系统施工方案（精选5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
住宅小区智能化系统施工方案1项目建设的背景和必要性：住房与人民生活紧密相关，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。
居住，是职工基本的生活需求，近年来，在局领导的关心和支持下，我局职工住房条件有了很大的改善。
但据调查，目前尚有109户无房户，且我局前进中路住宅小区中大部分住房建于八十年代中期，约４００多户住房面积不足５０平方米，房屋结构布局落后，非居住面积占住房建筑面积的比重欠合理。
住房短缺，大儿大女合住一室等困难状况仍属普遍，经调研分析，结论如下：1 、住房面积总体偏小住房面积是衡量居住水平的重要指标，住房面积的大小 , 直接关系到职工居住环境的好坏。
本次调查显示，我局职工每户的住房使用面积 50 平方米以下的占 % ， 80 平方米以上的仅占 % 。
由此看出职工住房面积总体偏小，且尚有百户无房户。
2 、住房结构、设施、环境不尽人意目前我局职工住房成套率不高，配套设施不全，本次调查显示，职工对住房的建筑式样满意的仅占% ，基本满意的占% ，不满意的占% ；对房间的结构设施（指客厅、卧室、厨房等布居的合理性及大小）满意的占 % ，基本满意的占 % ，不满意的占 % ；对住房周围环境满意的占 %, 基本满意的占 % ，不满意的占 % 。
住宅智能化工程技术要求
住宅智能化工程技术要求一、智能设备1.传感器技术：智能设备需要配备各种传感器来感知房间的温度、湿度、光照强度等环境参数。
传感器需要具备高精度、快速响应的特点，以实时获取准确的数据。
2.通信技术：智能设备之间需要建立稳定、可靠的通信网络。
常用的通信技术包括Wi-Fi、蓝牙、有线通信等，可以根据实际需求选择合适的通信方式。
3.控制技术：智能设备需要实现远程控制和定时控制的功能。
通过手机、平板电脑等终端设备，可以随时随地对智能设备进行控制和管理。
4.数据处理技术：智能设备需要具备一定的数据处理能力，能够对传感器收集到的数据进行分析和处理，为用户提供准确的信息和智能化的服务。
二、基础设施智能化1.电力智能化：住宅需要配备智能电表和智能电控设备，实现电力的监测和管理。
通过智能电控设备，可以对家庭用电进行定时调整，实现节能和安全管理。
2.水务智能化：住宅需要配备智能水表和智能水控设备，实现对水务的监测和管理。
通过智能水控设备，可以对家庭用水进行定时调整，实现节水和安全管理。
3.空调智能化：住宅需要配备智能空调设备和智能温控设备，实现对室内温度的调节和控制。
通过智能温控设备，可以根据用户的需求和室内环境变化，自动调整空调的温度和湿度。
4.安防智能化：住宅需要配备智能门锁、智能摄像头和智能报警系统，实现对住宅安全的监控和管理。
通过智能摄像头和报警系统，可以实时监测住宅的安全状况，并在发生异常情况时及时报警。
三、外部环境智能控制1.照明智能化：住宅需要配备智能照明系统，实现对室内和室外照明的控制。
通过智能照明系统，可以根据光照强度和使用需求，自动调节灯光的亮度和色温。
2.遮阳智能化：住宅需要配备智能遮阳设备，实现对室内采光的控制。
通过智能遮阳设备，可以根据室内温度和光照强度，自动调整遮阳板或遮阳窗的开闭程度。
3.通风智能化：住宅需要配备智能通风设备，实现对室内空气质量的控制。
通过智能通风设备，可以根据室内二氧化碳浓度和湿度，自动调整通风的时间和强度。
智慧小区智能化设计方案
智慧小区智能化设计方案
一、智慧小区的构想和设计目标
智慧小区是将技术与城市物联网（IoT）技术相结合，以实现小区系
统对环境的感知、控制和管理，用于提高住宅小区的综合服务水平、提升
社区安全水平、提升生活质量。
智慧小区设计目标是为小区居民提供安全、舒适、智能和便捷的居住
环境，实现智能化、可控性和节能的目的。
二、智慧小区的硬件设施
智慧小区的硬件设施包括楼宇自动监控系统、计算机网络系统、安全
保卫系统、梯控系统、智能照明系统、环境监测和控制系统、车辆管理系统、停车管理系统、消防系统等，以实现小区的安全性、舒适性、智能性
和便捷性。
1.楼宇自动监控系统：可以使用红外摄像头、红外传感器组成的多种
传感器网络，通过联网实现建筑物的全覆盖监控，在小区里实现安全和智
能管理。
2.计算机网络系统：不断发展的计算机网络技术，如有线和无线网络，是智能小区发展的重要依托，从而实现小区信息化的需求。
3.安全保卫系统：安全保卫系统可以实现小区的自动监控，使用摄像头、电子栏杆、电子门禁和网络连接，保证小区内治安的安全性。
住宅小区智能化系统工程招标技术要求
住宅小区智能化系统工程招标技术要求智能化系统是指利用现代信息技术，将各个设备、设施、网络等连接在一起，实现互联互通，提升住宅小区的管理和居住环境。
智能化系统的设计与实施，需要充分考虑小区的需求和实际情况，制定相应的技术要求。
1.安全性要求智能化系统应考虑住宅小区的安全性要求，包括入侵报警、视频监控、门禁系统等。
安全设备的选择和布局应根据小区的实际情况进行规划，确保全面覆盖，并且能够实时报警、追踪和监控。
2.管理性要求智能化系统应满足住宅小区的管理需求，包括小区出入口管理、停车位管理、物业管理等。
通过智能设备和网络连接，实现信息共享和集中管理，提高管理效率和便利性。
3.节能性要求智能化系统应考虑住宅小区的节能需求，包括照明、空调、能源监测等。
通过智能控制和自动化调节，实现能源的合理利用和节约，降低能源消耗和环境污染。
4.便利性要求智能化系统应提供便利的居住体验，包括智能门锁、智能家居控制、智能社交平台等。
通过智能设备和应用程序，居民可以随时随地进行控制和管理，提高生活的便利性和舒适度。
5.可拓展性要求智能化系统应具备良好的可拓展性，能够根据小区的发展和需求，进行增减设备和功能的扩展。
系统设计应充分考虑未来的发展需求，确保可以方便地进行系统升级和扩展。
6.可靠性要求智能化系统应具备高可靠性，能够长时间稳定运行，不易出现故障。
设备的选用应具备高品质和可靠性，系统的架构和通信网络应具备冗余设计，确保故障部分可以自动切换，不影响整个系统的正常运行。
7.易操作性要求智能化系统应具备易操作性，居民和管理者可以方便地进行操作和管理，不需要专业技术支持。
系统的界面和操作流程应简单直观，可以提供详细的操作指南和使用说明。
8.系统集成要求智能化系统应具备良好的系统集成能力，能够与其他系统进行无缝衔接。
系统设计应考虑与楼宇自控、消防报警等其他系统的集成，实现信息的共享和互联互通。
9.数据安全要求智能化系统应具备良好的数据安全性，确保居民和管理者的个人信息和数据不受泄露和滥用。
建筑工业行业标准居住区智能化系统设备产品技术要求
[键入文字]JG居住区智能化系统设备产品技术要求（征求意见稿）中华人民共和国建设部发布[键入文字].目次前言1.范围............................................................................................................ 错误!未定义书签。
2.引用标准................................................................................................. 错误!未定义书签。
3.定义............................................................................................................ 错误!未定义书签。
3.1家庭智能控制器............................................................................. 错误!未定义书签。
3.2现场设备 .......................................................................................... 错误!未定义书签。
4.安全防范系统 ...................................................................................... 错误!未定义书签。
4.1住宅报警装置系统 ........................................................................ 错误!未定义书签。
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引用标准
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款 凡是注明日期的引用文件 其随后所有 的修改单 不包括勘误的内容 或修订版均不适用于本标准 然而 鼓励根据本标准达成协议的各方研究 是否可使用这些文件的最新版本 凡是不注日期的引用文件 其最新版本适用于本标准
要求科学合理 经济适用
居住区宽带接入网的网络类型可采用以下所列类型之一或其组合
和
或其
他类型的数据网络
居住区宽带接入网应提供管理系统 支持用户开户 用户销户 用户暂停 用户流量时间统计
用户访问记录 用户流量控制等管理功能 使用户生活在一个安全方便的信息平台之上
居住区宽带接入网应提供安全的网络保障
居住区宽带接入网宜提供本地计费或远端拨号用户认证的计费功能
视入 网网
图 居住小区智能化系统功能框图
建设要求
总体要求 居住区智能化系统建设与居住区建设应同步进行 实行统一规划 设计 施工 检测调试与验收 居 住区智能化系统建设应采用总体设计 分步实施的原则
中心控制室 居住区应设立中心控制室 宜设置在小区的中间位置 当居住区规模较大时 应设立一个或多个分 中心 中心控制室宜设有可直接外开的安全出口 其他还应满足相关工程技术规范中关于机房的规定 管线设计 居住区应将智能化系统管线纳入居住区综合管网的设计中 并满足居住区总平面规划的要求 满足 房屋结构对预埋管路的要求 防雷接地 应根据不同的地区和子系统 提出符合规定的接地与防雷方案 并应满足 建筑物防雷设计规范
居住区智能化系统配置与技术要求
范围
本标准规定了居住区智能化系统配置与技术要求等内容 主要包括定义 技术分类 建设要求 技术 要求 安全防范子系统 管理与监控子系统和通信网络子系统等
本标准适用于居住区智能化系统 可作为房地产开发商建设智能化居住区选择系统与子系统的技 术依据
本标准适用于新建的居住区智能化系统的建设 已建的居住区进行智能化系统的建设时仅作为参 考
图 居住小区智能化系统总框图 系统功能 居住区智能化系统由安全防范子系统 管理与监控子系统和通信网络子系统组成 系统功能框图如 图 所示 功能分类 居住区智能化系统建设具体实施功能上分为基本配置和可选配置 基本配置为在最低功能的情况 下必须具备的配置 可选配置可依据具体情况要求扩充功能的配置 依据扩充功能要求选择一项或多项 甚至于全部可选配置
车辆出入与停车管理装置
基本配置
居住区内车辆出入口通过 卡或其他形式进行管理或计费 实现车辆出入及存放时间记录 查询
区内车辆存放管理等
可选配置
停车出入口车辆管理装置与居住区物业管理中心计算机联网使用 对出入车辆进行自动引导 自动
识别及特殊车位设置摄像监控
紧急广播与背景音乐装置
基本配置
居住区内安装有线广播装置 有线广播装置可播放背景音乐 在发生紧急事件时可强制切入紧急广
紧急 广播 与背 景音 乐系 统
车辆 出 入/ 停放 管理 系统
供电、电梯
安
供水、排水
全
小区物业管理 暖气、煤气
防
计算机系统
公共照明
范
设备监控
系
系统 …
统
C ATV 公共交换网
Inte rne t网
信息传输通道
住住
户户
1
2
……
住
防
户
火
n
系
统
提供住户报警、计量、应答、查询、 CATV 、电话、 Internet 网与电子商务等服务
可选配置
控制网中有关信息 通过小区宽带接入网传输到居住区物业管理中心计算机系统中 用于统一
基本配置
住宅内安装水 电 气 热等具有信号输出的表具 并将表具计量数据远传至居住区物业管理
中心 实现自动抄表 应以计量部门确认的表具显示数据作为计量依据 定期对远传采集数据进行校正
达到精确计量
上述表具采用 卡表具
可选配置
上述表具数据可远传到供水 电 气 热相应的职能部门
住户可通过居住区内部宽带网或
网查看表具数据或网上支付费用
居住小区智能化系统
安全防范子系统
管理与监控子系统
信息网络子系统
住访 周闭电 宅客 边路子 报对 防电巡 警讲 越视更 装装 报监装 置置 警控置
装装 置置
自 车紧 物设 动 辆急 业备 抄 出广 管监 表 入播 理控 装 与与 计装 置 停背 算置
车景机 管音系 理乐统
电 有宽 控家 话 线带 制庭 网 电接 网网
局部修订条文 年版 中的相关要求 供电电源 居住区智能化系统宜采用集中供电方式 对于家庭报警及自动抄表系统必须保证市电停电后的 内正常工作
技术要求
系统硬件 系统硬件包括网络产品 布线系统 计算机 家庭智能控制箱 公共设备 计量仪表和电子器材
等 应优先选择先进 适用 成熟的产品和技术 避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高而过早淘 汰
行录像 可选配置
在居住区主要通道 停车场与电梯轿厢等部位设置摄像机 电子巡更装置 基本配置
居住区内安装电子巡更系统 保安巡更人员按设定路线进行值班巡查并予以记录 可选配置
巡更站点与居住区物业管理中心联网 计算机可实时读取巡更所登录的信息 从而实现对保安巡更 人员的有效监督管理
管理与监控子系统
自动抄表装置
目次
前言
范围
引用标准
定义
智能化居住区
居住区智能化系统
系集成
宽带接入网
宽带接入
宽带接入
宽带接入
等
缩略语
技术分类
系统结构
系统功能
功能分类
建设要求
技术要求
系统硬件
系统软件
系统集成
安全防范子系统
住宅报警装置
访客对讲装置
周界防越报警装置
闭路电视监控
电子巡更装置
管理与监控子系统
自动抄表装置
车辆出入与停车管理装置
家庭布线系统是居住区智能化系统重要组成部分和基本单元 应规范家庭综合布线 满足不同 户型的需求
硬件产品应具有兼容性 便于系统产品更新与维护 硬件产品应具有可扩充性 便于系统升级与扩展 系统软件 系统软件功能好坏直接关系到整个系统的水平 系统软件包括 操作系统 应用软件及实时监控软件
等 系统软件应具有可靠性 扩充性和安全性 系统软件应操作方便 采用中文图形界面 采用多媒体技术 使系统具有处理声音及图像的能
及能量累积量 对冷热源设备与水泵进行节能方式的台数控制 供水温度与压力的自动控制 集中管理设备的运行与维护 公共设施监控信息与相关的部门或专业维修部门联网
通信网络子系统
本子系统是由居住区宽带接入网 控制网 有线电视网 电话网和家庭网所组成 提倡采用多网融合
技术
基本配置
居住区宽带接入网 控制网 有线电视网 电话网和家庭网各自成系统 采用多种布线方式 但
本标准提出了居住区智能化系统的建设的基本配置与可选配置 是开发商选用智能化系统的依据 附录 和附录 是资料性附录 本标准由建设部标准定额研究所提出 本标准技术由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究所归口 本标准主要起草单位 建设部住宅产业促进中心 中国建筑科学研究院 本标准起草参加单位 华为技术有限公司 深圳开发科技股份有限公司 厦门市万安科技有限公司 无锡阿德勒科技发展有限公司 主要编写人 童悦仲 方天培 娄乃琳 袁政宇 张海燕 李 宁 韩西京 杨柱石 朱祖良
居住区内安全防范子系统 水 电 气 热等表具的自动抄表装置 车辆出入与停车管理装置
设备监控装置等与居住区物业管理的计算机系统联网或达到系统集成
居住区内采用智能卡技术
采用三维地理信息系统
公共设备监控装置 在居住区物业管理中心或分控制中心内应具有以下功能
基本配置 给排水设备故障报警 蓄水池 含消防水池 污水池的超高低水位报警 饮用蓄水池过滤 杀
可选配置 居住区物业管理中心采用电子地图指示报警区域 并配置声 光提示 居住区周界采用闭路电视实时监控 或居住区周界防越报警装置与闭路电视监视装置联动
留有对外报警接口 闭路电视监控 基本配置
根据居住区安全防范管理的需要 对居住区的主要出入口及重要部位安装摄像机进行监控 居住区 物业管理中心可自动 手动切换系统图像 可对摄像机云台及镜头进行控制 可对所监控的重要部位进
紧急广播与背景音乐装置
物业管理计算机系统
公共设备监控装置
通信网络子系统
基本配置
可选配置
附录 资料性附录 居住区宽带接入解决方案
居住区
宽带接入解决方案
智能小区 宽带接入解决方案
居住区
宽带接入解决方案
附录 资料性附录 居住区控制网方案
居住区控制网
居住区智能化系统控制网络的架构例子
前言
居住区智能化系统的建设应在合理控制造价和执行国家建设标准的基础上 采用现代信息技术 网 络技术与控制技术 满足住户与物业管理方面的需求 居住区智能化系统的建设应贯彻总体设计 分步 实施的原则 应考虑居住区的节能 生态与环保 特别是与建筑结构相关部分 如 管线 设备与电子产 品安装等设计与施工应满足今后发展的需求
访客对讲装置 基本配置
在住宅楼入口处安装防盗门控及语音对讲装置 住户可控制开启楼寓防盗门 可选配置 访客对讲装置采用联网型 居住区主要出入口安装访客对讲装置 访客对讲装置采用可视型的
周界防越报警装置 基本配置
对封闭式管理的居住区周界设置越界探测装置 并与居住区物业管理中心联网使用 能及时发现非 法越界者并能实时显示报警路段和报警时间 自动记录与保存报警信息
菌设备的故障报警 电梯故障报警 求救信号指示或语音对讲
可选配置 变配电间设备状态显示 故障报警 电梯运行状态显示 查询 故障报警及停电时的紧急状况处理 公共照明控制 场景的设定及照明的调整 饮用蓄水池过滤 杀菌设备监测 对园林绿化浇灌实行自动控制 对居住区集中供热 供冷 设备的运行与故障状态进行监测 蒸汽 冷热水的温度 流量 压力