多层及高层住宅工程监理实施细则(土建类 82页)ser8622

目录

一、编制目的 (2)

编制依据 (2)

工程特点 (2)

监理工作流程 (2)

施工准备阶段的监理工作 (3)

施工阶段进度控制工作流程 (3)

平行检验监理 (5)

旁站监理 (7)

土方工程质量控制 (9)

混凝土工程质量控制 (13)

钢筋工程质量控制 (20)

模板工程质量控制 (29)

砌体工程质量控制 (33)

装饰工程质量控制 (36)

防水工程质量控制 (44)

质量通病监控要求及措施 (59)

一、编制目的：

施工阶段质量控制是工程项目质量控制的关键性环节，其中心任务是通过建立、健全质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全保证体系，严格施工管理，确保工程达到施工合同、设计、图纸和施工规定的标准。

二、编制依据：

1、本工程施工阶段的监理规划

2、本工程施工阶段的监理合同

3、国家颁发的建筑施工、验收规范及地方标准

4、施工图及有关设计文件

5、施工单位的承包合同及施工组织设计

三、工程特点：

本工程为多层及高层住宅、商用混和建筑，基础采用预应力高强混凝土管桩，筏形承台，地下二层，地上分别为11 层、18 层、24层，住宅为混凝土砌块填充墙结构，住宅建筑面积46.23万M2，公建及商业建筑面积0.98万M2，总占地面积为32.97万M2。

四、监理工作流程：

五、施工准备阶段的监理工作：

组织监理人员熟悉委托监理合同和工程施工内容。

熟悉设计文件并对图纸中存在的问题通过建设单位提出书面意见和建议，参加建设单位组织的设计交底会，对设计交底会议要进行签认。

3、督促施工单位完善各种准备工作。

六、施工阶段进度控制工作流程：

审 否

审 否

可

否

进度控制内容

进度安排是否满足汇景花园居住小区工程

B 区项目合同工期的要求和规定的开竣工日期;（2） 项目划分是否合理，有无重项或漏项；

项目总进度计划是否与施工进度，分目标的要求一致，该进度计划是否与其他施工进度计划协调；

施工顺序的安排是否符合逻辑，是否满足分期投产使用的要求，是否符合施工程序的要求；

（5）是否考虑了气候对进度计划的影响；

材料物资供应是否满足均衡性和连续性的要求；

劳动力、机具设备的计划是否确保施工进度，分目标和总进度计划的实现；

施工组织设计的合理性，全面性和可行性如何，应防止施工单位利用进度计划的安排造成建设单位的违约，索赔事件的发生；

进度计划检查方法

定期收集施工单位的报表（包括进度计划、资金材料、劳动力、机械设备等）；

定期计量或对分项工程，分部（子分部|）工程的工程量进行复核；

(3)随时收集设计变更资料；

定期召开现场协调会，详细了解工程进度情况，存在和潜在的各种问题，寻求解决的方法和措施。

七、平行检验监理：

1、“平行检验”的实施由项目监理机构进行，依据国家现行标准、规范、设计文件对被检验项目自行作出判断的检查验收。

2、开工前，监理机构应会同建设单位、施工单位制定“平行检验”方案并明确实施的范围、程序。

3、对高层、小高层、多层的房屋建筑工程，项目监理机构应当配备回弹仪、建筑检测组合工具、砼保护层测定仪、数显卡尺、绝缘电阻测试仪、漏电保护相位检测器等专用检测工具，其它检测仪工具的配备须满足工程建设的要求。

4、“平行检验”必须在承包单位自检的基础上向监理机构报验，由项目监理机构根据承包单位报验自检的结果进行现场复验（即“平行检验”。）

5、“平行检验”的应按照一定比例进行。其最低比例规定如下：

6、对于专业检测、试验机构出具的检验、试验报告，监理机构应收集验看检测试验报告是否合格。

7、“平行检验”活动必须由监理机构组织，承包单位参加。监理机构应按公正、独立、自主的原则进行，以确保“平行检验”所获得的数据和质量评估结论准确。

8、“平行检验”的结论分正常和异常，监理机构检验的数据在国家标准、规范和设计文件等规定允许的误差范围内为正常，超出允许误差范围为异常。

当异常数据偏差在规范允许误差范围的15%以内时监理机构应在报监时通知质监部门；

当异常数据偏差在规范允许误差范围的15%以外时监理机构应会同建设单位、施工单位提出新的平行检测方案。

如三方对新的平行检测方案不统一时，可提交质量监督部门确认。

八、旁站监理：

（一）、旁站监理人员的主要职责

检查施工单位现场专职质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工

机具、原材料准备是否满足现场连续施工要求；

旁站监理监督并检查施工单位在关键部位、关键工序施工时执行施工方案与强制标准是否到位；

核查进场原材料、构配件、设备及商品混凝土的质量检验报告是否真实可靠，如发现不合要求可在现场取样进行复验；

旁站监理必须做好旁站监理记录、监理日记，并保存旁站监理记录；

旁站监理在旁站时发现施工人员存在违反国家强制标准行时，有权责令施工人员立刻整改。发现其施工行为已经或可能危及工种质量的及时向监理工程师或总监报告，由总监理工程师下达局部暂停指令或采取有力应急措施；

旁站监理必须认真履行职责，对需要实行旁站监理的关键部位、关键工序旁站监理员在施工现场跟班监督，及时发现与处理旁站监理过程中发生的质量问题，并真实准确地做好旁站记录。凡旁站监理和施工现场质检专职人员未在旁站监理记录上签字同意进行下一工序施工的施工方不得进行施工；

旁站监理记录是监理工程师或总监理工程师依法按规范行使签字权的重要依据。对于需要实行旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡沒有实施旁站或沒有旁站监理记录的，监理工程师或总监不得在相应文件上签字；

所有旁站监理记录必须按单位工程或系统工程统一划分归入监理资料存