奥美北京三里屯Village房地产广告文案欣赏
北京三里屯village
北京三里屯Village
穿越式布局
——三里屯Village南北区分别为围合式与非字形布局方式，其中南区在外部人流资源丰富的 条件下采用多条“与外部道路多点结合的穿越式布局”，招商速率明显优于北区。
在气候比较寒冷的北京，依靠成熟的三里屯酒吧街，三里屯Village毅然选择了街区式形 态，成功引流原有消费群体，成为北京市街区式购物中心的代表之作。
1
PART 3 规划设计方案与业态布局建议 / 案例借鉴
北京三里屯Village 三里屯VILLAGE南区保留老北京胡同的风味，又融入现代特征，为商家 品牌推广以及举办各种艺术展提供了有利条件。
南锣鼓巷平面图 南区平面图
老北京胡同味
三里屯VILLAGE南区规划保留老北京胡同风味，11栋钻石型独 栋建筑之间纵横交错的连接；同时，由于主要面向年轻时尚人群， 建筑风格前卫个性、色彩缤纷时尚，富有艺术感的建筑带来丰富 的购物体验，也为商家品牌推广以及丼办各种艺术展，提供了有 利条件。
2
PART 3 规划设计方案与业态布局建议 / 案例借鉴
北京三里屯Village
空中连廊与中庭
三里屯VILLAGE北区共有11幢6层建筑，各单体建筑之间通过空中连廊相互连通，既增加了 北区整体建筑空间的丰富层次感，更方便了消费者徜徉在不同建筑之间。
空中连廊
中庭设置
3
论优秀广告文案赏析
三里屯Village文案这里是天堂这里是地狱如果你爱一个人你要带他去如果你恨一个人你要叫他来这里是潮流革命前线这里是修身持志后院这里有偶像出现这里有竹林七贤这里名牌四射这里素面朝天这里吃喝玩乐夫复何求这里悲欢离合天长地久这里是诗人的流放地这里是艺术的自留地这里什么都是这里什么都不是这里是三里屯Village全案：北京奥美客户：太古地产Avis：怎样让更多人参加同学聚会？（2011）Avis有豪车租赁了，这下，因为“混得不好”不肯出席同学聚会的人数应该会直线下降。
爱，跨越时空，爱面子，更无国界！十年聚会，同学们果然个个宝马香车衣锦还校。
我想，觥筹交错间大家什么都会聊，就是不会聊Avis生活在于经历，而不在于平M；富裕在于感悟，而不在于别墅许舜英,Stella luna 女鞋广告文案工艺是时尚的灵魂设计师的创作不过是一幅美丽的遐想，如果缺少三维空间的诠释能力鞋跟高度只是虚荣的数字，了解人体工学和航太力学才能成功制造一种性感没有经过细腻的几何逻辑推演，再迷人的线条也无法结构出流动的魅力只有不断实验材质与配色的新的可能性，才能说出更进化的美学语言真正让女人沉溺的鞋子，绝不只是外表，还有一种穿上了就不想脱下的欲望是热情是知识是细节是极致工艺精神，让一双鞋子拥有了时尚的灵魂2.不要让你的上半身配不上一双有深度的鞋完美的比例往往不是数字而是一种化学作用9头身的魔法在缺乏一双正确的鞋的合作下将会完全失效用脸孔及身材迷惑男人的女人还未想清楚是什么创造了一种高度的昏眩毕竟没有一件衣服可以让165公分的女人拥有170公分以上的骄傲小心不要让你的上半身配不上一双超级厉害的鞋子经过数百道繁复工艺思考的鞋如何能容忍美丽是肤浅的美丽的制造者从来不是那些衣服，不信你脱下你的Stella luna 看看3.一双Stella luna能创下多少记录？单日最高搭讪次数一日内最高身高自我感觉来良好的最高巅峰4.我妈说穿太高的高跟鞋好危险呐。
奥美北京：三里屯VILLAGE文案
这里是天堂这里是地狱如果你爱一个人你要带他去如果你恨一个人你要叫他来这里是潮流革命前线这里是修身持志后院这里有偶像出现这里有竹林七贤这里名牌四射这里素面朝天这里吃喝玩乐夫复何求这里悲欢离合天长地久这里是诗人的流放地这里是艺术的自留地这里什么都是这里什么都不是这里是三里屯Village全案：北京奥美客户：太古地产About 三里屯Village三里屯，这个曾经是酒吧文化代名词的特色街区，如今阿迪达斯、苹果、白领、周生生、Columbia等众多品牌纷纷在三里屯Village开设首家旗舰店或者最大面积旗舰店。
三里屯Village是一个开放式购物区，由19栋低密度的建筑组成。
这里有四栋钻石型建筑，由于建筑风格、外观、建筑材料的特殊运用，使得一线品牌在拥有自己独立品牌大楼的同时，也能以三维建筑去宣示品牌形象，这是一些Shopping Mall很难提供的。
而世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。
此外，三里屯Village还引导租户采用独具创意的设计来装饰店铺，比如“白领”为了让北京最大旗舰店在三里屯Village内展现其品牌特性，特别邀请知名的法国艺术家参与了店铺的设计。
并且还计划在一层销售服装，二层则用来定期举办艺术展览。
大众所熟悉的NIKE 也将在三里屯Village的店内建立一个“艺术中心”，设计顾问可以帮助顾客运用多种颜色和材质设计个性十足的NIKE鞋。
除了注重硬件环境外，更多的品牌旗舰店在经营上也并不把销售作为主要目的。
太古资源Columbia市场部负责人任刚介绍，其在开业后除了肩负品牌形象推广的目的外，另一个重要目的就是为即将在其他城市开设的旗舰店树立一个标杆，以便能够复制。
这些国际国内品牌在开设旗舰店展示形象的同时，也将周边地区的文化环境和艺术氛围纳入考察范围之中。
奥美广告北京董事总经理张崇琪女士认为，三里屯最早期时，艺术、音乐、使馆区交错在这个区域，不同国家、不同种族的人群都在这一个小范围里汇集，形成了三里屯独特的文化氛围。
极简房地产广告文案
极简房地产广告文案1. 奢华尽览，尽在此屋！此处豪宅拥有宽敞的居住面积，高端装修和顶级设施。
现代化的设计使得每一处空间都显得格外宽敞明亮，让您享受一个舒适、豪华的生活。
2. 家的港湾，静心的地方。
这套房子坐落在安静宜人的街区，拥有绿树环绕，让您远离喧嚣尘嚣。
室内装修简洁大方，带来宁静与舒适，为您提供一个放松身心的绿洲。
3. 青山绿水间的别墅，尽享自然美景。
这栋别墅坐落在山脚下，周围被郁郁葱葱的树林和清澈的湖泊环绕。
宽敞的户外平台和窗户设计，为您带来壮丽的景色，让您能够随时欣赏到自然美景。
4. 环境优雅，生活便利。
位于市中心的这套公寓带给您便利的生活方式，周围有购物中心、餐厅和娱乐场所。
精心设计的室内空间让您尽享居住的舒适，同时也能感受到现代都市的活力。
5. 不可错过的投资机会！这个市区的商业办公楼位于繁忙的商业区，交通便利，为您的业务提供了最佳的辐射范围。
可行性良好的物业投资是您追求财富增长的有效途径。
6. 简约而不简单的现代公寓。
这套公寓位于高级住宅区，室内设计简洁大方，却不乏细节和品味。
优秀的社区设施和周边便利设施，为您提供舒适和便利生活的完美结合。
7. 家的温馨完美呈现。
这套迷人的小屋充满温暖和舒适，室内设计细致入微，为您打造家庭的温馨氛围。
宽敞的花园和户外露台为您提供了与家人和朋友共度美好时光的绝佳场所。
8. 坐拥城市繁华，纵览无边风景。
这套高层住宅位于市中心，楼顶设有观景平台，可尽情饱览城市美景和迷人的夜景。
宽敞的室内空间和高楼层位置，给您带来舒适和隐私，享受高品质的城市生活。
9. 未来之所在，投资首选！这个新兴区域的房产拥有巨大的增值潜力。
周边交通便利、学校医院配套齐全，适合年轻家庭和投资者。
现在购买，稳定增值，未来发展势头一览无余。
10. 品味生活，从这里开始！这栋精美别墅位于高尚社区，带给您非凡的生活体验。
宽敞的室内空间、私人花园和高端设施，让您在这里享受尊贵的生活品质。
从三里屯Soho和三里屯Village看城市商业综合体的好与坏
从三里屯Soho和三里屯Village看城市商业综合体的好与坏三里屯的冰火两重天三里屯是北京最繁华的“夜场”，更是白领、小资和高端人士的聚集地。
就在三里屯核心地段，两个著名的商业项目隔街相望：它们在地理位置上几乎没有优劣之分，但以工体北路这条分割线为起点分别走进这两个项目，很容易发现三里屯SOHO门可罗雀，三里屯VILLAGE时尚繁华···所有去过三里屯SOHO和三里屯village的人都忍不住提出这样疑问：两个项目近在咫尺，为何天差地别？三里屯SOHO这个开业数年的项目，但无论是临街的“旺铺”还是二三楼的大型商铺，经营状况几乎如出一辙：这个外表光鲜的建筑群虽然有着得天独厚的地理位置和优越的购物环境，可是却显得冷冷清清，毫无人气：五个购物中心超过三分之一的店铺没有出租，有的楼层出租率甚至不到一半。
一个个空荡荡、锁着门的商铺因无人打扫，显得格外破落。
许多商铺的显眼位置都贴着“业主直租”、“低价出租”、“转租”等出租小广告。
一些店铺虽然依旧开门迎客，但几乎都门可罗雀。
放眼望去，偌大的购物中心里，只有三三两两的顾客漫无目的的闲逛着。
而三里屯Village的商铺入住率早已达到90%以上，在这里，包括苹果在国内的首家体验店，川久保玲、MiuMiu等充满新意的店铺一家接一家，从矗立在商区入口处标志性的优衣库旗舰店到不定期举办展览演出的橙色大厅，三里屯Village自开业以来因其鲜明的特点，早已成为北京最“潮”的区域之一。
为什么有关黄金地段的理论在北京的工体北路都失灵了？为什么人们都喜欢去三里屯VILLAGE，却绕过三里屯SOHO？复杂的“商业综合体”当我们提到那些顾客非常买账的“首家体验店”、“全球最大旗舰店”等等词汇时，其实他们都在描述一个东西——业态。
什么是业态？通俗来讲就是指零售店卖给谁、卖什么和如何卖的具体形式。
我们熟悉的百货店、折扣店、专卖店、便利店甚至自动售货机都算是一种业态。
三里屯VILLAGE
三里屯VILLAGE是为开放式购物区，由19座低密度的当代建筑布局而成，整个项目分为南、北两个区域既与周边建筑融合在同一个区域之中，同时也保持着相对的独立性。
三里屯VILLAGE本身代表的是一种人文风尚汇，所以这里一切以人为核心：让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外，还可以创造艺术和引领时尚。
让这里引领一种三里屯VILLAGE所特有的生活理念和文化，给人们带来一种独一无二的潮流体验。
三里屯village一角三里屯VILLAGE[1]是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目。
太古地产在香港零售、商业和住宅等领域积累了逾35年的设计、开发及管理经验，其品牌本身就代表着建设卓越、精益求精的理念。
其致力为租户、顾客及员工创造长远价值和优质体验。
太古地产从不复制商业项目，而是给每个项目都赋予自己的个性和特点，拥有自己的基因。
对于一个希望能够延续三里屯地区独有文化氛围的商业项目来说，三里屯VILLAGE无疑是传承了这个地区的文化精髓，呈现出了一片无与伦比的时尚风貌。
三里屯VILLAGE的零售部分由太古地产及基汇资本中国基金I共同持有，其中太古地产持有80%股权，而基汇资本中国基金I则持有其余的20%股权。
项目内的都会风尚酒店——瑜舍，则由太古地产全资拥有和管理。
三里屯Village 是由南太古房地产开发的商业综合体项目.它位于北京朝阳以工体北路与下里屯路交汇处。
项月占地5.3万平方米。
建筑面积17.2万平方米。
为开放式的购物.由19座低密度的当代建筑布局而成.整个项目、分为南、北两个区域.既与周边建筑融合在同一个域区之中.同时也保持着相对独立性。
Village的定位是综合休闲娱乐区.它包括了世界一、二线知名品牌的旗舰店、各国美食以及独具特色的五星级精品酒店。
Village的前身就是以前三里屯酒吧街的西区.作为北京使馆的核心，在过去十余年中.这里一直是各式中外酒吧、餐厅的云集之地。
吸引着来自四面八方的艺术家、文人和游客。
北京三里屯VILLAGE案例分析报告(74页)
三轩 茶屋
屈臣氏 气味图书馆
创意集市 卡通天地
CK UNDERWEAR、moussy、 the thing、havanas、 express、paul franc
麦当劳
美嘉欢乐影城
三、商业规划
北区：高端消费体验区
北区以四合院围合形式 形成3栋联排，中间4个钻 石型独栋建筑构成。
定位：高贵优雅、奢 华品质 档次：高档定位 客群：针对高端客户 群体和艺术群体组合业态 主营业态：以服饰、 艺术为主 业态规划：无明显业 态区分 品牌规划：按照品质 、奢华、先锋选择品牌， 服 装服饰品牌以国际一 线或知名设计师品牌为主 ，餐饮以高端商务餐为主 代表品牌： ARMANI 、ROLEX、VERSACE\巴黎 世家
定位：年轻时尚、潮流 前卫 档次：中高档定位 客群：针对年轻时尚客 户群体组合业态 主营业态：以服饰为主 业态规划：无明显业态 分区 品牌规划：按照潮流时 尚选择品牌，服装服饰品牌 以时尚热销品牌为主，餐饮 迎合酒吧气息，以轻餐、简 餐时尚休闲风味餐为主 代表品牌：APPLE、阿 迪达斯旗舰店、uniqlo旗舰 店等
一、基本情况
区位交通
地理位置：朝阳区工体北路与三里屯路交汇处
三里屯得名由来：原意“三里质地”，距离老北京地标之一东 直门三里，且100 多年前因“北京城墙外三里的屯兵处”而得名 。
近十几年来，因临近CBD和使馆区，外籍人口比较集中，逐渐 成为北京著名的酒吧街。
区位：
• 毗临第2使馆区 • 北京市政府对三里屯地区的未来规划是“国际化商务核心”
品类
品牌
服装
皮具 配饰
Ben Sherman、 Moiselle、MNG、 SISLEY、WHITE COLLAR、Benetton Levi’s BMW Lifestyle
房地产精典广告文案
房地产精典广告文案1. 拥有你的家，拥有你的梦想。
在这个充满机会和可能性的世界里，家是我们最温暖和安全的港湾。
我们致力于为您打造梦想之家，让您如愿以偿地享受属于您自己的空间。
精心挑选的地理位置，高品质的建筑材料，以及周到的设计全部融入我们的房地产项目中，为您提供独一无二的居住体验。
2. 您的奢华生活，从一栋豪宅开始。
我们的豪宅项目以其优雅而精致的设计而闻名，无论从内部装饰还是外部建筑风格，都能满足您对奢华生活的无尽追求。
每一个细节都经过精心策划，从室内的定制家具到户外的花园景观，尽显品味和质感。
让我们为您打造一个完美的府邸，成为您品味生活的象征。
3. 乡村别墅，舒适与自然的完美结合。
逃离城市喧嚣，回归大自然的怀抱。
在我们的乡村别墅项目中，您可以尽情享受清新的空气和大片绿色的美丽景色。
每一栋别墅都坐落在迷人的乡村风光中，并且配备了一流的设施和便利，让您在温馨舒适的家中感觉宾至如归。
4. 现代公寓，城市生活的完美选择。
我们的现代公寓项目位于最繁华的城市中心位置，为您提供便捷的生活方式和无与伦比的社交体验。
大型购物中心、餐厅、娱乐场所和公共交通都近在咫尺，为您的日常生活提供绝佳便利。
让您在现代而时尚的居所中享受城市生活带来的无穷乐趣。
5. 投资房产，为未来财富保驾护航。
房地产一直被视为最可靠和有价值的投资之一。
我们的投资项目不仅在位于繁荣地段，还拥有长期增值的潜力。
我们的专业团队将为您提供全方位的投资建议，确保您能够实现稳定和可持续的收益。
让我们携手打造您的投资组合，为您的未来财富保驾护航。
6. 私人岛屿，独享世外桃源。
想要在一个浪漫而宁静的环境中逃离繁忙和压力？我们的私人岛屿项目将为您提供完美的疗愈之旅。
在这里，您可以尽情沉浸在清澈的海水中，欣赏无与伦比的日落美景，还可以体验奢华的别墅和世界级的度假设施。
无论是度假还是永久居住，私人岛屿将成为您与世隔绝的理想天堂。
7. 豪华社区，品质生活的完美体现。
三里屯综合体Village的成功哲学
三里屯Village的成功哲学供山西商业综合体设计客户思考作为太古地产在中国大陆首个落成启用的综合商业项目，三里屯VILLAGE的成功毋庸置疑。
天霸设计经过对项目的全面研究分析得出，三里屯Village内部的广场的设计可以说是促使项目成功的重要原因，这一点对于山西商业综合体设计项目有重大的参考作用。
三里屯Village项目简单介绍三里屯VILLAGE为开放式购物区，由19座低密度的当代建筑布局而成。
整个项目分为南、北两个区域既与周边建筑融合在同一个区域之中，同时也保持着相对的独立性。
三里屯VILLAGE本身代表的是一种人文风尚汇，所以这里一切以人为核心：让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外，还可以创造艺术和引领时尚。
让这里引领一种三里屯VILLAGE所特有的生活理念和文化，给人们带来一种独一无二的潮流体验。
三里屯Village项目设计最精彩之处拥有百余项高水准城市综合体设计案例的天霸设计认为，三里屯Village内部的广场可以说是整个项目最精彩之处。
为了可以引导人们到此处休憩，广场四周设计了多条道路动线，既保证了足够的城市开敞空间比例，同时也使得广场周边的商铺具有良好的可视性。
为了创造广场更舒适的微气候，设计团队通过进一步分析计算，在广场附近增设了许多内容，如喷雾树和喷泉。
喷雾树在平时看来是一处雕塑，而到了夏天，它可以喷雾解暑。
而喷泉在冬天还可以作为室外溜冰场，设计师也在这里相应增加了一些供暖措施，让附近的公共空间在冬天也可以被充分使用。
广场内的超大LED成为了各种品牌推广活动的最佳宣传阵地。
广东天霸设计，始创于一九九四年，一直致力于为城市综合体、大型超市、百货商场、购物中心、商业广场、shoppig mall设计客户提供全程化、一体化和专业化的设计解决方案。
公司追求作品在功能、技术、艺术上的完美结合，注意作品带给客户的价值感和增值效应，大胆的设计趋势和富有创新的方案构成了设计主流，通过对项目预算、设计进度的娴熟把握，涉及领域最新技术的运用和设计水准的不断超越，我们确保向山西商业综合体设计客户提供具有卓越品质和成本效益化的设计作品。
太古集团北京三里屯VILLAGE
本报告严格保密，未经许可不得传播。
精品酒店——瑜舍
日本顶尖建筑设计师隈研吾，选择了静谧而却盎然的翡翠绿作为瑜舍的外 观，并深受中国传统木制窗棱图案的启发，结合酒店的多变环境和人情世 故进行了的大胆的设计。一旦步入墙内世界，一屏柔和的天幕让宾客立即 置身于安宁舒适，远离尘嚣的氛围之中。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
三里屯village推广文案
"这里是天堂， 这里是地狱 如果你爱一个人 你要带他去 如果你恨一个人 你要叫他来 这里是潮流革命前线 这里是修身持志后院 这里有偶像出现 这里有竹林七贤 这里名牌四射 这里素面朝天 这里吃喝玩乐夫复何求 这里悲欢离合天长地久 这里是诗人的流放地 这里是艺术的自留地 这里什么都是 这里什么都不是 这里是三里屯Village"
本报告严格保密，未经许可不得传播。
北京三里屯VillAGE
项目基本数据
物业管理：太古地产管理有限公司 占地面积：约5.3万平方米 总楼面积：南区﹝逾7.2万平方米 北区﹝逾4.8万平方米 瑜舍–拥有99间客房的精品酒店﹝约1.6万平方米 交通网络：邻近地铁2号线东四十条站和地铁10号线团结湖站 商店/租户数目：﹝南区﹞约140 ﹝北区﹞约70 奖项及殊荣：年份 奖项 主办机构 2009 最受关注商场 《北京晨报》 2009 年度潮流聚集地 《YOHO潮流志》 2009 北京购物地标 北京电视台 2009 年度十佳商场 搜狐 2009 新地标奖 《新京报》 2009 年度商业楼盘 《时代楼盘》
本报告严格保密，未经许可不得传播。
三里屯village推广文案
“这里美丽无罪永不放弃 这里性感有理难舍难离 这里让你一心形象旧爱饮恨 这里让你我行我素羡煞旁人 这里什么都是 这里什么都不是 这里是三里屯Village"
太古集团北京三里屯VILLAGE
酒店
开 案例：北京三里屯VillAGE 放 太古集团打造 式 日本前沿建筑大师隈研吾主创 与 封 闭 式 的 完 美 结 合 阿迪达斯(全幢4层）
优衣库（全幢4层）
空中美食街
案例：北京三里屯VillAGE 三里屯VillAGE的商业所体现的独特韵味，让人仍不住消费的冲动。
三里屯VILLAGE就是以前三里屯酒吧街的西区。作为北京使馆区的核心腹地，在过去的 十余年中，这里一直是各式中外酒吧、餐厅、艺术家和文人的云集之地。 重建后的三里屯已经大变身，世界各地的艺术、戏剧、音乐、商务、时尚、餐饮和购物在 三里屯VILLAGE又一次融汇。 与传统的购物中心不同，三里屯VILLAGE是一个大型开放式购物区，由19幢低密度的时 尚建筑布局而成，整个项目分为南北两个区域，南区为时尚，北区委高端。这里是一个抛 弃传统商业模式，集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。 日本前沿建筑大师——隈研吾是三里屯VILLAGE的主创设计者，他为三里屯VILLAGE打 造的第一印象是——极具实验性的几何美感。通过不规则的几何外形和大胆饱满的建筑用 色，赋予每幢建筑独特的外观和个性。比如外观最不像酒店的设计酒店——瑜舍，会让想 去酒店大堂找厕所的路人三过而不入。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
案Байду номын сангаас：北京三里屯VillAGE
充分的休息空间（展示表演广场）
低调奢华的瑜舍酒店
通 透 的 垂 直 动 线
本报告严格保密，未经许可不得传播。
富有创意的立面风格
北京地产文案短句
北京地产文案短句1. 探索北京地产新鲜生活的起点。
2. 完美融合自然美景和都市繁华的北京地产。
3. 享受北京独特历史文化底蕴的地产。
4. 在北京地产中发现无限商机和投资价值。
5. 融入北京地产，感受优质生活方式。
6. 北京地产，为您打造舒适宜居的家园。
7. 品味生活，从北京地产开始。
8. 集结舒适、时尚和便利的北京地产。
9. 拥抱未来，选择北京地产。
10. 品味高尚，选择北京地产豪宅。
11. 盘点一览众多北京地产的新潮楼盘。
12. 北京地产的优质建筑带给您无与伦比的居住体验。
13. 北京地产为您打造绿色低碳的生活环境。
14. 北京地产，开启您的梦想家园。
15. 北京地产，创造令人向往的城市生活。
16. 拥有北京地产，拥有无限可能。
17. 秉承百年底蕴，北京地产引领未来发展。
18. 北京地产，以优雅的设计和独特的风格闪耀都市。
19. 与北京地产携手，打造人生华章。
20. 从北京地产起航，追求幸福家庭的梦想。
21. 卓越品质，选择北京地产。
22. 尊享独特生活，选择北京地产。
23. 与北京地产一同见证城市繁华的腾飞。
24. 心系未来，选择北京地产投资。
25. 与北京地产共创美好时光。
26. 北京地产，为您倾心打造幸福之家。
27. 选择北京地产，让城市生活更加充实和美好。
28. 北京地产，为您提供舒适、便捷和安全的生活环境。
29. 在北京地产中享受尊贵和奢华。
30. 北京地产，引领城市生活创新。
31. 感受北京地产的文化底蕴，体验无穷魅力。
32. 北京地产，用心为您创造亲近自然的美好家园。
33.与北京地产共同见证城市的变迁。
34.选择北京地产，追逐精彩人生。
35. 高品质生活，始于北京地产。
36. 选择北京地产，拥抱无限可能。
37. 在北京地产中发现独特的人生故事。
38. 北京地产，为您开启卓越人生。
39. 美好生活起点，尽在北京地产。
40. 选择北京地产，享受城市繁华和自然美景的双重享受。
北京三里屯VILLAGE分析
m 24m
27m
35m
20m 12m
7m
规划布局
北区：高端消费体验区
北区以四合院围合形式 形成3栋联排，中间4个钻 石型独栋建筑构成。
定位：高贵优雅、奢 华品质 档次：高档定位 客群：针对高端客户 群体和艺术群体组合业态 主营业态：以服饰、 艺术为主 业态规划：无明显业 态区分 品牌规划：按照品质 、奢华、先锋选择品牌， 服 装服饰品牌以国际一 线或知名设计师品牌为主 ，餐饮以高端商务餐为主 代表品牌： ARMANI 、ROLEX、VERSACE\巴黎 世家
对于建筑用色的选择在一定程度上是符合逻辑的——都市风尚酒店瑜舍选择 了绿色，以带给人抚慰身心的感觉。而令人兴奋的红色和橙色则用与三里屯 village南区，来营造动态和充满活力的氛围。
我注意到三里屯的旧建筑使用的都是较为廉价的塑料盒板材时，一个念头突 然冒出来——为什么不加以利用和改造？用自然材料，如木头，石头和竹子 作为主要的建材。这个想法极富挑战，也激起了我无比的创作热情。
中心广场——夏天是 喷泉，冬天则是溜冰
场。
老北京的“胡同” 横向交通很曲 折，易迷路
人行流线 车行流线 消防流线
南区水平交通流线
南区垂直交通流线
室外楼梯6部 自动扶梯6部 电梯14部
室外楼梯和扶梯 室内楼梯
12m
12m
南区相关尺寸
6 m
12m
7m 8m
15m
9m 334m5m
69m
7 12m
建筑设计团队:
• 欧华尔顾问公司(香港) • 隈研吾联合设计事务所(日本) • Yohji Sasaki (日本) • 北京松原弘典建筑设计咨询有限公司（BMA）(日本) • Shop (美国) • LOT-EK (美国)
北京三里屯大古Village---中国最时尚、最潮流的国际商业街区
北京三里屯大古Village---中国最时尚、最潮流的国际商业街区北京三里屯大古Village---中国最时尚、最潮流的国际商业街区 [图片]以项目为鉴，特别是成功与杰出运营商的项目更是收获良多。
通过深入分析正在经营的项目，按照所提的选址、定位、业态组合、商业规划、商家组合、品牌推广等进行研究与分析，从中学习与吸收到真正的商业地产运作心得。
记得曾经在广州操盘商业地产项目，因为国内没什么可学习的项目，于是经常跑到香港去看商场，香港太古的项目自己都数不出已经看了几次，每次都有收获，每次都有新的认识。
这是亚洲商业地产最强、最专业的运营商之一，在香港的又一城、太古城等都取得成功的成绩。
因而对太古操作的项目非常感兴趣，北京三里屯Village是我近期挖掘到的一个非常值得研究与学习的项目。
这是太古在国内的第一个项目，也是他们操作商业街的第一项目，在香港做得好的过江龙是如何在国内操作项目的呢？而且要面临南北方的消费差异，自己近期去了几次北京出差，每次都会抽时间那里去看看实在到底是最专业的商业地产运营商，有非常多值得可圈可点的地方。
项目扫描：香港太古地产斥资近50亿元打造的三里屯VILLAGE，项目南起工体北路，北至第二使馆区，西与雅秀服装市场比邻，东与三里屯酒吧街对望，位于朝阳区工体北路和三里屯路的交会处，占地逾5.3万平方米，总楼面面积超过17.2万平方米，共分南北二区，其中南区7.2万平方米，由19座充满创意的时尚建筑组成，包括一座拥有100间客房的个性化精品酒店，这些四层高的建筑未来将成为国际奢侈品牌旗舰店的所在地。
项目第一期于2008年7月份开业。
第二期于2009年底开业。
区域扫描：三里屯，这个曾经是酒吧文化代名词的特色街区，作为北京使馆区的核心腹地，在过去的十余年中，这里一直是各式中外酒吧、餐厅、艺术家和文人的云集之地。
在新的发展形势里，政府对三里屯的规划发展中将其定位为北京“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。
经典文案房地产创意
[北京-棉花城]棉花城Everyday。
惬意指数，持续上扬。
头脑在华尔街纳斯达克与波音747空中小姐的酒窝里盘旋心情曲线于大户室中平稳cao 控栖身在低矮灌木、半扇篱笆、错落前行的石板小路筑就的庭院一杯90年的PETIT BORDEAUX和名叫“杀手里昂”的纯种猎犬陪伴身边我惊奇发现——棉花城绿色指数、庭院惬意指数、米兰新贵的舒适指数每天都在持续上扬加来小镇VO.1棉花城温和建筑摩登思想[北京]单身公寓单身公寓在属于我的空间到处都会有我的痕迹无论墙壁还是桌椅凌乱或是整齐以及色彩、声音、和空气……一切随心所欲[北京]当代万国城当代万国城MEGA HALL得天独厚，享有东直门区七维交通匠心独具，营造高舒适度生活空间[北京]远洋风景远洋风景1.如画风景——来自精致笔触2.历经远洋·静享风景生活也是风景历经远洋的人懂得这道风景是需要用新感悟的睁开眼时已是豁然开朗有些风景是用心感悟的……[北京]望京悦城望京悦城时尚之都快乐之城当男生爱上女生当女生爱上望京悦城一切快乐的故事都有了发生的可能……首付6万月供1500告别动荡岁月谁也不肯捅破这层窗户纸但他们都知道自己未来很多快乐的故事都将在这里发生……4月入住望京快乐成真开盘期广告语：来了精致小户型，总价28万起，1月18日开盘，敬请关注[北京]亚运新新花园我和邻居，没共同语言它们起的比我早，住的比我高，它们不上班，它们穿得花花绿绿，它们大呼小叫，它们在肩膀上和我打招呼……与飞鸟为邻，与自然共生。
的确，我们真的应该为有这样一群“邻居”而庆幸。
原生，原味——亚运新新家园。
[深圳]半山海景别墅半山海景别墅（之一）风生水起半山传奇城市，一直是现代生活的平台它向人们展示的是一部缤纷的传奇半山，一片沉淀心灵的美景江山它的博大与深沉又何尝不是人间最优美的传奇名邸，挥洒大气、简约的造型演绎人生不朽的传奇（之二）领略一种视野，预约未来；遍行世界，为事业打拼；运筹帷幄，从容淡定；是时候，给自己和家人一个最舒适的家！成大业、享大成，在半山海景尊崇视野里掌控未来！（之三）成就一种喝彩，淡定天下！商场如战场，成功的关键，在于幕后的运筹帷幄极致的成功来自英雄之间的礼赞喝彩半山海景，为极致成就喝彩，是时候，在半山淡定天下（之四）身临一种境界，唯我天地！愈来愈稀有的席位，行家以独特的城市嗅觉开始巡猎；半山海景，山海别墅首席包厢，一场国际人文的风云际会；就待颠峰人士。
三里屯village案例照片
三里屯ViLLage （太古汇）1、区位图2、外观3、休闲广场4、主要商户——优衣库5、主要商户——阿迪达斯6、主要商户——苹果7、主要商户——耐克8、喷泉广场9、体验喷泉10、建筑小品11、雕塑小品12、建筑风格13、建筑夜景14、建筑廊道项目与城市本身的历史文化构成一个强烈的反差，彰显项目的差异化和独特性。
北京是一个充满了深厚历史文化底蕴的城市，城市中历史古迹和建筑数不胜数。
三里屯·village 采用了反其道而行之，将项目的建筑风格与城市文化的对比和反差做到极限，从而吸引了无数消费者。
三里屯VILLAGE是一个开放式购物区，由19栋低密度的建筑组成。
这里有多栋钻石形建筑，由于建筑风格、外观、建筑材料的特殊运用，使得一线品牌在拥有自己独立品牌大楼的同时，也能以三维建筑去宣示品牌形象，这是一些ShoppingMall很难提供的。
“三里屯·village”采用超现代建筑艺术表达方式，以造型、色彩、点缀的文化元素，将项目从区域平庸建筑风格中脱颖而出，展现出与众不同的外立面，与周边传统建筑形成强大的反差。
充分利用区域传统的消费基础，并通过项目的打造，将影响扩大化。
三里屯是北京最开放、最前沿、最国际化的区域，周围被使馆区和星级饭店所包围，从很久以前开始就是外国大使馆驻扎和外国人在北京活动的主要片区，具备良好的消费群体基础优势。
不同国家、不同种族的人群都在这一个小范围里汇集，形成了三里屯独特的商业文化氛围。
这是目前三里屯同其他商圈相比的最大优势所在。
三里屯VILLAGE超现代和个性化模式的出现，不仅留住了这些消费群体，同时还吸引了大量同类型消费群体。
业态布局略显杂乱。
在商品分布上，三里屯VILLAGE并不像一般购物中心那样层次分明。
几乎每一个业态的商品都在不同的楼栋里有所体现，很难说出每一栋楼的主营项目是什么。
假如一位客人需要买衣服，若她没有想好要购买的品牌的话，她就需要在S2楼逛Moiselle、在S6楼逛Vero Moda和Only、在S10楼逛UNIQLO、在S9楼看逛Ports、在S3楼逛江南布衣……“商业街不像购物中心分类那么具体，但每一片区域明确的定位有利于顾客选购商品。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
奥美广告北京董事总经理张崇琪女士认为，三里屯最早期时，艺术、音乐、使馆区交错在这个区域，不同国家、不同种族的人群都在这一个小范围里汇集，形成了三里屯独特的文化氛围。这是目前三里屯同其他商圈相比的最大优势所在。
这里是三里屯Village
全案：北京奥美
客户：太古地产
About 三里屯Village
三里屯，这个曾经是酒吧文化代名词的特色街区，如今阿迪达斯、苹果、白领、周生生、Columbia等众多品牌纷纷在三里屯Village开设首家旗舰店或者最大面积旗舰店。
三里屯Village是一个开放式购物区，由19栋低密度的建筑组成。这里有四栋钻石型建筑，由于建筑风格、外观、建筑材料的特殊运用，使得一线品牌在拥有自己独立品牌大楼的同时，也能以三维建筑去宣示品牌形象，这是一些Shopping
也将在三里屯Village的店内建立一个“艺术中心”，设计顾问可以帮助顾客运用多种颜色和材质设计个性十足的NIKE鞋。
除了注重硬件环境外，更多的品牌旗舰店在经营上也并不把销售作为主要目的。太古资源Columbia市场部负责人任刚介绍，其在开业后除了肩负品牌形象推广的目的外，另一个重要目的就是为即将在其他城市开设的旗舰店树立一个标杆，以便能够复制。
奥美北京：三里屯Village房地产广告文案欣赏
这里是天恨一个人
你要叫他来
这里是潮流革命前线
这里是修身持志后院
这里有偶像出现
这里有竹林七贤
这里名牌四射
这里素面朝天
这里吃喝玩乐夫复何求
这里悲欢离合天长地久
这里是诗人的流放地
这里是艺术的自留地
这里什么都是
这里什么都不是
Mall很难提供的。而世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。
此外，三里屯Village还引导租户采用独具创意的设计来装饰店铺，比如“白领”为了让北京最大旗舰店在三里屯Village内展现其品牌特性，特别邀请知名的法国艺术家参与了店铺的设计。并且还计划在一层销售服装，二层则用来定期举办艺术展览。大众所熟悉的NIKE
而香港太古地产北京“三里屯Village”项目副总监卢学慧也表示，希望这里不单是购物空间，也有餐饮、艺术文化等享受项目，“让人们在周末即使不买任何东西，也有兴趣去逛一逛，坐一坐。不过，这不是一两天能达到的。”