万达广场项目采光顶成本优化措施
深解万达商业综合体的内装设计与成本控制
深解万达商业综合体的内装设计与成本控制绵阳涪城万达广场是万达集团12年开业项目的唯一一个C级店，无论对于内装设计单位亦或项目公司都历经了一次效果与成本的挤压式管控的历练。
在这个过程中，室内装饰所在指导室对步行街内装设计初期充分考虑工艺做法，并全面介入与相关专业的配合沟通，避免各方面工作的反复，从而节约时间和经济成本，达到减低损耗提高质量的目的。
在与万达合作的每一个项目中，作为设计单位的一员，都能体会到外界盛传的一个说法，那就是：万达集团规划院是万达集团的发动机和设计核心，在每一个项目管控过程中都可以强烈感受到这个发动机的核心作用，涉及到大商业室内步行街，规划院室内装饰所针对效果管控、成本控制、进度控制为核心，以综合协调为基础，为最终达到保品质、控成本的目的，在这个过程中，有很多万达独有的管理手段值得我们学习。
绵阳涪城万达广场椭圆中庭1、设计自身工作的有效组织以达到时间和经济成本控制1-1设计整体进度调控的时间和经济成本控制时间跨度越久的项目，时间节点的控制应该越清晰，因为时间跨度越久问题就越多越琐碎，越容易疲劳和烦躁，越需要耐心与平和心。
在与甲方的沟通和交流上，需要做好充分的心理准备，自信但不可一意孤行。
在满足甲方的同时保持自身对设计方案的调整主动权，保持头脑的清晰，不断深入方案，保持足够充分的说服力。
1-2设计材料把控的时间和经济成本控制在材料选择上，规划院室内装饰所的内装专业负责人在充份考虑材料将会对工程成本、质量可能会造成的影响，要求我们设计单位在成本和效果中做了多次比对协调工作，最终，在充分保证效果的前提下，确定了施工材料封样，即强化了工程质量，又有效地控制成本。
绵阳涪城万达广场室内步行街首层A、瓷砖：在砖的选择上，绵阳涪城项目选用的颜色为米黄色调：浅米黄仿木纹玻化砖、深米黄仿木纹玻化砖，在砖选择时需慎重，设计选择时需要对砖工艺进行了解，从而确定砖的稳定性和大面积的效果是否依旧符合设计要求。
采光顶施工方案
采光顶施工方案一、项目背景及目标本项目位于我国某大城市的一处商业综合体，业主方希望通过采光顶的设计，为商场内部营造一个明亮、舒适的购物环境。
我们的目标是确保采光顶的施工质量，为业主方打造一个高品质的商业空间。
二、施工材料及设备1.材料选择：采光顶采用高强度、耐腐蚀的铝合金框架，搭配双层夹胶玻璃，既能保证采光效果，又能提高安全性能。
2.设备配置：根据施工需求，我们配备了专业的施工电梯、吊车、玻璃切割机等设备，确保施工顺利进行。
三、施工流程1.施工准备：对施工现场进行清理，确保场地平整、干净。
同时，对施工人员进行安全培训，提高安全意识。
2.铝合金框架安装：按照设计图纸，先将铝合金框架组装好，然后采用高强度螺栓将其固定在主体结构上。
3.玻璃安装：在铝合金框架安装完毕后，将双层夹胶玻璃按照设计尺寸切割，然后采用专业设备将其安装到框架上。
4.防水处理：在玻璃安装完成后，对铝合金框架与玻璃之间的缝隙进行防水处理，确保采光顶的密封性能。
5.清洁验收：施工完成后，对采光顶进行清洁，确保表面干净整洁。
然后组织验收，对施工质量进行评估。
四、施工安全措施1.安全防护：施工现场设置安全防护网，确保施工人员的安全。
2.施工人员配备：为施工人员提供安全帽、防滑鞋等劳保用品，同时加强安全培训，提高安全意识。
3.定期检查：对施工现场进行定期检查，发现问题及时整改，确保施工安全。
4.应急预案：制定应急预案，应对突发事件，确保施工现场的稳定。
五、施工进度安排1.施工周期：根据项目规模，预计施工周期为3个月。
2.施工进度计划：按照施工流程，合理安排施工进度，确保项目按期完成。
3.节点验收：在施工过程中，设置多个节点验收，对施工质量进行把控。
六、施工质量保证1.施工队伍：选拔经验丰富、技能娴熟的施工队伍，确保施工质量。
2.施工工艺：采用先进的施工工艺，提高施工效率，降低施工成本。
3.质量监督：设立质量监督小组，对施工过程进行全程监督，确保施工质量。
房地产企业项目成本管理研究——以嘉德国际万达广场为例
房地产企业项目成本管理研究——以嘉德国际万达广场为例发布时间：2022-12-02T06:40:26.032Z 来源：《城镇建设》2022年第14期7月作者：王红红[导读] 从目前的情况来看，随着我国的房地产商日益成为快速发展的行业姓名：王红红身份证：211011198704025****摘要：从目前的情况来看，随着我国的房地产商日益成为快速发展的行业，外部的竞争也逐步演变为对成本的管理，而在众多的房地产公司的抗争中，往往忽略了对公司的成本控制。
我们在做任何工程时，都要确保产品的品质，同时也要确保节省的费用，使公司获得更大的利润。
万达大厦的建设，是对房地产公司的成本控制与经营费用的分析。
要提高企业的内部成本，就要在公司的内部进行组织，并对每个项目的费用进行有效地控制，其次要从专业化的角度来分析，逐渐探索嘉德万达的建设，并分析公司的内部管理费用，并针对存在的问题，进行改进，提高公司的综合效益。
关键词：房地产项目；成本管理；成本控制1.前言当前我国的房地产项目成本控制还处在起步状态，而且由于其本身的特殊性，无法将国外的先进的管理方法直接应用到实践中去。
尽管国内对房地产投资的研究已进行了很多年，取得了一些成果和洞察力，但大都侧重于工程成本的控制，很少涉及成本管理系统的建立和健全。
工程成本控制就是要用一种科学的方法来对工程施工中的每一个工序进行标准化的管理，以实现工程成本的控制和盈利。
因此，在我国，如何运用科学的方法来进行房地产开发投资的成本控制成为一个重要的课题。
2.嘉德国际万达广场项目成本管理分析2.1嘉德国际万达广场项目简介嘉德万达国际集团的竞标地点，就在市中心附近，附近有很多菜市场，附近还有一所高中。
该建筑的建筑结构十分完善，其外围以购物中心和办公大楼为主。
外面的购物中心是为不同的人群提供的，供不同的人群消遣，而在里面的办公楼则是租赁或者卖掉。
嘉德集团在新建万达大厦工程的基础上，进一步提升了市区的整体经济水平。
万达大商业内装成本要点分析
1、服务台个数、长度控制； 2、休息座椅及绿植总价控制，限价10万以内，仅首层配置。
大商业室内步行街成本分析
分区名称
图片
CAD示意
分区说明
二 辅 助 通 道
第一道防火门以外，连接室外、卫生间、楼梯间、电梯厅等空间通道 注： 不包括楼梯间前室；货梯厅与通道共用时，一般计入货梯厅 成本包含： 1、地面 2、天花 3、墙面 成本占比5%
1、关注街区墙面装饰材料面积比例； 2、关注街区防火门面层饰面装饰； 3、关注消火栓饰面装饰；
1、街区墙面以干挂石材为主，需搭配其他材料，石材限价500元/㎡以内； 2、街区防火门面层一般为不锈钢包封或仿木纹贴皮等； 3、根据商管一店一色的要求，街区消火栓饰面由商家完成，项目只完成基层板。
1、墙面占造价比例较大，需重点关注； 2、注意消火栓饰面一般由商家完成； 3、施工过程中需注意控制样板段施工面积。
建造标准
A版
B版
C版
D版
单位 （元/㎡）
建造成本
2950
2350
1650
暂未确定
按装修面积计算（含步行街公共部分和主力店公共部分、洗手间、地下电梯厅、不含精品店铺内装） 注：餐饮铺装修客户自理，其他铺50%装修，建造成本为300元/㎡。
二、重要技术参数 注：奢侈品店层高与A版不同。
大商业室内步行街建筑特点
分区说明
一 步 行 街 区
人行区域第一门以内（通常第一道门为防火门） 成本包含： 1、街区地面 2、街区天花 3、街区墙面 4、街区隔断 5、其他部分 重点区域 成本占比50%以上
大商业室内步行街成本分析
济南万达城成本测算表最终
平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米
7,000 6,500
2,000 -
5,000 1,500 6,000
500 37,900 7,500 28,000 7,000 30,000 9,400
600 9,200
-
3
地上结构及粗装修
酒店区
六星万达酒店
五星万达酒店-1
五星万达酒店-2
四星万达酒店-1
四星万达酒店-2
三星酒店
会议中心
酒吧街
万达茂
结构及粗装修
惊险乐园
电影乐园
海洋娱乐公园
儿童乐园
室内乐园
室内商业街
屋面系统
惊险乐园
电影乐园
海洋娱乐公园
儿童乐园
室内乐园
室内商业街
冰/篮球馆（10000人）
二期室内馆
停车楼
平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米 平米
7,000 6,500
2,000 -
5,000 1,500 6,000
500 -
37,900 7,500 28,000 7,000 30,000 9,400
4
拆迁补偿费
5
其他支出
二
政府行政事业性收费
1
报批报建费
1.1 标底编制
1.2 交易中心手续费
1.6 人防报建或人防异地建设费 1.7 散装水泥集资 1.8 白蚁防治 1.9 墙改基金 1.10 道路占用费
1.11 路口开设
购物中心建筑采光顶遮阳方案研究
购物中心建筑采光顶遮阳方案研究摘要：目前，玻璃采光顶中庭被广泛应用于大型购物中心建筑中，此类建筑对中庭采光顶区域的设计诉求体现在美观、健康舒适、节能、维护成本低、管理简单等维度。
合理设计玻璃采光顶的遮阳设施，对提升室内舒适度，降低空调运行能耗及运维管理意义重大。
以银川市某购物中心为例，抛开传统内遮阳、外遮阳策略，对比分析了热致调光玻璃、三银Low-E中空玻璃、ETFE膜结构、中空夹胶碲化镉薄膜发电玻璃四种产品类型在采光顶中应用的遮阳、隔热、节能、采光等效果差异。
其中，热致调光玻璃采光及遮阳性能均比较有优势，可减少中庭采光顶照明电耗，降低空调制冷及采暖电耗；产品与玻璃一体化，无需驱动设备，运营无需人工控制及管理，仅常规清洗维护即可，运营管理简单。
关键词：购物中心；中庭采光顶；遮阳；隔热；节能；采光；运营管理Research on Shading Solutions of Lighting Atrium in Shopping Mall BuildingZhanlian Zhang , Shanyu Li(Shenzhen Wonderland-time Green Building Technology Co., LTD , Shenzhen , 518000)Abstract：At present, glass skylight atriums are widely used in large shopping mall buildings. The design appeal of such buildings to the atrium skylight area is reflected in the dimensions of beauty, health and comfort, energy saving, low maintenance cost, and simple management. Reasonable design of shading facilities of the glass skylight is of great significance to improving indoor comfort, reducing the energy consumption of air-conditioning and operation and maintenance management. Taking a shopping mall in Yinchuan city as an example, in addition to the traditional internal and external shadingstrategies, the paper compared and analyzed the shading, heat insulation, energy saving and lighting effects of four product types, including heat-induced dimming glass, triple-silver Low-E hollow glass, ETFE film structure and hollow laminated Cadmium telluride thin film power generation glass. Among them, the thermal dimming glass has advantages in lighting and shading performance, which can reduce the lighting power consumption of the atrium lighting roof, and reduce the power consumption of air-conditioning refrigeration and heating. The product is integrated with the glass, no driving equipment is required, no manual control and management are required for operation, only routine cleaning and maintenance are required, and operation and management are simple.Keywords：Shopping mall; atrium lighting roof; shade; heat insulation; energy saving; daylighting; operations management0 引言购物中心作为典型的商业综合体建筑，集多种商业形态于一体，功能性强，通常位于人流量大的城市中心区域，因此对建筑美观性、室内环境舒适性提出了更高的要求，目前，中庭采光顶配置基本已成为商场建筑设计必不可少的元素之一。
屋面采光顶脚手架专项方案
中国建筑工程总公司CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP.唐山万达广场项目1号建筑（购物中心）屋面采光顶脚手架专项方案中国建筑第二工程局有限公司唐山万达广场项目部2010年5月目录一、编制依据 (4)二、工程概况 (5)三、施工安排 (6)四施工准备 (7)五、施工方法 (8)六、质量要求 (13)七、保证措施 (15)八、附件（计算书） (24)一、编制依据1.1工程设施工图纸。
1.2工程施工合同1.3 《安全生产法》1.4 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-911.5 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20011.6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20011.7 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-991.8《建筑施工计算手册》1.9《建筑施工脚手架实用手册》（中国建筑工业出版社）二、工程概况2.1工程相关单位工程名称：唐山万达广场商业综合体建设单位：唐山万达投资置业有限公司设计单位：北京时空筑诚建筑设计有限公司监理单位：北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司总承包单位：中国建筑第二工程局有限公司2.2工程地址：唐山市路南区长青楼地区，位于新华道以南、国防道以北、文化路以东和增盛路以西，唐山抗震纪念碑东侧。
2.3工程内容：长方形采光井共计8个，圆形采光顶1个，椭圆形采光顶1个，共计10个单体组成。
2.4现场条件:采用落地满堂红脚手架，在结构首层层采用开始搭设；2.5结构形式原结构为框架结构，已经施工完毕，在原结构屋面安装造型采光顶，采光顶结构采用钢结构形式。
长方形采光顶主立柱及主梁采用200x100x10矩管，次主立柱及次主梁采用120x80x5矩管，次梁采用80x80x5方管，屋面安装TP8+12A+TP6+1.14pvb+TP6玻璃；圆形采光顶主立柱及主梁采用160x80x8矩管，次立柱及次梁采用80x80x5方管，屋面安装TP8+12A+TP6+1.14pvb+TP6玻璃；椭圆形采光顶主立柱及主梁采用300x150x10矩管，次主立柱及次主梁采用160x80x8矩管，次龙骨采用80x80x5方管，屋面安装TP8+12A+TP6+1.14pvb+TP6玻璃。
采光顶施工方案.doc0
采光顶施工方案目录一、工程概况二、工程总体指导思想三、玻璃采光顶制作与现场施工说明（一）玻璃采光顶制作准备及设备（二)玻璃采光顶生产制作流程ﻩ(三)工程现场施工整体步骤四、施工各阶段工作内容及管理方法(一)进场前的施工准备工作(二)进场后项目管理班子重用工作(三)完工后善后工作(四)质量保证措施、安全保障措施五、防雨水渗漏的措施一、工程概况:大连高薪万达广场工程为钢筋混凝土框架结构。
工程名称：大连高薪万达广场工程量：采光顶面积7２26㎡计划工期:２０１1.１1.２0—2012.2.20日二、工程总体指导思想为按期保质保量的完成此项目工程，我公司将积极配合业主及总包方,严格履行分包合同，按照工程设计要求,严格执行行业标准JGJ/T139-2０01《玻璃幕墙工程质量检验标准》及相关规范、规程的要求,加强现场施工组织管理,保证工程进度、质量、安全等各方面工作的全面完成和提高。
为此公司将派出富有多年施工管理经验和实力的项目管理人员，精心安排，并组织高水平、高素质的施工队伍，精心施工,充分发挥我公司在技术、设备及管理上的优势,安全生产,文明施工，树形象、建精品。
三、玻璃采光顶制作及现场施工说明(一）玻璃采光顶的制作准备ａ、施工方在玻璃采采顶制作前，应会同总包方对照玻璃采光项设计图对施工现场进行考察和核实,并按要求绘制玻璃采光顶基本节点图和安装节点图，如需要则按实际情况提交二次设计方案，报经设计单位同意签字后，方可制作施工。
b材料采购与检验应按规定进行。
采光顶所采用的钢材、玻璃、密封胶及其他原辅材料应符合有关国家或行业标准的要求,供货厂家应提供合格、有效的出厂合格证及性能检测报告。
进场（厂）所有原辅材料、半成品须经质检部检验合格后方准投入使用。
c、制作及施工前,按本工程的有关要求、国家及行业标准和工艺文件规范对岗位职工进行培训和考核,合格后上岗。
建立工程施工组织机构,明确各级质量责任，并宣贯执行。
2.主要设备（二）玻璃采光顶生产制作流程１．原材料检验原材料检验是影响产品质量的重要环节，严格控制原材料的选购质量，才能保证施工安装质量。
广场亮化工程成本控制措施
广场亮化工程成本控制措施一、编制实施可行性的施工图预算和成本计划1.1根据预算部门的材料分析，编制单位工程月材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细的加工图；1.2预算、材料、技术等部门采用综合审查管理，实行多级把关，确保材料数量、规格、型号正确。
二、材料采购2.1进场材料由专人负责检验、接收、发放管理，严格执行材料领用计划；材料进场自检合格后在规定的时间内，项目部专业工程师及时与监理单位共同验收，做好材料进场验收记录。
2.2除规定统一采购的材料外，其余都通过材料供应商招标，减少材料采购的中间环节，在确保质量、价格合理、手续齐全的前提下选用，以真正做到优质优价。
2.3采取对施工班组承包的方法，控制、节约零星小料，降低成本。
2.4重视材料的保管工作，减少材料中间环节的损耗，即根据库内材料的性能特点，集合仓库条件合理存放和维护保养的各项工作。
做到合理堆放、精心看护、经常检查、确保安全。
三、组织技术攻关小组3.1详细审核施工图纸，为业主提供合理化图纸优化建议。
3.2在保证满足使用要求和设计意图的前提下，优化施工方案，尽量避免签证工程量的产生，节省造价。
3.3根据设计要求及工程特点，编制经优化的各分项工程施工方案，提高机械化作业水平，提高生产率。
3.4运用均衡流水施工工艺划分流水段，施工过程中合理科学安排工序样板引路，一次成优。
采取“平面流水，立体交叉”法，科学组织，确保各阶段计划的落实。
参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对机械、周转材料、资金的占用，同时降低保管费用。
四、用电管理4.1专人管理场区发电设备，并做好油料使用记录，做到“机起工开，工止机停”，杜绝发电机组空载运行的发生。
4.2合理规划施工密度，使施工区域柴油发电机组的荷载率达到80%至90%，尽量避免“大马拉小车”的情况发生。
4.3电焊施工作业是最主要的用电项目，尽量统一安排电焊作业，能在加工区进行的焊接作业全部在在加工区进行。
万达广场外幕墙、采光顶施工图设计任务书计算
_ _万达广场购物中心外幕墙、采光顶及相关钢结构施工图设计任务书编制单位：1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）____万达广场项目位于____市____区____路____侧（____地块），____区街以南、____街以北、____路以东和____路以西。
____万达广场的总规划用地面积____平方米，其中：地块总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他待征用地____平方米。
规划总建筑面积约____平方米。
其中地上部分____平方米，地下部分____平方米。
外幕墙投影面积平米，采光顶投影面积平米。
观光电梯组，分别部层2 设计依据2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。
2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。
2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。
2.4 项目市政条件。
2.5 甲方提供的标准BIM模型和标准施工图2.6 设计任务书（本书）。
2.7 万达集团的《万达广场定额设计标准》第二册结构（详见附件）及其他已确认的经济技术指标及2015版建造标准。
2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。
2.9 业主方对各阶段设计图纸的评审意见。
2.10 业主方最新颁布及更新的相关要求及标准。
2.11 设计依据未尽事宜，按国家标准、相关规范执行。
3 设计范围及工作内容3.1设计范围包括万达广场外幕墙施工图设计、外窗、格栅及百叶施工图设计、室内步行街及中庭部分采光天棚的施工图设计（含钢结构），各入口玻璃雨篷的施工图设计、步行街室内观光电梯及相关钢结构施工图设计、后期现场服务。
3.2 工作内容3.2.1 应与业主方、外立面及土建施工图设计单位密切配合，并根据立面初步设计文件完成外立面幕墙、外立面可视部分内表皮、外窗、格栅及百叶施工图设计（非幕墙的外窗不在设计范围内）。
采光顶设计说明
廊坊万达广场采光顶工程设计说明一、工程概述01．工程名称：廊坊万达广场02．建设单位（业主）：廊坊万达广场投资有限公司03．主体结构形式：钢筋混凝土框架结构04．建筑高度：23.11M05．地面粗糙度类型：B类06．建筑物耐火等级：一级07．抗震设防烈度：8度二、设计依据及规范1.建筑图纸及结构图纸2.建筑设计类（1）、建筑设计规范:1）、《建筑设计防火规范》GB 50016-20062）、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）3）、《建筑防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）4）、《钢结构设计规范》 GB50017-20035）、《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T15227-2007 6）、《建筑结构荷载规范》GB50007-2001（2006年版）7）、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20058)、《混凝土结构设计规范》GB 50010-20029）、《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001（2）、材料标准:1）、《铝合金结构设计规范》GB50429-20072）、《铝合金建筑型材》GB5237.1~6—20083）、《铝及铝合金阳极氧化氧化膜厚度的测量方法》GB/T8014.1-20054）、《碳素结构钢》GB/T700-20065）、《低合金高强度结构钢》GB/T1591-20086）、《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-20027）、《平板玻璃》GB11614-20098）、《建筑用安全玻璃第3部分夹层玻璃》GB15763.3-20098)、《中空玻璃》GB11944-20029）、《建筑用安全玻璃第2部分钢化玻璃》GB15763.2-200910）、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200911）、《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-200312）、《建筑用硅酮结构密封胶》GB 16776-200513）、《一般工业用铝及铝合金板、带材》GB5237.1~6—2008三、基本设计参数1、基本风压：0.50 kN/㎡2、基本雪压：基本雪压按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006）进行取值。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
采光顶成本优化措施
成都金堂万达广场项目采光顶方案为标准图集方案一，采光顶建造标准为3230元/㎡（投
影面积）。按照标准图集进行了施工图设计，成本建标控价为903万元，实际施工图设计
预算为968万元，成本建标超支65万元，超支比例为7.1%。
项目公司工程设计部会同成本部及设计单位对采光顶优化进行了专题讨论，并参考其
采光顶成本优化措施 ➢取消垂直立面电动遮阳帘（优化金额28万元）
优化前侧面有遮阳卷帘
优化前做法
优化后侧面取消遮阳卷帘
优化后做法
采光顶成本优化措施 ➢将长廊垂直立面铝板改为玻璃（优化金额9万元）
优化前侧面是铝板
优化前做法
优化后侧面铝板改为玻璃
优化后做法
采光顶成本优化措施 ➢将3mm厚铝单板改为2.5mm厚（优化金额5万元）
他轻资产项目制定了本项目的采光顶成本优化措施，具体如下：
其他项目优化措施：
一、南昌西湖万达采光顶优化内容： 1、室外铝板由3mm改为2.5mm 2、采光顶侧面铝板改为玻璃 3、采光顶ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ面遮阳卷帘取消 4、减少开启扇面积，满足25%即可
二、宜春万达采光顶优化内容： 1、采光顶所有侧面遮阳卷帘取消 2、室外铝板由3mm改为2.5mm
优化前铝板厚度为3mm
优化前做法
优化后铝板厚度为2.5mm
优化后做法
采光顶成本优化措施
➢将长廊采光顶侧面2.5mm铝单板优化为6+12A+6双银Low-E中空钢化玻璃（优化金额xx 万元）
优化前侧面为2.5mm铝单板
优化前做法
优化后侧面为6+12A+6双银Low-E中空钢化玻璃
优化后做法
谢谢！
三、抚州万达采光顶优化内容： 1、室外铝板由3mm改为2.5mm 2、采光顶侧面铝板改为玻璃 3、采光顶侧面遮阳卷帘取消 4、减少开启扇面积，满足25%即可 四、重庆綦江万达采光顶优化内容： 1、取消垂直立面电动遮阳帘； 2、将长廊垂直立面铝板改为玻璃； 3、将3mm厚铝单板改为2.5mmm厚。
采光顶成本优化措施
本项目优化措施： 1. 取消垂直立面电动遮阳帘，此项优化金额约28万元； 2. 将长廊垂直立面铝板改为玻璃，此项优化金额约9万元； 3. 将3mm厚铝单板改为2.5mmm厚，此项优化金额约5万元； 4. 将长廊采光顶侧面2.5mm铝单板优化为6+12A+6双银Low-E中空钢化玻璃，此项优化
金额约XX万元； 5. 取消钢材外表面氟碳喷涂，此项优化金额约XX万元。 上述优化金额合计约42万元，优化后仍超成本控制目标23万元。该部分待施工工艺深化 过程中再考虑适当优化即可达标。