智能建筑弱电系统的施工管理

广东科技２００６．３总第１５１期智能建筑弱电系统的施工管理□吴天恒众所周知，智能建筑弱电系统（以下简称弱电工程）是一项复杂的工程，涉及多种３６５ＪＴ技术、多门学科。

弱电系统必须高度综合考虑各个子系统之间的界面，与建筑内的机电设备的界面（如电梯系统、空调系统、变配电设备、锅炉等），与通讯系统之间的界面（如电信接入、有线接入等），以及与土建工程、装饰工程的３６５ＪＴ施工界面等等。

智能建筑弱电系统施工管理本身就是一项系统工程，要将一个功能完善、优化３６５ＪＴ设计的弱电系统得到完美的体现，工程的实施是一个十分重要的环节，它是弱电系统设备进行安装和调试的基本保证。

它不仅要求对弱电系统的总体技术要求、各个子系统的互联、系统中的各种接口与工作界面有全面的了解，而且应该把握施工管理的各个方面，如施工程序、施工界面、施工规范、施工协调等。

弱电工程的施工管理主要针对与管线、桥架施工相关的子系统及防雷接地系统，它们须与工程的土建、装饰施工有很好的配合。

一、施工工作与建筑土建、装饰施工密切相关的弱电子系统主要包括建筑设备监控系统（ＢＡ）、综合布线系统（ＰＤＳ）、安全防范系统（ＳＡ）、智能卡系统、背景音响和紧急广播系统（ＰＡ）、卫星与有线电视系统（ＣＡＴＶ）、多功能会议室系统、电子公告系统和机房工程等。

各阶段工作如下：１．现场安装阶段（１）土建施工配合阶段：应依据土建专业图上标注的各系统所需预埋件，预留楼板洞、墙洞的施工，并根据各系统平面管线敷设图进行暗管预埋工作。

（２）机电设备安装阶段：依据各系统平面管线敷设图进行桥架、主干管、支干管等明线的敷设工作。

（３）弱电系统专项施工队应对土建专项施工单位机电设备安装单位进行技术交底，现场安装配合，与机电设备供应商共同磋商技术衔接问题。

（４）土建施工单位为弱电系统专项施工单位提供施工所需的水、电条件，提供高位作业的作业台。

（５）机电设备供应商应提供机电设备本体的预留测点位置及连接件规格，提供进入各系统的元件的原理及接线方式，提供智能设备的原理及通信接口等技术文件及图纸，并义务进行技术配合。

（６）设计单位应对施工过程中的设计修改负责。

２．调试阶段（１）系统软件进场前联调。

（２）系统硬件进场前联调。

（３）控制设备单体调校。

（４）工程现场软硬件冷态调校。

（５）弱电各子系统调试工作。

（６）机电设备安装单位与子系统现场调试人员协调配合共同完成调试工作。

二、工作界面参与弱电系统施工的单位主要有弱电总包方、弱电子系统分包方、安装施工公司，而在施工过程中与业主、安装监理、弱电监理（督导）、装潢总包、建筑总包等单位的协调也是至关重要的。

图１为弱电系统施工各方的协调及施工流程。

三、施工文档施工过程中，由于用户需求变化、设计施工的更改、互相之间的协调等都需要通过各种表格进行记录（通常为工作联系单、会签单等），从而保证有据可查，责任清晰。

四、施工图纸的设计施工图纸是施工安装单位进行施工的依据，它是对每个子系统设计方案实施的具体反映，一般在子系统细化设计方案的基础上进行施工图的设计、绘制。

１施工图的设计编制步骤（１）了解、分析、综合业主对每个子系统的需求，确定各类信息点的设置。

（２）设计、编制施工图。

（３）施工图送交有施工图设计出图资格的单位审查、确认并签章出图。

施工图一般包括以下内容：①图纸目录：图纸的图别图号要求编号连续，暂缺的图纸在备注栏中应加以说明，新增图纸的图号也应该编号相连，保证图纸目录能够反映图纸的完整性。

图１弱电系统施工流程图水・电・暖通学界建设行业专版１１４②系统原理图。

③施工与安装说明。

④各楼层的平面施工图。

２各子系统施工图的主要内容下面对ＢＡ系统、背景音响和自动紧急广播系统、ＣＡＴＶ系统、综合布线系统、智能卡系统及弱电间的施工图进行描述。

１）弱电间施工图弱电间施工图是弱电总包根据各个子系统对管线及在弱电间放置设备的要求而进行设计的，它包括各楼层弱电间线槽布置图（含各个桥架、线槽的物理尺寸及使用分配等）；各楼层弱电间施工图（含各个方向的视图）。

２）综合布线系统（１）综合布线系统图：大厦数据系统（计算机）与语音信息系统的综合布线结构图。

（２）管线安装说明：包括线缆的走向、线槽和分线盒的安装位置、桥架及线管的材料和材料说明、安装要求等。

此外，对施工界面也要作必要的说明，例如，安装单位负责所有管道、出线盒、桥架和线槽等的安装，而弱电分包单位负责线缆穿线及布线系统相关设备的安装施工。

（３）线槽安装详图：包括地面线槽、垂直线槽及线管的安装详细说明示意图。

（４）各楼层管线平面图：表示地面线槽、垂直线槽、线管及信息终端的安装位置图。

３）背景音响／紧急广播系统（１）广播系统原理图：广播系统的控制中心和各广播分区的音源及扬声器、音控开关、楼层控制箱的分布等。

（２）广播子系统强切换原理图：对需要配置若干子系统的广播系统、强切换原理图用于说明完成强切换的结构原理。

（３）施工说明：扬声器、音控开关、楼层控制箱及管线的图例及安装说明。

（４）各个楼层的公共广播平面图：包括各个楼层公共广播所需的管线、扬声器、楼层控制箱、音控开关的安装位置图。

４）ＣＡＴＶ系统（１）系统原理图。

（２）施工说明：终端面板安装高度要求，分支分配器箱、管道接地安装要求，供电要求等。

（３）ＣＡＴＶ终端安装要求：包括分支分配器安装的施工示意图、墙面及地面安装终端盒的示意图。

（４）各楼层平面图：管线及终端面板的位置图。

５）智能卡系统（１）系统原理图：包括发卡系统、各子系统的网络结构，系统的主要配置，该系统与物业管理系统的互连。

（２）施工说明：电源供电管线、ＲＳ－４８５总线的管线及门禁安装（电子门锁、读卡机等）说明。

（３）各楼层平面图：管线及电子门锁、读卡机等的位置图。

６）ＢＡ系统（１）系统原理图：冷热源系统、空调系统（包括新风机组的控制、空调机组的控制）、通排风系统、变配电系统、照明控制、给排水系统、电梯的监测、与相关系统的通信联网和联动控制等方案。

（２）施工说明：管线施工要求、主要设备的安装要求等。

（３）各楼层平面图：管线及各类设备的位置图。

五、施工图纸的设计交底与会审在上述施工图全部编制完成后，需对图纸的设计及施工进行交底和会审，认真做好图纸的交底和会审，对设计的合理性和减少施工图的错误，保证工程的施工质量和缩短施工周期有十分重要的作用。

施工图纸的设计交底与会审应由弱电系统总包方负责组织实施，分别由业主、有关子系统的分包方、系统安装施工承包方、安装监理、弱电监理（督导）等诸方参加。

在图纸的设计交底与会审前，弱电系统总包方应提前向上述各方提供待审的施工图，负责系统安装施工的技术人员及有关各方应首先认真阅读施工图，把疑难和存在的问题整理出来，在设计交底与会审时解决。

会审可分若干次进行，第一次会审的范围比较广，除弱电有关单位参与外，装潢、强电设计等单位也应参加，会审的重点是弱电施工与装潢、强电之间的安装配合和弱电施工对装潢、强电的特殊要求。

第二次会审则以弱电总包、弱电分包和安装施工承包方为主参与，并按子系统逐一进行，重点是与系统安装施工承包方交换意见，让施工图得到安装施工承包方的充分理解，同时安装施工承包方可提出合理的修改意见，以保证施工的实施。

会审的主要内容包括：（１）弱电系统总包方与子系统设计方对施工图纸进行交底说明。

（２）管线、桥架的布局和走向与系统原理图的一致性。

（３）管线、桥架布局和走向的合理性。

（４）与强电系统的设备安装及管线、桥架布局的协调。

（５）需强电系统配合的配电与接地要求。

（６）各个子系统之间管线、桥架布局和走向的协调。

（７）强电开关与弱电系统的音控器、温控器、各类终端面板、出门按钮等布局的一致性。

流程图学界水・电・暖通建设行业专版１１５广东科技２００６．３总第１５１期广东科技２００６．３总第１５１期（８）施工、安装的可行性。

会审的结果要形成纪要，由参与会审各方签字、存档。

会审中提出的修改内容，由弱电系统总包用＂修改通知书＂（或设计更改通知书）的形式通知施工、业主及监理各方，作为施工更改的依据，实际更改的内容将反映到竣工文档中。

六、弱电系统的施工计划施工计划包括总的计划进度以及子系统的计划进度。

在施工过程中，原定的计划需不断地修改，但与总的计划进度不能有很大的偏差，计划编制需考虑的要素如下：（１）总的工作量。

（２）材料的供货时间和周期（包括甲供和自己采购的管线、桥架、线材、各类信息转接盒等）。

（３）施工工程队的施工安排、人员保障等。

（４）各个子系统之间的施工协调，尤其应考虑管线、桥架施工的顺序。

（５）其他配合施工的条件。

七、施工质量的确认弱电系统施工范围包括上述各个子系统的布管、线槽、穿线等内容，施工质量除了总承方加强施工管理外，一般还需甲方报监和找一个合适的监理，以保证质量控制流程的严格实施。

在流程图中描述了质量监督站和监理所起的作用。

当然，施工质量的最后确认是通过各个子系统的测试来进行，每个子系统根据各自的功能和技术指标均有一套完整的测试验收方案。

■（作者单位：广州市众诚建筑工程配套有限公司）""""""""""""""""""""""""浅析高层建筑和多层建筑的供水系统方式□林华一前言在建筑消防给排水设计中，高层建筑一般是指十层及十层以上的居住建筑或建筑高度超过２４ｍ的公共建筑。

实际上一般的建筑给水设计中多层建筑由于种种原因的限制，大多数为６层以下，故本文讨论的多层指６层以下或低于２０米的建筑。

随着市政给水管网的完善和新型设备材料的不断出现，水系统的布置方式也快速发展，并衍生出多种不同类型，可供设计师选择。

由于多层与高层的不同特性，供水系统的正确选用十分重要。

水压水量不稳，事故频频，不能正常运行。

是阻碍和造成消防困难的重要原因。

二多层供水系统的设计目前，国内大多数城市的市政管网压力可以维持在２公斤以上，个别小城镇的出水压力甚至可以达到４公斤。

因此，对于一般的多层建筑市政管网的压力已经足够了。

但是由于市政管网的供水水量、水压波动较大，尤其在小城镇。

为了克服这些缺点，多层给水系统的设计主要有以下几种常见类型。

１）直接供水型：就是直接利用市政管网的压力，直接供水，一般适用于市政管网压力稍高的地区或水厂附近压力较高的范围内。

对于规模较小的管网这种供水方案的经济性能很好，不需要任何其他设备或措施。

缺点就是水量、水压不能保证。

２）气压罐供水系统的原理就是利用水泵将水加压送进建筑内部管网，当压力过大时，水进入气压罐，达到一定压力时，水泵停车或减速；当压力小于规定值时，气压罐向外输水并同时启动水泵或加速（变频水泵）。