资产证券化业务介绍(非常详细)课件
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资产证券化 精品PPT课件
资产证券化
信贷资产证券化发展概述 资产证券的基本运作流程 资产证券化的原理 资产证券化的类型 抵押贷款证券化投资 中国资产证券化思考
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内容简介
第一节 信贷资产证券化发展概述
产生
1970年代，所罗门兄弟公司和美洲银行首创资产证券化。
发展
美国政府机构的参与 资产证券化品种的创新 税收改革的支持
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普通债券价格与利率变动
B
B y
BDy
B B y
B
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抵押贷款债券价格与利率变动
B
BDy
B y B
BDy B y
y
y-Δy
y+Δy
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二叉树模型简介
Su4 Su3
Su2
Su2
Su
Su
S
S
S
Sd
Sd
Sd2
Sd2
Sd3 Sd4
time
现金流结构
证券化资产具有自我清偿的特点。
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例：抵押贷款的现金流
例：消费者甲向银行借了一份10万元的汽车抵押贷款，月利率为1%，12 月内还清。甲每月需支付银行8,885元，其中利息和本金的份额如下表：
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其它原理
资产重组原理
将企业中的某部分资产独立出来，经过信用增级之后，进行出售。
表内证券化与表外证券化
基础资产是否脱离发起人
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第五节
MBS或CBS的价值组成
普通分期付款债券 提前偿付选择权（空头）
抵押贷款证券化投资
抵押贷款证券与利率
利率风险高于一般债券 利率与价格关系不同于一般债券
信贷资产证券化发展概述 资产证券的基本运作流程 资产证券化的原理 资产证券化的类型 抵押贷款证券化投资 中国资产证券化思考
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内容简介
第一节 信贷资产证券化发展概述
产生
1970年代，所罗门兄弟公司和美洲银行首创资产证券化。
发展
美国政府机构的参与 资产证券化品种的创新 税收改革的支持
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普通债券价格与利率变动
B
B y
BDy
B B y
B
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抵押贷款债券价格与利率变动
B
BDy
B y B
BDy B y
y
y-Δy
y+Δy
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二叉树模型简介
Su4 Su3
Su2
Su2
Su
Su
S
S
S
Sd
Sd
Sd2
Sd2
Sd3 Sd4
time
现金流结构
证券化资产具有自我清偿的特点。
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例：抵押贷款的现金流
例：消费者甲向银行借了一份10万元的汽车抵押贷款，月利率为1%，12 月内还清。甲每月需支付银行8,885元，其中利息和本金的份额如下表：
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其它原理
资产重组原理
将企业中的某部分资产独立出来，经过信用增级之后，进行出售。
表内证券化与表外证券化
基础资产是否脱离发起人
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第五节
MBS或CBS的价值组成
普通分期付款债券 提前偿付选择权（空头）
抵押贷款证券化投资
抵押贷款证券与利率
利率风险高于一般债券 利率与价格关系不同于一般债券
资产证券化(ABS)详细 ppt课件
参与主体
主要职责
原始权益人
基础资产原始所有者/出售方，主要获得资金融通
资产服务机构 负责基础资产的处置、现金流的回
SPV （特殊目的载体）
受托机构
实现资产风险隔离目的，亦作为证券化产品的发行人
目前主要为证券公司或信托公司，负责项目总协调、 产品 设计、 现金流分析、定价模型、起草发行文件、 销售和日 常管理
国内资产证券化模式
信贷资产证券化为主导：
券商专项资产证券化业务始于2005年12月，但发展缓慢；资产支持票据（ABN） 始于2012年8月，整体规模有限。
从存量来看，截至2015年3月末，3种模式的资产证券化产品总规模为约3,000亿 元，以信贷资产证券化为主导。
国内资产证券化模式
三种模式资产证券化业务的主要区别
2013
1762.3
257 2014
1386 2015
发行规模（亿） 发行数量（只）
✓V1.0版：2004年10月，证监会发布《关于证券公司开展资产证券化业务试点有关问题的通 知》；2005年4月，人民银行和银监会联合发布《信贷资产证券化试点管理办法》。 ✓V2.0版：2013年，证监会发布《证券公司资产证券化业务管理规定》，审批制. ✓V3.0版：2014年，证监会发布《证券公司及基金管理子公司资产证券化业务管理规定》及 配套规则；改事前行政审批为事后备案，实施负面清单管理制度。
CLO
CBO
CMBS
RMBS
资产证券化的交易结构
资产服务机构
贷款本息
托管银行 （信托账户）
受益证券本息
登记结算结构
划款指令
基础资产包 资产1 …
资 产
权 益 或
原始权益人受托机构设立信托或SPV公 司、监督服务
第四讲资产证券化课件
(3)受益人：受益人是在信托中享有信托受益权的人。受益人可 以是自然人、法人或者依法成立的其他组织。委托人可以是受益人， 也可以是同一信托的唯一受益人。受托人也可以是受益人，但不得是 同一信托的唯一受益人。
信托基础知识(4)
人 资金信托与非资金信托 按信托财产的种类不同，信托可分为资金信托与非资金信托。这是信
资产证券化在中国的运用
案例回顾(3)
人 案例概况： 1997年，中国远洋运输总公司(COSCO) 通过私募形式在美国 发行了总额为3亿美元的以其北美航运应收款为支撑的浮动利率票据。 人 案例评述： 这次交易的特点在于：虽然COSCO是一家中资公司，但它所用 来进行证券化的基础资产却是美元形式的应收款，实际上可以将其视为有中 国概念的境外资产，其运作方式也是完全在境外操作。
单宗销售与多宗销售
单层销售与双层销售
发起型与载体型 政府信用型与私人信用型
基础证券与衍生证券
表内证券化与表外证券化
资产证券化的基本类型
住房抵押贷款支撑证券与资产支撑证券
u 住房抵押贷款支撑证券(MBS) ：以住宅抵押贷款为证券化资
产发行的证券，最早出现的资产证券化产品。
u 资产支撑证券(ABS) ：除住房抵押贷款以外的资产支撑的证券
公开发行CP
委托信托机构管 理应收帐款资产
国际商业票据 投资者
支付投资者
中集集团的债务人
偿还债务
信托机构
第四部分 信托：能否成为资产证券化的中国道路？
信托：能否成为资产证券化的中国道路？
人 信托基础知识 人 最近的资金信托计划案例及其分析 人 信托： 资产证券化的中国道路？
信托：能否成为资产证券化的中国道路？
信托：能否成为资产证券化的中国道路？
信托基础知识(4)
人 资金信托与非资金信托 按信托财产的种类不同，信托可分为资金信托与非资金信托。这是信
资产证券化在中国的运用
案例回顾(3)
人 案例概况： 1997年，中国远洋运输总公司(COSCO) 通过私募形式在美国 发行了总额为3亿美元的以其北美航运应收款为支撑的浮动利率票据。 人 案例评述： 这次交易的特点在于：虽然COSCO是一家中资公司，但它所用 来进行证券化的基础资产却是美元形式的应收款，实际上可以将其视为有中 国概念的境外资产，其运作方式也是完全在境外操作。
单宗销售与多宗销售
单层销售与双层销售
发起型与载体型 政府信用型与私人信用型
基础证券与衍生证券
表内证券化与表外证券化
资产证券化的基本类型
住房抵押贷款支撑证券与资产支撑证券
u 住房抵押贷款支撑证券(MBS) ：以住宅抵押贷款为证券化资
产发行的证券，最早出现的资产证券化产品。
u 资产支撑证券(ABS) ：除住房抵押贷款以外的资产支撑的证券
公开发行CP
委托信托机构管 理应收帐款资产
国际商业票据 投资者
支付投资者
中集集团的债务人
偿还债务
信托机构
第四部分 信托：能否成为资产证券化的中国道路？
信托：能否成为资产证券化的中国道路？
人 信托基础知识 人 最近的资金信托计划案例及其分析 人 信托： 资产证券化的中国道路？
信托：能否成为资产证券化的中国道路？
信托：能否成为资产证券化的中国道路？
资产证券化(ABS)PPT课件
中国证监会
银监会
交易所/基金业协会
贷款银行
10个工作日 交易所大宗交易 券商、基金、保险
1-2个月 无 无
较低
较高
各类企业
无净资产比例限制，根据未来现 金流贴现
各类企业 受企业存贷比限制
限制较少
受国家政策及银行监管
规模及评级不受主体信用及偿债 能力的限制； 符合一定条件下可出表，不增加 负债率； 审核速度快；
借：银行存款 贷：长期应付款
对财务比率的主要影响
资产负债率
1. 收到募集资金时资产负债率基本不变；1. 收到募集资金时资产负债总额同时增加，从而 资产负债率增加；
2. 将募集资金归还债务时，资产负债总额同时降 低，资产负债率有所下降；
流动比率/速动比率 总资产收益率/总资产周转率
1. 收到募集资金时有所增加； 2. 将募集资金归还流动负债时变化不大； 3. 将募集资金归还非流动负债时下降至初始水平（假定其他流动资产和流动负债不变的情况
分期乐1号资
方正保理一期资产支持专项计划
汇富武汉住房公积金贷款资产支持专项计划
.
7
基础资产主要类型
——不动产财产或不动产收益权
企业
商业物业（写字 楼、大型商超）
工业园区
地产公司
持有物业的企业
基础资产
租金收入
租金收入
保障房 基金份额/项目公司股权 (类REITS)
典型项目
长安一号资产支持专项计划
重庆西永微电子产业园区租赁债权资产支持专 项计划 扬州保障房信托受益权资产支持专项计划 招商创融-天虹商场(一期)资产支持专项计划 海航浦发大厦资产支持专项计划
资产支持票据（ABN）
据了解，交易商协会对《银行间市场非金融企业资产支持票据指引（2015年 版）》正在征求意见。
资产证券化业务培训课件
其三，资产支持证券为标准化的证券产品，可通过交易场所转让流通，可开 展质押式回购交易。提高其流动性，产品自身能取得一定的流动性溢价，降 低发行成本。这是信托计划、集合资产管理计划等产品所不具备的。
二 资产证券化如何实施
基础资产 资产证券化的主要操作流程 资产证券化客户营销建议——
目标客户 资产证券化对企业的意义 资产支持证券发行对象
清单范围。
2.3 资产证券化客户营销建议——目标客户 对资产及企业类型的建议
基础资 产类型
典型企业（原始权益人）
基础资产
银行(非标转标）、汽车金融公司
信贷资产、汽车贷款资产
应收账 融资租赁公司（附主要融租公司名单） 融资租赁合同项下租金债权
款、债
权
小贷公司（要求上市公司或国企股东背景）贷款合同项下的债权
上海银行徐汇支行担任监管银行，负责按约定将回收款划付至专项计划账户。
3、信用增级措施
优先/次级分层
本专项计划对受益凭证进行了优先/次级分层，次级资产支持证券能够为优先级资产支 持证券提供8.89 %的信用支持。次级资产支持证券将全部由中航租赁认购，从而可以有 效防范原始权益人的道德风险。
原始权益人差额补 足安排
拓宽融资渠道
融资租赁公司通过资产证券化融资无净资产比例限制、无银行存贷比限制，不受担保物 抵押率限制，仅根据基础资产产生的现金流确定，优于中票、公司债、 企业债 。
融资成本较低
融资成本略高于中票、企业债，略低于保险债权投资计划，远低于信托等融资模式。
盘活存量资产
资产证券化可帮助企业盘活长期资产，变现预期收益，具有其他融资模式所不具备的优 势。
目录
一 资产证券化概述 二 资产证券化如何实施 三 方案设计 四 资产证券化案例介绍
二 资产证券化如何实施
基础资产 资产证券化的主要操作流程 资产证券化客户营销建议——
目标客户 资产证券化对企业的意义 资产支持证券发行对象
清单范围。
2.3 资产证券化客户营销建议——目标客户 对资产及企业类型的建议
基础资 产类型
典型企业（原始权益人）
基础资产
银行(非标转标）、汽车金融公司
信贷资产、汽车贷款资产
应收账 融资租赁公司（附主要融租公司名单） 融资租赁合同项下租金债权
款、债
权
小贷公司（要求上市公司或国企股东背景）贷款合同项下的债权
上海银行徐汇支行担任监管银行，负责按约定将回收款划付至专项计划账户。
3、信用增级措施
优先/次级分层
本专项计划对受益凭证进行了优先/次级分层，次级资产支持证券能够为优先级资产支 持证券提供8.89 %的信用支持。次级资产支持证券将全部由中航租赁认购，从而可以有 效防范原始权益人的道德风险。
原始权益人差额补 足安排
拓宽融资渠道
融资租赁公司通过资产证券化融资无净资产比例限制、无银行存贷比限制，不受担保物 抵押率限制，仅根据基础资产产生的现金流确定，优于中票、公司债、 企业债 。
融资成本较低
融资成本略高于中票、企业债，略低于保险债权投资计划，远低于信托等融资模式。
盘活存量资产
资产证券化可帮助企业盘活长期资产，变现预期收益，具有其他融资模式所不具备的优 势。
目录
一 资产证券化概述 二 资产证券化如何实施 三 方案设计 四 资产证券化案例介绍
资产证券化产品介绍PPT课件
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3.信托监察人
在CDO架构中，信托监察人(Trustee) 是指代 表投资人权益行使权利的一方。其职责在于监督 资产管理人是否按照相关契约适当地执行其职务， 当资产管理人建立、更换或处分资产时，需经过 信托监察人的确认。此外，亦可能同时担任交易 过程中其它的行政功能， 例如： 登记者 (Register)、付款代理者(Paying Agent)、文件保 管人(Document Custodian)、计算代理人 (Calculation Agent)、报税代理人(Tax Reporting Agent)等等。
CDO的资产池，从初始群组的建立以及尔后的管理皆为整体交易
的重点，需要由资产管理人(portfolio manager or asset manager)来
担负此项重任。在初始群组建立阶段，资产管理人(有时另由其它第
三者担任，称为取得人(acquisition party))依照“资产d)购买有吸引力的资产组合。
12
担保债务凭证是将未来能产生固定现金收入的标 的资产，从资产池中依信用评级的风险分类切割 成不同的券种以提供投资人作选择，投资人可以 依据不同的存续期间、收益率、及风险承受程度 作为购买的依据。
当CDO发生违约事件时，违约所造成利息及本金 的损失通常由信用评级较低的券种开始吸收，也 就是说受创的顺序先为权益证券、中间顺位债券 次之、主顺位债券再次之。反之，当CDO产生孳 息时，收益的分配先由主顺位债券获得、中间顺 位债券次之、权益证券再次之。
因此，资产管理人在CDO的交易中扮演十分重要的角色。不过，由于 资产管理人常持有CDO中的股本系列，基于自身的利益，必然会负起 善良管理人的义务。
10
2. 避险交易对手
CDO的资产池必须要充分分散，因此无论是贷款债权 或债券常投资于不同的国家地区，因而使现金流量涉及不 同的币别，产生换汇交易的需求；同时，资产池的利率亦 不尽相同，且包含固定及浮动，亦需要换利交易，故交换 交易对手(Swap Counterparty)扮演相当重要角色。 另外，资产处分时的流动性亦是一个重要的关键，因此交 易中常设计有流动性提供者(Liquidity Provider)。这些担 任避险功能的提供者未来是否能切实履行合约，受其本身 的营运风险的影响甚深，因而债信等级亦成为选择避险交 易对手最重要的因素。
3.信托监察人
在CDO架构中，信托监察人(Trustee) 是指代 表投资人权益行使权利的一方。其职责在于监督 资产管理人是否按照相关契约适当地执行其职务， 当资产管理人建立、更换或处分资产时，需经过 信托监察人的确认。此外，亦可能同时担任交易 过程中其它的行政功能， 例如： 登记者 (Register)、付款代理者(Paying Agent)、文件保 管人(Document Custodian)、计算代理人 (Calculation Agent)、报税代理人(Tax Reporting Agent)等等。
CDO的资产池，从初始群组的建立以及尔后的管理皆为整体交易
的重点，需要由资产管理人(portfolio manager or asset manager)来
担负此项重任。在初始群组建立阶段，资产管理人(有时另由其它第
三者担任，称为取得人(acquisition party))依照“资产d)购买有吸引力的资产组合。
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担保债务凭证是将未来能产生固定现金收入的标 的资产，从资产池中依信用评级的风险分类切割 成不同的券种以提供投资人作选择，投资人可以 依据不同的存续期间、收益率、及风险承受程度 作为购买的依据。
当CDO发生违约事件时，违约所造成利息及本金 的损失通常由信用评级较低的券种开始吸收，也 就是说受创的顺序先为权益证券、中间顺位债券 次之、主顺位债券再次之。反之，当CDO产生孳 息时，收益的分配先由主顺位债券获得、中间顺 位债券次之、权益证券再次之。
因此，资产管理人在CDO的交易中扮演十分重要的角色。不过，由于 资产管理人常持有CDO中的股本系列，基于自身的利益，必然会负起 善良管理人的义务。
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2. 避险交易对手
CDO的资产池必须要充分分散，因此无论是贷款债权 或债券常投资于不同的国家地区，因而使现金流量涉及不 同的币别，产生换汇交易的需求；同时，资产池的利率亦 不尽相同，且包含固定及浮动，亦需要换利交易，故交换 交易对手(Swap Counterparty)扮演相当重要角色。 另外，资产处分时的流动性亦是一个重要的关键，因此交 易中常设计有流动性提供者(Liquidity Provider)。这些担 任避险功能的提供者未来是否能切实履行合约，受其本身 的营运风险的影响甚深，因而债信等级亦成为选择避险交 易对手最重要的因素。
资产证券化概述(PPT 73页)
发展历程
1970年1984年资产 证券化技术 初步兴起和 繁荣时期： 这段时期基 础资产只限 于居民住宅 抵押贷款， 发行证券仅 限于转手证 券。
1985年1991年资产 证券化技术 开始泛化时 期： 这段时期 CMO、ABS和 CDO等产品 相继问世。
1985年1991年资产 证券化技术 开始泛化时 期： 这段时期许 多国家相继 研究金融创 新，资产证 券化成为全 球金融化的 重要组成。
普通企业贷款 个人住房抵押
贷款
信用卡贷款 高速公路收费 动物园门票
………
6
典型的资产证 券化
资产支持证券
特殊目的的载 体（SPV）
优先A级 优先B级
次级
核心理论
资产支持证券表面上以“资产”为支持，但实际上以资产 所产生的“现金流”为支持，是对资产池现金流进行重新 分配重组的技术。
基础 资产
特殊目的 的载体 （SPV）
租赁资产
银行间 2770亿元
券商专项资管计划， 资产不出表 未来将包括基金子公 司的专项计划
应收款、信贷、BOT回 购、收益权等财产权 利，商业物业等不动 产，未来将有负面清 单
以公共事业收费收益 权为主
交易所、证券公司柜 银行间 台、证券业协会报价 与转让系统
646亿元
144亿元
至少双评级
无强制要求
•日本1992年已通过资产证券化的法 令，但在1997年亚洲金融危机发生 严重的信用紧缩后，资产证券化才 得到快速发展
一、 资产证券化的定义
•对于发起人而言，资 产证券化实际上是通 过出售存量资产来实 现融资的手段。 •对于投资者而言，资 产证券化是以基础资 产现金流为本息支持 的特殊债券。投资者 可根据偏好持有特定 层级的资产支持证券。
《资产证券化》课件
资产证券化的原 理
资产证券化的核心是将特定现金流量资产转变为可交易的 证券形式，通过证券市场的流通来变现资产的价值。
资产证券化的优势
市场效率提升
提高流动性
融资成本降低
降低债务成本
降低风险
分散投资风险
资产证券化的流程
资产证券化的流程包括资产选择和打包、设立专门目的机构 (SPV)、发行证券、证券交易和管理、资产证券现金流管理 等环节。
市场流动性不足
可能导致投资者无法及时退出 增加流动性风险
投资者需求下降
对产品流动性造成压力 需要流动性管理策略
流动性管理策略
建立流动性储 备
确保资金充裕
多样化融资渠 道
降低流动性风险
定期监测市场 流动性
及时调整投资策略
01 风险分析
识别潜在风险
02 风险控制
采取有效措施应对
03 风险监测
持续跟踪风险状况
信用卡ABS
由信用卡债权资产支持 流动性较高
信用卡CDO
相对风险较大 具有灵活性
CLO特点
高流动性 灵活性强
资产支持票据 (ABN)
资产支持票据(ABN)是由特定资产资金支持的票据，包括 应收账款票据、租赁票据等。ABN的发行与特定资产的实 际收益挂钩，为投资者提供一定的安全保障和收益保证。
总结
全球金融市场波动可能给资产证券化市场带来影响。利率、 汇率等因素的波动也会影响资产证券化产品的价格。需要 密切关注市场动向，制定相应的风险管理策略。
法律风险
不同国家的法 律环境
涉及国际法律差异
合同纠纷
对产品造成影响
法律诉讼
可能导致损失
信用风险
底层资产的信用质量下降可能会导致资产证券化产品违约。 通过信用评级和风险管理来控制信用风险，保障投资者权 益。
《资产证券化》课件
详细描述
企业应收账款证券化是将企业应收账款打包成证券，通过出售给投资者来为中小企业提供融资渠道。 这种资产证券化方式有助于中小企业盘活应收账款，降低融资成本，提高资金周转率。
基础设施收费证券化
总结词
将基础设施收费权打包成证券，为政府 和基础设施建设企业筹集资金
VS
详细描述
基础设施收费证券化是将基础设施收费权 打包成证券，通过出售给投资者来为政府 和基础设施建设企业筹集资金。这种资产 证券化方式有助于解决基础设施建设资金 不足的问题，促进国家经济发展。
将选定的基础资产组合成一个资产池，并进 行信用增级。
发行与交易
将资产池转化为证券，并在市场上发行和交 易。
02
资产证券化的运作流程
资产池的组建
确定基础资产
选择适合证券化的基础资产，如住房抵押贷款、汽车贷款、信用 卡应收款等。
资产筛选与组合
对基础资产进行筛选和组合，确保资产池的质量和分散性。
信用评级与增级
资产证券化的起源与发展
起源
20世纪70年代，美国政府支持的住房抵押贷款证券化。
发展
逐渐应用于汽车贷款、信用卡贷款等领域，成为一种重要的金融工具。
资产证券化的基本原理
选择基础资产
选择适合证券化的资产，如住房抵押贷款、 汽车贷款等。
信用评级
聘请评级机构对资产池进行信用评级，提高 市场信心。
构建资产池
监管趋严
随着金融风险的增加，预计监管机构对资产证券化的监管 将更加严格，信息披露、风险控制等方面将得到加强。
THANKS
感谢观看
汽车贷款证券化
总结词
将汽车贷款打包成证券，为汽车金融机构提供资金支持
详细描述
汽车贷款证券化是将汽车贷款打包成证券，通过出售给投资者来为汽车金融机构提供资金支持。这种资产证券化 方式有助于汽车金融机构扩大贷款规模，提高资金使用效率。
企业应收账款证券化是将企业应收账款打包成证券，通过出售给投资者来为中小企业提供融资渠道。 这种资产证券化方式有助于中小企业盘活应收账款，降低融资成本，提高资金周转率。
基础设施收费证券化
总结词
将基础设施收费权打包成证券，为政府 和基础设施建设企业筹集资金
VS
详细描述
基础设施收费证券化是将基础设施收费权 打包成证券，通过出售给投资者来为政府 和基础设施建设企业筹集资金。这种资产 证券化方式有助于解决基础设施建设资金 不足的问题，促进国家经济发展。
将选定的基础资产组合成一个资产池，并进 行信用增级。
发行与交易
将资产池转化为证券，并在市场上发行和交 易。
02
资产证券化的运作流程
资产池的组建
确定基础资产
选择适合证券化的基础资产，如住房抵押贷款、汽车贷款、信用 卡应收款等。
资产筛选与组合
对基础资产进行筛选和组合，确保资产池的质量和分散性。
信用评级与增级
资产证券化的起源与发展
起源
20世纪70年代，美国政府支持的住房抵押贷款证券化。
发展
逐渐应用于汽车贷款、信用卡贷款等领域，成为一种重要的金融工具。
资产证券化的基本原理
选择基础资产
选择适合证券化的资产，如住房抵押贷款、 汽车贷款等。
信用评级
聘请评级机构对资产池进行信用评级，提高 市场信心。
构建资产池
监管趋严
随着金融风险的增加，预计监管机构对资产证券化的监管 将更加严格，信息披露、风险控制等方面将得到加强。
THANKS
感谢观看
汽车贷款证券化
总结词
将汽车贷款打包成证券，为汽车金融机构提供资金支持
详细描述
汽车贷款证券化是将汽车贷款打包成证券，通过出售给投资者来为汽车金融机构提供资金支持。这种资产证券化 方式有助于汽车金融机构扩大贷款规模，提高资金使用效率。
资产证券化概述(PPT 73张)
以1000万美Βιβλιοθήκη 的资产发行证券，假定分为 A 、 B、C 三个级别， 如果A级别的发行额是200万美元，则A级别的超额抵押担保就 是80%，如果B级别发行额是300万美元，那么这个级别证券 的超额担保就是50%，级别越低保证就越低
超额抵押
在发行时保证资产池的总价值量高于证券发行的总 价值量，这样，资产池中的超额价值部分就可以为 所发行的证券提供超额抵押。
证券投资者没有按事先约定得到证券本金或利息的支付， 那么他们就可以从资产出售人（发起人）那里得到某种 补偿。 不良影响 真实出售的认定 对资产证券化结构特点的影响
三、资产证券化的特点
证券化资产的特点
1、资产必须具备一定的同质性，未来产生可预测的 且稳定的现金流量，或有明确约定的支付模式，这种 约定必须是契约性质的； 2、有良好的信用记录，违约率低； 3、本息的偿还完全分摊于整个资产存续期间； 4、资产的债务人或贷款的借款人有广泛的地域和人 口统计分布； 5、资产的抵押物有较高的清算价值或对债务人的效 用很高； 6、有可理解的信用特征。资产的合同标准规范，条 款清晰明确，避免不合规范的合同和因合同条款缺乏 有效性、完备性而造成利益上的损失； 7、资产的平均偿还期至少为一年。
•1970年住房抵押贷款支持证券首度 发行，以过手(pass-through)的形 式为主。 •80年代初期出现担保住房抵押凭证 (CMO) •1985年3月出现汽车贷款证券化 •1987年出现首只信用卡贷款证券化 •80年代末期证券化资产引入不良债 权 •欧洲在80年代以前资产证券化的发 展较慢，主要由住房抵押贷款证券 化动机不强、大陆法系不灵活所致， 80年代后开始迅速发展，英国发展 最快 •日本1992年已通过资产证券化的法 令，但在1997年亚洲金融危机发生 严重的信用紧缩后，资产证券化才 得到快速发展
资产证券化PPT课件
20世纪60年代开始 国际贸易活动迅猛 发展 跨国公司迅速成长 银行业务急速膨胀
企业和银行的经营活 动日益复杂，不确定 性因素相应增多，风 险也随之加大
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金融创新浪潮的影响
20世纪70年代以来， 国际金融体系解体。
西方各国兴起金融创 新的热潮，以金融工 具作为创新主体。
各经济主体对金融资产 流动性和盈利性的需求 日益增加，对低成本、 多元化融资方式的需求 也更为迫切。
3
一、资产证券化起源
资产证券化起源于60年代末美国的住宅抵押贷款市场。
当时承担美国大部分住宅抵押贷款业务的储蓄金融机构，主要
是储贷协会和储蓄银行，在投资银行和共同基金的冲击下，其 储蓄资金被大量提取，利差收入日益减少，而使其竞争实力下 降，经营状况恶化。
为了摆脱这一困难局面，政府决定启动并搞活住宅抵押贷款二
政府一般对金融 创新工具都会予 以积极支持。
机构投资者增加
机构投资者队伍不断 壮大，资产规模急速 膨胀，对经济的重要 性日益增加。
机构投资者为了进行 投资组合管理，需要 多样化投资来降低风 险，增加收益。
税制不对称
企业为了增强收益，减 少税收支出，会积极寻 求不同的避税策略及不 同的融资途径。
资产证券化这一全新的 融资方式受到各国政府 的支持，在税收方面给 予了比较优惠的待遇。
……
随着资产证券化技术的不断发展，证券化资产的范围在不断扩展。
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抵押担保债务证券（Collateralized Mortgage
Obligation，CMO）
通过现金流量的重新安排来创造较佳评级的证券等 级
把还款分为不同层次支付给不同需求的投资者
资产证券化概述(PPT 39页)
我国资产证券化主要的两套模式
两套模式
Байду номын сангаас
在央行和银监会主导下，以信贷 资产为融资基础，由信托公司组 建信托型SPV，发行资产支持证券 并在银行间债券市场流通的信贷 资产证券化模式
在中国证监会主导下，以企业资产 为融资基础，由证券公司发起设立 专项资产管理计划，发行资产收益 凭证并在证券交易所大宗交易系统 流通的企业资产证券化模式
SPV自身破 产风险的隔离
发起人破产 风险的隔离 （“实体合并”）
经典案例
1、SPV自身破产风险的隔离
SPV自身破产风险的发生主要来自于SPV 的主动申请破产和SPV债权人的申请破产，为 防范此类风险，应从制约这两方面的破产申请 入手。
（1）SPV主动申请破产的制约
SPV在其章程或其他组织文件 中明确限定可能使其陷于自愿 破产的情形
司法实践中作出“实体合并”裁决的评判要 素： “SPV九大是否”（1-4）
（1）是否有独立的组织名称、办公地点和工作人员； （2）是否拥有充足的资本； （3）是否拥有独立于发起人的董事，是否适当地召开董事会议，自主
地决定SPV的相关事务，而不是听命于发起人； （4）与发起人之间的资产转让是否有明确的文件记载并办理了相应的
• 发起人将与拟证券化资产有关的权益和风险或 控制权一并转移给SPV，使SPV获得对资产的合法 权利。其最根本的宗旨在于将资产隔离于转让人 的信用、破产等财务风险之外，确保SPV和投资者 对资产的合法权益。
资产“真实销售”的判断
Index
1、资产转让交易行为本身方面 2、资产转让后发起人与SPV的关系方面
1、资产转让交易行为本身方面
（1）发起人在其资产转让合同中表明“真实销售”资产的意图； （2）资产的价格以确定的方式出售给SPV，并且资产的定价是
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投资者群体 保险
信托
银行、保险、基金
券商、基金、保险
融资成本 较低
高
较低
较低
融资主体 基础设施项目债权资产
房地产及城投受限
房地产及副省级以下城投 平台受限
房保险资产管理公司
信托公司
无
证券公司
发行规模 无净资产比例限制
无净资产比例限制
无净资产比例限制，根据 无净资产比例限制，融资
目 录
-2-
1.1 资产证券化的定义和发展概况
资产证券化的定义：
资产证券化(Asset-Backed Securitization，ABS)是指将缺乏即期流动性，但具有可预期的、 稳定的未来现金收入流的资产进行组合和信用增级，并依托该资产（或资产组合）的未来现 金流在金融市场上发行可以流通的有价证券的结构性融资活动。
1.2 企业资产证券化运作基本流程
目前，证监会监管框架下的企业资产证券化产品，是通过证券公司的专项资产管理业务实现 ，主要依据为《证券公司企业资产证券化业务试点指引（试行）》，尚处于试点期。
具体操作模式是：
由证券公司发起设立一个专项资产管理计划作为资产证券化的SPV。 专项资产管理计划向合格的投资者发行固定收益类的专项计划受益凭证来募集资金。 专项计划募集所得资金专项用于购买原始权益人所拥有的特定基础资产。 专项计划以基础资产所产生的现金流入向受益凭证持有人偿付本息。
概
述
计划存续期
-4-
1.3 企业资产证券化与其他融资方式比较
项目 法律依据 监管机构
中期票据
公司债
企业资产证券化
银行贷款
《银行间债券市场非金融企业 债务融资工具管理办法》等
《公司债券发行试点办法》
《证券公司企业资产证券化 业务试点指引（试行）》
《商业银行法》、 《贷款通则》
中国银行间市场交易商协会 中国证监会
暂行规定》
划管理办法》
企业资产支持票据指引》 化业务试点指引（试行）》
监管机构 保监会
银监会
中国人民银行
证监会
审核机构 保监会
银监局
银行间交易商协会
证券交易所和证监会
审核制度 审核制
备案制
注册制
审核制
审核速度 快
快
快
较快
交易市场 符合条件的金融资产交易场所 无公开市场
银行间债券市场
交易所大宗交易平台
无流动性，融资成本高，信 托公司净资本扣减严格，受 政策调控频繁
当前的交易结构类似抵押 融资，资产不能出表
审核严谨、对基础资产法 律合规，现金流权属要求 较高；
化
概 述
-6-
1.4 我国已发行企业资产证券化产品 一览
资产支持证券名称
中国联通CDMA网络租赁费收益计划
发起人（原始权益人）
联通新时空移动通信有限责任公司
企业资产证券化
•由人民银行、银监会主管
•在银行间市场发行
•基础资产为银行业金融机构的信贷资产
•目前已有比较完善的法规支持，主要依据为 《信贷资产证券化试点管理办法》
•典型案例：开元信贷资产证券化、建元信贷资
资
产证券化
产
证
•截至2012年底，我国已累计信贷资产证券化产
券 化
品22支，筹资总额达775.60亿元。
2013 年 2月
目录
一 资产证券化概述 二 企业资产证券化如何实施 三 企业资产证券化案例介绍
-1-
一 资产证券化概述
资产证券化的定义和发展概况 企业资产证券化运作基本流程 企业资产证券化与其他融资方式比较 我国已发行的企业资产证券化产品一览 企业资产证券化最新政策动态 资产证券化对企业的意义 资产证券化对原始权益人/ 发起人的财务影响
各类企业
发行规模 总规模不超过净资产的40%
总规模不超过净资产的40%
无净资产比例限制，根据未 来现金流贴现
受企业存贷比限制
募资投向 限制较少
限制较少
限制较少
受国家政策及银行 监管
主要优势 审核快、利率低
资
产
证
主要缺点 规模受限
券
化
概
述
发行规模不计短券中票额度
规模及评级不受主体信用及 偿债能力的限制； 符合一定条件下可出表，不 增加负债率；
未来现金流贴现
规模根据未来现金流贴现
主要优势
审核周期快，融资成本低，发 行募集的各项费用均由受托人 或委托人承担
融资周期短，产品设计灵活
审核周期快；可以质押回 购包括买断式回购
符合一定条件下可出表， 不增加负债率；融资主体 受限少
资 产 证 券
主要缺点
发行主体受限，部分合资格保 险资产管理公司才能承做
资产证券化发展概况
ABS起源于美国，距此已经有40多年的历史，中国的资产证券化还只是刚刚起步，虽然最早 出现于2002年，但真正受到政府支持是2005年，而后来随着美国次贷危机的爆发而停滞。当 前中国正处于金融改革的创新时期，未来资产证券化发展将加速。
目前我国的资产证券化工具主要分两大类：
信贷资产证券化
发行时间
发行总额 [亿元]
2005年8月 95.00
最长期限 [年]
2.7
莞深高速公路收费收益权专项资产管理计划
审批速度快
只适用于上市公司
流动性不足，融资成本略高
短期为主，融资成 本高，规模受限；
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1.3 企业资产证券化与相似融资品种比较
项目
保险债权计划
信托计划
资产支持票据（ABN）
企业资产证券化
法律依据
《基础设施债权投资计划管理 《信托公司集合资金信托计 《银行间债券市场非金融 《证券公司企业资产证券
商业银行
收款 账户 监管
专项 计划 账户 托管
证券公司 （专项计划管理人）
承销商
设立、 管理
其他第三方中介 服务机构
基础资产出售
发行计划受益凭证
原始权益人 （发起人）
专项资产管理计划 （SPV）
投资者 （受益凭证持有人）
支付购买基础资产 对价
认购计划受益凭证
资
产
证
券 化
发行时
基础资产现金流转移
分配专项计划收益
中国证监会
银监会
审核机构 中国银行间市场交易商协会 中国证监会
中国证监会
贷款银行
审核速度 2-3个月 交易市场 银行间市场 投资者群体 银行、保险
2-3个月 交易所市场 保险、基金
3-6个月 交易所大宗交易 券商、基金、保险
1-2个月 无 无
融资成本 低
低
较低
较高
发行主体 金融机构、企业
上市公司（含海外上市） 各类企业
概
述
•由证监会主管 •在交易所市场发行 •基础资产为企业所拥有的收益权及债权资产 •主要依据为《证券公司企业资产证券化业务试
点指引（试行）》，尚处于试点期 •典型案例：华能澜沧江水电收益ABS，浦东建
设BT项目ABS •截至目前，我国已累计发行企业资产证券化产
品13支，筹资总额达325.05亿元。 -3-