材料(设备)选型清单确定程序
材料设备选型定板管理流程
1.目的1.1对材料设备选型定板过程进行控制，及时选定材料设备样板，使项目工程所用的材料设备质量满足项目定位的要求、支持招标采购工作的顺利开展。
2.适用范围2.1适用于房地产开发各项目中甲供、甲指类材料的选型定板。
3.术语和定义3.1项目公司产品决策委员会成员：组长-项目公司总经理；组员-营销部经理、设计部经理、成本部经理、工程部经理、财务部经理、以上部门分管副总经理及总经理指定的其他人员。
4.职责4.1项目公司设计部4.1.1负责日常材料设备功能研究；4.1.2组织编制材料设备清单及选型定板的评审；4.1.3负责材料样板确认。
4.2项目公司成本部4.2.1负责日常材料设备价格研究；4.2.2对材料设备选型定板提供目标成本及供应方式相关建议，并参与选型评审。
4.3项目公司采购部4.3.1负责日常材料设备供应商研究；4.3.2对材料设备选型定板提供供应方式建议、供应商推荐、样板等，并参与选型评审；4.3.3负责组织材料设备样板供货、封样及移交。
4.4项目公司工程部、物业公司4.4.1参与材料设备清单及选型定板评审。
4.5项目公司产品委员会4.5.1参与材料设备清单及选型定板的评审并会签。
4.6项目公司设计分管领导4.6.1审核材料设备清单及选型定板结果。
4.7项目公司总经理4.7.1审批材料设备清单及选型定板结果。
现有项目公司部门设置与标准项目公司部门设置对应关系：5.工作程序5.1日常材料设备研究5.1.1项目公司设计部从材料设备性能、功能及技术标准角度开展日常研究，并建立材料信息库，填写《材料设备信息收集表》，工程部配合对该材料设备使用效果的评价。
5.1.2项目公司采购部负责相关材料设备的外部供应市场情况的汇总分析。
5.1.3项目公司成本部负责材料设备的市场价格的收集整理。
5.2材料设备清单确定5.2.1单体方案评审阶段，项目公司设计部应对项目大型材料设备进行研究，初步明确大型设备的规格、标准和功能要求、应用的建筑类型及部位等。
设备选型、购置及验收制度范文(3篇)
设备选型、购置及验收制度范文一、制度目的设备选型、购置及验收制度的目的是规范企业设备选型、采购和验收的程序，确保设备的选型符合企业的需求，购置过程合法合规，设备验收达到企业要求，保证企业设备运行和生产的顺利进行。
二、适用范围该制度适用于企业内部设备选型、采购和验收的活动。
三、定义1. 设备选型：根据企业需求和要求，从市场上选择合适的设备，满足企业生产和业务发展的需要。
2. 设备购置：经过设备选型后，在市场上购买符合企业要求的设备。
3. 设备验收：购置设备后，对其进行检测、测试和评估，确保设备质量符合企业标准和要求。
四、制度内容1. 设备选型1.1 确定需求：企业应明确设备的功能和性能需求，包括生产能力、技术要求、安全标准等。
1.2 市场调研：企业应对市场上的设备进行调研，了解不同品牌、型号的设备，并进行评估和比较。
1.3 进行筛选：根据企业的需求和调研结果，对设备进行筛选，确定适合企业的设备。
1.4 技术咨询和评估：为了确保选型的准确性，可以向专业的技术人员咨询，进行设备技术评估，并参考其他企业的经验。
2. 设备购置2.1 编制采购计划：企业应编制设备采购计划，明确设备的品种、型号、数量、预算等。
2.2 制定采购方案：根据采购计划，制定采购方案，包括招标文件的编制、采购方式的确定等。
2.3 发布招标公告：根据采购方案，发布招标公告，向潜在供应商征集设备报价和技术方案。
2.4 评标和谈判：根据招标文件，进行设备供应商的评标，选取合适的供应商，并进行谈判，最终确定采购目标。
2.5 签订采购合同：与供应商达成一致后，签订采购合同，明确设备的规格、价格、交付时间等条款。
2.6 设备交付和验收：供应商按照合同的约定，将设备交付到企业，并进行验收。
3. 设备验收3.1 验收准备：企业应根据设备的特点和要求，制定验收方案，明确验收的标准、方法和流程。
3.2 验收过程：验收过程包括对设备的外观、性能、安全等方面进行检测、测试和评估。
材料(设备)选型清单确定程序
材料(设备)选型清单确定程序概述材料(设备)选型清单确定程序是在项目实施过程中，为了根据特定的需求和要求，评估和选择合适的材料或设备而制定的一套程序。
该程序可以帮助项目团队在选型过程中更加科学、有序地进行决策，从而确保选用合适的材料或设备。
程序步骤1. 确定项目需求在进行材料(设备)选型之前，首先需要明确项目的需求。
通过与项目相关的人员（如设计师、工程师等）沟通，了解项目的具体要求和约束条件。
这包括但不限于预算、技术要求、性能需求和可用空间等方面的要求。
2. 了解材料(设备)选项在明确项目需求后，开始收集和了解可行的材料(设备)选项。
可以通过查阅相关的技术、市场资料和产品手册等渠道，了解市场上已有的材料或设备的特性、优势、缺点和适用范围等信息。
3. 制定评估指标根据项目需求，制定一套合适的评估指标，用于对各个材料(设备)选项进行评估和对比。
评估指标应当包括符合项目需求的关键性能参数，并且可以根据不同的需求分配不同的权重。
4. 评估材料(设备)选项根据制定的评估指标，对每个材料(设备)选项进行评估。
可以根据实际情况采用定性评估或定量评估的方式，对各个选项进行打分或排名。
5. 进行质量和可靠性评估除了性能评估外，还需要考虑材料(设备)的质量和可靠性。
可以通过查阅相关的质量认证和可靠性测试报告，了解各个选项的质量和可靠性情况。
6. 制定选型方案根据对各个选项的评估和质量可靠性考虑，制定最终的选型方案。
选型方案应当清晰明确地指出所选材料(设备)的名称、型号、规格和供应商等信息，并且解释选用该材料(设备)的原因。
7. 评审和确认选型方案将制定的选型方案提交给相关的决策者或项目团队进行评审和确认。
如果有必要，可以组织相关的会议或讨论，就选型方案进行详细的讨论和决策。
8. 编制选型清单最后，根据确定的选型方案，编制详细的材料(设备)选型清单。
选型清单应包括所选材料(设备)的具体信息，如数量、规格、型号和供应商等。
《甲指乙购材料采购管理流程细则》55
技术成本部
参与部门
项目管理部、技术成本部、综合事务部
部门/领导
流程中承担职责
技术成本部
1、技术组提供材料（设备）选型标准和技术参数等；
2、技术组对与影响产品质量与外观效果的材料（设备）进行审核。
3、成本组组织编制甲指乙供材料（设备）、甲指乙分包工程清单；
4、成本组负责编制甲指乙供材料（设备）、甲指乙分包工程控制价。
1、
附件一、《材料设备样板会签单》
附件二、《甲指乙购材料认定表》
附件一：
材料设备样板确认单
工程名称
供应商名称
材料名称
材料品牌
规格型号
材质描述
使用区域
签字确认
日期：
附件二、《甲指乙分包、甲指乙供材料（设备》认定表》
甲指乙购材料认定表
项目名称：
记录编号：004-20150414
甲指乙分包、甲指乙供材料认定内容
1、甲指乙分包/甲指乙供材料设备评标记录
2、甲指乙分包/甲指乙供材料价格审批表
材料设备样板会签单
技术成本部
1、所有须由样品辅助才能更加体现其技术标准的，均须封样，封样内容包括实物、承诺书、检测报告、合格证书及相关技术资料；
2、招标部组织相关人员在样品上会签，同时会签《材料设备样板会签单》后移交样品，技术成本部部自留一份，项目管理部一份；
1、计价原则：按以上具体计价依据及价格清单执行。最终工程量以实际图纸为准。
2、供货期：15天。
3、付款条件说明：预付20%，分批次到货后付至该批次的100%，开具3%银行质量保函。
甲指乙购材料采购管理流程细则
编制
审核
批准
日期
修订记录
日 期
材料设备选型管理流程
材料设备选型管理流程1.目的规范材料设备选型定板操作程序，对材料设备选型定板过程进行控制，确保及时选定材料样板，满足招标需要。
2.适用范围适用于开发项目的材料与设备选型及材料定板、封样过程。
3.术语和定义3.1材料设备选型：选定材料设备的规格、型号、质量要求等技术参数。
3.2甲供材料设备：由甲方（即开发商）与供货商签订供货（供货及安装）合同的材料设备和设备。
3.3甲指乙供材料设备：由甲方确定材料设备品牌、价格或供货商，乙方负责与供货商签订合同的材料和设备。
4.主要职责4.1 工程技术中心4.1.1 参与材料设备选型调研；4.1.2 负责在初步设计阶段提出材料的选型方案、要求，并组织讨论；4.1.3 参与材料设备选型定板评审；4.1.4 负责对成本专业推荐的材料进行样本确定；4.1.5 组织相关部门对要封样的材料进行确认；4.1.6 负责编制《材料设备选型定板单》。
4.2成本控制中心4.2.1 负责材料设备信息的日常收集；4.2.2 负责主导材料设备选型调研，提出相关材料的选型建议；4.2.3 负责收集样品；4.2.4 负责组织材料设备选型定板评审；4.2.5 负责中标样品的封样和移交；4.2.6 负责提出材料各分项的目标成本；4.2.7 负责提出材料设备选用成本控制建议。
4.3 项目公司工程部4.3.1 参与材料设备选型定板评审；4.3.2 负责从功能、施工方面提出选样（选型）要求；4.3.3 负责现场材料样品库的建立管理。
4.4 营销管理中心4.4.1 负责出具产品定位策划报告；4.4.2 参与材料设备选型定板评审。
4.5 物业管理中心4.5.1 参与材料设备选型定板评审。
5.工作程序5.1选型调研5.1.1 成本控制中心负责日常的材料设备信息收集工作，并建立材料设备信息库；5.1.2 在项目概念设计完成后即在方案设计阶段，结合公司已有房屋产品或房地产市场同类型产品的特点，成本控制中心组织开展材料设备选型的前期调研：1) 工程技术中心负责收集设计单位提供的新材料、新设备信息；2) 成本控制中心负责结合四新应用研究情况，对各种材料设备的规格型号、性能、价格、生产厂家等信息进行初步的调研；5.1.3 成本控制中心根据选型调研情况，提出材料设备选用成本控制建议参数。
DLSJLC材料设备选型定板流程
材料设备选型定板流程编制日期审核日期批准日期修订记录1.流程图设计管理部3.工作程序3.1.确定选型计划3.1.1.招标采购部负责日常的材料研究工作，并建立材料设备信息库。
3.1.2.设计管理中心在编制方案设计、初步设计及施工图设计计划时，应同时确定材料设备的选型计划。
3.2.材料设备市场研3.2.1.设计单位完成各专业设计的方案设计、初步设计及施工图设计的首轮设计后向设计管理中心提交材料设备清单及对材料设备的选型的初步建议。
3.2.2.由设计管理中心组织成本管理中心对设计单位提交的材料设备清单进行初步确认，并编制《材料设备分类明细表》从材料质量、成本及进度控制角度综合判断后提出需要进一步进行选型定板的材料设备清单。
在《材料设备分类明细表》的基础上由设计管理中心组织，成本管理中心参与编制《材料设备选型计划表》，并报设计总监审核、总经理审批后执行。
3.2.3.招标采购部根据《材料设备分类明细表》、《材料设备选型计划表》，组织设计管理中心、成本管理中心、营销管理中心等开展针对项目的材料设备调研，此调研工作应一直延续到全部材料封样完成后。
通过市场调研，招标采购部针对每项材料设备至少应提供５家以上从质量、成本、规格型号等方面符合要求的备选样板或供应商。
招标采购部应将备选产品及供应商的相关说明及资料收集齐全，并尽可能要求供应商提供实物样品，没有实物样品的必须提供彩色实物图片资料。
3.3.材料设备定板3.3.1.设计管理中心根据招标采购部提供的实物样品或彩色实物图片资料对材料设备效果、功能等进行初步确认，并应结合以下方面因素，提出材料的初步选型建议：1)设计图纸要求；2)招标采购部共享的现有材料信息库中合格供货商名单；3)招标采购部材料调研结果；4)成本管理中心的成本控制意见等。
3.3.2.设计管理中心根据选型计划和设计进度要求，组织相关部门进行选型讨论：1)涉及设备系统的选型，由设计管理中心提出初步意见，并组织产品研发中心、招标采购部、项目部、工程管理部、成本管理中心、营销管理中心、物业公司进行论证；2)涉及水暖、强弱电工程材料选型，由设计管理中心提出初步意见，并组织产品研发中心、招标采购部、项目部、工程管理部、成本管理中心、物业公司和设计单位进行讨论；3)涉及样板房/售楼处/公建部分装饰材料的选型，由设计管理中心组织产品研发中心、招标采购部、项目部、工程管理部、成本管理中心、营销管理中心进行讨论。
材料设备采购管理流程
材料设备采购管理流程一、需求分析1.确定采购需求：根据公司业务发展需要，确定新购买的材料和设备的种类和数量。
2.制定采购方案：考虑到成本、品质、交付周期等因素，制定采购方案，确定采购的具体要求和技术指标。
二、供应商选择2.评估供应商资质：对供应商进行资质评估，包括企业规模、生产能力、质量管理体系等，筛选出符合要求的供应商。
3.发布询价或投标公告：向所选供应商发送询价或投标公告，要求他们提供报价和相关文件。
4.评估供应商报价：根据供应商的报价、交付周期、质量承诺等因素，对各供应商进行评估，选出最合适的供应商。
三、采购合同签订1.商务谈判：与供应商进行商务谈判，明确合同条款和交货细节，确保双方达成共识。
2.签订采购合同：根据商务谈判结果，签订正式的采购合同，并在合同中明确交货时间、质量标准、支付方式等。
四、交付和验收1.投产准备：跟进供应商的生产进度，确保按时交付，并做好自己的投产准备工作。
2.接收货物：当货物到达时，进行入库操作，并核实所收货物的种类、数量与合同要求是否一致。
3.质量验收：对所接收的货物进行质量验收，检查外观、功能和性能等指标是否符合合同要求。
4.结算付款：如验收合格，按照合同约定的支付方式进行付款，完成采购流程。
以上是一个较为常见的材料设备采购管理流程，实际流程可能由于不同公司和行业的特点而有所差异。
在整个流程中，需求分析、供应商选择和交付验收是非常重要的环节，需要严格按照流程进行，并与相关部门协作，确保采购的顺利进行。
同时，采购管理人员还需掌握供应链管理、成本控制和风险管理等专业知识，以提高采购效率和降低采购风险。
材料设备选型流程
1 、材料设备选型流程目的适用范围定义主导及参与部门部门董事长总经理研发设计分管副总项目公司负责人/ 规范材料设备选型定版操作程序，材料设备选型定版过程进行控制，确保及时选定材料样板适用于开发项目的材料与设备选型及材料定版研发设计部(主导)、工程部 (项目公司)、成本部 (项目公司)营销部(项目公司)工程管理部、成本合约部、营销策划部、物业管理部流程中承担责任1. 参与会审材料设备选型定版单2. 审批材料设备选型定版单1. 审批材料设备选型定版计划2. 参与会审材料设备选型定版单3. 审核材料设备选型定版单4. 审批材料定样1. 主管材料设备选型定版2. 审核材料设备选型定版计划3. 参与会审材料设备选型定版单4. 审核材料设备选型定版单5. 审核材料定样参与会审材料设备选型定版单工程管理分管副总/项目部分管副总/总工程师营销策划分管副总物业管理分管副总研发设计部工程管理部/工程部营销策划部/营销部项目公司物业管理部参与会审感官类材料设备选型定版单参与会审机电类材料设备选型定版单1. 负责在方案设计后提出材料设备选型定版初稿及计划2. 负责在施工图设计后提出材料的选型计划，并组织讨论3. 负责组织召开材料设备选型定版评审会4. 负责对工程管理部\工程部 (项目公司) 推荐的材料进行样本的确定5. 负责对凤阳的材料进行确定1. 负责组织项目材料的调研工作，提出相关材料的选型建议2. 参加材料、设备选型顶板的评审工作3. 对材料进行封样并移交参与会审感官类材料设备选型定版单参与机电类材料设备选型定版单1. 负责提出材料设备各分项的目标成本成本合约部/成本2. 负责参与材料设备选型定版评审，对查了设备选型部项目公司定版提出成本控制意见项目部/工程部负责对封样后的材料样本进行管理(项目公司)2、工作程序2.1 确定选型顶板计划2.1.1 工程管理部/工程部(项目公司)负责日常的材料调研工作，并建立材料信息库。
材料设备)选型清单确定程序
材料(设备)选型清单确定程序1.目的：确保所选建筑材料(设备)充分体现开发单位意图及设计师构想，并在材料(设备)的品质及价格成本方面加以控制。
2.适用范围本程序适用于本公司开发和监理的所有工程。
3.引用文件3.1 GFI-GH-10《材料（设备）选型细则》4.定义4.1.建筑三材：钢筋、水泥、木材三种主要结构材料。
4.2.建筑材料：包括建筑内、外墙、地、门、窗、天花等建筑装修材料。
4.3.建筑设备：包括卫生洁具、厨房设备、通排风设备、给排水设备、电气（照明设备）、通讯设备等建筑配套设施。
4.4.会议纪要：本程序所指会议纪要主要针对由各种工程例会、办公例会、专题工程等会议记录形成的正式文件。
4.5 设计选型：本程序所指设计选型是指在扩初设计阶段、施工图设计阶段，为了设计工作的顺利开展，各专业进行的设备选型工作。
此阶段所选的材料（设备）只作为设计的依据，不作为施工依据，所以各专业进行材料（设备）选型时要注意所选材料（设备）的普代性，即虽然设计阶段以此产品作为设计依据，但在设计不进行大的修改条件下，可以由许多同类产品替代。
4.6 施工选型：本程序所指施工选型是指扩初设计阶段、施工图设计阶段及施工图设计结束后阶段进行的、所选材料（设备）直接在施工中应用的选型工作。
5.职责5.1.主管副总经理负责对建筑材料（设备）的选型进行决策把关。
5.2.工程部经理负责审批《建筑材料（设备）选型定板通知单》。
5.3.预决算部经理负责审核《建筑材料（设备）选型定板通知单》。
5.4.工程部设计副经理负责对常规建筑材料（设备）的选型进行决策把关。
5.5.工程部设计工程组专业工程师负责相应专业的设备选型工作。
5.6.工程部设计工程组专业负责人和工程设计负责人负责《建筑材料（设备）选型定板通知单》、《建筑材料（设备）选型定板更改通知单》、《建筑材料（设备）选型对比一览表》的审核工作。
5.7.总经办计划督办负责根据施工进度的安排协调材料（设备）选型定板时间。
材料设备采购管理办法
材料设备采购管理办法（试行）为了规范选择供应商操作程序，全面了解供应商及其产品特性，有效降低工程建设成本，充分整合公司内部材料设备信息资源，增加工作透明度,同时对采购过程加强控制，确保采购产品符合项目整体定位和成本要求，现制定材料设备采购管理办法如下。
一、编制材料采购计划1、施工图设计确认后，项目施工方按合同所列工程内容和施工图预算，填写《材料设备设计标准确认表》,并及时提供给采购部。
2、工程开工时，项目施工方及时根据施工组织设计，提出工程用料总计划或分批计划，编制《材料设备进场计划表》，送项目采购部和工程部审核。
3、项目采购部和工程部根据项目施工方《材料设备进场计划表》,编制《材料设备管理控制计划表》。
二、进行市场调查和商务洽谈1、采购部负责对材料设备供应单位前期考察和评估工作；2、采购部通过信息收集、市场调查、性能对比、商务洽谈等，草拟单项材料设备分析报告推荐供应（分包）单位；3、大宗材料设备采购的商务洽谈项目部应组织施工方、采购部、工程部进行综合考察，并编写供应商考察报告。
三、材料采购供应商的确定1、工程材料设备招标由采购部负责提请立项，成立招标小组，严格按照经审批的《材料设备管理控制计划表》确定的材料范围和控制方式进行实施.2、凡单项材料设备采购金额5万以上必须采用招标方式确定;5万以下允许采用询价方式,货比三家，由采购部和工程部负责经办,并由项目部以文字材料报公司考察核准；3、重大材料设备合约招标由工程部负责提供技术相关指标,并提前将材料设备供应计划到场时间、技术要求（部分材料设备需要图纸）等向采购部提交.采购部负责拟定招标文件初稿。
招标文件是甲方对供货或作业内容的具体要求，应明确质量要求、技术标准、完工时间、供货地点、作业内容、验收办法、土建配合费、税金计取办法等相关内容.4、招标小组的人员由项目负责人、工程技术人员和采购人员组成。
招标小组负责组织相关人员对材料设备供应商考察报告进行审核，确定材料供应商投标资格及确定发标范围,未经考察评估的供应商不得作为发标对象，推荐人员应回避招投标过程。
【设计管理】材料、设备选型定板作业指引
1. 流程图无2. 流程概况3. 工作程序3.1 设备技术参数及设计板3.1.1 初步设计结束后，营销客服部根据项目定位提供主要材料设备建议表，3.1.2城市公司设计管理部依据营销客服部的材料设备建议表编制材料设计选型详单及计划给城市公司总经理审批。
3.1.2城市公司总经理审批过后再交由设计管理部组织设计、顾问单位进行材料设备技术要求编制工作。
或组织设计单位提供相关设计样板、图片（建安、景观、装饰、室内装修及影响到外观效果材料），并交至城市公司工程采购部或城市公司项目部。
3.1.3城市公司工程采购部根据城市设计部提供的样板、图片或相关技术要求（包括材料设备清单和选择标准）寻找符合设计要求的材料及设备并进行成本造价核算并报城市公司成本管理部审核；在成本造价超出预算的情况下应提请城市公司设计管理部进行修改或提交替代样板。
3.1.4城市公司设计管理部复核材料样板或设备型号是否满足设计要求，满足设计要求的材料样板或设备型号根据材料设备分类标准判断评审权限组织评审。
3.1.5重要材料设备选型（外立面材料、铝合金效果、玻璃效果；商业、酒店的重要设备；电梯、空调、消防及发电机等）：由城市公司设计管理部、城市公司工程采购部、城市公司项目部、城市公司营销客服部参与评审，成本管理部、城市公司总经理审核后，报区域项目分管总审批后定稿。
定稿后存档。
3.1.6一般材料设备选型：由城市公司设计管理部、城市公司工程采购部、城市公司营销客服部、城市公司项目部参与评审，城市公司成本管理部审核后报城市公司总经理审核后定稿。
定稿后存档。
3.1.7城市公司工程采购部根据审批后的材料设备样板，按权限分别组织招标。
3.1.8城市公司财务部根据审批后的材料设备样板进行备案。
3.2 材料样品的移交3.2.1材料设备由城市公司工程采购部按照选定的材料样版和设备型号组织进行材料设备招标；3.2.2在材料设备招标采购合同签署后一周内,由城市公司工程采购部准备材料样品封样三套，填写《材料样品移交清单》，并将封样交至项目部存档，并将材料及设备型号信息交由城市公司财务部备案。
材料选型定板流程
材料选型定板流程：1.流程图2.目的：基于公司多项目、跨区域发展战略的要求，为便于业务流程的IT化管理，须规范公司项目的材料选型定板工作程序。
结合目前公司的操作现状，梳理出《项目材料选型及定板程序流程》，以作为公司各职能部门完成各自内部相应程序文件的编制的依据。
3.适用范围：适用于公司所有房地产开发项目的由工程项目管理中心牵头的材料的选型及定板过程的管理工作。
4.术语说明：5.职责：（1）.设计管理部：①.拟定材料清单项及制定设计要求及其技术性能②.牵头相关的考察及调研工作，形成考察报告③.设计/选型、组织厂家制样/打板，形成定板/封样④.推荐合格供应商，形成供应商比选表⑤.收集并建设材料及供应商信息库并更新⑥.供应商后评估，形成供应商评估表（2）.工程造价部①.制定目标成本，牵头招投标，确定供应商②.确定采购方式及招投标时间，确定签约时间③.收集并建设材料及供应商信息库并更新（3）.工程管理部①.确定进场时间②.施工完成后的验收③.收集并建设材料及供应商信息库并更新④.供应商后评估，形成供应商评估表6.作业控制要求和措施：公司各职能部门须按照统一的规范要求，依照如下的程序文件模板的规定，完成各自内部的程序文件的编制。
在组织职责划分上原则上以该作业指导书为准，各职能部门在决策审批环节上允许有不同。
6.1建设材料及供应商信息库工程管理中心设计管理部、工程造价部和工程管理部均有责任在日常工作中收集相应信息，并定期维护及更新有关信息。
材料和其相关的供应商分为两类，一类由设计管理部牵头选择，另一类由工程管理部牵头选择。
方案阶段6.2前期策划6.2.1根据公司开发营销中心提供的条件，由设计管理部牵头工程造价部及工程管理部完成该阶段工作。
步骤如下:1）设计管理部初拟项目材料清单后组织各部门讨论，确定时间节点；2）设计管理部对初步清单的材料项，初拟技术性能和设计要求等初步要求，交由工程造价部初拟目标成本；3）工程造价部根据上述初步资料，在《可供选择的供应商一览表》中的评价栏填写初选意见，筛选出合格可选供应商，并提出可选供应商考察计划；4）对于一些设计管理部无法提供的工程类材料，由工程管理部负责筛选出合格可选供应商，并提出可选供应商考察计划。
材料设备选型定板管理细则)
合肥拓基房地产开发有限责任公司材料设备选型定板管理细则1.目的为规范项目工程（招标）管理，保证项目质量，确保乙方采购的材料符合规定的招标要求，特制定本细则。
2.适用范围本细则适用于拓基地产公司所有开发在建项目，对于甲供、甲定乙供材料/设备、甲方专业分包和指定分包等样板选型也按本细则的有关规定办理。
3．内容一、选型定板的材料物资明细如下：1、实物样板：外墙砖、仿石砖、仿古砖、涂料（色板）、西瓦、卫浴五金、抛光砖（包括阳台砖）、瓷片、开关面板插座、墙纸（选定款式）、吸顶灯（包括筒灯）、木地板（含地脚线）、户内配电箱、公共区配电柜、大堂门拉手及五金。
2、定板小样：厨柜、淋浴间隔、入户门、户内门、室内飘窗台栏杆、别墅及花园别墅阳台栏杆、住户铁艺门及围墙栏杆。
3、设计部提供规格型号、材质和图片的材料物资明细如下：洁具-陶瓷、洁具-龙头、园林灯具、门锁五金、给水阀门、给排水管及线管和管件（PVC、PE、PPR、PE-RT管）、钢塑复合管及管件、电线电缆。
合肥拓基房地产开发有限责任公司二、需要材料物资样板的部门单位：设计部（公司样板展示间）、工程部、施工单位。
三、定板、封存及发放管理：1、材料物资原始样板由公司领导、设计部、工程部、成本部共同签名确认，此类样板仅定壹套封存于公司材料样板展示间，并由采购专员负责保管。
2、据实所需派生出来的若干套样板，由公司成本部负责协调供应商将材料物资样板送到设计部，设计部确板盖章后，由工程部发放。
3、所有材料物资样板须登记造册，由使用部门自行管理。
4、新增材料物资样板的管理，按以上程序执行。
4.工作流程1、设计部根据营销部的产品定位方案，对项目进行设计并提交设计材料清单，设计部为定板选型第一责任部门。
2、成本部依据材料清单收集样板和报价，依据项目目标成本；分析材料价格，组织设计部、工程部完成材料设备选型定板，填写材料设备选型定板单。
3、成本部组织工程招标，应明确甲方定板材料内容，并提供样板实物，投标单位认可后报价。
关于基本建设程序的若干规定
关于基本建设程序的若⼲规定颁布⽇期：1978-04-22执⾏⽇期：1978-04-22时效性：现⾏有效效⼒级别：部门规章基本建设⼯作涉及的⾯⼴，内外协作配合的环节多，必须按计划、有步骤、有秩序地进⾏，才能达到预期的效果。
实践证明，⼀个项⽬从计划建设到建成投产，⼀般要经过下述⼏个阶段：根据发展国民经济长远规划和布局的要求，编制计划任务书，选定建设地点；经批准后，进⾏勘察设计；初步设计经过批准，列⼊国家年度计划后，组织施⼯；⼯程按照设计内容建成，进⾏验收，交付⽣产使⽤。
为了⾼速度发展国民经济，多快好省地进⾏建设，在现⾏基本建设管理体制和过去已有规定的基础上，结合当前情况，对基本建设程序问题，作如下规定。
⼀、计划任务书计划任务书（⼜称设计任务书），是确定基本建设项⽬，编制设计⽂件的主要依据。
所有的新建、改扩建项⽬，都要根据国家发展国民经济的长远规划和建设布局，按照项⽬的⾪属关系，由主管部门组织计划、设计等单位，提前编制计划任务书。
列⼊国家长远规划的重点专业化协作和挖潜改造项⽬，也要编制计划任务书。
计划任务书的内容，各类建设项⽬不尽相同。
⼤中型⼯业项⽬⼀般应包括以下⼏点：（１）建设的⽬的和根据；（２）建设规模，产品⽅案或纲领，⽣产⽅法或⼯艺原则；（３）矿产资源、⽔⽂、地质和原材料、燃料、动⼒、供⽔、运输等协作配合条件；（４）资源综合利⽤和“三废”治理的要求；（５）建设地区或地点以及占⽤⼟地的估算；（６）防空、抗震等的要求；（７）建设⼯期；（８）投资控制数；（９）劳动定员控制数；（１０）要求达到的经济效益和技术⽔平。
改扩建的⼤中型项⽬计划任务书还应包括原有固定资产的利⽤程度和现有⽣产潜⼒发挥情况。
⾃筹基建⼤中型项⽬的计划任务书，还应注明资⾦、材料、设备的来源，并附有同级财政和物资部门签署的意见。
⾮⼯业⼤中型项⽬的计划任务书的内容，可以参考上述规定，由有关部门另⾏规定。
新建的⼤⼯业区、新开发的⼤矿区、林区的区域规划，重⼤⽔利枢纽和⽔电站的流域规划或河段规划，铁路、输变电、通讯等⼲线的路⽹规划，以及跨省区长距离输油、输⽓管线的管⽹规划，其具体内容由国务院主管部门规定。
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材料(设备)选型清单确定程序
1.目的：确保所选建筑材料(设备)充分体现开发单位意图及设计师构想，并在材料(设备)的品质及价格成本方面加以控制。
2.适用范围
本程序适用于本公司开发和监理的所有工程。
3.引用文件
3.1 GFI-GH-10《材料（设备）选型细则》
4.定义
4.1.建筑三材：钢筋、水泥、木材三种主要结构材料。
4.2.建筑材料：包括建筑内、外墙、地、门、窗、天花等建筑装修材料。
4.3.建筑设备：包括卫生洁具、厨房设备、通排风设备、给排水设备、电气（照明设备）、通讯设备等建筑配套设施。
4.4.会议纪要：本程序所指会议纪要主要针对由各种工程例会、办公例会、专题项目等会议记录形成的正式文件。
4.5 设计选型：本程序所指设计选型是指在扩初设计阶段、施工图设计阶段，为了设计工作的顺利开展，各专业进行的设备选型工作。
此阶段所选的材料（设备）只作为设计的依据，不作为施工依据，所以各专业进行材料（设备）选型时要注意所选材料（设备）的普代性，即虽然设计阶段以此产品作为设计依据，但在设计不进行大的修改条件下，可以由许多同类产品替代。
4.6 施工选型：本程序所指施工选型是指扩初设计阶段、施工图设计阶段及施工图设计结束后阶段进行的、所选材料（设备）直接在施工中应用的选型工作。
5.职责
5.1.主管副总经理负责对建筑材料（设备）的选型进行决策把关。
5.2.工程部经理负责审批《建筑材料（设备）选型定板通知单》。
5.3.预决算部经理负责审核《建筑材料（设备）选型定板通知单》。
5.4.工程部设计副经理负责对常规建筑材料（设备）的选型进行决策把关。
5.5.工程部设计项目组专业工程师负责相应专业的设备选型工作。
5.6.工程部设计项目组专业负责人和项目设计负责人负责《建筑材料（设备）选型定板通知单》、《建筑材料（设备）选型定板更改通知单》、《建筑材料（设备）选型对比一览表》的审核工作。
5.7.总经办计划督办负责根据施工进度的安排协调材料（设备）选型定板时间。
5.8.建材供应部材料采购主办负责向工程部提供材料（设备）样本、有关价格及进场时限等。
5.9.工程部专业负责人（施工阶段）在要求施工方直接进货的情况下，负责要求施工方依据《建筑材料（设备）供样委托单》向工程部专业负责人（设计阶段）提供材料样本或提交选型方案。
6.资格或培训
执行本程序无需特别的资格或培训。
7.程序
7.1材料(设备)的选型定板
7.1.1 初步设计开始之前，销售部对项目的定位档次及装修标准进行确定，形成决议性文件以“会议纪要”、“项目策划书”、“项目装修定位建议书”或“项目定位书”的形式下发至工程部设计副经理，并由工程部设计副经理进一步下达至项目设计负责人。
7.1.2 扩初设计开始之前，项目设计负责人将销售部的有关文件，分别下达至各项目设计专业负责人。
7.1.3 设计选型
在扩初设计阶段和施工图设计阶段，设计项目组各专业工程师负责材料（设备）的设计选型工作。
各设计阶段所需设计选型的设备、材料及相应主选专业按GFD-GH-10《材料（设备）选型细则》执行。
建筑专业需提出较为周详的装修方案，提交工程部设计副经理。
由工程部设计副经理主持召开公司内部装修选材办公会议，对装修方案进行讨论，此会议要求市场部经理、工程部项目设计负责人、建材供应部经理、主管副总经理共同参加，由会议形成决议，以“会议纪要”的形式下达至工程部和建材供应部。
结构及设备专业可以在设计监理内部会议上提出选型建议，会议形成决议或者可填写传签单形式提出选型建议。
设计监理内部会议由工程部设计副经理和设计项目组成员参加。
对于在设计监理内部会议上提出的选型建议，如果工程部设计副经理认为需要上报的，工程部设计副经理可以在每周工程例会上汇报，由会议形成决议，以会议纪要的形式下发工程部设计项目组。
在建材供应部材料（设备）信息库信息不足的情况下，工程部各项目设计组专业工程师须填写《建筑材料（设备）供样委托单》（见GFP6-4-F2），要求建材供应部按期提供所需调查产品的性能、价格、生产厂家、应用情况等，要求提供样板数量不少于两家。
7.1.4 在扩初设计阶段、施工图设计阶段、施工图设计完成后阶段中，设计项目组各专业工程师负责材料（设备）的施工选型工作。
各设计阶段所需施工选型的设备、材料及相应主选专业按GFD-GH-10《材料（设备）选型细则》执行。
施工选型过程中，可以查询建材供应部编制的材料（设备）信息库，搜集不少于两种符合要求的材料（设备），将有关信息填写进《建筑材料（设备）选型对比一览表》（见GFP6-4-F1）由专业工程师提出选型定板意见，连同材料（设备）样本资料并附《工作传签单》（见GFP11-1-F3），递交专业负责人，项目设计负责人及工程部设计副经理进行审核后，报请主管副总经理进行审批。
审核及审批过程应在递交传签单后三个工作日处理完毕。
7.1.5在建材供应部材料（设备）信息库信息不足的情况下，工程部各项目设计专业工程师向建材供应部材料采购主办提出《建筑材料（设备）供样委托单》，同时对外形复杂或有特殊要求的材料（设备）提供设计简图及有关技术说明，材料采购主办将《建筑材料（设备）供样委托单》下达至采购员，由采购员依据《建筑材料（设备）供样委托单》及所附简图或说明，搜集不少于三种符合要求的材料（设备）样本，并提供较详细资料包括供货期及工程价格，再经工程部资料员提交给工程部专业负责人，设计专业负责人根据建材供应部提交的有关资料，给出《建筑材料（设备）选型对比一览表》，
依7.1.4完成选型程序，从工程部向建材供应部提出《建筑材料（设备）供样委托单》，至工程部设计专业负责人正式提交选型方案，期间不超过七个工作日。
7.1.6 工程部（设计）专业工程师根据《工作传签单》审批意见填写《建筑材料（设备）选型定板通知单》（见GFP6-4-F3），先由专业负责人签字后，交项目设计负责人编号、签字，再交工程部设计副经理、预决算部经理审核、工程部经理审批，然后由项目施工负责人下发到施工单位。
7.1.7 《建筑（设备）材料选型定板通知单》只对主要建筑材料（设备）进行选型，具体零配件及对设计效果影响不大的材料（设备），由工程部项目施工组根据实际情况灵活调整选型。
7.1.8由施工单位直接采购的材料，由项目设计负责人下发《建筑材料（设备）供样委托单》给施工单位，要求施工单位依据《建筑材料（设备）供样委托单》提交不少于两种同类材料的样本或选型方案给工程部项目设计负责人。
项目设计负责人将有关信息填写进《建筑材料（设备）选型对比一览表》，由专业负责人提出选型定板意见，连同材料（设备）样本资料并附《工作传签单》报设计副经理审核。
设计副经理根据具体的材料及使用部位，决定是否报主管副总经理审批。
《建筑材料（设备）选型定板通知单》的审签下发见7.1.6条。
7.2. 材料（设备）的选型更改
7.2.1 当材料选型需要更改时（包括由于实际投资可能超出预算，或实际效果不如预期效果满意等情况），由提出更改要求方，若是项目相关部门，则向工程部经理提交《建筑材料（设备）选型更改申请单》（见GFP6-4-F4）阐明更改原因；若是上级领导，则以书面形式下达工程部经理。
7.2.2 工程部根据7.1.4～7.1.5程序做出相应的选型更改调整，最后以《建筑材料（设备）选型定板更改通知单》（见GFP6-4-F5）的形式，经由工程部资料员发送工程部项目施工负责人。
负责该项选型更改工作的专业工程师，需在《建筑材料（设备）选型定板更改通知单》上注明所要求更改选型的材料（设备）的原定板更改通知单的编号和序号。
8.记录
8.1.《建筑材料(设备)供样委托单》由工程部专业负责人、建材供应部经理各自保存至项目竣工验收后销毁。
8.2.《建筑材料(设备)选型定板通知单》和《建筑材料(设备)选型定板更改通知单》均由资料室永久备份保存。
8.3. 有关建筑材料（设备）选型的其它文件记载资料、《建筑材料(设备)选型对比一览表》、《建筑材料(设备)选型更改申请单》以及会议纪要等，均由各专业负责人、项目负责人各自保存至项目竣工验收一年后销毁。
9.附件
9.1 GFP6-4-F1《建筑材料(设备)选型对比一览表》
9.2 GFP6-4-F2《建筑材料（设备）供样委托单》
9.3 GFP6-4-F3《建筑材料(设备)选型定板通知单》
9.4 GFP6-4-F4《建筑材料(设备)选型更改申请单》
9.5 GFP6-4-F5《建筑材料(设备)选型定板更改通知单》
GFP6-4-F3.4
建筑材料（设备）选型定板通知单
备注：1.施工单位采购的材料，须在备注栏说明；
2.施工单位采购的材料，若无信息价或按市场价格时，须注明价格。
建筑材料（设备）选型定板更改通知单
建筑材料（设备）选型更改申请单
建筑材料（设备）供样委托单
接收人：接收日期：
注：1、本表一式两份，委托人、接收人各执一份。
建筑材料（设备）选型对比一览表
注：可在备注中注明进口或国产。
专业负责人：项目设计负责人：。