建筑装饰装修工程监理实施细则(DOC 43页)
建筑装饰装修工程监理实施细则
建筑装饰装修工程监理实施细则1. 引言本文档旨在规范建筑装饰装修工程监理实施过程，保证工程质量和安全，提高工程监理效果。
文档适用于建筑装饰装修工程监理相关人员和参与方，包括工程监理师、建设单位、施工单位等。
2. 监理范围建筑装饰装修工程监理的范围包括但不限于以下内容：•建筑装饰装修施工前的准备工作，如施工图审核、工程材料验收等；•施工过程中的监督和协调工作，包括工艺、质量、安全等方面；•施工现场的巡视和检查；•进度的控制和调整；•工程竣工验收。
3. 监理流程建筑装饰装修工程监理流程分为以下几个步骤：3.1 施工前准备在施工前，监理师应进行以下准备工作：1.审核施工图纸和施工技术方案，确保符合相关法规和标准的要求；2.对工程质量检测设备进行检查和校准，确保准确可靠；3.协助建设单位与施工单位签订监理合同，并明确责任和权力；4.启动档案管理工作，建立完整的工程档案，包括图纸、施工方案、质量检测报告等。
3.2 施工阶段监理在施工阶段，监理师应开展以下工作：1.监督施工单位按照施工方案进行工程施工；2.检查施工现场的安全措施是否到位，并进行安全培训；3.对施工质量进行抽查和全面检测，及时发现和解决问题；4.协调建设单位和施工单位之间的各种利益关系，保证工程的顺利进行；5.对施工进度进行监控和评估，及时调整工期计划。
3.3 工程竣工验收在施工完成后，监理师应进行工程竣工验收，并按照以下步骤进行：1.对工程进行全面检查，确保施工符合图纸和技术规范要求；2.抽取样本进行质量检测，确保施工质量合格；3.审查工程竣工资料和各项验收报告，确保资料完整可靠；4.协助建设单位与相关部门进行工程竣工验收，并出具验收报告。
4. 监理责任建筑装饰装修工程监理师应承担以下责任：1.保证工程的质量与安全，及时发现和解决问题；2.协调建设单位与施工单位之间的利益关系，维护工程的顺利进行；3.监督工程的进度计划，确保按照施工计划进行；4.编制监理报告，及时向建设单位汇报工程进展情况。
工程监理部建筑装修监理实施细则word范本
附录5-8建筑装修监理实施细则•一、装饰工程施工准备1.对进入施工现场的装饰单位，监理公司首先要审查其资质证书、营业执照及施工承包合同，监理公司进行登记造册。
2.施工单位进入现场后应立即向监理公司介绍施工队伍基本情况，并指定现场负责人。
3.未进行装修前，装修单位需会同建设单位及监理公司对土建工程进行验收，办理签定手续，符合规范要求方能进行装饰工作。
•4.对实行上岗证之工种，操作人员必须持有上岗证方允许进行操作。
•5.装修图纸是施工和监理工作的主要依据，监理公司有权审核图纸的一致性,最终必须做到图纸的一致性,否则不允许开工。
•二、装饰工程质量控制要点•装饰工程质量主要由装饰基层质量、装饰设计质量、装饰材料质量、工艺水平、工人操作水平、成品保护、施工管理水平等要素构成。
装饰设计质量主要通过图纸图纸会审予以控制外，装饰施工阶段质量控制主要内容如下：•①统一放线、验线。
•②进场材料审批、报验。
•③工序流程交接。
•④工艺标准、技术交底。
•⑤选定材料和工艺样板间。
•⑥工人上岗前考核。
•⑦成品保护。
•为进一步明确装饰施工阶段质量控制程序和要点，特制定以下规定：•1.装饰工程所选用材料必须完全按图纸规定，进场材料必须进行报验确认方可用于工程，施工单位有义务提供有关装饰材料的出厂合格证及质保证书。
因故需修改、更换、代用时必须按程序办理变更手续,施工单位及监理人员无权改动原设计。
•2.装饰施工前先做样板(样品或标准间)经建设单位认可方能进行施工。
•3.监理人员如发现工程材料不符合要求、工程质量达不到规范要求时，经指出后，未采取有效改正措施，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改，其停工之一切损失由施工单位自负。
•4.装饰工程同样实行隐蔽工程记录制。
•5.装饰工程工序交接，施工单位要进行自检、专职检，并填写交接验收证明书,认为合格后再通知监理工程师会同检查,上道工序检查达不到质量标准不准进行下道工序。
•6.装饰工程施工若涉及给排水、供热通迅、消防通迅、设备、设施安装修改施工部位必须事先进行联系，经甲方、监理单位同意后方能进行装饰工作。
工程项目建筑装饰装修工程监理实施细则
工程项目建筑装饰装修工程监理实施细则1. 前言为了规范工程项目建筑装饰装修工程监理实施细则，提高工程质量和管理水平，特制定本细则。
本细则针对工程项目建筑装饰装修工程监理实施环节，围绕质量、安全、进度、签证、费用、环保等方面制定一系列的规定，以确保监理工作的有效实施，并最终使工程质量得到保证。
2. 监理实施细则2.1 质量•监理人员应在项目前期对装修工程设计文件进行审核，设计文件必须符合施工规范和国家相关规定。
•监理人员应对材料进场进行检验，材料应符合合同规定和施工规范。
•监理人员应对施工工艺进行把关，在施工过程中及时发现问题并指出处理方案。
•监理人员应按照施工进度进行现场巡查和经常性检验，及时纠正问题并控制质量。
2.2 安全•施工单位应保证施工现场的安全环境，遵守国家、地方的安全生产规定，加强现场安全管理，控制施工安全风险。
•监理人员应对施工现场安全环境进行检查和审查，发现问题及时整改，并提醒施工单位加强现场安全管理。
2.3 进度•工期计划一经确定，监理人员应对施工进度进行定期检查、分析，并及时纠正施工单位存在的进度问题。
•施工单位须保证施工进度的正常推进，遵守合同约定施工期限，监理人员应对施工进度情况进行监控。
2.4 签证•监理人员应对施工合同和工程变更进行审查，确保合同变更符合法律法规、工程规范，并及时处理好相关手续。
•所有变更事项必须由业主和施工单位签字确认，在正式变更合同和签证书之前，不能开始变更工作。
2.5 费用•施工单位必须遵守施工合同的费用条款，坚持采取经济、合理的措施，控制施工费用。
•监理人员应对施工单位提出的费用预算进行审核，必须遵守国家、地方的相关规定，并及时提出调整意见。
2.6 环保•施工单位应切实贯彻执行环保法规，保证施工过程中不污染环境。
•监理人员应对施工现场环境和从业人员的健康状况进行监督，发现问题及时整改。
3. 总结建筑装饰装修工程是关键工程，是利益相关者最为关注的方面之一。
装饰装修工程监理实施细则
审查施工单位资质及人员配备
审查施工单位资质
核对施工单位的营业执照、资质证书等文件 ，确保其具备承接装饰装修工程的相应资质 。
检查人员配备情况
检查施工单位的项目经理、技术负责人、质检员等 关键岗位人员的配备情况，确保人员数量和素质满 足施工要求。
确认特种作业人员资格
对涉及电气、焊接等特种作业的人员，核查 其特种作业操作证，确保具备相应资格。
Part
03
施工过程中监理工作
监督施工单位按图施工
监督施工单位是否严格遵守设 计图纸进行施工，确保施工符
合设计要求。
对于施工过程中出现的与设 计图纸不符的情况，及时要 求施工单位进行整改，确保
施工质量和进度。
对施工单位提出的图纸变更要 求，进行审核和评估，确保变
更符合相关规定和标准。
检查各分项工程质量
对于需要多个单位协同解决的问题，积极组织相关单位进行协商，确保问题得到妥 善解决。
对施工过程中出现的重大问题进行记录并上报，为后续的工程评估和验收提供依据 。
Part
04
竣工验收阶段监理工作
组织竣工初验和正式验收
竣工初验
在施工单位完成自检并合格后，组织 设计、施工、监理等单位进行竣工初 验，对发现的问题及时要求施工单位 整改。
04
在紧急情况下，有权采取必要的应急措施 ，确保工程安全。
遵守法律法规和行业规范
01
遵守国家相关法律法规和政策，如《建筑法》、《招标投标法 》等。
02
遵守装饰装修行业的标准和规范，如《住宅装饰装修工程施工
规范》、《室内装饰装修材料有害物质限量》等。
遵守职业道德规范，保持公正、客观、廉洁的工作态度，不谋
Part
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则1. 概述装饰装修工程监理是建筑工程监理的一种特殊形式，是对建筑工程中的装饰装修工程进行全程监督和管理的过程。
其主要目的是保障装修工程质量，确保工程能够按时、按质、按量完成。
2. 监理实施程序装饰装修工程监理的实施程序如下：2.1. 前期准备工作在装修工程开工前，监理人员需对施工单位的资质、技术、设备、人员等方面进行审查，确保其能够按照合同约定完成施工工作。
并在装修工程开工前，与施工单位进行协商，确定监理工作的具体内容和实施方式。
2.2. 施工过程监理在装修工程进入施工阶段后，监理人员需对施工现场进行全程监督和管理，包括但不限于以下内容：2.2.1. 质量监理在监理过程中，监理人员需对施工单位的施工质量进行检验，确保施工质量符合国家、行业相关标准。
监理人员需及时反馈质量问题，促使施工单位立即整改。
2.2.2. 进度监理监理人员需对装修工程的进度进行监督和管理，确保工程能够按期完成。
在监理过程中，如发现工程进度偏差，监理人员需及时协调各方，采取措施加快进度。
2.2.3. 安全监理监理人员需对装修工程施工现场的安全情况进行监督和管理，确保施工人员遵守安全操作规范，保障其人身安全。
2.2.4. 环保监理在监理过程中，监理人员需对装修工程的环保问题进行监督和管理，确保施工单位符合环保法规要求。
2.3. 竣工验收装修工程竣工后，监理人员需对工程进行全面检验，确保其质量和性能符合规定的标准和要求。
监理人员需将验收情况写成书面报告，送施工单位、建设单位备案。
3. 监理人员的要求装饰装修工程监理人员需具有以下要求：3.1. 资历要求监理人员需具有相关专业的学士学位或以上学历，并具有至少3年的相关工作经验。
3.2. 岗位要求监理人员需具有较强的沟通协调能力，能够协调各方之间的关系；具有较强的质量意识，能够及时发现和处理质量问题；具有较强的安全意识，能够确保施工现场的安全。
4. 总结装饰装修工程监理是保障装修工程质量、提高装修工程管理水平的重要手段。
建筑装饰工程监理实施细则
建筑装饰工程监理实施细则一、监理人员的职责1.监理人员应按照国家有关法律法规和施工合同的规定，对建筑装饰工程施工过程进行监督和管理。
2.监理人员应对施工过程中的施工质量、安全、进度等进行监督和检查，并及时向甲方报告。
3.监理人员应按照设计文件和施工合同要求，对施工单位的设计和施工方案进行审核和审批。
4.监理人员应协调解决施工中出现的问题和纠纷，确保建筑装饰工程的顺利进行。
5.监理人员应对施工单位的材料采购、进场质量验收、施工记录等进行审核和监督。
6.监理人员应在建筑装饰工程施工完成后对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
二、监理人员的权力1.监理人员有权对施工单位的施工组织、施工方案、施工质量进行监督和检查。
2.监理人员有权要求施工单位按照设计文件和施工合同要求进行施工。
3.监理人员有权要求施工单位提供施工过程中的各项记录和报告，并进行审核和审批。
4.监理人员有权要求施工单位停止违法行为，并采取相应的措施进行处理。
5.监理人员有权要求施工单位进行修正和整改，确保建筑装饰工程质量符合设计要求。
三、监理程序1.施工前，监理人员应对施工单位的资质、经验和技术水平进行评估和审查。
2.施工前，监理人员应对设计文件进行审核和审批。
3.施工过程中，监理人员应定期进行现场检查，对施工质量、安全、进度等进行监督和检查。
4.施工完成后，监理人员应对竣工验收进行监督和检查，确保工程质量符合设计要求。
四、监理报告1.监理人员应每周向甲方提交一份监理报告，报告内容包括施工进度、质量问题、安全问题等情况。
2.监理人员应在工程竣工之前向甲方提交一份竣工监理报告，报告内容包括施工质量是否符合设计要求、是否存在质量问题、安全问题等情况。
五、监理费用1.监理费用由甲方承担，根据监理服务的内容和工程规模进行确定。
2.监理费用应按照合同约定的时间和方式进行支付。
六、违约责任1.如监理人员未按照合同的约定提供监理服务，甲方有权要求其退还已支付的监理费用，并可以追究其违约责任。
建筑装饰装修工程监理实施细则
建筑装饰装修工程监理实施细则1、专业工程特点：鲁能信谊商务酒店装饰装修改造工程。
2、监理工作流程：3、监理工作控制要点及目标值：3.1、大理石（花岗岩）及碎拼大理石（花岗岩）面层：3.1.1、大理石（花岗岩）板，其品种规格、质量符合设计要求及有关标准的规定，并有出厂合格证。
3.1.2、大理石（花岗岩）板面层：3.1.2.1、清理基层：将基层表面的积水、油污、浮浆及杂物等清理干净。
如局部凸凹不平，应将凸处凿平，凹处用1:3水泥砂浆找平。
3.1.2.2、找标高、弹线：从过道统一往各房间内引进标高线。
然后在房间主要部位垫层上弹互相垂直的控制十字线，并引至墙面底部，作为检查和控制大理石（花岗岩，下同）板块位臵的准绳。
3.1.2.3、试拼和试排：铺设前对每一房间的大理石板块，按图案、颜色、拼花纹进行试拼。
试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。
为检验板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相互位臵是否符合要求，一般还进行一次试排，在房间内的两个相互垂直的方向，铺两条宽大于板的干砂带，厚度不小于30mm，根据图纸要求把大理石板块排好，试排后编号码放整齐，并清除砂带。
3.1.2.4、铺找平层砂浆：按水平线定出面层找平层厚度，拉好十字线，即可铺水泥砂浆找平层。
一般采用1:3的干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团，不松散为宜。
铺前洒水湿润垫层，扫水灰比为0.4-0.5的素水泥浆一度，然后随机由里往门口处摊铺砂浆，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出按水平线定的找平层厚度1～2mm。
3.1.2.5、铺大理石板：（1）铺砌顺序一般按线位先从门口向里纵铺和房中横铺数条作标准，然后分区按行列、线位铺砌，亦可从室内里侧开始，逐行逐块向门洞口倒退铺砌，但应注意与走道地面的接合应符合设计要求。
当室内有中间柱列时，应先将柱列铺好，再沿柱列两侧向外铺设。
铺设时，必须按试拼、试排的编号板块“对号入座”。
（2）铺前将板块预先浸湿阴干后备用。
建筑装饰装修工程监理实施细则
归档编号：建筑装饰装修工程监理实施细则编号：DJL—7 编制：***（土建监理工程师）审核/批准：****（总监理工程师）编制时间/实施时间：二00六年三月十六日1．总则参建各单位必须严格国家工程建设的法律、法规和规定；认真按国家技术规范和设计图纸施工；对国家规范的强制性条文和功能性要求无条件执行。
2．编制依据2．1《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20012．2《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20022．3《建设工程监理规范》GB50319-20002．4《建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/1234-20032．5《建筑工程文件编制归档规程》DB21/1342-20042．6经批准的《监理规划》3．适用范围*********城工程装饰施工质量控制。
4．职责4．1施工单位职责工程质量行为主体是施工单位，监理机构代表建设单位对工程工程质量进行监督、管理，对完成的工程质量，按国家标准和建设单位的要求进行检查验收。
建设行政主管部门、建设单位及监理机构提出的问题必须按要求改正，未提出的违反国家技术规定的，同样必须按要求改正。
4．2专业监理工程师职责4．2．1负责本专业监理工作的具体实施。
4．2．2审查承包单位提交的涉及本专业的专项技术方案、技术变更及申请。
4．2．3负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
4．2．4负责本专业监理资料的收集、汇总及整理。
4．2．5核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
4．3总监理工程师职责审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
5．专业工程的特点本工程采用现浇钢筋混凝土模网剪力墙结构（即墙板体系）。
装饰装修为清水房住宅。
6．监理工作的流程6．1熟悉设计图纸，审查施工方案。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则本细则适用于装修、装饰标准等级为中级的一般工业与民用建筑工程。
对本细则包含范围以外的局部项目的高级装修，可在具体工程中再做细则补充。
一、装修、装饰前准备工作1.组织有质监、设计、项目法人、监理、施工方参加的主体结构中间验收。
（主体结构验收通过时，项目法人、监理、应签字盖章，质监站只做分部核定内卡，不在主体结构验收单上签字）。
主体结构中间验收可根据施工需要分多次验收，一般住宅工程可分为两次进行验收；其中主体四层以下验收，质监站也可直接委托项目监理代为验收。
每次主体结构验收前，施工单位公司一级的技术负责人和专职质检员应先组织自检、整改，评定后才可报监理工程师复检，复检合格后才申报核定。
主体结构验收检查包括：砂浆手感强度、砌体组砌、混凝土观感、施工缝检查、阳台、楼梯栏板锚固筋预埋；墙、柱、梁、板残留异物清理、木砖预埋；水电穿墙埋管至接线或开关、插座；厨、卫地面补洞、排烟囱设置，两强报告检查及质量保证资核查等。
未进行主体结构验收，不允许主体隐蔽。
2.装修、装饰前，施工单位项目经理、技术负责人、施工员应组织各工种各专业的装修细部图的再自审和装修交底，交底时应邀专业监理工程师参加。
所有交底均要求以书面和讲课相结合，并会签入内业。
3.推行装修、装饰样板确认制度，要求每一分项在开始时均先小面积样板，供设计、项目法人、监理确认。
在大面积装修、装饰前还应先装修一完整单元供设计、项目法人、监理确认。
样板确认过程设计主要是确认样板做法是否与建筑图相符，项目法人是确认样板所用材料档次及观感是否满意，监理则是确认样板施工质量和操作方法是否符合要求。
样板确认目的是对装修、装饰质量的预控，同时也是装修、装饰验收标准的实物确认依据。
二、装修、装饰阶段施工应遵循的原则1.屋面分部1.1屋面的找平层，防水层的保护层的质量要求见防水工程施工监理实施细则。
1.2采用架空隔热板做隔热层时，隔热板应采用指定厂家产品，铺设前应先进行预铺，铺设时应从距女儿墙或楼梯间墙25cm~50cm范围内根据预铺的模数划分进行铺设。
建筑装饰工程监理实施细则word可编辑
装饰工程监理细则编制：审核：xx有限公司二Oxx年xx月装饰工程监理细则一、编制说明：1．本细则包括抹灰工程，饰面板（砖）工程，涂料工程，门窗工程等四部分。
2．外墙装饰做法，涂料及面砖品种、色彩由设计、业主统一确定。
3．执行样板先行制度。
装饰工程所用的材料，应按设计要求选用，并应符合现行标准的规定，经各有关单位会同认可，符合要求才能进行装饰施工。
4．装饰工程施工及验收按GB50210-2001规范规定执行。
二、抹灰工程：1．组织结构工程验收和工序交接检查制度，技术交底工作。
抹灰前对结构工程以及其他配合工种进行检查是确保抹灰质量和进度的关键；抹灰前应对墙面预埋木块或铁件、门窗框及其他制品的安装、门窗框的高低、水电管线和安装进行检查，无误后方可进入抹灰工程。
2．根据设计要求制定施工方案，按工期、质量要求，确定施工顺序和施工方法，并且做好成品保护工作的措施。
3．材料要求：水泥宜用32.5级普通硅酸盐水泥，质量应符合规范要求；砂浆用中砂，使用前必须过筛，不得含有杂物；石灰膏熟化时间一般不少于15天，用于罩面时不应小于30天，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。
抹灰用的纸筋应浸透、捣烂、洁净，麻刀应坚韧、干燥，不含杂质。
4．基层处理：4-1 砖基层表面凹凸太多的部位事先要进行修凿或用1：3水泥砂浆补平，墙面的脚手架孔洞和支模螺杆孔洞应堵塞严密。
门窗与洞侧口交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆嵌密实，管道通过的墙洞和穿楼板洞，管道安装后须用1：3水泥砂浆或麻丝膨胀水泥堵实。
4-2 混凝土表面事先确定施工方案，宜先凿毛刮水泥浆，或洒水水泥浆或用界面处理剂处理。
5．施工要点：5-1 抹灰工程应分层进行。
各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，应待前一抹灰层凝结后，方可涂抹后一层，严格控制各分层抹灰的厚度，如果一次抹灰太厚，由于内外收水快慢不同，易产生开裂甚至引起脱落，每遍抹灰厚度宜控制在下列范围。
水泥砂浆5~7mm混合砂浆7~9mm面层抹灰经赶平压实后的厚度，麻刀灰不大于3mm，纸筋灰不大于2mm。
建筑装饰工程监理实施细则
建筑装饰工程监理实施细则第一章总则1.1 目的和依据本实施细则旨在规范建筑装饰工程监理的实施程序，确保工程质量和安全，依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰装修工程质量管理规定》等相关法律法规。
1.2 适用范围本实施细则适用于建筑装饰工程监理的全过程，包括前期准备、施工过程及竣工验收阶段。
第二章监理单位的职责和义务2.1 监理单位的资质要求为了保证监理工作的专业性和可靠性，监理单位应符合国家有关资质要求，并具备相关工作经验。
2.2 监理单位的职责2.2.1 参与制定装饰工程施工组织设计和质量控制方案；2.2.2 监督和指导施工单位的施工过程，确保按照设计图纸和施工规范进行施工；2.2.3 对施工单位提供的材料、设备等进行检查和质量评估；2.2.4 跨行业协调工作，与其他监理单位、设计单位和建设单位保持合作与沟通。
第三章监理人员的资质和责任3.1 监理人员的资质要求监理人员应持有国家规定的监理工程师资格证书，并具备相关工作经验。
3.2 监理人员的责任3.2.1 监督施工单位按照设计文件和合同要求进行施工，及时发现和纠正违规行为；3.2.2 审核和监督施工单位提供的施工材料和设备，确保其质量符合要求；3.2.3 及时向建设单位报告工程质量和安全问题，并提出相应的处理意见；3.2.4 参与工程变更和索赔的审核和评估。
第四章监理工作的程序与要求4.1 监理工作的前期准备4.1.1 熟悉工程的施工图纸和技术规范，并与设计单位进行沟通交流；4.1.2 制定监理工作计划和进度安排；4.1.3 对施工单位的资质进行审核，包括其施工人员的技术水平和工作能力。
4.2 监理工作的施工过程监督4.2.1 对施工单位的施工工艺、施工工序进行审核和指导；4.2.2 负责进行施工现场的巡查和记录，发现问题及时提出整改意见；4.2.3 监督施工单位的材料验收和工序质量检查，并出具相应的监理报告。
4.3 监理工作的竣工验收4.3.1 对装饰工程的竣工资料进行审核和验收；4.3.2 参与工程质量的检查和验收，并提出质量评定意见；4.3.3 出具竣工报告，对施工单位的工作进行总结和评价。
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则一、监理工作的目标和原则1.1 目标装饰装修工程监理的目标是确保工程的质量、进度和安全达到预期目标，保障业主的权益和利益。
1.2 原则在进行装饰装修工程监理时，应遵循以下原则： - 全面监理：对工程的各个阶段进行全面监督和监控，确保每个环节符合相关规定和合同要求。
- 专业监理：由具备相关专业资质和经验的监理人员进行具体监理工作。
- 及时监理：及时发现和解决工程中存在的问题，确保工程按时按质完成。
- 公正监理：监理人员应本着公正客观的原则进行监理工作，不偏袒任何一方。
- 合理监理：在监理过程中，应合理利用资源，提高监理效率和工程质量。
二、监理职责2.1 施工前期监理•审查和评估装修施工方案和施工图纸，并提出合理化建议，确保施工方案和图纸与设计文件一致。
•协助业主和设计单位与施工单位进行施工合同的签订，并审查合同内容。
•对施工单位的资质和信誉进行评估，并参与施工单位的选择。
•协助业主和施工单位制定施工进度计划，并监督施工单位按照计划进行施工。
2.2 施工过程监理•对施工单位的现场施工进行监督，确保施工符合施工图纸和技术规范的要求。
•随时检查和记录施工单位的工程质量，及时发现和纠正施工中存在的问题。
•对施工现场进行安全监管，确保施工过程中无安全事故发生。
•验收施工单位提交的质量验收文件和相关材料，确保施工质量符合合同要求和规范标准。
2.3 竣工阶段监理•对施工单位进行竣工验收，核实工程的完工质量和符合程度。
•协助业主和施工单位进行工程的竣工结算，并核对竣工结算金额。
•督促施工单位进行缺陷整改，确保工程达到合同要求的质量标准。
•撰写装饰装修工程监理报告，对工程的实施进行总结评价，并提出改进建议。
三、监理工作的方法和流程3.1 监理方法•装饰装修工程监理采用现场巡视、抽查、检验和检测等方法进行。
•监理人员应准确记录和保存重要数据、材料和文件，并及时向业主和有关方面通报。
3.2 监理流程装饰装修工程监理流程如下： 1. 施工前期：审查施工方案和图纸，评估施工单位资质和信誉，制定施工进度计划。
建筑装饰工程监理实施细则
×××××工程建筑装饰工程监理实施细则总监理工程师：编制人：建筑装饰工程监理实施细则一．装饰工程特点建筑装饰装修工程施工涉及专业分包队伍多、工种多，使用材料品种多、工序交叉作业多。
为了保证工程能够有序展开，各单位、专业、工序必须密切配合，协调一致，减少大量的返工和交叉破坏。
才能实现合同的质量目标和工期目标。
本工程控制难点----- 本工程装饰设计特点，主要装饰材料、饰面材料防火等级、室内环境控制要求等……装饰工程复试材料一览表建筑装饰工程现场检测项目二．编制依据1.已批准的监理规划2.工程设计图纸3.施工组织设计（深化设计图纸或施工方案）4.《建筑内部装饰设计防火规范》GB502225.《建筑设计防火规范》GBJ166.《高层民用建筑设计防火规范》GB500457.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20018.工程建设标准强制性条文房屋建筑部分9.建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-9610.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200111.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210-200112.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ 126-200013.《地面及楼面施工及验收规范》GB50209-200214.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-9715.《玻璃幕墙应用技术规程》JGJ 102-9616.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200117.建设工程监理规程DBJ01-41-200218.建设工程资料管理规程DBJ01-51-200319.相关专业工程施工及验收规范三．装饰工程监理工作流程四．装饰工程施工质量验收标准详见《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 五．装饰工程监理控制要点及措施。
建筑装饰监理实施细则
建筑装饰监理实施细则一、前言建筑装饰监理旨在确保建筑装饰工程的质量和安全。
本细则旨在规范建筑装饰监理的实施过程，以确保监理工作的顺利进行。
二、监理人员资质要求1. 监理人员应具备合格的职业资格证书，并熟悉建筑装饰工程相关标准和规范。
2. 监理人员应具备五年以上的建筑装饰行业从业经验，并具备一定的管理和技术能力。
三、监理方案编制1. 监理方案应根据具体装饰工程的特点和要求编制，明确监理目标和任务，确定监理方法和内容。
2. 监理方案应由监理人员与建设单位共同讨论和确定，并在工程施工前进行备案。
四、监理工作内容1. 监理人员应进行现场巡查，检查装饰工程施工进度和质量，确保符合设计要求和相关标准。
2. 监理人员应记录并报告发现的问题，及时提出整改要求，并跟踪整改情况。
3. 监理人员应对装饰施工材料进行检查和验收，并出具相应的检测报告。
4. 监理人员应参与施工过程中的重要节点和关键部位的检查和验收工作。
5. 监理人员应协助建设单位与施工单位协调解决工程施工中的纠纷和问题。
五、监理报告与总结1. 监理人员应定期向建设单位提交监理报告，详细记录工程进展、质量情况和存在的问题，提出建议和整改措施。
2. 监理人员应在工程竣工后编制监理总结报告，总结工程质量和监理工作的经验，为今后的工程提供借鉴。
六、监理费用支付1. 监理费用应按照合同约定的方式和标准支付给监理人员或监理机构。
2. 监理费用的结算应与工程进度相匹配，及时支付给监理人员或监理机构。
七、监理人员职责1. 监理人员应熟悉并执行建筑法律法规和相关标准，保护建筑装饰工程的合法权益。
2. 监理人员应保持工作记录的完整性和可查性，确保监理工作的真实性和准确性。
3. 监理人员应以专业的工作态度和严谨的工作作风完成监理任务。
八、违约责任任何一方违反本细则的规定，造成严重后果的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。
九、附则1. 本细则自颁布之日起执行，并作为建筑装饰监理工作的参考依据。
房屋装修工程监理细则(doc 43页)
房屋装修工程监理细则(doc 43页)监理细则目录一、概况与目标 (1)二、监理工作的流程 (2)三、监理工作控制目标及控制要点 (5)（一）抹灰工程 (5)（二）门、窗安装工程 (6)（三）吊顶工程 (12)（四）轻质隔墙工程 (14)（五）饰面板（砖）工程 (17)（六）细部工程 (19)（七）涂饰工程 (22)（八）裱糊与软包工程 (24)（九）幕墙工程 (26)（十）地面工程 (32)四、监理工作流程、方法和措施 (43)装饰工程监理细则我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。
一、概况与目标1、制定本细则的依据（1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》；（2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》；（3）中华人民共和国建筑法；（4）监理合同和施工合同；（5）设计图纸及设计变更有关资料；（6）现行相关标准和规范主要有：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-20012、工程概况建设单位：宿迁大阳房地产开发有限公司监理单位：江苏天园项目管理集团有限公司施工单位：江苏时代、浙江岱山建设工程有限公司3、监理范围装饰阶段全过程监理4、监理工作目标（1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。
（2）工期目标：以开工令为准。
（3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标内。
二、监理工作的流程（一）抓好事前质量控制：1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
招商花园城三期N17地块工程装饰装修工程施工阶段
监
理
实
施
细
则
编制人
总监理工程师
重庆康盛监理咨询有限公司
招商花园城三期N17地块项目监理部
二0一6年一月
建筑装饰装修工程监理实施细则
工程概况：
工程位于本工程位于重庆市北部新区人和组团N17地块商业用地。
由4座高层住宅负2F/32F，3栋多层商业及配套车库组成。
总建筑面积约为：12.1139 万平方米，住宅为地上32层的剪力墙结构建筑，地下两层，主要柱网为7.8m×8.1m，一层层高5.4m；二～三十二层层高3m；建筑高度98.4m。
参考依据：
1、业主方已批准施工单位细化设计的施工图；工程洽商记录；
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
3、其他相关国家验收规范、地方法规及行业标准。
本工程装饰装修分项工程主要内容
1、地面分项工程：砼地面、板块面层铺设。
2、抹灰分项工程：一般抹灰、刮腻子。
3、门窗分项工程：木门窗、金属门、特种门安装工程。
4、暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶分项工程：（面层材料普通石膏板、矿棉板、铝扣板）。
5、饰面板（砖）分项工程：饰面砖粘贴（矿棉吸声板）。
6、涂饰分项工程：（水性涂料涂饰）。
7、护栏、扶手制作安装。
实施细则控制流程
1.工程质量控制
1.1以建筑装饰装修工程质量验收规范为依据，督促承包单位全面实施合同约定的质量目标。
1.2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。
1.3、对于每一道工序开始之前应坚持样板先行的原则，待样板确认后，方可进行大面积施工。
1.4、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。
1.5、严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。
1.6、坚持不合格的装饰装修材料、构配件和设备不准在工程上使用。
与合同约定不相符的材料不得使用。
如果选材料发生变化需征得业主书面认可。
1.7、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。
本工程重点控制卫生间基层防水、二次闭水试验，保证不渗漏。
1.8.工程质量控制的基本程序
1.8.1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序
1.8.2分包单位资质审查基本程序
1.8.3检验批、分项分部工程签认基本程序
1.基本规定
1.1 该分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊、细部共计十个子分部工程。
1.2在建筑装饰装修工程施工前，监理工程师应把握和检查以下几点：
1.2.1建筑装饰装修工程必须进行设计，并由设计单位出具完整的施工图设计文件；
1.2.2 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对即有建筑结构的安全性进行核验、确认；
1.2.3承担建筑装饰装修工程的施工单位应具备相应的资质，并建立质量管理体系；
1.2.4建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；
1.2.5建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、通讯等配套设施；
1.2.6装饰装修工程施工前，监理工程师应审查施工单位编制的施工组织设计和施工技术方案，符合要求后，予以签认。
监理工程师要审查承担建筑装饰装修工程施工的人员岗位资格证书。
不
合要求者，不得进入施工现场施工；
1.2.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层质量验收合格后施工；对即有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范要求；
1.2.8建筑装饰装修工程施工前，监理工程师应要求施工单位做出主要材料的样板或作样板间（件），并经有关各方确认；
1.2.9管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。
装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。
涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定；
1.2.10室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。
施工环境温度不应低于50C，当必须在低于50C气温下施工时，应要求施工单位采取保证工程质量的有效措施。
2.地面子分部工程监理实施细则
2.1 一般规定
对建筑地面工程质量检验批的划分及验收如下：
2.1.1基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不是三层按三层算）作为检验批；
2.1.2每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应少于3间；不足3间，应全数检查；
2.1.3有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量,
每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间应全数检查；
2.1.4 建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目，必须达到规范规定的质量标准，认定为合格；一般工程项目80%以上的检查点（处）符合规范规定的质量要求，其他检查点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的50%为合格。
凡达不到质量标准时，应按现行国家标准GB50300的规定处理。
2.2 基层和面层的质量标准.
2.2.1 基层铺设的质量标准.
接上表：
2.2.2 面层铺设的质量标准
2.2.2.1 整体面层铺设的质量标准
整体面层的允许偏差和检验方法（mm）。