地下室防水施工及防渗漏处理技术

地下室防水施工及防渗漏处理技术

摘要：地下室是高层房屋建筑的重要组成部分，不仅要满足建筑功能空间要求，还需满足结构安全要求。渗漏会对地下室功能的正常发挥造成不利影响，严

重削减建筑的承载能力。地下室主体多选择两道防水措施，即钢筋混凝土结构自

防水和柔性防水质料的附加防水，其中钢筋混凝土自防水主要利用混凝土自身密

度抑制渗水孔隙的形成，需要在优选原材料的同时，合理调整混凝土配合比并适

当掺加膨胀剂、减水剂，使混凝土达到结构自防水要求。柔性防水质料的附加防

水需要在室内侧墙水面设置涂料防水层或迎水面设置卷材防水层，规避地下水侵

蚀混凝土构造。

关键词：地下室防水施工；防渗漏处理；技术

１地下结构工程渗漏防治存在的问题

第一，设计方面。结构设计中未关注地下结构工程抗裂措施，导致结构抗裂

设计水平不高，混凝土易产生裂缝，这是造成结构渗水的根源；在建筑设计中，

未考虑合适的排水措施或排水坡度不足，导致排水不畅，加重了地下结构工程渗

漏风险。第二，材料方面。包含混凝土自收缩过大、防水材料质量不合格等问题。第三，施工方面。存在钢筋保护层过大、拆模时间过早、混凝土振捣不充分、养

护不到位等问题。第四，管理方面。存在工序质量验收不认真、蓄水淋水试验不

到位等问题。

２地下结构工程渗漏防治原则

ＧＢ55030—2022《建筑与市政工程防水通用规范》规定：工程防水应遵循

因地制宜、以防为主、防排结合、综合治理的原则。地下结构工程防水也应落实

上述原则。以防为主强调防水措施的可靠性，尽量减少渗漏可能；防排结合则是

要求在防水的基础上考虑排水，对于少量渗漏要有合理排水措施，使地下结构工

程耐久性和使用功能不受影响；综合治理强调采取多种措施解决防水问题，如在

设计、材料、施工、管理方面均要有针对性措施，才能保证综合成本最低，建设

使用效果最好。防排结合是最核心的指导原则，“防”是指选取致密材料堵塞结

构主体孔隙，阻止水渗漏。通常采取结构主体自身密实和附加防水层方法。“排”是指以最少时间和最短流程来排除水的影响，也是防水最经济、最有效方法。防

水和排水是一体两面，首先应尽量减少渗漏水的产生，对于产生的少量渗漏，应

采取科学经济措施将渗漏水排出，避免影响工程耐久性和使用功能。

3地下室防渗漏处理技术

3.1地下室底板防渗漏处理

施工单位应当结合建筑工程项目实际情况，尤其是地下室防水施工实际情况，结合相关规范要求及以往施工经验，客观分析地下室底板可能出现的渗漏问题及

诱因，进而有针对性地展开地下室底板防渗漏处理。比如后浇带砼质量不佳，将

增加渗漏可能性，因此避开高低跨交界位置，合理设置后浇带位置，并且规范化

地展开后浇带施工作业，提高其施工质量，降低渗漏可能性；比如保护层厚度不足，会影响底部防渗漏效果，也会影响地下室结构的耐久性，相关施工人员应当

严格按照规范要求，结合地下室底板的实际情况，利用钢筋废料加工成定型支架，将其设置在保护层，提高保护层的厚度，同时增强保护层的支撑作用，进而降低

底板渗漏的可能性。

3.2地下室顶板防渗漏处理

总结以往工作经验，地下室顶板管线位置容易出现裂缝，增加顶板渗漏的可

能性；顶板砼浇捣质量不佳也会增加渗漏的可能性；顶板养护不到位，其后续使

用过程中也可能出现渗漏现象。因此，在地下室顶板防渗漏处理中需要注意加强

管线位置的控制，也就是顶板施工过程中需要在管线位置添加钢筋网片，用以约

束砼裂缝的扩展；顶板混凝土浇筑施工的过程中严格按照施工方案要求及相关规

范要求，明确施工要点，有序地展开浇筑、振捣施工，并且在完成施工作业后及

时验收，如若存在质量隐患或者质量问题，及时返工处理，确保顶板砼质量达标，降低渗漏可能性。另外，还要组织专门的施工人员负责顶板养护作业，做好徐水

养护，避免出现混凝土裂缝等质量问题。

3.3地下室外墙防渗漏处理

地下室外墙防渗漏处理中需要相关施工单位总结以往施工经验，判断外墙渗漏点，比如外墙预埋套管处及墙板容易发生渗漏现象。施工人员应当严格按照相关规范要求，结合施工现场实际情况，综合分析地下室外墙可能存在的渗漏点，比如墙板、外墙预埋套管等部位，进而确定可能造成以上部位渗漏的根本原因。以此为切入点，制定可行性的地下室外墙防渗漏处理计划，有目的、有步骤地展开地下室外墙防渗漏施工。比如在具体进行外墙预埋套管施工的过程中需要利用混凝土进行浇筑作业，避免存在缝隙；在墙板施工的过程中应当严格按照相关规范要求，进行墙板浇筑，并且注意加强验收、养护，以便及时发现质量问题，并予以处理，确保墙板质量符合标准要求，避免存在裂缝等质量隐患，降低地下室外墙渗漏的可能性。

4地下防水技术施工技术的难点分析

4.1严格控制防水材料的选用

解决地下防水工程难点的技术方案首先是严格控制好防水工程材料的选用，在根本源头上阻断地下工程渗漏水的问题。①采购新型材料，以适应生态环保理念的绿色建筑为导向，从而保证新材料的应用推广。②在购买建筑材料时，从质量、价格方面加强对建筑市场动态化的理解，选择的材料要有质量保障，以及相关的资格认证。在材料到达施工现场后，现场负责人需对材料进行核查，确保质量合格，还要有相关质量保证证书，方可投入到施工使用。

4.2严格控制施工程序

严格控制整个施工程序是地下防水工程中的重难点环节。施工程序的控制主要是施工材料的合理配置。施工人员要结合现场区域，调节材料用量，如粉末、液体和水的比例，控制好合理的粘稠度。此外，科学划分施工区域部位也是程序控制的关键步骤。比如在平面、立面要均匀搅拌浆料，实践控制在3h内使用完浆料，并且确保所用的浆料不能结块，更不能混合使用材料。最后掌握好材料的涂刷时间，如前一天刚刚涂刷好的材料，一定要等到完全干燥后次日才可继续涂层。这个时间的间隔完全要靠施工人员自己判断掌握，可参考设计人员和技术指导方案，并参照标准执行。