物业装饰装修管理规定(4篇)

物业装饰装修管理规定
第一章总则
第一条为了加强物业装饰装修管理，维护小区环境安全和居民利益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于物业管理的住宅小区，包括小区内的公寓、别墅、花园等各类住宅。

第三条物业装饰装修应符合国家有关建设、环境保护、安全等方面的法律法规和相关技术标准。

第四条物业装饰装修应注重节约能源、保护环境、安全实用、美观大方、方便维修等原则。

第五条物业管理部门负责根据本规定制定物业装饰装修管理细则，并组织实施和监督执行。

第二章装修申请与审核
第六条业主在进行装修前，应向物业管理部门提交装修申请，并填写《装修申请表》。

第七条装修申请表应包括装修业主的姓名、联系方式、装修范围、装修时间等基本信息。

第八条装修申请表应附上装修设计图纸、施工方案等相关文件资料。

第九条物业管理部门应在接到装修申请后，及时组织专业人员进行审核，并在3个工作日内给出审核结果。

第十条物业管理部门审核装修申请时应重点检查以下内容：
1. 装修设计图纸是否符合国家相关标准和小区的规划要求；
2. 施工方案是否合理、安全；
3. 施工人员是否具备相应的资质和培训。

第十一条物业管理部门审核通过后，应将装修申请表及相关文件资料归档，并签发《装修许可证》。

第十二条未经物业管理部门审核或超出装修许可证范围进行装修的，物业管理部门有权责令停工，并可依法予以处罚。

第三章施工管理
第十三条装修施工过程中应严格遵守以下要求：
1. 施工现场应设立有效的安全警示标识；
2. 施工现场应保持整洁，遵守噪音、环境污染等方面的相关规定；
3. 施工材料应按照相关标准采购和使用；
4. 施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工人员的人身安全；
5. 施工过程中应定期清理产生的垃圾，并进行妥善处理。

第十四条施工人员应持有相应的施工许可证和施工人员证，并接受物业管理部门的监督和指导。

第十五条施工单位应向物业管理部门报备工地负责人和施工人员名单，并定期更新。

第十六条施工单位在施工期间应进行安全教育和培训，确保施工人员具备安全意识和技能。

第十七条施工单位应负责采取有效措施，防止施工过程中对周围业主造成噪音、污染等影响。

第十八条施工单位应按照相关规定，及时办理施工备案手续，并按时竣工。

第四章收尾验收
第十九条装修竣工后，装修业主应向物业管理部门申请进行收尾验收，并填写《装修收尾验收申请表》。

第二十条装修收尾验收申请表应包括装修业主的姓名、联系方式、装修施工单位信息等基本信息。

第二十一条物业管理部门应在接到收尾验收申请后，及时组织专业人员进行验收，并在5个工作日内给出验收结果。

第二十二条装修收尾验收时应重点检查以下内容：
1. 装修工程是否按照装修设计图纸和施工方案进行；
2. 装修工程是否达到国家相关标准和小区的规划要求；
3. 装修工程是否存在质量隐患或安全隐患。

第二十三条验收结果分为合格、不合格两种情况，并及时通知装修业主。

第二十四条若装修工程不合格，需在规定时间内整改后重新申请收尾验收。

第五章相关责任与惩处
第二十五条若装修业主未按规定进行装修申请或未经审核擅自进行装修，物业管理部门有权责令停工，并可依法予以处罚。

第二十六条若施工单位违规施工，造成人身伤害或财产损失，应承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。

第六章附则
第二十七条本规定自发布之日起施行，如有违反，审慎从事问责。

第二十八条物业管理部门应定期对本规定进行评估，如有需要，可提出修订建议，并报相关职能部门批准后执行。

第二十九条具体的装饰装修管理细则由物业管理部门根据本规定制定，并公告于小区内的公告栏。

第三十条本规定解释权归物业管理部门所有。

附：《装修申请表》
装修业主姓名：
装修业主联系方式：
装修范围：
装修时间：
装修设计图纸：
施工方案：
《装修收尾验收申请表》
装修业主姓名：
装修业主联系方式：
装修施工单位信息：
物业装饰装修管理规定（2）
一、装饰装修报批程序
1、申报前应备齐以下资料：
房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书;
聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料;
施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

2、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。

3、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。

4、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。

5、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米____元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米____元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还);
6、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

二、装饰装修禁止下列行为
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;
2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;
5、擅自搭建建筑物、构筑物;
6、擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;
7、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

三、装饰装修施工管理
1、业主或装饰装修施工队必须接受管理处对装饰装修工程的监督和管理;
2、施工时间：中小工程____天，较大工程____天，如需延期，要办理延期手续并按____元/天补交装饰装修管理服务费;每天施工时间为：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，节假日不允许施工(办公楼除外)。

3、装饰装修工程竣工后，施工队负责人应报告管理处和业主，由管理处和业主共同对装饰装修工程进行验收;
4、装修施工队如有违反小区管理规定的，管理处有权作出相当的处理，业主应给予支持。

物业装饰装修管理规定（3）
是指物业管理公司或物业业主委员会制定的有关住宅小区装饰装修的管理规定。

这些规定主要是为了维护小区的整体装饰风格，保障业主的利益和居住环境的安全、卫生和舒适。

一般来说，物业装饰装修管理规定包括以下内容：
1. 装修许可：业主在进行装修之前需要向物业管理公司申请装修许可，提交相关材料，并按照规定缴纳装修押金。

2. 装修时间：规定装修工程的时间限制，不能影响其他业主的正常生活和使用。

3. 施工要求：规定施工必须由专业施工队伍进行，禁止使用违法违规施工材料。

施工期间需要保持施工现场的清洁和安全。

4. 噪音管理：限制装修施工产生的噪音，在特定时间内禁止施工或限制施工噪音。

5. 环保要求：规定装修材料必须符合环保标准，禁止使用有害物质和污染物。

6. 安全管理：规定装修工程必须符合相关安全规范，包括电气安全、消防安全等。

7. 垃圾处理：规定装修施工期间产生的垃圾必须妥善处理，不得随意倾倒或堆放在公共区域。

8. 违规处理：对违反规定的装修行为，物业管理公司有权采取相应的处罚措施，包括罚款、停工等。

以上是一般常见的物业装饰装修管理规定，具体规定可能会因小区不同而有所差异。

物业业主在进行装修前，应该仔细阅读和遵守相关的管理规定，确保装修过程中不会影响其他业主的权益和小区的正常秩序。

物业装饰装修管理规定（4）
是指对物业内业主或租户进行装饰装修活动的管理规定。

具体内容包括以下几个方面：
1. 装修准入条件：规定装修准入的条件，如业主或租户需提供相关证明材料，包括身份证明、产权证明等。

2. 装修项目限制：规定装修项目的范围及限制，如禁止进行结构性改变、影响建筑安全或扰民的装修等。

3. 装修申请和审批流程：规定装修的申请和审批流程，包括填写申请表、提交相关文件、经物业审核批准等。

4. 施工管理：规定施工的管理要求，包括施工时间、施工前后的准备和收尾工作、施工期间的安全措施等。

5. 施工人员资质要求：规定施工人员的相关资质要求，如持有相关证书或具备相关经验。

6. 施工费用和维修责任：规定装修费用的支付方式和标准，以及装修期间对建筑物造成的损坏或质量问题的维修责任。

7. 安全管理：规定装修期间的安全管理措施，包括防火、防水、防坠落等安全措施的要求。

8. 装修期限和违约处罚：规定装修的时间限制和违约处罚措施，如违反规定的行为将面临罚款或停工等处理。

9. 监督和投诉渠道：规定业主或租户对装修活动进行监督和投诉的渠道，以维护公平和公正。

这些规定是为了保障业主和租户的合法权益，维护物业内的安全和秩序，并避免装修活动对其他业主或租户造成不便或损害。