房屋居间合同范本通用版共

房屋居间合同范本通用版共

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1 甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________

街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律

纠纷。

1.2 房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨

__________卫，建筑面积为__________平方米，使用面积为

__________平方米。

1.3 房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：

__________。

1.4 甲方承诺自合同签订之日起，房屋质量及设施设备正常运行，如有损坏，由甲方负责修复。

二、购房价格及支付方式

2.1 双方确认，乙方购买甲方的房屋总价为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付首

付款人民币__________元。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按__________银行贷款政策办理按揭贷款，并承担相关贷款费用。

2.3 乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

三、房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

3.2 甲方应保证过户过程中提供的资料真实、合法，如有因资料不实导致的过户失败，由甲方承担相应责任。

3.3 房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。

3.4 交付时，甲乙双方应对房屋现状进行验收，如有损坏，甲方应负责修复。

四、税费及费用

4.1 双方同意，房屋过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲方承担。

4.2 房屋交付后，乙方承担物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等一切使用费用。

五、违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。

5.2 甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

六、争议解决

6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1 甲方承诺，房屋在过户前，如有任何纠纷或诉讼，甲方应承

担全部责任，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

1.2 甲方应在合同签订后，配合乙方完成房屋的验收工作，如房

屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后，__日内负责修复。

1.3 甲方应在房屋过户前，将房屋现有租赁合同解除，如甲方未

能解除租赁合同，甲方应承担因此产生的所有费用。

1.4 甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的物业资料，包括但

不限于物业费、水电费等费用的缴纳情况。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1 乙方应在合同签订后，按照约定的时间支付房款，如乙方未

能按时支付房款，乙方应按照合同约定支付违约金。

2.2 乙方应在合同签订后，按照约定的时间完成房屋的验收工作，如乙方未能按时完成验收，乙方应承担因此产生的所有费用。

2.3 乙方应在房屋过户后，按照约定的时间支付剩余房款，如乙方未能按时支付剩余房款，乙方应按照合同约定支付违约金。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1 第三方中介在合同签订后，应按照约定完成房源的推广和客源的寻找工作，如第三方中介未能按照约定完成工作，第三方中介应承担因此产生的所有费用。

3.2 第三方中介应在房屋过户前，向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括但不限于房屋的评估、过户的协助等。

3.3 第三方中介应在房屋交付时，向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括但不限于物业资料的提供、水电费的结算等。

3.4 第三方中介应在合同签订后，按照约定的比例收取中介费，如第三方中介未能按照约定收取中介费，第三方中介应承担因此产生的所有费用。

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房屋平面图

4. 房屋现状照片

5. 购房款支付凭证

6. 过户费用支付凭证

7. 房屋验收报告

8. 物业资料清单

9. 租赁合同解除证明

10. 贷款合同复印件

11. 中介服务合同复印件

12. 中介费支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间办理过户手续，认定甲方违约。

2. 甲方提供的房屋存在质量问题，认定甲方违约。

3. 甲方未提供完整物业资料，认定甲方违约。

4. 乙方未按约定时间支付房款，认定乙方违约。

5. 乙方未按约定时间完成房屋验收，认定乙方违约。

6. 第三方中介未按约定完成服务，认定第三方中介违约。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2. 土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3. 定金：指合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的行为。

6. 物业费：指物业管理公司为管理物业向业主收取的费用。

7. 水电费：指居民生活用水、用电的费用。

8. 燃气费：指居民生活用气的费用。

9. 暖气费：指居民生活用暖气的费用。

10. 中介费：指中介机构为促成合同双方交易而收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：