2013建筑面积计算规则

2013建筑面积计算规则
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二、附属部分
1、阳台
阳台建筑面积应按其外围边缘线与阳台外侧支撑结构的交点为界，向室内侧收回1m计算。

阳台外侧支撑结构是指阳台外侧的柱、墙、栏杆等结构。

2、楼梯、电梯间
楼梯、电梯间建筑面积应按其楼梯、电梯间外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

楼梯、电梯间内设置有机房、机械室等附属设施的，应将其面积计入楼梯、电梯间建筑面积。

3、走廊、过道
走廊、过道建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

走廊、过道内设置有柜子、柜架等附属设施的，应将其面积计入走廊、过道建筑面积。

4、顶棚、顶楼
顶棚、顶楼建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

顶棚、顶楼内设置有机房、机械室等附属设施的，应将其面积计入顶棚、顶楼建筑面积。

5、地下室
地下室建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

地下室内设置有机房、机械室等附属设施的，应将其面积计入地下室建筑面积。

6、其他附属部分
其他附属部分建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

其他附属部分内设置有机房、机械室等附属设施的，应将其面积计入其他附属部分建筑面积。

以上是2013年的房屋面积计算规则，其中包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。

建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。

在计算建筑面积的规定中，单层建筑物、多层建筑物和附属部分都有具体的计算方法和范围。

为了更准确地使用规定和方法，规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明。

阳台是建筑物中供使用者进行活动和晾衣的空间，包括凹阳台、挑阳台、封闭阳台和敞开式阳台。

其面积按照水平投影面积的一半计算。

雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷，包括无柱雨篷、有柱雨篷和独立柱雨篷。

其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米时，按照雨篷结构板的水平投影面积的一半计算。

宽度在2.1米及以内的不计算面积。

有永久性顶盖的室外楼梯按照建筑物自然层的水平投影面积的一半计算。

无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，但可以视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。

舞台灯光控制室有围护结构时，按照其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.2米及以上时应计算全面积，层高不足2.2米时应计算一半面积。

立体库房包括立体书库、立体仓库和立体车库。

无结构层的按照一层计算，有结构层的按照结构层面积分别计算。

层高在2.2米及以上时应计算全面积，层高不足2.2米时应计算一半面积。

有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按照其顶盖水平投影面积的一半计算。

场馆看台下空间，当设计加以利用时，净高超过2.1米的部位应计算全面积，净高在1.2米至2.1米的部位应计算一半面积，净高不足1.2米的部位不应计算面积。

有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费站等，按照其顶盖水平投影面积的一半计算。

在内部设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条文计算面积。

建筑物通道包括骑楼、过街楼的底层，是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

不计算建筑面积的范围还包括其他未提及的范围。