2024年盐城商品房买卖合同（二篇）

2024年盐城商品房买卖合同
出卖方(甲方)：(本人)身份证号：买受方(乙方)：(本人)身份证号：
第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层，共(套)(间)，房屋结构为，建筑面积____平方米。

第二条价格。

该房屋售价总金额为(人民币)百拾万千百拾元整。

第三条付款方式。

分两次付清，乙方于____年____月____日向甲方付元，剩余元于____年____月____日付清。

第四条交付期限。

出卖方应于本合同生效后，将该房屋付给买受方。

第五条关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第八条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国和有关法律、法规和政策执行。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由临汾仲裁委员会仲裁。

第十条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出卖方(甲方)：买受方(乙方)：
2024年盐城商品房买卖合同（二）
盐城市商品房买卖合同
本合同由买方________（买方姓名/单位名称）与卖方________（卖方姓名/单位名称）签订，双方经协商一致，就买卖下列商品房达成以下合同条款：
一、商品房基本情况
1. 商品房所在地：________（详细地址）
2. 商品房建筑面积：________平方米
3. 商品房房号：________
4. 商品房楼层：________
5. 商品房用途：_______（住宅/商业/办公等）
6. 商品房产权归属：________（产权单位/个人）
二、房屋交付和付款
1. 商品房交付标准：买方在本合同签订后，需履行以下付款条件：
（1）首期款：合同签订之日，买方需向卖方支付商品房总价的______%作为首期款；
（2）中期款：买方需按照卖方规定的进度支付商品房总价的
______%作为中期款；
（3）尾款：买方需在卖方告知商品房竣工日期前______天内支付商品房总价的______%作为尾款。

2. 商品房竣工日期：卖方承诺在本合同生效之日起______个月内完成商品房建设，并告知买方竣工日期。

3. 商品房交付：商品房竣工且经主管部门验收合格后，买方应在收到书面通知之日起______天内到指定地点接收房屋。

4. 商品房验收：商品房交付后，买方有权组织专业人员进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行改正。

5. 违约责任：
（1）买方逾期付款：买方逾期未按照本合同约定支付款项的，每逾期1天，应向卖方支付已逾期款项的______%作为违约金；
（2）卖方逾期交付房屋：如卖方逾期交付房屋的，每逾期1天，卖方应向买方支付商品房总价的______%作为违约金。

三、商品房价格和税费
1. 商品房总价：本次买卖商品房总价为人民币______元。

2. 税费：
（1）契税：由买方承担；
（2）增值税和个人所得税：由卖方承担；
（3）其他税费：由双方协商确定。

四、权益转让和退房
1. 权益转让：买方拥有在商品房交付之前将房屋的购买权益转让给他人的权利。

在转让前，买方应向卖方提出书面通知，并按照卖方规定的手续和条件进行转让。

2. 退房：在买方签订本合同后，如买方发生退房需求，需书面通知卖方，并按照卖方规定的手续和条件进行退房。

五、商品房质量保修
1. 质量保修期限：商品房交付之日起质量保修期为______年。

2. 质量保修责任：
（1）房屋结构和主要承重部位：质量保修期内，如发生房屋结构和主要承重部位质量问题，卖方负责无偿修复；
（2）设备和装修问题：质量保修期内，如发生设备和装修质量问题，卖方负责无偿修复；
（3）其他部位及设施：质量保修期内，如发生其他部位及设施质量问题，卖方负责有偿修复。

六、争议解决
1. 买卖双方基于平等互利的原则，如发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，可以向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

2. 如果发生本合同所约定的任何争议案件，卖方同意即使买方要求继续履行合同，即使不提供任何担保或按照约定提供担保，卖方应立即停止执行合同并将争议提交仲裁。

七、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之时起生效，至商品房交付完毕并买方支付全部款项为止。

2. 本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同附件包括：
（1）商品房平面图；
（2）商品房建设规划许可证；
（3）商品房预售合同；
（4）商品房相关税费清单。

买方（签字/单位盖章）：日期：
卖方（签字/单位盖章）：日期：。