备案购房合同范本

备案购房合同范本

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

一、房屋基本情况

1.1 房屋位于：________________（省/市/区）________________（街道/镇）

________________（小区/村）________________（门牌号）。

1.2 房屋性质：________________（住宅/商业/办公）。

1.3 房屋面积：________________平方米（建筑面积）。

1.4 房屋所有权证号：________________。

1.5 土地使用权证号：________________。

二、交易价格及支付方式

2.1 乙方同意购买上述房屋，并支付甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房款。

2.2 支付方式：

（1）乙方应在合同签订后________个工作日内支付首付款人民币（大写）：

________________元整（小写）：________________元。

① 乙方在________年________月________日前支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

② 乙方在________年________月________日前支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

③ 乙方在________年________月________日前支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

三、交付及过户

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全。

（2）房屋不存在任何抵押、租赁、债务纠纷等法律瑕疵。

（3）房屋不存在任何质量问题。

3.2 甲方应在合同签订后________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.3 乙方应在房屋交付后________个工作日内，办理过户手续，并将房屋过户至乙方名下。

四、违约责任

4.1 若甲方未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，应支付给乙方违约金，违约金为购房款的________%。

4.2 若乙方未能按照约定支付购房款或存在其他违约行为，应支付给甲方违约金，违约金为购房款的________%。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签名/盖章：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签名/盖章：________________

日期：________________

名词解释：

1. 备案购房合同：指购房者在购买房屋时，与开发商或卖方签订的具有法律效力的购房合同，需在相关政府部门备案。

2. 甲方：指房屋的卖方。

3. 乙方：指房屋的买方。

4. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。

5. 土地使用权证：指证明土地使用权归属的证书。

6. 抵押：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

7. 法律瑕疵：指房屋在法律上存在的问题，如权属争议、债务纠纷等。