常熟市建设工程项目报批流程及办事指南
建设项目审批流程
建设项目审批流程标题：建设项目审批流程引言概述：建设项目审批流程是指在规划、设计、施工、竣工等各个阶段，政府和相关部门对建设项目进行审批和监管的程序和流程。
一个完善的建设项目审批流程可以有效地提高建设项目的质量、效率和安全性，保障公共利益和环境保护。
一、规划阶段审批流程1.1 制定项目规划方案：项目规划方案是建设项目的蓝图，包括项目的总体规划、用地规划、建筑设计等内容。
1.2 提交规划方案审批：建设单位需要将项目规划方案提交给相关部门进行审批，确保项目符合国家和地方规划要求。
1.3 审批结果公示：审批部门会将审批结果进行公示，接受社会监督，确保审批程序的公开透明。
二、设计阶段审批流程2.1 编制施工图设计：根据项目规划方案，设计单位需要编制详细的施工图设计，包括建筑结构、设备布置等内容。
2.2 审查设计文件：相关部门会对设计文件进行审查，确保设计符合法律法规和技术标准。
2.3 发放设计许可证：审查通过后，设计单位会获得设计许可证，可以进行后续的施工准备工作。
三、施工阶段审批流程3.1 申请施工许可证：建设单位需要向相关部门申请施工许可证，提交施工图设计和施工方案。
3.2 审批施工许可证：审批部门会对施工许可证进行审批，确保施工符合法规和安全要求。
3.3 监督施工过程：审批部门会对施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合要求。
四、竣工阶段审批流程4.1 提交竣工验收申请：建设单位完成施工后，需要向相关部门提交竣工验收申请。
4.2 进行竣工验收：相关部门会对建设项目进行竣工验收，检查项目是否符合规划和设计要求。
4.3 颁发竣工验收证书：验收通过后，相关部门会颁发竣工验收证书，标志着项目的合法竣工。
五、运营阶段审批流程5.1 申请使用许可证：建设单位需要向相关部门申请使用许可证，确保项目符合相关法规和标准。
5.2 进行使用许可审批：审批部门会对使用许可证进行审批，确保项目的使用符合安全和环保要求。
5.3 定期检查和监督：审批部门会定期对项目进行检查和监督，确保项目的安全运营和维护。
工程建设项目审批流程讲解
工程建设项目审批流程讲解首先，工程建设项目审批流程可以分为前期准备、项目初步审批、项目可研报告审批、项目实施批复及项目环评批准等阶段。
前期准备阶段主要包括项目规划和可行性研究。
在这个阶段，项目申请方需要编制项目可行性研究报告，并提交给相关审批部门。
可行性研究报告需要包括项目的基本信息、预算和资金保障等内容。
项目初步审批阶段是指审批部门初步审核申请材料，对项目的可行性和合规性进行初步评估。
在这个阶段，审批部门会核实项目的申请材料，并进行初步评估。
如果项目符合相关法律法规和政策要求，审批部门会发出初步审批意见。
项目可研报告审批阶段是指审批部门对项目的可研报告进行审批。
可研报告是项目申请方在前期准备阶段编制的，包含项目的技术方案、经济效益分析和社会效益评估等内容。
审批部门会对可研报告进行详细审核，评估项目的可行性和可行性，并进行投资利益评估。
项目实施批复阶段是指审批部门对项目实施方案进行批复。
在这个阶段，审批部门会对项目的实施方案进行审核，包括施工图纸、技术标准和工期计划等。
审批部门会评估项目的工程质量、安全性和环保性，并根据评估结果进行批复。
项目环评批准阶段是指审批部门对项目的环境影响评价报告进行审批。
环境影响评价报告是项目申请方在前期准备阶段编制的，包含项目对环境的影响和相应的环保措施。
审批部门会对环评报告进行审核，评估项目对环境的影响是否符合相关法律法规和政策要求，并根据评估结果进行批准。
总之，工程建设项目审批流程是一个相对复杂和繁琐的过程，需要经过多个阶段和环节的审核和审批。
只有在通过所有审批环节，并获得相关批复和批准后，项目才能正式启动和实施。
这样的审批流程可以确保项目的可行性和合规性，保障项目的质量和安全，同时也保护了环境和社会的利益。
常熟市建筑工程施工许可管理实施细则[001]
![常熟市建筑工程施工许可管理实施细则[001]](https://img.taocdn.com/s3/m/06b907267cd184254b3535d3.png)
常熟市建筑工程施工许可管理实施细则为进一步规范建筑工程施工许可管理，依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第91号）等法律、法规的规定及省、市有关文件精神，结合本市实际，制定本细则。
1. 常熟市行政区域内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备安装，以及市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本细则的规定，向建设行政主管部门申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
如需办理施工许可证，则按以下规定执行。
2. 常熟市建设局是本市建筑工程施工许可管理的行政主管部门。
3. 施工许可证申领3.1 施工现场显著部位应设置“工程建设告知牌”，在告知牌上注明建设单位、工程规模、特点、平面布置、施工技术措施、开竣工时间、监督电话（建设单位）等内容，并告知一周，办理施工许可证时建设单位提交告知情况证明。
3.2 建设单位应到市行政审批中心建设局窗口申请办理施工许可证，申领时应提交以下资料：（1）建筑工程施工许可证申请表；（2）建设工程用地规划许可证；（3）建筑工程用地批准手续：土地使用证或用地批文等；（4）建设工程规划许可证；（5）拆迁许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（6）建筑工程施工许可前期现场踏勘情况证明材料（踏勘表及照片等，踏勘表应经建设单位、施工单位共同现场踏勘并签署意见，并由工程所在地建管部门签证）；（7）施工组织设计；（8）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（9）有保证工程质量和安全的具体措施；（10）消防审核意见书、防雷装置设计审核意见书、环境影响评估报告；（11）建设资金已经落实；（12）建设工程施工图审查合格证书和抗震设防审查合格证书；（13）经市招标办备案的发（分）包方案，工程中标通知书或承接工程通知书（包括施工、监理）；（14）经建设局备案的勘察、设计、施工、监理合同，施工合同（包括总承包合同、专业分包、劳务作业分包合同和已明确分包工程的分包合同）；（15）建设工程质量监督通知书、安全监督通知书；（16）建设单位工程款支付保证金，施工单位民工工资支付保证金协议，银行进帐单以及建设工程安全生产费用落实证明；（17）注册建造师（项目经理）资格证书及安全生产考核合格证书（B类）原件；（18）法律、行政法规规定的其他条件所需资料。
建设项目审批流程
建设项目审批流程建设项目审批流程是指在建设项目前，需要经过一系列审批程序，以确保项目的合法性、安全性和可行性。
以下是建设项目审批流程的标准格式文本：一、前期准备阶段1. 项目立项在项目立项阶段，申请人需要提交项目建议书，包括项目背景、目标、规模、可行性分析等内容，以便审批部门对项目进行初步评估。
2. 环境影响评价根据国家相关法律法规，申请人需要进行环境影响评价，并提交评价报告。
审批部门将评估报告，以确定项目对环境的影响程度。
3. 土地使用规划申请人需要向相关部门提交土地使用规划申请，包括土地用途、面积等信息。
审批部门将根据土地规划法律法规，对申请进行评估和审批。
二、初步设计阶段1. 初步设计方案申请人需要聘请设计单位，编制初步设计方案，并提交给审批部门进行审查。
初步设计方案包括项目布局、结构设计、设备配置等内容。
2. 安全评估根据项目的性质和规模，审批部门将进行安全评估，以确保项目在建设和运营过程中的安全性。
安全评估报告需要提交给审批部门进行审查。
三、施工准备阶段1. 施工组织设计申请人需要编制详细的施工组织设计方案，包括施工工艺、施工机械设备配置、施工人员组织等内容。
审批部门将对施工组织设计方案进行审查。
2. 施工许可证申请人需要向审批部门提交施工许可证申请，包括施工方案、施工图纸、施工技术要求等文件。
审批部门将对申请进行审查，并决定是否发放施工许可证。
四、竣工验收阶段1. 竣工验收申请在项目完成施工后，申请人需要向审批部门提交竣工验收申请，包括竣工图纸、竣工报告、施工合同等文件。
审批部门将对申请进行审查，并组织验收工作。
2. 竣工验收审批部门将组织专家对项目进行现场验收，以确保项目的质量和安全性。
验收合格后，将颁发竣工验收证书。
以上是建设项目审批流程的标准格式文本。
实际审批流程可能会根据不同地区和项目的特点有所差异，申请人需要根据具体情况进行相应的调整和补充。
建设项目报批手续及工作内容
工作重点：取得施工许可证，顺利开工
工作难点：施工场地条件有限；组织施工所需资金
项目报批手续及工作内容
1、通过“招标、拍卖、挂牌”程序获得土地使用权的程序及主要工作内容
部门
项目
投资
咨询部
外联
协调部
工程
管理部
财务
资金部
行政
管理部
工作内容
通过正常的“招、拍、挂”土地出让程序，取得项目开发权和项目土地使用权
工作目标
1、确保获得项目土地使用权；2、争取以低价格获得土地使用权
工作所需必要条件
3、批规划方案和建设用地规划许可证办理手续
部门
项目
投资
咨询部
外联
协调部
工程
管理部
财务
资金部
行政
管理部
工作内容
进行项目规划方案设计，通过规划方案设计审批
工作目标
设计高质量的规划方案，并通过规划部门的审批，取得审定设计方案通知书及建设用地规划许可证
工作所需必要条件
1、应具备规划意见书；
2、由测绘部门出具基础测绘地形图
支付竞买保证金及后期竞买资金
出具有竞买资格的法人或自然人的相关文件
工作日期
按政府相关程序规定的期限
负责单位
外联协调部及投资咨询部共同负责
工作难点和重点
工作重点：投资咨询部迅速完成项目的决策评价，准确预估土地价值；
工作难点：按时组织足够资金。
2、项目立项办理手续
部门
项目
投资
咨询部
外联
协调部
工程
管理部
财务
3、落实市政配套方案，报审供电、供水、供热、供燃气、污水、雨水和电信等配套方案，签署有关配套协议；
建设项目审批流程
建设项目审批流程一、背景介绍建设项目审批是指对各类建设项目进行评估、审查和批准的程序，旨在确保项目的合法性、可行性和环境友好性。
建设项目审批流程的规范化和标准化对于促进经济发展、保护环境和维护社会稳定具有重要意义。
二、建设项目审批流程的步骤1. 项目立项阶段（1）项目申报：申请单位向相关部门递交项目申报书，包括项目背景、目标、可行性分析等。
（2）初步审查：相关部门对项目申报书进行初步审查，评估项目的合理性和可行性。
（3）立项决策：相关部门根据初步审查结果，决定是否批准项目立项。
2. 环评审批阶段（1）环境影响评价（EIA）报告编制：项目申请单位委托专业机构编制EIA报告，评估项目对环境的影响。
（2）环评报告审查：相关部门对EIA报告进行审查，评估项目的环境影响程度。
（3）环评报告公示：将环评报告公示一定时间，接受社会公众的意见和建议。
（4）环评报告批复：相关部门根据审查结果，决定是否批准项目的环评报告。
3. 设计审批阶段（1）项目设计：项目申请单位委托设计单位进行项目设计，包括施工图纸、工程量清单等。
（2）初步设计审查：相关部门对初步设计进行审查，评估设计方案的合理性和符合相关规范。
（3）详细设计审查：相关部门对详细设计进行审查，评估设计方案的技术可行性和安全性。
（4）设计审查意见反馈：审查部门向项目申请单位提出设计审查意见，要求进行修改和完善。
（5）设计审查批复：相关部门根据审查结果，决定是否批准项目的设计方案。
4. 施工许可阶段（1）施工许可申请：项目申请单位向相关部门递交施工许可申请，包括施工组织设计、安全措施等。
（2）施工许可审查：相关部门对施工许可申请进行审查，评估施工方案的合理性和安全性。
（3）施工许可批复：相关部门根据审查结果，决定是否批准项目的施工许可。
5. 竣工验收阶段（1）工程竣工：项目申请单位完成项目的建设工作，并进行自检、整改等。
（2）竣工验收申请：项目申请单位向相关部门递交竣工验收申请，提交相关验收资料。
建设项目审批流程
建设项目审批流程建设项目审批流程是指在国家或者地方政府的指导下，对建设项目进行审批和批准的一系列程序。
该流程旨在确保建设项目的合法性、合规性和可行性，以保护环境、保障公共利益和维护社会稳定。
普通而言，建设项目审批流程包括以下几个主要阶段：1. 项目准备阶段：在这个阶段，项目申请人需要进行项目的初步策划和准备工作。
这包括确定项目的规模、目标、预算、时间表等，并编制项目可行性研究报告。
申请人还需要与相关部门进行沟通，了解建设项目的法律、法规和政策要求。
2. 立项申请阶段：项目申请人需要向相关政府部门提交项目立项申请。
这通常包括填写申请表格，提供项目可行性研究报告、环境影响评价报告等相关文件。
政府部门会对申请材料进行审查，并根据相关法规和政策要求进行评估。
3. 环评审批阶段：在这个阶段，项目申请人需要进行环境影响评价，并提交环境影响评价报告。
政府部门会对报告进行审查，并进行公众参预，听取公众的意见和建议。
如果评价结果符合要求，政府部门会发放环境影响评价批复文件。
4. 规划审批阶段：在这个阶段，项目申请人需要向规划部门提交项目规划申请。
规划部门会对申请进行审查，并根据国家和地方规划要求进行评估。
如果评估结果符合要求，规划部门会发放项目规划许可证。
5. 土地审批阶段：在这个阶段，项目申请人需要向土地管理部门提交土地使用申请。
土地管理部门会对申请进行审查，并根据土地管理法规和政策要求进行评估。
如果评估结果符合要求，土地管理部门会发放土地使用证。
6. 建设工程规划许可阶段：在这个阶段，项目申请人需要向建设工程规划管理部门提交建设工程规划申请。
建设工程规划管理部门会对申请进行审查，并根据相关规定和标准进行评估。
如果评估结果符合要求，建设工程规划管理部门会发放建设工程规划许可证。
7. 施工许可阶段：在这个阶段，项目申请人需要向建设工程管理部门提交施工许可申请。
建设工程管理部门会对申请进行审查，并根据相关法规和标准进行评估。
建设项目审批流程
建设项目审批流程一、背景介绍建设项目审批流程是指在建设项目启动前，为了确保项目的合法性、可行性以及环境、安全等方面的合规性，需要经过一系列的审批程序和环节。
该流程旨在保障项目的顺利进行，并确保项目在法律、政策和规定的框架内进行。
二、建设项目审批流程的步骤1. 项目可行性研究阶段在项目可行性研究阶段，项目申请人需要提交项目的可行性研究报告，该报告包括项目的技术、经济、社会、环境等方面的评估。
审批部门将对该报告进行评估，并提出意见和建议。
2. 立项阶段在项目可行性研究报告获得批准后，项目申请人需要提交项目立项申请，包括项目的基本情况、建设内容、投资规模、项目效益等。
审批部门将对项目立项申请进行审核，并根据相关法律、政策和规定作出决策。
3. 环境影响评价阶段对于涉及环境影响的建设项目，项目申请人需要进行环境影响评价，编制环境影响评价报告，并提交给审批部门。
审批部门将对该报告进行评估，并进行公示和听证等程序，以确保项目在环境方面的合规性。
4. 规划许可阶段对于需要进行土地利用规划和城乡规划的建设项目，项目申请人需要提交规划许可申请，并提供相关的规划设计文件。
审批部门将对规划许可申请进行审核，并根据规划法规和规定作出决策。
5. 施工许可阶段在项目获得规划许可后，项目申请人需要提交施工许可申请，包括施工图纸、施工方案等。
审批部门将对施工许可申请进行审核，并根据相关法律、政策和规定作出决策。
6. 竣工验收阶段在项目完成施工后，项目申请人需要提交竣工验收申请，包括竣工图纸、竣工报告等。
审批部门将对竣工验收申请进行审核，并进行现场验收，以确保项目的质量和安全。
7. 使用阶段项目获得竣工验收后，可以正式投入使用。
审批部门将对项目进行监督和管理，确保项目的正常运营和维护。
三、建设项目审批流程的相关要求1. 透明公开建设项目审批流程应当公开透明，申请人可以通过官方网站或者相关平台查询和了解审批流程的具体要求和程序。
2. 依法办事审批部门在进行建设项目审批时，应当严格按照像关法律、政策和规定进行，确保审批结果的合法性和合规性。
新建项目报批报建流程
新建项目报批报建流程一、项目立项。
项目立项是指项目发起人或者项目管理机构对项目进行初步调研、论证，形成项目建议书，提交给上级主管部门或者投资方进行审批的过程。
项目立项的目的是明确项目的必要性、可行性和合理性，为项目的后续实施提供依据。
1.1 项目建议书编写。
项目建议书是项目立项的重要文件，主要包括项目的背景、项目的目标、项目的必要性、项目的可行性分析、项目的实施方案、项目的投资预算等内容。
在编写项目建议书时，要充分调研，搜集相关数据，确保内容准确全面。
1.2 项目建议书审批。
项目建议书编写完成后，需要提交给上级主管部门或者投资方进行审批。
审批过程中，可能需要进行汇报、答辩等环节，根据审批结果进行相应的修改和完善。
二、项目可行性研究。
项目可行性研究是对项目的市场、技术、经济、环境等方面进行深入研究和分析，以评估项目的可行性和风险，为项目的决策提供依据。
2.1 市场调研。
项目可行性研究的第一步是进行市场调研，了解项目所在行业的市场情况、竞争对手、潜在客户等信息，为项目的市场定位和营销策略提供支持。
2.2 技术评估。
针对项目涉及的关键技术或关键工艺，进行技术评估，评估技术的成熟度、可行性、风险等情况，为项目的技术实施提供保障。
2.3 经济分析。
进行项目的投资成本、运营成本、收益预测等经济分析，评估项目的经济效益和投资回报情况，为项目的投资决策提供依据。
2.4 环境影响评价。
对项目可能产生的环境影响进行评价，制定相应的环保措施和应对方案，确保项目的环保合规。
三、项目报批。
项目报批是指将项目的立项文件和可行性研究报告提交给上级主管部门或者投资方进行审批的过程。
项目报批的目的是获取上级主管部门或者投资方的支持和认可，获得项目实施的批复文件。
3.1 报批材料准备。
在进行项目报批前，需要准备好项目的立项文件、项目建议书、可行性研究报告等相关材料，确保材料的完整、准确。
3.2 报批流程。
根据上级主管部门或者投资方的规定，按照规定的流程和程序进行项目报批，可能需要进行汇报、答辩等环节，根据审批结果进行相应的修改和完善。
工程建设程序和流程
项目申报审批程序和流程1、立项。
即项目建设单位向发改部门报送项目建议书，提出立项申请，发改部门审查通过后下达项目建议书批复文件（发改部门批复项目建议书即视为立项）。
该环节产生的必备档案有：①项目建设单位向发改部门提出的立项申请文件（②附项目建议书）；③发改部门对项目建议书的批复文件。
2、可行性研究。
（1）可行性研究前置审批程序。
项目建设单位依据发改部门出具的项目建议书批复文件，分别向建设规划、国土资源、环境保护、地震部门申请办理规划选址、用地预审、环境影响评价、地震安全性评价手续。
该环节产生的必备档案有：①建设规划部门出具的建设项目规划选址意见书；②国土资源部门出具的用地预审文件；③环境保护部门出具的环境影响评价文件（环境影响报告书、环境影响报告表、环境影响登记表）；④地震部门出具的地震安全性评价文件。
（2）编报项目可行性研究报告。
项目立项后，项目建设单位向发改部门报送可行性研究报告（并附规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件），提出审查批准申请，发改部门审查通过后下达项目可行性研究报告批复文件。
该环节产生的必备档案有：①项目建设单位向发改部门提出的项目可行性研究报告批准申请文件（②附项目可行性研究报告）；③发改部门对项目可行性研究报告的批复文件。
④可研编制单位资质及法人代表身份证明；⑤根据不同项目，上级要求一并报送的其他附件。
（3）办理建设规划许可、用地规划许可。
项目单位依据发改部门出具的可行性研究报告批复文件，分别向城乡建设规划部门申请办理“两证”（建设项目规划许可证、建设工程规划许可证），向国土资源部门申请办理用地规划许可。
该环节产生的必备档案有：①城建部门出具的“两证”（建设项目规划许可证、建设工程规划许可证）；②国土部门出具的用地规划许可通知书。
3、初步设计（1）初步设计。
一般包括初步设计和施工图纸设计两个阶段）。
可行性研究报告获批后，项目单位组织编制初步设计和概算书并报送到发改部门，提出审查批准申请。
最新2023年苏州建设工程项目投资开发报建流程
最新2023年苏州建设工程项目投资开发报建流程概述本文档提供关于2023年苏州建设工程项目投资开发报建流程的最新信息和要求。
所有相关方应遵守这些流程以确保项目的顺利进行。
报建流程1. 项目前期准备- 拟定项目计划和方案，包括项目的规模、投资预算等。
- 寻找合适的项目地点，并进行初步的可行性研究。
- 聘请专业团队进行项目评估和设计。
2. 立项申报阶段- 编制项目立项申请报告，包括项目的背景、目标、投资方案等。
- 提交项目立项申请报告到相关部门，等待审核和批准。
3. 土地和规划许可阶段- 根据项目需求，申请土地使用权或租赁土地。
- 编制规划方案，并提交给规划部门进行审批。
4. 环评和安评阶段- 进行环境影响评价（EIA）和安全评价（SA）等必要的评估。
- 编制环评和安评报告，并提交给相关部门进行审批。
5. 具体设计和施工图阶段- 进行详细设计和施工图纸的编制。
- 提交设计文件和施工图纸进行审查和批准。
6. 施工许可阶段- 编制施工方案，并提交给建设主管部门进行审批。
- 获取施工许可证后，方可开展施工工作。
7. 竣工验收阶段- 完成建设工程并进行竣工报告编制。
- 提交竣工报告给相关部门进行验收。
8. 建设工程质量监督和验收阶段- 监督和检查建设工程的质量和合规性。
- 完成建设工程的最终验收并取得使用许可证。
结论以上是2023年苏州建设工程项目投资开发报建流程的基本步骤和要求。
请所有相关方按照这些流程进行操作，并确保合规性和质量，以实现项目的成功开发。
项目报批流程
项目报批流程
项目报批是一个企业向上级主管部门申请项目立项和资金支持的过程。
一般而言，项目报批流程可分为以下几个步骤。
首先，企业需进行项目规划和立项。
在这一阶段，企业需要明确项目的目标、范围、预期成果和可行性。
这涉及到进行市场调研、技术可行性分析和经济效益评估等工作。
接下来，企业需准备项目报告。
报告内容应包括项目的背景、目标、计划和预算等。
同时，也需要提供项目的风险评估和控制措施。
此外，还需要提供组织结构和团队建设等信息。
然后，企业需要将项目报告提交给上级主管部门。
在提交时，需要按照主管部门的要求进行报告的格式和内容整理。
此外，也需要提供相关的申请表格和申请材料等。
接着，上级主管部门将对项目进行评审。
评审内容通常包括项目目标的合理性、项目实施计划的可行性和项目预算的合理性等。
评审过程可能涉及到与企业的沟通和讨论，以确保项目的可行性和有效性。
最后，上级主管部门将根据项目的评审结果进行决策和批复。
如果项目被批准，企业将获得相应的立项和资金支持。
如果项目被拒绝，企业需要对项目进行调整或重新设计，并重新提交申请。
总的来说，项目报批流程涉及到项目规划、项目报告准备、报
告提交、评审和决策等环节。
这个过程是企业申请项目立项和资金支持的重要环节，对项目的成功实施起到了关键作用。
通过严谨的项目报批流程，可以确保项目目标的合理性和项目实施的可行性，提高项目的成功率。
同时，也可保证项目资金的合理使用，提高企业的经济效益。
工程项目报批办事指南
工程项目报批办事指南（一）工程初步设计审批1、审批条件及需提交的资料：（1）、设计文件的规格设计文件要求统一采用A3缩印本（用于介绍设计的挂图除外），效果图建议用1号彩图，设计说明书、设计图纸、概算书（或工程估算）可单独成册，设计说明书及概算书（或工程估算）也可采用A4文本，但每册均应有封面、扉页、目录，且扉页上应有相关专业的注册执业人员签章。
（2）、设计文件内容设计文件由设计说明书、设计图纸、概算书（或工程估算）组成，除应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求外，还应满足以下规定：A、设计说明书①设计说明书应有环境保护、消防设计、夜景灯饰设计专篇及附件，附件应包括政府有关主管部门批准文件复印件，含用地红线图、现状地形图、项目立项批复（或项目可行性研究报告的批复）、对工程批示的规划许可技术条件（或审批通过总平面布置图）等。
②设计说明书应列出主要技术经济指标，除用地面积、建筑面积、基底面积、绿地面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位（分地上、地下）及主要建筑物层次、层高及总高度等指标外，住宅还应包括住宅套型、套数及面积等指标。
B、设计图纸①应包括场地区域位置图、周边路网布置图、交通分析图、功能分析图、绿化景观休闲设计布置及夜景灯饰设计的有关图纸；竖向较复杂的场地应有竖向设计分析图及必要的剖面图。
②应有能反映拟建建筑物及周边场地真实情况的建筑设计表现图、各主要立面的效果图及相应的夜景灯饰效果图。
③设计概算（估算）文件由单位工程概算（估算）书、单项工程综合概算（估算书）组成，应能完整反映工程项目设计的内容。
（3）、承担工程勘察设计单位应持有的与工程建设规模相应的勘察设计资质证书。
注：对三级和三级以下民用建筑工程，小型技术要求简单的工业及其它非工业建设工程（限额以下建设工程），可以方案设计代替初步设计，不要求另外编制工程初步设计文件。
2、审批依据湘建设[2001]469号文件《湖南省建设工程初步设计审批管理办法》3、审批程序（1）、工程初步设计完成后，由业主单位向建设局提出初审批书面申请报告并将设计文件及有关资料报送县建设局。
建设项目审批流程
建设项目审批流程一、背景介绍建设项目审批流程是指在进行新建、改建、扩建等建设项目时，需要按照一定的程序和规定进行审批的过程。
该流程涉及到多个环节和部门，旨在确保建设项目的合法性、安全性和可行性，同时保护环境和社会利益。
二、流程概述建设项目审批流程通常包括项目立项、可行性研究、环境影响评价、土地使用规划、建设用地审批、施工许可等环节。
下面将详细介绍每一个环节的内容和要求。
1. 项目立项项目立项是建设项目审批流程的第一步，主要涉及项目的背景、目标、规模、投资等基本信息的确定。
申请方需要向相关部门提交项目申请书，并提供项目的初步可行性研究报告。
2. 可行性研究可行性研究是对项目的技术、经济、社会等方面进行全面评估和论证的过程。
申请方需要组织专业团队进行可行性研究，并编制可行性研究报告。
该报告需要包括项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性等内容。
3. 环境影响评价环境影响评价是对项目可能产生的环境影响进行评估和预测的过程。
申请方需要委托具有资质的环境评价机构进行环境影响评价，并编制环境影响评价报告。
该报告需要包括项目的环境影响评价结果、环境保护措施和监测计划等内容。
4. 土地使用规划土地使用规划是对项目用地的合理规划和安排的过程。
申请方需要向国土资源部门提交土地使用规划申请，并提供项目的用地需求和规划方案。
国土资源部门将根据土地利用总体规划和相关法规进行审查和评估。
5. 建设用地审批建设用地审批是对项目用地合法性和合规性进行审查和批准的过程。
申请方需要向国土资源部门提交建设用地申请，并提供土地使用权证、土地规划许可证等相关材料。
国土资源部门将对申请材料进行审查，并根据相关法规和政策进行审批。
6. 施工许可施工许可是对项目施工过程中的安全、质量等方面进行审查和批准的过程。
申请方需要向建设主管部门提交施工许可申请，并提供项目的施工图纸、施工方案等相关材料。
建设主管部门将对申请材料进行审查，并根据相关法规和标准进行审批。
常熟市建设工程项目报批流程和办事指南
常熟市建设工程项目报批手续流程前言本指南围绕我市建设管理相关手续办理流程进行详述。
本指南主要法律依据：《建筑法》、《招投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑工程抗震设防管理规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》、《城市建设档案管理规定》、《房屋建筑工程和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》、《江苏省工程建设管理条例》、《江苏省建筑市场管理条例》、《苏州市建筑市场管理办法》等（详见法律法规汇编），还包括土地、规划、环保、卫生、消防、房管及立项审批等相关法律法规规章。
本指南所涉及和以后印发的有关法律法规规章和文件等均可通过相关建设网站查阅或下载。
常熟建设信息网网址：；常熟市建设工程信息网：；常熟市行政审批服务中心网：；一、项目基本建设程序暨相关手续办理流程（略）二、建设工程勘察、设计建设单位应当委托具有相应资质等级的勘察设计单位进行工程勘察设计（境外设计单位必须与境内具有相应资质等级的设计单位联合设计），按照有关规定确定勘察、设计单位（详见本指南第四项），并需办理勘察、设计合同备案（详见本指南第七项第三条）。
外省（市）勘察、设计单位进入我市从事勘察设计业务的，应当办理资格核验（详见本指南外地进市企业从业须知）。
主管科室：建设局总工室，电话： #### ，三、建设工程施工图、抗震审查（一）建设项目初步设计抗震专项审查按规定要求需进行建设项目初步设计抗震专项审查的，应当提供下列资料（由建设单位办理）：1 、建设项目初步设计抗震专项审查报审表；2 、初步设计抗震设计专篇；3 、工程地质勘察报告；4 、建筑、结构初步设计图纸；5 、结构计算书。
（二）建设工程施工图设计、抗震审查建设工程施工图（抗震）审查，应当提供下列材料（由建设单位办理）：1 、填写《建筑工程施工图设计审查报审表》（常熟建设信息网下载）；2 、工程地质勘查报告；3 、全套施工图（建筑、结构、水、电、暖）；4 、结构计算书；5 、民用建筑节能报审表（常熟市建设信息网下载）；6 、民用建筑热工计算书（节能计算）；7 、设计人员名单（打印）。
工程建设项目审批流程操作说明
工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
建设项目审批流程
建设项目审批流程一、背景介绍建设项目审批流程是指在开展建设项目前，需要经过一系列审批程序和流程的管理过程。
该流程是为了确保建设项目符合相关法律法规、环境保护要求以及社会经济可行性，并保证项目的顺利进行。
二、流程概述建设项目审批流程通常包括项目可行性研究、初步设计、环境影响评价、用地审批、规划审批、施工许可等环节。
下面将详细介绍每一个环节的具体内容和要求。
1. 项目可行性研究项目可行性研究是对建设项目的可行性进行全面评估和分析的过程。
主要内容包括项目规模、投资估算、经济效益、社会效益等方面的研究。
在该环节中，需要提交项目可行性研究报告，并经过相关部门的审查和批准。
2. 初步设计初步设计是在项目可行性研究基础上，对建设项目进行初步的设计和规划。
包括项目的总体布局、建造结构、设备配置等方面的设计。
在该环节中，需要提交初步设计图纸和相关技术说明，并经过专业设计机构的审核和批准。
3. 环境影响评价环境影响评价是对建设项目可能对环境造成的影响进行评估和预测的过程。
主要内容包括大气污染、水污染、噪声污染等方面的评估。
在该环节中，需要委托专业的环境评价机构进行评估，并提交环境影响评价报告。
4. 用地审批用地审批是指对建设项目所需用地进行审批和批准的过程。
主要内容包括土地性质、用地规模、用地方式等方面的审批。
在该环节中，需要向国土资源部门提交用地申请，并经过审批程序的审核和批准。
5. 规划审批规划审批是对建设项目所在区域的规划适应性进行审批和批准的过程。
主要内容包括项目与区域规划的一致性、交通规划的合理性等方面的审批。
在该环节中，需要向城市规划部门提交规划申请，并经过审批程序的审核和批准。
6. 施工许可施工许可是对建设项目施工过程进行审批和批准的过程。
主要内容包括施工方案、施工图纸、施工安全等方面的审批。
在该环节中，需要向建设主管部门提交施工许可申请，并经过审批程序的审核和批准。
三、流程要求建设项目审批流程需要严格按照像关法律法规和管理要求进行操作。
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常熟市建设工程项目报批手续流程前言本指南围绕我市建设管理相关手续办理流程进行详述。
本指南主要法律依据：《建筑法》、《招投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑工程抗震设防管理规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》、《城市建设档案管理规定》、《房屋建筑工程和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》、《江苏省工程建设管理条例》、《江苏省建筑市场管理条例》、《苏州市建筑市场管理办法》等（详见法律法规汇编），还包括土地、规划、环保、卫生、消防、房管及立项审批等相关法律法规规章。
本指南所涉及和以后印发的有关法律法规规章和文件等均可通过相关建设网站查阅或下载。
常熟建设信息网网址：；常熟市建设工程信息网：；常熟市行政审批服务中心网：；一、项目基本建设程序暨相关手续办理流程（略）二、建设工程勘察、设计建设单位应当委托具有相应资质等级的勘察设计单位进行工程勘察设计（境外设计单位必须与境内具有相应资质等级的设计单位联合设计），按照有关规定确定勘察、设计单位（详见本指南第四项），并需办理勘察、设计合同备案（详见本指南第七项第三条）。
外省（市）勘察、设计单位进入我市从事勘察设计业务的，应当办理资格核验（详见本指南外地进市企业从业须知）。
主管科室：建设局总工室，电话：，三、建设工程施工图、抗震审查（一）建设项目初步设计抗震专项审查按规定要求需进行建设项目初步设计抗震专项审查的，应当提供下列资料（由建设单位办理）：1 、建设项目初步设计抗震专项审查报审表；2 、初步设计抗震设计专篇；3 、工程地质勘察报告；4 、建筑、结构初步设计图纸；5 、结构计算书。
（二）建设工程施工图设计、抗震审查建设工程施工图（抗震）审查，应当提供下列材料（由建设单位办理）：1 、填写《建筑工程施工图设计审查报审表》（常熟建设信息网下载）；2 、工程地质勘查报告；3 、全套施工图（建筑、结构、水、电、暖）；4 、结构计算书；5 、民用建筑节能报审表（常熟市建设信息网下载）；6 、民用建筑热工计算书（节能计算）；7 、设计人员名单（打印）。
审图时间视项目规模、复杂程度确定。
施工图设计文件，特级和一级建筑工程、大型市政工程为 15 个工作日；二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程为 10 个工作日。
超越我市审图资质范围的，送省建设工程施工图审核中心，也可由常熟市建设工程施工图审查中心代呈上级有关机构审查。
建设项目消防审查由公安消防部门负责。
审查机构：常熟市抗震办公室、常熟市建设工程施工图审查中心，电话：，四、建设工程发承包交易（确定建设工程施工企业、勘察设计、监理等单位）办理承发包交易手续需要提供下列材料（由建设单位办理）：（一）确定施工单位1 、常熟市工程建设项目发包初步方案2 、项目批文3 、新开工项目与年度投资计划审批表4 、抗震设防审查证书、施工图审查合格书；5 、土地使用证或用地批文6 、建设工程规划许可证7 、建筑设计防火审核意见书（装饰装修项目提供的）8 、房产开发项目备案通知书（房产开发项目提供）9 、建设业主营业执照、验资报告、董事会纪要、验资报告中载明的出资人不是个人的，还需提供其营业执照和验资报告，以此类推，直到出资人均为个人（邀请招标或直接发包项目提供）10 、勘察、设计单位的进市备案表（外地勘察、设计项目提供）监管部门：常熟市建设工程招投标办公室、建设工程交易中心，电话：，五、建设工程质量监督办理质量监督手续需要提供下列材料（由建设单位办理）：1 、建设工程质量监督申请表（一式两份）；2 、全套施工图纸（地质报告、建筑、结构、水、电、装饰、市政等）；3 、抗震设防审查证书、施工图审查报告、回复及合格书；4 、消防审核意见书；5 、已备案的承接工程通知书（中标通知书）；6 、经备案的监理合同（需监理的项目提供）；7 、见证人员备案。
办理质量监督手续地址：海虞北路 48 号市行政审批中心建设局窗口，电话：。
六、建设工程安全监督办理安全监督手续，需要提供下列材料（由建设单位、施工企业办理）：1 、建筑工程基本情况登记表；2 、建筑施工企业安全生产许可证（副本）；3 、建筑工程中标通知书或承接工程通知书；4 、工程开工安全条件审查意见（由建设单位负责提供）；5 、建设单位和监理单位现场安全生产监督人员名单，现场总监和监理人员提供岗位证书；6 、建筑工程项目施工安全责任保证书，总包与分包的安全责任协议书，燃气管道设施监护交底卡；7 、建筑工程意外伤害保险单及保险条款（由施工单位在常熟市各商业保险公司办理）；8 、项目经理、安全员的岗位证书及安全考核合格证书，机械管理员、特殊作业人员的岗位证书和操作资格证书（均提供原件）；9 、建设工程现场安全文明施工措施费测定申请表及安全生产投入计划；10 、建设项目施工安全技术措施（含安全专项施工方案、监控措施和应急救援措施；施工粉尘、噪声、振动、废水以及废弃物的防治措施；达到一定规模的危险性较大的分部分项工程，应提供专家组论证审查报告）；11 、主要施工机械设备清单（建筑起重机械设备按照有关规定提交登记卡）；12 、施工现场总平面布置图（包括临建设施搭设使用材料和位置，大型机械设备、施工机具、临时用电、生产生活用水、消防设施、安全警戒标志以及废水、废弃物的防治设施摆放位置等）；13 、施工现场生产安全事故应急救援预案；14 、其他需要的材料。
办理安全监督手续地址：海虞北路 48 号市行政费审批中心建设局窗口，电话：。
七、建设工程合同备案和施工许可（一）、施工合同备案和施工许可办理合同备案和施工许可证需要提供下列材料（由建设单位主办、相关施工企业配合办理）：1 、建筑工程施工许可申请表（一式两份）；2 、建设工程用地批准手续复印件；3 、建设工程规划许可证复印件；4 、拆迁许可证（如工程涉及拆迁）；5 、已备案的中标通知书（或承接工程通知书）；6 、施工图审查合格书；7 、施工组织设计；8 、经备案的监理合同（需监理的项目提供）；9 、资金落实证明；10 、已经办妥质监、安监手续的相关证明材料；11 、与招投标文件内容一致的建设工程施工合同（有分包工程的含分包合同，一式六份）；12 、外地施工企业资质核验或备案登记表；13 、市政公用工程施工条件审查表（市政公用工程）；14 、项目经理证原件；15 、建设单位缴纳的工程款支付保证金协议书、银行进帐单；施工企业缴纳的民工工资支付保证金协议书、银行进帐单。
合同备案和办理施工许可证合并进行，一般为即办件，特殊情况不超过 15 个工作日。
办理合同备案和施工许可手续地址：海虞北路 48 号市行政审批中心建设局窗口，电话：（建管），（市政公用）。
（二）、监理合同备案办理合同备案需要提供下列材料（由监理单位办理）：1 、中标通知书或承接工程通知书；2 、项目招标的提供监理投标文件（供备案时核查）；3 、监理合同（六份）；4 、工程监理服务承诺书；5 、驻苏监理企业提供《驻苏监理企业承接监理工程资质核验登记表》；非驻苏监理企业提供《非驻苏监理企业承接监理工程资质核验登记表》；本省外市的监理提供《外市监理企业承接监理工程资质核验登记表》；办理监理合同备案地址：海虞北路 48 号市行政审批中心建设局窗口，电话：。
（三）、勘察、设计合同备案办理勘察、设计合同备案需要提供下列材料（由勘察设、计单位办理）：1 、中标通知书或承接工程通知书；2 、项目招标的提供勘察设计、招标文件（供备案时核查）；3 、工程勘察设计证书及工商营业执照正、副本复印件（副本需要核原件）；4 、勘察、设计合同（一式六份）；5 、《省外勘察设计单位进省承接勘察设计业务单项核验登记申请表》；6 、《外地勘察设计单位进市承接勘察设计业务单项工程登记表》。
（三）、工程造价咨询合同备案办理工程造价合同备案需要提供下列资料（由中介机构办理）：本地中介机构提供：1 、咨询合同备案表；2 、造价咨询合同或招标代理合同；3 、项目负责人及专业咨询员职业资格证书原件、复印件。
外地进市中介机构提供：同《工程造价咨询单位跨地区经营单项业务备案》资料。
办理合同备案地址：常熟市工程造价管理处（李闸路 95 号内）电话八、建设工程档案归档建设工程档案归档应当提供下列资料（由建设单位办理）：1 、建设项目申请（立项报告）、批复；2 、建设项目可行性研究报告和批复；3 、建设用地申请和批复；4 、建设用地位置红线图；5 、建设工程国有土地使用证（复印件）；6 、拆迁审批材料；7 、建设用地规划许可证；8 、建设工程规划许可证（正、副证）；9 、建设工程规划红线图（平面布局图，须加盖规划局业务章）；10 、建设工程招投标文件（或直接发包文件）、中标（承接）通知书；11 、建设工程地质、水文勘测报告；12 、建设工程施工图审查及环保、消防、抗震、人防等管理部门的审核文件；13 、建设工程勘测设计、初步设计或扩初设计；14 、建设工程设计合同、勘测合同、监理合同；15 、建设工程设计、钻探等委托文件；16 、建设工程质量监督申报表（含质监通知）；17 、建设工程施工许可证；18 、建设工程施工合同（及分包合同）；19 、建设工程预算书；20 、声像资料。
主管部门：常熟市城市建设档案管理处、常熟市城市建设档案馆，电话：，，九、建设工程竣工验收备案办理房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案，应当提供下列资料（由建设单位办理）：1 、建设工程竣工验收备案表（一式两份）；2 、建设工程竣工验收报告（原件一份）；3 、建设工程施工许可证（复印件一份）；4 、施工图设计文件审查意见（抗震设防审查证书、施工图审查合格书、消防审查意见书复印件各一份）；5 、单位工程质量综合验收文件（竣工报告、质量评估报告、质量检查报告、单位工程竣工验收证明书原件各一份）；6 、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（原件一份）；7 、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件（原件各一份）；8 、施工单位签署的工程质量保修书（原件一份）；9 、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》（原件各一份）；10 、法规规章规定必须提供的其他文件。
受理竣工验收备案地址：海虞北路 48 号市行政审批中心建设局窗口，电话：。
十、外地进市企业从业须知在建设工程项目办理手续过程中，步及到外地企业的，还需办理外地勘察设计单位办理资格核验、外地监理企业办理资格核验、外地施工企业进市备案、外地预制构件、预拌混凝土企业进市备案、外地建设工程质量检测机构在办理登记手续。
办理地址：海虞北路 48 号市行政审批中心建设局窗口，电话：（建筑业施工企业），（勘察、设计、监理、检测、砼预制构件、预拌商品砼企业）。