私人合作建房合同范本

私人合作建房合同范本
甲方：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
一、合作建房的基本情况
1. 建房地点：位于_______________________（具体位置），土地面积为
_______________________平方米，土地性质为_______________________（如国有出让、集体所有等）。

2. 建房规模：拟建造_____层住宅，总建筑面积为_______________________平方米。

3. 房屋设计：双方共同协商确定房屋的设计方案，包括户型、面积、结构等。

二、合作方式
1. 甲方提供建房所需的土地，乙方负责筹集建房资金并组织施工。

2. 双方按照约定的比例分配建成后的房屋产权。

具体分配比例为：甲方占_____%，乙方占_____%。

三、建房资金及支付方式
1. 建房总预算为人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。

该预算包括土地出让金（如涉及）、建筑材料、施工费用、设计费用、监理费用等所有与建房相关的费用。

2. 乙方应在本合同签订后_____日内，向甲方支付建房保证金人民币
_______________________元（大写：_______________________元整）。

该保证金在房屋建成后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。

3. 乙方应根据工程进度分期支付建房资金。

具体支付方式如下：
在基础工程完成后，支付建房资金的_____%；
在主体结构完成后，支付建房资金的_____%；
在房屋竣工验收合格后，支付建房资金的_____%。

4. 乙方支付的建房资金应专款专用，甲方有权对资金的使用情况进行监督。

四、工程期限
1. 本工程自_____年_____月_____日开工，至_____年_____月_____日竣工，工期为_____天。

2. 如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，工期相应顺延。

五、工程质量及验收
1. 乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。

2. 工程竣工后，双方应共同组织验收。

如验收不合格，乙方应负责返工，直至验收合格为止，返工费用由乙方承担。

六、房屋产权及分配
1. 房屋建成后，双方按照约定的比例分配房屋产权。

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由双方按照各自所占产权比例承担。

2. 双方分配的房屋应具备独立的使用功能，包括水、电、气等配套设施。

七、违约责任
1. 如甲方未能按时提供建房所需的土地，或土地存在权属纠纷等问题，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的建房保证金及建房资金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 如乙方未能按时支付建房资金，每逾期一天，应按照未支付金额的_____%向甲方支付违约金。

如逾期超过_____天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的建房保证金，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。

3. 如乙方未能按照工程进度和质量要求进行施工，导致工程延误或质量不合格，乙方应承担相应的违约责任，负责返工并承担返工费用，如给甲方造成损失的，还应予以赔偿。

4. 如双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。

八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________
乙方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：_____年_____月_____日。