建筑工程定额与预算教案(三)

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② 找平层、整体面层均按主墙间净空面积以 ㎡ 计 算。扣除、不扣除、不增加部分同垫层。
③ 抹灰楼梯按水平投影面积计算,包括踏步、踢脚 线、平台、堵头抹面。楼梯井宽在 200 mm 以内 者不扣除,楼梯间与走廊连接的,应算至楼梯梁 的外侧。
④ 台阶整体面层按水平投影面积以 ㎡ 计算。
⑤ 水泥砂浆、水磨石踢脚线按延长米计算。其洞口、 门口长度不予扣除,但洞口、门口、垛、附墙烟 囱等侧壁也不增加。
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③ 整体面层中的楼地面项目,均不包括踢脚线工料。 整体面层中踢脚线的高度是按 150mm 编制的。如 设计高度与定额不同,不调整。
④ 水泥砂浆、水磨石楼梯包括踏步、踢脚线、平台、 堵头,不包括楼梯底抹灰。
⑤ 块料面层中的楼地面项目,不包括踢脚线工料。 块料面层的踢脚线是按 150mm 编制的,块料面层 (不包括粘贴砂浆材料)设计高度与定额高度不 符,按比例调整,其他不变。
⑦、墙面和门窗的侧面进行同标准的木装饰,则墙 面与门窗侧面的工程量合并计算,执行墙面定额。 单独门窗木装饰套计价表第17章相应子目。
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⑧、一般的玻璃幕墙要算3个项目,包括幕墙,幕 墙与自然楼层的连接,幕墙与建筑物的顶端、侧 面封边。
3、掌握常用计算规则:
①、内墙面抹灰:长度以主墙间的图示净长计算, 不扣除间壁所占的面积。高度确定时不论有无踢 脚线,其高度均自室内地坪面或楼面至天棚底面。 内墙面抹灰面积应扣除门窗洞口和空圈所占的面 积,不扣除踢脚线、挂镜线、0.3m²以内的孔洞和 墙与构件交接处的面积。
⑥、勾缝按墙面垂直投影面积计算,应扣除墙裙、 腰线和挑沿的抹灰面积,不扣除门、窗套、零星 抹灰和门、窗洞口等面积,但垛的侧面、门窗洞 侧壁和顶面的面积亦不增加。
⑦、内、外墙面,柱梁面,零星项目镶贴块料面层 均按块料面层的建筑尺寸(各块料面层+粘贴砂 浆=25mm)面积计算。门窗洞口面积应扣除,侧 壁、附垛贴面应并入墙面工程量中,内墙面腰线 花砖按延长米计算。
6.2 墙 柱 面 工程
1、了解本节内容 — 本节包含4个部分,一般抹灰;装饰抹 灰;镶贴块料面层;木装修及其他,共244个子目。
2、熟悉有关规定:
① 本节按中级抹灰考虑,设计砂浆品种、饰面材料 规格如与定额取定不同时,应按设计调整,但人 工数量不变。 ② 一般抹灰阳台、雨蓬项目为单项定额中的综合 子目,定额内容包括平面、侧面、底面(天棚面) 及挑出墙面的梁抹灰。
2水泥砂浆面层;散水:C15砼600mm宽,按苏 J9508图集施工(不考虑模板);踏步高150mm。求 地面部分工程量、综合单价、合价。
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解:(1)计算工程量
挖土回填、人工运土、夯填地面土: 〔(45-0.24)*(15-0.24)+(1.5-3*0.3)*1.8〕*(0.45-0.1-0. 08-0.02) = 165.43 m³ 碎石垫层:〔(45-0.24)*(15-0.24)+(1.5-0.3*3)*1.8〕* 0.1 = 66.17 m³ 砼垫层:〔(45-0.24)*(15-0.24)+0.6*1.8〕*0.08=52.94m³ 水泥砂浆地面(45-0.24)*(15-0.24)+0.6*1.8=661.7 m² 水泥砂浆踢脚线;(45-0.24-0.12)*2+(15-0.24)*4=148.3m 台阶地面原土打底夯、砼台阶、台阶粉面:1.8*0.9=1.62m² 台阶碎石垫层:1.62*0.1 =0.16 m³ 砼散水:(45.24+15.24)*2*0.6+0.6*0.6*4-0.6*1.8=72.94 (2)套价 5—51换:410.92-289.18+1.63*157.94=379.18元/10m8 ² 12—11换: 213.08-156.81+1.01*157.94=215.79 元/m³
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解: (1)计算:
外墙内表面抹灰:〔(45-0.24+15-0.24)*2+4*2*0.24〕*3.5
-1.2*1.5*8-1.2*2 = 467.04 m² 柱面抹水泥砂浆:3.1416*0.6*3.5*2 = 13.19 m² 外墙外表面抹灰:(45.24+15.24)*2*3.8-1.2*1.5*8-1.2*2+2* (1.2+1.5)*0.24*8+(1.2+2*2)*0.24 = 454.46 m² 墙面嵌缝: (45.24+15.24)*2*3.8 = 459.65 m² (2)套价:
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4、工程量计算实例:
例1:某一层建筑如图,Z直径600mm,M1洞口尺寸1200*200 0mm,C1尺寸1200*1500*80mm,墙内部采用15mm 1:1: 6混合砂浆找平,5mm 1:0.3:3混合砂浆抹面,外墙面和 柱采用12mm 1:3水泥砂浆找平,8mm 1:2.5水泥砂浆抹 面,外墙抹灰面内采用3mm玻璃条分隔嵌缝,用计价表计 算墙、柱面部分粉刷的工程量、综合单价和合价
台阶同质砖、酸洗打蜡:1.8*(3*0.3+3*0.15)=2.43 m² 踢脚线:(45-0.24-0.12)*2+(15-0.24)*4-3*1.2+2*0.12+2* 0.24 = 145.44m
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(2)套价:
地面镜面同质地砖块数:10÷(0.5*0.5)*1.02=41块 12—94换:414.98-218.08+41*35=1631.9 元/10m² 12—101换:584.42-274.95+(0.3*0.3)÷(0.5*0.5)*117*35
水泥砂浆地面厚20mm 水您砂浆踢脚线120mm 台阶地面原土打底夯
台阶碎石垫层 C15砼台阶 台阶粉面 C15砼散水 合计
单位 工程量 综合单价 合价
m³ 165.43 3.95 653.45
m³ 165.43 6.25 1033.94
m³ 165.43 1.18 390.41
m³ 165.43 9.44 1561.66
⑥ 普通镶贴块料面层的工程量按图示尺寸实铺面积 以 ㎡ 计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基 础、柱、间壁墙等不做面层的部分,0.3 ㎡ 以内
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的 孔洞面积不扣除。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛 的开口部分的工程量另增并入相应的面层计算。 简单、复杂图案镶贴按简单、复杂图案的矩形面 积计算,计算该图案之外的面积也按矩形扣除。
10m² 0.243 1783.67 433.43
12—102换 踢脚线150mm同质砖
10m 14.544 409.66
5958.1
12 — 121
地面酸洗打腊
10m² 66.006 22.73
1500.32
12 — 122
台阶酸洗打腊
10m² 0243
31.09
7.55
合计
1156141.159
例1: 某一层建筑平面如下图,室内地坪标高±0.00,室 外地坪标高 — 0.45m,土方堆积地距离房屋150m 该地面做法:1:2水泥砂浆面层20mm,C15砼垫 层80mm,碎石垫层100mm,夯填地面土;踢脚线
120mm高水泥砂浆踢脚线;Z:300*300mm,M 1: 1200*2000mm;台阶:100mm碎石垫层,C15砼,1:
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⑧、花岗岩、大理石板砂浆粘贴、挂贴均按面层的 建筑尺寸(包括干挂空间、砂浆、板厚度)展开 面积计算。
⑨、贴花岗岩或大理石板材的圆柱定额,分一个独 立柱4拼或6拼贴两个子目,其工程量按贴好后的 石材面外围周长乘以柱高计算(有柱帽 、柱脚时, 柱高应扣除),石材柱墩、柱帽的工程量应按其 结构的直径 +100mm后的周长乘其柱墩、柱帽的 高度计算。圆柱腰线按石材柱面的周长计算。柱 身、柱墩、柱帽及柱腰线均应分别另列子目计算。
⑦ 块料面层楼梯、台阶按展开面积计算。踢脚线按 图示尺寸以实贴延长米计算,门洞扣除,侧壁另 加。
⑧ 栏杆、扶手按其延长米计算,踏步部分的栏杆、 扶手按水平投影长度 * 1.18
⑨ 斜坡、散水均按水平投影面积 ㎡ 计算。明沟按 图示尺以延长米计算,扣除踏步、斜坡、花台等 长度。
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4、工程量计算实例:
m²以内孔洞面积。但门窗洞口和空圈的侧壁、顶面 及垛等抹灰,应按结构展开面积并入墙面抹灰中 计算。
④、外窗台抹灰长度,如设计图纸无规定时,可按 窗洞口宽度两边共加20cm计算。窗台展开宽度一 砖墙按36cm计算,每增加半砖则累增12cm。
单独圈梁抹灰按展开面积以m²计算。 15
⑤、阳台、雨蓬抹灰按水平投影面积计算。定额中 已包括顶面、底面、侧面及牛腿的全部抹灰面积。 阳台栏杆、栏板、垂直遮阳板抹灰另列项目计算。 栏板以单面垂直投影面积乘以系数2.1。
②、柱和单梁的抹灰按结构展开面积计算,柱与梁 或梁与梁接头的面积不予扣除。砖墙面中平墙面
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的砼柱、梁等的抹灰(包括侧壁)应并入墙面抹灰 工程量内计算。凸出墙面的砼柱、梁等的抹灰 (包括侧壁)抹灰工程量单独计算,套相应子目
③、外墙面抹灰面积按外墙面的垂直投影面积计算, 应扣除门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除0.3
10m² 0.162 180.19 29.19
10m² 7.294 276.5 2016.79
28352.83
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例2:如上例图,地面、平台、台阶粘贴镜面同质 地砖,设计的构造为:素水泥浆一道;20mm厚1: 3水泥砂浆找平层;5mm厚1:2水泥砂浆粘贴
500*500*5mm镜面同质地砖(预算价格 35 元/块)
m³ 66.17 82.53 5461.012
10m² 66.17 80.63 5335.29
10m² 14.83 25.07 371.79
10m² 0.162 4.65
0.75
m³ 0.16 82.53 13.20
10m² 0.162 379.18 61.43
=1783.67 元/10m² 12—102换:92.61-39.95+0.3 ÷0.5*17*35=409.66元/10m
定额编号
项目名称
单位 工程量 综合单价 合价
12 — 94换 地面500*500镜面同质地砖 10m² 66.006 1631.9 107715.19
12—101换
台阶同质地砖
⑨ 混凝土散水、斜坡、明沟是按 苏J9508 图集编制, 采用其他图集时,材料可以调整,其他不变
3、掌握常用计算规则:
① 地面垫层按 主墙间净面积乘以设计厚度以 m³计 算,应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内 铁道、地沟等所占体积,不扣除柱、垛、间壁墙、 附墙烟囱及面积在0.3㎡以内孔洞所占体积,门洞、 空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加
⑥ 花岗岩、大理石板局部切除并分色镶贴成折线图 案称为“简单图案镶贴”。切除分色镶贴成弧形 图案称为“复杂图案镶贴”,应分别套用定额。
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⑦ 定额中地砖采用的同质地砖,如采用镜面同质地 砖仍执行本定额,地砖单价换算,其他不变。
⑧ 扶手、栏杆、拦板适用于楼梯、走廊及其他装饰 性栏杆、拦板扶手,栏杆定额项目中包括了弯头 的制作、安装。
6、 装饰工程计价
6.1 楼地面工程
1、了解本节内容 — 楼地面是工业与民用建筑底层地面和 楼层地面(楼面)的总称。包含了6个部分,共177个 子目。
2、熟悉有关规定:
① 在原土上需打底夯者应另按土方工程中的打底 夯定额执行。
② 找平层内容用于单独计算找平层的内容,定额 中已包含找平层内容的,不得再计算了。
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③、高在3.6m以内的围墙抹灰均按内墙面相应抹灰 子目执行。
④、外墙内表面的抹灰按内墙面抹灰子目执行;砌 块墙面的抹灰按砼墙面相应抹灰子目执行。
⑤、墙、柱梁面木装饰的各种面层,应按设计图纸 要求列项,并分别套用定额。在使用这些定额时, 应注意定额项目内容及下面的注解要求。
⑥、镜面玻璃贴在柱、墙面的夹板基层上还是水泥 砂浆基层上,应按设计图纸而定,分别套用定额。
踢脚线150mm高;台阶及侧面不贴同质砖,粉15mm
底层,5mm面层。同质砖面层进行酸洗打蜡。
计算同质地砖的工程量、综合单价、合价。
解:(1)计算地面同质砖、酸洗打蜡:(45-0.24-0.12)(1 5-0.24)-0.3*0.30.5*0.5+1.2*0.12+1.2*0.24+1.8*0.6 =660.06 m²
定额编号
1 —1 1 — 92 1— 95 *2 1 — 102 12 — 9 12-11 换 12 — 22 12 — 27 1 — 99 12 — 9 5-51换 12 — 25 12 —172
项目名称
人工挖一类回填土 人工运土 50m 以内 运土运距每增 50m
夯填地面土 碎石垫层 C15砼垫层
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