工程施工合同保修期规定

工程施工合同保修期规定
第一条：保修范围
本合同所涉及的保修范围包括主体结构安全、防水防漏、装修质量、电气管线、给排水管线、设备安装以及其他双方约定的项目。

具体项目和标准应符合国家现行的有关法律、法规和工程建设强制性标准。

第二条：保修期限
1. 主体结构和建筑外墙面的防水防漏工程保修期为五年。

2. 室内装修工程保修期为两年。

3. 电气管线、给排水管线以及设备安装工程保修期为两年。

4. 其他项目的保修期限由双方根据项目特性和实际需要协商确定。

第三条：保修责任
1. 施工单位应对其施工范围内的工程质量负责，并在保修期内承担无偿修复的责任。

2. 若因施工质量原因导致的问题，施工单位应在接到业主通知后的合理期限内进行修复。

3. 对于非施工质量问题导致的损害，施工单位不承担责任。

第四条：保修服务
1. 施工单位应设立专门的保修服务团队，处理保修期内的维修事宜。

2. 施工单位应保证保修服务的及时性，确保问题能够得到迅速解决。

3. 施工单位应定期对所施工的工程进行检查，及时发现并解决潜在的质量问题。

第五条：保修流程
1. 业主发现质量问题后，应及时书面通知施工单位。

2. 施工单位接到通知后，应在约定时间内到现场进行核实。

3. 确认属于保修范围的问题，施工单位应立即组织人员进行修复。

4. 修复完成后，双方应共同验收，确保问题得到妥善解决。

第六条：保修例外
1. 由于自然灾害、不可抗力因素造成的损害不在保修范围内。

2. 业主擅自改动、使用不当或第三方施工导致的损害不在保修范围内。

3. 超出合同约定的使用功能和用途导致的损害不在保修范围内。

第七条：违约责任
如施工单位未按合同约定履行保修责任，应按照合同中的相关条款承担违约责任。

第八条：其他事项
双方可以根据工程特点和实际需要，对保修条款进行补充和修改，但不得违反国家法律法规的强制性规定。