外国人在京购房流程简化
境外人员在京办理住宿登记
境外人员在京办理住宿登记一、法律依据《中华人民共和国出境入境管理法》第三十九条外国人在中国境内旅馆住宿的，旅馆应当按照旅馆业治安管理的有关规定为其办理住宿登记，并向所在地公安机关报送外国人住宿登记信息。
外国人在旅馆以外的其他住所居住或者住宿的，应当在入住后二十四小时内由本人或者留宿人，向居住地的公安机关办理登记。
《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第十三条定居国外的中国公民短期回国，要按照户口管理规定，办理暂住登记。
在宾馆、饭店、旅店、招待所、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他机构内住宿的，应当填写临时住宿登记表；住在亲友家的，由本人或者亲友在24小时内（农村可在72小时内）到住地公安派出所或者户籍办公室办理暂住登记。
《中国公民因私事往来香港地区或者澳门地区的暂行管理办法》第十七条港澳同胞短期来内地，要按照户口管理规定，办理暂住登记。
在宾馆、饭店、旅店、招待所、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他机构内住宿的，应当填写临时住宿登记表；住在亲友家的，由本人或者亲友在二十四小时内（农村可在七十二小时内）到住地公安派出所或者户籍办公室办理暂住登记。
《中国公民往来台湾地区管理办法》第十六条台湾居民来大陆，应当按照户口管理规定，办理暂住登记。
在宾馆、饭店、招待所、旅店、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他机构内住宿的，应当填写临时住宿登记表；住在亲友家的，由本人或者亲友在24小时（农村72小时）内到当地公安派出所或者户籍办公室办理暂住登记手续。
二、办理须知（一）办理流程1.境外人员居住在旅馆的，由旅馆为其办理住宿登记；居住在旅馆以外其他住所的，应当在入住后24小时内由本人或留宿人向居住地公安机关办理住宿登记。
2.境外人员换领新出入境证件，申领新签证、居留许可，或变更居住地址后，应及时到居住地公安机关更新住宿登记。
（二）所需材料1.境外人员应提供护照、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证等有效出入境证件，或外国人永久居留身份证等其他有效身份证件的原件。
在韩居住外国人及境外居住外国人购房手续
在韩居住外国人及境外居住外国人购房手续在韩居住外国人在韩居住的外国人中不少人为居住或办公而购买房地产。
该买卖受到『外国人土地法』和『不动产登记法』的约束，在韩国居住的外国人无需履行『外汇交易法』所规定的一些程序。
愿购买房地产的个人或企业应在购入房地产后60天内，向房屋所属的区政府进行注册。
所需文件有买卖合同书、房地产账本等。
房地产注册完毕后，还要更改所有权。
更改所有权时需要外国人登录证、注册申请书、买卖合同书 (盖章)、房地产登记注册证明书等。
境外居住外国人境外居住外国人包括在韩国购房的外国企业和『外汇交易法』所规定的境外居住外国人。
境外居住外国人应遵守『外国人土地法』、『外汇交易法』和『房地产登记法』等有关法律法规。
下列为在韩购买房地产所需的手续：签合同外国人在入境前，先要准备的文件有外国居住确认证、地址确认书等。
外国企业在入境前,先要准备的文件有合法公司证件和地址确认书等。
为在韩购买房地产而携带巨额资金的境外居住外国人，应向外汇银行注册这笔资金。
所需的文件有买卖合同书、调查报告书、共用地评价确认书、房地产登记书等。
出售房地产的个人，应向当地收款银行申报从韩国汇出的资金。
付款结算境外居住的外国人在购房后60天内，应向房屋所属的区政府土地登记科申请注册。
所需文件有买卖合同书、土地账本等。
为注册土地，应申请注册号码。
•境外居住外国人：持土地取得证、护照到各区的入境管理所进行注册。
•境外外国企业：持土地取得证、本国发行的认证书，到土地所属地区的市、郡、区政府土地登记课进行注册。
个人或企业在支付差价后60天内，应向房屋所属的区政府提出所有权更改申请。
所需文件有地址确认书、注册证、注册申请书、买卖合同书与土地账本。
外地户口在北京买房需要什么手续？
外地户⼝在北京买房需要什么⼿续？1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2、有北京合法有效的暂住证。
北京暂住证有效期为6个⽉，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双⽅在在北京没有房屋。
外地⼈在北京限购⼀套住房。
4、⾝份证、结婚证和户⼝本。
是许多⼈年轻⼈向往的城市，它的经济发达，机会也多，很多年轻⼈都希望到北京⼤展⾝⼿。
如果可以在北京安定下来就更好了。
各地的买房政策都有所不同，那外地户⼝在北京买房需要什么⼿续?律图⼩编将在下⽂中回答这个问题，希望对您有所帮助。
外地户⼝在北京买房需要什么⼿续⼀、外地⼈在北京买房的，需要满⾜以下⼏个条件：(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这⾥指)，或者在北京连续缴纳满5 年的证明;(2) 有北京合法有效的暂住证;(3) ⼈在北京没有房屋，如果已经的，夫妻双⽅都在北京没有房屋;(4) 、和户⼝簿;(5) 如果在北京以外的地⽅贷款买过房，符合以上条件在北京再的，⾸付款要60% 以上(包括60%)，贷款利息上浮10%。
⼆、基本流程购买的基本步骤：初步确定购房资质——⽹上选址选房——预约中介及看房时间——了解出售⼈的基本情况，排除风险——约谈业主，签约并交付——购房资质审核——⽹签——交⾸付、中介费、贷款审批——交税费过户————全款⽀付后交房(交房可以双⽅约定)。
1、全款购房，签约后最快1个⽉就搞定;2、或者纯：签约后预计2-3个⽉;3、组合贷款：4个⽉以上。
三、其他关注事项1、公积⾦贷款：(1)现北京市管公积⾦贷款，已经不需要进⾏信⽤评级了，可以申请到的额度主要看你的⽉缴存额、连续缴存期限、是否曾经提取过账户余额。
(2)国管公积⾦贷款慢的很，⽽且批复⾦额及贷款年限低，具体不是很清楚。
2、商业贷款：(1)⾃⾏在⼈民银⾏征信中⼼⽹站查询个⼈信⽤记录，保留的记录是最近5年的，满5年就都销毁了;(2)⼀般⼈都是信⽤卡有逾期现象，可能对于银代贷款额度、有影响。
北京经济适用房的购买流程
北京经济适用房的购买流程Buying an economic affordable housing in Beijing can be a complex and challenging process. 购买北京经济适用房可能是一个复杂而具有挑战性的过程。
It requires thorough understanding of the eligibility requirements, application process, and various regulations. 这要求对资格要求、申请流程和各种法规有 thorough 的了解。
First and foremost, one must meet the specific criteria set by the Beijing municipal government for purchasing economic affordable housing. 首先，购房者必须符合北京市政府为购买经济适用房设定的具体标准。
These criteria typically include factors such as household income, family composition, and local residency status. 这些标准通常包括家庭收入、家庭构成和当地居住资格等因素。
Prospective buyers should carefully review and assess their eligibility before beginning the application process. 有意购买者在开始申请流程之前，应仔细审查并评估自己的资格。
It's essential to have all the necessary documentation and paperwork in order to support the application. 必须准备好所有必要的文件和材料以支撑申请。
在京聘用外国人常见问题分析
外国人就业合规管理是企业人力资源管理的一个难点和要点。
我们总结了来自客户的若干FAQ，并在《外国人在中国就业管理规定》和北京市《关于进一步加强北京市外籍人员聘用工作的通知》的基础上，整理出如下简明扼要的答案，让你分分钟了解在京聘用外国人需要注意什么。
如何审核外国人的就业资质？用人单位拟聘用外国人需要满足：身体健康，无犯罪记录，年龄在18到60周岁；具有学士以上学位和2年及以上相关工作经历；持有有效护照或能代替护照的其他国际旅行证件；已取得或能够办理《外国人就业证》和工作类居留证件。
对北京市经济社会发展急需紧缺的人才，可适当放宽年龄及工作经历年限限制。
外国人劳动合同有什么特殊之处？社会保险呢？用人单位与外国人订立的劳动合同期限不得超过5年，同时要按照人力资源和社会保障部《在中国境内就业的外国人参加社会保险暂行办法》和北京市人力社保局相关规定为外国人及时进行社保登记，缴纳社会保险费用。
外国人在职管理有哪些技巧？1.单独建立管理档案。
用人单位应为外籍员工单独建立管理档案，其中包括其劳动合同、有效护照和工作证件复印件、有效（临时）住宿登记单、国外无犯罪记录证明、日常考勤记录、社保缴纳记录、工资发放记录等。
2.加强住宿登记管理。
用人单位应督促在旅馆以外的其他住所居住或住宿的外籍员工，依法在入住24小时内由本人或者留宿人，到居住地公安机关办理登记手续。
3.指派专人负责管理。
用人单位应指定专人承担外籍员工的手续办理、工作证件维护和管理服务等工作。
4.建立外事应急预案。
外籍员工一旦发生人身意外伤亡事故、医疗卫生事故等其他突发情况，用人单位应启动外事应急预案，即时上报区县和市级人力社保、外事、公安等部门。
劳动合同解除或者终止，《外国人就业证》如何处理？劳动合同期满，《外国人就业证》即行失效。
如果双方同意续订劳动合同的，用人单位要在就业证期满前60日内提出申请，延长聘用时间；劳动合同解除或终止，用人单位应在10日内申请注销《外国人就业证》。
外国人在中国购房指南解读外国人购房政策和流程
外国人在中国购房指南解读外国人购房政策和流程随着中国经济的快速发展和开放程度的提高，越来越多的外国人开始考虑在中国购房。
作为外国人，了解中国的购房政策和流程显得尤为重要。
本文将为您解读外国人购房的政策和流程，帮助您更好地了解在中国购房的相关事宜。
第一部分：外国人购房政策解读1. 居住时间限制根据中国法律规定，外国人在中国购买住房必须持有有效签证或者居留许可。
同时，购房者还需满足一定的居住时间限制，具体要求因地区而异。
一般来说，外国人在中国购房的居住时间限制为满一年以上。
2. 购房范围限制外国人在中国购房的范围也存在一定的限制。
根据相关政策规定，外国人仅有权购买商业性质的住房，而不包括农村宅基地、农民自建住房等非商业性质的土地产权。
3. 资金来源要求在购房过程中，外国人还需提供相关的资金来源证明。
通常情况下，购房者需要提供银行存款证明或者资金转入证明，以确保购房资金的合法性和来源可靠性。
第二部分：外国人购房流程解析1. 购房准备在购房之前，外国人需要先办理有效签证或居留许可，并准备好购房所需的资金。
同时，购房者还需了解目标城市的房地产市场情况，选择适合自己的购房区域和房源。
2. 查看房源一旦决定购房区域，外国人可以通过各类房地产信息平台、中介机构或者开发商了解和查看相关房源。
在查看房源的过程中，购房者可以对比价格、地理位置、房屋户型等因素，选择最适合自己的房源。
3. 签订购房合同当确定购房意向后，外国人需要与卖方签订购房合同。
购房合同应明确双方的权利和义务，包括房屋标的、价格、付款方式、交付时间等内容。
在签订购房合同前，购房者有权要求卖方提供相关的房屋产权证明和其他必要的法律文件。
4. 办理贷款或支付房款如果外国人选择贷款购房，购房者需要根据个人资格和情况前往银行办理贷款手续。
对于直接一次性支付房款的购房者，需要将购房款项支付至卖方指定的银行账户。
5. 过户和产权登记购房款项支付完毕后，外国人需要与卖方前往当地不动产登记机构进行过户手续和产权登记。
外地户口在北京买房流程是什么？北京买房必看
外地户口在北京买房流程是什么？北京买房必看一、基本流程购买二手房的基本步骤：初步确定购房资质网上选址选房预约中介及看房时间（好约到离房屋近的中介分店）了解出售人的基本情况，排除风险约谈业主，签约并交付定金购房资质审核网签交首付、中介费、贷款审批交税费过户房屋抵押全款支付后交房（交房可以双方约定）。
1、全款购房时效高，签约后快1个月就搞定；2、公积金贷款或者纯商业贷款：签约后预计2-3个月；3、组合贷款：4个月以上。
二、需求定位需求定位包括大到地理位置及交通、小到小区环境、户型、面积等。
可以在选房之前先根据自己的实际情况做好规划，这样可以缩小范围，节省时间和精力。
三、算账购买二手房，有一些税费产生、且贷款额度有限制，必须提前做好一个测算。
1、税费：不同性质的房产，税费差异较大，简单介绍几种大家常遇到的（1）契税：买方缴纳（且未必须缴纳，不分性质），家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。
购买非家庭唯一住房3%。
（2）普通商品房：满五唯一（即出售房获取该房产已满5年，且是家庭为单位名下唯一住房）：营业税（3月30日新政策，满二年就免征）、个税均免征；满五不唯一：营业税免征（3月30日新政策，满二年就免征），个人所得税一般按照本次售价减去原购置价差额的20%征收。
不满五（3月30日新政策，不满二年）：营业税5.6%，个税按差额的20%缴纳（3）公房/央产房公房税费：与普通商品房比，主要差异在土地出让金（有可能需要补足原来购房时优惠价的部分）和个人所得税。
2、首付款：如果父母经济困难无法支持首付，年轻人首付款压力大，所以需要好好计算。
3、中介费：新推出0.5%佣金，一般的中介公司佣金高于这个数。
建议选择正规可靠的大公司。
4、月供：（1）贷款年限：影响因素有购房人年龄、房产剩余可使用年限、房屋结构（砖结构或者砖混结构贷款年限短，结构在房产证上有），且公积金贷款高年限一般低于商业贷款的年限，如果是组合贷款，那么就按照公积金年限统一执行。
境外人士购房攻略
境外人士购房攻略境外人士在境内购房大致流程与境内公民买房相当，其中有区别的地方主要体现在购房资格的审查，合同的公正等方面。
下载论文网“我想在上海买房，但不知道近期上海对外籍人士购房的政策方面有没有新的变化?……”近日，海外华人许智云打进本刊编辑部电话咨询有关境外人士在境内购房问题。
年届不惑的许智云因为公司发展需要，准备在上海购置一套房产。
许智云在上个世纪80年代中期便走出国门，一直在美国打拼，已加入美国国籍，成为华侨。
近段时间，他准备把事业的发展重心放在上海，因此想先购置一套住宅以解决居住问题。
心存相同疑问的不止是许先生一个人。
据了解，随着境外人士来中国内地学习、工作、投资办厂等人数的增多，为了能够安定下来，或者有个稳定的办公环境，不少境外人士选择在境内购买住宅或者商业地产。
而同时考虑到目前境内楼市仍然处于“限外政策”的控制之下，境外人士购房会受到诸多限制，那么在这种情形下，境外人士如何购房呢?“限外”力度并未放松记者了解到，从京沪穗三地目前楼市现状来看，限制外资的力度并未减弱。
就记者在京沪穗三地了解到的情况显示，境外人士只能购买“唯一一套、自住的住宅”。
与此同时，即使是购买第一套住房，大部分区县要求出具在境内居住满一年的证明。
具体来讲，必须具备购房者提供的出入境记录显示在境内的日期累计达到一年。
目前上海市房地局的一项比较统一的原则是，要求在上海市购房的境外人士必须居住满一年以上，并且出具承诺书表示这套住房为自住住房，各交易中心参照这一标准，自行决定交易准则。
据了解，上述规定都是根据2006年7月11日发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(简称《意见》，以下同)第三项的规定而制定的。
总体来看，上海针对来自欧美等国家的外籍人士的限制比较严格一些，所有区县交易中心都规定，对于来自欧美等国家的外籍人士，只有满足条件的才可购买一套住宅用于自住。
而对于港澳台人士来说，则在入境年限和购买套数方面的限制相对较松，如闵行区便规定，港澳台同胞购房不受时间限制，同时所购物业套数也可适当增加。
外籍人士在京购房流程
在境内工作、学习时间超过一年的境外个人、港澳台地区居民和华侨因生活需要可以购买一套商品住宅。
一、所需材料外籍人士：1、护照2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。
港澳人员：1、《港澳人员来往大陆通行证》2、《港澳居民身份证》3、《境外个人在境内居留状况证明》4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》台湾居民：1、《台湾居民来往大陆通行证》2、《境外个人在境内居留状况证明》3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》华侨：1、《中华人民共和国护照》2、驻在国长期居留身份证件3、《境外个人在境内居留状况证明》4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》二、购房流程从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。
具体流程如下：1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；2、买方到涉外审批办公室进行审批；3、买卖双方提交过户相关资料；4、买卖双方办理房屋产权过户手续；5、领取房屋产权证。
在上述流程中，对于港澳台及外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加注意的。
港澳台及外籍人士———购房提交资料对于华侨、港澳台及外籍人士来说，在购买二手房过程中主要的就是如何提交资料以及提交什么资料的问题了，这直接关系到消费者能否快速、有效实现置业计划。
下面是北京信一天房地产经纪公司研究人士提供的境外人士购买二手房需提交的资料：1.身份证明：港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证。
台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明。
外国人：护照和外国人居留证（无外国人居留证的提交中国公证机构的护照中文译本）。
2.提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件。
北京新房购买流程及注意事项
北京新房购买流程及注意事项北京市目前购房流程较为复杂，需要购房者在每个环节完成相关手续。
具体购房流程如下：1、核实购房资格：购房者应当按照北京市购房政策，核实自己的购房资格，包括是否符合北京市户籍、社保、纳税等相关政策要求。
2、选择购房项目：购房者可以通过互联网、报纸等多种方式了解北京市的新楼盘信息，选择自己心仪的项目。
3、实地看房：购房者应当实地看房，了解项目的地理位置、房型、楼层、朝向等具体情况。
同时，应当注意现场销售人员的承诺和销售政策，并保留好相关证据。
4、签订购房合同：购房者根据自己的需求和实际情况，与开发商签订购房合同。
合同中应当明确定义房屋的基本情况、价格、交易方式、交付时间等具体条款。
5、支付首付款：购房者应当按照购房合同的约定，支付首付款。
通常首付款比例为总价的20%到30%左右，具体数量根据项目不同而定。
6、办理贷款：购房者如果需要贷款，应当向银行申请贷款。
在申请贷款时，应当提供相关材料，如购房合同、身份证等。
7、办理产权登记手续：购房者在支付房款后，应当向房管所提出产权登记申请。
产权登记手续完成后，购房者方可获得物业权利证书，成为该房产的合法业主。
购房者在购房过程中应当注意以下事项：1、购房前要充分了解相关政策和市场情况，避免被销售人员误导。
2、认真阅读购房合同，了解合同中的条款，如有疑问应及时向开发商咨询。
3、购房者应当保留好相关证据，如售楼处推广资料、合同等，以备后续处理问题时使用。
4、在购房合同签署之前应当明确好房屋的产权性质，以避免后续纠纷。
5、购房者应当向金融机构了解房贷利率和还款方式等详细信息，避免在还款过程中出现问题。
总之，购房是一项极为重要的决策，购房者要认真进行自己的选择，不要被销售人员的承诺和市场状况所左右，保护好自己的购房权益。
外地人在北京买房需要什么条件
外地人在北京买房需要什么条件一、外地人在北京买房条件视频内容根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件：1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交；2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京的暂住证有效期常规是6个月，因此购房者在买房时需确保暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房产，如果是已经结婚的，夫妻双方在北京均没有房产，根据正常要求外地人在北京只可限购一套住房。
4、购房者的身世分量证、结婚证以及户口本。
购房者针对以上的1、2、3个条件需全部满足，其中如果连续5年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择其中任意一项即可进行申报，不必两个都申报。
法律依据《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第十条继续巩固限购政策成果。
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
二、外地人在北京买房需要什么条件一、外地人在北京买房需要什么条件1、外地人在北京买房条件，要连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。
4、身世分量证、结婚证和户口本。
且以上3个条件要全部满足。
其中连续5年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。
2023年北京最新购房政策
2023年北京最新购房政策2023年北京最新购房政策市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅关于进一步加强全市房地产市场调控文件精神(京政办发[20XX]8号)精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施。
现就有关问题通知如下：(一)20XX年2月17日起，本市户籍已拥有住房的家庭(含现役军人、现役武装人员、持有本市有效暂住证但没有住房的家庭)在本市有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1户(含新建商品房和二手房);有户籍的家庭在本市已拥有2套及以上住房的，在本市拥有1套及以上住房的无户籍家庭，不能提供本市有效暂住证且连续5户非本市居民的已在本市缴纳社会保险或个人所得税纳税证明满一年(含)的，暂停在本市向其出售房屋。
(二)各部门各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强城市房地产调控工作的通知》要求市场”，严格落实住房限购政策，加强常住家庭(含夫妻双方和未成年子女，下同)住房资格审查。
(三)常住家庭在购房前，应向房地产开发公司、中介机构或现房网签服务窗口提交以下材料：北京购房政策：户籍在本市的家庭提交家庭成员身份证件原件及复印件身份证、结婚证、户籍证明，购房人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》(详见附件)。
现役军人、武警驻京人员家属还需提供军(警)证原件和复印件;持有有效《北京市工作居留证》的家庭，还应提交《北京市工作居留证》件的原件和复印件。
北京购房政策：本市非常住户提交家庭成员身份证、结婚证原件及复印件、购房意向人签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证件，并提交在本市缴纳个人所得税的完税证明原件或复印件，或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
(四)房地产开发公司、中介机构、现房网签服务窗口对上述材料进行初步核实。
符合条件的，在北京市房产交易系统中填写认购验证信息，并留存购房人家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等材料复印件。
外地人在北京买房条件_购房政策_买房全攻略[修改版]
![外地人在北京买房条件_购房政策_买房全攻略[修改版]](https://img.taocdn.com/s3/m/6f6b6f94ddccda38366baf39.png)
第一篇：外地人在北京买房条件_购房政策_买房全攻略京十五条解析外地人在北京买房条件1.首先此客户必须在京有缴存记录2.如果在京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月3.在京暂住证明4.其它与北京人政策一样二、商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明（收入是月还款的二倍）加盖公司公章。
提供公司营业执照副本加盖公章。
如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。
这些就可以了。
不过现在出了京十五条外地人在北京买房条件，你必须能提供在北京连续５年的纳税和社保证明现在外地人在北京买房条件需要符合哪些？需符合以下条件：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
第二篇：外地人在北京买房条件_购房政策_买房全攻略外地人在北京买房条件北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
这也就是说，如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。
根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。
外地人在北京买房的条件有哪些？为此小编特意咨询了一下相关人士，其表示：不论你全款贷款都是一样“享受”京15条的政策，2011年2月16日开始实施的：京15条是2月16日出台的，所谓15条也是对京八条的一个细则，主要内容有一下几点：1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；2：有北京合法有效的暂住证；3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4：身份证、结婚证和户口本。
2011最新外籍人士在京购房须知
2010年限外令的优惠政策取消了于是外籍人士只能在京购一套房子。
一、符合什么条件的外籍人士才可以在京购房呢？在京工作、学习满一年，并且之前没有在京买过房的外籍人士。
注：签证必须是这两种的才可以，像探亲、旅游等都是不能买的。
二、办理外籍人士在京购房的相关流程1、到工作单位开工作证明（证明你是在京有工作的，需要住房的，不是无业游民，也不是来旅游的）并且证明工作已满一年了。
2、到你居住地的当地派出所开居住证明（证明你来京到这个地方居住是有登记的，不是黑户，并且住满一年了。
所以如果下次你给老外租房就要问他有没有在京买房的计划，帮他办暂住证哦。
朝阳公园这边办暂住证挺简单的，不花钱并且还特别热情效率特别快。
呵呵）3、比较重要就是要开《外籍人士在京居留状况声明》拿着前面两份材料到东城区安定门东大街2号市公安局出入境管理处办理即可。
时间大约是10个工作日。
4、就是要做涉外审批啦第3和第4可以同步进行。
办涉外审批前一定记得做护照的译文公证哦。
以上材料准备齐全后就可以进行缴税过户了。
说起缴税过户，，经常跑这些地方总结出来一些心得给大家分享朝阳区缴税所有好几个地方真的没有必要全挤在华阳家园这。
那挤的绝对缺氧！还闹还乱。
所以提前查下酒仙桥、呼家楼等有好几处都可以办，千万别都往一块挤了。
过户只能在石佛营东里朝阳区房屋登记大厅进行了。
以上仅供参考希望对您有所帮助！补充：外籍人士在京购房必须要具备的材料：1、护照2、护照中文译本的公证3、涉外审批单涉外审批单主要是要调查一下客户所买的楼房是否是可以对国外人士出售的，比如一些国家行政单位啊科研所啊等一些涉及到国家机密、安全等的地方士不可以对他们出售的。
其实一般的商品房都是比较符合要求的。
另外：去办理涉外审批需要携带的材料有：1、他所购买的那套房子的房产证复印件（有土地证的要携带土地证）2、卖方夫妻双方的身份证复印件3、买房的护照、及复印件4、买房护照中文译本的公证书及复印件。
缺一不可的哦。
外籍人士在京购房注意事项 这些知识不可不知
外籍人士在京购房注意事项这些知识不可不知2、非港澳台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明劳动合同或满一年的签证。
第二、外籍人士在京购房流程：从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批室进行审批手续，然后才可购房。
1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;2、买方到涉外审批室进行审批;3、买卖双方提交过户相关资料;4、买卖双方办理房屋产权过户手续;5、领取房屋产权证。
在上述流程中，对于外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加注意的。
三、外籍人士在华购房需要提交什么材料?外籍人士购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：1、身份证明：(1)港澳同胞提供区护照或居民身份证、往来大陆通行证;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;(3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)2、符合购房条件的材料：(1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。
(劳动合同或满一年的签证等)(2)购买一手商品房的，须提供：A 权利人2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件B 涉外审批室出具的《涉外审查意见书》C 取得房地测绘证明后直接到房地产交易办理房地产权证即可。
(3) 购买二手房的，须提供：A买卖合同公证书B涉外审批室出具的《涉外审查意见书》C《房屋评估报告》D《房地测绘证明》3、贷款应提供的资料：持护照办理贷款的境外个人，则需要三份材料，贷款需求才能被银行接纳：一，出入境管理局颁发的自向银行申请办理贷款之日起一年(含)以上的《居留许可证》。
二，自向银行申请办理贷款之日起，一年(含)以上的《工作许可证》，以及连续12个月(含)以上的《工作许可证》。
三，连续12个月(含)以上《个人所得税纳税证明》。
外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。
北京关系户的购房流程与注意事项
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