清远市人民政府办公室关于印发《清远市区2022年度城镇国有建设用地标定地价更新项目成果》的通知

清远市人民政府办公室关于印发《清远市区2022年度城镇国有建设用地标定地价更新项目成果》的通知
文章属性
•【制定机关】清远市人民政府办公室
•【公布日期】2023.02.08
•【字号】清府办函〔2023〕13号
•【施行日期】2023.02.08
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
清远市人民政府办公室关于印发《清远市区2022年度城镇国有建设用地标定地价更新项目成果》的通知
清府办函〔2023〕13号
清远高新区管委会、各县（市、区）人民政府，市政府各部门、各直属机构：《清远市区2022年度城镇国有建设用地标定地价更新项目成果》已经八届第17次市政府常务会议审议通过，现予以公布，自公布之日起施行。

清远市人民政府办公室
2023年2月8日
清远市区2022年度城镇国有建设用地标定地价更新项目成果
的基本内容
一、本次公布的城镇国有建设用地标定地价（以下简称标定地价）的公示范围包括清城区（凤城街道、东城街道、洲心街道、横荷街道4个街道，源潭镇、龙塘镇、石角镇、飞来峡镇4个镇及银盏林场）和清新区（太和镇、山塘镇、太平镇、三坑镇、龙颈镇、禾云镇、浸潭镇、石潭镇8个镇及笔架山林场）的城市规划区范围内141个标定区域和141宗标准宗地的标定地价。

二、本次标定地价评估体系包括清远市区的商服用地、住宅用地（含单家独户用地）、混合用地（同一宗地含一种以上用途）、工业用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地共六种用途。

其中，混合用途指商住混合用途。

价格单位为元/平方米，币种为人民币。

各用途标定地价的地价内涵见下表：
备注：1.本次标定地价中公共管理与公共服务用地及公用设施用地均仅有一宗标准宗地；
2.现状土地开发程度为“五通一平”或“六通一平”。

其中，“五通一平”：宗地红线外通上水、通下水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整；“六通一平”：宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通气、通路，宗地红线内场地平整；
3.容积率为该用途各标准宗地的现状或规划条件下的容积率范围值。

三、本次标定地价的估价期日设定为2022年1月1日。

四、参考《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发〔2020〕51号），进一步将标定地价的土地用途细分至二级类。

具体如
下表：
五、本次标定地价成果将标定区域、标准宗地和公示信息表予以公布。

六、清远市自然资源局将根据土地市场的变化情况对标定地价进行更新修订，经市政府批准后，对外公布执行。

标定地价公示信息表
市县名称：清远市区估价期日：2022年1月1日序号
标准宗地编码
行政区
标准宗地
名称
位置
用途
权利类型
标准宗地用地面积(平方米)
各用途比例
容积率
开发程度
设定使用年期
标定地价(元/平方米)
总价（万元）
各用途楼面地价（元/平方米）
所在基准地价级别
备注
地面地价
楼面地价
1
441802S050100201
清城区
万达广场
清远市清城区凤城街道田龙社区居民委员会
商服用地
国有出让
46623.8
商业100%
2.14
六通一平
商业：40年
10292
4807
47961.81
首层商业：11740 商服2级
2
441802S050100401 清城区
清远义乌商贸城
清远市新城E13号商服用地
国有出让
61897.19
商业100%
1.52
五通一平
商业：40年
7184
4737
44567.46
首层商业：10472
商服3级
3
441802S050500501
清城区
朝南国际商务中心
清远市新城东19号区
商服用地
国有出让
10290.98
商业17.88%；办公82.12% 5.11
五通一平
商业：40年；办公：40年22357
4379
23027.81
首层商业：9127办公：4055 商服3级
4
441802S050100701
清城区
奥林巴斯
清远市清城区横荷街道L2号区商服用地
国有出让
22595.35
商业100%
2.00
五通一平
商业：40年
3730
1865
8428.07
首层商业：6194
商服3级
5
441802S050400801
清城区
好来登国际酒店
清远市新城桥南路2号
商服用地
国有出让
2939.56
旅馆用地（酒店）100%
7.68
六通一平
商业：40年
29626
3858
8709.75
——
商服3级
6
441802S050100901
清城区
清城区龙塘镇陂坑村G107国道边龙塘加油站清远市清城区龙塘镇陂坑村G107国道边
商服用地
国有出让
4656.83
零售商业用地（加油站）100%
0.20
五通一平
商业：40年
4931
24424
2274.77
——
商服4级
7
441802S050101001
清城区
清远保利广场
清远市清城区J26-1号区
商服用地
国有出让
35735.01
商业100%
1.69
六通一平
商业：40年
6876
4077
24621.89
首层商业：10538
商服3级
8
441802S050101201
清城区
清远市清城区源潭镇松塘村蓝屋、禾叉口、田咀、陈屋、高塱村、台前社区牛江椪、九菜窿村辖区范围内441802006010GB00061地块
清远市清城区源潭镇松塘村蓝屋、禾叉口、田咀、陈屋、高塱村、台前社区牛
江椪、九菜窿村辖区范围内
商服用地
国有出让
7015.87
零售商业用地（加油站）100%
0.13
五通一平
商业：40年
4868
36329
3313.43
——
商服6级
9
441802H070100101
清城区
飞来湖一号
清远市清城区凤城街道清郊社区居民委员会（庙田）商住混合用地
国有出让
53332.61
商业13.30%；住宅86.70%
3.09
六通一平
商业：40年；住宅：70年
10473
3389
55849.96
首层商业：8501住宅：2799
商服3级住宅3级
10
441802H070100201
清城区
湖景湾花园
清远市清城区环城二路豪达房地产背后B4#地商住混合用地
国有出让
98381.99
商业8.71%；住宅89.73%；办公1.56%
3.41
六通一平
商业：40年；住宅：70年；办公：40年11281
3311
111078.28
首层商业：9909住宅：2843办公：3747
商服3级住宅2级
11
441802H070100301
清城区
清远市清城区凤城街道田龙社区飞来南路旁J0101091地块清远市清城区凤城街道田龙社区飞来南路旁
商住混合用地
国有出让
2819.14
商业10.00%；住宅90.00%
2.50
五通一平
商业：40年；住宅：70年
8795
3519
2480.14
首层商业：7848住宅：3038
商服3级住宅3级
12
441802H070100501
清城区
胜利雅苑
清远市清城区清廓路
商住混合用地
国有出让
96683.2
商业8.99%；住宅91.01%
3.74
六通一平
商业：40年；住宅：70年
11994
3209
116035.89
首层商业：8688住宅：3004
商服2级住宅2级
13
441802H070100601
清城区
凤城郦都
清远市新城B32号区
商住混合用地
国有出让
203854.8
商业7.82%；住宅81.55%；低密度住宅10.63% 2.57
六通一平
商业：40年；住宅：70年
10928
4252
222765.19
首层商业：10263住宅：3729低密度住宅：5491 商服3级住宅2级
14
441802H070100701
清城区
康怡江畔华府
清远市新城西五区
商住混合用地
国有出让
8209.6
商业7.54%；住宅92.46%
2.50
六通一平
商业：40年；住宅：70年
8589
3436
7052.05
首层商业：8577住宅：3017
商服4级住宅2级
15
441802H070100801
清城区
万基金海湾（B区、C区）
清远市新城B16号区
商住混合用地
国有出让
54173.85
商业8.32%；住宅91.68%
3.93
六通一平
商业：40年；住宅：70年13981
3555
75687.1
首层商业：10832住宅：3111 商服3级住宅2级
16
441802H070100901
清城区
金茂家园
清远市新城东19号区
商住混合用地
国有出让
17669.19
商业3.36%；住宅96.64%
3.41
六通一平
商业：40年；住宅：70年
11479
3364
20268.75
首层商业：9327住宅：3152 商服3级住宅2级
17
441802H070101001
清城区
朝南维港半岛
清远市新城东12号区
商住混合用地
国有出让
183030.26
商业5.05%；住宅94.95%
4.52
六通一平
商业：40年；住宅：70年18324
4053
335303.38
首层商业：10730住宅：3898 商服3级住宅1级
18
441802H070101101
清城区
金海湾豪庭
清远市新城B12号区北江一路
商住混合用地
国有出让
334428.65
商业1.79%；住宅97.17%（其中电梯住宅65.78%，步梯住宅31.39%)；低密度住宅1.04%
2.44
六通一平
商业：40年；住宅：70年
8930
3663
298902.96
首层商业：11476住宅：3866住宅（步梯）：2798低密度住宅：5322
商服3级住宅1级
19
441802H070101201
清城区
江湾誉景
清远市洲心街道清源西路北侧
商住混合用地
国有出让
8916.69
商业8.50%；住宅91.50%
6.66
六通一平
商业：40年；住宅：70年
21350
3205
19032.94
首层商业：10271住宅：2869
商服3级住宅1级
20
441802H070101301
清城区
碧桂园智慧未来城（新城之光碧桂园）
清远市清城区洲心街道塘坦村委会辖区内商住混合用地
国有出让
139177.02
商业11.40%；住宅64.02%；办公24.58% 2.92
六通一平
商业：40年；住宅：70年；办公：40年9867
3379
137321.51
首层商业：9070住宅：3064办公：3548 商服4级住宅2级
21
441802H070101401
清城区
城市花园（紫荆苑、海棠苑）
清远市新城B9号区
商住混合用地
国有出让
43351.27
商业9.42%；住宅90.58%
4.52
六通一平
商业：40年；住宅：70年
13891
3075
60253.93
首层商业：9768住宅：2626
商服2级住宅2级
22
441802H070101501
清城区
丽清花园
清远市新城西七号区
商住混合用地
国有出让
94341.35
商业33.79%；住宅66.21%
2.93
六通一平
商业：40年；住宅：70年
9707
3317
91688.57
首层商业：10208住宅：2698
商服3级住宅2级
23
441802H070101601
清城区
翔隆七色城邦
清远市新城西11号区（E10号区）商住混合用地
国有出让
130450
商业3.85%；住宅96.15%
3.07
六通一平
商业：40年；住宅：70年
10410
3395
135963.47
首层商业：9348住宅：3157 商服4级住宅2级
24
441802H070101701
清城区
卧龙五洲世纪城博文苑
清远市新城E8号区
商住混合用地
国有出让
69435
商业6.70%；住宅93.30% 4.21
六通一平
商业：40年；住宅：70年15045
3573
104446.42
首层商业：9119住宅：3325 商服3级住宅2级
25
441802H070101801
清城区
碧水康桥花园
清远市新城西14号区人民路北商住混合用地
国有出让
39652
商业3.78%；住宅96.22%
2.60
六通一平
商业：40年；住宅：70年6974
2684
27670.75
首层商业：11033住宅：2355 商服3级住宅2级
26
441802H070101901
清城区
东方天城
清远市新城B30号区
商住混合用地
国有出让
93825.66
商业12.24%；住宅87.76%
4.67
六通一平
商业：40年；住宅：70年18652
3990
174828.17
首层商业：10138住宅：3678 商服3级住宅2级
27
441802H070102001
清城区
汇贤花园
清远市新城东7#小区
商住混合用地
国有出让
7670.06
商业6.98%；住宅93.02%
2.25
六通一平
商业：40年；住宅：70年6855
3049
5261.85
首层商业：10263住宅：2508
商服3级住宅2级
28
441802H070102101
清城区
碧桂园山湖城C区五期
清远市L1号区碧桂园新亚山湖城地块二十一商住混合用地
国有出让
143309.53
商业1.41%；住宅98.59%
3.03
六通一平
商业：40年；住宅：70年
9242
3047
132309.23
首层商业：8589住宅：2968
商服3级住宅2级
29
441802H070102201
清城区
海伦湾
清远市清城区铁塔路
商住混合用地
国有出让
58888.3
商业0.68%；住宅99.32%
2.99
六通一平
商业：40年；住宅：70年11564
3868
68106.2
首层商业：10144住宅：3825 商服3级住宅1级
30
441802H070102301
清城区
维港新天地
清远市B37号区
商住混合用地
国有出让
50035.42
商业16.72%；住宅83.28% 2.78
六通一平
商业：40年；住宅：70年11427
4104
57086.01
首层商业：11760住宅：3147 商服2级住宅2级
31
441802H070102401
清城区
中伦东海岸花园
清远市清城区洲心街道六街
商住混合用地
国有出让
31858.36
商业7.14%；住宅92.86%
4.36
六通一平
商业：40年；住宅：70年16415
3762
52255.1
首层商业：9111住宅：3605 商服4级住宅1级
32
441802H070102501
清城区
凯旋汇（富景天下一区）
清远市清城区洲心街K4号地
商住混合用地
国有出让
51032.74
商业6.22%；住宅91.02%；低密度住宅2.76% 4.45
六通一平
商业：40年；住宅：70年
17380
3905
88680.87
首层商业：8644住宅：3686低密度住宅：5215 商服4级住宅2级
33
441802H070102601
清城区
胜利茶文化博览城
清远市清城区城西大道
商住混合用地
国有出让
85333.26
商业22.30%；住宅77.70%
2.71
六通一平
商业：40年；住宅：70年9254
3421
79111.7
首层商业：9197住宅：2623 商服4级住宅2级
34
441802H070102701
清城区
金鑫花园（中裕金鑫花园）清远市新城区北江三路
商住混合用地
国有出让
28226.3
商业4.53%；住宅95.47% 2.96
六通一平
商业：40年；住宅：70年11144
3763
31439.81
首层商业：9736住宅：3562 商服3级住宅1级
35
441802H070102801
清城区
东瀚清城
清远市清城区东城街道莲塘村委会
商住混合用地
国有出让
97646.81
商业14.08%；住宅78.49%；办公7.43%
3.53
六通一平
商业：40年；住宅：70年；办公：40年
12246
3465
119436.21
首层商业：8848住宅：3293办公：3581
商服2级住宅2级
36
441802H070102901
清城区
瀚清华府
清远市规划区J8、J45号区（东城莲塘村委会莲塘二队清中实验中学北侧）商住混合用地
国有出让
140164.47
商业2.55%；住宅97.45%
3.62
六通一平
商业：40年；住宅：70年
10618
2934
148869.8
首层商业：8667住宅：2787
商服4级住宅4级
37
441802H070103001
清城区
锦江豪苑
清远市清城区东城街道办事处澜水村委会B#地之二商住混合用地
国有出让
67193.76
商业3.69%；住宅96.31%
3.60
六通一平
商业：40年；住宅：70年
14096
3917
94751.26
首层商业：9710住宅：3770
商服2级住宅1级
38
441802H070103101
清城区
东方明珠花园
清远市清城区凤城街道古城社区居民委员会东岗东城大道北侧J14号区（地块一、地块二、地块三）
商住混合用地
国有出让
26565.2
商业0.59%；住宅99.41%
5.00
六通一平
商业：40年；住宅：70年
16239
3249
43155.17
首层商业：9240住宅：3213
商服2级住宅2级
39
441802H070103201
清城区
汇丰花园
清远市清城区东城街道东城大道北
商住混合用地
国有出让
94813.24
商业4.63%；住宅95.37%
3.14
六通一平
商业：40年；住宅：70年
10283
3275
97501.2
首层商业：8703住宅：3022
商服3级住宅3级
40
441802H070103301
清城区
帝景湾花园（海景轩）
清远市清城区东城街道长埔村民委员会辖区内（地块一）商住混合用地
国有出让
31904.62
商业4.46%；住宅95.54%
2.57
六通一平
商业：40年；住宅：70年
7390
2881
23622.72
首层商业：8497住宅：2618
商服3级住宅3级
41
441802H070103401
清城区
碧桂园江与峸
清远市清城区东城街道保利天汇项目东北侧商住混合用地
国有出让
76583.63
商业4.62%；住宅95.38%
2.13
六通一平
商业：40年；住宅：70年
8211
3863
63014.47
首层商业：8418住宅：3691
商服3级住宅2级
42
441802H070103501
清城区
豪源美居
清远市新城区L2号区
商住混合用地
国有出让
50705.49
商业5.00%；住宅95.00%
2.50
六通一平
商业：40年；住宅：70年
7580
3032
38434.76
首层商业：8340住宅：2753
商服3级住宅2级
43
441802H070103601
清城区
时代花城
清远市清城区横荷街办城西大道旁商住混合用地
国有出让
70648.95
商业3.95%；住宅70.49%；办公25.56% 2.66
六通一平
商业：40年；住宅：70年；办公：40年7853
2951
55457.02
首层商业：8542住宅：2637办公：3149 商服5级住宅3级
44
441802H070103701
清城区
中兴豪庭
清远市新城西E44区（横荷镇6号小区）商住混合用地
国有出让
9812.47
商业12.38%；住宅87.62%
6.41
六通一平
商业：40年；住宅：70年
20121
3140
19749.95
首层商业：9223住宅：2688
商服4级住宅3级
45
441802H070103801
清城区
丽都花城
清远市清城区横荷街办新城E40号区
商住混合用地
国有出让
25935.26
商业1.85%；住宅98.15%（其中电梯住宅73.18%，步梯住宅24.97%) 2.50
六通一平
商业：40年；住宅：70年
7359
2942
19075.38
首层商业：9146住宅：2957住宅（步梯）：2436
商服5级住宅3级
46
441802H070103901
清城区
碧琴轩
清远市清城区源潭镇格木冚开发区
商住混合用地
国有出让
27998.377
商业7.90%；住宅92.10%
1.40
五通一平
商业：40年；住宅：70年
3324
2380
9329.06
首层商业：6382住宅：2036
商服5级住宅6级
47
441802H070104001
清城区
龙城御峰
清远市清城区石角镇府前路218号之一、二
商住混合用地
国有出让
15103.94
商业30.10%；住宅69.90%（其中电梯住宅54.34%，步梯住宅15.56%) 1.99
六通一平
商业：40年；住宅：70年
4812
2413
7252.72
首层商业：5570住宅：2067住宅（步梯）：1849 商服3级住宅4级
48
441802H070104101
清城区
弘景嘉园
清远市清城区石角镇广清产业园园区内
商住混合用地
国有出让
19495.41
商业6.09%；住宅93.91%
2.50
六通一平
商业：40年；住宅：70年
5147
2059
10035.26
首层商业：5608住宅：1908
商服6级住宅5级
49
441802H070104201
清城区
御墅莲峰花园
清远市清城区石角镇塘头社区居委会辖区
商住混合用地
国有出让
124622.02
商业8.19%；住宅78.77%；低密度住宅13.04% 1.93
六通一平
商业：40年；住宅：70年
5240
2719
65397.52
首层商业：5738住宅：2196低密度住宅：4781 商服4级住宅5级
50
441802H070104301
清城区
嘉美花园(嘉美小镇）
清远市清城区龙塘镇长冲村民委员会杨屋村民小组商住混合用地
国有出让
84071.68
商业7.34%；住宅88.22%；低密度住宅4.44% 1.99
六通一平
商业：40年；住宅：70年
5256
2642
44201.36
首层商业：6125住宅：2267低密度住宅：4343 商服4级住宅3级
51
441802H070104401
清城区
阳光壹佰米娅新城（北区）
清远市清城区龙塘镇陂坑联泰工业城（N24号区）商住混合用地
国有出让
485600
商业13.85%；住宅86.15%
2.37
六通一平
商业：40年；住宅：70年
6435
2713
312231.57
首层商业：7652住宅：2332
商服4级住宅5级
52
441802H070104501
清城区
清远郡城（信业郡城)
清远市清城区龙塘镇新庄村委会S253线商住混合用地
国有出让
383340.56
商业2.60%；住宅97.40%
2.41
六通一平
商业：40年；住宅：70年
6263
2597
239924.04
首层商业：7505住宅：2469
商服4级住宅4级
53
441802H070104601
清城区
恒大银湖城二期
清远市清城区银盏林场银中工区
商住混合用地
国有出让
955580.12
商业2.63%；住宅97.37%
2.00
六通一平
商业：40年；住宅：70年5191
2596
496137.2
首层商业：6009住宅：2536
商服6级住宅4级
54
441802H070104701
清城区
凤栖云台
清远市清城区横荷街道E24号区商住混合用地
国有出让
19575.6
商业2.31%；住宅97.69%
2.50
五通一平
商业：40年；住宅：70年
6454
2582
12636.05
首层商业：7604住宅：2463
商服5级住宅3级
55
441802H070104801
清城区
中凯华府
清远市清城区石角镇城中社区居民委员会商住混合用地
国有出让
32154.35
商业8.83%；住宅91.17%
1.32
五通一平
商业：40年；住宅：70年
3240
2458
10432.67
首层商业：5049住宅：2356
商服4级住宅5级
56
441802H070104901
清城区
金丰华府
清远市新城区L2号区
商住混合用地
国有出让
12773.72
商业8.23%；住宅91.77% 2.50
六通一平
商业：40年；住宅：70年8190
3276
10461.68
首层商业：9856住宅：2797 商服4级住宅2级
57
441802H070105002
清城区
保利天汇（三期）
清远市清城区J26-1号区
商住混合用地
国有出让
100094.62
商业2.35%；住宅97.65%
2.80
六通一平
商业：40年；住宅：70年
11364
4062
113843.62
首层商业：9126住宅：3949
商服3级住宅1级
58
441802H070105101
清城区
保利和悦滨江花园（一、二期）清远市清城区东城街道J33-1号区商住混合用地
国有出让
93871.02
商业10.00%；住宅90.00%
2.20
五通一平
商业：40年；住宅：70年
5715
2598
53652.92
首层商业：5651住宅：2259
商服5级住宅3级
59
441802H070105201
清城区
清远市清城区洲心街道B40-2号区441802005007GB00348地块清远市清城区洲心街道B40-2号区
商住混合用地
国有出让
37591.93
商业30.00%；住宅70.00%
2.50
五通一平
商业：40年；住宅：70年
6303
2522
23701.71
首层商业：8806住宅：2073
商服4级住宅2级
60
441802H070105301
清城区
花海湾花园
清远市清城区横荷街办富强路消防局东边
商住混合用地
国有出让
42313.42
商业3.74%；住宅96.26%
2.00
五通一平
商业：40年；住宅：70年
5499
2750
23272.38
首层商业：8103住宅：2542
商服6级住宅4级
61
441802H070105401
清城区
清远市国营银盏林场441802009001GB00593地块清远市国营银盏林场
商住混合用地
国有出让
38640.12
商业30.00%；住宅70.00%
2.50
五通一平
商业：40年；住宅：70年
6232
2493
24082.45
首层商业：5667住宅：2138
商服5级住宅5级
62
441802H070105501
清城区
碧桂园欢乐颂
清远市清城区凤城街道沙田村社区商住混合用地
国有出让
48120.89
商业0.84%；住宅99.16%
2.50
六通一平
商业：40年；住宅：70年
5086
2035
24481.5
首层商业：4657住宅：2022
商服6级住宅5级
63
441802G060100101
清城区
新亚光电缆实业2期
清远市清城区松岗沙田工业区
工业用地
国有出让
69373.78
工业100%
2.00
五通一平
工业：50年
556
——
3857.18
——
工业4级
64
441802G060100201
清城区
惠泰塑料包装材料厂
清远市新城西E45号区（荷兴工业园内）工业用地
国有出让
12642
工业100%
0.41。