墨尔本别墅成澳洲房产热点

墨尔本别墅成澳洲房产热点
澳大利亚墨尔本地域经济状况良好，这就使得墨尔本别墅加倍紧俏。

就墨尔本整体衡宇租金来讲，依照最新数据，去年墨尔本衡宇租金的增加率为5.3％，超过了空屋的增加率2.8%，墨尔本空屋率加重紧缩，家庭住房的平均周租金又创新高，第一次到了400刀，比去年12月份的平均租金高出了10刀。

而墨尔本别墅房产一直超级受本地居民的欢迎，在衡宇紧缺和租金上涨中首当其冲。

墨尔本别墅开启抢购模式
澳大利亚权威地产研究机构RP Data数据显示，截止至9月底数据显示，墨尔本房价同期上涨14.2%，别墅价值暴涨15.6%，中值为$635000。

RP Data评论员MrLawless指出，过去一年澳洲本地居民对别墅房产需求超级强劲，专门是在墨尔本房地产市场，别墅市场去化时刻仅为32天就说明了这一点。

什么缘故投资墨尔本别墅？
澳洲别墅具有永久产权，购买一套房产就拥有土地永久利用权，可世代承袭。

别墅价值增幅最依照取决于地价。

RP Data数据显示，至2021年的过去24年澳洲州府城市地块中位增加8倍。

纵观整个澳洲，当前市场房源库存正在减少。

RP Data最新数据显示，全澳市场房源库存同比下降2.6%，维州下降4.3%，墨尔本骤减8.1%，别墅批建率已经从7年前的72%下降到了2021年的45%，房源极为稀缺。

近几年澳洲可供开发住宅用地骤减，衡宇批建程序繁琐又严苛，墨尔本人口净增量位居澳洲第一，市场清拍率长期维持在70%左右，严格的批建制度加上高位市场需求，别墅价钱高位上涨。

澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测，2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，报告预测2016年墨尔本房价最高涨幅为13%。

澳洲住房行业协会（Housing Industry Association）高级分析师Shane Garrett说：“此刻澳洲买房比租房更廉价，住房购买热潮已经盖过了租金的涨幅。

”
盛通海外提示目前看来，墨尔本别墅租金还要继续上涨。

此刻第一次购买墨尔本别墅的人数也在增加，但也不足以减缓租房需求上涨的压力，因此，墨尔本别墅前景一片大好。