国企房产出租管理制度模板

第一章总则
第一条为规范国有企业房产出租行为，确保国有资产保值增值，提高房产使用效益，维护国有资产安全，根据《中华人民共和国企业国有资产法》等相关法律法规，结合本企业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本企业及其所属子公司、控股公司拥有的各类房产出租活动。

第二章出租原则
第三条出租房产应遵循公开、公平、公正的原则，确保出租活动透明、合法、合规。

第四条出租房产应当符合国家相关法律法规和政策要求，不得违反国家产业政策
和城市规划。

第三章出租范围与条件
第五条出租房产的范围包括办公性用房、商业（生产）性用房、仓储性用房、居
住性用房及构筑物等。

第六条出租房产的条件包括：
（一）房产符合国家相关法律法规要求，不存在权属纠纷。

（二）房产结构安全，无安全隐患。

（三）房产租赁用途符合国家产业政策和城市规划。

（四）租赁双方签订书面租赁合同，明确双方权利义务。

第四章出租程序
第七条出租房产的程序如下：
（一）发布出租信息：通过企业内部公告、媒体发布等渠道发布出租信息。

（二）征集意向承租人：对有意向承租的单位或个人进行资格审核。

（三）组织租赁谈判：与合格的承租人进行租赁谈判，确定租赁价格、租赁期限等。

（四）签订租赁合同：租赁双方签订书面租赁合同，明确双方权利义务。

（五）办理租赁手续：办理房产出租登记、税务登记等相关手续。

第五章租赁价格
第八条出租房产的价格应根据市场行情、房产价值、租赁用途等因素确定。

第九条出租房产的价格可采取以下方式确定：
（一）市场询价：参考同类房产的市场价格。

（二）评估定价：委托专业评估机构对房产进行评估，确定出租价格。

（三）协商定价：租赁双方协商确定出租价格。

第六章租赁期限与租金支付
第十条出租房产的租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过国家规定的期限。

第十一条租金支付方式由租赁双方协商确定，可采取月付、季付、半年付或年付等方式。

第七章租赁管理
第十二条租赁期间，出租方应加强对房产的管理，确保房产安全、完好。

第十三条租赁期满或合同解除后，出租方应收回房产，并对房产进行必要的维护和保养。

第八章违约责任
第十四条租赁合同双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第九章附则
第十五条本制度由企业资产管理部负责解释。

第十六条本制度自发布之日起施行。

备注：
本制度模板仅供参考，具体内容可根据企业实际情况进行调整。

在实施过程中，应严格遵守国家相关法律法规和政策要求，确保出租活动合法、合规。