住宅租借协议：2024年花园小区租赁协议样本一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
住宅租借协议：2024年花园小区租赁协议样
本一
本合同目录一览
1. 租赁房屋及设施
1.1 房屋地址与面积
1.2 房屋结构与配置
1.3 附属设施与公共区域
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期与结束日期
2.2 租赁期限延长条件
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式与时间
4. 押金与退还
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件与时间
5. 租户权利与义务
5.1 租户权利
5.2 租户义务
6. 出租方权利与义务
6.1 出租方权利
6.2 出租方义务
7. 房屋维护与维修
7.1 出租方负责的维护与维修
7.2 租户负责的维护与维修
8. 保险责任
8.1 出租方保险
8.2 租户保险
9. 房屋转租
9.1 转租条件
9.2 转租手续
10. 合同终止与违约
10.1 合同终止条件
10.2 违约责任
11. 争议解决方式
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 法律途径
12. 法律适用与管辖
12.1 法律适用
12.2 管辖法院
13. 其他条款
13.1 宠物饲养
13.2 吸烟规定
13.3 访客管理
14. 附件
14.1 房屋现状照片
14.2 租赁合同附件一：房屋租赁合同补充协议
14.3 租赁合同附件二：房屋设施清单
第一部分：合同如下：
1. 租赁房屋及设施
1.1 房屋地址与面积
1.2 房屋结构与配置
房屋结构包括：间卧室，间客厅，间卫生间，个阳台等。

主要配置包括：，，，等。

1.3 附属设施与公共区域
附属设施包括：，，等。

公共区域包括：，，等。

2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期与结束日期
本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2 租赁期限延长条件
如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订《租赁合同延长协议》。

3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
本房屋租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。

3.3 租金支付方式与时间
乙方应在每月的X日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4. 押金与退还
4.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2 押金退还条件与时间
合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X日内退还乙方全部押金。

5. 租户权利与义务
5.1 租户权利
乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。

5.2 租户义务
乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方提供的《房屋使用手册》规定合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

6. 出租方权利与义务
6.1 出租方权利
甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和保
管房屋及附属设施。

6.2 出租方义务
甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，并负责对其进行必要的维修和保养。

7. 房屋维护与维修
7.1 出租方负责的维护与维修
甲方负责对房屋主体结构、共用设施设备及附属设施进行维修和保养。

7.2 租户负责的维护与维修
乙方负责对房屋内部设备、家具家电等进行日常维护和保养。

为保证合同的顺利进行，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权力和义务。

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8. 保险责任
8.1 出租方保险
甲方应为其自有财产投保，并承担因保险事故导致的损失。

8.2 租户保险
乙方应为自己及家庭成员的人身安全和财产损失投保，并承担因保险事故导致的损失。

9. 房屋转租
9.1 转租条件
乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同
意。

9.2 转租手续
乙方应在转租协议签订后五个工作日内，向甲方提交转租协议副本。

10. 合同终止与违约
10.1 合同终止条件
（1）租赁期满，乙方未续租；
（2）乙方提前解约，且甲方同意；
（3）甲方提前解约，且给予乙方适当补偿；
（4）法律法规规定的其他终止情况。

10.2 违约责任
甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

11. 争议解决方式
11.1 协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2 调解解决
如协商不成，双方可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3 法律途径
如调解不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12. 法律适用与管辖
12.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民
共和国法律。

12.2 管辖法院
如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。

13. 其他条款
13.1 宠物饲养
乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理法规。

13.2 吸烟规定
乙方应遵守国家关于公共场所吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。

13.3 访客管理
乙方应妥善管理访客，避免影响甲方及邻居的正常生活。

14. 附件
14.1 房屋现状照片
附件中应包含房屋内外部现状照片，以记录房屋交付时的实际状况。

14.2 租赁合同附件一：房屋租赁合同补充协议
附件一中应包含租赁合同的补充协议，如特殊条款等。

14.3 租赁合同附件二：房屋设施清单
附件二应详细列明房屋内家具、家电等设施设备清单，以明确乙方责任。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋现状照片
详细要求：照片应包括房屋的外观、入口、客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等主要区域，以及重要的附属设施。

照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。

附件二：租赁合同附件一：房屋租赁合同补充协议
详细要求：补充协议应包括合同中未涉及的特定条款，如房屋特殊使用规定、乙方特殊义务等。

补充协议应由双方共同商定，并在合同签字后生效。

附件三：租赁合同附件二：房屋设施清单
详细要求：清单应详细列明房屋内所有家具、家电等设施设备的名称、型号、数量和状态。

清单应由甲方提供，乙方签字确认。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按时支付租金。

2. 乙方未按照合同约定使用和保管房屋及附属设施。

3. 乙方未经甲方同意转租房屋。

4. 甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。

5. 甲方未按时退还押金。

责任认定标准：
1. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2. 乙方未按照合同约定使用和保管房屋及附属设施的，应承担
相应的修理费用。

3. 乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

4. 甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5. 甲方未按时退还押金的，每逾期一日应支付押金金额的1%作为滞纳金。

示例说明：
如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期部分的滞纳金。

如果乙方未经甲方同意转租房屋，甲方可以立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方作为出租方，乙方作为租户，双方签订的关于房屋租赁的协议。

2. 租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。

3. 押金：指乙方为了保证合同履行，支付给甲方的预付款。

4. 租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。

5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指逾期未支付款项的一方，按照合同约定向另一方支付的额外费用。

7. 转租：指租户在未经出租方同意的情况下，将租赁的房屋转租给第三方。