青岛发布2022年市重点项目名单，海尔云谷上榜

青岛发布2022年市重点项目名单，海尔云谷上榜
开局就是决战、起步就是冲刺！近日，青岛市委经济工作会议在市级机关会议中心召开。

会议总结2021年经济工作，分析当前经济形势，部署2022年重点任务，并印发《关于公布青岛市2022年重点项目名单的通知》（简称《通知》）。

根据《通知》，2022年全市安排市重点项目416个，总投资9282.1亿元，海尔云谷二期上榜。

海尔云谷入选市重点项目，不仅是对其对区域新产业及新经济带动作用的肯定，更是对其在四新经济建设和新旧动能转换领域的示范引领作用的重大嘱托。

△海尔·云谷二期产业效果图
智慧大云谷澎湃新动能
海尔大云谷片区，位于崂山区海尔路1号，为海尔工业园所在地，整个海尔大云谷片区包括东、西两园区，以及由这两大核心产业园区外溢形成的城市更新区域。

△海尔大云谷片区鸟瞰图
为崂山区四新经济承担引擎重任的海尔·云谷，亦是山东省新旧动能转换优选项目，位于海尔大云谷片区的东园区，东园区为物联网生态总部园区优质教育高地。

居李沧区、崂山区、市北区三区交汇之地，是名副其实的青岛主城几何中心，城市配套齐全、出行方便、产业密集。

项目总占地面积约645亩，总建筑面积约121万㎡，总投资约125亿元，是承接国家“互联网”“新旧动能转换”战略与崂山区四新经济产业规划的青岛首个物联网生态园区，以海尔全球产业资源为依托，以工业4.0、电子商务、互联网创客、创新金融为核心，构建创新、开放、共赢的智慧生活产业链群。

项目打造集智慧生活服务、智慧生产服务于一体的社区生态圈平台，造就以新兴产业为主导智慧生活及精品商业为配套的百万平米级智慧城产城园区。

△海尔·云谷东园区
2015年开始，海尔工业园积极响应城市更新发展要求进行园区升级，2018年8月，崂山区与海尔集团签署战略合作框架协议，双方以海尔工业园改造成产城创生态圈建设为基础，共同构建物联网时代的生态品牌，通过全面深入的战略合作共同推进区域新旧动能转换。

根据协议，双方将以打造物联网生态品牌为战略依托，围绕“一个总部、三大中心、两大产城创融合示范区”的建设重点，打造国家级新旧动能转换示范区和青岛市产城融合示范基地。

经过6年发展，已从一个传统家电产业园腾飞为如今青岛四新经济创新示范中心。

目前，大云谷片区已形成了以“新产业”——物联网生态总部、高端家电制造业、工业互联网、双创、人工智能等产业链为牵引，吸引高端创业人才进驻，加上配套的智慧社区和以海尔学校为代表的创新教育链，最终形成一个“园区社区学区”的“三区融合”新模式。

在这里，产业、创业、生活、教育四大链条相互融合、促进，形成四新经济生态圈。

△海尔·云谷创新优质教育高地
海尔·云谷一期于2019年交付，已入住九大物联生态总部，包含生物医药、河钢新材、德才集团、崂山全球财富中心、金控总部、海纳云总部、日日顺总部、大消费金融板块以及未来的能源总部，更囊括了两大国家级研发中心，1大国家级驱动平台。

2021年诞生了4座亿元楼，其中一座楼宇税收更是超过10亿元，园区总税收达25亿元左右。

海尔·云谷的“亿元楼”呈现出聚集效应，已经成为崂山区楼宇经济全面起势的一个缩影。

△海尔·云谷二期鸟瞰图
2021年，全球财富中心签约海尔·云谷一期创新A座，中国建设银行签约一期金控大厦，德才股份有限公司更是购入海尔·云谷二期产业06#楼整栋楼。

目前二期4#楼、5#楼在售接受预定中。

由总部企业带来的上下游产业的聚集作用越来越明显，在海尔·云谷的入驻企业发展中，由点及面的产业布局正在徐徐展开。

总部经济聚集区经济创新示范区
奋斗者的脚步永不停歇。

如今的海尔·云谷凭借其主城区位、智慧办公、健康的生态环境以及产品的稀缺性，正引领岛城商务办公新潮流。

2022年，海尔·云谷启动二期建设，二期定位为“全国工业互联网先行示范区全国领先的工业互联网产业集群”，打造总部经济聚集区，产业总建面约19万㎡，规划建设5栋商务办公楼，拟布局工业互联网龙头企业研发中心、创投孵化中心、5G及大数据中心、人工智能研发应用中心、新基建中心，实现总部经济楼宇定制独栋办公。

大型企业依托崂山区商务集群优势，利用海尔·云谷的各种交通优势和产业凝聚优势，站立于未来城市经济发展的风口。

成长型企业则可充分借势海尔·云谷的内部企业生态资源，加入海尔物联网生态圈和智慧生活产业链，实现企业的高速成长。

△海尔·云谷二期产业规划图
针对传统办公区存在可昭示性差，多为散售办公；缺乏定向的高端服务配套；交通拥堵，时间成本高；缺乏公共空间的打造；产品硬件老化，展示性差；车位配比不足，停车困难等难以解决的问题，海尔·云谷二期有效解决难题，助力企业升级完善配套。

在数字化飞速发展的时代背景下，数字化转型是企业发展的必经之路，数字化智慧园区的建设也势在必行，海尔·云谷以科技赋能智慧生活，破局新物联网时代的发展。

项目作为5G AIoT数字孪生智慧园区，通过搭建智慧金融、创新孵化、智慧商圈、智慧生活平台等九大服务体系，并依托“海纳云城市大脑”的IoT物联能力，AI算法能力，数字孪生能力，大数据融合能力生态赋能，实现智慧化运营和高效化管理，为园区企业省去繁琐的操作流程和时间、人力管理成本，让企业将更多的时间和精力留在提升创造力和数字化转型上，为山东省新旧动能转换增添动力。

△海尔·云谷二期产业效果图
依托于海尔·云谷的发展，二期配备了可定制化独栋层办公，并配备了智慧住居，高端人才公寓和高端住宅海尚府，配套齐全，交通便利。

未来预期3-4年，海尔·云谷二期商业将实现营收约13亿元，税收约0.651亿元。

△海尔·云谷航拍图
未来，海尔·云谷将持续以百亿级别战略投资全面承接青岛市崂山
区新经济发展，以海尔集团“人单合一”创新管理模式为依托，以物联网总部经济产业集群“新业态”为牵引，通过产城融合“新模式”，实现全数字、全连接和全融合的4.0智慧产城园区，在青岛城市更高水平开放增创新优势，政策叠加集成提供新支撑，城市更新建设释放新潜力，重大项目落地积蓄新动能，城市蓝图更新契机中把握机遇、增强信心、担当作为，坚定不移做好自己的事情，助力青岛在城市发展级上更进一步，为全国、全省作出更多青岛贡献。