二手房按揭买卖合同模板5篇

二手房按揭买卖合同模板5篇
篇1
甲方（出售人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（购买人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方与乙方就位于____________（以下简称“该房产”）的二手房买卖事宜达成如下协议，以兹信守。

一、房屋基本情况
1. 房产地址：__________________。

2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。

3. 房屋面积：_______平方米。

4. 产权情况：该房产已取得产权证书，产权清晰，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2. 乙方在签订本合同后_____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）_______元整（￥_____元）。

3. 剩余款项通过银行贷款方式支付。

甲乙双方应于本合同签订后_____个月内前往银行办理按揭贷款手续。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后_____个月内将该房产交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、暖气费等）。

3. 交付后，该房产的风险转移至乙方承担。

四、产权过户及税费
1. 甲乙双方应于房屋交付后_____个月内办理产权过户手续。

2. 产权过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3. 若因甲方原因导致产权过户延误，甲方应承担相应责任。

五、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定支付款项，应按照未支付金额的_____%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应按
照总房价的_____%向乙方支付违约金。

3. 若因一方原因导致按揭贷款手续无法完成，该方应承担相应责任。

六、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

补充协议与本合
同具有同等法律效力。

4. 若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，为明确双方权利义务，保护双方利益，特制订本协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：___________________
2. 房屋结构类型：___________________
3. 房屋面积：___________________（建筑面积、套内面积等）
4. 房屋权属证明：___________________（房产证号等）
5. 其他相关情况：___________________（如装修情况等）
二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）给甲方。

（2）甲方将房屋按揭贷款还清，配合银行办理结清手续，完成解押后，乙方支付首付款人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

甲乙双方应于签署本协议后七日内向银行提交贷款申请及相关材料，办理贷款手续。

如因乙方原因未能获得银行批准贷款，则乙方应在接到通知后七日内以现金或其他方式支付剩余房款。

如因甲方原因未能获得银行批准贷款，甲方应在接到通知后七日内退还乙方已支付的款项。

三、房屋交付及产权转移登记
1. 甲方应在收到全款后____日内将该房屋交付给乙方。

交付时，双方应共同签署房屋交接确认书。

2. 甲方应协助乙方办理产权转移登记手续。

产权转移登记手续办理完毕后，该房屋的产权归乙方所有。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

违约金为总房款的____%。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理产权转移
登记手续，则视为违约，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。

违约金为总房款的____%。

3. 如因不可归责于双方当事人的原因导致无法完成交易，双方均
不承担违约责任。

五、其他事项
1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次
交易合法合规。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可
以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

协商不
成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
日期：_______年____月____日
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
身份证号码：___________________ 联系电话：___________________ 日期：_______年____月____日附件：房屋权属证明、双方身份证复印件等鉴于以上条款及内容，甲乙双方充分理解并认同本协议所有条款及条件，自愿签署本协议。

篇3
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于
__________________。

2. 房屋类型：__________________，建筑面积：_________平方米。

3. 房屋权属证明文件完整，产权年限自______年至______年。

二、房屋买卖条款
1. 房屋价格：甲、乙双方同意，该房屋的总价款为人民币
________元整（大写：_________元整）。

此价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：
（1）定金：乙方在合同签订之日支付人民币________元整（大写：_________元整）作为购房定金。

（2）首付款：在甲乙双方办理房屋过户手续前，乙方支付人民币________元整（大写：_________元整）。

（3）按揭款项：剩余款项由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

3. 房屋交付：甲方收到全额购房款项后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

三、银行按揭条款
1. 乙方需按照银行要求提供办理按揭贷款所需的全部资料，并保证所提供的资料真实有效。

2. 甲方需协助乙方办理按揭贷款相关手续，提供必要的协助和支持。

3. 若因乙方信用或其他原因造成银行按揭贷款未获批准，乙方应在规定时间内筹足剩余房款，并按约定支付。

否则，视为违约。

四、违约责任
1. 若甲方在收到全额购房款项后未按时交付房屋，应支付违约金给乙方。

违约金按照总房款的____%计算。

2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应支付违约金给甲方。

违约金按照逾期未付款的____%计算。

若逾期超过____天，甲方有权解除本合同。

3. 若因违约导致诉讼，违约方应承担守约方的律师费、诉讼费等维权费用。

五、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一
致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 若因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同的解除与终止
篇4
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方是二手房的合法所有者，并且愿意出售给乙方，而乙方
愿意购买该房产，现双方经友好协商一致，达成以下合同协议：
一、合同目的及概述
本合同旨在明确甲方和乙方在二手房交易过程中的权利和义务，规定双方在房产买卖交易过程中的各项事宜。

乙方在签署本合同之前已经充分了解该房产的现状，包括但不限于房屋权属、抵押状况、周边环境等。

二、房产基本情况
1. 房产地址：__________________。

2. 房屋类型：__________________。

3. 房屋面积：__________________。

4. 其他附属设施：______________。

三、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

该价格包括房屋本身、附属设施及物业交接前的相关费用。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：人民币______元（大写：______元整），在签署本合同时支付；
（2）首付款：人民币______元（大写：______元整），在办理房产过户手续前支付；
（3）按揭款项：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。

四、房产交付及过户
1. 甲方在收到首付款及银行按揭款项后，应按照约定时间将房产交付给乙方，并办理物业交接手续。

2. 甲乙双方应在合同签订后______日内办理房产过户手续。

五、按揭贷款相关事宜
1. 乙方应按照银行要求提供所需的贷款申请资料，并保证资料的真实性和完整性。

2. 甲方应协助乙方办理按揭贷款相关手续，提供必要的协助和支持。

3. 若因乙方信用或其他原因未能成功办理按揭贷款，乙方应在
______日内付清剩余房款。

六、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方在履行合同过程中，若一方存在违约行为，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因甲方原因导致房产无法交付或过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。

3. 若因乙方原因导致无法办理按揭贷款或逾期支付房款，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。

七、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4. 本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇5
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售二手房给乙方达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方将其所有的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：
房屋地址：___________________
房屋类型：___________________
建筑面积：___________________平方米
房屋权属证明文件编号：_______________
二、交易价格及支付方式
1. 甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币（大写）________________元整（￥____________元）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）在签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）___________元整（￥______元）给甲方；
（2）在甲方办理完该房屋的解押手续后______个工作日内，乙方支付购房款人民币（大写）____________元整（￥______元）；
（3）剩余购房款人民币（大写）____________元整（￥______元），通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付及产权登记
1. 甲方应在乙方支付完购房款后______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，相关费用由
______方承担。

四、银行按揭贷款相关事宜
1. 乙方应按照贷款银行的规定，提供办理按揭贷款所需的全部资料，并支付相关费用。

2. 甲方应协助乙方办理按揭贷款的有关手续，及时签署相关文件。

3. 若因乙方原因未能成功办理按揭贷款，乙方应在______日内一次性支付剩余购房款。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款项或未能成功办理按揭贷款，乙方应向甲方支付违约金。

3. 甲乙双方因不可抗力因素导致违约的，可依法部分或全部免除责任。

六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
因执行本合同产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字）
日期：___________________
乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________。