2024年城市违章建筑拆除协议

2024年城市违章建筑拆除协议本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1 违章建筑
1.2 拆除
1.3 双方
1.4 协议
第二条拆除违章建筑的范围与标准
2.1 违章建筑的范围
2.2 拆除的标准
第三条拆除工作的实施
3.1 拆除的实施主体
3.2 拆除的时间表
3.3 拆除过程中的安全措施
第四条双方的责任与义务
4.1 甲方（违章建筑所有者）的责任与义务
4.2 乙方（拆除实施者）的责任与义务
第五条拆除费用
5.1 拆除费用的计算
5.2 拆除费用的支付方式
第六条拆除过程中的赔偿与补偿
6.1 因拆除造成的损失赔偿
6.2 因拆除造成的搬迁补偿
第七条拆除后的土地利用
7.1 土地使用权归属
7.2 土地使用规划
第八条违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九条争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的时效
第十条合同的生效、变更与终止10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的终止
第十一条保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密义务
11.3 保密信息的例外
第十二条法律适用与争议解决12.1 法律适用
12.2 争议解决
第十三条其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的份数
13.3 通知与送达
第十四条附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1 违章建筑：指在城市规划区内，未经城市规划部门批准，擅自建设的建筑物或者构筑物，包括但不限于违法占地、违法建设和违法使用等。

1.2 拆除：指将违章建筑完全拆除，恢复原状的行为。

1.3 双方：甲方（违章建筑所有者）和乙方（拆除实施者）之间的双方。

1.4 协议：指甲方和乙方就违章建筑拆除的相关事项达成的书面协议。

第二条拆除违章建筑的范围与标准
2.1 违章建筑的范围：具体包括甲方所有的违章建筑的地址、面积、结构等详细信息。

2.2 拆除的标准：按照城市规划部门的要求和标准进行拆除，确保拆除后的场地达到规划要求。

第三条拆除工作的实施
3.1 拆除的实施主体：乙方作为拆除实施者，负责具体的拆除工作。

3.2 拆除的时间表：具体明确拆除工作的开始和结束时间，以及中间的关键节点。

3.3 拆除过程中的安全措施：乙方应制定详细的安全措施，确保拆除过程中的人员和财产安全。

第四条双方的责任与义务
4.1 甲方（违章建筑所有者）的责任与义务
4.1.1 甲方应积极配合乙方的拆除工作，提供必要的信息和便利。

4.1.2 甲方应在拆除工作开始前，将违章建筑内的物品搬离，确保拆除工作的顺利进行。

4.2 乙方（拆除实施者）的责任与义务
4.2.1 乙方应按照约定时间和标准完成拆除工作。

4.2.2 乙方应确保拆除过程中的安全和环境保护，避免对周围环境和他人权益的损害。

第五条拆除费用
5.1 拆除费用的计算：具体明确拆除费用的计算方式和标准。

5.2 拆除费用的支付方式：甲方应按照约定时间和方式支付拆除费用。

第六条拆除过程中的赔偿与补偿
6.1 因拆除造成的损失赔偿：乙方在拆除过程中造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

6.2 因拆除造成的搬迁补偿：甲方因拆除工作需要搬迁的，乙方应给予合理的搬迁补偿。

第八条违约责任
8.1 甲方违约责任
8.1.1 甲方未按约定时间提供违章建筑相关信息或未积极配合乙方拆除工作的，应支付违约金，违约金的具体金额按双方约定的比例计算。

8.1.2 甲方未按约定时间支付拆除费用的，每延迟一天，应支付延迟支付金额的千分之一的违约金。

8.2 乙方违约责任
8.2.1 乙方未按约定时间完成拆除工作的，应支付违约金，违约金的具体金额按双方约定的比例计算。

8.2.2 乙方在拆除过程中造成甲方损失的，应予以赔偿。

第九条争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的时效：双方在争议发生之日起三个月内未能解决的，按本条规定解决。

第十条合同的生效、变更与终止
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3 合同的终止：本合同在拆除工作完成后自动终止。

第十一条保密条款
11.1 保密信息的定义：本合同的内容以及与合同有关的所有信息。

11.2 保密义务：双方对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.3 保密信息的例外：法律要求披露的保密信息除外。

第十二条法律适用与争议解决
12.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2 争议解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

13.2 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3 通知与送达：双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。

任何法律文件均以书面形式送达对方指定的地址。

第十四条附则
14.1 合同的修订：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面
形式作出。

14.2 合同的签署日期：本合同于2024年签署。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：违章建筑具体信息
详细列出违章建筑的地址、面积、结构等所有相关信息，作为合同附件，以便双方明确拆除对象。

附件二：拆除工作时间表
明确拆除工作的开始时间、结束时间以及中间的关键节点，作为合同附件，以便双方遵守和监督。

附件三：拆除安全措施方案
详细列出乙方制定的拆除过程中的安全措施，作为合同附件，以确保拆除过程的安全。

附件四：拆除费用计算明细
详细列出拆除费用的计算方式和标准，作为合同附件，以便双方明确费用支付依据。

附件五：搬迁补偿计算明细
详细列出搬迁补偿的计算方式和标准，作为合同附件，以便甲方明确搬迁补偿权益。

附件六：违约金计算公式
详细列出违约金的计算方式和标准，作为合同附件，以便双方在违约时明确违约责任。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为一：甲方未按约定时间提供违章建筑相关信息或未积极配合乙方拆除工作
责任认定：支付违约金，违约金的具体金额按双方约定的比例计算。

示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供违章建筑相关信息，导致拆除工作延迟，甲方应按照约定的比例支付违约金。

违约行为二：甲方未按约定时间支付拆除费用
责任认定：每延迟一天，应支付延迟支付金额的千分之一的违约金。

示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付拆除费用，每延迟一天，甲方应支付延迟支付金额的千分之一的违约金。

违约行为三：乙方未按约定时间完成拆除工作
责任认定：支付违约金，违约金的具体金额按双方约定的比例计算。

示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内完成拆除工作，乙方应按照约定的比例支付违约金。

违约行为四：乙方在拆除过程中造成甲方损失
责任认定：予以赔偿。

示例说明：若乙方在拆除过程中未能妥善保管甲方的财产，导致甲方财产损失，乙方应予以赔偿。

说明三：法律名词及解释：
法律名词一：违章建筑
解释：指在城市规划区内，未经城市规划部门批准，擅自建设的建筑物或者构筑物。

应用：本合同中，违章建筑指甲方所有的需要拆除的建筑物或构筑物。

法律名词二：拆除
解释：将违章建筑完全拆除，恢复原状的行为。

应用：本合同中，拆除指乙方按照约定标准将违章建筑完全拆除的行为。

法律名词三：违约金
解释：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。

应用：本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。

法律名词四：不可抗力
解释：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

应用：本合同中，不可抗力是指合同履行过程中无法预见、避免和克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。

法律名词五：争议解决
解释：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法。

应用：本合同中，争议解决方式包括友好协商和向人民法院提起诉讼。