《农村土地调查》PPT课件

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4.内业阶段
内业阶段主要有三方面的工作:一是整 理外业调查原始图件、《农村土地调查记 录手簿》等调查资料;二是依据外业调查 原始图件和资料,建设农村土地调查数据 库,汇总输出土地利用现状图件和各类土 地面积统计表;三是编写调查报告,总结 经验,提出合理利用土地资源的建议等。
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5.成果检查验收和核查阶段
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1.准备阶段
调查准备工作包括技术准备、人员准备、资料 准备和仪器设备准备等。人员准备主要包括调查 队伍的确定、人员的培训;技术准备主要包括制 定方案、标准、规范和细则等;资料准备主要包 括收集基础地理资料、遥感资料、界线资料、权 属资料、基本农田资料、已有的土地调查资料及 土地管理有关资料等;仪器设备准备主要包括全 站仪、GPS接收机、钢(皮)尺、计算机等。
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3.外业阶段
在确定的行政区域调查界线、土地权属 界线范围内,到实地,对内业解译内容经 实地核实确认,或直接对影像进行识别, 将地类、界线、权属以及必要的注记等调 查内容调绘、标绘、标注在调查底图上或 记录在《农村土地调查记录手簿》上。对 于影像上未反映的地物,采用测绘技术方 法予以补测。
8 .水库资料。收集水利部制定的《中国水库 名称代码》(中华人民共和国行业标准,最新版 本是2001.01.20发布的),参照该标准结合实地现 状开展调查,对水库名称、位置、范围进行确认。
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(九)基本农田调查
基本原则和方法:根据《基本农田保护 条例》有关规定,向有关部门收集划定基本 农田区块(地块)的图件、数据等资料,同 时收集依法调整基本农田相关资料。根据图 件资料再将基本农田落实到土地利用图上, 通过面积计算,获得基本农田面积。
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——地类调查。以航空或航天遥感正射影像 图(DOM)为调查底图,充分利用已有的 调查成果等资料,依据《土地利用现状分 类》标准和“城镇村及工矿用地”划分要 求,按照实地土地利用现状对地类及其界 线进行调查。
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(七)调查基本程序
农村土地调查分为调查和汇总两大部分, 县级调查是基础。县级农村土地调查主要 分为准备阶段、权属调查阶段、外业阶段、 内业阶段、成果检查验收和核查等阶段。
调查准备工作做得越细、越周到、越充分,调 查的质量和效率就越高;未准备充分就开展调查, 容易导致工作效率低下,甚至增加不必要的返工 和重复工作。
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2.权属调查阶段
权属调查阶段主要工作内容是按宗地开 展集体土地所有权和国有土地使用权调查, 将权属界线调绘在调查底图上,或直接标 绘在土地来利用现状图上,处理和调处土 地权属争议,签订《土地权属界线协议书》 或《土地权属界线争议原由书》。
等),当经过核实未发生变更,且与实地 一致时,原资料可继续沿用,不需重新进 行土地权属调查。如已签订的《土地权属 界线协议书》,经核实无误的,可继续延 续使用,不需重新确权和签订土地权属界 线协议书。
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—— 完善性原则
已有的确权、登记资料,手续不完善的, 应补办相关手续,不需重新确权。
—— 重新确权原则
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(四)调查的基本原则
1.实事求是原则。二次调查坚持实事求 是的调查原则,采取各种措施,防止和排 除来自行政、技术等各方面的干扰。做到 数据、图件、实地三者一致。严格防止人 为弄虚作假、不如实上报数据、随意更改 调查数据等行为。同时,国家也将采用遥 感技术,加大核查力度,保障调查数据的 真实性和可靠性。
已有的确权资料,如登记资料、《土地 权属界线协议书》经复核存在错误或实地 界线已调整的,如将国有荒山划为集体土 地,村庄合并等,应重新确权,重新签订 《土地权属界线协议书》;或未调查到村 民小组并能够调查到村民小组的地区,按 《规程》要求开展,签订《土地权属界线 协议书》等;
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一、概述
(一)调查范围
农村土地调查范围覆盖全国大陆和海岛。 其中香港、澳门、台湾、南海诸岛等不进 行实地调查,但收集其资料参加全国汇总; 城市、建制镇、村庄、采矿用地、风景名 胜及特殊用地,依据《规程》规定的“城 镇村及工矿用地”划分要求,按单一地类 图斑调查。
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(二)总体目标:
第四章
第二次全国土地调查——
农村土地调查
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主要内容
概述 土地权属调查 界线及控制面积 地类调查
➢ 地类调查方法 ➢ 外业调查基本程序及要求 ➢ 线状地物调查 ➢ 图斑调查 ➢ 零星地类调查 ➢ 地物补测 ➢ 农村土地调查记录手簿填写
耕地坡度等级确定 田坎系数测算与扣除 海岛调查 面积计算 基本农田调查 土地利用更新调查成果与二次调查衔接 统一时点 农村土地调查主要成果
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——权属调查资料 主要有:以往调查签订的《土地权属界线协
议书》、《土地权属界线争议原由书》;县级 (含)以上人民政府确定国有土地、集体土地 的登记资料;政府最新划定、调整、处理争议 权属界线的图件、说明及有关文件等确权资料; 集体土地登记发证资料;土地征用等相关资料; 建设用地审批文件等资料;城镇、村庄地籍调 查资料;相关法律、法规、政策规章;已颁发 的铁路、公路、水利、电力等的《国有土地使 用证》;以往调查时,将国有荒山、荒地、河 流、滩涂、农民集体使用的国有土地等错划为 集体土地,或对其所有权是否有争议等情况; 以往调查未处理或历史遗留的土地权属争议情 况;与调查要求有关的其他权属调查资料和情 况。
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5.充分利用原则。二次调查应充分利用 以往调查成果,如土地利用数据库、土地 利用图、土地变更调查成果等,发挥它们 在地类、界线、属性等调查的辅助作用, 提高调查的准确性和效率。
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(五)总体技术思路
新机制、新技术、新方法 继承性、真实性、准确性、连续性 数字化、规范化、标准化
精选ppt1.查清农村集体土地所有权状况 对乡(镇)、村或村民小组集体土地所
有权的土地权属界线、土地权利归属等的 确认。 2.查清国有农、林、牧、渔场(含部队、 劳改农场及使用的土地)国有土地使用权 状况 3.查清公路、铁路等权属状况 4.其他土地的国有、集体权属性质。
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2.统一要求原则。调查中必须全面、严 格执行调查规程规定的调查内容、技术要 求、精度指标、成果内容,保证全国调查 成果的统一性、规范性、一致性。对先期 完成的调查成果,对照《规程》的内容、 标准、要求等,本着“缺什么补什么”的 原则,对先期完成的调查成果进行全面的 补充调查和完善。
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(二)土地权属调查方法
农村土地权属调查,必须由国土资源管 理部门组织开展,承担二次调查任务的专 业技术人员参与配合。对集体土地所有权、 国有土地使用权土地的确权,是指对土地 位置、界址(包括界址点、界址线、界 标)、权属性质、权利主体及其身份等的 认定。
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1.基本原则:
——沿用性原则 已有的确权资料(登记资料、协议书
3.数字化原则。本次调查将借助现代信息技 术,从调查底图制作、实地调查、数据库建设到 调查最终成果形成等,全面实现数字化,实现国 家、省、市(地)、县四级调查成果的互联互通 和快速更新,满足管理对调查成果查询、汇总、 统计、分析的需要。
4.继承性原则。对以往调查形成的成果,如 确权登记发证资料、土地权属界线协议书等,经 核实无误的可继承使用,既提高调查工作效率, 又保持成果延续性。
——标准化:采用统一标准,建设各级土地 调查数据库,统一数据格式。
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(六)具体调查内容
农村土地调查包括权属调查和地类调 查两部分。
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——权属调查:权属调查基本单元是宗地。 凡被权属界址线封闭的土地为一宗地。包 括集体土地所有权宗地和国有土地使用权 宗地。权属调查的主要内容包括: 1.农村集体土地所有权状况。 2.国有农、林、牧、渔场(含部队、劳 改农场及使用的土地)的国有土地使用权 状况。 3.公路、铁路、河流的权属状况。 4.其他土地的国有、集体权属性质。
基本农田具体上图方法,全国调查办将 在试点基础上,制定相应技术规定。
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二、土地权属调查
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土地权属,是指土地产权的归属。 土地权属调查,是指对土地所有者 或使用者的土地权源及其权利,土地 的位置、界址、面积和用途等基本情 况的调查。将土地权属的界址点、界 址线标绘在调查底图或土地利用现状 图上,经土地所有者或使用者认定, 作为登记发证的依据。
——继承性:充分利用现有调查成果。包括权属调 查方面的登记资料、权属界线协议书等;地类调 查方面的土地利用数据库、土地变更调查成果等。
——真实性:实事求是是调查的基本原则,排除各 方面干扰,确保调查结果反映土地利用的真实状 况。
——准确性:按照统一标准建设土地调查数据库, 形成土地利用现状图、计算统计汇总各类土地面 积。
采用先进技术方法,在现有农村土地调 查基础上,按照统一的技术标准,全面查 清全国范围内的土地利用状况,建立和完 善土地调查、土地统计和土地登记制度, 实现土地资源信息的社会化服务,满足经 济社会发展及国土资源管理的需要。
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(三)调查任务
1.土地权属调查。 2.地类调查。 3.基本农田调查。 4.农村土地调查数据库建设。 5.统计汇总。 6.文字报告编写。 7.统一时点变更。
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——地类调查资料
1.以往调查形成的土地利用数据库、土地利用 图、调查手簿、田坎系数测算原始资料、城镇地 籍调查图件等资料。
2.各种界线资料。包括国界线资料、沿海滩涂 界线(含海岛滩涂界线)资料、民政部门的行政 区域勘界资料。其中,国界线资料、沿海滩涂界 线(含海岛滩涂界线)资料、省级行政区域勘界 资料由全国土地调查办收集和提供使用,各地在 使用提供界线时发现的问题,应及时报全国土地 调查办处理。县级行政区域勘界资料,由省级土 地调查办公室收集和提供使用,各地在使用提供 界线时发现的问题,应及时报省级土地调查办公 室处理。乡(镇)级界线由县级人民政府确定。
新机制、新技术、新方法
——新机制:以通过招投标采用专业技术队 伍承担二次调查任务为主。
——新技术:全面采用遥感影像为调查底图, 以影像为重要依据开展调查。以航空遥感 影像为首选影像。
——新方法:采用内外业相结合的技术方法, 充分发挥影像优势,提高调查效率。
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继承性、真实性、准确性、连续性
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6.河流资料。收集水利部制定的《中国 河流名称代码》(中华人民共和国行业标 准,目前最新版本是1999.12.28发布的), 对河流,应参照该标准的名称、位置确认; 对《中国河流名称代码》未列出的较小河 流,应向当地水利主管部门咨询,收集相 关资料。根据这些资料结合实地现状开展 调查,确定本调查区域河流的位置、名称、 数量等。
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7.湖泊资料。收集水利部制定的《中国湖泊 名称代码》(中华人民共和国行业标准,目前最 新版本是1998.11.02发布的),对大于1km²湖泊, 应参照该标准的名称、位置等确认;对《中国湖 泊名称代码》未列出的小于1km²湖泊,应向当地 水利主管部门咨询,收集相关资料,根据这些资 料结合实地现状开展调查,确定本调查区域湖泊 的位置、名称、范围等。
调查成果的检查验收是保证调查数据真 实、可靠的主要手段之一。依据《规程》 和《检查验收办法》,县级调查成果在经 过自检、省级土地调查办公室组织的预检 和验收基础上,全国土地调查办组织对其 进行全面核查确认。
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(八)资料收集
调查前所需要收集的有关资料,主要包 括权属调查和地类调查方面的资料。
——连续性:二次调查结果,将作为土地变更调查 的基础。今后变更调查,数据要来源于图件,图 件要与实地一致。真正做到图、数、实地三者一 致。
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数字化、规范化、标准化
——数字化:二次调查除外业采用调绘方法 外,基本都采用数字化技术。
——规范化:调查的主要地类认定、内容、 表示方法、要求要规范。
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3.土地开发、复垦、整理、生态退耕的设计、 验收的图件、文字等资料。
4 .根据本调查区域需要收集与调查要求有关 的其他资料,如农业结构调整,土地承包,新建 的水库、机场、港口、铁路、公路、住宅区、高 尔夫球场、休闲度假村等大型建设用地的审批资 料、设计图、竣工图等资料。
5.公路资料。调查前,应向当地交通主管部 门咨询,收集本调查区域公路的位置、名称、权 属等方面的图件、文字等资料,根据这些资料结 合实地现状再开展调查,避免调查结果与主管部 门掌握的不一致。
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