建设工程费用PPT课件

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6
直接费
建筑工程 费
间接费 利润
税金
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7
直接费
直接工程费 措施费
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8
直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构 成工程实体和有助于工程形成的各项费用。
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9
直接工程 费
人工费
材料费 施工机械 使用费
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10
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工 程实体的各项费用，包括人、材、机。
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11
人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用。
(一)+(二)
∑工程量*∑[(定额工日消耗量*人工单
价)+(定额材料消耗量*材料单价)+(定额机械
台班消耗量*机械台班单价)]
∑(工程量*省基价)
1.1+1.2+1.3+1.4
按定额规定计算
(1)+(2)+(3)+(4)
0.7 计费基础JF1*费率
0.6 计费基础JF1*费率
0.8 计费基础JF1*费率
9
(3) 冬雨季施工增加费
10
(4) 已完工程及设备保护费
11
1.3 按施工组织设计(方案)计取的措施费
2.6
(一+二+三)*规费费率(按建安工程量2.6%计 算)
0.2 (一+二+三)*规费费率(按有关规定计算)
0.15
(一+二+三)*规费费率(按实际工程投保金额 计算)
3.48 (一+二+三+四)*税率
. 一+二+三+四+五+六
费用金额 283.14
276.9
276.9 6.24
6.24 1.94 1.66 2.22 0.42
一、2、措施费
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45
大型设备进出场及 安拆费
（1）
按定额计取的措施 费
混凝土、钢筋混凝 土模板及支架费
脚手架费
垂直运输机械及超 高增加费
构建运输及安装费
夜间施工费
（2）
按费率计取的措 施费
二次搬运费
冬雨季施工增加 费
已完工程及设备 保护费
施工降排水费
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46
（3）
按施工组织设计方案计取的 措施费
.
24
总承包服务费
是指为配合、协调招标人进行的工程分包 和材料采购所需的费用。
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25
措施费
环境保护费 文明施工费 临时设施费
规费
……..
………
安全施工费
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2008年列入规费与： “安全施工费”并 成“安全文明施工 费”
26
速记秘诀：二环夜，临大水，支架 已安稳（文）
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27
间接费
企业管理费 规费
19
措施费是指完成工程项目施工，发生于该
工程施工前和施工过程中非工程实体项目的 措施费用。
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20
已完工程及设备保护费
指竣工验收前，对已完工程及设备进行保 护所需的费用。
已完工程及设备保护费=成品保护所需的人工 费+材料费+机械费
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冬雨季施工增加费
定额规定冬雨季施工增加费：是按照施工及 验收规范规定的冬雨季施工要求为保证冬雨季 施工期间工程质量及安全生产所需增加的费用， 包括冬雨季施工增加的工序、人工降效、机械 降效、防雨、保温、加热等施工措施费用。
22
4.2 工程排污费
23
4.3 社会保障费
24
4.4 住房公积金
25
4.5 危险作业意外伤害保险
26
五 税金
27
六 不取费项目合计
28
七 建筑工程造价
建筑工程费用表
费率
计算方法
(一)+(二)
∑工程量*∑[(定额工日消耗量*人工单
价)+(定额材料消耗量*材料单价)+(定额机械
台班消耗量*机械台班单价)]
的真正水平和没有考虑风险的因素。
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5
二、清单计价款包括完成招标文件规定的工程 量清单项目所需的全部费用，即：分部分项工 程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金， 完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税 金除外），工程量清单中没有体现的，施工中 又必须发生的工程内容所需的费用，考虑风险 因素而增加的费用。
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3
清单计价：
采用市场计价模式，计价依据上实行“量、 价分离”原则，管理方式实行“控制量、指导 价、竞争费”的思路，因此工程量清单计价模 式下的价格是一种政府调控下的市场价格，体 现了工程个别成本，反映的是社会平均先进水
平。
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4
一、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、 措施项目费、规费和税金，而分部分项工程费 中的子目基价是指为完成《综合定额》分部分 项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理 费。子目基价是综合定额价，它没有反映企业
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28
间接费是指建筑安装企业组织施工生产和 经营管理的费用（企业管理费）以及政府和 有关权利部门规定必须缴纳费用（规费）的 总称。
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1、管理人员工资
2、办公费
3、差旅交通费
4、固定资产使用费
5、工具用具使用费
企业管理费
6、劳动保险费 7、工会经费
8、职工教育经费
9、财产保险费
10、财务费
11、税金
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18
1、环境保护费
2、文明施工费
3、临时设施费
4、夜间施工费
5、二次搬运费
6、、钢筋混凝土模板及支架费 8、脚手架费
9、已完成工程及设备保护费
10、施工排水、降水费
11、冬雨季施工增加费
12、垂直运输机械及超高增加费
13、构建运输及安装费
14、总承包服务费
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12
人工费
基本工资
是指按企业工资标准发放给生产工人的 基本工资
工资性津贴
是指在基本工资之外的各类补贴
生产工人辅助工资
生产工人年有效施工天数以外的非作业 天数的工资，包括探亲休假、产、婚、 丧假期等的工资
职工福利
是指按规定标准计提的生产工人福利
生产工人劳动保护 费
是指按规定标准发放的生产生产工人劳 动保护用品购置及修理费、防暑降温、 保健费等
0.11 (一+二+三)*费率
0.29 (一+二+三)*费率
0.72 (一+二+三)*费率
0.26
(一+二+三)*规费费率(按环部门有关规定计 算)
2.6
(一+二+三)*规费费率(按建安工程量2.6%计 算)
0.2 (一+二+三)*规费费率(按有关规定计算)
0.15
(一+二+三)*规费费率(按实际工程投保金额 计算)
大型设备进出场及安拆费费 施工降排水费
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47
措施费=∑（1）+ ∑ （2）+ ∑ （3）
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48
项目名称：预算书1
行号
序号
1
一
直接费
费用名称
2
(一) 直接工程费
3
(一)' 计费基础JF1
4
(二) 措施费
5
1.1 参照定额规定计取的措施费
6
1.2 参照费率计取的措施费
7
(1) 夜间施工费
8
(2) 二次搬运费
.
38
营业税
税金
城市维护建设税
教育附加费
.
39
税金=税前总造价*税率
.
40
计算方法
.
41
项目名称：预算书1
行号
序号
1
一
直接费
费用名称
2
(一) 直接工程费
3
(一)' 计费基础JF1
4
(二) 措施费
5
1.1 参照定额规定计取的措施费
6
1.2 参照费率计取的措施费
7
(1) 夜间施工费
8
(2) 二次搬运费
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22
冬雨季施工增加费=直接工程费*冬雨季 施工增加费费率
冬雨季施工增加费费率=本项费用年度平 均支出/【全年建安产值*直接工程费 （或其中人工费）占总造价比例】
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23
施工排水、降水费
是指为确保工程在正常条件下施工，采取 各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各 种费用。
排水降水费=∑排水降水机械台班费*排水周期 +排水降水使用材料费、人工费
16
四 规费
17
4.1 安全文明施工费
18
(1) 安全施工费
19
(2) 环境保护费
20
(3) 文明施工费
21
(4) 临时设施费
22
4.2 工程排污费
23
4.3 社会保障费
24
4.4 住房公积金
25
4.5 危险作业意外伤害保险
26
五 税金
27
六 不取费项目合计
28
七 建筑工程造价
建筑工程费用表
费率
计算方法
0.15 计费基础JF1*费率
按施工组织设计(方案)计取
3 专业分包工程费(不包括设备费)*费率
∑措施费中1.1、1.2、1.3中省价措施费
6.9 (JF1+JF2)*管理费费率
4.2 (JF1+JF2)*利润率
4.1+4.2+4.3+4.4+4.5
(1)+(2)+(3)+(4)
2 (一+二+三)*费率
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33
其他
包括技术转让费、技术开发费、业务招待 费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、 审计费、咨询费等。
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34
规费
1、工程排污费 2、工程定额测定费 3、社会保障费 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险费 6、安全施工费
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1）养老保障金 2）失业保险费 3）医疗保险费
35
工程定额测定费
6.24 19.54 11.89 19.91
9.81 6.29 0.35 0.91 2.26 0.82
8.18
0.63
0.47 11.64
43246.12
一、1、直接工程费=【∑工程量*∑（人、材、 机）】*省基价
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43
项目名称：预算书1
行号
序号
1
一
直接费
费用名称
2
(一) 直接工程费
3
(一)' 计费基础JF1
.
13
人工费=∑（工日消耗量*日工资单价）
.
14
材料费
材料原价
材料运杂费
是指材料自来源地运至工地仓库或指定
堆放地点所发生的除运输损耗以外的全 部费用（调车、装卸、运输等等）
运输损耗费
是指材料在运输、装卸过程中不可避免 的损耗
采购及保管费
检验试验费
.
15
材料费=∑（材料消耗量*材料基价）+ 检验试验费
12、其他
.
30
办公费
是指企业办公用的文具、纸张、帐表、印 刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体 取暖、用煤等费用。
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31
固定资产使用费
是指管理和试验部门及附属生产单位使用 的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、 大修、维修或租赁费用。
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32
税金
是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用 税、土地使用税、印花税等。
4
(二) 措施费
5
1.1 参照定额规定计取的措施费
6
1.2 参照费率计取的措施费
7
(1) 夜间施工费
8
(2) 二次搬运费
9
(3) 冬雨季施工增加费
10
(4) 已完工程及设备保护费
11
1.3 按施工组织设计(方案)计取的措施费
12
1.4 总承包服务费
13
(二)' 计费基础JF2
14
二 企业管理费
15
三 利润
3.48 (一+二+三+四)*税率
. 一+二+三+四+五+六
费用金额 283.14
276.9
276.9 6.24
6.24 1.94 1.66 2.22 0.42
6.24 19.54 11.89 19.91
9.81 6.29 0.35 0.91 2.26 0.82
8.18
0.63
0.47 11.64
43446.12
6.9 (JF1+JF2)*管理费费率
4.2 (JF1+JF2)*利润率
4.1+4.2+4.3+4.4+4.5
(1)+(2)+(3)+(4)
2 (一+二+三)*费率
0.11 (一+二+三)*费率
0.29 (一+二+三)*费率
0.72 (一+二+三)*费率
0.26
(一+二+三)*规费费率(按环部门有关规定计 算)
9
(3) 冬雨季施工增加费
10
(4) 已完工程及设备保护费
11
1.3 按施工组织设计(方案)计取的措施费
12
1.4 总承包服务费
13
(二)' 计费基础JF2
14
二 企业管理费
15
三 利润
16
四 规费
17
4.1 安全文明施工费
18
(1) 安全施工费
19
(2) 环境保护费
20
(3) 文明施工费
21
(4) 临时设施费
建设工程费用项目组成
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1
一、定额计价模式 二、清单计价模式
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2
定额计价：
采用指令性计价模式，计价依据上实行“量、 价合一”原则，管理方式上实行“同一定额、 同一图纸、同一施工方案、同一费用标准”的 思路，各种费用的取费率带有一定的指令性， 因此传统计价模式下的价格成为一种政府调控 下的指令性价格，体现了工程平均成本，反映 的是社会平均水平。
工程定额测定费是指按规定支付工程造价 （定额）管理部门的定额测定费。
注：根据财政部、国家发展改革委《关于公布取消和停止征 收100项行政事业性收费项目的通知》（财综[2008]78号） 规定,自2009年1月1日起，停止征收工程定额测定费。
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利润
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利润是指施工企业完成所承包工程获得的 盈利。费用定额规定的利润率是按拟建单位 工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大 小、施工难易程度等因素实施差别利率。建 筑企业可根据本企业经营管理水平和建筑市 场供求情况，自行确定本企业的利润水平。
∑(工程量*省基价)
1.1+1.2+1.3+1.4
按定额规定计算
(1)+(2)+(3)+(4)
0.7 计费基础JF1*费率
0.6 计费基础JF1*费率
0.8 计费基础JF1*费率
0.15 计费基础JF1*费率
按施工组织设计(方案)计取