爱心如磐 涛涌恒远——记江苏爱涛物业管理有限公司总经理史剑

连 云港 ，远足 安徽 合肥 、蚌 埠 ，在 激 烈的市场 竞 争 中屡创 辉煌 ， 一切 都 这
离 不开掌舵 人史剑这 个半路 出家转行 到 物业 管理 行业 的职 业经 纪 ， 史剑究
实 的工 作作 风 。 的 目标 是要 把 爱涛 他
物 业建 筑成 “ 天大 厦 ” 他深 知 ， 摩 。 企 业 要 发 展 ，没 有 牢 固 的基 础 是 不 行 的 。 入主 爱涛 物业 不久 ，他 就 提 出 ， 从 细 节开始 管理 ， 强 基础 建设 。在 加 狠 抓 基础 建设 的 两年 中 ，“ 肋 ”现 软
节 。如果 做到 了这 一 点 ，那 么 ，企 业 发展 就 成功 了一 半” 多年 从 事财 务 。
工 作 的 经 历 ， 史 剑 形 成 了严 谨 、务 让
地注 意 到细 节 罢 了 。 用他 的 话说 就 ” 是细 节 决定 成败 ， 细节 的 作用 一一 牵
一
发 而 动全 身 ！
发 展 观为指 导 ，有所 为有 所 不为 ， 理 性 地 看待 企业 在 市场 中 的进 与退 。 每
当企业需 要增加 管理 面积或者 扩大管 理 类 型时 ，史剑 都会 在项 目优 劣 、 地
从 基 础 做 起 ： 稳 步 发 展
败 ”为原 则 ，在一 些关 键 的细节 上都 亲 力亲为 。 常用 劳斯 莱斯 的 例子 教 他
江苏 爱 涛物 业 管理 有 限公 司 （ 下简称 爱 涛 物 业 ）成 立 于 １ ９ 以 ８ ９
年 ６月 ，至今 只有 ８ 多 的历 史 ，但是 在 史剑 总 经 理 的带 领 下爱 涛 年
物 业获 得 了飞速 发展 ， 为 南京 市物 业 管理协 会 常 务 理事 单 位 、南 现 京市 物价 局 物业 管 理价格 分 会 副会 长单 位 、 国物 业 管理协 会 理 事 中
呢？
象逐 步消 失 了 ，员工素 质提 高 了 ，团
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公司 注入新 鲜 活 力和 资源 ， 使其 成为 企 业 经济新 的 增长 点 。目前 ，爱涛物 业 拥 有机 电 、保 洁 、学 校 、咨 询等分 支机 构 ， 已成 为 公 司不可 分割 的一部
分。 他深 知物 业 管理 企业 一 味地 做大
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含 量 高 ，市场 占有 高 ，服 务 品质高 ， 效 益 回报高 ”的 目标 不 断前 进 。在 细
节 方 面 ，史剑 一直 秉持 “ 节决 定 成 细
是 很 危险 的 。因此 ， 稳 步发 展 ” 为 “ 成
爱涛 物业 的重 要 发展 方针 ， 科学 的 以
单位 、国家 一级 资质 的物 业管 理企 业 。迄 今为 止 ，爱 涛物 业 管理 着 逾 ５ ０万平 方米 的 多种 类型 的物 业 ，其 中既有 海 关 大楼 、报 业 大厦 ０ 和 法院 等政 府机 关 的 办公楼 ，也 有住 宅楼 、高档 别 墅 、大 型商 业物
业等。
这几年 随着物 业管理 市场大潮 的 涌动， 江苏 爱涛物 业 除 了管理 好现 有 项 目外 ， 逐 鹿 中原 ， 还 出击江 苏 昆 山、
物业管理 行业 目前是 一个 劳动密
集 、微 利 型行 业 ， 有扩 大规 模 才能 唯 提 高 收益 。另外 ， 为物 业管 理 企业 作
仅仅 依靠 收取物业 管理 费来谋 取发展 是 行 不通 的 ， 以 史剑非 常 关注 属下 所
专 业 分公 司的 经营 与发 展 ， 不断 为分
竟 是如何将 爱涛物业 演泽得如 此精彩
域选 择等 诸 多方 面进 行 综合评 估 ， 做
出正 确的 决 策 。 正是 史剑 ０
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地 面对每 一次选 择 ， 才使 得爱 涛物业 下 属的各 个项 目在 业界 有 良好 口碑 ， 逐步实现 着史剑为公 司制定的发 展方 针中 “ 稳步 发展 ”和 “ 学发 展”的 科 务实 思想 。
育大 家 ：“ 么原 因使 得劳 斯 莱斯 成 什
如果 你要 问他 ， 以在 这 么短 的 何 时 间内取 得达样的 成绩？他 会微笑 着 告诉 你 ，“ 企业 的成 长 首先 要制 定 目
为世 界一 Ｌ最好 的车 子 ？说穿 了 ， 本 根 没 有什 么真 正的戏法—— 不过 是耐心
队精 神 加强 了 ， 干部 队伍 稳 定 了 ， 管
” 娩 要 成
镯 蠡 丸 毒 强 理 能 力也增 强 了 ， 些都 是 爱涛 “ 《 这 摩
靠 ．筵 砖 按 照 计 划 妥 敢 矗 ～ 天 大 厦”的坚 实基础 。有 了坚 实的基 一
，
童
科技 徽 委 童 一 露 础 后 ，史 剑带 领爱涛 物业 朝 着 “ 《 …蠢 ；
理 新模 式 。 今年 ， 司 为 了提 升物 业安 全服 公
务的 品位 ， 史无 前例 地组 建 了一支 又 礼 仪护 卫队 伍 。经过 严 格的集 训 ，为
文化 。继 而 ，在树立 爱涛 品牌 、维护
爱 涛品 牌的 同时 ， 用品牌 、经营 品 利
牌 ， 品牌 作为企 业 增值 的重要 源泉 把 之一 ，为企业 创造 了丰 厚的 利润 。市
场扩 张 ，实 质上是企 业 文化 的扩张 。
业 主提 供礼 仪安保 服 务 ， 在社 会 上 引
起 了强 烈的 反响 。 卫 队在 七月份 参 护 加 了江 苏省 纪委 举 办的 “ 江苏 省 反腐
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